¿Qué necesita para...

El Desenglobe
de un predio?

REQUISITOS:
• Solicitud verbal o escrita.
• Documento que acredite la calidad en la que actúa el solicitante;
acompañado de su respectivo documento de identidad.
Para predios que NO sean Propiedad Horizontal:
• Copia simple de la Escritura Pública registrada de loteo o venta parcial.
• Certificado de tradición y libertad del predio matriz y su (s) segregado (s)
expedido (s) con una vigencia no mayor a treinta (30) días.
• En el caso que el matriz o el segregado sea mayor a 500 mts se deberá
adjuntar el plano topográfico en medio magnético (formato dwg), ligado a
las coordenadas cartesianas locales Datum Magna Sirgas.
• Para Predios Rurales: adicional a lo anterior, deberá aportarse el plano de
división con la ubicación del predio a desenglobar. El plano debe incluir el
predio matriz y el predio a desenglobar en todos los casos.
Para predios en Propiedad Horizontal o Condominios:
• Copia simple o fotocopia legible de la escritura pública debidamente
registrada que contenga el reglamento de propiedad horizontal, así como
sus reformas, si las hay. Debe incluirse el respectivo cuadro de áreas, tabla
de coeficientes y descripción de cada una de las unidades en formato
Excel. (Cuadro de áreas en medio magnético o físico, formato Excel
debera contener con la siguiente información:
- Nomenclatura
- Tipo de unidad ( AP, GJ, DP, etc)
- Número de matrícula inmobiliaria de cada uno de los segregados con
su coeficiente de participación.
- Área privada construida
- Coeficiente sigue

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MÁS INFORMACIÓN: LÍNEA 195 TELÉFONO 2347600 EXT. 7600
LÍNEA GRATUITA 01 8000 91 04 88 uaecd@catastrobogota.gov.co
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HACIENDA - Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

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de un predio?

Observaciones
- Verificar que la suma de los coeficientes sea el 100%.
- Verificar que este cuadro de áreas sea el último registrado por
escritura pública.
• Certificado de tradición y libertad del predio matriz expedido con una
vigencia no mayor a treinta (30) días.
• Plano de localización en medio magnético (formato dwg) ligado a las
coordenadas cartesianas locales, Datum Magna Sirgas, el cual debe
contener la planta de cubiertas con el número de pisos, aislamientos y
alinderamiento del lote. El archivo debe tener solo dos niveles, uno con el
lote y el otro con los polígonos de construcción en una sola línea.

Respuesta del trámite:

La UAECD expide boletín catastral y/o comunicación informativa de cada
unidad desenglobada, donde se incluye la información física, jurídica y
económica del nuevo predio
Tenga en cuenta que de acuerdo con los Artículos 1 y 3 de la
Resolución 022 del 20 de Enero de 2012, Todo propietario de un bien
inmueble podrá directamente (de manera presencial, escrita, verbal o
utilizando cualquier otro canal de atención), o a través de un apoderado o
representante legal debidamente constituido, acudir ante la Unidad
Administrativa Especial de Catastro Distrital para solicitar la actualización,
modificación o certificación de la información catastral del predio de su interés.

¡Este trámite es gratuito!

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¿Qué necesita para...
El Desenglobe
en desarrollos
urbanísticos?

REQUISITOS:

• Solicitud verbal o escrita.

• Documento que acredite la calidad en la que actúa el solicitante;
acompañado de su respectivo documento de identidad.
• Copia simple o fotocopia legible de la escritura pública debidamente
registrada mediante la cual se protocolizó el desarrollo urbanístico o loteo.
• Plano de urbanismo en medio magnético (formato dwg), ligado a las
coordenadas cartesianas locales, Datum Magna Sirgas.
• Certificado de tradición y libertad del predio matriz expedido con una
vigencia no mayor a treinta (30) días.

Respuesta del trámite

La UAECD expide como respuesta boletín catastral y listado de los predios
desenglobados.
Tenga en cuenta:
El Cuadro de áreas en medio magnético o físico, formato Excel deberá
contener la siguiente información:
• Identificación del predio: de acuerdo como se haya identificado en la
escritura lote o casa, se debe incluir las zonas de cesión como vías, zonas
ambientales, parques entre otras.

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en desarrollos
urbanísticos?

• Área de los predios(lotes): deben corresponder a las contenidas en la

escritura de loteo y folio de matricula inmobiliaria, adicionalmente se debe
incluir las zonas de cesión.
• De acuerdo con los Artículos 1 y 3 de la Resolución 022 del 20 de Enero de
2012, todo propietario de un bien inmueble podrá directamente (de
manera presencial, escrita, verbal o utilizando cualquier otro canal de
atención), o a través de un apoderado o representante legal debidamente
constituido, acudir ante la Unidad Administrativa Especial de Catastro
Distrital para solicitar la actualización, modificación o certificación de la
información catastral del predio de su interés.

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