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cl
P R O G R A M A F O N D O S O L I D A R I O D E V I V I E N D A ( F S V )
P O L Í T I C A U R B A N O • H A B I TA C I O N A L D E C A L I D A D E I N T E G R A C I Ó N
MINISTERIO DE VIVIENDA Y URB ANISMO
B U E N O S P ROY E C TO S PA R A C O M PA RT I R
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P O L Í T I C A U R B A N O H A B I T A C I O N A L D E C A L I D A D E I N T E G R A C I Ó N
POLÍTICA URBANO- HABITACIONAL DE CALIDAD E INTEGRACIÓN: Las casas edificadas con apoyo del subsidio habitacional rural también deben
BUENOS PROYECTOS PARA COMPARTIR tener al menos dos dormitorios, cocina, baño y estar comedor. Asimismo, el
subsidio rural entrega recursos para que las familias construyan un sistema
de agua potable y alcantarillado particular, cuando los terrenos no cuenten con
estos servicios públicos.
Este catálogo muestra cómo miles de familias de todo Chile protagonizaron la
Nueva Política Urbano- Habitacional de Calidad e Integración, aprovechando los Paralelamente, se puso en marcha un programa para que los dueños de vi-
diversos programas que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo puso su disposición viendas sociales más antiguas puedan mejorarlas, ampliarlas o arreglar el en-
para acceder a viviendas de mejores estándares, insertas en barrios más equipa- torno, con ayuda del Estado.
dos y amables.
Los sectores medios, por su parte, mejoraron su acceso a una vivienda de
La idea es que su experiencia allane el camino de otras chilenas y otros chilenos calidad con subsidios más altos y la posibilidad de comprar casas o departa-
que también anhelan tener un hogar propio y digno. mentos de hasta 2000 UF, sin necesidad de que estén localizados en zonas de
renovación urbana o de interés territorial.
Para ello les presentamos 45 proyectos destacados, construidos en las 15 regio-
nes. En ellos viven hoy miles de familias de sectores vulnerables y medios, que Con todo, lo más importante para las familias fue su participación en el proceso
postularon y obtuvieron un subsidio para adquirir, construir o mejorar su hogar. que les permitió acceder a la casa propia o mejorar la que ya tenían. Así lo
cuentan ellas mismas en las páginas de este catálogo, donde relatan la ruta
que las llevó a ser propietarias.
Mejores viviendas en barrios amables
Con el correr de las nuevas exigencias, las viviendas sociales comenzaron a tener
al menos dos dormitorios, estar-comedor, cocina y baño, y a entregarse con los
planos y permisos de ampliación pagados. Paralelamente, la superficie de aque-
llas del Fondo Solidario creció progresivamente, alcanzando en 2009 un promedio
45,1 metros cuadrados.
Junto a lo anterior, mejoró el estándar de la construcción de los proyectos, algunos POLÍTIC A URBANO
de los cuales disponen de aislación térmica o de paneles solares en sus viviendas. H A B I TAC I O N A L
El diseño, en tanto, respondió a las necesidades de los futuros propietarios y cuidó D E C A L I DA D
particularmente satisfacer los requerimientos de los grupos más vulnerables y su E I N T E G R AC I Ó N /
estilo de vida. MINISTERIO
D E V I V I E N DA
Y URBANISMO
Í N D I C E Presentación 3
Proyectos
Villa Las Condesas, Las Condes 10 - 11 - 12
Villa Juan Pablo II, Malloa 13 - 14 - 15
El Mirador V, Arica 16 - 17
Salvador Allende Gossens- CUT, Alto Hospicio 18 - 19
Matilla Crece, Pica 20 - 21
René Schneider, Antofagasta 22 - 23
Nuestra Señora del Carmen II, Ovalle 24 - 25
Rehabilitación Edificio Población Obrera La Unión, Valparaíso 26 - 27
Condominio Borgoño, Concón 28 - 29
Cristo del Maipo, San Antonio 30 - 31
Conjunto Habitacional Santa Clara, J. Fernández 32 - 33
Condominios Juan Pablo II, Sn. José Escrivá
de Balaguer y Don Álvaro, Valparaíso 34 - 35
Los Álamos de lo Chacón I, II y III, El Monte 36 - 37
Adquisición vivienda unifamiliar con terreno
propio, La Granja 38 - 39
Comité Villa Esperanza II, La Pintana 40 - 41
Villa Los Olivos I y II, Lota 42 - 43
Comité Vida Nueva de Amargos, Corral 44 - 45
San Carlos I y II, Chonchi. 46 - 47
Comités Hab. Cerro Negro y La Frontera, Coyhaique 48 - 49
Loteo Mirador de la Esperanza, Natales. 50 - 51
Jardines de la Patagonia y Cruz del Sur, Punta Arenas 52- 53
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P O L Í T I C A U R B A N O H A B I T A C I O N A L D E C A L I D A D E I N T E G R A C I Ó N
Proyectos con Pertinencia Étnica FSV Proyectos de Integración Social (FSV y DS40)
Descripción 54 Loteo Villas Las Araucarias, La Serena 97 - 98
Machis de Chol Chol 55 - 56 - 57 San Alberto de Casas Viejas I, Puente Alto 99 - 102
Newen Ruka ,Viña del Mar 58 - 59
Comité Vivienda Ruka Pehuen, Lonquimay 60 - 61 Programas para mejorar entornos, vivienda
Las Golondrinas de la Costa, Carahue 62 - 63 y ampliar vivienda 103
Proyectos para damnificados por desastres naturales FSV Protección del Patrimonio Familiar (PPPF)
Descripción 64 Descripción del Programa 105
Reconstrucción Casco Histórico Tocopilla 65 - 66 - 67
Reconstrucción Conjuntos Serviu, Tocopilla 68 - 69 - 70 Proyectos
Allegados Históricos, Tocopilla 71 - 72 Las Quintas I y II, Iquique 106 - 108
Reconstrucción P. Aysén y Bahía Chacabuco 73 - 74 Ampliación individual de vivienda, P. Arenas 109 - 111
Equipamiento área verde Villa el Totoral, Sn Felipe. 112 - 113
Subsidio Habitacional Rural (SHR) Comité “Trabajo, Voluntad y Esperanza”, Sn Joaquín 114 - 115
Descripción 75 Ampliación de viviendas Villa El Bosque, Malloa 116 - 117
Proyectos Ampliación y reparación vivs. Unión Valle Claro, Talca 118 - 119
Casa Amapola, San Rafael 76 - 77 - 78 Calentadores Solares, Arica 120 - 121
Viviendas en Valle el Tránsito, Alto del Carmen 79 - 80
Viviendas en Bollenar, Melipilla 81 - 82
Viviendas en Isla Grande, Chiloé 83 - 84
Viviendas en Puerto Aysén 85 - 86
H A B I TAC I O N A L
Lofts Yungay, Valparaíso 94 - 95 - 96
D E C A L I DA D
E I N T E G R AC I Ó N /
MINISTERIO
D E V I V I E N DA
Y URBANISMO
PROGRAMA
FONDO SOLIDARIO
DE VIVIENDA (FSV)
PROGRAMA
DE SUBSIDIO
HABITACIONAL
RURAL (SHR)
P RO G R A M A S H A B I TA C I O N A L E S
PROGRAMA
SUBSIDIO PA R A A D Q U I R I R O C O N S T RU I R U N A V I V I E N DA
HABITACIONAL
D.S. Nº 40
PROGRAMA
PROTECCIÓN DEL
PATRIMONIO
FAMILIAR (PPPF)
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PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV)
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P R O G R A M A F O N D O S O L I D A R I O D E V I V I E N D A ( F S V )
H A B I TAC I O N A L
A diferencia del Fondo Solidario I, este programa permite adquirir la vivienda
D E C A L I DA D
con las siguientes fuentes de financiamiento: Ahorro del Postulante + Sub-
E I N T E G R AC I Ó N /
sidio Estatal + Otros Subsidios y Aportes adicionales + un Crédito comple-
MINISTERIO
mentario de una entidad financiera privada (opcional). D E V I V I E N DA
Y URBANISMO
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FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA Jessica está satisfecha con lo logrado, aunque reconoce que le dio pena dejar la
casa de su mamá. “Estuve toda mi vida con ella y estoy muy agradecida, pero ya
era el momento de irnos a lo propio”, asegura. Pero al igual que los demás veci-
nos, no se fue muy lejos. “Mis abuelos -dice-viven en este lugar hace 40 años y
yo nací aquí”.
Valentina tiene 10 años y pintó su pieza calipso y verde, “porque son colores ale-
gres”. Cuando supo que tendría un dormitorio sólo para ella se puso feliz e ideó
cómo quería que luciera el espacio del que sería dueña total, por primera vez.
Apenas se mudó buscó la complicidad de su mamá y las dos se pusieron manos a
la obra para convertir su proyecto en realidad.
Esta es sólo una de las historias de las familias que viven en los 165 departamen-
tos que componen la última etapa del barrio “Las Condesas”, construido en Las
Condes, para que allegados de esa comuna obtuvieran una vivienda de calidad en
el mismo sector de Santiago que han habitado siempre y donde están su familia,
amigos, trabajo y redes sociales.
Nombre del proyecto:
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“Villa Las Condesas I, II, III y IV”.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT).
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra Gruesa:
Los edificios son de hormigón armado, incluyendo losa intermedia.
Terminaciones:
En las terminaciones exteriores los hormigones están a la vista.
Ventanas de aluminio.
Cubierta de planchas de zinc alum, sobre estructura de cerchas de madera.
Escaleras de estructura metálica.
Tabiques divisorios metálicos tipo Volcometal, revestidos con yeso cartón.
Revestimiento interior en muros de hormigón, para acondicionamiento térmico.
Pavimento interior de cerámica en estar, cocina y baño; cubrepiso en dormitorios
y radier afinado en balcón y loggia.
Equipamiento comunitario:
El proyecto cuenta con una amplia zona de
esparcimiento público, que contempla áreas
verdes, sede vecinal y multicancha. Además,
tiene área de estacionamiento.
Construcción en nuevos terrenos Apenas llegó se inscribió en el comité “Entre Ríos”, para optar a subsidio para
la vivienda. Con el tiempo, su comité se unió a otros tres -Los Naranjos, Padre
Hurtado y El Sol-, para construir una villa en un terreno donado por la funda-
Yasna Contreras: “Es lindo vivir en lo propio” ción San José de La Dehesa.
Con orgullo, Yasna cuenta que “con harto esfuerzo juntamos las 10 UF exi-
gidas como ahorro por el Serviu; incluso, hicimos bingos y actividades para
reunirlo”. Su trabajo tuvo el resultado esperado y con enorme alegría se enteró
de que había obtenido el subsidio para construir la casa propia. Sin embargo
una grave enfermedad interrumpió sus proyectos.
-De un día para otro perdí por completo la visión. Sufrí desprendimiento de
retina y un médico me dijo que nunca más podría ver -cuenta.
La fe de esta mujer permitió que siguiera en su lucha por tener la casa propia
y también por recuperar la vista.
-Durante un año, fui a reuniones del comité, aunque no veía; ni siquiera podía
conocer a quienes iban a ser mis vecinos -señala-. Es más, ya no me acordaba
de la cara de mis hijos; no poderlos ver más era lo que me daba más pena.
-Es lindo vivir en lo propio -dice con orgullo Yasna-. Desde que tenemos nues-
Sorteando dificultades y una seria enfermedad, esta familia de la comuna
tra casa, hemos estado más contentos y unidos como familia. Además, nos
de Palmilla, en O’Higgins, obtuvo su casa y ahora planea mejorarla con el
construyeron una hermosa sede y un jardín infantil”.
Programa de Protección del Patrimonio Familiar.
Ahora, los vecinos se están organizando para optar a un subsidio que les per-
mitirá ampliar su vivienda con dos dormitorios más, o con un dormitorio y un
-Uno ya no anda molestando con los niños en casa ajena -comenta satisfecha
lavadero.
Yasna Contreras- Ahora mis hijos tienen su espacio, pueden hacer sus cosas y si
me llega a pasar algo, tengo la seguridad de saber que les dejé un hogar para que POLÍTIC A URBANO
vivan tranquilos. H A B I TAC I O N A L
D E C A L I DA D
Casada y con dos hijos, vive hace un año junto a su familia en la nueva Villa Juan E I N T E G R AC I Ó N /
Pablo II, de Palmilla, en la Región de O’Higgins, compuesta por 153 casas de dos MINISTERIO
pisos. Antes, se había trasladado desde Santiago a vivir en esa comuna, en la D E V I V I E N DA
casa de su madre. Y URBANISMO
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Nombre del proyecto:
“Villa Juan Pablo II”.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT).
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra Gruesa:
- Albañilería reforzada y estucada en el primer piso; tabique de madera revestido
con yeso cartón por el interior, y fibrocemento por el exterior, en el segundo piso.
- Techumbre: Cerchas de madera con frontones entablados.
- Cielo raso de yeso cartón.
- Cubierta: Planchas de zinc-alum ondulado.
- Piso: Hormigón radier afinado.
- Puertas: Placas de madera.
- Ventanas: De aluminio línea económica de corredera.
- Artefactos Sanitarios: Cocina con lavaplatos, baño con inodoro, lavamanos y
receptáculo de ducha in situ.
Terminaciones:
- Pintura exterior sobre estuco.
- Estuco interior pintado en áreas de cocina y baño.
Instalaciones:
- Agua potable fría y alcantarillado conectados a las redes públicas.
- Red eléctrica embutida.
Equipamiento comunitario:
Áreas verdes, juegos infantiles, escaños, basureros, faroles, árboles.
El esfuerzo, trabajo y unión que desplegaron estas familias las convirtió en las
primeras de la región en acceder a viviendas dotadas de los estándares dispues-
tos por la Nueva Política Habitacional: Tener al menos dos dormitorios, estar
-comedor, cocina, baño y un entorno equipado.
Sus casas superan ese “piso” mínimo, ya que tienen tres dormitorios gracias POLÍTIC A URBANO
a que los subsidios que las familias habían recibido fueron homologados a los H A B I TAC I O N A L
nuevos valores vigentes, lo que les significó recibir 50 UF más. A ello se suma D E C A L I DA D
que la Fundación San José de la Dehesa donó los terrenos para llevar a cabo el E I N T E G R AC I Ó N /
proyecto. MINISTERIO
D E V I V I E N DA
Y URBANISMO
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Nombre del proyecto:
128 Departamentos en el “Conjunto Habitacional El Mirador V”.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT).
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra Gruesa:
- Fundaciones de hormigón.
- Muros, pilares, machones, vigas, dinteles, losas de entrepiso y techumbre, de
hormigón armado.
- Tabiquerías de Volcometal, en zonas húmedas (revestidas con planchas de
Volcanita HR), en zonas secas (revestidas con planchas de yeso cartón) y
cortafuego).
- Escaleras en perfilería de acero, rellena con hormigón.
- Puertas y marcos de madera.
- Ventanas y marcos de aluminio.
Terminaciones:
- Cielos horizontales losa de hormigón, pintada; inclinados, planchas de yeso
cartón.
- Pavimentos de hormigón a la vista, afinado en fresco.
- Pinturas: Látex vinílico sin granos, en muros y cielos; anticorrosivo epóxico y
luego esmalte sintético, en todos los elementos de acero a la vista; látex viníli-
co texturado, en todas las superficies de hormigón exteriores.
Instalaciones:
- Artefactos Sanitarios: Lavamanos, tina de baño,
inodoro, lavaplatos, calefón, conexión para lavadora.
- Electricidad: Medidor, red interior y artefactos eléctri-
cos.
- Gas Licuado: Red y conexión a artefactos (calefón y
cocina). Equipamiento comunitario:
- Ducto de basura por bloque de edificios. - Multicancha de 540,00 m2.
- Sistema de almacenamiento y abastecimiento de agua potable, que inclu-
Obras Complementarias:
ye: una sala de máquinas con 3 bombas de servicio y una de reserva; un
- Cierros perimetrales: Placas de concreto vibrado, de
estanque de hidroneumáticos y un estanque de almacenamiento de 17.000
1,80 m de altura y en el frente de la propiedad, reja
litros.
metálica tipo Tornaluz de Cintac, de 1,80 m de altura.
- Un área de recreación que incluye juegos infantiles, sala de basura por
Portones vehiculares y accesos peatonales.
bloque, calles interiores y estacionamiento para vehículos.
- Alumbrado interior del bloque y exterior del conjunto habitacional.
Obras de Urbanización: POLÍTIC A URBANO
- Pavimentos: Aceras, calzadas y estacionamientos.
Breve historia de las familias: H A B I TAC I O N A L
- Áreas verdes.
Este conjunto beneficia a 128 familias provenientes de la Unión Comunal de D E C A L I DA D
Arica, que agrupa a las distintas juntas de vecinos de la comuna. También, E I N T E G R AC I Ó N /
a un porcentaje importante de familias del Programa Reparación y Atención MINISTERIO
Integral de Salud (PRAIS). D E V I V I E N DA
La mayoría de las postulantes- un 74%- son mujeres. Y URBANISMO
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Nombre del proyecto:
“Conjunto Habitacional Salvador Allende Gossens – CUT”
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT).
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra gruesa:
- Losa fundacional de hormigón.
- Muros estructurales de albañilería reforzada, de bloques de cemento.
- Tabiques sobre la base de estructura de madera de 2x3”, revestida en placas
tipo Masisa.
- Pavimentos sobre la base de radier afinado en fresco.
- Puertas y marcos de madera.
- Ventanas y marcos de aluminio.
- Techumbre a base de cerchas de madera.
- Cubierta de fibrocemento.
Equipamiento comunitario:
Sede social y área de juegos infantiles.
Del 100% de las familias encuestadas, el 72% era allegada, un 25%, arrendataria
y un 3% vivía en ocupación irregular.
POLÍTIC A URBANO
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Nombre del proyecto:
“Conjunto Habitacional Matilla Crece”
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT).
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra gruesa:
- Fundación sobre la base de zapata aislada de hormigón.
- Muros estructurales de albañilería reforzada de bloques de cemento.
- Tabiques a base de estructura de acero galvanizado tipo Metalcon de Cintac,
con revestimiento de yeso cartón.
- Pavimentos a base de radier afinado en fresco.
- Puertas de madera y marcos de perfiles metálicos tipo Cintac.
- Ventanas y marcos de perfiles metálicos tipo Cintac.
- Techumbre con cerchas de madera.
- Cubierta de planchas onduladas de fe galvanizado.
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores e interiores, obra gruesa habitable.
Equipamiento comunitario:
Urbanización, pastelones exteriores, cierres y luminarias urbanas.
POLÍTIC A URBANO
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Nombre del proyecto:
“Construcción de Viviendas en el Sector René Schneider”.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT).
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- Sistema de fundación sobre losa flotante de hormigón y vigas de fundación,
aislada previamente con polietileno, debido a la excesiva salinidad del terreno.
- Estructura a base de albañilería de ladrillo hecho a máquina, confinada en
hormigón armado, con cantería a la vista.
- Losa y radier con hormigón premezclado, mortero de pega premezclado seco,
pilares y machones hormigonados in situ.
- Cubierta de fibrocemento ondulado.
- Puertas de madera contrachapada, ventanas y marcos de aluminio.
- Artefactos sanitarios: Lavaplatos con atril, lavamanos, inodoro, y receptáculo
de ducha.
- Red de agua fría.
- Red eléctrica embutida.
Equipamiento comunitario:
Sala multiuso de 145,45 m2, en terreno de 1.144,21 m2 ; áreas verdes y juegos
infantiles.
POLÍTIC A URBANO
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Nombre del proyecto:
“Conjunto Habitacional Nuestra Señora del Carmen II”.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT).
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- Estructura en albañilería armada de ladrillo.
- Tabiques en perfil de acero tipo Metalcon.
- Pavimentos com revestimiento vinílico.
- Puertas de placa de madera terciada.
- Ventanas con perfiles de aluminio.
- Techumbre con estructura de acero tipo Metalcon.
- Cubierta de planchas onduladas de acero tipo Zincalum.
Equipamiento comunitario:
Sede social de 66,83 m2, en un terreno de 488,19 m2 y 1.910,70 m2 de áreas
verdes.
POLÍTIC A URBANO
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Nombre del proyecto:
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“Rehabilitación Patrimonial del Edificio Población Obrera La Unión”.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).
MODALIDAD: REHABILITACIÓN.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra gruesa: Un proyecto particular para una ciudad única:
- Se mantienen las fundaciones existentes. La resurrección del primer edificio obrero
- Se mantiene la estructura de muros principales de albañilería de ladrillos exis-
tente. Se mantienen los muros secundarios de adobillo de toda la tabiquería Inserto en el carácter de Patrimonio de la Humanidad de Valparaíso, este pro-
interior de los módulos. yecto recuperó el primer edificio de viviendas sociales construido en la ciudad
- Tabiques exteriores: Estructura de madera, revestida por el exterior con Eraclit en el año 1898, manteniendo su carácter habitacional.
y por el interior con plancha tipo Volcanita.
- Tabiquería interior: Tipo Volcometal, revestido con planchas tipo Volcanita, den En plena trama urbana del puerto, presentaba un alto nivel de deterioro
zonas secas, y fibrocemento, en zonas húmedas. estructural, constructivo y de instalaciones, luego de que sirviera de vivienda
- Pavimentos: En pasillos exteriores e interiores del primer nivel, radier armado, a 34 familias por más de 100 años.
afinado; en segundo y tercer nivel, loseta de hormigón armado sobre estructura
de entablado. En los altillos del tercer piso, entablado. Por eso, el primer objetivo de las obras fue mejorar las condiciones de vida
- Las puertas exteriores metálicas y las interiores en sectores antiguos se man- de los habitantes, revitalizar su estilo comunitario y potenciar sus redes socia-
tienen; se instalaron nuevas para dormitorios y baños. les, radicándolos en el lugar al que pertenecen.
- Ventanas : Se reutilizaron las exteriores existentes, mientras las interiores son Asimismo, Valparaíso recobró un edificio de alto valor patrimonial, el que se
de aluminio. transformó en un referente urbano del cerro Cordillera.
- Techumbre: Desarme y armado de la estructura existente de madera, reempla-
zando las piezas dañadas.
- Cubierta: Planchas tipo Zincalum ondulado estándar.
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores: Tratamiento de fachadas, limpieza superficial
(mediante cepillos de bronce con cerda media, teniendo precaución de eliminar
materiales sueltos, sobrantes y agregados), pátina superficial, consolidación e
impermeabilización superficial.
- Revestimientos interiores: En los cielos, plancha tipo Volcanita, en baño y
cocina, plancha de fibrocemento.
Equipamiento comunitario:
Patio central y Sede Social al interior del edificio.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra gruesa:
- Fundaciones, muros estructurales y losa: De hormigón armado.
- Tabiques: Estructura de madera de pino, revestida con planchas tipo Volcanita
por ambas caras.
- Pavimento: Cerámico sobre losas de hormigón o radier de concreto sobre
relleno compactado; pisos exteriores de concreto tipo vereda.
- Puertas interiores: De madera aglomerada, pintadas al óleo, con bastidor de
madera.
- Ventanas: De aluminio anodizado natural, con hojas de corredera.
- Estructura de techumbre: De madera, cubierta con fierro galvanizado.
- Cielos: De planchas tipo Volcanita.
Instalaciones:
- Artefactos sanitarios (lavaplatos, lavamanos, inodoro, tina y calefón instalado).
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores: Pintura texturada con aditivo impermeabilizante
sobre la obra gruesa.
- Revestimientos interiores: Látex blanco sobre las planchas tipo Volcanita o los
muros de hormigón.
- Muebles de cocina, clósets en dormitorios y pisos cerámicos en el primer y
segundo nivel.
Obras Complementarias:
- En el exterior, escaleras y pasillos de acceso, canaletas recolectoras de aguas
lluvias y muros de contención.
- 27 estacionamientos ubicados en un lote colindante; uno de ellos para perso-
nas con discapacidad.
Equipamiento comunitario:
Sede comunitaria y áreas verdes. Diez de las viviendas tienen zócalos (bodegas),
que pueden habilitarse como locales comerciales.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra gruesa:
- Fundaciones: Hormigón estructural.
- Muros estructurales: De bloque de poliestireno expandido, relleno de hormigón,
revestido con Vinil Siding por el exterior y planchas tipo Volcanita por el interior,
o albañilería de ladrillo prensado a máquina.
- Tabiques: Tipo Metalcon, con revestimiento de planchas de yeso cartón, en
zonas secas, y planchas de fibrocemento, en zonas húmedas y exterior.
- Pavimentos: Radier afinado de hormigón.
- Puertas interiores de terciado y marcos de madera. Puertas de acceso, dormi-
torios, cocina y baño, con marco metálico.
- Ventanas de aluminio prefabricadas, con marco de aluminio.
- Techumbre: Cerchas de perfiles metálicos tipo Metalcon.
- Cubierta: Planchas de zinc, o plancha compuesta de lámina de fierro galvani-
zado por el exterior.
- Cielo: Reticulado de fierro galvanizado, con planchas de yeso cartón y de
fibrocemento. Aislación térmica.
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores: Planchas de fibrocemento.
- Revestimientos interiores: Planchas de yeso cartón en zonas
secas.
Equipamiento comunitario:
Sede social y áreas verdes.
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Nombre del proyecto:
“Conjunto Habitacional Santa Clara”.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) Y PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR (PPPF).
MODALIDAD: FSV CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT) Y PPPF AMPLIACIÓN DE LAS VIVIENDAS.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra gruesa:
- Fundaciones: De hormigón H-20.
- Muros estructurales y tabiques: De paneles prefabricados de muro SIP.
- Entrepisos y pavimentos: Rollizos de pino impregnado. En el 1° nivel, losa de
madera de pino.
- Puertas (Marcos y hojas): De tablero terciado.
- Ventanas (Marcos y hojas): De aluminio, color natural.
- Techumbre: Como apoyo intermedio de las placas de techo, 2 vigas laminadas
y cubiertas con placas de OSB.
- Cubierta: Paneles prefabricados “techo listo” de Instapanel.
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores verticales y horizontales: Plancha micro ondulada de
Aluzinc, En zonas de antepecho de ventanas, Internit pintado en obra.
- Revestimientos interiores verticales y horizontales: En baño y cocina, lámina
de linóleo vinílico lavable. En zonas no húmedas, losa de pino laminada clava-
da, cepillada, como terminación.
Equipamiento comunitario:
Plazoleta con juegos infantiles y veredas de calles de acceso.
familia. “Estamos terminando una larga travesía. Por fin somos dueños, declara”. E I N T E G R AC I Ó N /
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Nombre del proyecto:
Construcción de los Condominios “Juan Pablo II”, “San José Escrivá de Balaguer” y “Don Álvaro”.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT).
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- Muros: Albañilería de ladrillo armada; pilares y cadenas de hormigón armado;
mansardas en estructura de madera impregnada.
- Techumbre: Cerchas de madera impregnada, cubierta de planchas de fibroce-
mento onda estándar, aislación en base a lana mineral.
- Ventanas: En aluminio, de corredera.
- Tabiquería interior: Madera forrada con
planchas de fibrocemento en zonas
húmedas y de yeso-cartón, en zonas
secas.
- Piso: Radier afinado en primer piso y
losas de hormigón armado, en demás
pisos.
Equipamiento comunitario:
Diversos espacios públicos: multicancha con graderías; plaza con 100 árboles
nativos; cancha de skate y sede social.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Sistema de armado con moldajes para muros estructurales de hormigón, de a 4
unidades a la vez, para conformar el “cuadripareo”. Posteriormente al armado de
techumbre, se procedió al armado de tabiques exteriores de la fachada frontal,
para concluir con la envolvente de las viviendas y proceder con las terminaciones.
Obra Gruesa:
- Fundaciones corridas de hormigón.
- Muros Estructurales de hormigón armado.
- Tabiquería exterior no estructural metálica, revestida exteriormente con plan-
chas de fibrocemento ranurado y yeso cartón por el interior.
- Tabiquería interior con entramado metálico, revestida con yeso cartón y fibroce-
mento para zonas húmedas.
- Piso: Radier de hormigón afinado a grano perdido, losa de hormigón armado.
- Techumbre:Cerchas de madera impregnada y tabique retardador de fuego
entre unidades.
- Cubierta: Planchas de fierro galvanizado.
- Canales y bajadas de agua de PVC.
37
P R O G R A M A F O N D O S O L I D A R I O D E V I V I E N D A ( F S V )
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores: Pintura hidro-repelente, en muros exteriores.
- Revestimiento interior de muros perimetrales de hormigón, con Volcapol (yeso
cartón y poliestireno expandido).
- Puertas: Marcos metálicos en exterior y de madera en interior; hojas de basti-
dor de pino y revestimiento de madera prensada, con celosías en la cocina.
- Ventanas de corredera, marco de aluminio y vidrio transparente. En baño y
cocina hay celosías, en vidrio de fantasía.
- Guardapolvos y cornisas de pino.
- Escalera de madera (estructura, gradas y baranda).
Instalaciones:
- Agua Potable: Conexión y red de agua fría, de cañerías de polipropileno.
- Alcantarillado: Conexión de PVC a cámara de inspección.
- Artefactos: Lavatorio con atril metálico, WC con estanque tipo enlozado, re-
ceptáculo de ducha de acero con revestimiento enlozado. Lavaplatos de acero
inoxidable sobre atril metálico y lavadero exterior de polipropileno.
- Energía Eléctrica: 2 circuitos (alumbrado y enchufes), instalación embutida, en
tubería de PVC rígido; enchufes, centros e interruptores (1 ó 2 por recinto).
Equipamiento comunitario:
- Arborización de calles, pasajes y césped, en áreas de equipamiento.
- Plazas con juegos infantiles de rollizo y mobiliario urbano.
- Pavimentación de calles y pasajes.
- Iluminación de áreas públicas.
- Sede social y multicancha por cada comité.
seguimiento a su avance. D E V I V I E N DA
Y URBANISMO
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Nombre del proyecto:
“Adquisición de una vivienda unifamiliar, con terreno propio”.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).
MODALIDAD: ADQUISICIÓN DE VIVIENDA CONSTRUIDA (AVC).
La dueña de casa
Belia Díaz
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra gruesa:
- Albañilería armada.
- Tabiquería interior de madera y revestimiento de yeso-cartón.
Terminaciones:
- Revestimientos Exteriores: hormigón pintado.
- Revestimientos Interiores: muros y cielos estucados y pintados. Tabiquería de
yeso cartón.
- Piso vinílico.
- Puertas: marcos de madera y hojas de placa, sobre bastidor de madera, con
celosías en el baño.
- Ventanas: de abatir, con marco de fierro y vidrio transparente.
Servicios próximos:
La modalidad de Adquisición de Vivienda construida permite que las familias
puedan seleccionar la ubicación de su solución habitacional, privilegiando su
cercanía a servicios como el tranporte, comercio y equipamiento como salud y
educación. En este proyecto, el Transporte público está a menos de 500 metros,
por calles Coronel y Manuel Rodríguez.
Establecimiento educacional a 100 metros, Escuela Islas de Chile
Servicio de salud público a menos de 2.500 metros, Consultorio La Granja
POLÍTIC A URBANO
H A B I TAC I O N A L
D E C A L I DA D
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MINISTERIO
D E V I V I E N DA
Y URBANISMO
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Nombre del proyecto:
“Comité Villa Esperanza II”.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT).
Terminaciones:
Pintura hidro-repelente sobre albañilería; cubierta de fibrocemento ondulada
sobre estructura de cerchas de madera; ventanas de aluminio y escalera de
madera.
Equipamiento comunitario:
El proyecto cuenta con una amplia zona de esparcimiento público, que contempla
áreas verdes, multicancha y sede social.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- Fundaciones: Corridas de Hormigón con sobrecimiento armado.
- Estructura : Madera.
- Cubierta : Zinc-alum ondulado 0.35 mm onda standard.
- Fundaciones: Corridas de hormigón con sobrecimiento armado.
- Estructura: Madera.
- Cubierta: Zinc-alum ondulado.
Terminaciones:
- Pavimento interior: Primer piso con radier; cerámico en baño y cocina; segun-
do piso con entrepiso envigado en madera y terciado estructural con cubrepiso.
- Revestimiento exterior: Smart-Panel
- Interior: Fibrocemento y yeso cartón
- Ventanas: Marcos de aluminio, hojas de corredera
Desde el equilibrio entre una mejor calidad de vida y el respecto a las tradicio-
nes fluye la historia del proyecto Los Olivos y de sus habitantes.
Un ejemplo son los hornos de pan, construidos para rescatar la arraigada tra-
dición de las familias de cocinar en ellos el alimento básico de todos los días
y , a la vez, generar ingresos para las mujeres de este conjunto habitacional.
Por eso, las nuevas viviendas se emplazan rodeando las antiguas instalacio-
nes industriales mineras del Pique Grande, que se mantienen intactas, articu-
lando el conjunto habitacional. Asimismo, dentro de los tres tipos de viviendas
del barrio, destaca la inspirada en los pabellones mineros donde antiguamen-
te residían obreros, empleados y mayordomos. En ésta se rescata la esencia
de los corredores, espacios que permiten que los vecinos circulen bajo techo
para que se protejan de la lluvia y el sol, y permiten la convivencia social, tan
propia de la cultura minera.
Los nuevos propietarios que llegaron a este antiguo sector urbano de Lota
vivían de allegados o arrendaban en diversos sectores de la comuna. Tam-
bién hay quienes provienen del desaparecido campamento Monte Los Olivos,
POLÍTIC A URBANO
Bannen, y El Blanco.
H A B I TAC I O N A L
Terminaciones:
- Cubierta de zinc 5V.
- Revestimiento exterior: Madera de pino insigne impregnado y panel tipo Smart.
- Revestimiento interior: Volcanita.
- Marcos y puertas madera.
- Marcos y ventanas de corredera: De PVC.
- Canales y bajadas de aguas lluvias.
Instalaciones:
- Red y artefactos de agua potable, alcantarillado de aguas servidas y electricidad.
Obras complementarias:
- Cercos divisorios entre los sítios, en cabezales de manzanas y frente de sitios.
Equipamiento:
- Sede comunitaria: 314,16 m2.
- Áreas verdes: 1.534,47 m2.
- Recinto para planta de tratamiento de aguas servidas: 657,71 m2.
Terminaciones:
- Aislación térmica de poliestireno expandido en toda la envolvente de la vivienda.
- Revestimiento exterior sobre la base de placas madera reconstituida, recubier-
tas con entablado horizontal de fibrocemento tipo Norway en alguna áreas y en
otras, sobre la base de zinc alum acanalada.
- Revestimiento interior a base de a madera de pino. Baño y cocina revestidos
con planchas de Internit Superboard.
- Puertas, marcos y ventanas, en madera de mañío.
Instalaciones:
- Artefactos sanitarios: Lavamanos, receptáculo de ducha, inodoro con estanque
de loza, lavaplatos, calefón.
Equipamiento comunitario:
El conjunto habitacional contempla una sede social y un área verde con juegos
infantiles.
visual. E I N T E G R AC I Ó N /
En virtud de ello, el Plan de Habilitación Social que beneficia a los postulantes al MINISTERIO
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Considerando esta situación, se generó dentro del Plan de Habilitación Social
Obra gruesa: una zona de cuidado infantil, para que los niños realizaran actividades lúdicas
- Cimientos: Hormigón. mientras sus mayores participaban en talleres de nivelación de estudios y
- Sobrecimientos: Viga de fundación de hormigón armado. capacitación laboral, prioridades de las familias de este grupo.
- Tabiques: De acero galvanizado del tipo Metalcon. Similar perfil y necesidades presentaron los integrantes del Comité Habita-
- Pavimento a base de radier de hormigón cional La Frontera, que integran 108 familias. Estas involucran a un total
- Muro medianero retardador de fuego. de 300 personas -entre ellas un alto número de menores de 12 años y 10
- Aislación cielo raso y muros perimetrales: Lana mineral. discapacitados -, principalmente de allegadas.
El Plan de Habilitación Social para este comité también implementó una zona
Terminaciones: de cuidado infantil mientras se desarrollan los talleres elegidos por el grupo,
- Revestimiento exterior: Tinglado en PVC “Vinil Siding”. los que abordaron la violencia intrafamiliar y la prevención del consumo de
- Revestimiento interior: En cielos y muros de zonas secas, plancha de yeso drogas.
cartón; y en zonas húmedas, fibrocemento.
- Cubierta: En zinc alum ondulado pre -pintado.
- Canales de aguas lluvias. De PVC Blanco.
- Pintura: Esmalte al agua en recintos interiores y anticorrosivo sobre estructura
metálica.
- Ventanas: Perfiles de PVC.
- Puertas de placa.
Instalaciones:
- Agua potable canalizada mediante tuberías de polipropileno termo fusionado,
afianzado a la estructura de tabiquería.
- Red eléctrica.
Urbanización:
- Alcantarillado y agua potable pública.
- Pavimentación en los pasajes (y estabilizado en las calles, con soleras, aceras,
calzadas y zarpa.
- Electrificación completa.
Equipamiento comunitario:
Comité Cerro Negro:
- Equipamiento: 421.60 m2
- Área verde con juegos infantiles: 1345.79 m2
Comité La Frontera:
- Equipamiento: 417.27 m2.
POLÍTIC A URBANO
- Área verde con juegos infantiles: 1320.70 m2.
H A B I TAC I O N A L
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra gruesa:
- Losa de hormigón armado.
- Estructura en perfilería de fierro galvanizada (Metalcon).
- Revestimiento exterior de Smart Panel (OSB ranurado).
- Aislación térmica en muros y cielos.
Terminaciones:
- Revestimientos interiores de yeso cartón (zona húmeda).
- Cubierta de zinc acanalado.
- Ventanas de aluminio.
- Pintura exterior e interior (excepto en ampliación de segundo piso).
- Revestimiento de cubrepiso (en zona seca).
Instalaciones:
Vivienda equipada con lavaplatos (con mueble), calefón, calentador a gas natu-
ral, baño con tina.
Equipamiento comunitario:
Áreas verdes con juegos infantiles y mobiliario urbano; una multicancha y una
sede social.
sus hogares. E I N T E G R AC I Ó N /
MINISTERIO
D E V I V I E N DA
Y URBANISMO
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Nombre del proyecto:
“Conjuntos Habitacionales Jardines de la Patagonia y Cruz del Sur”.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT).
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: muna. Las jefas de hogar recibieron herramientas para solucionar conflictos
Obra gruesa: al interior de su grupo familiar y mantener los roles y funciones de cada uno,
- Saneamiento del terreno: Se hicieron plataformas escalonadas para fundar las dentro de los márgenes establecidos para una buena convivencia.
viviendas.
- Fundaciones: Corridas de hormigón.
- Sistema constructivo: Pre-armado estructural de la tabiquería, que se ejecuta
en los galpones de la empresa constructora. El montaje se realiza en el terre-
no.
- Muros Estructurales: Muro medianero de las viviendas, en toda la altura, con
ladrillos de fabricación mecanizada, de procedencia regional. El perímetro de
las viviendas y los tabiques fueron ejecutados en madera de lenga de la zona.
- Pavimentos: Radier de hormigón, afinado en fresco. Bajo el hormigón y sobre
la cama de ripio, se colocó polietileno reciclado y traslapos. Las terminaciones
son con cubrepiso y, en las zonas de baño y cocina, con flexit.
- Puertas: Las hojas de las puertas exteriores son terciadas, con bastidor de ma-
dera; las interiores son con bastidor de madera de pino, forradas en Cholguán.
- Ventanas: De PVC blanco, en corredera y con vidrios translúcidos.
- Techumbre: A base de cerchas.
- Cubierta: Planchas de zinc alum acanalado, prepintadas.
Terminaciones:
- Revestimiento Exterior: El de los paramentos perimetrales de la vivienda se
ejecutó sobre la base de planchas de zinc aluminio y se combinó con revesti-
miento Smart Said.
- Revestimiento Interior: En recintos secos se utilizó Volcanita. En recintos
húmedos se colocó planchas de fibrocemento, mientras que en los sectores de
la tina y restantes se aplicó Volcanita, lo mismo que en cielos rasos.
Equipamiento:
Equipamiento comunitario, áreas verdes y juegos infantiles.
El Plan se enmarca en un plan global para lograr, junto a las comunidades, un de-
sarrollo local, sostenido y sustentable que mejore su calidad de vida, sintiéndose
plenamente integrados al país.
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P R O G R A M A F O N D O S O L I D A R I O D E V I V I E N D A ( F S V )
VIVIENDAS CON PERTINENCIA ÉTNICA - ¿Cómo está su casa, señora María Juana?
- Bien, está bien. Van a hacer dos años que la tengo. Viví también con mi
hija, Rosa Llanculef Cayun, y con mi marido, Juan Llanculef.
- Más de 20 años, ya. El había sacado subsidio y tiene una casa a su nom-
bre. Después me donó un poco de tierra y ahí tengo mi casita.
- ¿Cómo fue la experiencia de organizarse con otras machi para sacar ade-
lante un proyecto habitacional para ustedes?
- Nos organizamos en el municipio. La relación con las otras médicas fue
buena, nos llevamos bien en la postulación, dice refiriéndoles a las otras
19 machis del grupo, que viven en diversos sectores de la comuna de Chol
Chol.
- ¿Ustedes dijeron cómo querían su casa?
- Sí, y vimos cómo iba a ser, antes de que la hicieran.
- ¿Les fue difícil postular, los trámites fueron complicados?
- No, no fue difícil y los trámites tampoco. Hubo reuniones, con cariño,
calma…
- ¿Y cómo fue el resultado, su casa corresponde a la que esperaba?
Machi María Juana Cayun - Sí, pues. Después nos han sacado fotos y nos vienen a visitar para cono-
cerla.
E I N T E G R AC I Ó N /
María Juana Cayún es una de las 20 machis de Chol Chol que se agruparon en un MINISTERIO
comité para postular a un subsidio habitacional del Fondo Solidario de Vivienda y D E V I V I E N DA
así poder construir una casa según sus tradiciones. Y URBANISMO
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Nombre del proyecto: “Casa de la Machi (Machi Ñi Ruka)”.
COMITÉ: AGRUPACIÓN CULTURAL DE FAMILIARES DE MACHI DE CHOL CHOL.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) / PROYECTOS CON PERTINENCIA
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN SITIO DE RESIDENTES
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra gruesa:
- Vivienda fundada sobre radier de hormigón, con estructura de pino.
- Revestimiento exterior: compuesto por planchas de zinc y traslapos de pino
(pintado).
- Revestimiento interior: planchas de yeso cartón, fibrocemento en zonas húme-
das (pintado) y traslapo de pino en comedor.
Terminaciones:
- Pisos en cerámica en sector cocina, estar-comedor, pasillos y baños; en dormi-
torios, cubrepiso.
-En toda la vivienda se consideran ventanas con marcos de aluminio.
POLÍTIC A URBANO
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Y URBANISMO
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Nombre del proyecto: “Conjunto Newen Ruka”.
COMITÉ MAPUCHE DE VIVIENDA, CALLE PUYEHUE Nº 1070, REÑACA ALTO NORTE.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) / PROYECTOS CON PERTINENCIA CULTURAL
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT)
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Sistema constructivo: albañilería armada y madera.
Obra gruesa:
- Fundaciones: Sobre la base de cimientos aislados de hormigón.
- Muros estructurales: Pilares de madera de pino insigne impregnado, al interior
de un dado de hormigón.
- Entrepiso: Sobre los pilares se colocó un entramado de piso de madera, com-
puesto por vigas principales de pino insigne impregnado.
- Pavimentos: Sobre el entramado se ubicó el piso de madera de pino de 1x5’’,
machihembrado. En zonas húmedas, como baño y cocina, se colocó una plan-
cha de fibrocemento como pavimento.
- Tabiques: En madera impregnada de pino insigne.
- Puerta exterior de terciado, con centros de pino insigne o similar. Puertas
interiores de placa, con centro de pino.
- Ventanas: De aluminio tipo económico, con vidrio transparente. En el baño se
contempla vidrio tipo catedral.
- Techumbre: Cerchas de pino, amarradas a soleras superiores.
- Cubierta: Planchas de Zincalum.
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores: Planchas continuas de fibrocemento tipo Internit.
- Revestimientos interiores: Planchas de yeso cartón, con revestimiento vinílico.
Equipamiento comunitario:
Sede social, áreas verdes y cancha de palín (chueca), para conformar un equipa-
miento cultural con pertinencia étnica.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra gruesa:
- Cimientos: De hormigón.
- Sobrecimientos: De hormigón y viga de fundación armada.
- Base de piso: Radier.
- Estructura resistente vertical: En madera.
- Tabiquerías no estructurales: A base de piezas de madera; tabique sanitario en
baño.
- Estructura de techumbre: A base de cerchas de madera nativa o pino.
- Cubierta: Plancha tipo zinc alum ondulada extraliviana, con pendiente míni-
ma 30%, apropiada al sector donde se encuentran las viviendas, con clima
cordillerano y abundante nieve en el invierno.
Terminaciones:
- Aislación térmica: En tabiques perimetrales y cielos bajo techumbre, con lana
de vidrio.
- Revestimiento exterior: Planchas de zinc – alum..
- Revestimientos interiores: En zonas secas, de madera de pino machihembrada
y en zonas húmedas, con planchas de fibrocemento.
- Cielo: En zonas secas. Con revestimiento a base de planchas de yeso-cartón;
en zonas húmedas (baño y cocina), planchas de fibrocemento.
- Terminación de piso: Afinado y cerámico en baño y cocina.
- Puertas: Exterior, tablereada de madera seca; interior, tipo Placarol, de tercia-
do. -Marcos de madera nativa o pino.
UBICACIÓN: REGIÓN DE LA ARAUCANÍA. - Ventanas: De aluminio.
Comuna: Lonquimay. - Pinturas: Exteriores e interiores, con óleo brillante.
N° de viviendas (familias): 33. - Muebles incorporados: Mueble base para lavaplatos.
Año de entrega: 2009-2010
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): EFEM Ingeniería Ltda. Instalaciones domiciliarias:
Arquitecto: Alexis Acuña Papic. - Artefactos sanitarios: Lavamanos, ducha, tina de fierro fundido y/o enlozado,
Empresa constructora: Felipe Soto (90 % inicial) y Mauro Jorquera (10 % final, inodoro de loza vitrificada, con estanque de loza, lavaplatos, lavadero, co-
correspondientes a terminaciones menores). nexión para lavadero.
Superficie de la vivienda: 42,59 m2. - Alcantarillado domiciliario y uniones: Red interior en tubos plásticos de PVC
Ampliación en una segunda etapa: 12,50 m2 (tercer dormitorio). Sanitario.
Superficie total: 55,09 m2. - Instalación eléctrica: Red embutida de PVC Conduit.
Superficie de cada sitio: 455 m2 aproximadamente.
Recintos: Estar-comedor, cocina, baño y 2 dormitorios. Breve historia del proyecto, del comité o de las familias:
N° de pisos / agrupación: Viviendas de 1 piso, aisladas. El Comité de Vivienda “Ruka Pehuén” se constituyó en julio de 2006 y cuenta con
Ahorro del postulante: 10 UF. 38 socios. Su formación y organización se gestó desde el Municipio, debido a la alta
Subsidio por cada postulante: 370 UF demanda de ayuda para mejorar antiguas viviendas -construidas con subsidios de los
Valor de la solución habitacional: 381,8747 UF. (370 UF subsidio,10 UF de ahorro años’80- que se encontraban con daños irrecuperables debido a las inclemencias del
y 1,87 UF aporte adicional por familia) tiempo, especialmente el “terremoto blanco” que afectó a la zona en los ‘90.
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P R O G R A M A F O N D O S O L I D A R I O D E V I V I E N D A ( F S V )
POLÍTIC A URBANO
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Nombre del proyecto:
“Las Golondrinas de la Costa”.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO CONCURSABLE PARA PROYECTOS HABITACIONALES SOLIDARIOS.
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CSR).
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra gruesa: fundaciones aisladas de hormigón; estructura de madera de pino
impregnado.
Terminaciones:
- Revestimiento exterior de madera machihembrada (2 fachadas) y pl. zinc alum
5 V (2 fachadas)
- Revestimiento interior: forro de madera
Instalaciones:
- Instalación eléctrica a la vista.
- No contempló instalaciones sanitarias (proyecto con exención de zona húme-
da).
- Servicio sanitario exterior.
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Y URBANISMO
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ATENCIÓN A DAMNIFICADOS POR EMERGENCIAS NATURALES
RECONSTRUCCIÓN DE TOCOPILLA: - Estaba terminado de hacer el almuerzo y cuando sentí un remezón tan vio-
lento, que pensé que se acababa el mundo- narra.
CASCO HISTÓRICO
Precisamente eso fue lo que ocurrió con el suyo, porque su casa de toda la
vida se hundió, las paredes se agrietaron y no pudo volver a habitarla.
Pese a ello siente que reinició su vida con la casa nueva. Y está orgullosa.
-La anterior era más grande pero más frágil; la nueva es más segura y tiene
tres dormitorios, estar comedor, cocina y baño. Fui la tercera en postular en
mi comité, me gustó el modelo de casita que nos propuso la constructora y
confié en que quedaría como quería. Los maestros se demoraron un poco en
comenzar, pero después avanzaron rapidísimo. Estoy súper agradecida de
quienes nos ayudaron”.
Hoy vive con su marido Héctor y sólo una de las dos hijas que la acompaña-
ban, la segunda obtuvo su propia vivienda con el programa organizado espe-
cialmente para allegados históricos de Tocopilla.
Petronila Araya.
“Peta”, como la llama su marido, tiene 7 hijos, una nieta que crió como a una POLÍTIC A URBANO
hija, 19 nietos y 14 bisnietos. Algunos integrantes de esta gran familia residen H A B I TAC I O N A L
en Calama y en Mejillones, y otros en Tocopilla, junto a ella y su marido. D E C A L I DA D
E I N T E G R AC I Ó N /
Como sucede con todos los que vivieron el terremoto del 14 de noviembre de MINISTERIO
2007, la experiencia fue tan fuerte, que a pesar de sus esfuerzos por olvidarla D E V I V I E N DA
los recuerdos vuelven. Y URBANISMO
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Nombre del proyecto:
Construcción de viviendas para la reconstrucción del casco Histórico de Tocopilla.
PROGRAMA HABITACIONAL:
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) Y PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR AMPLIACIÓN (PPPF).
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- Fundaciones: Cimiento aislado de hormigón.
- Base de Piso: Primer piso, plataforma estructural pino IPV, terminación piso
flotante; segundo piso plataforma estructural pino IPV.
- Estructuras: Vertical de tabiquería prefabricada pino IPV y de techumbre,
cercha de pino IPV, con costaneras.
- Cubierta: Zinc alum pre pintado.
Asilación térmica: En muros, piso y techumbres, con lana poliéster.
- Revestimientos exteriores: Smart panel.
- Revestimientos interiores: En cielo y zonas secas, volcanita; en zonas húme-
das, fibrocemento.
- Puertas: Exteriores e interiores de trupán.
- Ventanas: De PVC.
- Artefactos incorporados:Lavaplatos de acero inoxidable, lavadero exterior,
lavamanos, ducha, wc, red de agua caliente para conectar por el propietario, e
instalación eléctrica en red.
POLÍTIC A URBANO
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Y URBANISMO
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Sara Díaz:
“Si uno pierde todo y vuelve a tener una casa,
se siente una felicidad indescriptible”
Jeanette Quiroga:
Sara Díaz vive en la Villa Los Andes y es abuela de tres niños. La reconstrucción “Siempre nos mantuvimos unidos”.
le permitió recuperar su casa, pero además tener en su mismo hopgar la fuente
de trabajo que da sustento a su familia: un mini emporio donde vende golosinas y
diversos artículos que pueden necesitar sus vecinos. Jeannette preside uno de los 29 comités de allegados históricos, para quienes la
dura experiencia del terremoto se convirtió en una oportunidad: La de tener la casa
La señora Sara dice, emocionada, que muchas veces se preguntó cómo iba a propia. Hoy tienen una vivienda en los sectores de Corpesca y Covadonga.
tener su casa de nuevo. “Nunca se me pasó por la mente que me podrían ayudar
y menos que iba a tener una nueva y bonita vivienda en tan corto tiempo”, asegura. “Estuvimos tres años como grupo, y durante este tiempo pese a que pasamos por
bajos y altos seguimos unidas hasta obtener la casa propia. Hoy estoy feliz al ver
Desde que recibió su casa, en septiembre del año 2008, recomenzósu vida y el nuestras casas”, expresó la dirigente, quien además destacó el trabajo que ha
negocio que tenía antes del sismo y que en ese entonces funcionaba en un kiosko realizado cada una de las delegadas.
ubicado frente a su hogar.
- Cuando ví mi nueva casa volví a sentirme feliz. Es que si uno pierde todo y pue-
de recuperar algo tan importante como su vivienda, se siente una felicidad y una
tranquilidad que no se puede describir- asegura.
En Villa Los Andes viven 135 familias que habían perdido sus casas Serviu con el
terremoto, pero hoy las recuperaron.
Nombre del proyecto: Reconstrucción de viviendas de conjuntos habitacionales SERVIU Padre Hurtado,
69
Villa Los Andes y Eduardo Frei, afectados por el terremoto del 14 de noviembre de 2007.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA / EMERGENCIAS NATURALES.
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN SITIOS DE RESIDENTES (CSR).
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
El sistema constructivo consiste en paneles estructurados en madera de pino
impregnado, protegida contra la acción de insectos y agentes externos, como la
humedad. Por su parte, muros y techumbre consideran aislación térmica para
proteger la vivienda del calor y del frío, mientras que el muro medianero cumple
con la normativa acústica que aísla del ruido y protege contra incendios.
Los muros exteriores están recubiertos por tableros estructurales de madera
prensada y los interiores, con planchas tipo Volcanita excepto los del baño y la
cocina, que tienen fibrocemento.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra Gruesa:
Estructura de madera, pino impregnado 2”x 3”, revestimiento interior Volcanita,
exterior smartpanel, cubierta de cerchas de madera de p.i. 2”x3” recubierta con
placas de zinc en La cubierta
Terminaciones:
Pintura interior y exterior, revestimiento cerámica en primer piso y cubrepiso
(alfombra) en segundo piso
Instalaciones:
Lavaplatos en cocina; lavamanos, wc y Tina en baño; lavadero en logia
Equipamiento comunitario:
2 sedes sociales en Corpesca y 1 en Covadonga.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra gruesa:
Se consideró demolición de la construcción existente, destruida por el sismo que
afectó a la Región de Aysén el 21 de abril de 2007.
- Estructura de la vivienda: cimiento de hormigón.
- Sobrecimiento armado tipo viga de fundación, según diseño estructural.
- Muros sobre la base de tabiques de madera de lenga o Tepa de 2”x3”.
- Aislación térmica en el cielo y muros perimetrales a base de lana mineral.
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores de Tinglado de Fibrocemento texturado.
- Cubierta de zinc alum ondulado pre pintado.
- Revestimientos interiores: En cielos y muros de zonas secas, yeso cartón; en
zonas húmedas, fibrocemento.
- Pintura en revestimiento exterior, muros y cielos interiores de baño.
- Pintura en cubierta, barniz en puertas y elementos exteriores de madera.
- Ventanas de aluminio de 1,20 m2.
- Puertas de placa.
Instalaciones:
- Agua potable, canalizada mediante cañería de cobre, polipropileno, polifusión
PVC Hidráulico.
- Red eléctrica.
- Canales de Aguas Lluvias de plancha de zinc alum liso.
D E C A L I DA D
La vivienda se financia con el subsidio, el ahorro (10 UF) y la familia puede agre- E I N T E G R AC I Ó N /
gar un crédito hipotecario. En caso que requiera construir un sistema particular MINISTERIO
de agua potable y/o alcantarillado, se puede solicitar un subsidio adicional para D E V I V I E N DA
financiar las obras. Y URBANISMO
76
Isabelina Inostroza: “Esta casa nueva no es mía -aclara la señora Isabelina Inostroza cuando lle-
“Dividí mi sitio para que mi hijo tuviera su casa” gamos a fotografiar la vivienda edificada en su terreno con apoyo del Subsidio
Habitacional Rural-. Fue mi hijo, de 22 años, el que postuló para tener casa
propia. Ya había empezado a trabajar y, bueno, hay que ponerse las pilas
porque la mamá ni el papá son eternos”.
Reconoce que a pesar de tener casa aparte, “es como si siguiéramos juntos,
porque su hogar está al ladito del nuestro. Yo le cedí una cantidad de metros
de mi sitio para que él postulara al subsidio y pudiera construir.
Doña Isabelina deja en claro que quiere ver niños corriendo en su terreno y la
nueva vivienda es su mejor aliada para convencer a Juan Pablo, quien con-
ciente de los sueños de su madre, sonríe y cuenta que postuló al subsidio en
Puerto Montt, donde trabajaba. “Se me abrían muchas puertas a los 22 años,
estaba todo bien y se me dio la oportunidad”, afirma. Por eso pudo reunir el
ahorro exigido y obtener subsidio y casa nueva en un año y medio.
-Lo mejor es que ahora no tengo que pagar nada, ni siquiera las contribucio-
nes de cuando éste era un sitio eriazo-, se alegra.
En San Rafael, Región del Maule, Juan Pablo Ibáñez dejó de ser allegado gra- Isabelina y su marido Ricardo, ya jubilado, dicen que ahora les toca a ellos y
cias a la vivienda construida en el terreno que su madre (en la foto) le cedió esperan un subsidio del Programa de Protección del Patrimonio Familiar, para
para asegurar su futuro. mejorar su casa. “Hay que hacerle arreglos porque ya tiene varios añitos y
necesitamos cambiar los dos frontis de madera que se pudrieron con la lluvia.
Ojala nos resulte”.
La comuna de San Rafael está justo al lado de la Carretera Panamericana Sur
(Ruta CH-5), lo que la transformó en un creciente poblado que es punto de presta-
ción de servicios entre Curicó y Talca, las dos grandes metrópolis del Maule. Su
sostenido crecimiento atrajo mejor infraestructura, más servicios públicos y una
expansión comercial. Tanto es así que ya sobrepasó en población a Pelarco, su
comuna “madre” y de la que se “independizó” en 1995.
Después.
Instalaciones:
- Red de cobre para el agua potable.
- Artefactos sanitarios:
Lavaplatos, lavamanos, inodoro y
receptáculo de ducha.
- Red de PVC para el alcantarillado
de aguas servidas.
- Red de energía eléctrica embutida.
- Artefactos eléctricos
(centros en cada recinto).
Nombre del proyecto: 2 Viviendas Rurales en Bollenar 81
PROGRAMA HABITACIONAL: SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL (SHR)
DECRETO SUPREMO Nº 145, (V. Y U.), DE 2007.
MODALIDAD: INDIVIDUAL.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra gruesa:
- Las viviendas fueron armadas en terreno.
- Cimientos y sobrecimientos de hormigón armado.
- Pavimento de radier afinado.
- Muros perimetrales en madera de pino impregnado.
- Tabiques divisorios en madera de pino insigne.
- Estructura de techumbre tipo cercha.
- Cubierta de zinc alum.
- Aislación hidrófuga y térmica.
- Puertas en madera terciada.
- Ventanas de aluminio.
Terminaciones:
- Revestimiento de fibrocemento en zonas húmedas.
Instalaciones:
- Red de agua potable fría y caliente.
- Artefactos sanitarios incluyen lavaplatos de acero inoxidable, grifería interior y
lavadero exterior.
- Instalación eléctrica embutida, con circuito de interruptores, enchufes y diferen-
cial.
- Solución sanitaria: Fosa séptica de 2.000 litros de capacidad, con drenes de
infiltración; requiere limpieza bianual por aspiración.
PUQUELDÓN
Los 222 subsidios, entregados entre 2007 y 2008, fueron ejecutados sólo con
mano de obra local, a través de pequeños contratistas de Chiloé, presentán-
dose como experiencias exitosas los proyectos de Puqueldón (con proyecto
elaborado por el SERVIU) y Chonchi, con EGIS Municipal.
Nombre del proyecto: 2 Viviendas Rurales en Puerto Aysén
85
PROGRAMA HABITACIONAL: SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL (SHR)
DECRETO SUPREMO Nº 145, (V. Y U.), DE 2007.
MODALIDAD: INDIVIDUAL.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra gruesa:
- Estructura completa de madera.
Terminaciones:
- Forro exterior tinglado.
- Cubierta de zinc, forro interior de madera
aglomerada.
- Piso de cerámica en toda la vivienda,
a excepción de los dormitorios, que tienen
cubrepiso.
- Pintura tanto en el interior como en el
exterior.
Instalaciones:
- Completas en baño y cocina con
lavaplatos. Incluye instalación para
lavadora.
Jorge Aracapi: “Me enteré de este subsidio a través de amigos que ya habían postulado y obteni-
“Este subsidio no me podía venir mejor, es una gran iniciativa” do este beneficio para los sectores medios, pero habían comprado casas usadas
–narra satisfecho-. Cuando fui al SERVIU supe que también se podía adquirir una
vivienda nueva. Era lo que quería y aquí estoy”.
Por muchos años, Jorge vivió de allegado con familiares. Es ariqueño de nacimien-
to, su apellido es de origen aymara y quiere decir “hombre favorecido por la suerte”.
“No vivía solo, nada más que por un tema económico. Estaba súper incómodo, a
nadie le gusta vivir de allegado. Por eso este subsidio no me podía venir mejor; es
una gran iniciativa”.
Sin embargo, aspira a que en el futuro se construyan viviendas más amplias que
su actual hogar. “Se ve que la cosa ha mejorado, sobre todo en lo que es vivienda
social, pero aún así las casas deberían ser más grandes”.
Jorge valora a sus vecinos, porque tienen mucho en común: “Son todos profesio-
nales jóvenes, con los que compartimos una vida similar. En realidad este subsidio
nos sirvió a todos para independizarnos”, afirma.
Este mes cumple un año viviendo en uno de los 140 departamentos el condominio
Puerta del Pacífico 2, que adquirió utilizando el beneficio D.S. N° 40 del Ministerio
de Vivienda y Urbanismo. Allí tiene un espacio propio para vivir a sus anchas y una
envidiable vista al mar, porque su hogar se ubica frente a la playa, en el sector
norte de la ciudad, urbanizado desde hace bastante tiempo.
Nombre del proyecto:
89
33 Departamentos en el “Conjunto Habitacional Puerta del Pacífico II”, Sector Chinchorro
SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL: DECRETO SUPREMO Nº 40, (V. Y U.), DE 2004.
MODALIDAD: SUBSIDIO GENERAL
Terminaciones:
- Muros exteriores: Pintura texturada tipo Granolatex.
- Muros interiores: Pintura Látex.
- Piso: Cubrepiso.
- Cielo y muros del baño y cocina: Pintura Óleo.
- Piso del baño y cocina: Fléxit.
Mobiliario y artefactos:
- Lavaplatos, artefactos de baño (ducha, tina enlozada),
instalación para lavadora, calefón de 10 Litros.
- Abastecimiento de gas: Red pública
- Sistema de almacenamiento y
abastecimiento de agua potable.
- 1 sala de basura por bloque.
91
P R O G R A M A S U B S I D I O H A B I T A C I O N A L D . S . N º 4 0
SUBSIDIO DE RENOVACIÓN URBANA del subsidio y sus beneficios: “Y ellos hicieron los trámites”, acota.
“Como trabajo a honorarios –afirma-, no era el cliente ideal, por lo que después
de postular a varias instituciones, sólo una me aceptó. Elegí vivir en el centro
para estar cerca de mi trabajo, rodeado de comercio y a pasos del Parque
Forestal y el Barrio Bellavista, sectores con una amplia oferta cultural y de re-
creación. Y lo que no es menor, ahorro en locomoción al tener todo a la mano”.
Javier está feliz con su departamento y por el sector donde está ubicado. “Es
acogedor y su tamaño es más que suficiente para las necesidades de un hom-
bre soltero y de vocación urbana; estoy satisfecho”.
Javier Contreras,
dueño del departamento.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra gruesa:
- Estructura predominante del edificio: Hormigón armado.
Terminaciones:
- Piso flotante en estar-comedor, alfombra en dormitorio, piso de Porcelanato en
cocina y baño.
- Closets amoblados.
- Cocina equipada.
- Espacio para lavadora de ropa.
Instalaciones:
- Canalización para teléfonos, TV cable e Internet, instalación para calefactores
eléctricos individuales, citófono a conserjería.
Equipamiento/Servicios:
El edificio está equipado con piscina en terraza panorámica, pista de trote, quin-
cho para asados, sala multiuso, sauna, tina hidromasaje, gimnasio, lavandería,
lockers y duchas para personal de servicio, central de agua caliente con medido-
res independientes.
Este subsidio tiene como objetivo, ser aplicado en Zonas de Renovación Urbana
o en Zonas de Desarrollo Prioritario.
urbanismo. MINISTERIO
D E V I V I E N DA
Y URBANISMO
94
Andrea González: Andrea reconoce que fue una adquisición muy conveniente, que no habría
“Me enamoré de Valparaíso y de la fachada podido hacer sin el subsidio de 250 UF. “Yo ahorré 200 UF, pero el precio era
de esta propiedad antigua” de 1.640 UF y el crédito hipotecario me lo dieron por el convenio del MINVU
con el sistema financiero. Así fue posible para mí hacer realidad mi sueño”.
Un jardín y un patio interior conectan a todas las viviendas. Allí, los propietarios
aprovechan para hacer asados y afianzar su amistad. Un total placer.
La diseñadora Andrea González es una de las muchas beneficiarias del Pro-
grama de Subsidio General D.S. N° 40, que postuló con éxito al Subsidio de
-Estoy muy feliz -dice Andrea- y recomiendo difundir más este subsidio habi-
Rehabilitación Patrimonial en Valparaíso.
tacional, que es ideal para matrimonios jóvenes, personas de la tercera edad,
estudiantes y profesionales como yo.
E I N T E G R AC I Ó N /
MINISTERIO
D E V I V I E N DA
Y URBANISMO
96
Equipamiento:
Patio central, con su área verde y árboles naranjos, responde a la tipología
de casona en torno a un patio central, muy usada en la arquitectura de la
zona.
Nombre del proyecto: “Loteo Villa Las Araucarias”.
97
SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL:
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA / PROYECTOS DE INTEGRACIÓN SOCIAL.
MODALIDAD: (FSV) I Y II Y D.S. N° 40/2004 SUBSIDIO GENERAL.
PROYECTOS DE INTEGRACIÓN SOCIAL FSV/D.S.40 UBICACIÓN: SECTOR LAS COMPAÑÍAS, CIRCUNVALACIÓN ÁLVAREZ
DE ZORRILLA, ESQUINA LOS AROMOS.
Integración versus Segregación Región: Coquimbo.
Comuna: La Serena.
En la idea de mitigar la segregación socioespacial existente en nuestras ciudades
N° de viviendas (familias): 140.
y barrios, el MINVU está impulsando recientemente una nueva forma de gestio-
- 96 viviendas FSV.
nar el desarrollo de proyectos habitacionales que promuevan la integración social.
- 44 viviendas D.S. N° 40.
En los Proyectos de Integración Social coexistirán soluciones del Programa Fondo
Año de entrega: 2008.
Solidario de Vivienda (FSV I y FSV II) y en forma simultánea, viviendas adquiridas
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Acción Consultores Profesio-
con aplicación del Certificado de Subsidio por parte de beneficiarios del Sistema
nales Asociados y Cía. Ltda.
de Subsidio Habitacional D.S. N° 40 (Subsidio General Título I); estos últimos reci-
Empresa constructora: Cadel Ltda.
birían un Bono de incentivo adicional de hasta 100 UF.
Superficie de la vivienda, con ampliación posterior:
- 96 viviendas FSV:
- 88 viviendas de 40,37 m2, ampliables a 57,44 m2 (estar y 1 dormitorio).
- 4 viviendas para adultos mayores de 41,66 m2, ampliables a 55,14 m2 (1
dormitorio más).
- 4 viviendas para discapacitados de 45,31 m2, ampliables a 56,06 m2 (1
dormitorio más).
- 44 viviendas D.S. N° 40 de 48,56 m2.
Superficie del terreno: 72,00 m2 promedio.
N° de pisos / agrupación:
- 96 viviendas FSV, pareadas, de 1 y 2 pisos.
- 44 viviendas aisladas, de 1 piso.
Recintos:
- 96 viviendas FSV: Estar-comedor, baño, cocina y 2 dormitorios.
- 44 viviendas: Estar-comedor, baño, cocina y 3 dormitorios.
Ahorro de la familia: 13,00 UF (FSV) y 50,00 UF (D.S. N° 40).
Subsidio estatal por cada postulante:
- 96 viviendas FSV: 330,00 UF + 20,00 UF (4 discapacitados).
- 44 viviendas D.S. N° 40: 160,00 UF aproximadamente + 100,00 UF (PIS).
Aportes adicionales a través de subsidios especiales: 7.425,60 UF (Subsidio
Diferenciado a la Localización) + 480,00 UF (Subsidio para Equipamiento) +
672,00 UF (Fondo de Iniciativas) + 480,00 UF (Habilitación del Terreno).
Valor solución habitacional:
- 96 viviendas FSV: 438,18 UF.
POLÍTIC A URBANO
- 44 viviendas D.S. N° 40: Desde 600,00 UF a 660,00 UF.
H A B I TAC I O N A L
D E C A L I DA D
E I N T E G R AC I Ó N /
MINISTERIO
D E V I V I E N DA
Y URBANISMO
98
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- Estructura: Primer piso constituido por albañilería armada de ladrillo, con
cadenas, vigas y losa de hormigón armado; el segundo piso, por tabiquería de
madera.
- Tabiques: Estructura de madera de 1 ½ x 70 mm, revestida exteriormente con
planchas de fibrocemento e interiormente, con plancha de yeso cartón.
- Pavimento: Vinílico tipo Pisoflex, en el primer piso.
- Puertas: De bastidor, compuesto por piezas completas o con unión tipo Finger
Joint.
- Ventanas: Perfiles metálicos tubulares soldados.
- Techumbre: En madera de pino estructural.
- Cubierta: Planchas de fibrocemento.
- Red de agua fría y caliente.
Equipamiento comunitario:
Sala multiuso de 92,52 m2, construida en un terreno de 540,00 m2; multicancha y
áreas verdes de 1.840,32 m2.
Superficie total: 56,98 m2, las viviendas del Fondo Solidario, y 55,10 m2 las del D E C A L I DA D
programa para sectores medios (D.S. N° 40). E I N T E G R AC I Ó N /
Superficie de cada sitio: 83,54 m2 en promedio (FSV) y 98,51 m2 en promedio MINISTERIO
(D.S. N° 40). D E V I V I E N DA
Superficie total del terreno para vivienda: 42.088 m2 aproximadamente. Y URBANISMO
100
- Cielo en losa: Pintura texturada, látex, grano fino. a las otras familias con la voluntad de crear comunidades de vecinos. Para ello
- Pavimento estar-comedor: Radier afinado, cerámica línea económica. se recogió sus intereses colectivos, que se enfocaban a crear barrios seguros y
- Pavimento dormitorios y circulaciones del 2º piso: Losa de hormigón afina- amables, logrando una buena relación entre los vecinos.
da, cubrepiso, alfombra. Este factor estuvo también presente en la elección del diseño del conjunto
- Pavimento baño y cocina: Cerámica. residencial y de las viviendas. En el primer caso se focalizaron esfuerzos en
- Puertas y ventanas: Puertas exteriores, de pino con revestimiento para una infraestructura y equipamiento de calidad, mientras que en las viviendas se
exterior. Puertas interiores, lisas tipo Placarol. potenció el espacio y los recintos.
- Ventanas: Aluminio línea económica.
- Pintura látex: En parámentos y cielo de yeso-cartón (recinto seco) en alba-
ñilería interior a la vista.
- Pintura óleo: En marcos, puertas y guardapolvos.
- Pintura esmalte al agua opaco: En losa (recinto húmedo) y en paramentos
de baño.
- Canales y bajadas aguas lluvias: Fierro galvanizado.
- Cierros medianeros: De placa, sin barda.
- Cierros delanteros: Reja de estructura metálica de 1,2 m de alto.
- Pastelones de acceso.
- Guardapolvos y cornisas.
Instalaciones y Artefactos:
- Inodoro con estanque de 6 litros, lavamanos de losa, tina de acero estam-
pado, lavaplatos de acero inoxidable.
- Griferías, llaves de paso a la vista.
- Agua potable, cañerías de PVC.
- Empalme eléctrico aéreo, artefactos eléctricos.
- Gas: Sin arranque para estufa.
- Calefón de 7 y 10 litros.
Equipamiento comunitario:
Terreno para equipamiento: 3.068,10 m2.
Terreno para áreas verdes: 9.823,15 m2.
P RO G R A M A PA R A :
El programa financia las obras con el subsidio y el ahorro del postulante, fija-
dos según el tipo de proyecto y la comuna donde se ubique la vivienda.
2. Mejoramiento de la Vivienda:
- Proyectos de seguridad de la vivienda (reparación de cimientos, pilares, escale-
ras, cadenas, estructura de pisos y techumbres, entre otras).
- Proyectos de habitabilidad de la vivienda (mejorar o reparar instalaciones sani-
tarias, eléctricas y de gas, muros, canales y bajadas de agua lluvia, etc.).
- Proyectos de mantención de la vivienda (mejorar, renovar o reparar ventanas,
puertas, pavimentos, tabiques, cielos, pinturas interiores o exteriores).
- Proyectos de mejoramiento térmico de la vivienda.
- Proyectos de mejoramiento de bienes comunes edificados (pasillos, escale-
ras y techumbres).
3. Ampliación de la Vivienda:
- Construcción de dormitorio.
- Ampliación de dormitorio.
- Ampliación de lavadero o loggia. POLÍTIC A URBANO
- Ampliación de estar-comedor. H A B I TAC I O N A L
- Ampliación baño o cocina. D E C A L I DA D
E I N T E G R AC I Ó N /
MINISTERIO
D E V I V I E N DA
Y URBANISMO
106
Mejoramiento del entorno: - Era una inquietud de hacía tiempo cerrar Las Quintas, porque se nos había ins-
“Con todo lo que se pintó y se arregló, talado adentro una feria. Tomamos un acuerdo e hicimos un proyecto con la ayuda
se le lavó la cara a Las Quintas” de arquitectos y del Serviu. Reunimos ahorro y nos demoramos un año en todo el
proceso; no fue difícil - recuerda la ex dirigenta-.
- “Las Quintas” tenía mala fama, los colectivos no querían traer pasajeros- dice
doña Iris, porque el sector, emplazado cerca del terminal agropecuario de Iquique,
se veía peligroso.
Los edificios pintados de verde, el cierre de rejas que rodea el entorno y los acce-
sos adecuados, dan a este sector de la capital de Tarapacá un muy buen aspecto.
“Antes estaba feo. Ahora cuando una llega, la recibe algo bonito, cambió el am-
biente, todo. Yo llegué acá cuando esto estaba en bruto, pero ahora es otra cosa.
He visto el cambio”, acota la señora Iris.
Según cuentan, esto fue posible después que se organizaron, postularon y obtu-
vieron el subsidio d el Programa de Patrimonio Familiar Título I, para mejorar el
entorno de las viviendas.
Nombre del proyecto:
“Conjunto Habitacional Las Quintas II y III”. 107
Para ampliar la vivienda: Desde afuera se aprecia el mejoramiento de la vivienda, revestida con material
“Ahora mi marido, mis hijos, aislante que la protege del riguroso clima. Al interior salta a la vista que sus
nietos y yo tenemos espacio y privacidad” habitantes disponen de espacios más holgados.
PROGRAMA DE PROTECCIÓN
DEL PATRIMONIO FAMILIAR
SUBSIDIO PARA MEJORAR LA VIVIENDA
Hace 25 años que María Luisa vive con su marido e hijos en la población General Ella y su familia viven en un departamento en el Barrio Archipiélago
de Canto. Ahora está ogullosa de su casa, porque hizo realidad una idea que de Chiloé, en Punta Arenas y, tras averiguar cómo obtener un sub-
siempre tuvo en su mente: ampliar la habitación principal, el baño y el dormitorio. sidio de este programa pudieron hacer cambios y mejorar su hogar.
- Primero pensamos en hacerlo por nuestra cuenta, pero el presupuesto no nos “Tener mi casa más bonita es de un valor impagable”, dice Massiel,
POLÍTIC A URBANO
alcanzaba. Entonces se nos ocurrió ir al Serviu y nos encontramos con este pro- quien optó por instalar pisos y paredes de cerámica, en la cocina y
H A B I TAC I O N A L
grama. De ahí partió todo”. en el baño. Además, hizo arreglos en el comedor y en el dormitorio
D E C A L I DA D
La familia postuló al subsidio y al cabo de unos meses resultó favorecida. Luego matrimonial, disfrutando del proceso de principio a fin. “En siete días
todo quedó impecable. Hoy nos sentimos más contentos de estar en E I N T E G R AC I Ó N /
empezó el trabajo con el Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT),
MINISTERIO
que entrega asesoría pagada por el Estado. El mejoró el proyecto y optimizó los nuestra casa, con las comodidades que siempre hemos esperado”.
D E V I V I E N DA
recursos disponibles. Y URBANISMO
110
Nombre del proyecto: “Ampliación individual de vivienda, ubicada en calle Erasmo Escala N° 141, Pobla-
ción General del Canto”. POSTULANTE: MARÍA LUISA BARRIENTOS ZÚÑIGA.
PROGRAMA HABITACIONAL: PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR (PPPF).
MODALIDAD: AMPLIACIÓN DE LA VIVIENDA.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra gruesa:
La construcción de un nuevo dormitorio está basada en una ampliación tipo
entregada por el SERVIU, y que consta en el plano original de las viviendas.
Cimientos: Para el cimiento de las fundaciones se utilizó hormigón, con bolones
desplazadores.
Sobrecimientos: Elaborados con hormigón.
Estructura para elementos exteriores e interiores: En madera de la zona.
Estructura de techumbre: Prolongada con la misma pendiente de la techumbre
existente, realizada en madera de la región, al igual que la estructura de cielos y
de aleros.
Estabilizado bajo radier: Material granular, estabilizado compactado.
Terminaciones:
- Revestimiento exterior: Planchas de zinc alum.
- Revestimiento interior: Madera aglomerada tipo masisa.
- Cubierta: Planchas onduladas de zinc alum o galvanizada; reutilización de
planchas no dañadas.
- Revestimiento de cielos: Plancha aglomerada tipo Masisa.
- Aislación hídrica: Papel fieltro.
- Aislación Térmica en tabiques: Aislapol. En el cielo se consideró Aislan Glass.
- Ventanas: De aluminio, con una hoja de abatir, con cajón de madera; vidrios
simples y transparentes en todas las ventanas y en la fachada principal, venta-
na de tipo bow window.
- Hojalatería: Planchas de zinc alum, cumbreras y forro corta gotera en ventana.
Instalaciones:
- Electricidad: Consulta el proyecto y ejecución de centros, de acuerdo al cálculo
lumínico elaborado por contratista, siendo en su totalidad embutida. Los módu-
los y placas son de tipo Bticino.
Además de reunir el ahorro mínimo indicado para optar a este programa, los D E C A L I DA D
propietarios de la vivienda realizaron un aporte adicional que les permitió realizar E I N T E G R AC I Ó N /
su proyecto de ampliación tal como lo habían pensado inicialmente. MINISTERIO
D E V I V I E N DA
Plano de ubicación de la vivienda. Y URBANISMO
112
Nombre del proyecto: “Construcción y equipamiento del Área Verde, de la Villa El Totoral”,
Avenida Santa Teresa esquina Cardenal José María Caro.
MODALIDAD: MEJORAMIENTO DEL ENTORNO
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Riego tecnificado, dos zonas de juegos infantiles en fosos de arena, rodeadas
de sectores de césped en lomajes suaves, papeleros, bancas, forestación y
vegetación.
Equipamiento comunitario:
Esta área verde rodea al equipamiento comunitario del conjunto habitacional, ya
existente (multicancha y sede social).
E I N T E G R AC I Ó N /
MINISTERIO
D E V I V I E N DA
Y URBANISMO
114
Nombre del proyecto:
“Comité de Mejoramiento del Entorno Trabajo,Voluntad y Esperanza”.
PROGRAMA HABITACIONAL: PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR (PPPF).
MODALIDAD: EQUIPAMIENTO COMUNITARIO Y MEJORAMIENTO DEL ENTORNO.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra gruesa:
Cimiento y sobrecimiento de hormigón.
Radier de hormigón.
Cama de ripio.
Estructura sobre la base de 8 pilares de pino cepillado.
Techumbre a base de vigas de pino estructural y tablero OSB.
Terminaciones:
Cubierta de teja asfáltica.
Barandas metálicas.
Equipamiento comunitario:
El proyecto consiste en el retiro de 20 escaños de hormigón en mal estado y la
instalación de 20 escaños nuevos de fierro y de un módulo de juegos. Además,
en la construcción de una pérgola de madera de 9 metros de diámetro y 4 metros
de altura.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra gruesa:
- Tabiques estructurales: Paneles Covintec, estucados interior y exteriormente,
sobre fundaciones de hormigón armado estándar.
- Techumbre: Cerchas de madera.
- Cubierta: Planchas de zinc alum acanaladas.
- Piso: Radier platachado.
Terminaciones:
- Cielo: Madera.
- Ventanas: Perfiles de aluminio, de corredera.
- Puertas: Madera tipo tablero.
Equipamiento comunitario:
Construcción de Sala Cuna y Jardín Infantil, con otro financiamiento.
Obras de pavimentación participativa asignadas, que complementa la pavimenta-
ción mínima existente.
117
P R O G R A M A P R O T E C C I Ó N D E L P A T R I M O N I O F A M I L I A R ( P P P F )
POLÍTIC A URBANO
H A B I TAC I O N A L
D E C A L I DA D
E I N T E G R AC I Ó N /
MINISTERIO
D E V I V I E N DA
Y URBANISMO
118
Nombre del proyecto:
“Grupo de Ampliación y Reparación de la Vivienda, Unión Valle Claro”.
PROGRAMA HABITACIONAL: PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR (PPPF).
MODALIDAD: AMPLIACIÓN DE LA VIVIENDA.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra gruesa:
- El proyecto contempla 37,03 m2 de ampliación en segundo piso, adosada en
parte al pareo de la vivienda original.
- La ampliación está hecha sobre la base de tabiquería y cumple tanto con la Or-
denanza General de Urbanismo y Construcción, como con la nueva normativa
térmica y acústica.
- Los tabiques están revestidos con planchas de yeso cartón en su cara interior
y fibrocemento, en su cara exterior.
- Como aislación considera planchas de poliestireno expandido y o similar mate-
rial que cumpla con la normativa.
- La estructura de techumbre es de madera de pino, con fieltro, aislación térmi-
ca, costaneras y cubierta en zinc alum onda standard.
- La estructura de la ampliación sólo contempla los tabiques perimetrales, con su
respectiva aislación.
- Los tabiques interiores se dejaron proyectados para una futura división por
parte de los propietarios.
- En todos los proyectos de ampliación prevalecen las obras estructurales por
sobre las instalaciones y éstas sobre las de habitabilidad, de manera de obte-
ner la mayor cantidad de metros cuadrados para cada postulante.
POLÍTIC A URBANO
H A B I TAC I O N A L
D E C A L I DA D
E I N T E G R AC I Ó N /
MINISTERIO
D E V I V I E N DA
Y URBANISMO
120
Nombre del proyecto:
Instalación de 25 Calentadores Solares de Agua (CSA) en el “Conjunto Habitacional Igualdad para todos”.
MODALIDAD: MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
El Calentador Solar de Agua (CSA) es un equipo cuya tecnología se basa en los
principios científicos del efecto invernadero para generar calor, es decir, aprove-
cha la energía de la radiación solar para calentar agua.
El uso de este sistema constituye beneficios como:
POLÍTICA URBANO
H A B I TAC I O N A L D E
I N T E G R AC I Ó N /
MINISTERIO
D E V I V I E N DA
Y URBANISMO
Los contenidos de este catálogo de proyectos habitacionales ejecutados
entre 2006 y 2009, corresponden al trabajo realizado por la
División de Política Habitacional y el Departamento de
Comunicaciones del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Diseño /
Tropus
Impresión /
xxxxxxxxxxxxx