MEMORIA DESCRIPTIVA

DEL PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION

SUB LOTE 2C-1
PROYECTO: RECEPCION DE OBRAS DE HABILITACION URBANA DEL SUB
LOTE 2C-1

FOTO PANORÁMICA

AÑO 2018

1
1.0 PROPIETARIOS

La relación de propietarios del sub lote 2C-1

PROPIETARIOS DEL SUB LOTE 2C1, MANZANA “A”

LOTE
Nº APELLIDOS Y NOMBRES D.N.I Partida N°
HUAYTA ORIUNDO, JORGE ADILBERTO 06601285
1 11423006
LUDEÑA ALVARADO, NANCY MARTINA 06552161
HUAMANI CHARAPAQUI, SIMION 16170273
2 11423007
MAYTA ORE, SARITA RICARDINA 16168329
3 MEZA PAREDES, JANET MILAGROS 70073535 11423008
URETA CHAVEZ, GUILLERMO MAXIMILIANO -
4 11423009
TERREL PAYANO, MELINDA CRISTINA 20884470
5 BASURTO LOZANO, CARMEN BEATRIZ 07676974 11423010
RIQUEZ LIVIA, TORIBIO SAUL 07683429
6 11423011
MAYHUA NINAHUANCA, YALILI 07686338
7 FLORES DE CATACORA, AURELIA 04402804 11423012
8 ARROYO MENDEZ, EDITH LEONOR 07650301 11423013
LIENDO GUTIERREZ, EDGAR NICOLAS 01334986
9 11423014
CRISOSTOMO MARAVI, SILVIA SARA 16175636
10 MACURI VILLARROEL, NELLY ASUNCIONA 07661216 11423015
11 CASTRO SALAZAR, BERTHA TERESA 08601141 11423016
TAPIA MEDINA, MANUEL ANTONIO. 09213059
12 11423017
RODRIGUEZ CISNEROS, ROCIO ELIZABETH 16175309
ALMINAGORTA VARGAS, JULIO CESAR 07659219
13 11423018
VIA Y RADA CARBAJAL, NORMA YOLANDA 07671571
ALMINAGORTA VARGAS, JULIO CESAR 07659219
14 11423019
VIA Y RADA CARBAJAL, NORMA YOLANDA 07671571
PIMENTEL HUAYLLASCO, KARINA 09838126
15 11423020
URQUIETA HUAYLINOS, RUBEN MARTIN 16175495
16 CASTILLO DE VILA, TERESA 07096656 11423021
VASQUEZ MORALES, GREGORIO VICTOR 42875259
17 11423022
QUISPE AQUINO, ELIZABETH MIRIAM 16156492
LOPEZ DE VICHARRA, JESUS 16128445
18 11423023
VICHARRA ROJAS, RODOLFO PAULO 16128352
19 TORRES CABELLO, RADY CRISANDA 40609028 11423024
CASAS OCHANTE, ENRIQUE SALVADOR 09310759
20 11423025
GUERRERO ZAPATA, YENNY MARITZA 21122695
21 CORDOVA CORDOVA, YURI HUANDER 10172378 11423026

2
 PROPIETARIOS DEL SUB LOTE 2C1, MANZANA “B”

LOTE
Nº APELLIDOS Y NOMBRES D.N.I Partida No-

ROJAS LLANTOY, JOSE ROBERTO

1 72061933 11423027
BONILLA CHAVARRIA ALEJANDRO 07655146
2 11423028
AVILA ROMAN DE BONILLA, BERTHA 07655145
3 LLAHUILLA CCOTA, JUANA FLORINDA 06115429 11423029
4 HORNAS CASTRO, ISABEL LOURDES 10174134 11423030
MANGO GUIBARRA, MAXIMO 16141718
5 11423031
MAYHUA DE MANGO, MODESTA 16142186
6 ARANA ARANA, JULIO ALFONSO 07767355 11423032
7 BARRIENTOS FIERRO, GLUDY DORIS 07651791 11423033
BAUTISTA POVIS, ROGER OVEN 09760726
8 11423034
CARDENAS QUISPE DE BAUTISTA, DELIA EVA 04081028
VILCA MANDUJANO, MAGDALENA BLANCA 20703351
9 11423035
ROJAS ESTEBAN, MIGUEL VICTOR 20703245
10 OBISPO LOZANO, ELA JUANA 07670560 11423036
CUETO MARTINEZ, SANTIAGO
23362923
11 ESCOBAR MARTINEZ GUADALUPE 11423037
23380079
ALEJANDRA
BORDA ALEGRIA DE PAYET, MARIA NATALIA
12 22919741 11423038
ENRIQUETA
13 RIVEROS HUAMANI, RENE 16170717 11423039
14 AGUILAR BARRETO, PILAR NOEMI 16170475 11423040
15 HUAMANI COSINGA, DONATO 16161234 11423041
16 MARIMON MUÑOZ, GABRIEL 19827395 11423042
17 SANTOS GONZALES, MARCELA ISABEL 10103863 11423043
18 RODRIGUEZ TERREL, ROBERT KELVIN 09765608 11423044
RODRIGUEZ SEGURA, ROBERTO ESTALENS 07678129
19 11423045
TERREL HUANCAYA, ANGELICA H. 07676163
20 CABANILLAS TAFUR, MILTON YERSIN 19331135 11423046

3
2.0 ANTECEDENTES.

La Independización del predio ubicado en el Sub Lote 2C-1, Carretera Central Km 40.5, Distrito
de Santa Eulalia, Provincia de Huarochirí, Departamento de Lima, de un área de 6,899.25m2.
Se encuentra debidamente inscrita en la Partida Electrónica Nº 11285129 del Registro de
PROPIEDAD INMUEBLE de Lima.
Titulo archivado N° 00136558

El predio independizado cuenta con 41 lotes de viviendas con zonificación R4

A la fecha el predio cuenta con el 96 % Viviendas construidas con material noble
(ladrillo-cemento) cuenta con los servicios de alcantarillado e instalaciones
domiciliarias de desagüe definitivos, cuenta con el servicio de agua potable, captada
de manantial y conducidas a los reservorios que se ubican en las partes altas de la
Asociación Pueblo Nuevo de Buenos Aires, desde donde mediante las redes de
distribución abastecen este predio, estas obras son definitivas. Cuenta con energía
eléctrica en los servicios de Alumbrado público, y domiciliarias definitivas, también
cuenta con obras definitivas de pavimentación.

2.0 UBICACIÓN.

El Predio se encuentra ubicado al Este de la ciudad de Lima en el distrito de Santa

Eulalia (Altura del Km. 40.50 de la Carretera Central), Provincia de Huarochirí, Región
Lima Provincias, departamento de Lima.

El acceso principal al Predio es a través de la vía Carretera Central a la altura del km

40.50 lado derecho, 170 metros antes del desvió hacia el valle de Santa Eulalia,

3.0 AREA Y PERÌMETRO

El área del terreno del predio es de 6,899.25m2 (0.6899 Has.) seis mil
Ochocientos noventa y nueve metros cuadrados con veinte y cinco centímetros
cuadrados.

Y un perímetro de 529.72 ml. (quinientos veinte y nueve metros lineales con

setenta y dos centímetros lineales.

4
COLINDANCIAS:

Por el Norte: Colinda con la Carretera Central, con 30.10ml.

Por el Este : Colinda con el Sub Lote 2B, con 231.22ml.
Por el Sur : Colinda con el Rio Rímac, con 32.31ml.
Por el Oeste: Colinda con Sub Lote 2C-2, 236.09ml.

4.0 DEL PROYECTO DE LOTIZACION.

La lotización está conformada por 02 Manzanas, Área de Recreación publica, Área de

arborización, que son los siguientes:

Manzana A, ubicado en el lado Este del predio, margen izquierda de la vía principal
(pasaje 1) ingresando, distribuida en 21 lotes para vivienda
Manzana B, ubicada en el Lado Oeste del Predio, Margen derecha de la via principal
(pasaje 1) ingresando, distribuida en 20 lotes para vivienda
Área de Recreación Publica, ubicada en el lado sur del predio, al final de la via
principal (pasaje 1).
Área de Arborización, ubicada en el lado sur (fondo) del predio.

DESCRIPCIÒN:
Con un área total de 3,822.80m2, para uso de vivienda y 41 Lotes
La lotización se distribuye en manzanas conforme al siguiente detalle:

COLINDANCIA DE MANZANAS.
Manzana A
Por el Norte : Con la Carretera central
Por el Sur : con Área de recreación
Por el Este : con Sub lote 2B
Por el Oeste : con Pasaje 1

5
Manzana B
Por el Norte : Con Carretera Central
Por el Sur : Con pasaje 2
Por el Este : Con pasaje 1
Por el Oeste : Con Sub lote 2C-2

CUADRO DE AREAS POR MANZANAS.

MEDIDAS DE LOTES AREA

MANZANA LOTE
FRENTE L. DERECHO L.IZQUIERDO FONDO m2
1 6.02 21.07 20.54 6.00 124.80
2 6.02 20.54 20.00 6.00 121.60
3 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
4 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
5 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
6 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
7 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
8 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
9 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
10 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
11 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
A 12 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
13 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
14 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
15 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
16 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
17 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
18 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
19 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
20 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
21 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
TOTAL 1,956.40

6
 MEDIDAS DE LOTES AREA
MANZANA LOTE
FRENTE L. DERECHO L.IZQUIERDO FONDO m2
1 6.02 21.07 20.54 6.00 124.80
2 6.02 20.54 20.00 6.00 121.60
3 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
4 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
5 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
6 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
7 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
8 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
9 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
10 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
B 11 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
12 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
13 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
14 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
15 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
16 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
17 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
18 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
19 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
20 7.50 12.00 12.00 7.50 90.00
TOTAL 1,866.40

CUADRO DE RESUMEN DE LOTES POR MANZANAS

MANZANA N° DE LOTES AREA (M2)

MZ. A 20.00 1,956.40
MZ. B 21.00 1,866.40
TOTALES 3,822.80

7
 CUADRO DE AREAS - COMPARATIVO
CUADRO DE AREAS

AREA BRUTA 6,899.25m2 0.6899 HA 100%

AREA DE VIVIENDAS 3,822.80m2 0.3822 HA 55.41%

AREA DE VIAS PUBLICAS 1,092.29m2 0.1092 HA 15.83%

AREA DE ARBORIZACION 797.88m2 0.0797 HA 11.57%

% REGLAMENTO PROYECTO DEFICIT EXCEDENTE

RECREACION
PUBLICA 7% 488.13m2 1,186.28m2 ----- 698.15m2 17.19%
APORTES
EDUCACION 2% 139.46m2 0.00m2 139.46m2 ------

DEFICIT DE APORTES
* AREA DE RECREACION 0.00%
** AREA DE EDUCACION 2.00%

DE LAS VIAS DE CIRCULACION:

Con un área total de 1,092.29 m2 las vías de circulación en la organización se

componen de Pasajes 1, y2.

Pasaje 1: Constituye la vía principal vehicular de la organización, este pasaje

abarca todo lo largo de la Lotización, desde la carretera central hasta el área de
recreación, en una longitud de 163.79ml, con una sección uniforme de 6.00m,
representada por el corte A-A.

Pasaje 2: Constituye la vía proyectada para una futura ampliación de la

organización, este pasaje se ubica al lado sur, entre el lote 20 de la mz. B y el
área de recreación publican, tiene una longitud de 12.00ml, con una sección
uniforme de 9.10m, representada por el corte B-B.

Santa Eulalia, noviembre del 2018