Planeación Integral

La obra se realizara siguiendo los lineamientos y especificaciones generales

deconstrucción buscando la seguridad de los trabajadores, con la calidad de
materiales y mano de obra requerida atendiendo además las especificaciones o
requerimientos de pruebas de laboratorio según sea el caso y estableciendo
modos de trabajo especifico en situaciones no previstas en forma conjunta con
la supervisión.

La meta de toda obra y su consecuente supervisión y lineamientos

deconstrucción será el edificar en tiempo y forma la obra requerida, con buena
calidad, limpieza y causando el menor impacto físico en la zona.

Se vigilara que la construcción, durante el proceso de la obra, se apegue

estrictamente al proyecto correspondiente y que tanto los procedimientos como
los materiales empleados, correspondan a lo especificado y a las normas de
calidad del proyecto; se notificara al supervisor correspondiente cualquier
irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectar la ejecución del
proyecto, conceptos que a su juicio deban ejecutarse dentro de las condiciones
del contrato, así como su aprobación o rechazo de la obra ejecutada.

El equipo que sea utilizado en la ejecución de la obra será el adecuando para

tener la calidad especificada en el proyecto, en cantidad suficiente para producir
el volumen establecido en el programa de ejecución, dicho equipo será
mantenido en optimas condiciones de operaciones durante el tiempo que dure
la obra y será operado por personal capacitado.
PROCESO CONSTRUCTIVO
-Obra exterior

1.-Impermeabilizaciones
Se procederá a remover el impermeabilizante dañado quitándolo por medios
manuales o mecánicos según se de caso , posteriormente se removerá y limpiara
los residuos dejados por el impermeabilizante retirado dejando limpio para un rea
nivelación y aplicación de cemento plástico para el sellado de grietas que
pudiesen existir , una vez re nivelado y sellado se procederá a aplicar el nuevo
impermeabilizante a base de thermofusion procurando no dejar juntas abiertas que
conlleven a goteras posteriores , una vez terminada la instalación se realizara una
revisión general y una limpieza de la zona de trabajo para no dejar residuo de
material.

2.Pintura en edificación

Se procederá a acordonar mediante conos y cinta de señalización el área de

trabajo para procurar la seguridad de transeúntes que hubiese en el lugar ,
posteriormente se instalara andamiaje las zonas de edificios que lo requiera , se
retirara de la pared residuos , pintura vieja u otros materiales mediante medios
mecánicos o manuales , se cubrirán cancelería , puertas u otros elementos que
pudiesen mancharse con plástico o cinta maskintape , una vez realizado esto se
aplicara una capa de sellador , se rotularan primero todos los logos y textos de la
edificación , para luego aplicar la pintura correspondiente según los códigos de
colores proporcionados en cada una de las zonas del edificio señaladas en el
catalogo.

3.Interceptor de grasas

Se procederá a identificar la localización de las trampas de grasa existentes así

como la identificación de tuberías de descargas mas próximas que den una
pendiente de descarga optima , una vez identificado lo anteriormente mencionado
se removerán las trampa de grasas actuales y se redijera las tuberías a los nuevos
interceptores de grasa así como una nueva tubería de descarga al registro mas
apropiado realizando pruebas para verificar las pendientes.

4. Cisterna SEI

Se procederá a acordonar mediante conos y cinta de señalización el área de

trabajo para procurar la seguridad de transeúntes que hubiese en el lugar , una
vez acordonado y verificado el vaciado de la cisterna se procederá a desmantelar
los registros de metal existentes para comenzar con la demolición de la losa , esta
se realizara con medios mecánicos y manuales , una vez terminada la demolición
se realizara el retiro de escombro producido con camión de volteo y retro
excavadora , se realizara el trazo de cadenas y castillos que sostendrán la nueva
losa , una vez terminado castillos y cadenas armados se procederá a preparar el
cimbrado necesario para la posterior colación de la losa con concreto especificado
en el catalogo de conceptos , una vez terminado el colado se realizara el revocado
y afinado de la parte interna con mortero y la realización de nuevos registros de
visita , se procederá a aplicar la pintura especificado en el catalogo de concepto
una vez terminado esto se colocaran las conexiones de la cisternas
correspondientes para su funcionamiento y se realizaran pruebas para verificar la
correcta función de estas.

4. Mantenimiento en áreas jardineras

Se procederá a acordonar mediante conos y cinta de señalización el área de

trabajo para procurar la seguridad de transeúntes que hubiese en el lugar , una
vez acordonado se procederá a realizar el trazo y nivelación de las jardineras ,
según el diseño aprobado previamente , retirando primero la capa vetal y
desechos de tierra existente por medios manuales y mecánicos , una vez
realizado se procederá a rellenar con tierra negra hasta alcanzar los niveles de
proyecto , así como el relleno con piedra de tezonctle y marmolita , una vez
realizado se instalara la malla geo textil y se instalara el sistema de riego
propuesto conectando tanto agua como luz al lugar indicado por el personal de
ASA, al terminar la instalación se realizaran pruebas del sistema para verificar su
funcionamiento , luego se procederá a la rea nivelación de los distintos registros
encontrados en el lugar a nivel según marque el proyecto , al mismo tiempo se
comenzara con la plantación de los diferentes tipos de planta marcados en
proyecto , al terminar se verificara una vez mas tanto los niveles como sistema de
riego y su optimo funcionamiento.

-Obra interior

1.-Piso en área administrativa

Se procederá a acordonar mediante conos y cinta de señalización el área de

trabajo para procurar la seguridad de transeúntes que hubiese en el lugar , una
vez acordonado se procederá a mover estanterías , escritorios y cualquier otro
mueble en la zona de trabajo así como cubrir cualquier mueble permanente para
evitar que se dañe , posteriormente se comenzara con el retiro de las losetas daña
nadas , se limpiara residuos de pasta anterior en el piso si se limpiara , se
procederá a la colocación de la nueva loseta así como de su zoclo , una vez
terminado se limpiara la zona y se reacomodaron los muebles del lugar.
1.-Sanitarios

Se procederá a acordonar mediante conos y cinta de señalización el área de

trabajo para procurar la seguridad de transeúntes que hubiese en el lugar , una
vez acordonado se procederá a cortar el suministro de agua para retirar los
sanitarios dañados señalados por personal de ASA , se colocaran los nuevos
sanitarios así como sus fluxómetros al terminar la instalación se reconectara el
agua y se probaran para verificar su correcto funcionamiento , de igual manera se
retiraran e instalaran las nuevas jabones y dispensadores de toalla , así como la
verificación y sustitución de sisma de sujeción de las mamparas

Atentamente:

Arq. Gerardo Martínez García.

Administrador Único.
-Obra interior

1.Demoliciones

2.Rehabilitación

ATENTAMENTE:

Arq. Gerardo Martínez García.

Administrador Único.