CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.

_________________________, A QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE

CONTRATO SE DENOMINARÁ COMO “EL VENDEDOR”, Y POR LA OTRA
PARTE EL ORGANISMO PÚBLICO ESTATAL DESCENTRALIZADO
DENOMINADO __________________________________, DEL GOBIERNO DEL
ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MORELOS, REPRESENTADO EN ESTE
ACTO POR EL LICENCIADO ________________________________________
EN SU CARÁCTER DE DIRECTOR GENERAL, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ
COMO “EL COMPRADOR”, RESPECTO DE UNA FRACCIÓN DE TERRENO
CORRESPONDIENTE AL BIEN INMUEBLE DENOMINADO
“________________________” UBICADO EN EL MUNICIPIO DE
________________, ESTADO DE MORELOS, CUYOS DATOS SE
ESPECIFICARÁN EN EL CUERPO DE ESTE CONTRATO, PARTES QUE SE
SUJETAN AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES,
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

ANTECEDENTES

I. Que dentro del Marco del Plan Estatal de Desarrollo 2013-2018,

contempla la construcción de la
_________________________________________________________
misma que se encuentra a cargo de “EL COMPRADOR”, lo cual será sin
duda un medio para el progreso de las poblaciones existentes.

II. Declaran las partes estar de acuerdo en la enajenación y adquisición del

inmueble en cuestión que comprende una superficie total de
___________ metros cuadrados.

DECLARACIONES

DECLARAN “EL VENDEDOR”:

I. Que es legítimo propietario del inmueble materia de la presente

compraventa, lo que además justifica con la presentación en este acto
del Título de Propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad y
del Comercio del Distrito Judicial de ___________________, Municipio
de ______________, Estado de Morelos, bajo el número __, a fojas
____ frente, del volumen ___, del libro número __, quedando su copia
agregada a fojas de la _____ a la ____ del volumen ____ del libro
_____ de fecha ___ de _______ del ______, inmueble que se encuentra
libre de todo gravamen y libre de toda anotación relativa a declaratoria
que le imponga prohibiciones por usos, reservas y destinos.

II. Que es su libre y espontánea voluntad vender tal inmueble, para los
fines que a “EL COMPRADOR” convenga, y el bien inmueble de su
propiedad denominado “__________________”, ubicado en el Municipio
de ____________________, Estado de Morelos, tiene una superficie
total de _______________ metros cuadrados.

III. Que para los fines de este contrato, su cumplimiento, requerimiento y

utilización señala como domicilio el ubicado en el Domicilio Conocido
_______________, Municipio de _______, Estado de Morelos.

Municipio: ____________________ Folio ______-___

DECLARA “EL COMPRADOR”:

I. Que es un Organismo Público Estatal Descentralizado, con personalidad

jurídica y patrimonio propio, creado mediante Decreto que fue publicado
en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” Órgano de difusión oficial del
Gobierno del Estado Libre y Soberano de Morelos, con fecha catorce de
julio del 2004.

II. Que el Licenciado_____________________________________,

ostenta el cargo de Director General del Organismo Público Estatal
Descentralizado denominado “Operador de Carreteras de Cuota” y está
facultado para suscribir el presente contrato de conformidad con lo
dispuesto por los artículos 11 Fracción tercera del Decreto de creación
del Organismo.

III. Que tiene disponibilidad presupuestal para realizar el pago

correspondiente al monto determinado por la enajenación del inmueble.

IV. Que señala como domicilio para los efectos de este contrato, el ubicado
en _______________________________________________________

Expuesto lo anterior, ambas partes acuerdan celebrar el presente Contrato de

Compraventa, al tenor de las siguientes:

CLÁUS ULAS

PRIMERA.- “EL VENDEDOR” con el derecho de propiedad que ha acreditado,

ENAJENA en favor del Organismo Público Descentralizado denominado Operador
de Carreteras de Cuota del Gobierno del Estado de Morelos, representado en este
acto por su Director General
Licenciado____________________________________, quien COMPRA y
adquiere para su representada una superficie de _________________ metros
cuadrados del predio denominado “____________________________________”,
transmitiendo desde hoy “EL VENDEDOR” a “EL COMPRADOR” la posesión y el
pleno dominio del citado inmueble con todo y por derecho le corresponda por
usos, costumbres y accesiones, sin reserva ni limitación alguna.

SEGUNDA.- Las partes convienen que en concepto de contraprestación o pago

único y total de la superficie enajenada en el cuerpo de este contrato, será la
cantidad de $____,____.__ (____________________________________ pesos,
__________________________ centavos, moneda nacional), entregándose a “EL
VENDEDOR” en este acto la cantidad de $____,____.__
(_________________________________ pesos, __________________________
centavos, moneda nacional) como pago total de la superficie que corresponde al
100% (cien por ciento) del valor establecido, para lo cual “EL VENDEDOR” otorga
a “EL COMPRADOR” mediante la presente cláusula, el correspondiente recibo
más valedero y eficaz que a su seguridad conduzca.

Municipio: ____________________ Folio ______-___

TERCERA.- Ambas partes de común acuerdo manifiestan que en la fracción de
terreno señalada en al antecedente II del presente contrato, existen bienes
distintos que se encuentran fijos en la superficie y cuyo valor fue estimado en un
monto de $___,___.__ (_______________________ pesos, __/100 MN). En ese
entendido, “EL PROMITENTE COMPRADOR” en este acto hace entrega a “EL
PROMITENT VENDEDOR” de $___,___.__ (_______________________ pesos,
__/100 MN), mediante cheque número ____ del Banco SCOTIA BANK INVERLAT
S.A., cantidad que corresponde al 100% del valor total de la superficie a
enajenarse y que “EL PROMITENTE VENDEDOR” recibe a su entera satisfacción,
otorgando mediante la presente cláusula el recibo más amplio, eficaz y valedero.

CUARTA.- Las partes contratantes declaran que el precio concertado por esta
Compraventa, es la justa y no media lesión pero a mayor abundamiento renuncian
a las acciones rescisorias y pauliana, así como a lo dispuesto por los artículos
1804, 1805, 1806, 1808, del Código Civil vigente en el Estado de Morelos.

QUINTA.- “EL VENDEDOR” garantiza a “EL COMPRADOR” la propiedad y

pacífica posesión del inmueble materia de la venta, manifestando que no lo tiene
gravado ni enajenado en forma alguna y así o sea, libre en lo absoluto de todo
gravamen y responsabilidad, lo transmite a “EL COMPRADOR”, obligándose a
responder del saneamiento de la venta para el caso de evicción.

SEXTA.- Los otorgantes se someten a la jurisdicción de los Tribunales de la

Ciudad de Cuernavaca, Morelos, para el ejercicio de las acciones que dimanen de
esta escritura y por lo tanto renuncian al fuero de cualquier otro domicilio presente
o futuro.

Cuernavaca, Morelos, a _________________ de __________

del_______________.

“EL VENDEDOR”

____________________________
C. __________________________

“EL COMPRADOR”

__________________________________

Municipio: ____________________ Folio ______-___