MURANO APARTAMENTOS - Desde 1972

BARRANQUILLA

Somos una empresa con 50 años en el

mercado, con 11 sedes ubicadas en
Bogotá, Medellín, Barranquilla y Santa
Marta.

Más de 13 millones de m2 construidos en

Vivienda, Comercio, Industria, Educación,
COLISEOS UNIDAD DEPORTIVA
ATANASIO GIRARDOT - MEDELLÍN
Salud, Servicios, Infraestructura y Sector
Público.

Más de 26.000 viviendas entregadas en

todo el país.

25.000 clientes hacen uso de nuestros

servicios de arrendamientos.
 FOTO REAL

En el
corazón de
Barranquilla
Barranquilla es la ciudad de la alegría y la
calidez humana de su gente lo comprueba,
estar rodeada de mar y río es un privilegio que
muy pocas ciudades en el mundo tienen y al
que sus habitantes le saben sacar provecho.
Ahora imagina vivir en el corazón de la ciudad,
donde todo lo Bueno converge, ¿Parece un
sueño verdad? Pero, hoy más que nunca es
¡una realidad!

Nuvoli 53 es justo lo que estabas buscando para

vivir cómodamente y cerca de todo, su
ubicación estratégica te ofrece una variedad de
rutas de transporte, además de una
movilización eficaz ya que cuenta con una
excelente red vial que facilita los
desplazamientos a cualquier parte de la ciudad.

Foto cortesía: El Tiempo

 FOTO REAL

Está ubicado en el barrio El Rosario, uno

de los más tradicionales y representativos
de Barranquilla, donde solo a unos metros
te espera La maravillosa Plaza de la Paz,
un escenario cultural que es epicentro de
reconocidos eventos, además de la
imponente Catedral María Reina, principal
templo de la iglesia católica en la ciudad.

A escasos minutos tendrás acceso a la Vía

40, una de las vías más icónicas de
Barranquilla y a través de la cual
conectarás a pocos kilómetros con
mágicos lugares turísticos.

FOTO REAL
Ubicación FOTO REAL ÁEREA

Universidad
Libre
C.C Portal Homecenter
Catedral
María Reina del Prado

En el corazón de
Barranquilla
Parque A una cuadra de importantes
Plaza
de la Paz centros comerciales y lugares
icónicos de la ciudad:

Catedral María Reina

Cra 44 Cra 44 Plaza de la Paz
3
a l l e 5 C.C. Portal del Prado
C
Homecenter Prado
C.C
Parque
Central
¡ÚNICO PROYECTO VIS EN
VENTA EN EL SECTOR!

Cra 43 Cra 43
Conjunto residencial cerrado
ubicado en la Carrera 44 Calle 53
esquina, con 383 apartamentos
en total, construido en 2 etapas
que se encuentran
interconectadas entre sí con una
altura de 16 pisos.

El proyecto cuenta con zonas

comunes para toda la familia y
una plataforma de parqueaderos
de 4 pisos para uso común
(relación 1 a 3).
 Urbanismo
Nuvoli 53 comprende zonas comunes
para el disfrute de todos los integrantes
de la familia:

ZONAS COMUNES

4
1. Piscina para adultos y niños 6

2. Terraza BBQ
5
3
3. Zona de juegos infantiles 10

4. Salón social
9

ETAPA 2
5. Sala Premium
1
6. Terraza BBQ 7 8 2

7. Cancha Deportiva Descubierta

ETAPA 1
8. Zona de Mascotas

9. Gimnasio al Aire Libre

10. Torre de Parqueaderos

Este proyecto se desarrolla por etapas. Las zonas comunes se entregarán de manera
progresiva conforme al avance constructivo de cada una de las etapas o subetapas y
la misma estará condicionada a su desarrollo y a la constitución y condiciones
contenidas en el Reglamento de Propiedad Horizontal. Las zonas comunes a entregar
podrán sufrir modificaciones como consecuencias de los cambios ordenados por la
autoridad competente en la expedicion de las respectivas licencias.
Planta Típica
ETAPA 1
 Etapa 1
PLANTA TÍPICA
1
Etapa 1 = 191 aptos
Planta Pisos 1 al 15

JUNTA 25 CM
47.22 m2 53.53 m2
53.84 m2 53.84 m2

WC
1.20X2.00

EQUIPOS A.A.

SALON COMEDOR ALCOBA 3 ALCOBA 2

ALCOBA PPAL 2.84X2.50 ALCOBA 2 2 ABOCLA 1.80X2.40 2.35X2.42
2.57X2.75 2.35X2.40 04.2X53.2
SALON COMEDOR RODEMOC NOLAS SALON COMEDOR
3.05X3.50 05.3X50.3 3.05X3.50
ALCOBA 3 3 ABOCLA
ALCOBA 2 1.80X2.51 15.2X08.1
EQUIPOS A.A. .A.A SOPIUQE
2.37X2.62

ALCOBA PPAL

EQUIPOS A.A.
2.60X2.92

COCINA - ROPAS
2.75X2.14
COCINA ANICOC COCINA
ROPAS 1.52X2.60 06.2X25.1 SAPOR 1.52X2.60 ROPAS
.80X2.02 20.2X08. .80X2.27 WC WC
1.20X2.00 1.20X2.00

WC
2.05X1.20
WC WC CW CW
ALCOBA PPAL 1.20X2.00 1.20X2.00 00.2X02.1 00.2X02.1 LAPP ABOCLA
2.60X2.92 29.2X06.2
RITEL 6

SHUT
GABINETE

111 A 1511 012 A 1512 013 A 1513 014 A 1514

RITEL 2

022 A 1522 021 A 1521 020 A 1520

G-8 med Medida

2.60X2.92 H-8 med ELE
1.20X2.00
2.60X2.92
1.20X2.00 1.20X2.00 ALCOBA PPAL 1.20X2.00
WC WC
ALCOBA PPAL

2.00X1.20

ASCENSOR
WC WC

WC

RECICLAJE
COCINA

.80X2.40
ROPAS
2.60X1.52

54.43 m2
.80X2.02
1.52X2.60
.80X2.02
1.52X2.60 ROPAS ROPAS
COCINA

RODEMOC NOLAS
COCINA

06.2X25.1
ANICOC

05.3X50.3
ALCOBA 2
ASEO

2.40X2.40

015 A 1515
ASCENSOR

SAPOR
20.2X08.
EQUIPOS A.A.
EQUIPOS A.A.
1.80X2.51
EQUIPOS A.A.
1.80X2.51
ALCOBA 3 ALCOBA 3
3.05X3.50

SALON COMEDOR
3.05X3.50
SALON COMEDOR

3 ABOCLA
2.35X2.40
SALON COMEDOR

15.2X08.1
00.2X02.1
2.35X2.40
ALCOBA 2 ALCOBA 2

3.50X2.50

CW
ALCOBA PPAL
TIPO 1

ELE
2.00X1.20
2.60X2.75

WC

Medida

00.2X02.1
CW

2 ABOCLA
04.2X53.2
54.17 m2 53.84 m2 46.15 m2

TIPO 2

LAPP ABOCLA
29.2X06.2

.A.A SOPIUQE
GABINETE
RCI
JUNTA 25 CM

1
TIPO 3

.A.A SOPIUQE

EQUIPOS A.A.
LAPP ABOCLA

ALCOBA PPAL
29.2X06.2

2.60X2.92
53.84 m2

53.84 m2
TIPO 4

2 ABOCLA

ALCOBA 2
04.2X53.2

2.35X2.40
00.2X02.1

1.20X2.00
CW

WC
3 ABOCLA

ALCOBA 3
00.2X02.1

1.20X2.00
15.2X08.1

1.80X2.51
CW

WC
20.2X08.

.80X2.02
SAPOR

ROPAS
016 A 1516
019 A 1519
RODEMOC NOLAS

SALON COMEDOR
05.3X50.3

3.05X3.50
ANICOC

COCINA
06.2X25.1

1.52X2.60
G-4 med

RITEL 4
RODEMOC NOLAS

SALON COMEDOR
06.2X25.1

1.52X2.60
ANICOC

COCINA
05.3X50.3

3.05X3.50
018 A 1518

017 A 1517
72.2X08.

.80X2.27
SAPOR

ROPAS
00.2X02.1

1.20X2.00
H-4 med
3 ABOCLA

ALCOBA 3
CW

WC
04.2X08.1

1.80X2.40
N

00.2X02.1

1.20X2.00
CW

WC
2 ABOCLA

ALCOBA 2
53.53 m2

53.53 m2
24.2X53.2

2.35X2.42
LAPP ABOCLA

ALCOBA PPAL
29.2X06.2

2.60X2.92
EQUIPOS A.A. EQUIPOS A.A.
 Etapa 2
PLANTA TÍPICA

TIPO 1

TIPO 2

TIPO 3

TIPO 4

TIPO 5
 Tipo 1 Tipologias
TIPO 1 53.84 m2 TIPO 1 53.84 m2
TIPO 1N
53,84m
opcion 2 opcion 3
2
OPCIÓ 253.84 m2

*Área total construida

ESTUDIO
1.90X3.06
ALCOBA 2 ALCOBA 2 ALCOBA 2
2.35X2.40
OPCIÓN 1
SALON COMEDOR
3.05X3.50
2.35X2.95

ALCOBA 3
SALON COMEDOR
2.50X3.50
2.35X2.40

ALCOBA 3
SALON COMEDOR
3.05X3.50
2.35X2.51 1.80X2.51
EQUIPOS A.A. EQUIPOS A.A. EQUIPOS A.A.

ALCOBA PPAL
2.60X2.92
WC
1.20X2.00
WC
1.20X2.00
ROPAS
.80X2.02
COCINA
1.52X2.60

ALCOBA PPAL
2.60X2.92
WC
1.20X2.00
WC
1.20X2.00
ROPAS
.80X2.02
COCINA
1.52X2.60

ALCOBA PPAL
2.60X2.92
WC
1.20X2.00
WC
1.20X2.00
ROPAS
.80X2.02
COCINA
1.52X2.60

Tipolog
TIPO 1 53.84 m2 TIPO 1 53.84 m2
opcion 2 opcion
O P C I Ó N33 TIPO 1 53.84 m2

ESTUDIO
1.90X3.06
ALCOBA 2 ALCOBA 2 ALCOBA 2
2.35X2.40 2.35X2.95 2.35X2.40
SALON COMEDOR SALON COMEDOR
3.05X3.50 2.50X3.50
ALCOBA 3 ALCOBA 3
2.35X2.51 1.80X2.51
EQUIPOS A.A. EQUIPOS A.A. EQUIPOS A.A.

COCINA COCINA
ROPAS 1.52X2.60 ROPAS 1.52X2.60
.80X2.02 .80X2.02

WC WC WC WC WC WC
ALCOBA PPAL 1.20X2.00 1.20X2.00 ALCOBA PPAL 1.20X2.00 1.20X2.00 ALCOBA PPAL 1.20X2.00 1.20X2.00
2.60X2.92 2.60X2.92 2.60X2.92
 Tipo 2

53,53m
*Área total construida
2
 Tipo 3

46,15m
*Área total construida
2
 Tipo 4

47,22m
*Área total construida
2
 Tipo 5

54,60m 2

EQUIPOS A.A.
*Área total construida

1.20X2.10
WC

ALCOBA PPAL
2.60X3.15
SALON COMEDOR
2.50X3.50

ALCOBA 2
2.95X2.35

EQUIPOS A.A.
COCINA
ROPAS 1.52X2.60
.80X2.27

ALCOBA 3 ó Multiple
3.42x2.00

1.20X2.00
WC
Recuerda...
Sobre las áreas
Las áreas publicadas podrán sufrir modificaciones como
consecuencia de los cambios ordenados por la autoridad
competente en la expedición de los correspondientes permisos o
por condiciones en la comercialización.
Sobre las imágenes
Las imágenes (renders) son ilustrativas y constituyen una
referencia de los espacios. Su diseño definitivio corresponderá a
los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.
Las fotografías de apartamento modelo muestran decoración que
no está incluida en la oferta comercial estándar. Las imágenes
publicadas son representaciones digitales del diseño; así como, los
inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y
construcción final.
Sobre los parqueaderos
Los parqueaderos del proyecto serán comunales. Las
características de los inmuebles, zonas de parqueo, equipos y la
calidad de los acabados reposarán en el documento de
“Especificaciones”, que podrá consultar en la Sala de Negocios.
Sobre el desarrollo del proyecto
Este proyecto se desarrolla por etapas en las cuales se entregarán
las siguientes zonas comunes: piscina adultos y niños, 2 terrazas
BBQ, zona de juegos infantiles, salón social, sala premium, cancha
deportiva descubierta, zona de mascotas, gimnasio al aire libre y
torre de parqueaderos.
Sobre las zonas comunes
Las zonas comunes se entregarán de manera progresiva conforme
al avance constructivo de cada una de las etapas o subetapas y las
mismas estarán condicionadas a su desarrollo y a la constitución y
condiciones contenidas en el Reglamento de Propiedad
Horizontal. Las zonas comunes a entregar podrán sufrir
modificaciones como consecuencia de los cambios ordenados por
la autoridad competente en la expedición de las respectivas
Licencias o por condiciones del mercado en la comercialización.
Sobre las entregas
Las entregas correspondientes a la etapa 1 se efectuarán
aproximadamente para el segundo semestre de 2024. El
desarrollo de las etapas futuras, estará sujeto a la aprobación de
licencias y a las condiciones financieras y de mercado.
Sobre la información
Los datos aquí publicados podrán variar sin previo aviso. Antes
de tomar su decisión de adquisición, por favor infórmese en la
Sala de Negocios y con el Asesor Comercial acerca de las
condiciones y características vigentes del proyecto.
Sobre los precios
el precio desde no incluye los acabados (los apartamentos se
entregan en obra gris). El precio puede variar por condiciones de
mercado y disponibilidad de unidades, antes de la separación del
inmueble. El precio total del bien inmueble prometido en venta,
puede variar sin previo aviso, por condiciones de mercado y
disponibilidad de unidades antes de la separación del inmueble.
¿Cómo acceder APLICA PARA

al su bsidio
Beneficios Requisitos
1. Las familias con ingresos de 0 y hasta 2 smmlv (entre $0 - $2.000.000) recibirán un 1. El valor de cada vivienda no podrá superar los 150 salarios mínimos legales mensuales
subsidio familiar de vivienda equivalente a 30 salarios mínimos ($30.000.000). vigentes ($150.000.000).

2. No haber sido previamente beneficiario de un subsidio familiar de vivienda

2. Las familias con ingresos superiores a 2 y hasta 4 smmlv (entre $2.000.001 - $4.000.000) efectivamente aplicado, o del beneficio del subsidio o la tasa de interés.
recibirán un subsidio familiar de vivienda equivalente a 20 salarios mínimos ($20.000.000).

3. Sólo aplica para vivienda NUEVA. Puede ser casa o apartamento en zonas urbanas.

3. Además recibirán un subsidio de cuatro puntos porcentuales en la tasa de interés del

crédito que contraten con el banco de su elección, para vivienda de interés social (VIS). 4. No aparecer como deudor moroso en alguna central de información crediticia.

5. Las viviendas deben ser ubicadas en los municipios donde será ofrecido el programa, en
Trámites cualquier parte del país.

1. Acercarse a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro para iniciar el 6. Tener ingresos familiares superiores a 2 y hasta 4 salarios mínimos mensuales
trámite de aprobación de un crédito hipotecario indicando la intención de acceder a los ($2.000.000 a $4.000.000). Trabajadores informales también podrán aplicar si
beneficios del programa. demuestran los ingresos.

7. Contar con un crédito aprobado para la adquisión de vivienda.

2. La entidad financiera o el Fondo Nacional del Ahorro verificarán el cumplimiento de los
requisitos del programa y realizarán el trámite.
8. No ser propietario de vivienda.

3. No existen palancas para acceder al beneficio. «Primer legado, primer servicio.»

 C arrera 44 ca lle 53 esquina
315 665 9578 - 304 442 9967
nuvoli@coninsa.co

/WWW.CONINSA.CO