Caso Practico Renta Segunda Categoria PDF

CASOS PRACTICOS VINCULADOS A LA VENTA DE INMUEBLES (GANANCIAS DE CAPITAL)
Caso práctico 1
La señorita Pasquel transfiere en forma definitiva sus derechos de autor sobre la obra
“Como mantenerse joven” a la empresa Editorial Peluche S.A.C., por un valor de S/.
320,000.
Determine la Renta Neta de Segunda Categoría y el importe que será retenido.
Concepto S/.
Renta bruta 320,000
Deducción (20% x 320,000) ( 64,000)
Renta Neta de Segunda Categoría 256,000

Retención (6.25% x 256,000) o 16,000
Calculo directo con la tasa efectiva: 5% x 320,000 16,000
La empresa Editorial Peluche S.A.C. deberá retener S/. 16,000 a la señorita Pasquel, y
abonar dicho monto al fisco en el mes siguiente de acuerdo con el cronograma de
vencimientos, según su número de RUC, utilizando el PDT 617 – Otras Retenciones.
Caso práctico 2
La señora Nataly Gomez compró un inmueble en marzo de 2010 a S/ 120,000 Nuevos

Soles. En dicho inmueble estuvo viviendo hasta que decidió venderlo por motivos de
viaje en el mes de diciembre de 2011 percibiendo un monto de S/. 150,000 Nuevos
Soles. La señora Nataly no tiene otros inmuebles en su propiedad.
Determine el Impuesto definitivo mensual de segunda categoría:
La señora Nataly debe tributar por la ganancia de capital que ha obtenido al vender el
inmueble. Al respecto debe tenerse presente lo estipulado en el Decreto Supremo N°
313-2009-EF publicado el 30.12.2009, el que ha dispuesto que para actualizar el costo
computable en la enajenación de inmuebles que no sean casa habitación, se deberá
multiplicar el costo por el índice de corrección monetaria correspondiente al mes y año
de adquisición del inmueble, añadiendo que el referido índice será publicado
mensualmente dentro de los primeros cinco (5) días calendario por el MEF mediante
Resolución Ministerial.
De esta manera el 6 de enero de 2010 se publicó la R.M 027-2012-EF/15 que aprobó

los índices de corrección monetaria para las enajenaciones efectuadas durante el mes
de diciembre de 2011.
Concepto S/.
Valor de venta 150,000
Costo computable actualizado por el Índice de

132,000
Corrección Monetaria (120,000 x 1.10)
Ganancia de Capital 18,000
Impuesto calculado (18,000 x 5% ) 900
1
La señora Nataly debe tributar por la ganancia de capital que ha obtenido al vender el
inmueble. La ganancia de capital es de S/. 18,000 Nuevos Soles (150,000 – 132,000) y
deberá tributar el 5% de dicho monto, es decir S/. 900 Nuevos Soles (18,000 x 5%).
Para poder cumplir con su obligación el contribuyente deberá ingresar a SUNAT

Operaciones en Línea con su Código de Usuario y Clave SOL y presentar el Formulario
Nº 1665, en donde detallará la operación realizada, pudiendo efectuar el pago del
impuesto mediante cargo a una cuenta bancaria o con tarjeta de crédito o de forma
directa utilizando la Guía para Pagos Varios – Boleta de Pago 1662, caso en el cual
debe consignar como periodo tributario noviembre 2010 y código de tributo 3021 (Renta
de Segunda Categoría – Cuenta propia). Este pago tiene carácter definitivo.
Caso práctico 3
La señora Analí Olórtegui compró un inmueble en enero de 2010 a S/ 100,000 Nuevos

Soles. En dicho inmueble estuvo viviendo hasta que decidió venderlo meses después
por motivos de traslado en el trabajo, en el mes de noviembre de 2010 percibiendo un
monto de S/. 120,000 Nuevos Soles.
Determine el Impuesto definitivo mensual de segunda categoría.
Se debe precisar que dicho inmueble lo tiene en su propiedad por un tiempo menor a
dos años, por lo que no se considera casa habitación. En consecuencia, la señora Analí
debe tributar por la ganancia de capital que ha obtenido al vender el inmueble. La
ganancia de capital (considerando el Índice de Corrección Monetaria aplicable al caso)
es de S/. 16,000 Nuevos Soles (120,000 – 104,000) y deberá tributar el 5% de dicho
monto, es decir S/. 800 Nuevos Soles (16,000 x 5%).

debe consignar como periodo tributario noviembre 2010 y código de tributo 3021 (Renta
de Segunda Categoría – Cuenta propia). Este pago tiene carácter definitivo.
2
Caso Práctico 4
El señor Juan Rivera es propietario de un inmueble adquirido en enero de 2012 a un

valor de S/. 150,000 Nuevos Soles, posteriormente en el mes de febrero de 2012
invierte S/. 30,000 Nuevos Soles en mejoras permanentes como la ampliación de una
nueva habitación. El señor Rivera recibe una oferta de trabajo en el extranjero y decide
vender su casa en el mes de noviembre de 2012, recibiendo el monto de S/. 200,000
Nuevos Soles.
Determine el Impuesto definitivo mensual de segunda categoría.
El señor Rivera debe tributar por la ganancia de capital que ha obtenido al vender el
inmueble. Para efectos de determinar la ganancia de capital, el costo computable de las
mejoras de carácter permanente se debe adicionar al costo de adquisición del
inmueble, por lo que, el costo computable será de S/. 180,000 Nuevos Soles (Numeral
1 del inciso b) del artículo 11° del Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta). De tal
forma que el cálculo para determinar el impuesto definitivo de segunda categoría será
como sigue:
Concepto S/.
Costo computable (150,000 + 30,000) 180,000

Impuesto calculado (20, 000 x 5% ) 1,000
Caso Práctico 5
La señorita Gisela Robles compró un inmueble en el mes de enero de 2011 por un

monto de S/. 120,000 Nuevos Soles y en el mes de octubre de 2011 las paredes
empezaron a sufrir algunas rajaduras por lo que decide venderlo en el mes de
noviembre de 2011 recibiendo un pago de S/. 90,000 Nuevos Soles.
¿Determinar si existe obligación de realizar pago de impuesto y cuál sería el

tratamiento de la pérdida de capital?
A partir del 1 de enero de 2009 las rentas de segunda categoría tributan de forma
definitiva bajo una tasa efectiva de 5% sobre la ganancia de capital, sin posibilidad de
compensar pérdidas. En tal sentido al no existir ganancia de capital no hay base de
cálculo para determinar el Impuesto. Ahora bien, la pérdida de capital de S/. 30,000
Nuevos Soles no puede ser compensada, al ser eliminada dicha posibilidad en el
artículo 36° de la Ley del Impuesto a la Renta a partir del 1 de enero de 2009.
3
Caso Práctico 6
Una persona fallece en el año 2003. Producto de la sucesión intestada originada por
dicho hecho, en enero de 2010 se dicta una sucesión intestada, para posteriormente,
en junio de 2010 inscribirse la propiedad en los Registros Públicos. En el mes de
octubre de 2010 se vende el inmueble a un valor de S/. 130,000 Nuevos Soles. El valor
del autoavalúo del año 2010 es S/. 80,000 Nuevos Soles.
¿La venta del inmueble está afecto al Impuesto a la renta de segunda categoría?
La venta sí estaría afecta al Impuesto a la Renta porque se considera como fecha de

adquisición la fecha en que se dictó la sucesión intestada, siendo ésta en el año 2010
(numeral 3 de la Primera Disposición Transitoria del Decreto Supremo N° 086-2004-
EF). Ahora bien, si el inmueble fue adquirido a titulo gratuito, el costo computable estará
dado por el valor de ingreso al patrimonio, entendiéndose por tal, el valor del autoavalúo
del año 2010 (literal a.2 del inciso a) del numeral 21.1 del artículo 21° de la Ley del
Impuesto a la Renta).De tal forma que el cálculo para determinar el impuesto definitivo
de segunda categoría será como sigue:
Concepto S/.
Costo computable actualizado 80,000 80,000

Impuesto calculado (50,000 x 5% ) 2,500
Para poder cumplir con su obligación el heredero deberá ingresar a SUNAT

debe consignar como periodo tributario octubre 2010 y código de tributo 3021 (Renta de
Segunda Categoría – Cuenta propia). Este pago tiene carácter definitivo.
4
Caso Práctico 7
El señor Clemente Pazos compró un departamento en marzo de 2009 a S/. 180,000

Nuevos Soles, en el cual estuvo viviendo con su familia. Asimismo, en la misma fecha
compró una cochera y un depósito por un valor de S/. 12,000 Nuevos Soles cada uno.
Por motivo de viaje decide vender sus tres inmuebles en el mes de enero de 2011,
percibiendo un monto de S/. 200,000 Nuevos Soles por el departamento y S/. 14,000
Nuevos Soles por la cochera y el depósito respectivamente.
Determine el Impuesto definitivo mensual de segunda categoría
Cabe precisar lo siguiente:
 El departamento no califica como casa habitación porque estuvo en su propiedad

menos de dos años.
 El artículo 4º de la Ley del Impuesto a la Renta (modificado por Ley N° 29492)
dispone que no se computa para la habitualidad la cochera y el depósito que se
encuentren en un mismo edificio.
En consecuencia, el señor Pazos debe tributar por la ganancia de capital de segunda

categoría que ha obtenido al vender los tres inmuebles.
El Decreto Supremo N° 313-2009-EF publicado el 30.12.2009, ha dispuesto que para

actualizar el costo computable en la enajenación de inmuebles que no sean casa
habitación, se deberá multiplicar el costo por el índice de corrección monetaria
correspondiente al mes y año de adquisición del inmueble. El referido índice será
publicado mensualmente dentro de los primeros cinco (5) días calendario por el MEF
mediante Resolución Ministerial.
El 7 de enero de 2011 se publicó la R.M 003-2011-EF/15 que aprobó los índices de

corrección monetaria para las enajenaciones efectuadas durante el mes de Diciembre
de 2010. Cabe precisar que se debe utilizar el referido índice para las enajenaciones
efectuadas durante el mes de enero de 2011.
Concepto S/.
Valor de venta departamento 200,000

Costo computable actualizado por el Índice 183,600
de Corrección Monetaria (180,000 x 1.02)
Ganancia de Capital
16,400
Impuesto calculado (16,400 x 5% )
820
5
S/.
Concepto
Valor de venta cochera 14,000
Costo computable actualizado por el Índice de 12,240

Corrección Monetaria (12,000 x 1.02)
Ganancia de Capital
1,760
88
El señor Pazos debe tributar por la ganancia de capital que ha obtenido al vender los
tres inmuebles.

debe consignar como periodo tributario enero 2011 y código de tributo 3021 (Renta de
6
Caso Práctico 8
En el año 2002 se dictó la sucesión intestada, posteriormente en el año 2006 se

inscribió la propiedad en los Registros Públicos.
En el mes de mayo de 2009 se vendió el inmueble a un valor de S/. 150,000 Nuevos

Soles. El valor del autoavalúo del año 2002 es S/. 90,000 Nuevos Soles.
No, porque la fecha de adquisición corresponde al año 2002, fecha en que se dicta la
sucesión intestada (numeral 3 de la Primera Disposición Transitoria del Decreto
Supremo N° 086-2004-EF).
Cabe mencionar que para que la venta del inmueble resulte afecta la adquisición y
enajenación se debe producir a partir del 1 de enero de 2004. (Trigésimo Quinta
Disposición Transitoria y Final de la Ley del Impuesto a la Renta).
Caso Práctico 9
Una persona adquiere con su cónyuge un inmueble el año 2003. En el mes de enero de
2010 fallece uno de ellos por lo que el otro cónyuge hereda el 50% de los derechos y
acciones del bien inmueble.
El inmueble se vende en el mes julio de 2010 por un monto de S/. 180,000 Nuevos
Soles. El valor del autoavalúo del año 2009 es S/. 90,000 Nuevos Soles.
¿El Impuesto a la Renta debe calcularse sobre el total o sobre el 50% de los
derechos y acciones adquiridos por sucesión?
El Impuesto a la Renta debe calcularse sobre el 50% de los derechos y acciones que se
han adquirido en fecha posterior al 2004. El 50% restante se encuentra inafecto en
tanto fue adquirido antes del 2004.
En tal sentido, la ganancia de capital se calcula considerando el 50% del costo

computable y el 50% del valor de venta del bien inmueble.
Ahora bien, el 50% de los derechos y acciones del inmueble adquiridos por sucesión se
consideran adquiridos a título gratuito, por lo que el costo computable estará dado por
el valor de ingreso al patrimonio, entendiéndose por tal, el valor del 50% del autoavalúo
del año 2010 (literal a.2 del inciso a) del numeral 21.1 del artículo 21° de la Ley del
Impuesto a la Renta).
De tal forma que el cálculo para determinar el impuesto definitivo de segunda categoría
será como sigue:
7
Concepto S/.
Valor de venta (180,000 x 50%)

90,000
Costo computable (90,000 x 50%) 45,000

debe consignar como periodo tributario julio 2010 y código de tributo 3021 (Renta de
Caso Práctico 10
En el año 2003 una persona adquiere por sucesión el 30% de los derechos y acciones
de un inmueble. Posteriormente, en enero de 2009 adquiere a un valor de S/. 35,000
Nuevos Soles el 20% de los derechos y acciones de uno de los copropietarios. El
inmueble se vende en el mes de octubre de 2009 a un valor de S/. 200,000 Nuevos
Soles.
¿El Impuesto a la Renta debe calcularse sobre el 50% de los derechos y acciones
del inmueble?
han adquirido en fecha posterior al 2004. El 30% restante se encuentra inafecto en
tanto fue adquirido antes del 2004.
En tal sentido, la ganancia de capital se calcula considerando como costo computable

el costo de adquisición del 20% de los derechos y acciones y el 20% del valor de venta
del bien inmueble.
será como sigue:
8
Concepto S/.

200,000 x 20%
Costo computable 35,000

250
Como la venta se efectúo en el mes de octubre del 2009 el impuesto debió pagarse
directamente utilizando el Pago Fácil – Boleta de Pago 1662 debiendo consignar como
periodo tributario noviembre 2009 y código de tributo 3021 (Renta de Segunda
Categoría – Cuenta propia). Este pago tiene carácter definitivo.
Caso Práctico 11
Joaquín Rivas tiene la posesión de un inmueble desde el año 1990. Debido a que
durante todo el tiempo transcurrido obtuvo la posesión continúa, pacífica y pública,
comportándose como propietario, en el año 2008 decide iniciar ante el Poder Judicial el
trámite de prescripción adquisitiva de dominio. En el año 2009 se emite la sentencia
declarando la adquisición de la propiedad por prescripción y procede el señor Rivas
inscribir la propiedad en Registros Públicos en ese mismo año. En el mes de diciembre
de 2010 se efectúa la venta del referido inmueble por un monto de S/. 125,000 Nuevos
Soles.
¿La venta del inmueble está afecta al Impuesto a la renta de segunda categoría?
No, porque la propiedad se adquiere en tanto se cumplan con los requisitos

establecidos por la legislación civil, esto es, que la propiedad se adquiere por
prescripción mediante la posesión continúa, pacífica y pública como propietario durante
el plazo de 10 años y 05 años cuando medie justo título y buena fe (artículos 950° al
952° del Código Civil).
De tal manera, si el Sr. Rivas desde 1990 tuvo la posesión continúa, pacífica y pública,
comportándose como propietario, adquirió la propiedad en el año 2000. El trámite que
realiza ante el Poder Judicial y la sentencia emitida sólo tiene efectos de declarar
adquirida la propiedad. El documento de fecha cierta sería la sentencia judicial.
Cabe mencionar que para que la venta del inmueble resulte afecta la adquisición y
enajenación se debe producir a partir del 1 de enero de 2004 lo cual no se cumple en el
presente caso (Trigésimo quinta disposición transitoria y final de la Ley del Impuesto a
la Renta).
9
Caso Práctico 12
Nataly Paredes adquiere la propiedad de un inmueble en el año 1982 mediante contrato

privado con legalización de firma ante Notario Público. En el año 2004 demanda el
otorgamiento de escritura pública y el Juez dicta sentencia otorgando escritura pública
en el año 2006. El inmueble lo vende en el año 2009 a un valor de S/. 140,000 Nuevos
Soles.
No, porque el contrato privado de compra venta del año 1982 tiene fecha cierta en tanto
estaba legalizado por Notario Público.
Considerando que de conformidad con el artículo 245° del Código Procesal Civil, de
aplicación supletoria, el instrumento privado adquiere fecha cierta entre otros supuestos
con la sola presentación del mismo ante notario público para que certifique la fecha o
legalice las firmas.
Caso Práctico 13
En el año 2003 Juan y María compran un inmueble en copropiedad mediante contrato

legalizado ante notario público. En enero de 2009 Juan adquiere de su copropietaria
(María) el 50% de los derechos y acciones del inmueble por un valor de S/. 80,000
Nuevos Soles. En el mes de diciembre de 2009 Juan vende el inmueble a un valor de
S/. 165,000 Nuevos Soles.
han adquirido en el año 2009. El 50% restante se encuentra inafecto en tanto fue
adquirido en el año 2003 mediante contrato privado de fecha cierta (legalizado ante
notario público).
En tal sentido, la ganancia de capital se calcula considerando como costo computable

el costo de adquisición que representa el 50% de los derechos y acciones y el 50% del
valor de venta del bien inmueble.
será como sigue:
Concepto S/.

165,000 x 50%
Impuesto calculado (2,500 x 5% ) 125
10
Como la venta se efectúo en el mes de diciembre del 2009 el impuesto debió pagarse
directamente utilizando el Pago Fácil – Boleta de Pago 1662 debiendo consignar como
periodo tributario noviembre 2009 y código de tributo 3021 (Renta de Segunda
Categoría – Cuenta propia). Este pago tiene carácter definitivo.
Caso Práctico 14
Una sociedad conyugal adquirió un inmueble en el año 2000. En el año 2003 se dictó la
sentencia de divorcio, estableciendo la disolución del vínculo matrimonial y la
liquidación de la sociedad de gananciales. Asimismo, dispone que se inscriba en el
registro de la propiedad inmueble la totalidad del bien inmueble a nombre uno de los
cónyuges. La referida inscripción se realizó en el año 2005. En el mes de junio de 2009
se vende el inmueble a un valor de S/. 145.000 Nuevos Soles.
No, porque el 50% de los derechos y acciones del bien inmueble se adquirió en el año
2003, fecha en que se dictó la sentencia de divorcio, la cual estableció la inscripción a
nombre de uno de los cónyuges de la totalidad de los derechos y acciones del bien
inmueble.
Caso Práctico 15
El señor Ricardo Flores arrendatario del inmueble subarrienda el mismo desde el año
2000 hasta el año 2009. En el mes de enero de 2010 el arrendatario adquiere en
propiedad el inmueble mediante escritura pública a un valor de S/. 120,000 Nuevos
Soles. Posteriormente por motivo de viaje al exterior vende el bien inmueble en el mes
de noviembre de 2010 a un valor de S/. 145,000 Nuevos Soles. El señor Ricardo señala
que no debe pagar el Impuesto porque es su único inmueble y que además fue su casa
habitación desde enero de 2010 hasta noviembre de 2010.
Sí, porque la adquisición y venta del inmueble se efectuaron en fechas posteriores al 1

de enero de 2004. En el presente caso, se considera como fecha de adquisición el mes
de enero de 2010, fecha en que se adquiere el inmueble mediante escritura pública.
(Trigésimo quinta disposición transitoria y final de la ley del Impuesto a la Renta).
El propietario señala que no debe pagar impuesto por ser su casa habitación. Al
respecto el primer párrafo del artículo 1°-A del Reglamento de la Ley del Impuesto a la
Renta señala que se considera casa habitación el inmueble que permanezca en su
propiedad por lo menos dos (2) años, y en el presente caso solo ha estado en su
propiedad once (11) meses.
11
será como sigue:
Concepto S/.
En este caso Para poder cumplir con su obligación el contribuyente deberá ingresar a
SUNAT Operaciones en Línea con su Código de Usuario y Clave SOL y presentar el
Formulario Nº 1665, en donde detallará la operación realizada, pudiendo efectuar el
pago del impuesto mediante cargo a una cuenta bancaria o con tarjeta de crédito o de
forma directa utilizando la Guía para Pagos Varios – Boleta de Pago 1662, caso en el
cual debe consignar como periodo tributario noviembre 2010 y código de tributo 3021
(Renta de Segunda Categoría – Cuenta propia). Este pago tiene carácter definitivo.
Caso Práctico 16
Ben Dunn, ciudadano australiano no domiciliado en el Perú, es propietario desde el año

2008 de un inmueble ubicado en Talara que le costo S/. 80,000 Nuevos Soles. El mes
de mayo de 2012 decide donarlo a una fundación que apoya a los niños pobres.
¿La transferencia del inmueble está afecta al Impuesto a la renta de segunda

categoría?
No está afecto al Impuesto a la Renta. Si bien el artículo 2° de la LIR señala que

tratándose de personas naturales está gravada con impuesto a la Renta la enajenación
de inmuebles que no sean su casa habitación.
En el presente caso no hay enajenación en los términos del artículo 5° de la Ley del
Impuesto a la Renta, puesto que, no es a titulo oneroso, sino más bien a título gratuito.
En tal sentido, dicha operación no está dentro del ámbito de aplicación del Impuesto a
la Renta.
12

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CASOS PRACTICOS VINCULADOS A LA VENTA DE INMUEBLES (GANANCIAS DE CAPITAL)

Determine la Renta Neta de Segunda Categoría y el importe que será retenido.

Deducción (20% x 320,000) ( 64,000)

Renta Neta de Segunda Categoría 256,000

La señora Nataly Gomez compró un inmueble en marzo de 2010 a S/ 120,000 Nuevos

Determine el Impuesto definitivo mensual de segunda categoría:

De esta manera el 6 de enero de 2010 se publicó la R.M 027-2012-EF/15 que aprobó

Valor de venta 150,000

Costo computable actualizado por el Índice de

Para poder cumplir con su obligación el contribuyente deberá ingresar a SUNAT

La señora Analí Olórtegui compró un inmueble en enero de 2010 a S/ 100,000 Nuevos

Determine el Impuesto definitivo mensual de segunda categoría.

Para poder cumplir con su obligación el contribuyente deberá ingresar a SUNAT

El señor Juan Rivera es propietario de un inmueble adquirido en enero de 2012 a un

Determine el Impuesto definitivo mensual de segunda categoría.

Valor de venta 200,000

Costo computable (150,000 + 30,000) 180,000

La señorita Gisela Robles compró un inmueble en el mes de enero de 2011 por un

¿Determinar si existe obligación de realizar pago de impuesto y cuál sería el

La venta sí estaría afecta al Impuesto a la Renta porque se considera como fecha de

Valor de venta 130,000

Costo computable actualizado 80,000 80,000

Para poder cumplir con su obligación el heredero deberá ingresar a SUNAT

El señor Clemente Pazos compró un departamento en marzo de 2009 a S/. 180,000

Determine el Impuesto definitivo mensual de segunda categoría

Cabe precisar lo siguiente:

 El departamento no califica como casa habitación porque estuvo en su propiedad

En consecuencia, el señor Pazos debe tributar por la ganancia de capital de segunda

El Decreto Supremo N° 313-2009-EF publicado el 30.12.2009, ha dispuesto que para

El 7 de enero de 2011 se publicó la R.M 003-2011-EF/15 que aprobó los índices de

Valor de venta departamento 200,000

Valor de venta cochera 14,000

Costo computable actualizado por el Índice de 12,240

Para poder cumplir con su obligación el contribuyente deberá ingresar a SUNAT

En el año 2002 se dictó la sucesión intestada, posteriormente en el año 2006 se

En el mes de mayo de 2009 se vendió el inmueble a un valor de S/. 150,000 Nuevos

En tal sentido, la ganancia de capital se calcula considerando el 50% del costo

Valor de venta (180,000 x 50%)

Costo computable (90,000 x 50%) 45,000

Ganancia de Capital 45,000

Impuesto calculado (45,000 x 5% ) 2,250

Para poder cumplir con su obligación el contribuyente deberá ingresar a SUNAT

En tal sentido, la ganancia de capital se calcula considerando como costo computable

Valor de venta 40,000

Costo computable 35,000

Ganancia de Capital 5,000

Impuesto calculado (5,000 x 5% )

No, porque la propiedad se adquiere en tanto se cumplan con los requisitos

Nataly Paredes adquiere la propiedad de un inmueble en el año 1982 mediante contrato

En el año 2003 Juan y María compran un inmueble en copropiedad mediante contrato

En tal sentido, la ganancia de capital se calcula considerando como costo computable

Valor de venta 82,500

Costo computable 80,000

Ganancia de Capital 2,500

Impuesto calculado (2,500 x 5% ) 125

Sí, porque la adquisición y venta del inmueble se efectuaron en fechas posteriores al 1

Valor de venta 145,000

Costo computable 120,000

Ganancia de Capital 25,000

Impuesto calculado (25,000 x 5% ) 1,250

Ben Dunn, ciudadano australiano no domiciliado en el Perú, es propietario desde el año

¿La transferencia del inmueble está afecta al Impuesto a la renta de segunda

No está afecto al Impuesto a la Renta. Si bien el artículo 2° de la LIR señala que