TASACION DE

PLANTACIONES
TRANSITORIAS Y
PERMANENTES

Ing. Juan Rafael Felices Villar

TASACION DE
PLANTACIONES
PLANTACIONES TRANSITORIAS
Se consideran como plantaciones transitorias al
conjunto de cultivos cuyo ciclo vegetativo se realiza en
una campaña agrícola o excepcionalmente mayor a
una, en algunas especies. Tienen como característica
fundamental que posterior a la cosecha es necesario
efectuar una nueva siembra para obtener una nueva
cosecha. Artículo 57 del R.N.T
TASACION DE
PLANTACIONES
PLANTACIONES PERMANENTES
Se consideran como plantaciones
permanentes al conjunto de cultivos
existentes en un predio que son
susceptibles de explotación económica por
más de una campaña agrícola, tenemos:
- Frutales
- Otras especies cuya producción se
mantenga durante más de una campaña
agrícola, sin necesidad de efectuar nueva
siembra
- Ornamentales, se consideran en función a
las utilidades propias de su producción o
uso. Artículo 57 del R.N.T
TASACIÓN DE PLANTACIONES
CONTENIDO DE UNA MEMORIA DESCRIPTIVA ( Artículo 65 del R.N.T )
• Se indican las diversas plantaciones que existen en el predio, precisando si son permanentes o
transitorias, la especie, la variedad, la cantidad, la edad y su estado fitosanitario, de crecimiento y
desarrollo.
• Para el caso de plantaciones forestales se considera adicionalmente el diámetro a la altura del
pecho y altura comercial.
TASACIÓN DE PLANTACIONES
DETERMINACIÓN DEL VALOR DE
PLANTACIONES TRANSITORIAS Y
PERMANENTES
• Se determina teniendo en cuenta la
edad, el estado fitosanitario, el
rendimiento, el nivel tecnológico y
el precio promedio en chacra de los
productos en el mercado de la zona
en estudio.
Artículo 83 del Capítulo IV del R.N.T.
TASACIÓN DE PLANTACIONES
ANALISIS DE RENTABILIDAD TASACIÓN DE PLANTACIONES
DEL CULTIVO DE ARROZ (ANTERIOR A LA COSECHA) TRANSITORIAS
Análisis de Rentabilidad • En la etapa de crecimiento se
1 Valoración de la Cosecha valoriza en función a los
· Rendimiento Probable por Hectárea ( kg /Ha.) 13 000,00
· Precio Chacra Promedio de Ventas (s/. X kg.) 1,07 costos incurridos hasta la
· Valor Bruto de la Producción VBP = 13 910,00
fecha de la tasación.
2 Análisis de Rentabilidad
· Costo Directo CD= 7 791,15 • En caso de expropiación,
· Costo Indirecto
· Costo Total de Producción
CI=
CTP=
1 382,04
9 173,19
cuando se encuentran en
. Valor Bruto de la Producción
· Utilidad Bruta de la Producción
VBP =
UB = VBP / CD
13 910,00
6 118,85
etapa de crecimiento, su
. Precio Chacra de Venta Unitario (Kg.) 1,07 tasación es la acumulación del
. Costo de Producción Unitario (kg.) 0,71
. Margen de Utilidad Unitario (kg.) 0,36 costo de producción hasta la
. Utilidad Neta de la Producción UN = VBP / CTP 4 736,81
. Indice de Rentabilidad ( % ) I R = (VBP-CTP)*100 / CTP 51,64 % fecha en la que se realiza la
tasación, incluida la utilidad
VALOR DE LA PLANTACIÓN esperada.
COSTO DE PRODUCCIÓN TOTAL (S/) 9 173,19
Artículo 83 del R.N.T.
COSTO DE PRODUCCIÓN SIN COSTO DE COSECHA (S/) 8 623,19

VALOR UNITARIO POR m2 0,86

UTILIDAD ESPERADA S/ por m2 0,47
VU ARROZ S/ por m2 1,34
TASACION DE
PLANTACIONES
Ejemplos:

2 meses

3 meses 6 meses C.P. 2 meses + utilidad

C.P. 3 meses + utilidad C.P. 6 meses + utilidad

6 meses

?
4 meses 5 meses
C.P. 4 meses + utilidad C.P. 5 meses + utilidad
TASACIÓN DE
PLANTACIONES
2. Tasación de plantaciones permanentes
En crecimiento
Se determina su valor en base a
la estimación de los costos
incurridos a la edad actual o
hasta alcanzar su capacidad
productiva.
En producción
Se determina el valor actual: La
vida útil restante y la
rentabilidad obtenida de la
diferencia entre el valor bruto de
la producción y los costos de
producción, aplicando la tasa
correspondiente.
Aisladas
Se considera directamente el
rendimiento por planta en
función de sus condiciones de
instalación, las labores
culturales, el estado
fitosanitario, el inicio y el destino
de su producción.

Artículo 83 del Capítulo IV del R.N.T.

 TASACIÓN DE PLANTACIONES
Tasación de plantaciones permanentes en caso de expropiación
• Cuando están en producción, se considera el valor actual: La vida útil restante y la rentabilidad
obtenida de la diferencia entre el valor bruto de la producción y los costos de producción,
aplicando la tasa correspondiente. Artículo 85 del R.N.T.
DATOS DE PRODUCCIÓN DE CULTIVO PERMANENTE
Vida Valor de la
Rendimiento Precio Costo de Rentabilidad Cantidad de Rentabilidad
Promedio Producción
PLANTACIONES kg / ha S/ / kg Producción S/ / ha plantas / ha S/ / planta o m2
(Años) S/ / ha
H A B C=AxB D E=C-D F G = E/F
CAÑA DE AZUCAR 7 135 000 0,13 17 550 10 324 7 227 10 000 0,72
ESPARRAGO 9 12 000 3,98 47 760 28 094 19 666 10 000 1,97
MANGO 25 17 000 1,03 17 510 10 944 6 566 625 10,51
MARACUYA 4 13 000 1,10 14 300 8 938 5 363 833 6,44
VALOR DE PLANTACIONES PERMANENTES
TASACIÓN DE PLANTACIONES TASA INTERES (i) 0,0271

Valor
Vida Valor
Cantidad Edad Vida Factor de Rentabilidad Comercial
restante Comercial
PLANTACIONES Estado de plantas actual promedio Actualización Soles por Actual
(Años) Actual Total
o m2 (Años) (Años) (FA) planta o m2 Soles por
(n) (S/.)
planta o m2
CAÑA DE AZUCAR
ESPARRAGO
Producción
Producción
1
1
4
3
7
9
3
6
2,84
5,47
x 0,72
1,97
2,04
10,78
2,00
10,80
MANGO Producción 1 6 25 19 14,70 10,51 154,50 154,50
MARACUYA Producción 1 2 4 2 1,92 6,44 12,36 12,40

* Factor de Actualización =

i: tasa de interés legal (SBS a la fecha inspeccion ocular)

n: vida productiva restante
TASACIÓN DE PLANTACIONES
• En caso de plantaciones permanentes que no se encuentran en producción, se considera
los costos de instalación y mantenimiento a la fecha de tasación.
Artículo 85 del R.N.T.
Ejemplo: cultivo de olivo de 3 años

VP = Costo de instalación + costo de mantenimiento

TASACIÓN DE PLANTACIONES
VALOR DE UNA PLANTACIÓN FRUTAL
AÑOS FÓRMULA 350000
𝑛
𝑄𝑖
0 𝑉0 = =0
300000

(1 + 𝑟)𝑖
𝑖=0 250000

𝑛
𝑄𝑖 200000
1 𝑉1 =
(1 + 𝑟)𝑖−1 150000
𝑖=1
𝑛 100000
𝑄𝑖
2 𝑉2 =
(1 + 𝑟)𝑖−2
50000

𝑖=2
0
𝑛
𝑄𝑖
0 5 10 15 20 25

3 𝑉3 = -50000

(1 + 𝑟)𝑖−3
𝑖=3 -100000

… … FLUJO VALOR

𝑛 Donde:
𝑄𝑖 𝑄𝑛
n-1 𝑉𝑛−1 = = 𝑄𝑛−1 + V= Valor de la plantación
(1 + 𝑟)𝑖−(𝑛−1) (1 + 𝑟) Q0 = Flujo de caja del año de la plantación
𝑖=𝑛−1
𝑛 Q1, Q2, Q3, … Qn Flujos de caja de los n años de plantación
𝑄𝑖 n = Vida útil de la plantación
n 𝑉𝑛 = + 𝑄𝑛
(1 + 𝑟)𝑖−𝑛 r = Tasa interna de rendimiento.
𝑖=𝑛
𝑛
𝑄𝑖
n+1 𝑉𝑛 = =0
(1 + 𝑟)𝑖−𝑛+1
𝑖=𝑛
TASACIÓN DE PLANTACIONES
RENTA VARIABLE QUE EVOLUCIONA EN CICLOS PERIÓDICOS
Frecuente en plantaciones frutales, en los que durante unos años los costos son elevados y,
posteriormente, de forma progresiva cambiando la tendencia para superar los ingresos a los costos.
𝑹𝟏 𝑹𝟐 𝑹𝒏 𝟏 + 𝒓𝟐 𝒌 Donde:
𝑽= 𝟏
+ 𝟐
+⋯+ 𝒏
× V= Valor de capitalización
𝟏 + 𝒓𝟐 𝟏 + 𝒓𝟐 𝟏 + 𝒓𝟐 𝟏 + 𝒓𝟐 𝒌 − 𝟏 R1, R2, R3 …, Rk = Rentas variables desde
DINAMICA DE LA RENTA VARIABLE DE UNA PLANTACIÓN el primer año hasta el final de turno
6000 r2 = Tipo de capitalización
n = Año de un ingreso o costo en
4000 particular
k = Número de años del turno
2000

0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44

-2000

-4000

-6000

AÑOS RENTA (S/)

TASACIÓN DE PLANTACIONES
RENTA VARIABLE EN LOS PRIMEROS AÑOS Y CONSTANTES A LO LARGO DEL RESTO DE LA VIDA ÚTIL
ILIMITADA
Este tipo de cultivo se puede identificar con explotaciones como la del olivar, en las que durante los
primeros años no hay ingreso durante los primeros años, poco a poco comienzan a producir y en
determinado momento entran en plena producción. Donde:
𝑹𝟏 𝑹𝟐 𝑹𝒉 𝑹 V= Valor de capitalización
𝑽= + +⋯+ + R1, R2, R3 …, Rh = Rentas variables desde
𝟏 + 𝒓𝟐 𝟏 𝟏 + 𝒓𝟐 𝟐 𝟏 + 𝒓𝟐 𝒉 𝒓𝟐 𝟏 + 𝒓𝟐 𝒉 el primer año hasta que entra en plena
DINAMICA DE LA RENTA VARIABLE DE UNA PLANTACIÓN producción
6000
R = Renta permanente y constante a
partir de la entrada en plena
4000 producción
r2 = Tipo de capitalización
2000 h = Primeros años hasta que entra en
producción
0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

-2000

-4000

-6000

AÑOS RENTA (S/)

 TASACIÓN DE PLANTACIONES
Tasación de especies forestales maderables.
• Se considera el volumen comercial del árbol en pie,
multiplicándolo por su precio unitario o el valor de mercado
de la zona en función de su estado de desarrollo. El volumen
comercial de los árboles en pie, se aplica la fórmula
siguiente:
VC = 0.7854 x (DAP)2 x Hc x ff
Donde:
VC = Volumen comercial de un árbol en pie en m3.
DAP = Diámetro de altura de pecho (1.30 metros).
Hc = Altura comercial en metros.
ff = Factor de forma.
• El precio unitario en chacra puede deducirse a partir del
precio de madera aserrada o trozada, descontando los costos
de corta, traslado al punto de aserrío y utilidades.

Artículo 86 del R.N.T.

TASACIÓN DE PLANTACIONES
Tasación de especies forestales no maderables
• Las especies forestales no maderables se valorizan en función de su mejor uso: Leña, cercos,
tutores, elementos de edificaciones rurales u otros usos.

VF = Cantidad de carga x precio de carga

TASACIÓN DE PLANTACIONES
Tasación de especies forestales maderables
• Las especies forestales maderables, que aún no han
logrado el diámetro mínimo de corta (Resolución
Jefatural Nº 458-2002-INRENA), se valorizan en función
de su mejor uso por requerimiento, teniendo en cuenta
el valor de mercado de la zona.
• En caso que el valor encontrado corresponde al lugar
de venta, se deducen los costos de corte, traslado y
utilidades.
Artículo 86 del R.N.T.
 CUADRO DE VALORES CALCULADOS COMPARATIVO

TASACIÓN DE PLANTACIONES
ALTURA DIAMETRO Volumen VALOR VALOR
ALTURA VALOR
FUSTE ESTIMADO (Pies ESTIMADO ESTIMADO
EDAD (años) TOTAL ASUMIDO
ESTIM. DAP tablares- METODO 1 METODO 2
(m) (S/.)
ESTIMADO DEL VALOR DE UNA PLANTACION FORESTAL - MADERA (m) (cm) Pt) (S/.) (S/.)
0 2,5 2,5
1. IDENTIFICACION 1 1,19 0,9 1,59 0,024 0,0 4,5 4,5
2 2,35 1,8 3,15 0,168 0,1 6,5 6,5
NOMBRE COMUN Eucalipto
3 3,46 2,6 4,69 0,552 0,3 8,6 8,6
NOMBRE CIENTIFICO Eucaliptus globulus
4 4,54 3,4 6,21 1,272 0,8 10,9 10,9

ANALISIS ECONOMICO
5 5,58 4,2 7,71 2,408 1,5 13,2 13,2
2. ESTIMADO DEL VALOR ACTUAL COMERCIAL OPTIMO 6 6,57 4,9 9,20 4,04 2,5 15,6 15,6
Edad óptima comercial (años) 40 Datos LOCALIDADES: 7 7,53 5,6 10,67 6,224 3,8 18,2 18,2
DAP comercial (cm) 61,57 Datos CHOTA, BAMBAMARCA, HUALGAYOC 8 8,45 6,3 12,12 9,008 5,5 20,9 20,9
Altura de fuste (m) 18,4 Datos FECHA: 9 9,33 7,0 13,54 12,424 7,6 23,6 23,6
Coef. de Forma 0,7 Datos ago-17 10 10,18 7,6 14,96 16,528 10,1 26,5 26,5
Volumen (Pies tablares-Pt) 844,47 11 11 8,3 16,36 21,36 13,1 29,6 29,6
Factor de desperdicio 20 12 11,78 8,8 17,75 26,92 16,5 32,8 32,8
Precio por pie tablar en aserradero (S/.) 3,88 Datos 13 12,53 9,4 19,10 33,184 20,3 36,1 36,1
Costo de producción por pie tablar (S/.) 3,267 Datos 14 13,25 9,9 20,46 40,248 24,7 39,5 39,5
15 13,94 10,5 21,80 48,064 29,5 43,2 43,2
Valor unitario por pie tablar (S/.) 0,613
16 14,61 11,0 23,13 56,736 34,8 46,9 46,9
Valor actual máximo (S/.) 517,7
17 15,24 11,4 24,45 66,088 40,5 50,9 50,9
18 15,86 11,9 25,75 76,336 46,8 55,0 55,0
19 16,45 12,3 27,06 87,384 53,6 59,4 59,4
CUADRO DE VALORES CALCULADOS COMPARATIVO 20 17,01 12,8 28,35 99,216 60,8 63,9 63,9
ALTURA DIAMETRO Volumen VALOR VALOR 21 17,55 13,2 29,64 111,872 68,6 68,6 68,6
ALTURA VALOR
FUSTE ESTIMADO (Pies ESTIMADO ESTIMADO 22 18,07 13,6 30,92 125,336 76,8 0,0 76,8
EDAD (años) TOTAL ASUMIDO
ESTIM. DAP tablares- METODO 1 METODO 2 23 18,58 13,9 32,20 139,84 85,7 0,0 85,7
(m) (S/.)
(m) (cm) Pt) (S/.) (S/.) 24 19,05 14,3 33,48 155,008 95,0 0,0 95,0
0 2,5 2,5 25 19,52 14,6 34,78 171,32 105,0 0,0 105,0

DETERMINACION DE
1 1,19 0,9 1,59 0,024 0,0 4,5 4,5 26 19,96 15,0 36,06 188,336 115,4 0,0 115,4
2 2,35 1,8 3,15 0,168 0,1 6,5 6,5 27 20,38 15,3 37,35 206,36 126,5 0,0 126,5
3 3,46 2,6 4,69 0,552 0,3 8,6 8,6 28 20,79 15,6 38,66 225,544 138,3 0,0 138,3
4 4,54 3,4 6,21 1,272 0,8 10,9 10,9 29 21,17 15,9 39,97 245,392 150,4 0,0 150,4
30 21,55 16,2 41,31 266,928 163,6 0,0 163,6
5 5,58 4,2 7,71 2,408 1,5 13,2 13,2
31 21,91 16,4 42,69 289,72 177,6 0,0 177,6
6 6,57 4,9 9,20 4,04 2,5 15,6 15,6
32 22,26 16,7 44,09 314,024 192,5 0,0 192,5
7 7,53 5,6 10,67 6,224 3,8 18,2 18,2

VOLUMEN
33 22,59 16,9 45,53 339,84 208,3 0,0 208,3
8 8,45 6,3 12,12 9,008 5,5 20,9 20,9 34 22,91 17,2 47,06 368,136 225,7 0,0 225,7
9 9,33 7,0 13,54 12,424 7,6 23,6 23,6 35 23,21 17,4 48,61 397,96 243,9 0,0 243,9
10 10,18 7,6 14,96 16,528 10,1 26,5 26,5 36 23,51 17,6 50,34 432,328 265,0 0,0 265,0
11 11 8,3 16,36 21,36 13,1 29,6 29,6 37 23,79 17,8 52,22 470,744 288,6 0,0 288,6
12 11,78 8,8 17,75 26,92 16,5 32,8 32,8 38 24,06 18,0 54,33 515,44 316,0 0,0 316,0
13 12,53 9,4 19,10 33,184 20,3 36,1 36,1 39 24,32 18,2 57,00 573,392 351,5 0,0 351,5
14 13,25 9,9 20,46 40,248 24,7 39,5 39,5 40 24,56 18,4 61,57 675,576 414,1 0,0 414,1
15 13,94 10,5 21,80 48,064 29,5 43,2 43,2
TASACIÓN DE PLANTACIONES

VALOR PRESENTE DE
UNA ANUALIDAD VALOR FUTURO NETO DE UNA VALOR DE UN FORESTAL
PERIODICA PERPETUA ROTACIÓN DE PLANTACIÓN ESTABLECIDO DE EDAD m
(Fórmula de Faustmann)
𝒕 𝒕
𝑽𝑭𝑵 𝑽𝑭𝑵𝒕 + 𝑽𝑻
𝑽𝑻 = 𝑽𝑭𝑵 = 𝑹𝒏 (𝟏 + 𝒊)𝒕−𝒏 − 𝑪𝒏 (𝟏 + 𝒊)𝒕−𝒏 𝑽𝒑 = − 𝑽𝑻
𝟏+𝒊 𝒏−𝟏 𝒏=𝟎 𝒏=𝟎 𝟏+𝒊 𝒕−𝒎 −𝟏
Donde:
VT= Expectativa del valor del Donde: Donde:
terreno VFN= Valor Futuro Neto de una rotación cada t años Vp= Valor de un forestal a la edad m
Rn = Valor Futuro Neto de una Rn = Ingresos recibidos en el año n m = edad del forestal inmaduro
rotación del forestal Cn = Costos incurridos en el año n VFNt = Valor Neto de los ingresos y
Cn = Costos incurridos en el año n n = Año de un ingreso o costo en particular costos asociados entre la edad del
n = Año de un ingreso o costo en i = Tasa real de descuento forestal inmaduro (m años) y la edad de
particular rotación (t)
i = Tasa real de descuento
 ANALISIS DE COSTOS DE PROCESAMIENTO DE MADERA ASERRADA

TASACIÓN DE PLANTACIONES
DATOS DEL ARBOL EDAD COMERCIAL OPTIMO:
Especie :
Edad (años)
Eucalipto
40
LUGAR:
FECHA: ago-17
Altura (m) : 18,42 DIST. A CARRETERA (km) 0,2
DAP (cm) : 61,57 DIST. A ASERRADERO (km) 2
Coefic. forma 0,7 TIPO DE EXPLOTAC. : MANUAL
Volumen (Pies tablares-Pt) 844,47
Volumen (m3) : 3,84
Densidad (kg/m3) 800,00

DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO PARCIAL TOTAL

1. MANO DE OBRA 760,94
1.1 Corte y tumbado
Operario Jornal 0,1875 90 16,88
Peón Jornal 0,1875 35 6,56
1.2. Desrame y trozado de ramas
Operario Jornal 0,5 90 45,00
Peón Jornal 0,5 35 17,50
1.3. Trozado en tablones
Operario Jornal 4 90 360,00
Peón Jornal 4 35 140,00
1.4. Apilado
Peón Jornal 2 35 70,00
1.5. Arrastre
Peón Jornal 2 35 70,00
1.6. Carga y descarga
Peón Jornal 1 35 35,00
2. EQUIPOS Y MAQUINARIA 285,00
Motosierra hm 38 7,5 285,00

3. INSUMOS 60,00
Gasolina gal 2 16 32,00
Aceite (para cadena) gal 0,5 56 28,00

4. TRANSPORTE 307,08
Flete kg 3070,8 0,1 307,08

5. GASTOS GENERALES 141,30

Gastos administrativos, Imprevistos global 10% 1413,02 141,30

6. ASERRÍO 1204,88
Operario de aserrío jornal 4 160,56 642,24
Uso de equipo en aserradero global 15% 642,24 96,34
Ganancias, utilidades % 30% 466,30

TOTAL 2759,20

Costo unitario por pie tablar (S/.) 3,267

 TASACIÓN DE PLANTACIONES
DETERMINACION DEL VALOR COMERCIAL DE UNA PLANTACION FORESTAL (MADERA)

Tasa de interes 0,045 Dato

Edad comercial forestal 21 Dato

Densidad de árboles/ha 1 Dato

EDAD FORESTAL (AÑOS) ----------------->

DETALLE 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

A) EGRESOS 2,50 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 365,48
A.1 COSTOS 2,5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 365,48
A.2 OTROS COSTOS (impuestos, etc) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

B) INGRESOS 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 434,06
B.1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 434,06
B.2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

VFN EGRESOS 6,30 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 365,48

VFN INGRESOS 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 434,06

VFN BALANCE -6,30 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 68,58

VALOR DE LA PLANTAC./ha 2,50 4,45 6,50 8,63 10,87 13,20 15,64 18,18 20,85 23,63 26,53 29,57 32,75 36,06 39,53 43,15 46,94 50,89 55,03 59,35 63,86 0,00

VALOR UNITARIO POR PLANTA 2,50 4,45 6,50 8,63 10,87 13,20 15,64 18,18 20,85 23,63 26,53 29,57 32,75 36,06 39,53 43,15 46,94 50,89 55,03 59,35 63,86 68,58
TASACIÓN DE PLANTACIONES
PLANTACIONES ORNAMENTALES
PALMERA WASHINGTONIA

COSTO COSTO
UNID.
DESCRIPCION CANT. UNITARIO TOTAL
MEDIDA
S/. S/.
COSTOS DE INSTALACIÓN 94,28
PLANTON Unidad 1,00 89,90 89,90
APERTURA DE HOYO, SIEMBRA Jornal 0,125 35,00 4,38
0,00
COSTO ANUAL DE MANTENIMIENTO 13,37
PERSONAL PARA RIEGO Jornal 0,15 35,00 5,25
PERSONAL PARA PODA Jornal 0,03 35,00 1,05
AGUA m3 0,72 2,81 2,02
MANEJO FITOSANITARIO Jornal 0,03 35,00 1,05
INSUMOS Estimado 0,10 40,00 4,00

EDAD N° COSTO COSTO

EXPEDIENTE ESPECIE FACTOR COSTO TOTAL S/.
AÑOS PLANTAS INSTALAC. MTTO. S/.
PALMERA WASHINGTONIA 10 1 94,00 134,00 1,10 250,80
TOTAL 250,80
TASACIÓN DE PLANTACIONES

CERCO VIVO DE ESPINO

COSTO COSTO
UNID.
DESCRIPCION CANT. UNITARIO TOTAL
MEDIDA
S/. S/.
COSTOS DE INSTALACIÓN 12,69
PLANTONES Unidad 3,00 3,50 10,50
APERTURA DE HOYO, SIEMBRA Jornal 0,063 35,00 2,19
0,00
COSTO ANUAL DE 5,07
PERSONAL PARA RIEGO Jornal 0,05 35,00 1,75
PERSONAL PARA PODA Jornal 0,01 35,00 0,35
AGUA m3 0,47 2,81 1,32
MANEJO FITOSANITARIO Jornal 0,02 35,00 0,70
INSUMOS Estimado 0,05 19,00 0,95

COSTO
EDAD N° COSTO FACT. VALOR UNITARIO
N° EXPEDIENTE ESPECIE UNITARIO
AÑOS PLANTAS INST. CORRECC. POR METRO S/.
S/.
32 CERCO VIVO DE ESPINO6 1 13,00 30,00 0,75 32,25
TOTAL 32,25
GRACIAS