CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

COMO VENDEDOR EL _______________________________, Y LA OTRA

PARTE COMO COMPRADOR _______________________________,
PERSONAS MAYORES DE EDAD Y ORIGINARIOS Y VECINOS DE ESTA
COMUNIDAD, AL TENOR DE LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 1621, 1622,
1623, 1625, 1627, 1629, 1663, 1668, 1680, 2102, 2103, 2170, Y RELATICOS DEL
CÓDIGO CIVIL EN VIGOR Y CONFORME A LAS DECLARACIONES Y
CLAUSULAS.

DECLARACIONES

PRIMERA. - DECLARA EL SR. ____________________, QUE ES LEGITIMO

DUEÑO Y POSEEDOR DE UN TERRENO QUE SE LOCALIZA EN LA COLONIA
_______________ DEL MUNICIPIO DE ________________________, QUE HA
POSEÍDO HACE MAS DE _______________ AÑOS, EN LA CALIDAD DE
PROPIETARIO, DE BUENA FE, DE FORMA PACIFICA, PUBLICA Y CONTINUA,
TERRENO QUE TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE: _____________________________________________.
AL SUR: _____________________________________________.
AL ORIENTE: _____________________________________________.
AL PONIENTE: ______________________________________________.

CUENTA CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE _________ METROS

CUADRADOS.
SEGUNDA. - IGUALMENTE SEÑALA EL VENDEDOR EN RELACIÓN CON EL
INMUEBLE ANTES DESCRITO QUE EL MISMO SE ENCUENTRA LIBRE DE
GRAVAMEN, LIMITACIÓN O AFECTACIÓN ALGUNA Y QUE A LA FECHA NO
EXISTE CONTROVERSIA ALGUNA POR LA POSESIÓN O PROPIEDAD DEL
MISMO.
TERCERO. - EL VENDEDOR, CON EL DERECHO QUE TIENE INDICADO EN LA
PRIMERA DECLARACIÓN, MANIFIESTA QUE ES SU LIBRE VOLUNTAD DE
VENDER EL INMUEBLE DESCRITO A ________________________________
CON TODAS SUS ENTRADAS, SALIDAS Y SERVIDUMBRE DE PASO, AMBAS
PARTES MANIFIESTAN LA PRESENTE COMPRA VENTA SE REGIRÁ
CONFORME A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA. - EL VENDEDOR, EN SU CALIDAD DE ÚNICO Y LEGITIMO

PROPIETARIO VENDE A LA ____________________________ DE HOY Y PARA
SIEMPRE EN TERRENO DESCRITO EN LA PRIMERA DECLARACIÓN EN LAS
CONDICIONES QUE LO HA VENIDO POSEYENDO, Y UNA VEZ QUE SE HA
DELIMITADO EL MISMO, EL VENDEDOR AUTORIZA A SU COMPRADOR QUE
A PARTIR DE ESTA FECHA QUE TOME POSESIÓN MATERIAL DEL BIEN
INMUEBLE OBJETO DE ESTA COMPRAVENTA.
SEGUNDA. - TOMANDO EN CONSIDERACIÓN EL LUGAR EN QUE SE
LOCALIZA EL TERRENO OBJETO DE ESTA COMPRAVENTA, LOS
CONTRATANTES PREVIAMENTE FIJARON COMO PRECIO DEL MISMO LA
CANTIDAD DE $_____________ (PESOS 00/100 M.N.) CANTIDAD DE DINERO
QUE ES ESTE ACTO Y EN EFECTIVO EL COMPRADOR HACE ENTREGA A SU
VENDEDOR QUIEN LO RECIBE A SU MAS ENTERA SATISFACCIÓN.
TERCERA. - MANIFIESTAN LOS CONTRATANTES QUE EN LA CELEBRACIÓN
DEL PRESENTE CONTRATO NO SE DIO MALA FE, DOLO, COACCIÓN,
INTIMIDACIÓN O VICIO ALGUNO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA
INVALIDARLO.

HECHO Y FIRMADO EN LA COLONIA _______________________ DEL

MUNICIPIO DE _____________________________________________ A LOS
DIEZ DÍAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DE
___________________________________ ANTE LA PRESENCIA DE LOS
TESTIGOS ________________________________________________________,
QUIENES MANIFIESTAN CONOCER A LOS CONTRATANTES Y AL INMUEBLE
OBJETO DE ESTA OPERACIÓN, QUIENES FIRMAN AL CALCE PARA DEBIDA
CONSTANCIA.

VENDEDOR COMPRADOR

__________________________ ______________________________

TESTIGOS

____________________________ ___________________________