Facultad de Derecho y Ciencia Política Daniel Humberto Moscol Aldana

CONTRATOS MINEROS
1.- EL CONTRATO DE TRANSFERENCIA:
Denominado también COMPRAVENTA DE DERECHOS MINEROS, se encuentra
establecido en el Art. 164° de la Ley de Minería, que a la letra
dice: “En los contratos en que se transfiere la totalidad o
alícuotas de concesiones no hay rescisión por causa de lesión”. En
virtud de este contrato, se opera la enajenación, el traspaso, la
transmisión de la totalidad o parte de los derechos mineros, el
derecho conferido por el Estado, sea a personas naturales o
jurídicas para el ejercicio de la actividad minera.

2.- EL CONTRATO DE OPCIÓN:

Es aquel en que el propietario de una cosa o derecho concede a

otra persona, por tiempo fijo y en determinadas condiciones, la
facultad exclusiva de adquirirlo o de transferirlo a un tercero.

El Art. 1419° del Código Civil dice: “Por el contrato de opción,

una de las partes queda vinculada a su declaración de celebrar un
contrato definitivo y la otra tiene el derecho exclusivo de
celebrarlo o no”. El Art. 1423° establece que el plazo del
contrato de opción debe ser determinado o determinable. Si no se
estableciera el plazo, éste será de un año. Siendo esto así, este
contrato es de naturaleza especial, por no parecer a ningún otro y
sólo se cumple cuando se hace definitivo, siendo que es un nuevo
contrato preparatorio; en consecuencia, se denomina OPCIÓN porque
en el convenio interviene la voluntad unilateral del OPTANTE que
se obliga a futuro a favor del opcionante u opcionario en un corto
de tiempo.

El Art. 133° de la Ley de Minería, señala que para el caso de

omitirse el plazo, se tendrá por entendido que es de 5 años a
partir de la suscripción del contrato. Pueden entregarse en opción
las alícuotas de una concesión.

3.- EL CONTRATO DE CESIÓN MINERA:

Llamado también ARRENDAMIENTO, el mismo que consiste en ceder a

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otro el uso de la cosa. El Código Civil lo define diciendo: “Por

el arrendamiento, el arrendador se obliga a ceder temporalmente al
arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida”.

El Art. 166° de la Ley de Minería faculta al concesionario la

entrega de su concesión, de beneficio, labor general o transporte
minero a terceros, percibiendo una compensación. El cesionario se
sustituye por este contrato en todos los derechos y obligaciones
que tiene el cedente.

Examinando esta institución, encontramos lo siguiente: El Art.

1681° Inci. 10 del Código Civil, obliga al arrendatario a devolver
el bien al arrendador al vencerse el plazo del contrato, en el
estado en que lo recibió, sin más deterioro que el uso ordinario.
Es decir, debe entregarse la cosa a su propietario tal y conforme
lo recibiera. Empero en el negocio minero no puede darse esta
obligación debido a la especial naturaleza de la industria de la
minería y negocio jurídico, que versa propiamente sobre una
extracción de minerales a fines colaterales, siendo que no tendría
sentido se ceda una mina para otro fin que no sea el de
beneficiarse con su explotación, es decir en este tipo de
contratos no existe obligación de devolución de cosa equivalente a
lo recibido, pues se trata de un préstamo de consumo, por cuanto
el yacimiento que la mina contiene tiene necesariamente que
disminuir, y aún agotarse. En realidad no existe arrendamiento,
sino una verdadera cesión minera, como lo conforma la ley.

4.- CONTRATO DE HIPOTECA:

Antes de empezar a tratar este tema definamos primero qué es un

derecho real de garantía. Se llaman derechos reales de garantía a
los que se constituyen asignando un bien al cumplimiento de una
obligación, cuyo valor pagará la deuda. El bien puede ser asignado
por el propio deudor o por un tercero, pero en todo caso, su valor
estará destinado a cumplir la obligación.

Por lo mencionado, la hipoteca es un derecho real de garantía, por

el que se asegura el cumplimiento de una obligación con un
inmueble, que queda en poder del deudor. Esta definición

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corresponde, al concepto clásico de la hipoteca, que sólo la

considera factible sobre inmuebles.

La hipoteca es un derecho real de garantía que en definición del

Art. 1097° del Código Civil: “Afecta un inmueble en garantía del
cumplimiento de cualquier obligación, propia o de un tercero”.
Dicho de otro modo, la hipoteca es una seguridad real que sin
desposeer al propietario del bien, permite al acreedor, hacerlo
vender al vencimiento de la obligación cualquiere que sean las
manos en que se encuentren para hacerse pagar con el precio que se
obtenga preferentemente a los demás acreedores. Es así, que la
institución de la hipoteca es un valioso instrumento de crédito,
por cuanto son bienes hipotecables todos los bienes que pueden
venderse, que son embargables, y pueden venderse.

La vigente Ley General de Minería, por su Art. 172°, faculta la

constitución de hipoteca sobre derechos mineros inscritos en el
Registro Público de Minería , esto es, sobre toda clase de derecho
minero.

5.- Garantías Mobiliarias:

Es el acto jurídico por el cual se conciertan las voluntades

destinadas a hacer que una persona entregue o no a otra un bien
mueble, en garantía del cumplimiento de una obligación. Se trata
de un contrato real, pues en algunos casos se perfecciona con la
tradición o no del bien que se da en prenda. La entrega o no
entrega del bien dado en garantía mobiliaria puede hacerla el
propio deudor o una tercera persona que garantice su obligación.
Puede asimismo hacerse tradición física de la cosa, o constituirse
una sin tradición, es decir, sin entrega del bien que queda en
poder del deudor y a la que la doctrina ha venido a llamar “sin
desposesión”.

Las garantías mobiliarias es un derecho real de garantía

establecido en nuestro ordenamiento - Ley de la Garantía
Mobiliaria Ley Nº 28677. Hay que tener en cuenta que la ley a
derogado todo lo concerniente a la prenda que establecia la Ley
General de Minería.

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Las garantías mobiliarias, es un derecho real de garantía

porque descansa sobre las cosas que con su valor económico
respaldan las obligaciones, haciendo que las cosas puedan quedar
en poder del deudor o pasar al acreedor según sea necesario para
la seguridad de éste, de ahí que la prenda puede ser con
desplazamiento de la cosa o sin desplazamiento de la cosa en
garantía.