UNIVERSIDAD ALAS

PERUANAS
PASOS Y COSTOS PARA CONSTITUIR UNA EMPRESA
CONSTRUCTURA

Docente: Edwin Alberca Solís

Alumno: Hebert Alexander Figueroa Pérez

17 de marzo del
2015
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INDICE
PASOS Y COSTOS PARA CONSTITUIR UNA EMPRESA CONSTRUCTURA ___________ 2
1. INTRODUCCION __________________________________________________________ 2
2. PASOS PARA CREAR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA ________________________ 3
2.1. Pasos Previos _________________________________________________________ 3
2.2. Pasos para la Formalización de la Empresa Constructora ___________________ 3
3. COSTOS PARA UNA CONSTRUCTORA __________________________________________ 6
3.1. COSTOS PARA CONSTITUCIÓN DE EMPRESAS CON PERSONERÍA NATURAL ______________ 6
3.2. COSTOS PARA CONSTITUCIÓN DE EMPRESAS CON PERSONERÍA JURÍDICA ______________ 7

4. CONCLUSIONES ___________________________________________________________ 8

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PASOS Y COSTOS PARA CONSTITUIR UNA EMPRESA

CONSTRUCTURA
1. INTRODUCCION

La Empresa Constructora es la empresa que tiene como objetivos la Preparación de

obras, la Demolición y movimiento de tierras, perforaciones y sondeos; la
Construcción general de inmuebles y obras de ingeniería civil; la construcción
general de edificios y obras singulares de ingeniería civil (puentes, túneles…),
construcción de cubiertas y de estructuras de cerramiento, construcción de
autopistas, carreteras, campos de aterrizaje, vías férreas y centros deportivos y
otras construcciones especializadas.

Además se encarga de las instalaciones de edificios y obras; de las instalaciones

eléctricas, aislamiento térmico, acústico y anti-vibratorio, fontanería e instalación
de climatización y otras instalaciones de edificios y obras. También se encarga del
acabado de edificios y obras; revocamientos, instalaciones de carpintería,
revestimientos de suelos y paredes, acristalamiento y pintura y otros trabajos de
acabados de edificios y obras. Asimismo se encarga del alquiler de equipo de
construcción o demolición dotado de operarios.

Lo primero que se tiene que hacer es saber qué es lo que se quiere lograr. A ello se
suele llegar por dos caminos distintos: se trata de innovar con ideas nuevas, algo
original, que no existe en el mercado, que nos va a llevar a abrir nuevos mercados,
nuevas necesidades, etc.; o desarrollar un producto o servicio que ya existe y lo
que hacemos es darle otro aire nuevo, otra forma de poder captar las necesidades
que se habían creado pero que no han quedado satisfechas por alguna razón que
nosotros hemos detectado y valorado como importante.

En los costos que se necesitará para hacer la constructora, lo primero que debes
considerar es si constituirás tu empresa como persona natural o como persona
jurídica. Con personería natural sólo se pueden constituir EMPRESAS
UNIPERSONALES; en cambio con personería jurídica, existen diferentes tipos: La
EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (E.I.R.L.), constituyendo
algún tipo de sociedad: SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD DE LIMITADA
(S.R.L.) o SOCIEDADES ANÓNIMAS que a su vez pueden ser de dos tipos: SOCIEDAD
ANÓNIMA CERRADA (S.A.C) o SOCIEDAD ANÓNIMA ABIERTA (S.A.A.), esta última
no se ajusta a los requisitos para constituir una micro o pequeña empresa.
Si decides constituirla como persona natural estarás comprometiendo tu
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patrimonio personal en el negocio, mientras que, como persona jurídica, la
empresa responde por sus deudas y obligaciones.

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2. PASOS PARA CREAR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA

2.1. Pasos Previos

1. Identificar y definir las actividades que realizará la empresa constructora.

2. Buscar asesoramiento de un abogado o alguna institución para definir la

forma empresarial más adecuada para la constructora.

3. Define un nombre para la empresa constructora. Luego acudir a Registros

Públicos para descartar que exista una empresa con el mismo nombre y
para reservar el mismo mientras realizas los demás trámites. Ejemplos:

Cracken Constructors S.A.C.

Construyendo Edificator E.I.R.L.

4. Obtener fotocopia simple del DNI del titular o de cada uno de los socios de
la empresa.

5. Define el aporte que cada miembro de la empresa hará a la empresa

constructora. Ejemplo:

Bienes dinerarios: Richard Sachún Ibañez aportará S/ 7000

Bienes no dinerarios: Diego Jaico Montalvo aportará tres PCs Pentium 4

valorizadas en S/. 1500 cada una.

Bienes dinerarios y no dinerarios: David Quispe Sangay aportará S/ 600 y

cinco escritorios valorizados en S/. 500.

2.2. Pasos para la Formalización de la Empresa Constructora

1. Elaboración de la minuta

Este es un documento especial de carácter privado, en el que los socios de

la futura empresa constructora suscriben un contrato. Contiene el pacto
social y los estatutos. Deberá ser redactado y autorizado por un abogado.
Este documento luego se dirige a un notario para que lo extienda en su
registro de escrituras públicas. Es un servicio gratuito en PRODAME
(Programa De Autoempleo y Micro Empresa).
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2. Elaboración de la escritura pública

La minuta se lleva a una notaría. El notario público es el autorizado a

ingresar el documento al registro notarial, estableciendo así la escritura
pública.

3. Inscripción en los registros públicos

Una vez que la Escritura Pública ha sido suscrita por los socios, el notario
gestionará su debida inscripción en los Registros Públicos.

4. Inicio del trámite del RUC

El usuario con una copia del testimonio debidamente inscrito en los

Registros Públicos, se dirige a las oficinas descentralizadas de la SUNAT,
para inscribirse en el Registro Único del Contribuyente - RUC y solicitar su
número correspondiente. Además, el usuario deberá inscribir a sus
trabajadores en ESSALUD.

5. Permisos especiales

Estos trámites corresponde a aquellas empresas cuyas actividades

requieran solicitar autorización previa del sector competente, entre las
principales están:

 Ministerio de Agricultura.
 Ministerio de Energía y Minas.
 Ministerio de Comercio Exterior y Turismo - MINCETUR
 Ministerio del Interior.
 Ministerio de Salud.
 Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo.
 Ministerio de Transportes y Comunicaciones.
 Dirección General de Correos.
 Consejo Superior de Contrataciones y Adquisiciones del Estado -
CONSUCODE
 Instituto Nacional de la Competencia y de la Protección de la
Propiedad Intelectual - INDECOPI
 Organismo Supervisor de la Inversión de Energía - OSINERG,
 Servicio de Taxi Metropolitano – SETAME.
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6. Autorización del libro de planillas

Se hace en la Oficina de Trámite Documentario del Ministerio de trabajo y

promoción del empleo. Se requiere:

Comprar el Libro de Planillas

Solicitud de Autorización de libros de planillas
Derecho de pago (1% UIT = S/. 38.50) MYPE (70% descuento = S/.
11.55 )

7. Licencia municipal de funcionamiento

Se debe obtener un permiso municipal para el local donde desarrolle el

negocio. La municipalidad es la autoridad competente para otorgar:

 Licencia de Funcionamiento Provisional.

 Licencia Municipal de Funcionamiento Definitiva.

Se necesita presentar:

 Fotocopia Simple del comprobante de información registrada o ficha

RUC.

Declaración Jurada Simple de ser micro o pequeña Empresa. Recibo
de pago por derecho de trámite.

8. Legalización de libros de actas y de contabilidad

Los libros contables deberán ser legalizados previamente por un Notario

Público o Juez de Paz Letrado.

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Secuencia de pasos para constituir la empresa

3. COSTOS PARA UNA CONSTRUCTORA

3.1. COSTOS PARA CONSTITUCIÓN DE EMPRESAS CON PERSONERÍA

NATURAL

Pasos para la constitución de una empresa unipersonal

Se constituye gestionando personalmente la siguiente documentación:

i. Tramitar el registro único del contribuyente (RUC) en la SUNAT

(Superintendencia Nacional de Administración Tributaria), (Incluye
selección de régimen tributario y solicitud de emisión de tickets,
boletas y/o facturas.
Inscribir a los trabajadores en Es salud.
ii. Solicitar permiso, autorización o registro especial ante
el ministerio respectivo en caso lo requiera su actividad económica.
iii. Obtener la autorización del Libro de Planillas ante el ministerio de
trabajo y promoción del empleo.
iv. Tramitar la licencia municipal de funcionamiento ante
el municipio donde estará ubicado tu negocio.
v. Legalizar los libros contables ante notario público. (Dependiendo del
tipo de régimen tributario)

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COSTOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE EMPRESAS CON PERSONERÍA NATURAL

CONCEPTO SOLES S/.
Registro único de Contribuyentes Gratuito
-----
Inscripción de trabajadores en Es Salud
Solicitud de permisos, autorizaciones o registros -----
especiales en los ministerios correspondientes.
Legislación del Libro de Planillas (Ministerio Trabajo) s/. 38.50
(micro y pequeñas empresas descuento 70%) (s/. 11.55 para
las MYPES)
Variable de
Licencia Municipal acuerdo al
municipio en
donde se
ubique
Libros de contabilidad y legalización ante notario 20 – 40
(cada libro)

3.2. COSTOS PARA CONSTITUCIÓN DE EMPRESAS CON PERSONERÍA

JURÍDICA

Pasos para la Constitución de una empresa con Personería Jurídica

i. Elaborar la Minuta de Constitución

ii. Escritura Pública
iii. Inscripción en los Registros Públicos.
iv. Tramitar el REGISTRO ÚNICO DEL CONTRIBUYENTE (RUC) en la
SUNAT. (Incluye selección de régimen tributario y solicitud de emisión
de tickets, boletas y/o facturas.
v. Inscribir a los trabajadores en ESSALUD.
vi. Solicitar permiso, autorización o registro especial ante el ministerio
respectivo en caso lo requiera su actividad económica.
vii. Obtener la autorización del Libro de Planillas ante el MINISTERIO DE
TRABAJO Y PROMOCIÓN DEL EMPLEO. 7
viii. Tramitar la licencia municipal de funcionamiento ante el municipio
donde estará ubicado tu negocio.

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ix. Legalizar los libros contables ante notario público. (Dependiendo del
tipo de régimen tributario)

COSTOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE EMPRESAS CON PERSONERÍA JURÍDICA

CONCEPTO SOLES S/.
Minuta de Constitución Variable
Escritura Pública Variable
Registros Públicos > 1.08% UIT por
derechos de
calificación.
> 3/1000 del
valor del capital
por derechos de
inscripción
Gratuito
Registro Único de Contribuyentes
----
Inscripción de Trabajadores en Es Salud
----
Solicitud de permisos, autorizaciones o registros
especiales en los ministerios correspondientes
s/. 38.50
Legislación del Libro de Planillas (Ministerio Trabajo)
(s/. 11.55 para
(micro y pequeñas empresas descuento 70%)
las MYPES)
s/ 203.00
Licencia Municipal Duplicado s/ 48
dentro de la
licencia
municipal
Búsqueda de
nombre s/ 4.00
Reservar
nombre s/.
16.00
20 – 40
Libros de contabilidad y legislación ante notario
(cada libro)

4. CONCLUSIONES

- La competencia es muy grande ya que lo primero que se aconseja hacer es

saber qué es lo que se quiere lograr.
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- La empresa constructora debe de buscar el mejor asesoramiento para la
competitividad con otras empresas que elaboren el mismo producto.

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- Es indispensable inscribirse en los registros públicos como es el caso de la

SUNAT.
- Se necesitará saber el costo de una persona natural o jurídica para formalizar el
nombre de la sociedad como S.A.A. o S.A.C.
- Como persona natural no es necesario tramitar el RUC a diferencia de constituir
mi empresa constructora necesitaré tramitar mi RUC en la SUNAT.

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