Modelo contrato de alquiler

REUNIDOS

De una parte, como propietario …………. con DNI……...con domicilio a efectos de

notificaciones sito en………….. en adelante EL PROPIETARIO.

Y de otra, como inquilino………….., con DNI …….con domicilio a efectos de

notificaciones sito en…………..., en adelante EL INQUILINO.

Ambas partes actúan en su propio nombre y tienen suficiente capacidad legal para
llevar a cabo este contrato. De mutuo acuerdo,

EXPONEN

1. Que EL ARRENDADOR, es propietario de la vivienda sita en………..

2. Que EL ARRENDATARIO, está interesado en arrendar la vivienda referenciada.

Estando interesadas ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, en base a las siguientes:

CLÁUSULAS

PLAZO DE DURACIÓN.

El plazo pactado de duración del presente contrato de arrendamiento es de……...,

que se extenderá desde la fecha……….a la fecha……..

RENTA.

La renta mensual convenida es de ……....

La renta pactada se podrá revisar anualmente, a partir del primer año de vigencia
del contrato, con arreglo al Índice de Precios al Consumo publicado por el Instituto
Nacional de Estadística, o por el índice que decidan libremente las partes.

FIANZA

La parte arrendataria se compromete a aportar la cantidad equivalente a ……..en

concepto de Fianza, con la obligación de la parte arrendadora de su depósito legal.

La fianza se restituirá a la finalización del contrato, conforme a lo establecido en la

legislación vigente, una vez comprobado por la arrendadora el buen estado de la
vivienda y el adecuado cumplimiento de lo previsto en este contrato.

GASTOS
Los gastos de dividirán de la siguiente forma:

SUBARRIENDO.

Op. A.Se permite que el inquilino pueda subarrendar la vivienda a terceros previo
aviso por escrito al propietario.

Op. B. Se prohíbe que el inquilino pueda subarrendar la vivienda a terceros.

MASCOTAS

Op. A. Se permiten mascotas dentro de la vivienda objeto del alquiler.

Op. B. Se prohíbe que el inquilino tenga mascotas dentro de la vivienda objeto de

alquiler.

FUMAR

Op. A. Se permite fumar dentro de la vivienda objeto del alquiler.

Op. B. Se prohíbe que el inquilino y los ocupantes fumen dentro de la vivienda

objeto de alquiler.

CLÁUSULA DE TERMINACIÓN PREMATURA

Op. A. En caso de que el inquilino termine el contrato de alquiler de forma

prematura deberá avisar al propietario con una antelación mínima e indemnizarle
con una cantidad económica.

Op. B. En caso de que el inquilino termine el contrato de alquiler de forma

prematura no será necesario indemnizar al propietario con una cantidad
económica.

Preaviso que deberá respetar el inquilino: …...

Indemnización que deberá pagar el inquilino al propietario:.....

RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS.

Para la resolución de los posibles conflictos que puedan surgir en torno a la

interpretación del presente contrato ambas partes acuerdan someterse a los
Juzgados y Tribunales de: ….

Y de plena conformidad lo firman por duplicado en el lugar y fecha indicados.

EL PROPIETARIO EL INQUILINO

Obtén tu contrato de alquiler, siempre adaptado a la legislación vigente, de manera

fácil y en pocos pasos:
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado de alquiler de casa habitación, que

celebra la Sra. Marcia Ana Gutiérrez, Identificado con DNI N° 19206863 con
domicilio real sito en la Av. 12 de Octubre N° 1774 Juliaca, a quien en lo
sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR y de otra parte Don(Doña) Ana
María Gómez Diaz, Identificado(a) con DNI No 02394873, a quien en adelante
se le denominara EL ARRENDATARIO en los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en… la Av.

12 de octubre N° 1774 Juliaca departamento Puno.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso

del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a título
de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en forma
adelantada y puntual al amparo del artículo 1666° del código civil.

RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva)

que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del
bien descrito en la cláusula primera asciende a la suma de S/ 750con 00/100
Soles mensuales, monto que será entregado en efectivo o deposito en cuenta
bancaria, en forma puntual, tomando como referencia la fecha de inicio del
presente contrato a que se refiere la cláusula segunda del presente contrato.
Amparado en el artículo 1681°, inciso 2° y el artículo 1698° del código civil.

Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual en la fecha

de su vencimiento, éste deberá abonar la suma de S/. 10 (Diez Soles) diarios y
acumulables hasta el día que cancele la renta vencida, este pago constituye
penalización por no pagar la renta puntualmente. Artículo 168 inciso 2° del
código civil.
Si luego de diez días calendarios de vencida la fecha de pago de la renta mensual
EL ARRENDATARIO persiste en su condición de moroso el contrato queda
resuelto de plano, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por incumplimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO
está obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.

PLAZO DEL CONTRATO

CUARTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el

presente contrato, el cual será de obligación forzosa y regirá desde el 01 del mes
de enero del año 2017 y cuyo vencimiento será indefectiblemente el día 31 del
mes de diciembre del año 2017 Fecha en la que EL ARRENDATARIO está
obligado a desocupar y devolver el inmueble arrendado. A excepción de que se
pacte su renovación de mutuo acuerdo; amparado en el artículo 1688° del
código civil vigente.

OBLIGACIÓN DE LAS PARTES

QUINTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente al de habitación, no pudiendo emplear ninguna de sus áreas
del inmueble como oficina administrativa, comercio, profesión o industria. Así
como se obliga a no conservar dentro del inmueble arrendado materiales
inflamables, explosivos, químicos, armas de fuego, animales y/o mascotas, ni
objetos que puedan causar deterioro al inmueble, así como atentar contra la
tranquilidad de los vecinos en cualquiera de sus formas, o ilícitos penales
especialmente los actos reñidos con la moral y las buenas costumbres, cautelar
la seguridad del inmueble arrendado es un compromiso que asumen ambas
partes por lo que se deberá observar y respetar las disposiciones que EL
ARRENDADOR le notifique para cautelar su propia seguridad amparado en el
artículo 1681° inciso 1°,4°,5°,6°,7°,8°,9°,10° y 11° del código civil vigente.

SEXTO.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien

arrendado por parte de EL ARRENDADOR para tal efecto éste deberá cursar
previo aviso por escrito o verbal con una anticipación no menor de siete días.

SÉPTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros bajo ningún título,

ni subarriendo total o parcial, ni transferir el derecho de uso o posesión, así
como también bajo ninguna modalidad excederá el número de personas para el
cual el inmueble se contrató. Amparado en el artículo 1681° y artículo 1697°
inciso 4° del código civil.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el
inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, de no ser así EL
ARRENDADOR efectuará las reparaciones y los costos deduciéndose del
depósito de garantía.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios

o modificaciones internas y externas en el inmueble arrendado sin el
consentimiento expreso o por escrito, todas las mejoras serán de beneficio de
EL ARRENDADOR sin obligación de pago alguno. (Artículo 1681° inciso 8° del
código civil).

DECIMO.- Las partes convienen de mutuo acuerdo que el depósito de garantía

a que se refiere la cláusula décimo cuarta, no podrá ser destinado a cubrir el
pago de la renta de ningún periodo y sólo será empleado para llevar a cabo las
reparaciones y/o composturas que deban realizarse en el inmueble arrendado.

UNDECIMO.- El presente contrato será renovado siempre que existan las

siguientes condiciones:

a).- Acuerdo de las partes.

b).- No exista inconveniente alguno que limite o restrinja los derechos de ambas
partes

c).- El cumplimiento puntual del abono de la renta sin exceder las fechas de
vencimiento durante la vigencia del contrato; el incumplimiento de uno de estos
requisitos será causa suficiente para la no renovación del presente contrato.

DUODECIMO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble consistente en

habitación con baño incluido, materia de este contrato en perfectas condiciones
de uso y ha comprobado que su infraestructura, pintura, servicios de agua,
desagüe, instalaciones eléctricas, sanitarios, cerraduras de puertas, ventanas
están en buenas condiciones comprometiéndose a devolverlos al término de este
contrato en el mismo estado en que lo recibió, de no ser así las reparaciones
serán efectuadas con el depósito de la garantía pudiéndose exigir el abono de la
diferencia si el depósito de la garantía resultara insuficiente.

DECIMOTERCERA.- De ser el caso de que no se le renueva el contrato por lo

establecido en la cláusula undécima del presente contrato y EL
ARRENDATARIO no devolviera el inmueble arrendado después de su
vencimiento, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por vencimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO está
obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.

CLÁUSULA DE GARANTÍA

DECIMO CUARTA.- En la fecha de suscripción del presente contrato EL

ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de
S/. 750 con 00/100 Soles, equivalente a un mes de renta en calidad de depósito
en garantía para el absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas
en virtud del presente contrato y será devuelto a EL ARRENDATARIO sin
intereses al vencimiento del presente contrato después de haber verificado el
estado de conservación del inmueble arrendado.

DECIMO QUINTA.- Las partes contratantes declaran como sus domicilios el que
cada uno a consignado en la parte introductoria del presente contrato, donde
surtirán sus efectos todas las comunicaciones judiciales y extrajudiciales que
se deban cursar con ocasión del mismo, asimismo renuncian al fuero judicial
de su jurisdicción y se someten a la competencia y jurisdicción de los jueces y
tribunales de Lima.

DECIMO SEXTA.- El incumplimiento total o parcialmente de las cláusulas

citadas precedentemente otorgara plenas facultades a los PROPIETARIOS para
rescindir de pleno derecho el presente contrato, quedando expedito su derecho
para accionar legalmente de conformidad con los artículos 1428° y 1429° del
Código Civil vigente, sin perjuicio de la aplicabilidad legal en lo referente a los
de la materia, establecidas en el libro VII del cuerpo legal antes citado.

Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato,

encontrándose de acuerdo en todas sus partes y en señal de conformidad lo
firman por triplicado y ante Notario Público a los 01 días del mes de enero Del
año 2017.
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado de alquiler de casa habitación, que

celebra la Sra. Marcia Ana Gutiérrez, Identificado con DNI N° 19206863 con
domicilio real sito en la Av. 12 de Octubre N° 1774 Juliaca, a quien en lo
sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR y de otra parte Don(Doña) Ana
María Gómez Diaz, Identificado(a) con DNI No 02394873, a quien en adelante
se le denominara EL ARRENDATARIO en los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en… la Av.

12 de octubre N° 1774 Juliaca departamento Puno.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso

del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a título
de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en forma
adelantada y puntual al amparo del artículo 1666° del código civil.

RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva)

que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del
bien descrito en la cláusula primera asciende a la suma de S/ 750con 00/100
Soles mensuales, monto que será entregado en efectivo o deposito en cuenta
bancaria, en forma puntual, tomando como referencia la fecha de inicio del
presente contrato a que se refiere la cláusula segunda del presente contrato.
Amparado en el artículo 1681°, inciso 2° y el artículo 1698° del código civil.

Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual en la fecha

de su vencimiento, éste deberá abonar la suma de S/. 10 (Diez Soles) diarios y
acumulables hasta el día que cancele la renta vencida, este pago constituye
penalización por no pagar la renta puntualmente. Artículo 168 inciso 2° del
código civil.
Si luego de diez días calendarios de vencida la fecha de pago de la renta mensual
EL ARRENDATARIO persiste en su condición de moroso el contrato queda
resuelto de plano, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por incumplimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO
está obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.

PLAZO DEL CONTRATO

CUARTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el

presente contrato, el cual será de obligación forzosa y regirá desde el 01 del mes
de enero del año 2017 y cuyo vencimiento será indefectiblemente el día 31 del
mes de diciembre del año 2017 Fecha en la que EL ARRENDATARIO está
obligado a desocupar y devolver el inmueble arrendado. A excepción de que se
pacte su renovación de mutuo acuerdo; amparado en el artículo 1688° del
código civil vigente.

OBLIGACIÓN DE LAS PARTES

QUINTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente al de habitación, no pudiendo emplear ninguna de sus áreas
del inmueble como oficina administrativa, comercio, profesión o industria. Así
como se obliga a no conservar dentro del inmueble arrendado materiales
inflamables, explosivos, químicos, armas de fuego, animales y/o mascotas, ni
objetos que puedan causar deterioro al inmueble, así como atentar contra la
tranquilidad de los vecinos en cualquiera de sus formas, o ilícitos penales
especialmente los actos reñidos con la moral y las buenas costumbres, cautelar
la seguridad del inmueble arrendado es un compromiso que asumen ambas
partes por lo que se deberá observar y respetar las disposiciones que EL
ARRENDADOR le notifique para cautelar su propia seguridad amparado en el
artículo 1681° inciso 1°,4°,5°,6°,7°,8°,9°,10° y 11° del código civil vigente.

SÉPTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros bajo ningún título,

ni subarriendo total o parcial, ni transferir el derecho de uso o posesión, así
como también bajo ninguna modalidad excederá el número de personas para el
cual el inmueble se contrató. Amparado en el artículo 1681° y artículo 1697°
inciso 4° del código civil.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el
inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, de no ser así EL
ARRENDADOR efectuará las reparaciones y los costos deduciéndose del
depósito de garantía.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios

o modificaciones internas y externas en el inmueble arrendado sin el
consentimiento expreso o por escrito, todas las mejoras serán de beneficio de
EL ARRENDADOR sin obligación de pago alguno. (Artículo 1681° inciso 8° del
código civil).

DECIMO.- Las partes convienen de mutuo acuerdo que el depósito de garantía

a que se refiere la cláusula décimo cuarta, no podrá ser destinado a cubrir el
pago de la renta de ningún periodo y sólo será empleado para llevar a cabo las
reparaciones y/o composturas que deban realizarse en el inmueble arrendado.

UNDECIMO.- El presente contrato será renovado siempre que existan las

siguientes condiciones:

a).- Acuerdo de las partes.

b).- No exista inconveniente alguno que limite o restrinja los derechos de ambas
partes

c).- El cumplimiento puntual del abono de la renta sin exceder las fechas de
vencimiento durante la vigencia del contrato; el incumplimiento de uno de estos
requisitos será causa suficiente para la no renovación del presente contrato.

DUODECIMO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble consistente en

habitación con baño incluido, materia de este contrato en perfectas condiciones
de uso y ha comprobado que su infraestructura, pintura, servicios de agua,
desagüe, instalaciones eléctricas, sanitarios, cerraduras de puertas, ventanas
están en buenas condiciones comprometiéndose a devolverlos al término de este
contrato en el mismo estado en que lo recibió, de no ser así las reparaciones
serán efectuadas con el depósito de la garantía pudiéndose exigir el abono de la
diferencia si el depósito de la garantía resultara insuficiente.

DECIMOTERCERA.- De ser el caso de que no se le renueva el contrato por lo

establecido en la cláusula undécima del presente contrato y EL
ARRENDATARIO no devolviera el inmueble arrendado después de su
vencimiento, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por vencimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO está
obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.
CLÁUSULA DE GARANTÍA

DECIMO CUARTA.- En la fecha de suscripción del presente contrato EL

ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de
S/. 750 con 00/100 Soles, equivalente a un mes de renta en calidad de depósito
en garantía para el absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas
en virtud del presente contrato y será devuelto a EL ARRENDATARIO sin
intereses al vencimiento del presente contrato después de haber verificado el
estado de conservación del inmueble arrendado.

DECIMO QUINTA.- Las partes contratantes declaran como sus domicilios el que
cada uno a consignado en la parte introductoria del presente contrato, donde
surtirán sus efectos todas las comunicaciones judiciales y extrajudiciales que
se deban cursar con ocasión del mismo, asimismo renuncian al fuero judicial
de su jurisdicción y se someten a la competencia y jurisdicción de los jueces y
tribunales de Lima.

DECIMO SEXTA.- El incumplimiento total o parcialmente de las cláusulas

citadas precedentemente otorgara plenas facultades a los PROPIETARIOS para
rescindir de pleno derecho el presente contrato, quedando expedito su derecho
para accionar legalmente de conformidad con los artículos 1428° y 1429° del
Código Civil vigente, sin perjuicio de la aplicabilidad legal en lo referente a los
de la materia, establecidas en el libro VII del cuerpo legal antes citado.

Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato,

encontrándose de acuerdo en todas sus partes y en señal de conformidad lo
firman por triplicado y ante Notario Público a los 01 días del mes de enero Del
año 2017.

----------------------------------------- ----------------------------------------
Sra. Marcia Ana Gutiérrez Pérez Ana María Gómez Diaz
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado de alquiler de casa habitación, que

celebra la Sr. Habran Hurtado Joya Identificado con DNI N° 01320848 con
domicilio real sito en la Av. La Torre Nro. 353, a quien en lo sucesivo se le
denominara EL ARRENDADOR y de otra parte Don Martin Quispe Quispe
Identificado(a) con DNI No 28645454, a quien en adelante se le denominara EL
ARRENDATARIO en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Av.

La Torre Nro 353 de la ciudad de Puno.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso

del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a título
de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en forma
adelantada y puntual al amparo del artículo 1666° del código civil.

RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva)

que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del
bien descrito en la cláusula primera asciende a la suma de S/ 130 con 00/100
Soles mensuales, monto que será entregado en efectivo o deposito en cuenta
bancaria, en forma puntual, tomando como referencia la fecha de inicio del
presente contrato a que se refiere la cláusula segunda del presente contrato.
Amparado en el artículo 1681°, inciso 2° y el artículo 1698° del código civil.

Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual en la fecha

de su vencimiento, éste deberá abonar la suma de S/. 10 (Diez Soles) diarios y
acumulables hasta el día que cancele la renta vencida, este pago constituye
penalización por no pagar la renta puntualmente. Artículo 168 inciso 2° del
código civil.

Si luego de diez días calendarios de vencida la fecha de pago de la renta mensual

EL ARRENDATARIO persiste en su condición de moroso el contrato queda
resuelto de plano, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por incumplimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO
está obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.

PLAZO DEL CONTRATO

CUARTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el

presente contrato, el cual será de obligación forzosa y regirá desde el 0 del mes
de enero del año 2017 y cuyo vencimiento será indefectiblemente el día 31 del
mes de diciembre del año 2017 Fecha en la que EL ARRENDATARIO está
obligado a desocupar y devolver el inmueble arrendado. A excepción de que se
pacte su renovación de mutuo acuerdo; amparado en el artículo 1688° del
código civil vigente.

OBLIGACIÓN DE LAS PARTES

QUINTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente una Cochera, no pudiendo emplear ninguna de sus áreas del
inmueble como oficina administrativa, comercio, profesión o industria. Así como
se obliga a no conservar dentro del inmueble arrendado materiales inflamables,
explosivos, químicos, armas de fuego, animales y/o mascotas, ni objetos que
puedan causar deterioro al inmueble, así como atentar contra la tranquilidad
de los vecinos en cualquiera de sus formas, o ilícitos penales especialmente los
actos reñidos con la moral y las buenas costumbres, cautelar la seguridad del
inmueble arrendado es un compromiso que asumen ambas partes por lo que se
deberá observar y respetar las disposiciones que EL ARRENDADOR le notifique
para cautelar su propia seguridad amparado en el artículo 1681° inciso
1°,4°,5°,6°,7°,8°,9°,10° y 11° del código civil vigente.

SÉPTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros bajo ningún título,

ni subarriendo total o parcial, ni transferir el derecho de uso o posesión, así
como también bajo ninguna modalidad excederá el número de personas para el
cual el inmueble se contrató. Amparado en el artículo 1681° y artículo 1697°
inciso 4° del código civil.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el
inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, de no ser así EL
ARRENDADOR efectuará las reparaciones y los costos deduciéndose del
depósito de garantía.
NOVENO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios
o modificaciones internas y externas en el inmueble arrendado sin el
consentimiento expreso o por escrito, todas las mejoras serán de beneficio de
EL ARRENDADOR sin obligación de pago alguno. (Artículo 1681° inciso 8° del
código civil).

DECIMO.- Las partes convienen de mutuo acuerdo que el depósito de garantía

a que se refiere la cláusula décimo cuarta, no podrá ser destinado a cubrir el
pago de la renta de ningún periodo y sólo será empleado para llevar a cabo las
reparaciones y/o composturas que deban realizarse en el inmueble arrendado.

UNDECIMO.- El presente contrato será renovado siempre que existan las

siguientes condiciones:

a).- Acuerdo de las partes.

b).- No exista inconveniente alguno que limite o restrinja los derechos de ambas
partes

c).- El cumplimiento puntual del abono de la renta sin exceder las fechas de
vencimiento durante la vigencia del contrato; el incumplimiento de uno de estos
requisitos será causa suficiente para la no renovación del presente contrato.

DUODECIMO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble consistente en

habitación con baño incluido, materia de este contrato en perfectas condiciones
de uso y ha comprobado que su infraestructura, pintura, servicios de agua,
desagüe, instalaciones eléctricas, sanitarios, cerraduras de puertas, ventanas
están en buenas condiciones comprometiéndose a devolverlos al término de este
contrato en el mismo estado en que lo recibió, de no ser así las reparaciones
serán efectuadas con el depósito de la garantía pudiéndose exigir el abono de la
diferencia si el depósito de la garantía resultara insuficiente.

DECIMOTERCERA.- De ser el caso de que no se le renueva el contrato por lo

establecido en la cláusula undécima del presente contrato y EL
ARRENDATARIO no devolviera el inmueble arrendado después de su
vencimiento, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por vencimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO está
obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.

CLÁUSULA DE GARANTÍA
DECIMO CUARTA.- En la fecha de suscripción del presente contrato EL
ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de
S/. 130 con 00/100 Soles, equivalente a un mes de renta en calidad de depósito
en garantía para el absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas
en virtud del presente contrato y será devuelto a EL ARRENDATARIO sin
intereses al vencimiento del presente contrato después de haber verificado el
estado de conservación del inmueble arrendado.

DECIMO QUINTA.- Las partes contratantes declaran como sus domicilios el que
cada uno a consignado en la parte introductoria del presente contrato, donde
surtirán sus efectos todas las comunicaciones judiciales y extrajudiciales que
se deban cursar con ocasión del mismo, asimismo renuncian al fuero judicial
de su jurisdicción y se someten a la competencia y jurisdicción de los jueces y
tribunales de Lima.

DECIMO SEXTA.- El incumplimiento total o parcialmente de las cláusulas

citadas precedentemente otorgara plenas facultades a los PROPIETARIOS para
rescindir de pleno derecho el presente contrato, quedando expedito su derecho
para accionar legalmente de conformidad con los artículos 1428° y 1429° del
Código Civil vigente, sin perjuicio de la aplicabilidad legal en lo referente a los
de la materia, establecidas en el libro VII del cuerpo legal antes citado.

Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato,

encontrándose de acuerdo en todas sus partes y en señal de conformidad lo
firman por triplicado y ante Notario Público a los 01 días del mes de enero Del
año 2017.

Habran Hurtado Joya Martin Quispe Quispe

DNI 01320848 DNI 28645454
ARRENDADOR ARRENDATARIO
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado de alquiler de casa habitación, que

celebra la Sr. Jesucristo Hitler Amer Urkiso , Identificado con DNI N° 02534478
con domicilio real sito en la Jr. LO Claveles N° 245 de la ciudad de Puno, a quien
en lo sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR y de otra parte Don
Anastacio Carrion Diaz, Identificado(a) con DNI No 024924873, a quien en
adelante se le denominara EL ARRENDATARIO en los términos contenidos en
las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en el Jr.

Los Claveles N| 245 de la ciudad de Puno.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso

del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a título
de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en forma
adelantada y puntual al amparo del artículo 1666° del código civil.

RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva)

que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del
bien descrito en la cláusula primera asciende a la suma de S/ 1100con 00/100
Soles mensuales, monto que será entregado en efectivo o deposito en cuenta
bancaria, en forma puntual, tomando como referencia la fecha de inicio del
presente contrato a que se refiere la cláusula segunda del presente contrato.
Amparado en el artículo 1681°, inciso 2° y el artículo 1698° del código civil.

Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual en la fecha

de su vencimiento, éste deberá abonar la suma de S/. 10 (Diez Soles) diarios y
acumulables hasta el día que cancele la renta vencida, este pago constituye
penalización por no pagar la renta puntualmente. Artículo 168 inciso 2° del
código civil.
Si luego de diez días calendarios de vencida la fecha de pago de la renta mensual
EL ARRENDATARIO persiste en su condición de moroso el contrato queda
resuelto de plano, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por incumplimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO
está obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.

PLAZO DEL CONTRATO

CUARTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el

presente contrato, el cual será de obligación forzosa y regirá desde el 01 del mes
de Marzo del año 2017 y cuyo vencimiento será indefectiblemente el día 01 del
mes de setiembre del año 2017 Fecha en la que EL ARRENDATARIO está
obligado a desocupar y devolver el inmueble arrendado. A excepción de que se
pacte su renovación de mutuo acuerdo; amparado en el artículo 1688° del
código civil vigente.

OBLIGACIÓN DE LAS PARTES

QUINTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente al de habitación, no pudiendo emplear ninguna de sus áreas
del inmueble como oficina administrativa, comercio, profesión o industria. Así
como se obliga a no conservar dentro del inmueble arrendado materiales
inflamables, explosivos, químicos, armas de fuego, animales y/o mascotas, ni
objetos que puedan causar deterioro al inmueble, así como atentar contra la
tranquilidad de los vecinos en cualquiera de sus formas, o ilícitos penales
especialmente los actos reñidos con la moral y las buenas costumbres, cautelar
la seguridad del inmueble arrendado es un compromiso que asumen ambas
partes por lo que se deberá observar y respetar las disposiciones que EL
ARRENDADOR le notifique para cautelar su propia seguridad amparado en el
artículo 1681° inciso 1°,4°,5°,6°,7°,8°,9°,10° y 11° del código civil vigente.

SÉPTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros bajo ningún título,

ni subarriendo total o parcial, ni transferir el derecho de uso o posesión, así
como también bajo ninguna modalidad excederá el número de personas para el
cual el inmueble se contrató. Amparado en el artículo 1681° y artículo 1697°
inciso 4° del código civil.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el
inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, de no ser así EL
ARRENDADOR efectuará las reparaciones y los costos deduciéndose del
depósito de garantía.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios

o modificaciones internas y externas en el inmueble arrendado sin el
consentimiento expreso o por escrito, todas las mejoras serán de beneficio de
EL ARRENDADOR sin obligación de pago alguno. (Artículo 1681° inciso 8° del
código civil).

DECIMO.- Las partes convienen de mutuo acuerdo que el depósito de garantía

a que se refiere la cláusula décimo cuarta, no podrá ser destinado a cubrir el
pago de la renta de ningún periodo y sólo será empleado para llevar a cabo las
reparaciones y/o composturas que deban realizarse en el inmueble arrendado.

UNDECIMO.- El presente contrato será renovado siempre que existan las

siguientes condiciones:

a).- Acuerdo de las partes.

b).- No exista inconveniente alguno que limite o restrinja los derechos de ambas
partes

c).- El cumplimiento puntual del abono de la renta sin exceder las fechas de
vencimiento durante la vigencia del contrato; el incumplimiento de uno de estos
requisitos será causa suficiente para la no renovación del presente contrato.

DUODECIMO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble consistente en

habitación con baño incluido, materia de este contrato en perfectas condiciones
de uso y ha comprobado que su infraestructura, pintura, servicios de agua,
desagüe, instalaciones eléctricas, sanitarios, cerraduras de puertas, ventanas
están en buenas condiciones comprometiéndose a devolverlos al término de este
contrato en el mismo estado en que lo recibió, de no ser así las reparaciones
serán efectuadas con el depósito de la garantía pudiéndose exigir el abono de la
diferencia si el depósito de la garantía resultara insuficiente.

DECIMOTERCERA.- De ser el caso de que no se le renueva el contrato por lo

establecido en la cláusula undécima del presente contrato y EL
ARRENDATARIO no devolviera el inmueble arrendado después de su
vencimiento, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por vencimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO está
obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.
CLÁUSULA DE GARANTÍA

DECIMO CUARTA.- En la fecha de suscripción del presente contrato EL

ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de
S/. 1100 con 00/100 Soles, equivalente a un mes de renta en calidad de
depósito en garantía para el absoluto cumplimiento de todas las obligaciones
asumidas en virtud del presente contrato y será devuelto a EL ARRENDATARIO
sin intereses al vencimiento del presente contrato después de haber verificado
el estado de conservación del inmueble arrendado.

DECIMO QUINTA.- Las partes contratantes declaran como sus domicilios el que
cada uno a consignado en la parte introductoria del presente contrato, donde
surtirán sus efectos todas las comunicaciones judiciales y extrajudiciales que
se deban cursar con ocasión del mismo, asimismo renuncian al fuero judicial
de su jurisdicción y se someten a la competencia y jurisdicción de los jueces y
tribunales de Lima.

DECIMO SEXTA.- El incumplimiento total o parcialmente de las cláusulas

citadas precedentemente otorgara plenas facultades a los PROPIETARIOS para
rescindir de pleno derecho el presente contrato, quedando expedito su derecho
para accionar legalmente de conformidad con los artículos 1428° y 1429° del
Código Civil vigente, sin perjuicio de la aplicabilidad legal en lo referente a los
de la materia, establecidas en el libro VII del cuerpo legal antes citado.

Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato,

encontrándose de acuerdo en todas sus partes y en señal de conformidad lo
firman por triplicado y ante Notario Público a los 01 días del mes de enero Del
año 2017.

Jesucristo Hitler Amen Urkiso Anastacio Carrion Dias

DNI 02534478 DNI 02494873
ARRENDADOR ARRENDATARIO
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado de alquiler de casa habitación, que

celebra la Sra. Marcia Ana Gutiérrez, Identificado con DNI N° 19206863 con
domicilio real sito en la Av. 12 de Octubre N° 1774 Juliaca, a quien en lo
sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR y de otra parte Don(Doña) Ana
María Gómez Diaz, Identificado(a) con DNI No 02394873, a quien en adelante
se le denominara EL ARRENDATARIO en los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en… la Av.

12 de octubre N° 1774 Juliaca departamento Puno.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso

del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a título
de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en forma
adelantada y puntual al amparo del artículo 1666° del código civil.

RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva)

que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del
bien descrito en la cláusula primera asciende a la suma de S/ 750con 00/100
Soles mensuales, monto que será entregado en efectivo o deposito en cuenta
bancaria, en forma puntual, tomando como referencia la fecha de inicio del
presente contrato a que se refiere la cláusula segunda del presente contrato.
Amparado en el artículo 1681°, inciso 2° y el artículo 1698° del código civil.

Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual en la fecha

de su vencimiento, éste deberá abonar la suma de S/. 10 (Diez Soles) diarios y
acumulables hasta el día que cancele la renta vencida, este pago constituye
penalización por no pagar la renta puntualmente. Artículo 168 inciso 2° del
código civil.

Si luego de diez días calendarios de vencida la fecha de pago de la renta mensual

EL ARRENDATARIO persiste en su condición de moroso el contrato queda
resuelto de plano, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por incumplimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO
está obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.

PLAZO DEL CONTRATO

CUARTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el

presente contrato, el cual será de obligación forzosa y regirá desde el 01 del mes
de enero del año 2017 y cuyo vencimiento será indefectiblemente el día 31 del
mes de diciembre del año 2017 Fecha en la que EL ARRENDATARIO está
obligado a desocupar y devolver el inmueble arrendado. A excepción de que se
pacte su renovación de mutuo acuerdo; amparado en el artículo 1688° del
código civil vigente.

OBLIGACIÓN DE LAS PARTES

QUINTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente al de habitación, no pudiendo emplear ninguna de sus áreas
del inmueble como oficina administrativa, comercio, profesión o industria. Así
como se obliga a no conservar dentro del inmueble arrendado materiales
inflamables, explosivos, químicos, armas de fuego, animales y/o mascotas, ni
objetos que puedan causar deterioro al inmueble, así como atentar contra la
tranquilidad de los vecinos en cualquiera de sus formas, o ilícitos penales
especialmente los actos reñidos con la moral y las buenas costumbres, cautelar
la seguridad del inmueble arrendado es un compromiso que asumen ambas
partes por lo que se deberá observar y respetar las disposiciones que EL
ARRENDADOR le notifique para cautelar su propia seguridad amparado en el
artículo 1681° inciso 1°,4°,5°,6°,7°,8°,9°,10° y 11° del código civil vigente.

SÉPTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros bajo ningún título,

ni subarriendo total o parcial, ni transferir el derecho de uso o posesión, así
como también bajo ninguna modalidad excederá el número de personas para el
cual el inmueble se contrató. Amparado en el artículo 1681° y artículo 1697°
inciso 4° del código civil.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el
inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, de no ser así EL
ARRENDADOR efectuará las reparaciones y los costos deduciéndose del
depósito de garantía.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios

o modificaciones internas y externas en el inmueble arrendado sin el
consentimiento expreso o por escrito, todas las mejoras serán de beneficio de
EL ARRENDADOR sin obligación de pago alguno. (Artículo 1681° inciso 8° del
código civil).

DECIMO.- Las partes convienen de mutuo acuerdo que el depósito de garantía

a que se refiere la cláusula décimo cuarta, no podrá ser destinado a cubrir el
pago de la renta de ningún periodo y sólo será empleado para llevar a cabo las
reparaciones y/o composturas que deban realizarse en el inmueble arrendado.

UNDECIMO.- El presente contrato será renovado siempre que existan las

siguientes condiciones:

a).- Acuerdo de las partes.

b).- No exista inconveniente alguno que limite o restrinja los derechos de ambas
partes

c).- El cumplimiento puntual del abono de la renta sin exceder las fechas de
vencimiento durante la vigencia del contrato; el incumplimiento de uno de estos
requisitos será causa suficiente para la no renovación del presente contrato.

DUODECIMO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble consistente en

habitación con baño incluido, materia de este contrato en perfectas condiciones
de uso y ha comprobado que su infraestructura, pintura, servicios de agua,
desagüe, instalaciones eléctricas, sanitarios, cerraduras de puertas, ventanas
están en buenas condiciones comprometiéndose a devolverlos al término de este
contrato en el mismo estado en que lo recibió, de no ser así las reparaciones
serán efectuadas con el depósito de la garantía pudiéndose exigir el abono de la
diferencia si el depósito de la garantía resultara insuficiente.

DECIMOTERCERA.- De ser el caso de que no se le renueva el contrato por lo

establecido en la cláusula undécima del presente contrato y EL
ARRENDATARIO no devolviera el inmueble arrendado después de su
vencimiento, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por vencimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO está
obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.

CLÁUSULA DE GARANTÍA

DECIMO CUARTA.- En la fecha de suscripción del presente contrato EL

ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de
S/. 750 con 00/100 Soles, equivalente a un mes de renta en calidad de depósito
en garantía para el absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas
en virtud del presente contrato y será devuelto a EL ARRENDATARIO sin
intereses al vencimiento del presente contrato después de haber verificado el
estado de conservación del inmueble arrendado.

DECIMO QUINTA.- Las partes contratantes declaran como sus domicilios el que
cada uno a consignado en la parte introductoria del presente contrato, donde
surtirán sus efectos todas las comunicaciones judiciales y extrajudiciales que
se deban cursar con ocasión del mismo, asimismo renuncian al fuero judicial
de su jurisdicción y se someten a la competencia y jurisdicción de los jueces y
tribunales de Lima.

DECIMO SEXTA.- El incumplimiento total o parcialmente de las cláusulas

citadas precedentemente otorgara plenas facultades a los PROPIETARIOS para
rescindir de pleno derecho el presente contrato, quedando expedito su derecho
para accionar legalmente de conformidad con los artículos 1428° y 1429° del
Código Civil vigente, sin perjuicio de la aplicabilidad legal en lo referente a los
de la materia, establecidas en el libro VII del cuerpo legal antes citado.

Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato,

encontrándose de acuerdo en todas sus partes y en señal de conformidad lo
firman por triplicado y ante Notario Público a los 01 días del mes de enero Del
año 2017.

----------------------------------------- ----------------------------------------
Sra. Marcia Ana Gutiérrez Pérez Ana María Gómez Diaz
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado de alquiler de casa habitación, que

celebra la Sra. Marcia Ana Gutiérrez, Identificado con DNI N° 19206863 con
domicilio real sito en la Av. 12 de Octubre N° 1774 Juliaca, a quien en lo
sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR y de otra parte Don(Doña) Ana
María Gómez Diaz, Identificado(a) con DNI No 02394873, a quien en adelante
se le denominara EL ARRENDATARIO en los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en… la Av.

12 de octubre N° 1774 Juliaca departamento Puno.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso

del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a título
de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en forma
adelantada y puntual al amparo del artículo 1666° del código civil.

RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva)

que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del
bien descrito en la cláusula primera asciende a la suma de S/ 750con 00/100
Soles mensuales, monto que será entregado en efectivo o deposito en cuenta
bancaria, en forma puntual, tomando como referencia la fecha de inicio del
presente contrato a que se refiere la cláusula segunda del presente contrato.
Amparado en el artículo 1681°, inciso 2° y el artículo 1698° del código civil.

Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual en la fecha

de su vencimiento, éste deberá abonar la suma de S/. 10 (Diez Soles) diarios y
acumulables hasta el día que cancele la renta vencida, este pago constituye
penalización por no pagar la renta puntualmente. Artículo 168 inciso 2° del
código civil.

Si luego de diez días calendarios de vencida la fecha de pago de la renta mensual

EL ARRENDATARIO persiste en su condición de moroso el contrato queda
resuelto de plano, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por incumplimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO
está obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.

PLAZO DEL CONTRATO

CUARTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el

presente contrato, el cual será de obligación forzosa y regirá desde el 01 del mes
de enero del año 2017 y cuyo vencimiento será indefectiblemente el día 31 del
mes de diciembre del año 2017 Fecha en la que EL ARRENDATARIO está
obligado a desocupar y devolver el inmueble arrendado. A excepción de que se
pacte su renovación de mutuo acuerdo; amparado en el artículo 1688° del
código civil vigente.

OBLIGACIÓN DE LAS PARTES

QUINTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente al de habitación, no pudiendo emplear ninguna de sus áreas
del inmueble como oficina administrativa, comercio, profesión o industria. Así
como se obliga a no conservar dentro del inmueble arrendado materiales
inflamables, explosivos, químicos, armas de fuego, animales y/o mascotas, ni
objetos que puedan causar deterioro al inmueble, así como atentar contra la
tranquilidad de los vecinos en cualquiera de sus formas, o ilícitos penales
especialmente los actos reñidos con la moral y las buenas costumbres, cautelar
la seguridad del inmueble arrendado es un compromiso que asumen ambas
partes por lo que se deberá observar y respetar las disposiciones que EL
ARRENDADOR le notifique para cautelar su propia seguridad amparado en el
artículo 1681° inciso 1°,4°,5°,6°,7°,8°,9°,10° y 11° del código civil vigente.

SÉPTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros bajo ningún título,

ni subarriendo total o parcial, ni transferir el derecho de uso o posesión, así
como también bajo ninguna modalidad excederá el número de personas para el
cual el inmueble se contrató. Amparado en el artículo 1681° y artículo 1697°
inciso 4° del código civil.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el
inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, de no ser así EL
ARRENDADOR efectuará las reparaciones y los costos deduciéndose del
depósito de garantía.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios

o modificaciones internas y externas en el inmueble arrendado sin el
consentimiento expreso o por escrito, todas las mejoras serán de beneficio de
EL ARRENDADOR sin obligación de pago alguno. (Artículo 1681° inciso 8° del
código civil).

DECIMO.- Las partes convienen de mutuo acuerdo que el depósito de garantía

a que se refiere la cláusula décimo cuarta, no podrá ser destinado a cubrir el
pago de la renta de ningún periodo y sólo será empleado para llevar a cabo las
reparaciones y/o composturas que deban realizarse en el inmueble arrendado.

UNDECIMO.- El presente contrato será renovado siempre que existan las

siguientes condiciones:

a).- Acuerdo de las partes.

b).- No exista inconveniente alguno que limite o restrinja los derechos de ambas
partes

c).- El cumplimiento puntual del abono de la renta sin exceder las fechas de
vencimiento durante la vigencia del contrato; el incumplimiento de uno de estos
requisitos será causa suficiente para la no renovación del presente contrato.

DUODECIMO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble consistente en

habitación con baño incluido, materia de este contrato en perfectas condiciones
de uso y ha comprobado que su infraestructura, pintura, servicios de agua,
desagüe, instalaciones eléctricas, sanitarios, cerraduras de puertas, ventanas
están en buenas condiciones comprometiéndose a devolverlos al término de este
contrato en el mismo estado en que lo recibió, de no ser así las reparaciones
serán efectuadas con el depósito de la garantía pudiéndose exigir el abono de la
diferencia si el depósito de la garantía resultara insuficiente.

DECIMOTERCERA.- De ser el caso de que no se le renueva el contrato por lo

establecido en la cláusula undécima del presente contrato y EL
ARRENDATARIO no devolviera el inmueble arrendado después de su
vencimiento, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por vencimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO está
obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.

CLÁUSULA DE GARANTÍA

DECIMO CUARTA.- En la fecha de suscripción del presente contrato EL

ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de
S/. 750 con 00/100 Soles, equivalente a un mes de renta en calidad de depósito
en garantía para el absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas
en virtud del presente contrato y será devuelto a EL ARRENDATARIO sin
intereses al vencimiento del presente contrato después de haber verificado el
estado de conservación del inmueble arrendado.

DECIMO QUINTA.- Las partes contratantes declaran como sus domicilios el que
cada uno a consignado en la parte introductoria del presente contrato, donde
surtirán sus efectos todas las comunicaciones judiciales y extrajudiciales que
se deban cursar con ocasión del mismo, asimismo renuncian al fuero judicial
de su jurisdicción y se someten a la competencia y jurisdicción de los jueces y
tribunales de Lima.

DECIMO SEXTA.- El incumplimiento total o parcialmente de las cláusulas

citadas precedentemente otorgara plenas facultades a los PROPIETARIOS para
rescindir de pleno derecho el presente contrato, quedando expedito su derecho
para accionar legalmente de conformidad con los artículos 1428° y 1429° del
Código Civil vigente, sin perjuicio de la aplicabilidad legal en lo referente a los
de la materia, establecidas en el libro VII del cuerpo legal antes citado.

Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato,

encontrándose de acuerdo en todas sus partes y en señal de conformidad lo
firman por triplicado y ante Notario Público a los 01 días del mes de enero Del
año 2017.

----------------------------------------- ----------------------------------------
Sra. Marcia Ana Gutiérrez Pérez Ana María Gómez Diaz
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado de alquiler de casa habitación, que

celebra la Sra. Marcia Ana Gutiérrez, Identificado con DNI N° 19206863 con
domicilio real sito en la Av. 12 de Octubre N° 1774 Juliaca, a quien en lo
sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR y de otra parte Don(Doña) Ana
María Gómez Diaz, Identificado(a) con DNI No 02394873, a quien en adelante
se le denominara EL ARRENDATARIO en los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en… la Av.

12 de octubre N° 1774 Juliaca departamento Puno.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso

del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a título
de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en forma
adelantada y puntual al amparo del artículo 1666° del código civil.

RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva)

que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del
bien descrito en la cláusula primera asciende a la suma de S/ 750con 00/100
Soles mensuales, monto que será entregado en efectivo o deposito en cuenta
bancaria, en forma puntual, tomando como referencia la fecha de inicio del
presente contrato a que se refiere la cláusula segunda del presente contrato.
Amparado en el artículo 1681°, inciso 2° y el artículo 1698° del código civil.

Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual en la fecha

de su vencimiento, éste deberá abonar la suma de S/. 10 (Diez Soles) diarios y
acumulables hasta el día que cancele la renta vencida, este pago constituye
penalización por no pagar la renta puntualmente. Artículo 168 inciso 2° del
código civil.
Si luego de diez días calendarios de vencida la fecha de pago de la renta mensual
EL ARRENDATARIO persiste en su condición de moroso el contrato queda
resuelto de plano, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por incumplimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO
está obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.

PLAZO DEL CONTRATO

CUARTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el

presente contrato, el cual será de obligación forzosa y regirá desde el 01 del mes
de enero del año 2017 y cuyo vencimiento será indefectiblemente el día 31 del
mes de diciembre del año 2017 Fecha en la que EL ARRENDATARIO está
obligado a desocupar y devolver el inmueble arrendado. A excepción de que se
pacte su renovación de mutuo acuerdo; amparado en el artículo 1688° del
código civil vigente.

OBLIGACIÓN DE LAS PARTES

QUINTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente al de habitación, no pudiendo emplear ninguna de sus áreas
del inmueble como oficina administrativa, comercio, profesión o industria. Así
como se obliga a no conservar dentro del inmueble arrendado materiales
inflamables, explosivos, químicos, armas de fuego, animales y/o mascotas, ni
objetos que puedan causar deterioro al inmueble, así como atentar contra la
tranquilidad de los vecinos en cualquiera de sus formas, o ilícitos penales
especialmente los actos reñidos con la moral y las buenas costumbres, cautelar
la seguridad del inmueble arrendado es un compromiso que asumen ambas
partes por lo que se deberá observar y respetar las disposiciones que EL
ARRENDADOR le notifique para cautelar su propia seguridad amparado en el
artículo 1681° inciso 1°,4°,5°,6°,7°,8°,9°,10° y 11° del código civil vigente.

SÉPTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros bajo ningún título,

ni subarriendo total o parcial, ni transferir el derecho de uso o posesión, así
como también bajo ninguna modalidad excederá el número de personas para el
cual el inmueble se contrató. Amparado en el artículo 1681° y artículo 1697°
inciso 4° del código civil.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el
inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, de no ser así EL
ARRENDADOR efectuará las reparaciones y los costos deduciéndose del
depósito de garantía.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios

o modificaciones internas y externas en el inmueble arrendado sin el
consentimiento expreso o por escrito, todas las mejoras serán de beneficio de
EL ARRENDADOR sin obligación de pago alguno. (Artículo 1681° inciso 8° del
código civil).

DECIMO.- Las partes convienen de mutuo acuerdo que el depósito de garantía

a que se refiere la cláusula décimo cuarta, no podrá ser destinado a cubrir el
pago de la renta de ningún periodo y sólo será empleado para llevar a cabo las
reparaciones y/o composturas que deban realizarse en el inmueble arrendado.

UNDECIMO.- El presente contrato será renovado siempre que existan las

siguientes condiciones:

a).- Acuerdo de las partes.

b).- No exista inconveniente alguno que limite o restrinja los derechos de ambas
partes

c).- El cumplimiento puntual del abono de la renta sin exceder las fechas de
vencimiento durante la vigencia del contrato; el incumplimiento de uno de estos
requisitos será causa suficiente para la no renovación del presente contrato.

DUODECIMO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble consistente en

habitación con baño incluido, materia de este contrato en perfectas condiciones
de uso y ha comprobado que su infraestructura, pintura, servicios de agua,
desagüe, instalaciones eléctricas, sanitarios, cerraduras de puertas, ventanas
están en buenas condiciones comprometiéndose a devolverlos al término de este
contrato en el mismo estado en que lo recibió, de no ser así las reparaciones
serán efectuadas con el depósito de la garantía pudiéndose exigir el abono de la
diferencia si el depósito de la garantía resultara insuficiente.

DECIMOTERCERA.- De ser el caso de que no se le renueva el contrato por lo

establecido en la cláusula undécima del presente contrato y EL
ARRENDATARIO no devolviera el inmueble arrendado después de su
vencimiento, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por vencimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO está
obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.
CLÁUSULA DE GARANTÍA

DECIMO CUARTA.- En la fecha de suscripción del presente contrato EL

ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de
S/. 750 con 00/100 Soles, equivalente a un mes de renta en calidad de depósito
en garantía para el absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas
en virtud del presente contrato y será devuelto a EL ARRENDATARIO sin
intereses al vencimiento del presente contrato después de haber verificado el
estado de conservación del inmueble arrendado.

DECIMO QUINTA.- Las partes contratantes declaran como sus domicilios el que
cada uno a consignado en la parte introductoria del presente contrato, donde
surtirán sus efectos todas las comunicaciones judiciales y extrajudiciales que
se deban cursar con ocasión del mismo, asimismo renuncian al fuero judicial
de su jurisdicción y se someten a la competencia y jurisdicción de los jueces y
tribunales de Lima.

DECIMO SEXTA.- El incumplimiento total o parcialmente de las cláusulas

citadas precedentemente otorgara plenas facultades a los PROPIETARIOS para
rescindir de pleno derecho el presente contrato, quedando expedito su derecho
para accionar legalmente de conformidad con los artículos 1428° y 1429° del
Código Civil vigente, sin perjuicio de la aplicabilidad legal en lo referente a los
de la materia, establecidas en el libro VII del cuerpo legal antes citado.

Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato,

encontrándose de acuerdo en todas sus partes y en señal de conformidad lo
firman por triplicado y ante Notario Público a los 01 días del mes de enero Del
año 2017.

----------------------------------------- ----------------------------------------
Sra. Marcia Ana Gutiérrez Pérez Ana María Gómez Diaz

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato privado de alquiler de casa habitación, que
celebra la Sra. Marcia Ana Gutiérrez, Identificado con DNI N° 19206863 con
domicilio real sito en la Av. 12 de Octubre N° 1774 Juliaca, a quien en lo
sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR y de otra parte Don(Doña) Ana
María Gómez Diaz, Identificado(a) con DNI No 02394873, a quien en adelante
se le denominara EL ARRENDATARIO en los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en… la Av.

12 de octubre N° 1774 Juliaca departamento Puno.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso

del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a título
de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en forma
adelantada y puntual al amparo del artículo 1666° del código civil.

RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva)

que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del
bien descrito en la cláusula primera asciende a la suma de S/ 750con 00/100
Soles mensuales, monto que será entregado en efectivo o deposito en cuenta
bancaria, en forma puntual, tomando como referencia la fecha de inicio del
presente contrato a que se refiere la cláusula segunda del presente contrato.
Amparado en el artículo 1681°, inciso 2° y el artículo 1698° del código civil.

Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual en la fecha

de su vencimiento, éste deberá abonar la suma de S/. 10 (Diez Soles) diarios y
acumulables hasta el día que cancele la renta vencida, este pago constituye
penalización por no pagar la renta puntualmente. Artículo 168 inciso 2° del
código civil.

Si luego de diez días calendarios de vencida la fecha de pago de la renta mensual

EL ARRENDATARIO persiste en su condición de moroso el contrato queda
resuelto de plano, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por incumplimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO
está obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.

PLAZO DEL CONTRATO

CUARTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el

presente contrato, el cual será de obligación forzosa y regirá desde el 01 del mes
de enero del año 2017 y cuyo vencimiento será indefectiblemente el día 31 del
mes de diciembre del año 2017 Fecha en la que EL ARRENDATARIO está
obligado a desocupar y devolver el inmueble arrendado. A excepción de que se
pacte su renovación de mutuo acuerdo; amparado en el artículo 1688° del
código civil vigente.

OBLIGACIÓN DE LAS PARTES

QUINTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente al de habitación, no pudiendo emplear ninguna de sus áreas
del inmueble como oficina administrativa, comercio, profesión o industria. Así
como se obliga a no conservar dentro del inmueble arrendado materiales
inflamables, explosivos, químicos, armas de fuego, animales y/o mascotas, ni
objetos que puedan causar deterioro al inmueble, así como atentar contra la
tranquilidad de los vecinos en cualquiera de sus formas, o ilícitos penales
especialmente los actos reñidos con la moral y las buenas costumbres, cautelar
la seguridad del inmueble arrendado es un compromiso que asumen ambas
partes por lo que se deberá observar y respetar las disposiciones que EL
ARRENDADOR le notifique para cautelar su propia seguridad amparado en el
artículo 1681° inciso 1°,4°,5°,6°,7°,8°,9°,10° y 11° del código civil vigente.

SÉPTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros bajo ningún título,

ni subarriendo total o parcial, ni transferir el derecho de uso o posesión, así
como también bajo ninguna modalidad excederá el número de personas para el
cual el inmueble se contrató. Amparado en el artículo 1681° y artículo 1697°
inciso 4° del código civil.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el
inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, de no ser así EL
ARRENDADOR efectuará las reparaciones y los costos deduciéndose del
depósito de garantía.
NOVENO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios
o modificaciones internas y externas en el inmueble arrendado sin el
consentimiento expreso o por escrito, todas las mejoras serán de beneficio de
EL ARRENDADOR sin obligación de pago alguno. (Artículo 1681° inciso 8° del
código civil).

DECIMO.- Las partes convienen de mutuo acuerdo que el depósito de garantía

a que se refiere la cláusula décimo cuarta, no podrá ser destinado a cubrir el
pago de la renta de ningún periodo y sólo será empleado para llevar a cabo las
reparaciones y/o composturas que deban realizarse en el inmueble arrendado.

UNDECIMO.- El presente contrato será renovado siempre que existan las

siguientes condiciones:

a).- Acuerdo de las partes.

b).- No exista inconveniente alguno que limite o restrinja los derechos de ambas
partes

c).- El cumplimiento puntual del abono de la renta sin exceder las fechas de
vencimiento durante la vigencia del contrato; el incumplimiento de uno de estos
requisitos será causa suficiente para la no renovación del presente contrato.

DUODECIMO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble consistente en

habitación con baño incluido, materia de este contrato en perfectas condiciones
de uso y ha comprobado que su infraestructura, pintura, servicios de agua,
desagüe, instalaciones eléctricas, sanitarios, cerraduras de puertas, ventanas
están en buenas condiciones comprometiéndose a devolverlos al término de este
contrato en el mismo estado en que lo recibió, de no ser así las reparaciones
serán efectuadas con el depósito de la garantía pudiéndose exigir el abono de la
diferencia si el depósito de la garantía resultara insuficiente.

DECIMOTERCERA.- De ser el caso de que no se le renueva el contrato por lo

establecido en la cláusula undécima del presente contrato y EL
ARRENDATARIO no devolviera el inmueble arrendado después de su
vencimiento, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por vencimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO está
obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.

CLÁUSULA DE GARANTÍA
DECIMO CUARTA.- En la fecha de suscripción del presente contrato EL
ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de
S/. 750 con 00/100 Soles, equivalente a un mes de renta en calidad de depósito
en garantía para el absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas
en virtud del presente contrato y será devuelto a EL ARRENDATARIO sin
intereses al vencimiento del presente contrato después de haber verificado el
estado de conservación del inmueble arrendado.

DECIMO QUINTA.- Las partes contratantes declaran como sus domicilios el que
cada uno a consignado en la parte introductoria del presente contrato, donde
surtirán sus efectos todas las comunicaciones judiciales y extrajudiciales que
se deban cursar con ocasión del mismo, asimismo renuncian al fuero judicial
de su jurisdicción y se someten a la competencia y jurisdicción de los jueces y
tribunales de Lima.

DECIMO SEXTA.- El incumplimiento total o parcialmente de las cláusulas

citadas precedentemente otorgara plenas facultades a los PROPIETARIOS para
rescindir de pleno derecho el presente contrato, quedando expedito su derecho
para accionar legalmente de conformidad con los artículos 1428° y 1429° del
Código Civil vigente, sin perjuicio de la aplicabilidad legal en lo referente a los
de la materia, establecidas en el libro VII del cuerpo legal antes citado.

Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato,

encontrándose de acuerdo en todas sus partes y en señal de conformidad lo
firman por triplicado y ante Notario Público a los 01 días del mes de enero Del
año 2017.

----------------------------------------- ----------------------------------------
Sra. Marcia Ana Gutiérrez Pérez Ana María Gómez Diaz

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado de alquiler de casa habitación, que

celebra la Sra. Marcia Ana Gutiérrez, Identificado con DNI N° 19206863 con
domicilio real sito en la Av. 12 de Octubre N° 1774 Juliaca, a quien en lo
sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR y de otra parte Don(Doña) Ana
María Gómez Diaz, Identificado(a) con DNI No 02394873, a quien en adelante
se le denominara EL ARRENDATARIO en los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en… la Av.

12 de octubre N° 1774 Juliaca departamento Puno.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso

del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a título
de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en forma
adelantada y puntual al amparo del artículo 1666° del código civil.

RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva)

que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del
bien descrito en la cláusula primera asciende a la suma de S/ 750con 00/100
Soles mensuales, monto que será entregado en efectivo o deposito en cuenta
bancaria, en forma puntual, tomando como referencia la fecha de inicio del
presente contrato a que se refiere la cláusula segunda del presente contrato.
Amparado en el artículo 1681°, inciso 2° y el artículo 1698° del código civil.

Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual en la fecha

de su vencimiento, éste deberá abonar la suma de S/. 10 (Diez Soles) diarios y
acumulables hasta el día que cancele la renta vencida, este pago constituye
penalización por no pagar la renta puntualmente. Artículo 168 inciso 2° del
código civil.

Si luego de diez días calendarios de vencida la fecha de pago de la renta mensual

EL ARRENDATARIO persiste en su condición de moroso el contrato queda
resuelto de plano, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por incumplimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO
está obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.
PLAZO DEL CONTRATO

CUARTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el

presente contrato, el cual será de obligación forzosa y regirá desde el 01 del mes
de enero del año 2017 y cuyo vencimiento será indefectiblemente el día 31 del
mes de diciembre del año 2017 Fecha en la que EL ARRENDATARIO está
obligado a desocupar y devolver el inmueble arrendado. A excepción de que se
pacte su renovación de mutuo acuerdo; amparado en el artículo 1688° del
código civil vigente.

OBLIGACIÓN DE LAS PARTES

QUINTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente al de habitación, no pudiendo emplear ninguna de sus áreas
del inmueble como oficina administrativa, comercio, profesión o industria. Así
como se obliga a no conservar dentro del inmueble arrendado materiales
inflamables, explosivos, químicos, armas de fuego, animales y/o mascotas, ni
objetos que puedan causar deterioro al inmueble, así como atentar contra la
tranquilidad de los vecinos en cualquiera de sus formas, o ilícitos penales
especialmente los actos reñidos con la moral y las buenas costumbres, cautelar
la seguridad del inmueble arrendado es un compromiso que asumen ambas
partes por lo que se deberá observar y respetar las disposiciones que EL
ARRENDADOR le notifique para cautelar su propia seguridad amparado en el
artículo 1681° inciso 1°,4°,5°,6°,7°,8°,9°,10° y 11° del código civil vigente.

SÉPTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros bajo ningún título,

ni subarriendo total o parcial, ni transferir el derecho de uso o posesión, así
como también bajo ninguna modalidad excederá el número de personas para el
cual el inmueble se contrató. Amparado en el artículo 1681° y artículo 1697°
inciso 4° del código civil.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el
inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, de no ser así EL
ARRENDADOR efectuará las reparaciones y los costos deduciéndose del
depósito de garantía.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios

o modificaciones internas y externas en el inmueble arrendado sin el
consentimiento expreso o por escrito, todas las mejoras serán de beneficio de
EL ARRENDADOR sin obligación de pago alguno. (Artículo 1681° inciso 8° del
código civil).

DECIMO.- Las partes convienen de mutuo acuerdo que el depósito de garantía

a que se refiere la cláusula décimo cuarta, no podrá ser destinado a cubrir el
pago de la renta de ningún periodo y sólo será empleado para llevar a cabo las
reparaciones y/o composturas que deban realizarse en el inmueble arrendado.

UNDECIMO.- El presente contrato será renovado siempre que existan las

siguientes condiciones:

a).- Acuerdo de las partes.

b).- No exista inconveniente alguno que limite o restrinja los derechos de ambas
partes

c).- El cumplimiento puntual del abono de la renta sin exceder las fechas de
vencimiento durante la vigencia del contrato; el incumplimiento de uno de estos
requisitos será causa suficiente para la no renovación del presente contrato.

DUODECIMO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble consistente en

habitación con baño incluido, materia de este contrato en perfectas condiciones
de uso y ha comprobado que su infraestructura, pintura, servicios de agua,
desagüe, instalaciones eléctricas, sanitarios, cerraduras de puertas, ventanas
están en buenas condiciones comprometiéndose a devolverlos al término de este
contrato en el mismo estado en que lo recibió, de no ser así las reparaciones
serán efectuadas con el depósito de la garantía pudiéndose exigir el abono de la
diferencia si el depósito de la garantía resultara insuficiente.

DECIMOTERCERA.- De ser el caso de que no se le renueva el contrato por lo

establecido en la cláusula undécima del presente contrato y EL
ARRENDATARIO no devolviera el inmueble arrendado después de su
vencimiento, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por vencimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO está
obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.

CLÁUSULA DE GARANTÍA

DECIMO CUARTA.- En la fecha de suscripción del presente contrato EL

ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de
S/. 750 con 00/100 Soles, equivalente a un mes de renta en calidad de depósito
en garantía para el absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas
en virtud del presente contrato y será devuelto a EL ARRENDATARIO sin
intereses al vencimiento del presente contrato después de haber verificado el
estado de conservación del inmueble arrendado.

DECIMO QUINTA.- Las partes contratantes declaran como sus domicilios el que
cada uno a consignado en la parte introductoria del presente contrato, donde
surtirán sus efectos todas las comunicaciones judiciales y extrajudiciales que
se deban cursar con ocasión del mismo, asimismo renuncian al fuero judicial
de su jurisdicción y se someten a la competencia y jurisdicción de los jueces y
tribunales de Lima.

DECIMO SEXTA.- El incumplimiento total o parcialmente de las cláusulas

citadas precedentemente otorgara plenas facultades a los PROPIETARIOS para
rescindir de pleno derecho el presente contrato, quedando expedito su derecho
para accionar legalmente de conformidad con los artículos 1428° y 1429° del
Código Civil vigente, sin perjuicio de la aplicabilidad legal en lo referente a los
de la materia, establecidas en el libro VII del cuerpo legal antes citado.

Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato,

encontrándose de acuerdo en todas sus partes y en señal de conformidad lo
firman por triplicado y ante Notario Público a los 01 días del mes de enero Del
año 2017.

----------------------------------------- ----------------------------------------
Sra. Marcia Ana Gutiérrez Pérez Ana María Gómez Diaz

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado de alquiler de casa habitación, que

celebra la Sra. Marcia Ana Gutiérrez, Identificado con DNI N° 19206863 con
domicilio real sito en la Av. 12 de Octubre N° 1774 Juliaca, a quien en lo
sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR y de otra parte Don(Doña) Ana
María Gómez Diaz, Identificado(a) con DNI No 02394873, a quien en adelante
se le denominara EL ARRENDATARIO en los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en… la Av.

12 de octubre N° 1774 Juliaca departamento Puno.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso

del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a título
de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en forma
adelantada y puntual al amparo del artículo 1666° del código civil.

RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva)

que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del
bien descrito en la cláusula primera asciende a la suma de S/ 750con 00/100
Soles mensuales, monto que será entregado en efectivo o deposito en cuenta
bancaria, en forma puntual, tomando como referencia la fecha de inicio del
presente contrato a que se refiere la cláusula segunda del presente contrato.
Amparado en el artículo 1681°, inciso 2° y el artículo 1698° del código civil.

Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual en la fecha

de su vencimiento, éste deberá abonar la suma de S/. 10 (Diez Soles) diarios y
acumulables hasta el día que cancele la renta vencida, este pago constituye
penalización por no pagar la renta puntualmente. Artículo 168 inciso 2° del
código civil.

Si luego de diez días calendarios de vencida la fecha de pago de la renta mensual

EL ARRENDATARIO persiste en su condición de moroso el contrato queda
resuelto de plano, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por incumplimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO
está obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.

PLAZO DEL CONTRATO

CUARTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el

presente contrato, el cual será de obligación forzosa y regirá desde el 01 del mes
de enero del año 2017 y cuyo vencimiento será indefectiblemente el día 31 del
mes de diciembre del año 2017 Fecha en la que EL ARRENDATARIO está
obligado a desocupar y devolver el inmueble arrendado. A excepción de que se
pacte su renovación de mutuo acuerdo; amparado en el artículo 1688° del
código civil vigente.

OBLIGACIÓN DE LAS PARTES

QUINTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente al de habitación, no pudiendo emplear ninguna de sus áreas
del inmueble como oficina administrativa, comercio, profesión o industria. Así
como se obliga a no conservar dentro del inmueble arrendado materiales
inflamables, explosivos, químicos, armas de fuego, animales y/o mascotas, ni
objetos que puedan causar deterioro al inmueble, así como atentar contra la
tranquilidad de los vecinos en cualquiera de sus formas, o ilícitos penales
especialmente los actos reñidos con la moral y las buenas costumbres, cautelar
la seguridad del inmueble arrendado es un compromiso que asumen ambas
partes por lo que se deberá observar y respetar las disposiciones que EL
ARRENDADOR le notifique para cautelar su propia seguridad amparado en el
artículo 1681° inciso 1°,4°,5°,6°,7°,8°,9°,10° y 11° del código civil vigente.

SÉPTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros bajo ningún título,

ni subarriendo total o parcial, ni transferir el derecho de uso o posesión, así
como también bajo ninguna modalidad excederá el número de personas para el
cual el inmueble se contrató. Amparado en el artículo 1681° y artículo 1697°
inciso 4° del código civil.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el
inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, de no ser así EL
ARRENDADOR efectuará las reparaciones y los costos deduciéndose del
depósito de garantía.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios

o modificaciones internas y externas en el inmueble arrendado sin el
consentimiento expreso o por escrito, todas las mejoras serán de beneficio de
EL ARRENDADOR sin obligación de pago alguno. (Artículo 1681° inciso 8° del
código civil).
DECIMO.- Las partes convienen de mutuo acuerdo que el depósito de garantía
a que se refiere la cláusula décimo cuarta, no podrá ser destinado a cubrir el
pago de la renta de ningún periodo y sólo será empleado para llevar a cabo las
reparaciones y/o composturas que deban realizarse en el inmueble arrendado.

UNDECIMO.- El presente contrato será renovado siempre que existan las

siguientes condiciones:

a).- Acuerdo de las partes.

b).- No exista inconveniente alguno que limite o restrinja los derechos de ambas
partes

c).- El cumplimiento puntual del abono de la renta sin exceder las fechas de
vencimiento durante la vigencia del contrato; el incumplimiento de uno de estos
requisitos será causa suficiente para la no renovación del presente contrato.

DUODECIMO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble consistente en

habitación con baño incluido, materia de este contrato en perfectas condiciones
de uso y ha comprobado que su infraestructura, pintura, servicios de agua,
desagüe, instalaciones eléctricas, sanitarios, cerraduras de puertas, ventanas
están en buenas condiciones comprometiéndose a devolverlos al término de este
contrato en el mismo estado en que lo recibió, de no ser así las reparaciones
serán efectuadas con el depósito de la garantía pudiéndose exigir el abono de la
diferencia si el depósito de la garantía resultara insuficiente.

DECIMOTERCERA.- De ser el caso de que no se le renueva el contrato por lo

establecido en la cláusula undécima del presente contrato y EL
ARRENDATARIO no devolviera el inmueble arrendado después de su
vencimiento, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por vencimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO está
obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.

CLÁUSULA DE GARANTÍA

DECIMO CUARTA.- En la fecha de suscripción del presente contrato EL

ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de
S/. 750 con 00/100 Soles, equivalente a un mes de renta en calidad de depósito
en garantía para el absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas
en virtud del presente contrato y será devuelto a EL ARRENDATARIO sin
intereses al vencimiento del presente contrato después de haber verificado el
estado de conservación del inmueble arrendado.

DECIMO QUINTA.- Las partes contratantes declaran como sus domicilios el que
cada uno a consignado en la parte introductoria del presente contrato, donde
surtirán sus efectos todas las comunicaciones judiciales y extrajudiciales que
se deban cursar con ocasión del mismo, asimismo renuncian al fuero judicial
de su jurisdicción y se someten a la competencia y jurisdicción de los jueces y
tribunales de Lima.

DECIMO SEXTA.- El incumplimiento total o parcialmente de las cláusulas

citadas precedentemente otorgara plenas facultades a los PROPIETARIOS para
rescindir de pleno derecho el presente contrato, quedando expedito su derecho
para accionar legalmente de conformidad con los artículos 1428° y 1429° del
Código Civil vigente, sin perjuicio de la aplicabilidad legal en lo referente a los
de la materia, establecidas en el libro VII del cuerpo legal antes citado.

Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato,

encontrándose de acuerdo en todas sus partes y en señal de conformidad lo
firman por triplicado y ante Notario Público a los 01 días del mes de enero Del
año 2017.

----------------------------------------- ----------------------------------------
Sra. Marcia Ana Gutiérrez Pérez Ana María Gómez Diaz

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado de alquiler de casa habitación, que

celebra la Sra. Marcia Ana Gutiérrez, Identificado con DNI N° 19206863 con
domicilio real sito en la Av. 12 de Octubre N° 1774 Juliaca, a quien en lo
sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR y de otra parte Don(Doña) Ana
María Gómez Diaz, Identificado(a) con DNI No 02394873, a quien en adelante
se le denominara EL ARRENDATARIO en los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:

PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en… la Av.

12 de octubre N° 1774 Juliaca departamento Puno.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso

del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a título
de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en forma
adelantada y puntual al amparo del artículo 1666° del código civil.

RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva)

que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del
bien descrito en la cláusula primera asciende a la suma de S/ 750con 00/100
Soles mensuales, monto que será entregado en efectivo o deposito en cuenta
bancaria, en forma puntual, tomando como referencia la fecha de inicio del
presente contrato a que se refiere la cláusula segunda del presente contrato.
Amparado en el artículo 1681°, inciso 2° y el artículo 1698° del código civil.

Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual en la fecha

de su vencimiento, éste deberá abonar la suma de S/. 10 (Diez Soles) diarios y
acumulables hasta el día que cancele la renta vencida, este pago constituye
penalización por no pagar la renta puntualmente. Artículo 168 inciso 2° del
código civil.

Si luego de diez días calendarios de vencida la fecha de pago de la renta mensual

EL ARRENDATARIO persiste en su condición de moroso el contrato queda
resuelto de plano, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por incumplimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO
está obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.

PLAZO DEL CONTRATO

CUARTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el

presente contrato, el cual será de obligación forzosa y regirá desde el 01 del mes
de enero del año 2017 y cuyo vencimiento será indefectiblemente el día 31 del
mes de diciembre del año 2017 Fecha en la que EL ARRENDATARIO está
obligado a desocupar y devolver el inmueble arrendado. A excepción de que se
pacte su renovación de mutuo acuerdo; amparado en el artículo 1688° del
código civil vigente.

OBLIGACIÓN DE LAS PARTES

QUINTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente al de habitación, no pudiendo emplear ninguna de sus áreas
del inmueble como oficina administrativa, comercio, profesión o industria. Así
como se obliga a no conservar dentro del inmueble arrendado materiales
inflamables, explosivos, químicos, armas de fuego, animales y/o mascotas, ni
objetos que puedan causar deterioro al inmueble, así como atentar contra la
tranquilidad de los vecinos en cualquiera de sus formas, o ilícitos penales
especialmente los actos reñidos con la moral y las buenas costumbres, cautelar

para accionar legalmente de conformidad con los artículos 1428° y 1429° del
Código Civil vigente, sin perjuicio de la aplicabilidad legal en lo referente a los
de la materia, establecidas en el libro VII del cuerpo legal antes citado.

Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato,

encontrándose de acuerdo en todas sus partes y en señal de conformidad lo
firman por triplicado y ante Notario Público a los 01 días del mes de enero Del
año 2017.

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Sra. Marcia Ana Gutiérrez Pérez Ana María Gómez Diaz