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Los profesionales de consultoría que se han propuesto para conformar el equipo técnico,
tienen amplia trayectoria en su campo específico además de tener la experiencia en
proyectos de enfoque multidisciplinario, obteniendo resultados positivos que permiten prever
un funcionamiento adecuado de los sistemas. Con lo cual se pretende obtener un proyecto
con altos estándares de calidad y funcionalidad lo cual nos permitirá alcanzar la satisfacción
de las necesidades de nuestros clientes o beneficiarios
b) Descripción del enfoque, alcance y metodología del trabajo que revele el
conocimiento de las condiciones generales y particulares del proyecto materia de
la prestación del servicio de consultoría;
INFORME 1:
a) Estudios Preliminares.
5. Generar modelo digital de los terrenos, edificaciones existentes en el interior del terreno
y calles de acceso, con planimetría y altimetría, en archivo CAD.
Análisis urbano:
1. Ubicación.
2. Viento e insolación.
3. Entorno.
4. Vías y accesibilidad.
5. Equipamiento
INFORME 2:
Diseñar todas las áreas verdes entre las edificaciones y diferentes escenarios
planificados.
Al elegir el material vegetal, considerar su mantenimiento, la utilización de vegetación
endémica, forma, textura, y una gama de color variada proporcionada por las especies
que se dan en la zona, además, también se podrá utilizar vegetación introducida
adaptada al clima de la región en menor escala de volumen con respecto a la vegetación
endémica propuesta.
Utilizar la vegetación para brindar sombra en tramos de recorrido peatonal muy
extensos.
El manejo del material arbóreo deberá ser seleccionado para nidos de pájaros.
Áreas destinadas para areneros.
Diseñar espacios de transición o de estar, denominados remansos..
Generar mobiliario exterior que brinde espacios de estar y descanso a los usuarios,
asegurarse de que estén provistos de sombra a través de una cubierta vegetal.
Deberá de diseñarse bancas de descanso, emplazadas estratégicamente a las intenciones
formales del parque urbano.
Deberá de diseñarse el emplazamiento de bebederos de agua en varios puntos a los
largo de las caminerías peatonales considerando su ubicación de acuerdo a la
disponibilidad de los puntos de abastecimientos de agua potable.
Deberá diseñarse el emplazamiento de luminarias altas y bajas para senderos y puntos
estratégicos en las diferentes áreas del parque, tomando en cuenta los criterios de
iluminación respecto al tipo de espectro, calidad de luz, cantidad de luz, posición y tipo
de luminaria.
Deberá diseñarse el emplazamiento de tachos de basura y depósito general de residuos
sólidos, pasamanos para rampas, estación de bicicletas (bike rack), áreas de alimentos y
bebidas (kioscos).
Diseñar desplazamientos (rampas, transportes, señalización, mobiliario urbano, etc.), así
como la caminera peatonal del complejo, tomando en cuenta la accesibilidad universal,
sujetándose a las medidas de comodidad, prevención, seguridad y conforme con las
disposiciones de la Ley de Discapacidades, normas INEN. Además, deberán utilizarse
materiales, sistemas de fabricación y sistemas de construcción que permitan la
percepción, sensación y función de las formas diseñadas (colores, texturas, contrastes,
geometría, métrica, proporción, etc.)
En el parqueadero deberá considerar espacios para personas con capacidades diferentes.
El diseño del cerramiento deberá integrarse a la formalidad paisajística del parque, se
debe cuidar que, en los frentes hacia las calles tengan permeabilidad, sin perder su
objetivo principal de seguridad, a través del manejo de diseño de muros verdes con
material vegetal de enredaderas con color.
Diseñar sitios para casetas de control y guardianía.
Prever el diseño del sistema eléctrico general del parque urbano, que debe abastecer a
las edificaciones y demás instalaciones, a partir del diseño de iluminación y capacidad de
carga. Además, se debe definir las instalaciones eléctricas del proyecto con eco-técnias y
los diferentes criterios de iluminación rasante, enfatizada y dirigida.
Anteproyecto constructivo: Se expresará mediante detalles que expliquen los criterios constructivos,
técnica de ejecución, empleo de materiales, color, etc. de los aspectos más representativos del
proyecto. Esta parte del estudio, al ser gráfica y explicativa puede incorporarse en el documento de
memoria.
INFORME 3:
o Plano de conjunto.
o Plano de trazo.
o Plano de vegetación.
o Plano de sembrado
o Plano de arreglos vegetales.
o Plano de movimientos de tierra.
o Plano de detalles constructivos.
o Cortes generales transversales y longitudinales.
o Imágenes de ambientes generales.
o Imágenes de ambientes, renders.
o Plano general de la propuesta de las eco-técnias en las diferentes instalaciones.
o Plano de riego
o Plano de seguridad, control y monitoreo
o Plano de instalación hidráulica.
o Plano de instalación eléctrica
o Plano de instalación sanitaria.
o Plano estructural.
o Plano de instalaciones especiales.
o Maquetas virtuales y presentación de vistas en 3d y animaciones renderizadas de la
propuesta, con recorrido mínimo de 1 minuto
Edificio administrativo, kioscos, casetas de vigilancia, foro abierto, baterías sanitarias, que
deberán de contener los siguientes planos:
o Plano de conjunto.
o Plantas arquitectónicas (baja y alta)
o Cortes (transversal y longitudinal)
o Plano de detalles constructivos.
o Plano general de la propuesta de las ecotécnias en las diferentes instalaciones.
o Plano de instalación hidráulica.
o Plano de instalación eléctrica
o Plano de instalación sanitaria.
o Plano estructural.
o Plano de instalaciones especiales(Diseños de seguridad electrónica)
o Imágenes de ambientes generales.
o Imágenes de ambientes renders.
o Maquetas virtuales y presentación de vistas en 3d y animaciones de la propuesta.
PROYECTOS DEFINITIVOS DE INGENIERÍAS.
a) Proyecto estructural: Los productos a entregar deberán ser como mínimo los siguientes:
- Estudio de suelo del parque con resultados de las pruebas de laboratorio, realizando tablas de
análisis de las características físicas, tales como morfología, taxonomía, meteorización química,
meteorización física, capacidad de carga, además se realizarán cortes estratigráficos.
- Planos de Diseño Estructural definitivos y que cumplan con las Normas Técnicas para dibujo
INEN.
- Cuadro de resumen de materiales y/o volúmenes de obra, el cual puede ser incluido en el Plano
General o de resumen.
- Memoria Estructural de cálculo y diseño descriptivo, en la que se incluya las consideraciones
técnica realizadas, solicitaciones, resumen de los resultados, proceso constructivo considerado,
especificaciones particulares y condiciones técnicas que se deben cumplir en la ejecución del
Proyecto.
b) Proyecto hidrosanitario: Los productos a entregar deberán ser como mínimo los siguientes:
- Planos a escalas apropiadas y de cada planta o componente de todas las redes necesarias para
este tipo de parques
- Diseño de detalles de cada sistema
- Memorias técnico descriptivas y de cálculo de los sistemas hidráulicos - sanitarios.
o Agua potable.
o Manejo de aguas lluvias.
o Aguas residuales.
o Diseño de cuerpos de agua (espejos y fuentes)
o Sistemas de riego.
Todos los planos deben llevar la especificación correspondiente de su contenido, numeración y rúbrica del
profesional responsable del diseño.
e) Sistemas electrónicos, comunicaciones, voz y datos y Cableado Estructurado, sistema de
control, automatización e integración de dispositivos: El Consultor desarrollará los estudios
integrales de los sistemas electrónicos:
f) Proyecto sistema de seguridad: La consultora desarrollará los estudios integrales de los sistemas
de seguridad.
Todos los planos deben llevar la especificación correspondiente de su contenido, numeración y rúbrica del
profesional responsable del diseño.
2. Áreas Verdes.- Para cada especie definir: Poda, fertilización, fungicidas, irrigación, entre otros. Así
como también de calidad paisajística de la propuesta del estrato vegetal con respecto a la reposición de
los individuos por enfermedades o por muerte del ejemplar con el objetivo que la propuesta paisajista se
consolide por lo menos en un período mínimo de un año para estratos arbustivos y cubresuelos, y un
mínimo de dos años para el caso de estrato arbóreo, y cinco años en total para toda la propuesta
paisajística como se contempla de manera general en las garantías de obra.
a) Especificaciones Técnicas
- Especificaciones por cada rubro, estas serán agrupadas por capítulo de actuación y proceso
constructivo.
- Especificaciones técnicas arquitectónicas, de ingenierías y de otras especialidades que sean parte
integrante del estudio.
- Especificaciones técnicas detalladas en cuanto a la técnica y procedimiento de ejecución, tipo de
materiales, proporciones, dosificaciones, calidad de materiales, pruebas, muestras, tolerancias y
conceptos de intervención, prohibiéndose especificar marcas comerciales.
- Cuadro resumen y detallado de rubros de las acciones definidas para las diferentes fases del
proceso constructivo de la propuesta.
- Análisis de Costos Unitarios realizados sobre la base de las especificaciones técnicas y
procedimientos definidos por cada estudio especializado por cada rubro. Los análisis
contemplarán mano de obra, materiales, transporte, equipos, herramientas y costos indirectos.
- Resumen del presupuesto detallado por capítulos con las siguientes categorías: código, concepto,
unidad, cantidad, metraje de propuesta, costo unitario, subtotal.
- Cronograma: Con la graficación de tiempos y costos de ejecución de los rubros o conceptos
analizados y organizados en días calendarios en función de la optimización de la inversión y
secuencia técnica.
- El orden de los rubros en el presupuesto será el mismo para el cronograma, análisis de precios
unitarios y especificaciones técnicas, esto facilitará el dinamismo del uso del documento en sus
etapas de evaluación, aprobación, precontractual y en la ejecución de obra del estudio.
Medios de Interpretación
Para difusión del proyecto deberá presentar un CD interactivo, con vistas en 3D y dos recorridos
virtuales, como mínimo 1 minuto cada uno.
La memoria técnica se entregará un original y dos copias, así como el respaldo magnético en CD
o DVD.
Los planos se entregarán en un original en el formato que solicite el Municipio para los permisos
municipales y dos copias impresas, además esta información será entregada en CD o DVD y los
planos serán realizados en AutoCAD 2012-2013.
Todos los informes deberán ser impresos y entregados digitalmente (planos Autocad DWG versión 2012-
2013) en 3 copias CD.
TIEMPO DE
ITEM RUBRO PROFESIONAL
PARTICIPACION
1 Arquitecto Director Proyecto ALVARO VALLADARES CARRILLO 100%
(Nota: El proponente desarrollará este formulario en las hojas que creyere conveniente
manteniendo el mismo formato).