CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA (URBANA).

ARRENDADOR: ________________________________________________________.

ARRENDATARIO: _______________________________________________________.

INMUEBLE: ____________________________________________________________.

CANÓN MENSUAL: _______________________________________________________.

Las partes contratantes adquieren los derechos y contraen las obligaciones que el presente
contrato y la ley les imponen de conformidad con las siguientes especulaciones:

PRIMERA: ARRENDADOR: __________________________________________, Persona mayor de

edad, residente y domiciliada en Ibagué (Tolima), identificada con Cédula Número:____________

Expedida en ___________________ARRENDATARIO: ____________________________________.

Persona mayor de edad, residente y domiciliado en _______________________, identificado con

cédula Número:__________________________expedida en:_______________________.

SEGUNDA: OBJETO: El arrendador entrega a título de arrendamiento un apartamento para

estrenar ubicado en la manzana F casa No 28 Urbanización la floresta vía al salado 2 piso, que
consta de: Sala comedor totalmente enchapada con baldosa, con dos ventanales grandes de
hierro, con vidrios, tiene cortineros dorados con sus respectivas tapas, tiene instalaciones
eléctricas ( plafones, tomas interruptores, cables de datos, con timbre), tres habitaciones cada
una enchapadas y pintadas, con sus instalaciones eléctricas ( plafones, tomas, interruptores), cada
habitación tiene puerta de hierro con sus chapas y cogedera de hierro, la primera y la tercera tiene
ventana de hierro, con vidrio y cierre de estaño, tiene baño totalmente enchapado, con puerta de
hierro con chapas y cogedera, lavamanos, hinodoro, regadera, soporte para jabón y para el
papel higiénico con sus respectivas llaves e instalaciones eléctricas ( plafón, tomas, interruptores),
cocina con planchón totalmente enchapado con lavaplatos con llaves metálicas cuello de jirafa ,
tiene instalaciones para gas, agua, con campana o extractor de olores, gabinete de madera de tres
compartimentos, con cogedera en forma de bola o circulo en madera, tiene puerta de entrada de
hierro con chapas, cogedera, adornos arriba con vidrio, tiene zona de lavandería, rejilla de
seguridad en hierro, alberca con lavadero con sus respectivas llaves, decorado en graniplas.

TERCER: TÉRMINO: El término de arrendamiento del presente contrato será de ( 6) seis meses ,
contados a partir del día: ____________________ ( ) de ____________ de 2019 hasta el día__

____________ ( ) de ___________2019.

CUARTA: CANON: El valor del canon de arrendamiento del presente contrato será de: ____
_______________________________________________________________. Pesos mensuales,
que el arrendatario pagará anticipadamente dentro de los cinco ( 5 ) primeros días de cada mes. A
partir del sexto día el arrendatario pagará un interés bancario corriente vigente sobre el canon
de arrendamiento. La mera tolerancia del arrendador de aceptar el pago del precio del
arrendamiento con posteridad a los cinco ( 5) primeros días de cada mes, no se entenderá con
ánimo de modificar el término establecido para efectuar el pago en el presente contrato.

QUINTA: DESTINACIÓN: El inmueble materia de contrato se destinará única exclusivamente para

VIVIENDA.

SEXTA: CESIÓN: La cesión de éste contrato por parte del arrendatario sólo es válida previa
autorización del arrendador dad por escrito.

SÉPTIMA: REPARACIONES Y MEJORAS: No podrá el arrendatario efectuar reparaciones que no

tengan el carácter de locativas y / o mejoras, sin previo permiso por escrito el arrendador. Sí las
ejecutare sin esta autorización accederá al inmueble sin perjuicio del que el arrendatario pueda
exigir un retiro, caso en el cual el arrendatario se obliga a entregar el inmueble en el mismo
estado en que lo recibió.

OCTAVA: SUBARRIENDO: El arrendatario No podrá sin autorización escrita del arrendador,

subarrendar total o parcialmente, ni darle destinación distinta la prevista.

NOVENA. SANCIONES: En caso del incumplimiento de cualquiera de las cláusulas se aplicará una
sanción penal, equivalente al valor de dos ( 2 ) mensualidades según el precio del arrendamiento,
sin perjuicio de que exijan las demás acciones otorgadas por la ley al arrendador, sin necesidad
de requerimiento de privados o judiciales a los cuales renuncia expresamente el arrendatario,
como requerimiento, revocaciones, y desahuicios exigidos por el Artículo 2035 del C.C y 424 del
C.P.C y el derecho de oponerse a la cesación del arrendamiento mediante caución de caso de
juicio de restitución de inmueble. Si el arrendatario desocupa el inmueble antes de su vencimiento
se dará aplicación a lo dispuesto en el Art 2033 del C.C.

DÉCIMA: COARRENDATARIO: Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones el

arrendatario ofrece como COARRENDATARIO a __________________________________persona
mayor de edad , residente y domiciliado en:_____________, identificado con cédula número: ___
____________________________ expedida en ___________________.

DÉCIMA: PRIMERA: Se recomienda no clavar demasiadas puntillas en la pared para evitar su

deterioro, no se admiten mascotas, tan poco vegetales o plantas en el apartamento, no deje caer
cosas pesadas de metal como hierro en el piso dañan la baldos, tan poco deje caer butacas o sillas
rústicas en el piso, cuide las llaves del apartamento, también cuidar el timbre, no rayar las
paredes, use recipiente para echar los papeles del baño para evitar tapar la cañería, cerrar con
cuidado el portón y no dejarlo abierto es importante para su seguridad, utilice el equipo de sonido
con volumen bajo, evite las visitas en la escaleras, si tiene niños evite que estos se cuelguen del
pasamano de la escalera, utilice para el estractor de olores un filtro de carbono lo debe colocar el
inquilino para evitar malos olores de comida y que las paredes se deterioren pues son ellos los que
cocinan, no juegue futbol en el apartamento, ni tan poco monte en bicicleta, ni patines .

En constancia se firma hoy______________( ) de________________de dos mil diesiocho (2019)

en dos ejemplares.

ARRENDATARIO COARRENDATARIO ARRENDADOR.

Anexo inventario ( 1).

ANEXO 1.

INVENTARIO: DEL SEGUNDO ( 2 ) APARTAMENTO CASA NO 28 MANZANA F URBANIZACIÓN LA

FLORESTA.

1_____Interruptor triple.

4_____Interruptores Sencillo

2_____Interruptor__Toma.

2_____ Toma de voz y de Datos.

13_____Tomas corrientes con polo a tierra.

9_____Plafones.

4_____Chapas con sus respectivas llaves.

2_____Dos cortineros o Soportes para cortina grandes gruesos con tapas en los extremos de Color
Dorado.

1_____Una campana de Extracción de Olores.

1_____Un Modulo para colocar Utensilios de Cocina con sus respectivas puertas de madera.

1______Un baño con Accesorios Completos con división en acrílico.

2_____Dos llaves o Grifos .

1_____Un Lavaplatos en Acero Inoxidable con llave jirafa.

1_____Una plancha o pollero Totalmente enchapado con dibujos en la Pared.

4_____Puertas de hierro con sus respectivas llaves y cogedera de hierro.

2_____ Dos Ventanas de Hierro con Vidrio.