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ESCRITURA PÚBLICA No.

NÚMERO:

DE FECHA: ONCE (11) DE ABRIL =================

DE DOS MIL ONCE (2011) OTORGADA EN LA NOTARÍA

SETENTA Y TRES (73) DE BOGOTÁ,

D.C.==========================================

CÓDIGO NOTARIA: 1100100073 =====================================

CÓD NATURALEZA JURÍDICA VALOR DEL ACTO

0607 COMPRAVENTA DERECHOS Y ACCIONES $10'000.000.oo

LOS VENDEDORES IDENTIFICACIÓN

JOSÉ EUSEBIO ROLDÁN RODRÍGUEZ C.C. 79.382.490

JOSÉ EUSEBIO ROLDÁN RODRÍGUEZ C.C. 79.382.490

EL COMPRADOR IDENTIFICACIÓN

JOSÉ EUSEBIO ROLDÁN RODRÍGUEZ C.C. 79.382.490

___________________________________________________________________
En la ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca,

República de Colombia, en la Notaría Setenta y Tres (73) del Círculo de Bogotá,

D.C., cuyo(a) Notario (a) es el (la) Doctor (a)

se otorga la Escritura Pública que se consigna los

siguientes términos: ___________________________________________________

Comparecieron: JOSÉ GABRIEL ORTIZ ROBLES, mayor de edad, de

nacionalidad colombiana, domiciliado en Bogotá, D.C., identificado con la cedula

de ciudadanía número 19'382.070 expedida en Bogotá, D.C., de estado civil

soltero con unión marital de hecho y ROSA JACKELINE GARZÓN ORTIZ, mayor

de edad, de nacionalidad colombiana, domiciliado en Bogotá, D.C., identificado

con la cedula de ciudadanía número 52'561.041 expedida en Bogotá, D.C., de

estado civil casada con sociedad conyugal vigente, obrando en nombre propio,

SINDY ZIOMARA ROBLES ORTIZ, mayor de edad, de nacionalidad colombiana,

domiciliado en Bogotá, D.C., identificado con la cedula de ciudadanía número

1.015'423.579 expedida en Bogotá, D.C., de estado civil soltera sin unión marital

de hecho, obrando en nombre propio y en calidad de herederos, quienes en el

presente instrumento se denominaran LOS VENDEDORES y GERARDO PEÑA

ZARATE, mayor de edad, de nacionalidad colombiana, domiciliado en Bogotá,

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D.C., identificado con la cedula de ciudadanía número 79'104.217 expedida en

Bogotá, D.C., de estado civil soltero sin unión marital de hecho, obrando en

nombre propio, quien en el presente documento se denominará EL

COMPRADOR, y manifestaron:__________________________________________

PRIMERO: Que JOSÉ GABRIEL ORTIZ ROBLES, ROSA JACKELINE GARZÓN

ORTIZ, SINDY ZIOMARA ROBLES ORTIZ, ALBERT WILINTON AGUIRRE

ORTIZ Y ÁNGEL ALFREDO ROBLES ORTIZ, por medio del presente

instrumento público, transferimos a titulo de venta a favor de GERARDO PEÑA

ZARATE, todos los derechos y cualquier otro derecho, que les corresponda o les

pueda corresponder en su calidad de únicos herederos, en la sucesión de JOSÉ

ALFREDO ORTIZ RODRÍGUEZ, fallecido en la ciudad de Bogotá, D.C., el

veinticinco (25) de octubre de mil novecientos setenta y dos (1972), debidamente

registrada en la Notaria Cuarta (4a) del Círculo de Bogotá, D.C., bajo el Folio No.

354 del Libro No. 71, como consta en el Registro Civil de Defunción que

protocolizan con el presente instrumento público, cuyo trámite de sucesión no se

ha iniciado aun._______________________________________________________

SEGUNDO: Garantizan LOS VENDEDORES que los DERECHOS, que a titulo

UNIVERSAL enajenan son de su propiedad, que no los han vendido, ni enajenado

por acto anterior al presente a persona alguna distinta del actual COMPRADOR,

que responden de la calidad de únicos herederos de la causante como lo acreditan

con los Registros Civiles de Nacimiento que anexarán en la sucesión y que se

obligan a salir a su saneamiento de acuerdo con lo previsto y ordenado por la ley,

para esta clase de ventas.______________________________________________

TERCERO: Que el precio acordado para la presente venta es la suma de DIEZ

MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($10'000.000,oo) que los

VENDEDORES declaran recibidos a entera satisfacción. _____________________=

CUARTO: Que LOS VENDEDORES se obligan y comprometen para con EL

COMPRADOR a suministrarle todos los documentos que sean necesarios para el

proceso de sucesión de JOSÉ ALFREDO ORTIZ RODRÍGUEZ, fallecida en la

ciudad de Bogotá, D.C., quedando expresamente facultado EL COMPRADOR

para hacer valer los derechos que adquiere, en el sucesorio de la referencia. _____=

QUINTO: En la fecha en forma simbólica LOS VENDEDORES hacen al

COMPRADOR la entrega de los derechos que a titulo UNIVERSAL le transfieren.

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SEXTO: Que los gastos que se causen por el otorgamiento

de la presente escritura y la retención en la fuente serán

cancelados por LOS VENDEDORES. ___________________

SÉPTIMO: Que autorizan al COMPRADOR y al señor

Notario para adjudicar en la hijuela los derechos a los

cesionarios._______________________________________

OCTAVO: Adquisición del derecho: El derecho herencial objeto de la venta fue

adquirido por los VENDEDORES a título gratuito y corresponde en la sucesión del

causante a situación de GERARDO PEÑA ZARATE, que tiene en relación con el

difunto y que le ha sido conferido por la ley._________________________________

NOVENO: Declaran los VENDEDORES que desde hoy transfieren la posesión

legal de la herencia y derechos sucesorales a nivel universal, enajenados con las

facultades inherentes a él y especialmente las de entrar en posesión material de

los bienes herenciales, administrativos y solicitar su secuestro provisional o

definitivo. En desarrollo de lo anterior hacemos entrega real y material de los

bienes que en virtud del derecho transmitido, actualmente poseemos y

administramos._______________________________________________________

Presente: EL COMPRADOR GERARDO PEÑA ZARATE, de las condiciones

civiles antes anotadas, manifestó, que acepta la presente escritura y en especial la

venta de derechos a titulo universal que a el se le hace._______________________

CONSTANCIAS NOTARIALES: (Artículo 9º Decreto Ley 960 de 1970): El(La)

Notario(a) responde de la Regularidad formal del instrumento que autoriza, pero

no de la veracidad de las declaraciones de los interesados. Tampoco responde de

la capacidad o aptitud legal de estos para celebrar el acto o contrato respectivo.

(Arts 35 y 102 del Decreto Ley 960 de 1970): Se advirtió a los otorgantes de ésta

escritura de la obligación que tiene(n) de leer la totalidad de su texto, a fin de

verificar la exactitud de todos los datos consignados en ella, con el fin de aclarar,

modificar o corregir lo que les pareciere; la firma de la misma demuestra su

aprobación total del texto. En consecuencia, el(la) Notario(a) no asume

responsabilidad alguna por errores o inexactitudes establecidas con posterioridad

a la firma de los otorgantes y del Notario (a). En tal caso, éstos deben ser

corregidos mediante el otorgamiento de una nueva escritura, suscrita por todos los

que intervinieron en la inicial y sufragada por los mismos. El(la) Notario(a) Setenta
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y tres (73) del Círculo de Bogotá, D.C., hace constar que ha expedido el certificado

de retención correspondiente, para los trámites a que haya lugar ante la Dirección

de Impuestos y Aduanas Nacionales y para ser tenidos en cuenta para la

presentación de la Declaración de Renta del Enajenante.______________________

RETENCIÓN EN LA FUENTE: De conformidad con lo dispuesto en el Estatuto

Tributario, el bien inmueble objeto de esta venta está sujeto a Retención en la

fuente por renta del uno por ciento (1%) sobre el valor de la venta, en

consecuencia, el enajenante por ser persona natural cancela la suma de

$_______________. El(la) Notario(a) Setenta y Tres (73) del Círculo de Bogotá,

D.C., hace constar que ha expedido el Certificado de Retención correspondiente,

para los trámites a que haya lugar ante la Dirección de Impuestos y Aduanas

Nacionales y para ser tenidos en cuenta para la presentación de la Declaración de

Renta del Enajenante._________________________________________________

IMPUESTO DE IVA: De conformidad con lo dispuesto en el Estatuto Tributario, por

el otorgamiento de la presente escritura se cancela la suma de $

____________por concepto de Impuesto a las ventas a la tarifa del dieciséis por

ciento (16%) sobre los derechos notariales._________________________________

NOTA DE ADVERTENCIA: Se advierte a los otorgantes, que son responsables

legalmente en el evento que se utilice este instrumento con fines fraudulentos o

ilegales._____________________________________________________________

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN: Leído el presente instrumento público por

los otorgantes y advertidos de las formalidades legales de su registro dentro del

término establecido, lo firman en prueba de su asentimiento, junto con el suscrito

Notario(a), quien en esta forma lo autoriza. La presente escritura pública se

elaboró en las hojas de papel notarial números:

Derechos Notariales $ ___________________________________

Superintendencia $______________ _____________________________________

Fondo Nacional de Notariado $_________._________________________________

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Resolución 11621 de fecha 22 de diciembre de 2010,

aclarada por Resolución 11903 de fecha 30 de diciembre de

2010 - Decreto 3432 de fecha 19 de septiembre de 2011.-------

ESTA HOJA FORMA PARTE DE LA ESCRITURA

PÚBLICA NÚMERO:

DE FECHA

DEL AÑO DOS MIL ONCE (2.011) OTORGADA EN LA NOTARÍA SETENTA Y

TRES (73) DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ D.C._______________________________

LOS VENDEDORES:

C.C.

TELEFONO:

DIRECCIÓN:

ESTADO CIVIL:

C.C.

TELEFONO:

DIRECCIÓN:

ESTADO CIVIL:

C.C.

TELEFONO:
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DIRECCIÓN:

ESTADO CIVIL:

C.C.

TELEFONO:

DIRECCIÓN:

ESTADO CIVIL:

C.C.

TELEFONO:

DIRECCIÓN:

ESTADO CIVIL:

EL COMPRADOR,

C.C.

TELEFONO:

DIRECCIÓN:

ESTADO CIVIL:
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NOTARIO(A) SETENTA Y TRES (73)

DE BOGOTA, D.C.

Diana López