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DOCENTE:
WLLIAM MENESES JIMENEZ
CONTADOR PÚBLICO
GENERAL
ESPECIFICOS
METODOLOGÍA
Con el propósito de ver como varia con cada abono la porción que amortiza al
capital que se adeuda, para obtener el saldo insoluto en cualquier momento o para
conocer con precisión la magnitud de los intereses, que en algunos lugares son
deducibles de impuestos ( de ahí su importancia). Es de mucha utilidad el recurso
de una tabla o cuadro de amortización.
Por otro lado y simplemente para no pagar mas intereses, puede suceder que
antes de vencerse el plazo, el deudor pretenda al liquidar el resto de su deuda
mediante un desembolso anual. Puede suceder y esto es más frecuente, que al
haber comprado en abonos una casa, departamento, terreno o cualquier otro bien,
se tenga la necesidad de venderlo o traspasarlo antes de terminar de pagarlo.
n= 10 np= 10
P= 12 -10
1,000.00 = R (8.982585)
R = 1,000.00 / 8.98255
R = 111.326527
TABLA DE AMORTIZACIONES:
INTERES AMORTIZACION SALDO
PERIODO RENTA
I = Cni A=R-I INSOLUTO
-----------------------
0 --------------------- --------------------- $1,000.00
-
1 111.326527 20.00000 91.32653 $ 908.67347
2 111.326527 18.17346 93.15306 $ 815.52040
3 111.326527 16.31040 95.01611 $ 720.50428
4 111.326527 14.41008 96.91644 $ 623.58783
5 111.326527 12.47175 98.85477 $ 524.73305
6 111.326527 10.49466 100.83186 $ 423.90118
7 111.326527 8.47802 102.84850 $ 351.05267
8 111.326527 7.02105 104.30547 $ 246.74719
9 111.326527 4.93494 106.39158 $ 140.35560
10 111.326527 2.80711 108.51941 $ 31.83618
113.2653
I=M-C
(R)(P)-C
-np
C = R 1- (1 + i/P) / (i/p)
-8
C = (111.326527) (7.32548)
C = 815.52040
AMORTIZACION GRADUAL
Debe cumplirse que la magnitud de cada periodo sea mayor que los intereses que
genera la deuda, porque de lo contrario esta nunca se cancelaría, sino que más
bien, aumentaría con el tiempo.
P = 24 quincenas -24n
-24n
10 (0.0075) = 1- (1.0075)
-24n
0.075 - 1 = - (1.0075)
-24n
-1 - 0.925 = - (1.0075)
-24n
ln X = n ln X
ln 0.925 = -24n ln 1.0075
-0.07796 = -0.17933 n
n = -0.07796 / -0.17933
-np
C = R 1 - (1+i/P) / (i/P)
-10.43
7,000 = R (9.9964)
R = 7,000 / 9.9964
R = $700.25
AMORTIZACION CONSTANTE
FORMULAS:
Donde:
C = Deuda original, el valor actual.
n = Plazo en años.
N = Numero de periodos.
Datos:
i = 60 % quincenal
n = 2 años
C = $4,800.00
np = 24 quincenas en un año
R1 = ¿
R2 = ¿
R3 = ¿
FORMULA:
R1 = (C/np)(1+in)
R1 = (4,800/48)(1+(.60)(2))
R1 = 220
DIFERENCIA:
d = Ci/np
2
d = (4,800)(.60) / 2(24)
d = 2,880 / 1,152
d = 2.50
R30 = 100(2.2-0.725)
R30 = 100(1.475)
R30 = 147.50
I = nC(i/p)
I = (1)(100)(.60/24)
I = 2.50
R48 = 100+2.50
R48 = 102.5
TABLA DE AMORTIZACIONES:
Una vez calculado el primer término amortizativo, al seguir los demás una pro-
gresión aritmética, el resto de ellos se calculará a través de dicha ley, así:
a2 = a1 + d
a3 = a2 + d = a1 + 2d
...
ak+1 = ak + d = a1 + k x d
...
an = an-1 + d = a1 + (n - 1) x d
Período k: ak = Ik + Ak = Ck-1 x i + Ak
Período k+1: ak+1 = Ik+1 + Ak+1 = Ck x i + Ak+1
---------------------------------------------
ak - ak+1 = (Ck-1 - Ck) x i + Ak - Ak+1
ak - ak+1 = Ak x i + Ak - Ak+1
además, se cumple:
ak+1 = ak + d
de donde se obtiene:
Ak+1 = Ak x (1 + i) + d
mk = C0 – Ck
mk = A 1 + A 2 + … + A k
7.1.4. Cálculo del capital vivo a principios del período k+1 (Ck)
en k se debe cumplir:
por tanto en k:
en k se debe cumplir:
lo que supondría la cancelación total en k = [cantidades pendientes de pagar]k
por tanto en k:
Ik+1 = Ck x i
EJEMPLO 7
(1) Se calcula el importe del pago total a realizar en el primer período (término
amortizativo) a través de la fórmula anterior.
(2) La cuota de interés se calcula sobre el capital pendiente a principios de cada
período (5).
(3) La cantidad destinada a amortizar será la diferencia entre el total pagado en el
período (1) y lo que se dedica a intereses (2).
(4) Se calcula el total amortizado por sumas parciales de las cuotas de
amortización practicadas hasta la fecha.
(5) La deuda pendiente se obtendrá de restar al capital a principios de cada
período la cuota de amortización de ese mismo período, o bien, al importe del
préstamo se le resta el total amortizado (4) ya acumulado.
El gradiente uniforme es una sucesión de flujos de efectivo que aumenta o disminuye en forma
constante. El flujo de efectivo, bien sea ingreso o desembolso, cambia por la misma cantidad
aritmética cada período de interés. El gradiente (G) es la cantidad del aumento o de la disminución.
El gradiente (G) puede ser positivo o negativo. Las ecuaciones generalmente utilizadas para
gradientes uniformes, pospagables son:
Para el cálculo de los gradientes prepagables, basta con multiplicar por (1 + i) el valor actual o
futuro (según el caso) del gradiente pospagable.
Son anualidades que tienen infinito número de pagos, en la realidad, las anualidades infinitas no
existen, todo tiene un final; sin embargo, cuando el número de pagos es muy grande asumimos
que es infinito.
Este tipo de anualidades son típicas cuando colocamos un capital y solo retiramos intereses.
Para el cálculo de la anualidad en progresión geométrica perpetua operamos, a través del límite
cuando el número de términos de la renta (n) tiende a infinito. Siendo esto lo que caracteriza a una
perpetuidad, de forma que el valor de los últimos flujos al descontarlos es insignificante, a saber:
Ingresando la variable C dentro del paréntesis, nos queda:
El término cuando n es muy grande hace tender su valor a cero por lo tanto el valor de la anualidad
de muchos términos, llamada perpetuidad, la calculamos con la fórmula de la serie infinita:
Fórmula o ecuación de la serie infinita, sirve para calcular el valor actual de una perpetuidad,
conociendo la tasa de interés periódica y la cuota.
Las perpetuidades permiten calcular rápidamente el valor de instrumentos de renta fija (VAP) por
muchos periodos, «C» es el rendimiento periódico e «i» la tasa de interés para cada periodo.
Ejemplos de perpetuidades, son las inversiones inmobiliarias en que existe un pago de alquiler por
arrendamiento, las pensiones o rentas vitalicias, los proyectos de obras públicas, carreteras,
presas, valuación de acciones, etc.
Esta serie corresponde al flujo de caja que cambia en porcentajes constantes en períodos
consecutivos de pago. En la progresión geométrica cada término es el anterior multiplicado por un
mismo número denominado razón de la progresión, representado por E.
Un gradiente en escalera es aquel en el cual se presenta una serie de pagos iguales (por ejemplo
cuatro cuotas mensuales) y al terminar ocurre un incremento y vuelve a presentarse la serie
mencionada.
A partir del VA actual obtenido con las fórmulas respectivas, calculamos el valor futuro de una serie
con gradiente, ya sea aritmético o geométrico, creciente o decreciente, conociendo la tasa de
interés periódica, el gradiente y el plazo.
El valor futuro de gradientes, tiene que ver con negocios de capitalización, para los cálculos
partimos de cero hasta alcanzar un valor ahorrado después de un plazo determinado.
Es una serie de pagos iguales que al terminar tienen una variación y vuelve a presentarse la serie
de pagos iguales.
En los problemas de amortización, es posible utilizar el valor presente y valor futuro, ambos se
pueden presentar simultáneamente, como es el caso del leasing en el cual debemos amortizar un
valor inicial (VA) y al final del plazo pagar un valor de compra (VF) para liquidar la operación.
Utilizado solo para casos de amortización. Reiteramos que un gradiente en escalera presenta una
serie de pagos iguales (por ejemplo 18 cuotas mensuales) y al terminar ocurre un incremento y
vuelve a presentarse la serie mencionada.
Utilizado solo para casos de capitalización. Permite conocer el valor de la primera cuota de un
gradiente en “escalera”, creciente o decreciente, conociendo el valor futuro a capitalizar, la tasa de
interés periódica, el gradiente, el plazo total y el valor de la serie de pagos iguales.
Conociendo el gradiente, el plazo, el valor de la primera cuota y el valor presente y/o futuro
podemos obtener la tasa de interés por período de un gradiente. Aplicable para gradientes
aritméticos o geométricos, crecientes o decrecientes y casos de amortización o de capitalización
BIBLIOGRAFIA