226 PREGUNTAS EN DERECHO CIVIL “Contratos y

Responsabilidades Extracontractual”

1 ¿Qué es un acto jurídico?

Es la manifestación de voluntad realizada con la intención de producir efectos jurídicos.

2 ¿Qué tipo de actos jurídico es el contrato?

Es bilateral: ya que participan dos o más voluntades.

3 ¿Qué es un contrato?

De acuerdo con el art 1438 es un acto por el cual un aparte se obliga para con otra a dar, hacer
alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas.

4 Paralelo entre convención y contrato

Solo cabe en este paralelo una doctrina, pues ante la ley (art 1438 C.C) estas expresiones son
sinónimas.

CONVENCIÒN CONTRATO
Es el genero Es la especie
Crea ,modifica o extingue derechos Solo crea derechos, sean personales o
créditos

5 Elementos constitutivos del contrato

Según el art 1445 C.C “para que una persona se obligue a otra por un acto o declaración de
voluntad” es menester:

A) Que es legalmente capaz

B) Que consienta en el acto o declaración y que el consentimiento no adolezca de vicios
C) Que recaiga sobre un objeto ilícito
D) Que tenga causa ilícita
E) En los contratos solemnes , es indispensable la observancia de las formas prescritas por la
ley (formalidades)

6 Clasificación de los contratos según las partes que se obligan

Art. 1439 C.C “El contrato es unilateral cuando una de las partes se obliga para con otra no
contrae obligación alguna (mutuo); y bilateral cuando las partes contratantes se obliga
recíprocamente (compraventa)”

7 Importancia de esta clasificación

a) En los contratos bilaterales la condición resolutoria es tacita (art. 1489C.C)
b) La mora purga la mora solo en los contratos bilaterales (art 1552 C.C)
c) Teoría de los riesgos solo es aplicable en contratos bilaterales

8 Clasificación de los contratante s según la utilidad de una de las partes

Art. 1440 C.C “El contrato es gratuito o de beneficencia cuando solo tiene por objeto la utilidad
de una de las partes , sufriendo la otra el gravamen (comodato) : y oneroso , cuando tiene por
objetos la utilidad de ambos contratantes , gravándose cada uno a beneficio del otro
(compraventa ) ”
9 ¿Que importancia tiene esta clasificación?

a) La circunstancia de ser el contrato gratuito u oneroso determina las condiciones en que

es atacable por medio de la acción paulina
b) Para determinar el grado de culpa que responden las partes.
En los contratos onerosos se responde de la culpa leve puesto que las partes obtienen
mutuo beneficio: en los contratos gratuitos del deudor responderá de la culpa grave o
levísima, según sea la gratuidad cede en provecho del acreedor (Deposito)o del deudor
(Comodato)

10 Clasificación de los contratos atendida la equivalencia de la prestación y su importancia

Art 1441 C.C “El contrato oneroso es conmutativo cuando cada una de las parte se obliga a dar o
hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte debe dar o hacer a su vez y
si el equivalente consiste en una contingencia incierta de ganancia o perdida se llama aleatorio”

IMPORTANCIA: La distinción entre contratos conmutativos y aleatorios tiene importancia para la

recisión por causa de lesión, ya que ello solo tiene cabida en los contratos conmutativos.

11 Normas que se conduce de la clasificación de contratos en principales y accesorios

Art. 1442 C.C. “El contrato es principal cuando subsiste por sí mismo sin necesidad de otra
convención y accesorios cuando tienen por objeto asegurar el cumplimiento de una obligación
principal, de manera que no pueda subsistir sin ella”

Art. 46 C.C. Caución, la cual accede necesariamente a un contrato principal.

Art. 1536 C.C. “La nulidad de la obligación principalmente acarrea la de la clausula penal”

Art. 2381 Nº 3 C.C. “La fianza se extingue total o parcialmente por la extinción de la obligación
principal en todo o parte”.

Art 2434 C.C. “Se extingue la hipoteca junto con la obligación principal”

12 Clasificación de los contratos desde el punto de vista de su perfeccionamiento

Art. 1443 C.C. “El contrato es real cuando , para que sea perfecto , es necesaria la tradición de la
cosa que se refiere ; es solemne cuando está sujeto a la observancia de ciertas formalidades
especiales , de manera que sin ella no produce ningún efecto civil ; y es consensual cuando se
perfecciona por el solo consentimiento ”

13 Clasificación de los contratos desde el punto de vista de su reglamentación (nominados e

innominados)

CONTRATOS NOMINADOS: Son aquellos que tienen una individualidad acusada y, por lo mismo,
un nombre y una reglamentación legal.

CONTRATOS INNOMINADOS: Son los que carecen de una nominación y, sobre todo, de una
especial reglamentación .Son creaciones de las partes que usan su libertad de contratación.

14 Clasificación de los contratos desde el punto de vista del momento de producir sus efectos

De ejecución instantánea o de una sola ejecución, son aquellos en los cuales las obligaciones se
cumplen a penas se celebre contrato que las genero. El contrato nace y se distingue
simultáneamente, quedando las partes liberadas de inmediato

De ejecución diferida son aquellos en las cuales alguna(s) obligación(es) se cumple (n) dentro de
un plazo.

Contratos de tracto sucesivo o de ejecución sucesiva, son aquellos en que los cumplimientos se
van escalonando en él durante un lapso prolongado.
15 Clasificación desde el puno de vista de la posibilidades de discutir las condiciones de
contratos

Contrato de libre discusión: Corresponde aquellos en que las partes has deliberado en cuanto a
su contenido y examinando atentamente las clausulas de contratos .Se encuentren en plana
igualdad

Contrato de adhesión: Son aquellos cuyas clausulas son dictadas o redactadas por una sola de las
partes .La otra se limita a aceptarlas en bloque, adquiriendo a ellas o simplemente rechazarlas.

16 Clasificación de los contratos desde el punto de vista de las personas que intervienen

Contrato individual: Es aquel que refiere el consentimiento unánime de las partes a quienes
dejaran vinculadas .El contrato individual exclusivamente crea derechos y obligaciones para los
que consintieron en el.

Contrato colectivo: Es aquel que crea obligaciones para personas que no concurrieron a su
celebración no consintieron, o que incluso disintieron, oponiéndose a la conclusión del contrato.

17 Elementos de los contratos

Art 1444 C.C “Se distingue en cada contrato las cosas que son de una esencia, las que son de esa
naturaleza, las puramente accidentales. Son de la esencia de un contrato aquellas cosas sin las
cuales o no produce efecto alguno, o degenera en otro contrato diferente ; son las de naturaleza
de un contrato las que no siendo esenciales en el , se entiende pertenecerle sin necesidad de
clausula especial ; y son accidentales de un contrato aquellas que ni esencial ni naturalmente
pertenecen , y que se le agregan por medio de clausulas especiales ”

18 Efectos de los contratos respecto a las partes

Concepto de partes: Son partes de un contrato las personas que intervinieron en su celebración,
cuyo consentimiento le dio vida .Además deben considerar como partes aquellos que, sin
intervenir personalmente en el contrato, actuaron debidamente representados.

Art. 1545 C.C “Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no puede
ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas legales”

Para los contratantes, el contrato constituye una verdadera ley particular, a la que deben
sujetarse en sus mutuas relaciones del mismo modo que a las leyes propiamente dichas.

19 Efectos de los contratos respecto a terceros

El principio de que el contrato no afecta a terceros. Entre los no contratantes hay personas cuya
situación es radical diversa .Preciso es distinguir entre:

a) Los herederos o sucesores a titulo universal :No pueden considerarse extraños al

contrato , pues representan al acusante en todos sus derechos y obligaciones
transmisibles.
b) Los sucesores del título singular: Estos adquieren de su causante determinados bienes o
derechos , tal como se encuentran en virtud de los contratos que, respecto de dicho bien
en derecho, habían celebrado el causante
c) Los creedores de las partes: El deudor conserva la facultad de gestionar libremente su
patrimonio sobre que recae el derecho de prenda general de los acreedores .En este
sentido los contratos que celebre el deudor que aumenten o disminuyan su patrimonio,
pueden afectar a sus acreedores , y por esto les son oponibles a ellos .

Los verdaderos terceros: Son aquellos a quienes no ligan ni ligara en el futuro ninguna
relación con los contratantes .Para estos terceros rige plenamente el principio de la realidad
de los efectos de los contratos .El contrato no puede referirse o quitarle sus derechos o
convertirlos en acreedores o deudores.
20 Excepción a la relatividad de los efectos de los contratos

Estamos en presencia de excepciones al principio relativo, cuando es un contrato crea un derecho

o impone una obligación a un tercero absoluto.

Ejemplo típico es un contrato colectivo de trabajo, por que se celebra con el propósito
deliberado de crear derechos y obligaciones para terceros.

Estudiar las estipulaciones a favor de otro y la promesa por acto.

21 Teoría de la inoponibilidad o ineficiencia de los contrato respecto a terceros

Concepto: La inoponibilidad puede definirse como la ineficacia, respecto de terceros, de un

derecho nacido como consecuencia de la celebración o de la nulidad de un acto jurídico

La inoponibilidad es la sanción civil que impide que se haga valer ante terceros un derecho.
Defiere con la nulidad , ya que esta es derivada de infracciones legales o vicios que se producen
en el momento del nacimiento del acto jurídico los cuales afectan a las partes y a terceros .La
inoponibilidad , en cambio , es independiente de la generación del acto de las partes ; el contrato
es válido , pero otras circunstancia determinan su ineficiencia frente a terceros .

Principales motivos de inoponibilidad

- Por falta de publicidad

- Por falta de fecha cierta
- Por falta de consentimiento
- Las derivadas de nulidades u otras causales de ineficiencia de actos jurídicos
- Por fraude

22 Métodos de interpretación de los contratos

Dos modos se conciben para interpretar los contratos

1.- subjetivo : El cual se preocupa de indagar cual es la voluntad real de los contratantes .Suelen
las partes emplear en la manifestación de su voluntad términos inadecuados ; la forma de la
declaración traiciona , a menudo , su pensamiento intimo. Tratase de establecer el verdadero
pensamiento de los contratantes, que debe prevalecer la voluntad declarada.

2.-Objetivo: Este sistema adopta a un criterio radicalmente diverso .La declaración de voluntad
tiene un valor en si independientemente de la declaración de sus autores.

Para interpretar el contrato no debe indagarse por lo tanto cual ha sido la intención de los
contratantes, sino el alcance que corresponda atribuir a la declaración según el uso corriente, las
costumbres y las practicas admitidas en los negocios.

23 Disolución de los contratos

El art. 1545 C.C, establece que el contrato legalmente celebrado constituye un ley para los
contratantes y no puede ser invalida sino por consentimiento mutuo o por causa legales

Consentimiento todo contrato se disuelve por un acuerdo de voluntad de las partes .Esta regla
tiene excepciones en un doble sentido:

a) A veces la voluntad de los contratantes es imponente para disolver el contrato como el

matrimonio
b) Otras veces, es suficiente para poner fin al contrato la declaración unilateral de voluntad
de los contratantes, como ocurre con el mandato, en el arrendamiento, y en la sociedad.
Causas legales:

Resolución del contrato: Es el efecto de una condición resolutoria cumplida. En los contratos de
tracto sucesivo, la resolución recibe el nombre especial de adolece de terminación.

Resolución del contrato: Es el efecto de una condición resolutoria cumplida .En los contratos de
tracto sucesivo, la resolución recibe el nombre especial de terminación.

Nulidad y rescisión: Supone que el contrato adolece a los vicios que lo hacen sucumbir.

La nulidad y recisión suprimen los efectos del contrato en el pasado y en el porvenir, deben
devolverse las cosas al estado anterior, como si no se hubieran celebrado jamás

Otras causas legales:

a) La muerte de uno de los contratantes

b) El plazo Extintivo

La promesa

24 Concepto y características jurídicas de la promesa

Concepto: La promesa es un contrato en que una o ambas partes se obligan a celebrar en el

futuro un determinado contrato.

Características jurídicas

- La promesa es un contrato que tiene una filosofía propia , supone un acuerdo de

voluntades , aun que solo una de las partes resuelve obligada a celebrar el contrato
prometido
- La promesa es un Contrato Prometido son dos actos jurídicos diferentes: La Promesa
tiene por promesa celebrar otro contrato y produce el efecto de obligar a una de las
partes, o a ambas, a celebrarlo .El Contrato Prometido puede tener los más variados
objetos y producir los más diversos efectos, según su naturaleza.
- De acuerdo con el art. 1554 C.C, no puede referirse sino a las promesa de celebrar un
contrato real o solemne .Así se aplica que el Nº 4 se establezca que deba especificarse
cabalmente el contrato prometido , de modo que solo falte para que sea perfecto “La
tradición de la cosa , o las solemnidades que las leyes prescriban ”.

25 Requisitos de la promesa

El art. 1554 C.C. dispone “La promesa de celebrar un contrato no produce obligación alguna ;
salvo que concurran las circunstancias siguientes .

1. Que la promesa conste por escrito

2. Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaren ineficaces.
3. Que la promesa contenga un plazo o condición que fije la época de celebración del
contrato.
4. Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que solo falte para que
sea perfecto la tradición de la cosa, o la solemnidades que las leyes prescriben”.

26 Efectos de la promesa

Del contrato de promesa nacen obligaciones del hacer. Por tanto podrá el acreedor instar por
que se apremie al deudor para la ejecución del hecho convenido o para que se le indemnicen
los perjuicios derivados de la infracción del contrato.
 La compraventa

27 Concepto y el origen de la compraventa

Concepto: Art. 1793 C.C “La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar
una cosa y la otra pagar en dinero”.

Origen: Se encuentra en el primitivo Trueque o cambio directo de una cosa por otra que, mientras
no se conoció la moneda, fue el único medio de que los hombres se sirvieron para cumplir sus
necesidades.

28 Paralelo entre compraventa y permuta

a) Ambos son contratos
b) Ambos se originan por las reglas de compraventa
c) Las cosas no se pueden venderse tampoco permutarse
d) No son hábiles para celebrar en contrato de permuta “La personas no son hábiles para
celebrar el contrato de compraventa”.

29 Características de la compraventa como contrato.

- Bilateral
- Oneroso
- Regularmente conmutativo
- Principal
- Normalmente consensual.

30 Formas de contratos de compraventa

El contrato de compraventa es un contrato consensual, salvo las excepciones legales, y se

perfecciona, por lo tanto, por el solo consentimiento de las partes.

31 ¿Sobre que recae el acuerdo de la compraventa?

El consentimiento debe recaer , en primer término , sobre la cosa que objeto del contrato ; en
seguida , debe versar acerca del precio y finalmente , el consentimiento debe recaer sobre la
venta misma , esto es, será preciso que una de las partes requiera vender y la otra comprar.

32 Solemnidades en el contrato de compraventa

Pueden ser establecidas por la ley o por las partes contratantes

Las solemnidades legales pueden ser: ordinarias como aquellas que esta revestida la
compraventa de ciertos bienes ,ejemplos ,bienes raíces y, especiales , son aquellas que la ley exige
para la compraventa en atención a las circunstancias particulares en que se celebra o en atención
a las personas que intervienen ,ejemplos, compra de bienes incapaces.

Solemnidades voluntarias: son las que establece las partes, como por ejemplo, hacer solemne
una compraventa de bienes inmuebles, que es natural consensual.

33 Arras en la compra venta

Concepto: Las Arras consisten una cantidad de dinero u otras cosas muebles que se dan en
garantía de celebración de contrato, o bien en parte del precio o señal de quedar convenios.

Las arras pueden ser de dos clases

- Sirven como garantía de celebración o ejecución de contrato, y

- Se dan como parte de precio o en señal de quedar las partes convencidas.
34 Gasto de compra venta

Los gastos son de cargo del vendedor .Supone el legislador que los gatos que demanden el
contrato de compra venta han sido tomados en cuenta en el precio y establece que son de cargo
del vendedor, salvo de estipulación contraria .

35 Requisitos de la cosa.

La cosas es un requisito esencial del contrato de compraventa, no se concibe el contrato de

compraventa sin que haya una cosa que se vende .La compraventa consiste esencialmente en el
cambio de una cosa por dinero.

Requisitos de la cosa vendida

- Licita
- Determinada
- Existir o esperarse que exista

La cosa vendida debe reunir estos caracteres y, además los que son peculiares para el contrato de
compraventa. Tales como:

- Debe ser comerciable

- Debe ser singular y determinada
- Debe existir o esperar que exista , y
- No debe pertenecer al comprador.

36 Venta de una cosa ajena

El art. 1815 establece “La venta de una cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos del dueño de
la cosa vendida, mientras que no extingan por el lapso de tiempo ”.Lo anterior es consecuencia de
ser la compraventa , en nuestro derecho , simplemente productiva de obligaciones.

37 Requisitos del precio

De acuerdo con el art. 1793 C.C., “es el dinero que el comprador da por la cosa vendida”.

a) Debe consistir en dinero.

b) Debe ser real y serio.
c) Debe ser determinado:
- La determinación del precio puede hacerse por acuerdo de las partes.
- Por un tercero.
- La determinación del precio pude dejarse al árbitro de una de las partes.

38 Capacidad para celebrar el contrato de compraventa.

De acuerdo con el art. 1445 C.C., se establece que para una persona se obligue a otra por un acto
o declaración de voluntad, es menester “que sea legalmente capaz”, y art. 1446 C.C., añade que
“que que toda persona legalmente capaz, excepto aquellos que la ley declare incapaces”. Para la
compraventa, como todo contrato la capacidad es la regla general y la capacidad constituye la
excepción.

39 Modalidades del contrato de compraventa

El art. 1807 dice: “La venta puede ser pura y simple, o bajo condición suspensiva o resolutoria
.Puede hacerse aplazo para la entrega de a cosa alternativas .Bajo todos estos respectos se
rige las reglas generales de los contratos, en los que no fuesen modificados por las de este
título”.
Modalidades especiales

- Venta de peso, cuenta o medida

- Venta a prueba o al gusto
- Venta al ensayo
- Venta sobre nuestras

40 Obligaciones del vendedor. explique la forma de entrega y en que comprende la entrega.

El art. 1824 C.C. dispone “Las obligaciones del vendedor se reducen, en general, a dos : La
entrega o tradición, y el saneamiento de la cosas vendida”.

Forma de entrega: Esta se efectúa de acuerdo a las disposiciones que rige la tradición

1. La tradición de bienes muebles se verifica, significado de una de las partes a otra ,que
transfiere el dominio y figurando la transferencia de alguna de las maneras que señale el
art. 684C.C:
- Permitiendo la apreciación material de una cosa presente
- Mostrándosela
- Entregándoles las llaves del granero , almacén, cofre o lugar cualquiera que este guardada
la cosa;
- Encargándose de uno de poner la cosa a disposición del otro en el lugar convenido :y
- Por la venta , donación u otro título de enajenación conferido con quien tiene la cosa
mueble como usufructuario , arrendatario , comodatario , depositario, o de cualquier otro
título no translaticio de dominio; y recíprocamente por el mero contrato en qu ele dueño
se constituye usufructuario , comodatario, arrendatario, etc.
2. La tradición de los bienes raíces, en general, se efectúa por la inscripción del contrato de
compra venta en el Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces que
corresponda.

Excepciones:

1. La tradición del derecho real de Servidumbre se verifica por Escritura Pública

2. La tradición de las minas debe hacerse por la inscripción en el Registro de Propiedades del
Conservador de Minas.

41 Derecho de retención del vendedor.

El vendedor tiene derecho a retener la cosa vendida en ciertas circunstancias:

a) Cuando el comprador no a pagado o no esta dispuesto a pagar el precio .Para que el

vendedor goce de este derecho legal de retención , es menester:
- Que la cosa no haya sido entregada
- Que no haya sido pagado su precio
- Que no haya fijado el plazo para el pago
b) Cuando el vendedor se vea en peligro , como consecuencia en una disminución
considerable de la fortuna del comprador
42 ¿Dónde se entrega a quien carga los gastos de entrega?

En el lugar convenido: Si no se estipula se distingue:

- La cosas es una especie o un cuerpo cierto , la entrega se realiza en un lugar en que se

encontraba se realiza en el lugar en que se encuentra al tiempo del contrato :

Si son cosas genéricas, se entrega en el domicilio del deudor al tiempo de la venta, salvo pacto
en contrario.

Los gastos: Son de cargo del deudor (1571 C.C.).En cambios, incuben al comprador los que se
genera por el transporte de la cosas ya entregada (1825 C.C.)
43 Riesgos de las cosas vendidas

De acuerdo con la regla general del art. 1550 C.C, el riesgo de a especie o de un cuerpo cierto,
cuya especie se debe, es de cargo del acreedor .Por tanto, la perdida de las cosas vendida,

Vinieron proviene de un caso fortuito, extingue la obligación del vendedor a entregarla, pero el
comprador debe pagar el precio.

Excepcionalmente, la pérdida o deterioro debe soportarlo el vendedor:

a) En la compraventa sujeta a condición suspensiva, la perdida fortuita la soporta el

vendedor, cuando sobreviene el estado pendiente la condición.
b) La venta, a peso ,cuenta o medida , cuando esto determina la cosa vendida y desde que
esta operación se verifique
c) En la compraventa al gusto, desde que el comprador le agrade la cosa.

44 Entrega en la venta de predios rústicos

Un predio rustico puede venderse con relación a su cabida, puede ocurrir que la cabida o
superficie o como una especie o cuerpo cierto. Si se vende en relación a su cabida , puede ocurrir
que la cabida real sea mayor o menor de la expresada en el contrato, cosa que no ocurriría si se
vende como vende como especie o cuerpo cierto .Por eso o que importa es señalar cuando se
entiende un promedio de una o otra forma .

1. Se vende en relación a la cabida “siempre que esta se exprese de cualquier modo en el

contrato”(Art. 1831 inc. 2º ).Pero si la cabida se indica como dato meramente ilustrativo ,
se entiende como vendida como cuerpo cierto .Por lo tanto ,se vende con relación a la
cabida:
a) Cuando esta se expresa en el contrato.
b) El precio se fija en relación a ella.
c) Cuando la parte no renuncia a las acciones que resulten de las posibles diferencias
entre la cabida real y la contractual.
2. Se entiende vendido como cuerpo cierto:
a) Cuando la cabida no se expresa en el contrato
b) Cuando su mención sea un dato puramente ilustrativos y no hace cuestión de sus
defectos (ad corpus)

45 Efecto de la venta como un cuerpo cierto

La compraventa de un predio rústicos como cuerpo cierto, no plantea problemas de cabidas :

justamente para zanjar toda dificultad , los contratantes realizan la venta de ad-corpus.

46 Consecuencias de la no entregada de la cosa

El incumplimiento de esta obligación del vendedor, da al comprador el derecho alternativo para

exigir su cumplimiento o la resolución del contrato, con resolución del contrato, con
indemnización de perjuicios.

Es preciso que el retardo del vendedor sea por su hecho o culpa (mora de cumplir) y que el
comprador haya pagado, este pronto a hacerlo o se haya estipulado el plazo.

47 Obligación en el saneamiento de la evicción.

Es la segunda obligación del vendedor; no basta que este entregue la cosa, si no es preciso que la
haga en condiciones tales que el comprador pueda gozar de ella tranquila y útilmente.

No será tranquila, cuando vea turbado por terceros que hagan valer derechos sobre la cosa, y no
será útil si adolece de efectos que hagan inadecuado su uso.
El saneamiento de la evicción se refiere al primer punto citado, esto es, el goce tranquilo, ya que
consiste “en amparar al comprador en el dominio y posesión de la cosa vendida”(art. 1837
C.C.).

Este amparo se traduce en la defensa contra terceros que pretendan derechos sobre la cosa,
que embaracen su gocen o turben su posesión .Si fracasa y sobreviene la evicción (privación
del todo o parte de la cosa) será obligado a indemnizar.

Requisitos para sanear de la evicción:

a) Es necesario que el comprador haga saber al vendedor la turbación de que es víctima , es

decir , el vendedor debe ser citado de evicción .
b) La evicción es el resultado de la derrota judicial sufrida por el comprador .Pero esta
privación debe provenir de una causa anterior a la celebración de la compra venta.
c) La privación puede ser total o parcial, pero cualquiera que sea su magnitud, existe el
derecho de saneamiento.
d) Como la evicción es una derrota judicial , los reclamos extrajudiciales formulados por
terceros no hacen exigible la obligación de saneamiento
e) El abandono voluntario que haga el comprador al tercero o parte de la cosa, no obliga al
vendedor al saneamiento.
f) El comprador debe repeler por si solo las agresiones, que consistan en vías de hechos.
g) Las evicciones motivadas por causa posterior a la venta la soporta exclusivamente el
comprador, si no hubo pacto en contrario.
h) La falta de citación de evicción exonera totalmente la responsabilidad al vendedor, la que
debe solicitarse antes de la contestación de la demanda (art. 585 C.P.C.).
i) Puede citarse de evicción, parte del vendedor , todos aquellos terceros quienes su
vendedor hubiese obtenido la cosa, lo que es lógico, pues el comprador adquiere sobre la
cosa todos los derechos de sus antecesores y entre estos , la acción de saneamiento
1. El vendedor citado de evicción puede comparecer o no :

Si no la hace , vencido el termino de emplazamiento se continua el procedimiento y la sanción

será de responsabilidad si la evicción se produce , salvo que el comprador deje de oponer
defensas o excepciones que solo a él competían , u como producto de esta omisión se produzca
la evicción .

Si comparecen , se sique el juicio con él , asume el papel de demandado .El comprador podrá
seguir actuando como parte coadyuvante .Si el vendedor compareciente se allana a la evección
, el comprador podrá seguir por su cuenta el juicio y, sobreviniendo la evicción , el vendedor
debe indemnizar , incluyendo las cosas del pleito , y los frutos percibidos durante la secuela del
juicio, pagados al demandante.

2. En caso de evicción total , la indemnización comprender:

a) L a restitución el precio (aunque valga menos )
b) El pago de las costas del contrato (solo costas legales).
c) El pago e frutos (en medida que el comprador debe restituirlos al dueño).
d) El pago de las cosas del juico.
e) El pago del aumento del valor de la cosa (por causas naturales o transcurso del tiempo; o
por mejoras introducidas por el comprador, según este o no este de mala fe).
3. En casa de evicción parcial se entiende su magnitud.

Si esta es considerable, lo hace presumir que sin ella no habría contratado, habrá derecho a
pedir saneamiento o rescisión, este tendrá derecho al saneamiento de la evicción

4. La acción de saneamiento puede extinguirse: total o parcialmente, por renuncia de

prescripción y en casos especiales previstos por la ley.
- Renuncia: el vendedor es obligado al saneamiento de la evicción, salvo que se estipule lo
contrario .Pero este pacto es nulo, cuando haya mala fe del vendedor .Sin embargo la
renuncia no exime de la obligación de restituir el precio.
 - Prescripción la obligación de defender al comprador es imprescriptible .La de
indemnizarlo una vez producida la evicción, prescribe en cuatro años .Pero en tocante a
la sola restitución del precio, prescribe según las reglas generales. El tiempo se cuenta
desde la sentencia de evicción, y si no la hubo, desde la restitución de la cosa.

48 Obligación del saneamiento de los vicios redhibitorios

El vendedor debe entregar la cosa en condiciones en que pueda ser gozada en forma tranquila y
útil.

No será útil, si la cosa adolece de efecto que la hacen inadecuada para el efecto que se tuvo en
vista en comprarla ,Es por esto que el vendedor debe responder de los efectos ocultos de la cosa
, llamados vicios redhibitorios . Este derecho lo ejerce el comprador a través de la acción
redhibitoria, para que se rescinda la venta o se rebaje proporcionalmente el precio.

49 Concepto de vicio redhibitorio cuando está oculto

El código no le define pero lo caracteriza .En general , los efectos de las cosas deben ser
contemporáneos a la venta , graves , ocultos .Pero las partes pueden , en el contrato , hacer
redhibitorios vicios que naturalmente no lo son .Bastara de que el vicio exista en germen al
momento de la venta , aunque se manifiesta posteriormente .

El carácter de grave , implica que las cosas no sirva para su uso natural o sirva imperfectamente ,
de manera que se presuma que el comprador , conociéndolo no hubiera comprado o lo hubiera
hecho a mucho menor precio.

El vicio debe ser oculto, esto es, ignorado por el comprador .Por lo tanto, no es oculto, cuando el
vendedor dio a conocer; cuando el comprador lego lo ha ignorado por grave negligencia suya: o
cuando el comprador experto, en la razón de su profesión u oficio ,pudo fácilmente conocerlo.

50 ¿Qué comprende la indemnización en caso de evicción total ?

Remitirse a la respuesta Nº 47

51 Efectos de los vicios redhibitorios

Habilitan al comprador para ejercer la acción redhibitoria para que se rescinda la venta, o se
rebaje proporcionalmente el precio (acción quanti minoris).

Estas acciones prescriben de la siguiente forma:

a) La acción redhibitoria propiamente tal o encaminada a la recisión del contrato prescribirá

en 6 meses tratándose de bienes muebles y un año en inmuebles.
b) La acción quanti minoris , prescribe en 1 año de bienes muebles y 18 meses prescriben los
bienes inmuebles .
c) El plazo se cuenta desde la entrega real de la cosa, pero las partes puedan ampliarlo o
restringirlo.
d) La acción de indemnización de perjuicios, prescriben según las reglas generales.

52 Extinción de la obligación de saneamiento por vicio redhibitorios

Se extinguen por renuncia o por la prescripción .También cesan las ventas forzadas.

a) La renuncia solo produce efectos si el vendedor esta de buena fe.

b) En las ventas forzadas , en principio ,el vendedor no está obligado al saneamiento de
estos vicios .Pero esta circunstancia no lo exonera de dar a conocer al comprador la
existencia de los vicios a petición de este , si los conocía .Si así fuera habría lugar a la
acción y a la indemnización .
53 Obligaciones del comprador

La fundamental obligación del comprador es pagar el precio .Pero, como lógica contrapartida de
la obligación del vendedor entregar la cosa, tiene igualmente el comprador la obligación de
recibirla.

La obligación de recibir la cosa comprada consiste en hacer cargo de ella, tomando su posición.

La manera de cumplirla varía según la naturaleza de la cosa, pues la recepción puede ser
simbólica o la propia entrega.

El art. 1827 C.C. se refiere a la mora de recibir, lo que produce dos efectos:

a) Debe abonar al vendedor los perjuicios que sea en consecuencia de mora.

b) El vendedor solo responde solo por culpa lata.

54 Normas que rigen el pago del precio

Lugar y época de pago:

Debe hacerse en un lugar señalado en la convención y a falta de la estipulación; si la obligación es

de género, en el domicilio del deudor y así es de cuerpo cierto “se hará pago en el lugar que dicho
cuerpo existía el tiempo de constituirse la obligación” (art 1558 C.C.)

Por otra parte , las obligaciones deben cumplirse de inmediato si las partes no se han
postergados su cumplimiento , pero el art. 1872 C.C., señala que si las partes no se han
expresado su voluntad , no rigen las reglas generales , las que sufren una derogación , ya que es el
pago no deberá hacerse por inmediato y en el domicilio del deudor , sino en el momento y lugar
de la entrega.

55 Consecuencia de la falta de pago entre las partes y terceros.

Efectos respecto de las partes

Resuelto el contrato, las partes tienen derecho a que se les restituyan al estado anterior de su
celebración, esto es:

a) El vendedor tiene derecho a que se le restituya las cosas y los frutos. Los frutos se
restituyen íntegramente si nada se pago, o en proporción a la parte insólita del precio.
b) Si se dieron arras, el vendedor tiene derecho a retenerlas o exigirlas dobladas (art. 1875
C.C.).
c) El vendedor tiene derecho a que el comprador le indemnice los deterioros de las cosas.
d) Al vendedor le asiste el derecho e demandar indemnización de perjuicios.
e) El comprador tiene derecho a que se le restituya la parte del precio que hubiese pagado.
f) Tiene derecho a que se le abandone las mejoras, respetándose para estos efectos como
poseedor de mala fe por lo que abandonan las mejoras necesarias, no teniendo derecho a
útiles ni a voluntarias (puede ser reputado de buena fe, si probare que su fortuna, sin
culpa suya, ha sufrido menoscabo tan considerables que lo hizo imposible cumplir el
contrato).

Efectos respectos a terceros

A resolución del contrato no afecta a terceros de buena fe y se aplica las reglas de los art. 1490 y
1491 C.C.

Por lo tanto, si la cosa vendida es mueble y los terceros están de mala fe, esto es, conocen el
hecho en que el comprador adeuda el todo o parte del precio, hay acción contra ellos.

Si la causa es inmueble, será menester que en el titulo respectivo u otorgado por escritura
pública, conste la existencia de dicho saldo de precio.
Si en la escritura las partes han declarado que se ha pagado el precio, no se admite prueba en
contrario respecto de este hecho y, en este caso, para que el vendedor pueda accionar contra
terceros, debe atacar la escritura misma, tachándola de nula o falsificada.

56 Que es la clase de pacto comisorio:

Concepto: El pacto provisorio es la condición resolutoria de no cumplirse lo pactado,

expresamente estipulada.

Clases

- Simple es aquel en que se estipula, lisa y llenamente, que se resolverá el contrato si no se

cumple lo pactado.
- Calificado o clausula de resolución ipso facto es aquel que se le estimula que el
incumplimiento resolverá ipso facto, en el acto o sin más trámite, el contrato de compra
venta.
57 ¿Qué otros pactos accesorios a la compraventa conoces?

El art. 1887 C.C. dispone “que pueden agregarse al contrato de venta cualesquiera otros pactos
accesorios lícitos; y se regirán por las reglas generales del contrato”.

En particular el código reglamenta 3 pactos:

1. El pacto comisorio: ver pregunta Nº 56

2. El pacto de retro venta :Dispone el art 1881 C.C. “por pacto de retroventa el vendedor se
reserva la facultad de recobrar la cosa vendida ,reembolsando al comprador la cantidad
determinada que se estipulare , o en efectos de esta estipulación, lo que haya constatado
la compra”

Requisitos

a) facultad concedida al vendedor de recobrar la cosa.

b) Obligación de vendedor de reembolsar al comprador
c) Un plazo concedido al vendedor para ejercitar su derecho
3. El pacto de retracto :Dispone el art. 1886 C.C. “Si se pacta que presentándose dentro de
cierto tiempo(que no podrá pasar de un año) persona que mejora la compra se resuelve
el contrato, se cumplirá lo pactada; a menos que el comprador o la persona a quien este
estuviese enajenado la cosa, se allane a mejorar en los mismo términos de compras ”.

Requisitos

a) Que el plazo para mejorar la compra sea inferior a un año.

58 ¿Cuándo procede la rescisión de una venta por lesión enorme?

Concepto: la lesión es el perjuicio pecuniario que las partes sufren como consecuencias de la
falta de equivalencia de las prestaciones reciprocas de un contrato.

Requisitos:

a) Que la venta sea rescindibles por causa de lesiones: en términos generales, solo tiene
cabida en la compra venta de bienes raíces, no produce en la venta de bienes muebles, en
las ventas forzadas y en las ventas de minas a pesar de ser inmueble.
b) Que la lesión sea enorme, esto es, la desproporción entre las prestaciones del comprador
y las del vendedor debe ser monstruosas; para el vendedor recibir un precio inferior a la
mitad del precio justo de la cosa, la ley reputa legitima una diferencia moderada.
c) Que la cosa no haya parecido en poder del comprador, ya que por la rescisión del
contrato debe restituir la cosa, y si esta no existe, se torna imposible la restitución.
d) Que el comprador no haya enajenado la cosa, ya que la rescisión de la venta por causa
de lesión enorme no da derecho contra terceros, a diferencia de la nulidad judicialmente
declarada.
 e) Que la acción correspondiente se establece en tiempo oportuno, esto es de 4 años desde
la fecha de contrato.

59 Concepto de cesión de créditos personales: enumerados.

Concepto: La expresión “créditos personales” es redundante .Los créditos son necesariamente

personales, en el sentido de que solo pueden reclamarse de quienes por un hecho suyo o por
disposición de la ley, han contraído una obligación correlativa.

Ha querido significar el legislador, con expresión de “créditos personales”, cierto tipo de crédito
en que se encuentra precisamente determinado el acreedor, denominados, por lo mismo
“nominativos”.

Clases de créditos

Nominativos: Son aquellos en que se indica con toda precisión la persona acreedora y que no son
pagaderos sino precisamente a la persona asignada.

A la orden: Son aquellos en que al nombre de la persona titular se antepone la presión “a la

orden” u otra equivalente.

Al portador: Son aquellos en que no se designa a la persona del acreedor o llevan la expresión “al
portador”.

60 Cesión del derecho de herencia ¿En que consiste?

Concepto: la cesión de derechos es el traspaso de un derecho por acto entre vivos, el derecho de
herencia tiene como presupuesto que se haya abierto la sucesión.

La sucesión puede hacerse a titulo universal o a titulo singular (legado).

Formas de efectuar la cesión

a) Especificando los bienes comprendidos en la secesión

b) Sin especificar los bienes de la herencia o legado.
Cesión de derechos litigiosos ¿En qué consisten?

Concepto: Se llaman derechos litigiosos aquellos derechos que son objetos de una controversia
judicial.

El art. 1911 inc. 2º C.C. establece “ se entiende litigiosos un derecho para los efectos de los
siguientes artículos , desde que se notifica judicialmente la demanda ”.Consiste la cesión de un
derecho litigioso en el evento incierto de la litis que en la presentación bien o mal fundad de
obtener una determinada ventaja que el cedente cree obtener en un litigio.

El arrendamiento

62 Concepto y clases de arrendamiento.

Concepto : “El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente , la
una a conceder el goce de una cosa , o a ejecutar una obra o prestar un servicio , y la otra a pagar
por este goce , obra o servicio un precio determinado ”. Art. 1915 C.C.

Clases

a) Arrendamiento de cosas
b) Arrendamiento para la confección o ejecución de obra material.
c) Arrendamiento de transporte.
d) Arrendamiento de servicios inmateriales.
 63 Características jurídicas del contrato de arrendamiento.

a) El arrendamiento en sus diversas formas, es un contrato consensual. Se perfecciona por

el solo consentimiento de las partes, acordes en el precio y en la cosa, obra o servicios.
b) El arrendamiento es, asimismo, un contrato bilateral, oneroso, conmutativo.

64 Paralelo entre la compraventa y arrendamiento, y entre arrendamiento y usufructo.

1. Compraventa y arrendamiento

a) Semejanzas
- Ambos contratos son consensuales, bilaterales, onerosos y conmutativos.
- Ambos requieren como elementos esenciales cosas, precio y consentimiento de la partes
contratantes.
- Ambos contratos procuran la entrega y el goce de la cosa por una de las partes,
respondiendo del saneamiento de la evicción y de los vicios redhibitorios.
b) Diferencias
- La compraventa es un titulo translaticio de dominio, el arrendamiento en cambio es un
titulo de mera tendencia.
- En la compraventa el vendedor se obliga a procurar al comprador el goce definitivo y
perpetuo de la cosa , en el arrendamiento el arrendador debe concede al arrendatario
solo el goce temporal de la cosa, ya que esta debe ser restituida finalizando el contrato.
2. Arrendamiento y usufructo:
a) Semejanzas
- Tanto en el arrendamiento de las cosas como en el derecho de usufructo se concede a una
persona la facultad de gozar de una cosa ajena.
b) Diferencias
- El derecho de usufructo es un derecho real y el arrendamiento es un contrato.

65 Elementos del contrato de arrendamiento.

1. El consentimiento: el contrato de arrendamiento en consensual , excepcionalmente puede

estar afecto de ciertas solemnidades voluntarias o creadas por partes, o bien ciertas
solemnidades especiales en atención a calidad de las partes, como la autorización de la
mujer al marido en el arrendamiento de sus bienes raíces (por mas de 5 o 8 años si son
urbanos o rural , respectivamente)
2. La cosa: Debe ser lícita, determinada a lo menos genéricamente, debe ser inconsumible
y existir o esperarse a que exista.
3. El precio: (renta si es periódico)debe ser :

a) Real, es decir, tener existencia y no ser ficción o un precio fingido.

b) Serio, esto es , que corresponda a la intención de contratar efectivamente
c) Determinado, lo cual puede ser hecho por partes o por un tercero.
d) En dinero o especie según se acuerde.

66 ¿Para que sirve la escrituración del contrato de arrendamiento?

Es de gran conveniencia práctica que el contrato se otorgue por escritura pública y, aun, que se
inscriba en el Registro de Conservación de Bienes Raíces.

De esta manera las partes pueden disponer de un titulo ejecutivo para reclamar
compulsivamente el cumplimiento de sus mutuas obligaciones.

Además, se el arrendador vende la cosa arrendada debe respetarse el contrato.

 67 Solemnidades en el arrendamiento

a) Legales : son exigidas por la ley , no es consideración del contrato en sí mismo , sino en
atención a la calidad de las personas que lo celebran , ejemplo :bienes de la mujer en el
caso de la sociedad conyugal.
b) Voluntarias: Que son aquellas que las partes estimulan para dar al contrato un carácter
de solemne, ejemplo: arrendamiento por escritura pública.

68 Características de la cosas y del precio

Remitirse a la pregunta Nº 65

69 Obligaciones del arrendador. explique o de entregar.

El arrendador se obliga, como expresa el art. 1915 del C.C., a conocer al arrendatario el goce de la
cosa arrendada, obligación principal que se descompone en otras varias, las cuales están
señaladas en el art. 1924 del C.C. saber:

a) A entregar al arrendatario la cosa arrendada;

b) A mantenerla en estado de servir para el fin del arrendamiento
c) A librar al arrendatario de toda turbación o embarazo en goce de la cosa

Obligaciones de entregar

Esta es la esencia del contrato de arrendamiento .Solo mediante la entrega puede el arrendatario
lograr el goce que persigue .El 1920 de C.C previene “Podrá hacerlo bajo cualquiera de las formas
de tradición reconocidas por la ley”

70 Reparaciones de la cosa arrendada.

Se inserta dentro de las obligaciones que tiene el arrendador de mantener la cosa ene estado de
servir para el fin del arrendamiento.

Consiste en hacer durante el arriendo todas las reparaciones necesarias, a excepción de las
localidades, las cuales corresponde generalmente al arrendatario, si no provienen de caso fortuito
o mala calidad de la cosa arrendada, a menos de pacto expreso.

71 Derecho de retención del arrendatario

El arrendatario gaza de este derecho para garantía de lo que se debe.

No puede ser privado de la cosa arrendada, mientras tales indemnizaciones no se le paguen por el
arrendador o se le asegure debidamente el pago.

Causa que autorizan la retención del arrendatario:

a) Por la mutación de la cosa arrendada, por trabajos o reparaciones que emprenda el

arrendador que le turben o embaracen el goce.
b) Por turbaciones de que sea víctima, a consecuencia de os derechos que terceros
justifiquen sobre la cosa arrendada.
c) Por mal estado de la cosa arrendada.
d) Por las mejoras útiles introducidas en la cosa, con el consentimiento del arrendador y
expresa condiciones de abonarlas.

72 Obligaciones del arrendatario.

Como contrato bilateral que es, el arrendamiento impone igualmente obligaciones al

arrendatario.

Estas son:

- Pagar el precio de la renta

 - Usar la cosa según los términos o es espíritu del contrato.
- Cuidar de la cosa como un buen padre de familia
- Restituir la cosa al término el arrendamiento.

73 Expresión del contrato

El contrato de arrendamiento de cosas termina del mismo modo que otros contratos, pero señala
el art. 1950 de C.C., causales de extinciones propias o peculiares de este contrato:

a) Por destrucción total de la cosa arrendada

b) Por la expiración del tiempo estipulado para la duración del arriendo
c) Por la extinción del derecho del arrendador
d) Por sentencia judicial en los casos que la ley lo ha previsto.

74 Expiración por llegada del plazo

El contrato del arrendamiento, como reiterada mete se ha dicho, es, por esencia, temporal; pero
su duración puede ser determinada o indeterminada.

Se entiende determinado el tiempo del contrato, si las partes han convenido expresadamente un
término, por la naturaleza del servicio a que la cosa se destina por la costumbre del país.

En tale casos la expiración del término pone fin automáticamente o ipso iure al contrato, sin que
sea menester un aviso previo o una expresa declaración de voluntad de las partes (art. 1954 del
C.C.).

75 Arrendamiento de obra paralelo con la compraventa.

Concepto: El contrato de arrendamiento de obra puede definirse como aquel en que las partes se
obligan mutuamente , la una a ejecutar una obra material y la otra pagar por ella un precio
determinado .El contrato importa compraventa o arrendamiento , dependiendo de quien
suministre los materiales para la obra.

Paralelo con la compraventa

- Suministra la materia íntegramente en su parte principal por el artificie, el contrato es de

compra venta.
- El contrato es de venta de cosa futura y por lo tanto condicional, por lo que no se reputa
perfecto sin la aprobación del que ordeno la obra.
- El riesgo pertenece al artificie hasta la aprobación de la obra.

76 Arrendamiento de servicios

Concepto: Son aquellos en que predomina la inteligencia sobre el esfuerzo puramente manual.

La ley distingue 3 clases arrendamiento de esta especie:

a) Servicios aislados en que predomina la inteligencia sobre la obra de mano (art. 2006
C.C.)EJEMPLO: composición literaria
b) Servicios en que consiste en una alarga serie de actos como los de los escritores
asalariados para la prensa, secretarios de personas privadas, preceptores, etc. (2007
C.C).
c) Servicios prestados por profesionales que son aquellos prestados por carrera o
profesionales que suponen largos estudios, o que está unida la facultad de representar y
obligar a la otra persona respecto de terceros.
 77 Arrendamiento de transporte.

Concepto: El arrendamiento de transporte es u contrato en que un aparte se compromete,

mediante cierto flete o precio, a transportar o hacer transportar una persona o cosa de paraje
a otro.

La persona que se encarga de transportar se llama generalmente acarreador, la persona que

encarga, el transporte se llama consignarte y la persona a quien se le envía la mercadería se llama
consignatario

El contrato de transporte se rige principalmente por el Código de Comercio.

El censo

78 Concepto, constitución y elementos del censo.

Concepto: El art. 2022 C.C. dispone “Se constituye un censo cuando un apersona contrae la
obligación de pagar a otra un rédito anual, reconociendo el capital correspondiente, y agravando
un finca suya con responsabilidad del rédito y del capital”.

El rédito se denomina censo o canon; la persona que la debe se llama censuario y el acreedor
censualista.

Constitución del censo:

El art. 2023 C.C., dispone que el censo puede constituirse por testamento , por donación , venta o
de cualquier otro modo equivalente .Pero cualquiera que sea su origen , el censo debe constar
por escritura pública , inscrita en el correspondiente Registro de Conservador de Bienes Raíces,
requisitos que sin el cual no valdrá como censo , pero el obligado a pagar la pensión lo estará en
los términos de testamentos o contrato y la obligación será personal.

Elementos del censo

- Capital que se entregue o se reconozca (capital acensuado) el cual deberá consistir o

estimarse en dinero.
- Un crédito que debe pagar el censuario al censualista. Debe consistir necesariamente en
dinero, debe existir una necesaria relación entre capital y el canon, el cual a la falta de la
estipulación se pagara en forma anual.
- Una finca gravada en garantía de rédito y del capital, ya que solo se puede constituir
censo sobre predios rústicos o urbanos y con inclusión del suelo.

79 Extinción del censo

Causales de extinción

- Por el abandono de la finca que se hace el censuario al censualista (art. 2035C.C.), cuando
la finca hubiese perdido mucha parte de su valor o se hubiese perdido mucha parte de
su valor o se hubiese hecho infructífera.
- Por la destrucción completa de la finca acensuada, la hace desaparecer totalmente del
suelo (art 2041 inc. 1º). Reapareciendo el suelo, aunque en partes, revivirá todo el censo
pero nada se deberá por pensiones del tiempo intermedio (art. 2041 inc. 2º C.C.).
- Por la redención del censo (art. 2038 C.C).que es la consignación del capital a la orden del
juez, que , en consecuencia , lo declarara redimido .La declaración judicial debe inscribirse
en el Registro del Conservador de Bienes Raíces . Con esta inscripción el censo se extingue
por completa y la propiedad queda libre de gravamen .El censualista deberá constituir un
nuevo censo con el capital asignado.
- Por la prescripción extintiva (art. 2042 C.C.), la acción personal del censualista prescribe
en 5 años.
 La sociedad

80 Concepto y características del contrato de sociedad.

Concepto: La sociedad o compañía es un contrato en que dos o más personas estimulan poner
algo en común con la mira de repartir entre si los beneficios que ellos provengan.

La sociedad forma una persona jurídica distinta de los socios individualmente considerados.

Elementos:

- Aporte de los socios

- Participación en las utilidades
- Contribución de las perdidas
- Intención de formar sociedad

Características

- Es bilateral
- Es oneroso

81 Sociedad y persona jurídica

La sociedad forma un apersona jurídica distinta de los actos de los socios individualmente
considerado, la que se genera, regularmente, sin intervención de la autoridad pública; adquiere
esta personalidad por el mero hecho de formarse ya que así lo dispone la ley.

Consecuencia de ser persona jurídica

1. La sociedad tiene un patrimonio propio, distinto del patrimonio personal de los socios.
2. La sociedad tiene una voluntad propia que es, normalmente la de la mayoría de los
socios.
3. La sociedad como tal, pueden adquirir derechos y contraer obligaciones y ser
representada extrajudicialmente.
4. La sociedad tiene un nombre o razón social.

82 Sociedad y comunidad

a) En cuanto a su origen ,la sociedad es un contrato , la comunidad es un cuasicontrato

b) La sociedad es una persona jurídica distinta de los socios, la comunidad no.
c) La sociedad es un poderoso factor de progreso, la comunidad es un estado pasivo.

83 Obligaciones de hacer aportes

Por definición, la sociedad es un contrato en que los socios convienen “poner algo en común”.

El art. 2055 C.C., dispone que no hay sociedad si cada uno de los socios no ponen alguna cosa en
común .La necesidad de efectuar un aporte, resulta que la sociedad, para llevar a cabo sus fines
,debe constar con un patrimonio propio que permita realizarlo.

El aporte de los socios pueden consistir en dinero u otros bienes raíces o muebles, en una
industria, servicios o trabajos apreciable en dinero.

84 ¿Qué otras obligaciones tienen los socios?

1. Participación en las utilidades, todos los socios deben participar en los beneficios, no hay
sociedad si se conviene en atribuir todos los beneficios a algunos socios con exclusión
de otros.
 2. Contribución a las perdidas, los socios contribuirán a las pedidas en la forma prevista en el
contrato .A falta de estipulación, debe hacerse la distribución de las perdidas a prorrata
de la división de los beneficios.
3. Intención de forma sociedad, las partes deben contratar con el propósito de asociarse,
con la intención de formar una sociedad, este elemento diferencia al contrato de sociedad
de otros contratos.

85 Sociedad de hecho

La falta de requisitos que son de su esencia trae como resultado que el contrato no produzca
efecto alguno o degenere en un diverso del contrato de sociedad. El art. 2057 del C.C., facultad a
los socios a pedir que se liquiden las operaciones de la sociedad que no pueda subsistir
legalmente. El art. 2058 del C.C., añade que la nulidad del contrato de buena fe, contra todos y
cada uno de los asociados de hecho.

86 Clases de sociedad según el código civil

El art. 2059 del C.C., clasifica las sociedades en civiles y comerciales .Son comerciales las que
ejecutan negocios que la ley califica de actos de comercios, las otras son sociedades civiles.

El art. 2061 del C.C., establece los tipos de sociedad:

- Colectiva, que es aquella en que todos los socios administran por sí o por un mandatario
elegido de común acuerdo.
- Comandita, es aquella en que uno o más de los socios se obligan solamente hasta
concurrencia de sus aportes.
- Anónima, es aquella formada por la reunión de un fondo común, suministrado por
accionistas responsable solo por sus respectivos aportes y administrada por un directorio
integrado por miembros esencialmente revocable.
Señale las características principales (responsabilidad razón social, administración de cada
una)

Sociedad colectiva

a) Responsabilidad: Los socios responden con todos sus bienes a las obligaciones
sociales, personales e indefinidamente en las civiles y solidariamente en comerciales.
b) Razón social: Se conoce por su razón social o nombre común, en que debe quedar
comprendido el nombre de cada uno o más de sus socios, debiendo llegar a la frase “ y
compañía”, si no se concluyera el nombre de todos los socios .
c) Administración: Todos los socios tienen el derecho de administrar la sociedad,
personalmente por medio de la persona que distinguen.

Sociedad en comandita:

a) Responsabilidad: Son responsabilidad de la sociedad comandita, los gestores, quienes

administran y responden con todos sus bienes en las obligaciones sociales.
b) Razón social: Loa comanditarios no tienen derecho a concluir sus nombres en la razón
social, se hacen responsable igual que los socios gestores, es decir solidariamente.
c) Administración: La sociedad en comandita está formada por dos categorías de socios, los
gestores y los comanditarios .Son gestores, los colectivos que administran la sociedad y
responden con todos sus bienes de las obligaciones sociales; son comanditarios, los que
aportan un capital determinado, no responden de las obligaciones, sino hasta la
concurrencia de sus aportes y carecen de derechos para administrar.

Sociedad anónima

a) Responsabilidad: La responsabilidad de los socios se entiende solo hasta la concurrencia

de sus respectivos aportes.
b) Razón social: La sociedad es conocida por los objetos que persigue
 c) Administración: No corresponde a todos los socios, sino que siempre están a cargo de los
mandatarios revocables, nombrados por la sociedad en la forma y con las atribuciones
que prescriban los.

88 Administración de la sociedad colectiva

La sociedad colectiva se caracteriza en que a administración corresponde a todos los socios, por si
o por medio de mandatarios designados de común acuerdo, por lo que distinguen dos situaciones

- Los socios han designados para la administración de la sociedad, uno o varios

administradores .Esto puede hacerse por medio de una clausula especial de contrato de
sociedad, lo que se hace de la esencia del contrato, o por acto posterior al contrato de
sociedad.
- Los socios no han designado administrador para la sociedad , la administración compete
a todos los socios

89 Como se pueden nombrar y señale las atribuciones , del administrador .efectos o

consecuencia

Como se puede nombrar, remitirse a la respuesta anterior

Las atribuciones del administrador: Serán las que las partes hayan señalado; debe al
administrador ceñirse a los términos a su mandato .A falta de estipulación, se entenderá que no le
es permitido contraer, a nombre de la sociedad, otras obligaciones sin hacer otras adquisiciones o
enajenaciones, que las comprendidas en un giro ordinarios de ella.

Efectos o consecuencias: En todo lo que obre dentro de los límites legales o por poder especia de
sus consocios, obligara a la sociedad ; obrando de otra manera , el solo será responsable.

90 Obligaciones de los socios para con la sociedad

1. Obligación de efectuar al aporte promedio : este aporte puede ser en propiedad , en decir
, cuando la sociedad adquiere el dominio , o en usufructo, esto es, cuando el socio
conserva la nulidad propiedad y la sociedad el uso y goce sobre el aporte.
2. Obligación de sanear la evicción del cuerpo cierto aportado
3. Obligación de cuidar como buen padre la familia los intereses sociales

91 Obligación de la sociedad para los socios

1. Reembolso de los gastos que hubiese contraído legítimamente y de buena fe cualquiera
de los socios.
2. Pagar los perjuicios que por la gestión de los socios lo han ocasionado.

92 Obligaciones de los socios para un tercero

Es necesario hacer varios distingos

- Si el socio ha obrado personalmente, no obliga a la sociedad, si lo hace en representación

de la sociedad obliga a esta.
- Si el socio contrata a nombre de la sociedad sin poner para representarla, se obliga a la
sociedad en el subsidio del socio y hasta la concurrencia de los beneficios hubiese
reportado el negocio.
93 Responsabilidad de los socios en las deudas

Si la sociedad colectiva es obligada respecto de terceros, la totalidad de la deuda se dividirá

entre los socios a prorrata e sus intereses sociales y la cuota del socio insolvente gravara a los
otros.
 94 Disolución de la sociedad .Causales y efectos

Causales

1. por la expiración del plazo o evento de una condición.

2. Por termino del negocio
3. Por la insolvencia de la sociedad
4. Por la pérdida total de los bienes sociales
5. Por el incumplimiento de las obligaciones de efectuar el aporte
6. Por la muerte de uno de sus socios
7. Por la incapacidad sobreviniente de un socio
8. Por la insolvencia sobreviniente de un socio
9. Por el acuerdo unánime de los socios
10. Por la renuncia de uno de los socios

Efectos

Disuelta la sociedad, se procederá a la división de los objetos que componen su haber.

Las reglas relativas a la participación de los bienes hereditarios y a las obligaciones entre los
coherederos, se aplica a la división del caudal social y a las obligaciones entre los miembros de la
sociedad disuelta, salvo en cuanto se opongan a las disposiciones de este título.

El mandato

95 Concepto y características del mandato

Concepto: Es un contrato en que una persona confía la gestión de uno o más negocios a otra, que
se hace a cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera (art. 2116 C.C.)

Características

 Generalmente consensual; Se perfecciona por el solo consentimiento de mandante y

mandatario .La expresión de voluntad puede sr expresa o tacita.
El silencio del mandatario suele importar aceptación del mandato, en el caso de las
personas que su profesión u oficio se encargue de negocios ajenos.
El mandato, a pesar de estar perfecto por la aceptación del mandatario, puede dejarse
sin efectos por la retractación de este.
El mandato puede ser solemne por excepción, por ejemplos.
- Cuando las leyes exijan documentos auténticos
- Mandatos judiciales
- Mandato para contraer matrimonio
- Mandato para comprar o vender bien raíz
 Es oneroso por naturaleza; el mandato debe pagar una remuneración al mandatario,
aunque no haya expresa estipulación (art. 2158 Nº3).

La remuneración se determina:

- Por acuerdo de las partes

- Por la ley
- Por la costumbre
- Por el juez
- Es un contrato bilateral; aunque sea gratuito .Se obliga al demandante a cumplir el cargo
y rendir cuenta de su gestión y el demandante se obliga a proveerle de sus medios
necesarios para su cometido.
- El mandatario actúa por cuenta y riesgo del mandante; rangos característicos y esencial
del mandato, el gestiona, el negocio.

 Nota la presentación no es de esencia del mandato.

 96 Requisitos del mandato

a) Objeto: Debe consistir en la ejecución de los actos jurídicos .El encargo consiste en la
ejecución de una obra material, como construir un camino, no constituye mandato, sino
un contrato de arrendamiento de servicios o de confección de obra material.

Actos en que no es posible el mandato:

- La facultad de testar es indelegable (art. 1004 C.C.).

- El negocio no debe interesar solo al mandatario. Si el negocio solo le interesa al
mandatario, es un mero consejo que no produce obligación alguna (art. 2219 inc. 1º C.C.)
b) Capacidad del mandante: debe tener la capacidad necesaria para ejecutar el acto a que el
mandato se refiere.
c) Capacidad del mandatario: Puede desempeñar las funciones del mandatario una persona
incapaz.

Regla especial: Si se da mandato a un menor adulto, sus actos son validos ante terceros en
cuanto obligue a estos y el mandante y terceros no podrán tener efectos sino según las reglas
relativas de menores.

97 Clases de mandatos.

a) Por extensión de los negocios :

I) General: se da para todos los negocios del mandate, si se da para todos , con una o
más excepciones determinadas.
II) Especial: Se da para uno o más negocios especialmente determinados.
b) Por las facultades :
I) Definido: Se da para comprar o vender o hipotecar ciertos y determinados bienes.
II) Indefinido: No se precisa los poderes o facultades conferidas al mandatario.

98 Facultades de mandatario

El mandatario no confiere naturalmente mandatario más que el poder efectuar los actos
administrativos .Por muy generales que sean los términos del mandatario.

Administrar, es adoptar las medidas de carácter material o jurídico tendientes a conservar los
bienes, a incrementarlos y obtener ventajas que puedan procurar. Tales como deudas y créditos
del mandante

99 Actos que requieren poder especial

- Para transigir, con especificación de los bienes, derechos, acciones sobre que debe versar
la transacción.
- Art. 7 C.P.C: Desistirse en primera instancia de la acción deducida , aceptar la demanda
de la contraria , absolver posiciones , renunciar a los recursos o términos legales , transigir
, comprometer , otorgar a los árbitros facultades de arbitradores , aprobar convenios y
percibir.

Especiales del Código Civil: La facultad de transigir no comprende la de comprometer y viceversa

.Art. 2141.

La facultad de vender comprende naturalmente la de percibir el precio. Art. 2142.

100 Obligaciones del mandatario

a) cumplir con el mandato: Debe ejecutar el encargo que se ha confiado, no lo dice el código
civil expresamente pero es de la esencia del contrato.
 Además debe ceñirse a los términos del mandato y solo los actos que el mandatario
ejecute dentro de los limites el mandatario obligan al mandante.

Excepciones:

- Debe el mandatario abstenerse de cumplir el mandato cuya ejecución sea

manifiestamente permisivas al mandante.
- Si el mandatario se encuentra imposibilitado para actuar de acuerdo a las instrucciones
del mandante, no está obligado a constituirse en agente oficioso.
b) Rendir cuentas: Esta obligado a dar cuentas de su administración (art. 2155).Esto se
justifica por que el mandatario no obra por su cuenta, sino, por cuenta del mandante.

Las partidas importantes deben documentarse, sino se le ha exonerado de esta obligación.

El mandatario debe restituir al mandante cuando haya recibido por él.

Debe el mandatario restituir al mandante las especies metálicas que estuviesen en su poder, por
cuenta del mandante.

Debe el mandatario intereses sobre los dineros que se hayan empleado en su propio beneficio y
sobre el saldo que en su contra arroje la cuenta.

101 Pluralidad de mandatarios.

Según el art. 2127 C.C.es posible constituir más de un mandato a distintos mandatarios. Si el
mandatario no ha expresado su voluntad, podrán los mandatarios dividir entre ellos la gestión a
menos que el mandante haya dispuesto que abrasen de consuno.

Si les ha prohibido obrar separadamente, lo que hiciesen de este modo será nulo (mejor dicho
inoponible)

102 Prohibición para el mandatario.

- Se prohíbe que compre para si lo que el mandatario le ha ordenado vender, y vender de

lo suyo al mandante lo que este le ha ordenado comprar, a menos de tener aprobación
expresa del mandante (art. 2144).
- No puede tomar para sí, el dinero cuya colocación el demandante le ha confiado, a menos
que medie una autorización de este (art. 2145).
- Sin autorización expresa, no puede colocar a interés dineros del mandante (art. 2146 Inc.
1º).

103 Responsabilidad del mandatario.

Debe emplear en la ejecución del mandato la diligencia de un buen padre de familia (art. 2129),
vale decir responda hasta de la culpa leve.

Excepciones: No es responsable de la insolvencia de los deudores y de todas las incertidumbres,

no existirá verdadero mandato ya que no actuaria por cuenta ni riesgos del mandante (art.
2152).

104 Delegación del mandato.

Se puede delegar, salvo que el mandante prohíba la delegación.

Se pueden presentar cuatros situaciones:

a) La delegación no ha sido autorizada ni prohibida por el mandante: El mandatario puede

delegar el mandato , para los terceros carecen de acción contra el mandante por os actos
del delegados.
 b) La delegación ha sido autorizada sin la autorización de la persona del delegado: No es
responsable el mandatario de los actos del delegado, a menos que haya escogido a una
persona notablemente incapaz o insolvente (art, 2135 inc. 2º).
c) La delegación ha sido autorizada con indicación de la persona del delegado: No
corresponde al mandatario el, tal caso, de los actores del delegado, porque se entiende
constituido un nuevo mandato entre mandante y delegado (art. 2137 C.C).
d) La delegación ha sido prohibida por el mandante: El mandatario no puede delegar. Los
actos del delegado no obligan al mandante, a menos que este ratifique.

Mandato judicial: El mandatario judicial puede delegar, a menos que el haya sido prohibido, de no
ser así sus actos obligan al mandante.

105 Obligaciones del mandante.

a) Cumplir las obligaciones contrarias por el mandatario: Lógica consecuencia de la

representación que el mandato inviste, los actos que ejecute se reputan en actos del
mandante. Obligaciones que deben haber sido contraídas a su nombre por el
mandatario.
b) Proveer el mandatario de lo necesario para cumplir el mandato (art. 2158 Nº 1).El
mandante es obligado a proveer al mandatario de lo necesario para la ejecución del
mandato. No está obligado al mandatario a utilizar recursos propios en el cumplimientos
del cargo .La falta de provisión de fondos autoriza al mandatario para desistir del encargo
(art. 2159).
c) Indemnizarle de los gastos y perjuicios en que hayan incurridos por causa del mandato: La
obligación se justifica porque el mandatario actúa por cuenta del mandante, y muy
especialmente en el mandato gratuito.

Esta indemnización comprende

- Reembolso de los gastos razonables causados por la ejecución del mandato (art. 2158
Nº2).
- Pago de las anticipaciones de dinero con los intereses correspondientes (art. 2158 Nº 5)
- El pago de las pérdidas que se hayan incurrido sin culpa, y por causa del mandato (art.
2158 inc. Nº 5 )
- De pagar las remuneraciones convenida o usual: El mandate debe pagar la remuneración
pactada antes o después del contrato .A falta de estipulación, la remuneración será usual,
esto es, la que se acostumbra pagar por la clase de servicios de que se trate (art. 2158 Nº
3). La remuneración puede ser fijada por el juez, la ley o costumbre.
No puede el mandate excusarse de pagar las obligaciones , alegando que el negocio
encomendado al mandatario no ha tenido buen éxito , o que pudo desempeñarse a
menor costo ; salvo que se pruebe culpa.

106 Cosas en que el mandato se convierte en agente oficioso.

a) Cuando ejecuta de buena fe un mandato nulo. La buena fe debe consistir en la ignorancia

del mandatario de que es nulo el mandato.
b) Cuando el mandatario excede los límites del mandato por causa de una imperiosa
necesidad.

107 Extinciones del mandato (ART. 2163)

a) Por el desempeño del negocio para que fue constituido: El mandatario ha terminado su
misión, pagado su obligación.
b) Por la expiración de término o por el evento de la condición prefijados para la
terminación del mandato: El efecto propios de estas modalidades es la extinción de la
relación jurídica en que inciden.
 c) Por la revocación del mandante :El mandato es un contrato de confianza y, por regla
general , cede en exclusivo beneficio del mandante .Lo que justifica que el mandante
puede ponerle fin , cuando cree conveniente art(art2165)
La revocación puede ser expresada o tacita, total o parcial.
d) Por la renuncia del mandatario: El mandatario puede poner fin unilateralmente al
mandato. La renuncia debe ponerse en conocimiento del mandante por cualquier medio y
surte efecto luego de un tiempo prudente (art. 2167)
e) Por la muerte del mandante o del mandatario: La muerte del mandatario pone siempre
fin al mandato .Los herederos deben:
- Dar aviso de inmediato al mandante de la muerte del mandatario.
Hacer a favor del mandante lo que puedan y lo que las circunstancia exija.
- A muerte del mandante pone fin al mandato, salvo a excepciones, a saber:
- El mandato llamado a ejecutarse después de la muerte
- El mandato judicial.
f) Por la quiebra o insolvencia de uno u otro: Respecto del mandante , estará impedido de
cumplir las obligaciones del mandato o , como en el caso de la quiebra , la administración
de sus bienes pasa al sindicato de quiebra (art. 61 de Ley de Quiebras)
En el caso del mandato, no parece confianza como gestor de negocios ajenos, quien no
ha sido capaz de gestionar os propios.
g) Por la interdicción de uno u otro: Se entiende que si por el mandatario, no puede
administrar sus propios negocios, tampoco podrá administrar los ajenos.
El mandante interdicto, la administración de sus bienes correspondería a un curador.
h) Por la sanción de las funciones del mandante, si el mandato ha sido dado en ejercicio de
ellas .Se comprende que si el demandante cesa en las funciones en cuyo desempeño
otorgo el poder se extinga el mandato.

Transacción

108 Concepto y característica de la transacción .Art. 2446.

Concepto: Es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente, o

precaven en un litigió eventual.

Características

a) Los elementos de todos contratos

b) Que exista un derecho dudoso: Debe existir un derecho dudoso, actualmente
controvertido o susceptible de serlo. El derecho será dudoso cuando las partes le
atribuyen ese carácter, es algo subjetivo.
c) Que las partes hagan mutuas concesiones: Si esto no está presente, importaría la renuncia
de un derecho es decir , la remisión de un adeuda .No es necesario que un sacrificio a que
cada parte se compromete sea de la misma magnitud o importancia
d) Es un contrato consensual: Porque la ley no ha revestido de ninguna forma externa, se
perfecciona por el solo acuerdo de las partes.
e) Es un contrato bilateral: Como consecuencia de las reciprocas concesiones que se hacen
las partes.
f) Es un contrato oneroso: Ya que cada parte hace sacrificios en provecho de la otra.
De la presentación que las partes se obliguen dependerá que el contrato sea
conmutativo o aleatorio.

109 objeto de la transacción

El objeto de la transacción debe ser comerciable. Para transigir , se requiere capacidad para
disponer, por lo que el objeto debe ser susceptible de disposición .No la puede transiguir las
cosas que no están en el comercio.
Tipos:

- Sobre acciones que nacen de un delito: Sobre la acción civil que nace un delito, sin
perjuicio de la acción criminal.
- Sobre el estado civil: No se puede transigir (art. 2450).
- Sobre el derecho de alimentos :Son comerciables las pensiones forzadas atrasadas y las
pensiones alimenticias voluntarias , atrasadas o futuras .Pero debe aprobarse
judicialmente y sin contravenir los arts. . 334 y 335
102 Sobre derechos ajenos o inexistente.: No vale

110 Nulidad de las transacciones

La transacción es nula por motivo que generalmente son nulos los contratos. Se han adoptado
hipótesis especiales a propicito del error.

- Dolo o violencia: Nulidad relativa.

- Error en el objeto: Vicia el consentimiento el error que recae sobre la identidad de la
cosa específica que es materia de la transacción (art. 1453).
- Error de cálculo: No inválida la transacción, solo da derecho a que se rectifique el cálculo.
- El error en persona: Vicia el consentimiento cuando la consideración a esta sea la causa
principal del contrato.
- Transacción celebrada en consideración a un titulo nulo: Es nula en todas las partes ,a
menos que las partes hayan contratado expresamente sobre la nulidad del título.

Transacción obtenida por títulos falsificados:

Es nula.

- Transacción es un proceso terminado por sentencia firme : Es nula

- Transacción sobre objetos que títulos, posteriormente descubiertos, demuestran que una
de las partes no tenía derecho alguno: Puede rescindir , solo si los títulos han sido
extraviados u ocultados dolosamente por la parte contraria.

111 Efectos de las transacciones

Principio General: Producen solo efectos entre las partes (art. 2461).

Si son varios los interesados en el negocio sobre el cual se transige, la transacción consentida
por uno que aprovecha ni perjudica a los otros (art. 2461 inciso 2º).

Si se transige con el poseedor aparente de un derecho, no puede alegarse esta transacción

contra la persona a quien verdaderamente le compete el derecho (art. 2456 inciso 3º).

Relatividad de los efectos de las transacción : Los efectos de la transacción se limitan a los
derechos sobre que se ha transigido.

La transacción produce el efecto de cosa juzgada. Ley asimila los efectos de una transacción a los
de un fallo judicial firme (art. 2460).

El comodato

112 concepto y características del comodato

Concepto: E l comodato o préstamo de uso es un contrato en que una de las partes entrega a la
otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que se haga uso de ella , y con cargo de
restituir la misma especie de determinado el uso.

Características:

a) Contrato Real: Porque se perfecciona con la entrega de la cosa prestada (art. 1443. Art.
2174 inciso 2º). Aquí tradición debe entenderse como entrega en mera tendencia.
 b) Contrato Gratuito: Solamente se grava el comodante a favor del comodatario. La
gratuidad es la esencia del contrato, en caso contrario se degenera en un contrato
diferente como es el arrendamiento.
c) Contrato Unilateral: Genera obligaciones para una de las partes contratantes : El
comodatario se obliga a restituir a cosa prestada .El comodante requiere no contrae
ninguna obligación .La entrega de la cosa no es ninguna obligación sino que un requisito
del contrato.
d) Es titulo de mera tendencia: El comandante conserva el dominio de la cosa y que todos
sus derechos con ella, compatible con la facultad de gozarla del comodatario. No solo se
conserva sus derechos, sino que también la posesión (art. 725).

113. Cosas que pueden dar en con comodato

Deben ser, por regla general, no fungible, ya que el comodatario debe restituir la misma cosa que
recibió. La fungibilidad de la cosa depende de la voluntad de las partes

Se concibe que la cosa dada en comodato sea consumible.

La cosa prestada puede ser mueble o raíz.

114 Obligaciones del comodatario.

Son sustancialmente tres

a) Conservar la cosa: Como debe restituir la cosa misma, ha de conservarla y emplear en su

conservación el debido cuidado. Ya que el contrato cede en su exclusivo beneficio es
responsable de la culpa levísima (art. 1547 y art. 2178).
Puede responder de otro tipo de culpa si cede en beneficio de ambas partes o si solo cede
en beneficio al comandante.

Deterioros de las cosas:

Es responsable el comodatario, y de las pérdidas de la cosa que provenga de su culpa ,

aunque levísima(art. 2178 inciso 2º).No es responsable de los deterioros que provienen
de :
I) Del uso legitimo de la cosa
II) De un caso fortuito, salvo las excepciones legales.
b) Usar de la cosa en los términos convenidos o según su uso ordinario: El comodatario
debe usar la cosa solamente en lo que se acordó expresa o tácitamente por las partes.
En caso de no haber acuerdo, debe el comodatario darle uso que normalmente se le da a
la cosa según su naturaleza(art. 2177).
c) Restituir la cosa: El comodatario debe restituir la cosa en la época estipulada o , en
defecto de estipulación , después de haber hecho el uso convenido (art. 2180).
Excepciones: El comodante podrá pedir la restitución antes:
- Si muere el comodatario, a menos haya prestado la cosa para un servicio particular que
no puede definirse o suspenderse (art. 2180 Nº1)
- Si sobreviene al comodante una necesidad imperiosa y urgente de la cosa (art. 2180
Nº2)
- Si ha terminado o no tiene lugar el servicio para la cual se ha prestado la cosa (art. 2180
Nº 3).
- Si el comodatario hace uso indebido de la cosa (art. 2177 inciso 2º)

115 Casos en que le comodatario puede negarse a restituir la cosa

No puede el comodatario excusarse de restituir la cosa a pretexto de que la retiene para

seguridad de lo que deba el comandante (art. 2183 inciso 1º).
 Excepciones:

- Para la seguridad de las indemnizaciones que el comodante le deba (art. 2182 y 2193).
- En el caso de la cosa prestada haya sido perdida , hurtada o robada a su dueño , debe el
comodatario denunciarlo al propietario , dándole un plazo razonable para la reclamarla ,
y suspender la restitución entre tanto.
- Se debe suspender la restitución de toda especie de armas ofensivas y de toda otra cosa
de que sepa se trate hacer un uso crimina; pero deberán ponerse a disposición de un
juez.
- Cuando el comodante ha perdido el juicio y carece de curador (art 2184 inciso 2º).
- Cuando el comodatario descubre que es verdadero dueño de la cosa prestada (art.
2185 inciso 1º).
116 Obligaciones del comodante.

Aunque el comodato es un contrato unilateral que engendra solamente obligaciones para el

comodatario, puede el comandante, por su parte, resultar obligado. Estas obligaciones son:

- Pagar al comodatario las expensas de conservación de la cosa. Puede estar

eventualmente obligado a pagar estas expensas hechas para la conservación de la cosa,
aun efectuada sin aviso previo.
I) Deben tener un carácter extraordinario (art. 2191 Nº 1).
II) Debe tratarse de expresas necesarias y urgentes (art. Nº 2)
- Pagar los perjuicios que le hubiese ocasionado. Debe el comandante indemnizar los
perjuicios que le haya causado la mala calidad o condición de la cosa prestada .Pero será
menester que la condición o mala calidad:
I) Haya sido conocida y no declarada por el comandante (art. 2192 Nº 2)
II) Que sea de tal naturaleza que fuere probable que hubiese de ocasionar
perjuicios (art. 2192 Nº1).
III) Que el comodatario no haya podido con mediano cuidado conocerla o precaver
los perjuicios (art. 2192 Nº 3).

117 Derechos de retención del comodatario.

Es el objeto de garantizar al comodatario el cumplimiento de las obligaciones que para con el

haya adquirido el comodante por el pago de expensas e indemnizaciones. La ley le concede el
derecho (art. 2193). Todo esto salvo que el comodante caucione el pago de la calidad en que se
le condenara.

El comodato precario

118 Concepto y características del comodato precario. Art. 2194.

Concepto: El comodato toma el titulo de precario si el comodante se reserva la facultad de pedir

la restitución de la cosa en cualquier tiempo.

Características:

- Es una situación de hecho.

- Es el goce gratuito de la cosa ajena sin ningún título que lo legitime.
- Puede el dueño de la cosa, en cualquier tiempo, demandar su restitución y recobrarla.

El mutuo

119 Concepto y características del mutuo. Art. 2196.

Concepto: El mutuo o préstamo de consumo es un contrato en que una de las partes entrega a la
otra cierta cantidad de cosas fungibles con cargo de restituir otras tantas del mismo género y
calidad.
Características:

a) Es un contrato Real: Se perfecciona por la tradición de la cosa (art. 2197).La tradición

puede verificarse de cualquiera de los modos del art. 684.
b) Es un contrato unilateral: El mutuo solo impone obligaciones al mutuario y es, por
consiguiente, unilateral .El mutuario se obliga a restituir cosas del mismo género y
calidad de las que recibió en préstamo. El mutuante no contrae obligación alguna.
c) Es un contrato natural oneroso: La obligación de pagar intereses, que lo hace oneroso,
necesita de una expresa estipulación. En este tipo de préstamo la gratuidad no se presume
.Se devengaran intereses legales, salvo disposición de la ley o pacto en contrario.
d) Es un titulo translaticio de dominio: Porque sirve naturalmente para transferirlo .El
mutuante se desprende del dominio y el mutuario se hace dueño de la cosa prestada.

120 Cosas que se pueden dar en mutuo.

Las cosas han de ser necesariamente fungibles, carácter que se estaca de la definición legal.
Puesto que el mutuario debe restituir, a cambio de las cosas que recibe, otras tantas del mismo
género y calidad, es evidente que se ha de tratarse de cosas que puedan reemplazarse
mutuamente.

121 Obligaciones del mutuario

El mutuario tiene la obligación de restituir otras tantas cosas del mismo género y calidad de las
que recibió en préstamo. Cuando la cosa a restituir no sea dinero, se deberá restituir igual
cantidad de cosas de igual género y calidad. Si no es posible hacerlo, podrá el mutuario pagar lo
que valgan en el tiempo y lugar en que se ha debido hacerse el pago.

Si el mutuo es en dinero, se deben seguir las reglas de la ley 18.010 respectos si es a corto y largo
plazo.

121 Paralelo entre mutuo y comodato

Diferencias:

- El mutuo tiene por objeto cosas fungibles, el comodato cosas no tiene cosas fungibles.
- El mutuo puede ser gratuito u oneroso y tendrá este ultimo carácter cuando medie una
remuneración por os servicios del mutuante, hace el mutuario y que es el pago de
intereses. El comodato, es, es su esencia, gratuito.
- El mutuo es translaticio de dominio, el comodato es un titulo de mera tendencia.
- El mutuo, el mutuario se compromete a restituir otras tantas cosas del mismo género y
calidad de lo que recibió .En comodato, el comodatario se obliga de devolver las mismas
cosas recibida. El mutuario es deudor de una obligación de género y el comodante de una
obligación o especie o cuerpo cierto.

123 Paralelo entre mutuo y arrendamiento.

El mutuo, cuando reviste características de contrato oneroso se asemejan al arrendamiento.

Diferencias:

- En el mutuo, el mutuario se hace dueño de la cosa, el arrendamiento el arrendatario es un

mero tenedor.
- La obligación del mutuario es de género, la del arrendatario, es de especies o cuerpo
cierto.
- El riesgo de las cosas en el arrendamiento es el arrendador, en el mutuo a interés, el
riesgo es cargo del mutuario.
- El mutuo es un contrato real, y el arrendamiento e un contrato consensual.
124 Paralelo entre mutuo o cuasi- usu-fructo.

Se asemejan, ya que los dos recaen sobre cosas fungibles, el cuasi usufructuario también se hace
dueño de la cosa y la restitución se verifica en condiciones análogas.

Diferencias.

- El mutuo es siempre un contrato, el cuasi- usufructuario puede tener su origen en un

contrato o testamento.
- El usufructuario debe rendir caución, a menos que se le exonere de esta obligación .El
mutuario no debe rendir caución, a menos que se le obligue a ello expresamente.
- Los derechos derivados del mutuo son transmisible a los herederos del mutuario, el
derecho de cuasiusufructuario se extingue con su muerte y no pasa a sus herederos.

El deposito

125 Deposito

Llamase, en general, deposito el contrato que confía una cosa corporal a un apersona que se
encarga de guardarla y de restituirla en especie (art. 2211).

Características:

- Origen contractual real: (el contrato se perfecciona por la entrega), entrega puede ser
cualquier modo incluso brevis manus (cuando el depositario pasa a ser dueño), o por
sola estipulación.
- Unilateral, genera obligaciones para una sola de las partes para su perfeccionamiento.
- Sinalagmático imperfecto (según doctrina), estos es aquello que nacen unilaterales y
devienen en bilaterales.

Clases de depósitos:

a) Propiamente tales , que pueden ser voluntarios o necesarios , y

b) El secuestro, que puede ser convencional o judicial.

126 Obligaciones del depositario

o Guardar la cosa con la debida fidelidad, esto es, se obliga el depositario a emplear
la debida inteligencia o cuidado. Responde de culpa grave o lata (el depositario),
pero responde de culpa leve , si se ha ofrecido espontáneamente pidiendo ser
preferido a otra persona , o si tiene interés de usar la cosa , o si es remunerado
.Responde de culpa levísima , si se estipula
o No tiene derecho a usar la cosa sin el consentimiento del depositante,
consentimiento que puede ser expreso o presunto.
o Se obliga a respetar los sellos y cerraduras, si se rompe por culpa del depositario
se estará en la declaración del depositante en cuanto al número y calidad de las
especies .Se presume la culpa del depositario en caso de fractura o forzamiento.
Si se fractura sin culpa debe probarse el número y cantidad de las especies.
o El depositario no puede violar un secreto de confianza i podrá ser obligado a
hacerlo.
Restituirá a requerimiento del depositante.
La restitución debe hacerse en especies, aun que sea de género , con sus acciones
y frutos. Si en caso fortuito perdiere la cosa y hubiese recibido pago en dinero
por ella , deberá restituir lo que a recibido en pago.
La obligación de restituir pasa a los herederos , si estos, ignorantes , lo enajenan ,
el depositario tiene acción para reclamar el precio si lo hubiera recibido o pedir
que les cedan sus acciones contra el tercero si no lo hubiesen recibido .Los
gastos del transporte son por cuenta del depositario cuando sean necesarios
para la restitución .
127 Deposito regular.
Es aquel en que el depositario en lugar de la misma cosa que ha recibido, se obliga a restituir
otras del mismo género y calidad.

Características:

El depositador es deudor de género .El titulo es translaticio de dominio .Se hace dueño de la
cosa, Ej. Deposito de dinero en un banco.

128 Deposito necesario

Características, se sujeta a las reglas del depósito voluntario, se puede probar testimonialmente el
hecho de depósito, la naturaleza de las cosas y la cantidad de cosas .No se excluyen los demás
medios de prueba. El depositario responde con culpa leve.

El hecho de que pueda aprobarse con testigos el depósito necesario , significa una excepción a la
disposición del Código Civil , que establece prohibición de probar testimonialmente obligaciones
que excedan de 2 UTM .El depósito necesario de que se haga cargo un incapaz , pero que está en
sana razón , constituyen un cuasicontrato que obliga al depositario sin la autorización de su
presente legal (art. 2238).

129 Deposito de efectos en hoteles

En una especie de depósito necesario que hace pasajero de sus efectos en poder de pasadero o
sus dependientes.

Las mismas reglas se aplican a los administradores de fondas, cafés, casas de billar o de baño y
otros establecimientos semejantes.

El depósito responde:

De todo daño de los efectos, por culpa suya o de dependiente o extraños .Se obliga a la seguridad
de os efectos que el alojado conserva alrededor de sí.

Si el viajero trae efectos de gran valor que no están ordinariamente en el equipaje de personas
de su clase, debe hacerlo saber al posadero y mostrarlo si lo exigiere este .Si no lo hiciere el juez
podrá desechar sus demandas.

El viajero debe probar numero, cantidad y valor de sus efectos (el juez estará autorizado para
rechazar la prueba testimonial ofrecida por el demandante, cuando este no le inspire confianza
o las circunstancias le parezcan sospechosas).

130 Secuestro.

Def. Es el depósito de una cosa que se disputa dos o más individuos, en manos de otros , que
deben restituirla al que obtengan una decisión a su favor.

Características:

Es una medida de conservar o de preocupación y esta puede ser convencional (sr sujeta a las
reglas del depósito del Código Civil ) o judicial, se sujeta a reglas del CPC.

131 Diferencias entre depósito y secuestro.

El depósito es solo de cosas muebles , en el secuestro pueden recaer sobre bienes raíces o
muebles del depositante , en el secuestro se restituye solo por sentencia judicial firme En todo
caso, antes de la sentencia , puede cesar el secuestro por voluntad un unánime de las partes, si el
secuestro fuera convencional , o por el decreto del juez en caso contrario.

En el depósito se restituye al depositario o a quien pueda recibir a su nombre, en el secuestro se

restituyen al adjudicarlo.
132 Concepto y clases de garantía.

Caución, es cualquier obligación que se contrae para la seguridad de otra obligación propia o
ajena.

Clases:

- Prenda general
- Derechos de auxiliares del acreedor
- Cauciones: estas pueden ser personales o reales . Son personales, la fianza, la solidaridad,
la clausula penal, las arras, la anticresis, y la individualidad, la preferencia (excepto las que
otorgan la prenda y la hipoteca).
Y son reales, la prenda y la hipoteca, estas dan el derecho de persecución y pago.

La fianza

133 Fianza

Def. Es una obligación accesoria en virtud de la cual una o mas personas responden de una
obligación ajena, comprometiéndose para con el acreedor a cumplirla en todo o parte, si el
deudor principal no cumple.

Características

- Es consensual, generalmente, pues la hay solemnes como las que deban rendir el tutor,
como la fianza mercantil y el aval.
- Es unilateral, el deudor es un extraño (art. 2345 , ) por lo que solo obliga la fiador.
- Es gratuito, (no es de la esencia, puede pagarse).
- Es accesorio, pues se extingue con la obligación principal
- No es donación.

134 Modalidades de la fianza

La fianza puede ser hasta o desde el día cierto. Bajo la condición suspensiva o resolutoria. Las
modalidades de la obligación principal pasan a la fianza. Pues el fiador no puede obligarse en
forma más gravosa que el deudor.

135 Tipos de fianzas

(Se refiere al origen de la obligación del deudor)

- Convencional
- Legal, la que debe rendir tutor o curado, el usufructuario, el poseedor provisor de los
bienes del desaparecido.
- Judicial, requiere del texto expreso de la ley. Ej. La que deben rendir los propietarios
fiduciarios.
- Personal, en la que el fiador obliga a todos sus bienes.

El acreedor tiene dos acciones que son contra el deudor y contra el fiador.

- Real, no hay beneficio de excusión ni de división, esta es la fianza hipotecaria o prendaria

que genera una acción real de pago preferente.
- Limitada, se limita a cantidad fija de dinero.
- Ilimitada, cuando no se determina las obligaciones garantizadas, o cuantía de su
responsabilidad (existe un tope que es la obligación principal).
- Simple, cuando existe beneficios de excusión y de reembolso.
- Solidaria, cuando no existe beneficio de excusión, y si son varios es indivisible.
136 Requisitos de la fianza
- Existencia de una obligación principal
- El conocimiento, no se presume.
- Capacidad general de obligarse.
 - Objeto: dar una suma de dinero.
- Causa : la liberalidad del fiador .Como es contrato entre acreedor y fiador , de estar en
causa en la relación entre el fiador y deudor , la causa estaría fuera del contrato y por lo
tanto seria una obligación abstracta.

137 ligaciones de rendir fianza.

- El fiador, es virtud de su declaración.

- El deudor, que lo haya estipulado.
- El deudor cuyas facultades disminuyan, en términos de poner en peligro los manifiestos
el cumplimiento de la obligación.
- El deudor de quien haya motivo de temer que se ausente del territorio del Estado, con
ánimo de establecerse en otra parte, mientras no deje bienes suficientes para la
seguridad de sus obligaciones.
- El deudor cuyo fiador se torna insolvente.

138 Requisitos para ser fiador.

- Capaz, debe tener capacidad para obligarse.

- Solvente, esto significa tener bienes suficientes para hacer efectiva la fianza (art. 2350). La
suficiencia será solo tomado en cuenta los inmuebles (salvo en materia o cuando la suma
es simbólica), excepto: bienes raíces situados fuera del territorio nacional , inmueble con
hipoteca gravosa, inmuebles sujetos a condición resolutoria , inmuebles embargados e
inmuebles del fiador cargado de deudas.
- Domicilio, debe tener domicilio dentro de la jurisdicción de la respectiva Corte de
Apelaciones del lugar de pago.
- Si el fiador estuviese encargado de deudas que pongan en peligro aun los inmuebles no
hipotecado a ellas, tampoco se encontraran estos.
- El fiador es responsable, hasta que la culpa leve en todas las prestaciones a que fuere
obligado (art. 2351).
- Los derechos y obligaciones de los fiadores se transmiten a los herederos.

139 Efectos de la fianza.

Para determinarlos debemos considerar las relaciones que existen.

- Entre el fiador y el acreedor.

- Entre el fiador y el deudor.
- Entre los confiadores entre sí.

140 Efectos en la relación entre fiador y el acreedor.

Debemos distinguir:

a) Antes del acreedor demanda al fiador.

b) Posterior a la demanda.

Efectos antes de que el acreedor demande al fiador:

Antes de la demanda y aun antes de que obligación del fiador se haya hecho exigibles, pueden
este pagar al acreedor la obligación principal tal como podría hacerlo el deudor principal. El fiador
renuncia al plazo. Si el fiador paga antes de que la obligación sea exigible, no puede repetir contra
el deudor principal sino una vez que la obligación haga exigible.

Efectos de la fianza una vez demandado el fiador:

Defensas .Goza de los siguientes derechos:

- Beneficios de excusión, es facultad del fiador.

 - Beneficios de la división, cuando existe pluralidad de los fiadores.
- Excepción de la subrogación
- Las excepciones reales y personales.

El beneficio de la excusión contemplado en el art. 2357, da derecho a que el fiador exija que se
persiga primero la obligación en os bienes del deudor y en las prendas e hipotecas que hubiere
constituido para garantizar el pago .Es un beneficio facultativo, lo que es la regla general, pero hay
casos en que el fiador no puede exigir tal beneficio , como cuando hubiere renunciado
expresamente a el , cuando s haya obligado como fiador y codeudor solidario, pues lo rige la
regla de la solidaridad y cuando la acción no produce acción , o sea afianza un obligación natural.
Tampoco se puede oponerlo cuando la fianza se constituye por orden judicial, cuando el deudor
ha sido declarado en quiebra o está en notaria insolvencia o si, tratándose de un fiador
hipotecario, el acreedor persigue el bien hipotecado.

Esta obligación es practicar la excusión cuando así se hubiese pactado entre el acreedor y fiador
o cuando según el art. 2355 el fiador hubiere obligado de forma expresa e equivocada el pago de
solo el acreedor no pueda obtener del deudor principal. En este caso , el fiador no será
responsable de la insolvencia del deudor siempre que el acreedor hay tenido medios de hacerse
pagar en los bienes del deudor y cuando ha sido negligencia suya no servirse de estos bienes , lo
que debe ser aprobado por el fiador quien pretende eximirse de responsabilidad.

Requisitos de beneficios de excusión:

- Que tenga el beneficio

- Que ponga oportunamente , esto es, en juicio ordinario , como excepción dilatoria , en
juicio ejecutivo como oposición a la ejecución ;
- Que se señale bienes del deudor.

Efectos del beneficio de excusión.

- Como excepción dilatoria suspende la entrada al juicio;

- El acreedor queda obligado a practicar la excusión;
- El fiador se libera hasta la concurrencia del valor de los bienes señalados para la excusión
,y que el acreedor por negligencia deja pasar,
- El acreedor podrá perseguir solo por el saldo insoluto.

141 El beneficio de la división

Lo contempla el art. 2367. Si hay varios fiadores cada uno está obligado a pagar parte o cuota de
la deuda, (las cuotas se entienden iguales, excepción solo entre fiadores solventes .Si uno ha
limitado su responsabilidad, otros absorben la diferencia), siempre que no haya obligado
solidariamente .Opera de pleno derecho (la divisibilidad).

Los requisitos son los siguientes:

- Que haya varios fiadores;

- Que no se hayan obligado como fiadores solidarios;
- Que todos los fiadores sean de un mismo deudor,
- Que afiancen una misma obligación.

142 Excepciones de subrogación.

La fianza se extingue en cuanto el acreedor que por hecho o culpa suya , ha perdido las acciones
por las que podía subrogarse. Esta excepción tiene por objeto que se rebaje de la demanda o se
le deje libre de todo pago, por no poder subrogarse por las acciones extinguidas.

- Excepciones reales y personales

Excepciones reales: Son inherente a la obligación principal, sin consideración de las personas .Ellas
son:
Nulidad absoluta:

- Objeto y causa ilícita

- Omisión de formalidades
- Actos de los absolutamente incapaces
- Falta de objeto y causa
- Error esencial del acto o de la cosa.

Modalidades de obligación.

Modos de extinguir una obligación

Excepciones personales: provienen de las circunstancias particulares del obligado que es el único
que puede invocarla y es de nulidad relativa, esto es:

- Actos de relativamente incapaces

- Error sustancial
- Fuerza (grave, determinante, injusta y actual)
- Dolo principal
- Omisión del estado o calidad de las personas
- Lesión.

144 Efectos en las relaciones entre fiador y deudor.

Para estos efectos hay que distinguir dos instantes:

- Antes de que le fiador haya hecho el pago ;

- Y con posterioridad a él.

ANTES QUE EL FIADOR HAYA HECHO EL PAGO: Derechos del fiador. Según el art. 2369, tiene
derecho el fiador a que el deudor le obtenga el relevo de la fianza o le cauciones sus resultados
o le consigne medios de pagos para responder a ella y que son:

1. Cuando el deudor disipa temerariamente sus bienes

2. Cuando el deudor se comprometió a obtener el relevo de la fianza dentro de cierto plazo
y este se ha cumplido (si se a pactado).
3. Cuando por haberse cumplido la condición o vencido el plazo . se haya hecho exigible la
obligación principal.
4. Cuando hayan pasado más de 5 años desde que se otorgo la fianza .Este es el plazo
máximo de la confianza , con dos excepciones : que se hayan estipulado por un plazo mas
largo o que la fianza se haya constituido para garantizar una obligación que no ocurre en
un tiempo determinado .
5. Cuando hay justo temor de que el deudor principal se ausente del país y no deje bienes
raíces suficientes para responder. Si solo deja bienes muebles, el fiador tendrá derecho a
ejercitar las acciones que le da la ley.
EFECTOS ENTRE DEUDOR Y FIADOR DESPUES QUE ESTE EFCTUO EL PAGO.
Tiene el fiador contra el deudor dos acciones:

1. Acción de reembolso
- Es personal contra el deudor
- Comprende intereses , gastos, perjuicios y capital
- Ejercicio oportuno, antes de 10 años, contado desde el pago o desde que se hizo exigible
la obligación, en su caso.
- ¿contra quién? Contra el único deudor; contra varios deudores simplemente conjunto a
cada uno su parte; solidaria: si afianzo a todos, en total a cualquiera o si afianzo a uno, el
total a este.
2. Acción subrogatoria.
- El que paga deuda ajena accede subsidiariamente a la subrogación.
 - ¿Cuándo el fiador no tiene acción subrogatoria? En el caso del fiador de una obligación
natural o el que paga sin avisar al deudor
- ¿Contra quienes se puede establecer la acción? Contra el deudor principal, contra
codeudores solidarios o confiadores.
- Acción del fiador contra su mandante: opera contra el tercero que encarga la fianza de
la obligación .El fiador elige contra quien se dirige pues subsiste su acción contra el
deudor.

145 Relaciones entre confiadores

Opera de pleno derecho, entre ellos la deuda se divide en cuotas iguales.

Dos excepciones:

- El fiador más que su cuota, tiene derecho a reembolso contra los demás, subrogándose al
acreedor.
- Entre si los confiadores pueden oponerse excepciones reales y personas propias.

146 Extensión de la fianza

Por vía consecuencial, extensión total o parcial de la obligación principal salvo la nulidad relativa
de esta.

Por vía principal, modos de extinguir las obligaciones y especiales como relevo de la fianza y
perdida culpable de la acción en que podía subrogarse el fiador al acreedor.

147 Paralelo entre fiador y codeudor solidario.

- El fiador goza de derecho de excusión y de reembolso, mientras que el codeudor
solidario solo goza de derecho de reembolso, pues con la solidaridad a renunciado a tal
derecho.
- Existiendo varios fiadores, gozan de derecho de división, tal derecho esta privado cuando
son varios los codeudores solidarios.
- La fianza es un contrato accesorio o de garantía, mientras que la solidaridad aunque es
una garantía, es un modalidad de un contrato.

La prenda

148 Conceptos y características de la prenda.

Es un contrato en el cual se entrega una cosa mueble a un acreedor para la seguridad de su

crédito, otorgándole la facultad de perseguir la cosa empeñada, retenerla en ciertos casos y
pagarse preferentemente con el producto de su realización, en el caso de que el deudor no
cumpla la obligación garantizada. El art. 3384 intenta una definición de la prenda, aunque no es
completa.

Características de la prenda:

a) Es un contrato real, que no se perfecciona sino con la entrega de la prenda al acreedor

(art. 2386).El hecho de entregarla sirve como para publicitar un contrato y es factor
determinante de la eficacia de la garantía prendaria.
b) Es un contrato unilateral, pues el acreedor prendario solo se obliga a restituir la cosa una
vez pagada la totalidad de la deuda. Puede llegar también a obligarse al deudor, en el
caso de haberse producido gastos necesarios para la conservación de la prenda y en
caso de existir perjuicios; pero estas obligaciones nacidas con posterioridad no quitan al
contrato su carácter unilateral.
c) Es de contrato accesorio, porque tiene por único objeto asegurar el cumplimiento de una
obligación principal, de manera que no pueda subsistir sin ella. Tiende a estrechar un
lazo jurídico ya formado, a asegurar con la garantía de bienes muebles el cumplimiento
de las obligaciones, al igual que la sanción asegura el respeto a la ley.
 d) Es de titulo de mera tendencia, no pasa al acreedor el dominio, ni siquiera el uso de la
prenda, sino solo su custodia ya que es un mero depositario, o sea un simple tenedor.
e) Es indivisible, en consecuencia , el heredero que ha pagado su cuota de la deuda no
podrá pedir la restitución de una de las partes de la prenda , mientras exista un aparte
cualquiera de la deuda , y recíprocamente, el heredero a recibido su cuota de crédito no
puede remitir la prenda , ni aun una parte , mientras que sus coherederos no hayan sido
pagados (art. 2405).

149 Formas del contrato de prenda

Entrega de la cosa empeñada .Para que se constituya un contrato de prenda es necesario,

además del acuerdo de las partes, que la cosa sea entregada al acreedor.

El art. 2386 establece: “Este contrato no se perfecciona sino por la entrega de la prenda al
acreedor”. La ley exige perentoriamente el desasimiento del deudor y que la cosa sea puesta a
disposición del acreedor.

La entrega tiene una doble razón de ser:

a) Por lo pronto, la entrega influye decisivamente en la eficacia de la garantía prendaria; el

acreedor no encontrara dificultades para llegar a la realización y pago preferente a un
bien que tiene su poder.
b) Por otra parte , la entrega es una medida indispensable de publicidad

El desplazamiento advierte a los terceros de la existencia de la prenda y que el constituyente

tiene un dominio limitado por este derecho real. Los terceros quedan enterados, de este modo
que determinados bienes muebles del deudor están efectos del pago preferente de obligaciones
contraídas por este.

Si sigue como consecuencia, que la entrega debe ser real y no meramente simbólica.

Nada dice el código acerca de si la entrega puede hacerse a un tercero, designado por el acreedor
o por ambas partes .Es obvio que la entrega cumple su finalidad , razón suficiente para inclinarse
con la alternativa .El Código de Comercio resuelve expresamente que la entrega puede hacerse
“a un tercero elegido por las partes ”(art. 817)

Prenda sobre créditos: Los créditos susceptibles de constituirse en prenda y el legislador ha

debido reglamentar la forma del contrato, dada la naturaleza de estos bienes.

El art. 2389 dispone “Se puede dar en prenda un crédito entregado el titulo; pero será necesario
que le acreedor notifique al deudor del crédito asignado en el titulo, prohibiéndole que le pague
en otras manos”.

a) Como el crédito es un bien incorporal, se le entrega el titulo, esto es, el documento en

que el crédito consta.
b) Pero no basta la entrega del título ; es preciso , además , la notificación del deudor ,
prohibiéndole que pague a su acreedor .La notificación del deudor , a la inversa de lo que
ocurre cesión de créditos , es indispensable para que la prenda se perfeccione aun entre
las partes .La cesión , en cambio , perfecta entre las partes por la entrega del título ,
requiere de la notificación o aceptación para que se perfeccione respecto del deudor
cedido y de terceros .

Prenda comercial. La prenda mercantil se encuentra legalmente en los arts. 813 y siguiente del
Código de Comercio .Como la prenda civil, se perfecciona por la entrega de la cosa.

Pero la prenda mercantil no es oponible a terceros si no que consta por escrito; este requisito es
necesario para la posibilidad a los terceros del privilegio del acreedor prendario.

En efecto, el art. 815 del C.de C. exige, para que el acreedor prendario goce de privilegio, “en
concurrencia con otros acreedores”:

a) Que el contrato de prenda sea otorgado por escritura pública o instrumento privado
protocolizado; y
 b) Que el instrumento exprese la suma de la deuda y la especie y naturaleza de las cosas
empeñadas o que lleve anexa una descripción de su calidad, peso y medida.

Si la prenda recae sobre créditos, es menester, además, que se notifique al deudor conforme al
art. 2389.

La regla es aplicable a la prenda de créditos nominativos: Los créditos a la orden- letras de

cambio, libranzas pagares a la orden – se constituyen en prenda mediante endoso que llevara la
expresión “valor en garantía” u otra equivalente (arts. 655y 660 del C.de C.).

150 Prendas especiales

Legislación relativa a la prenda se ha complicado gravemente con la creación de numerosas

prendas especiales, regidas por normas particulares.

Las prendas en cuestión se caracterizan, fundamentalmente, por el deudor conserva la tendencia

de las cosas empeñadas; la prenda ha dejado de ser un contrato real para convertirse en un
contrato solemne.

Estas prendas especiales tienen una importancia creciente .Es indispensable, al estudiar la prenda
común, examinar someramente su diferencia más saliente con dichas prendas especiales.

Cronológicamente estas prendas son:

a) Prenda sobre especie depositadas en los almacenes warrants, creada por la ley Nº 3896.
b) Prenda agraria , creada por la ley Nº 4097
c) Prendas de valores inmobiliarios a favor de los bancos , creada por la ley Nº 4287
d) Prenda de la compra venta a plazo reglamentada por la ley Nº 4702.
e) Prenda industrial regida por la ley Nº 6276.

151 Cosas que se pueden dar en prenda

Pueden empeñarse todas las cosas muebles que están en el comercio humano y que son capaces
de dar seguridad al acreedor, así sean corporales o incorporales, propias o ajenas .No pueden
empeñare las cosas futuras y las naves.

152 ¿En qué consiste el derecho de retención?

Es del derecho del acreedor para conservar la tendencia de la prenda hasta el pago integro
(intereses e indemnizaciones que se deban) en su crédito.

153 Concepto de prenda tacita

En el caso de tener el mismo deudor créditos que reúnan los requisitos siguientes.

140 Que los nuevos créditos sean ciertos y líquidos

141 Que se hayan contraídos después que la obligación para la cual se ha constituido la prenda
142 Que se hayan hecho exigibles antes del pago de la obligación anterior (art 401).Esta es la
llamada prenda tacita.

Es decir prenda tacita consiste en que el acreedor puede retener la prenda, pese a que le fue
satisfecha la obligación caucionada con ella.

154 ¿En qué consiste el derecho de persecución en la prenda?

Es la facultad del acreedor que se traduce reclamar la tendencia de la prenda perdida, contra toda
persona (excepción art. 2393 inc. 2)

155 ¿Cómo se hace efectiva la venta de la prenda?

En pública subasta. Para ejecutar el acreedor el derecho de la venta, es necesario que conste con
un titulo ejecutivo, tanto la obligación principal como la constitución de la prenda.

156 ¿En qué consiste el derecho de preferencia en la prenda?

La prenda otorga al acreedor prendario la ventaja de pagarse de su crédito con el producto de la

realización de la prenda, con preferencia con otros acreedores.
De este modo, se rompe a favor del acreedor prendario el principio de la igualdad de los
acreedores. Si el valor de la prenda, descontados los gastos de su realización, es igual al monto de
su crédito, tiene la certeza que será pagado.

La prenda confiere un privilegio de segunda clase, con arreglo al art. 2474 Nº 3

El privilegio es especial y, por lo tanto, gravita exclusivamente sobre la prenda .De ello se sique
como consecuencia:

a) Que el acreedor no goza de preferencia aun cuando persigue otros bienes del deudor; y
b) Que el producto de la venta de la prenda no basta para satisfacer el crédito prendario,
por el saldo insoluto no goza de preferencia(art. 2490)

157 Obligaciones del acreedor en la prenda

No usar la prenda, conservarla y restituirla, luego de satisfacer la obligación y pagados los gastos y
perjuicios.

158 Derechos de deudor

1) Derecho a que se le devuelva la cosa. Para ello dispone de la acción prendaria o

pignoraticia directa, y en caso de ser dueño de la cosa empeñada, de la acción real de
dominio (reivindicatoria).
2) Reclamar la resolución inmediata si el acreedor abusa de la prenda.
3) Solicitar se le permita reemplazar la prenda por otra, sin menoscabo de los derechos del
acreedor prendario.
4) Derecho a ser indemnizado de los deterioros que la prenda haya sufrido por hecho o culpa
del acreedor.
5) Derecho a vender la prenda o constituir a favor de terceros derechos de goce o de
tendencia misma.
6) Derecho de reconstruir a la subasta de la cosa empeñada.
7) Derecho para pagar la deuda e impedir el remate (mientras no se haya enajenado la
prenda), con tal que el pago sea completo e incluya los gastos de la venta (art. 2394,
2396 incis. 2 y 3; 2404: 2398; 2399).

159 Obligaciones del deudor.

El deudor no contra ninguna obligación derivada del contrato de prenda , pero eventualmente
puede resultar obligado a pagar al acreedor los gastos necesarios para la conservación de la
prenda y los perjuicios que le hayan ocasionados la tenencia (art. 2396).

160 Extinción de la prenda

El derecho de prenda, dado, su carácter accesorio se extingue siempre que determina la

obligación principal a la cual accede. Pero también se extingue, subsistiendo el crédito principal ,
en los casos siguientes a) destrucción total de la prenda ; b) adquisición por el acreedor del
dominio sobre la prenda (en caso que se extinga por confusión ); c) resolución del derecho del
constituyente.

La hipoteca
161 Concepto y características de la hipoteca

No siendo una buena definición la señala en el art. 2407, por no destacar en forma debida las
características fundamentales de esta importantísima obligación , se hace necesario definir asi :
La hipoteca es un derecho real que grava un inmueble , el cual no deja de pertenecer en poder
del contribuyente , con el fin de asegurar el cumplimiento de una obligación principal
otorgándole al acreedor el derecho de perseguir la finca en manos de quien la posea y de pagarse
preferentemente con el producto de la realización , OBS.: Es más importante de las cauciones .

Características de la hipoteca

1) Es un derecho real .Su particularidad es que hace desmembrar la propiedad, ni la quita de

manos del propietario, ni limita o restringe su goce, como sucede con los derechos de
usufructo o de servidumbre. El efecto de la hipoteca, como derecho real, es que sigue a la
cosa hipotecada como si fuera su sombra (derecho de persecución).
 2) Es un derecho inmueble. La hipoteca tiene el carácter de inmueble, cualquiera que sea la
naturaleza del crédito garantizado (excepción: las naves, reputadas muebles por el C. de
C., son hipotecables).
3) Es un derecho accesorio .Asegura el cumplimiento de una obligación principal.

162 Concepto de hipoteca abstracta

Sin embargo se concibe perfectamente que la hipoteca tenga un vida totalmente independiente
de una obligación principal .Puede constituirse por el propietario de un inmueble , en previsión
de sus futuras necesidades de crédito, antes independientemente de toda obligación para un
determinado acreedor .

163 Clases de hipoteca

Nuestro código civil considera las hipotecas de una sola clase: CONVENCIONALES; sin embargo el
C. de C., contempla una hipoteca legal (art. 662) con caracteres sui generis .

En efecto el art. 660 del CDC., establece que, salvo acuerdo un anime de los interesados que todo
comunero que reciba una adjudicación de bienes por un valor que acceda el 80% de lo que
corresponda, según cálculos que hará prudencialmente el partidor, deberá pagar el exceso de
contado.

Y el art. 662 añade: “en las adjudicaciones de propiedades de raíces que se hagan los comuneros
durante un juicio divorcio o de sentencia final , se entenderá constituida hipoteca sobre las
propiedades adjudicadas , para asegurar el pago de los alcances que resulten en contra de los
adjudicatarios , siempre que no se pague de contado el exceso a que se refiere el art. 660 ”.

Sus características son:

- Es especial, ya que recae justamente sobre un bien adjudicado.

- Es determinada, pues garantiza el alcance, o sea el valor en que la adjudicación excede el
80% del haber del adjudicarlo, de acuerdo con los cálculos del partidor.
- Es pública, ya que necesita de inscripción.

OBS. El derecho francés reglamenta tres clases de hipotecas:

- Legal , establecida de pleno derecho por ley

- Judicial, que resulta de sentencias o de otros actos judiciales.
- Convencional, cuyo origen es el contrato de hipoteca.

164 personas que pueden hipotecar

Las personas son capaces de enajenar (art. 2414). En cuanto a los que no lo son, está prohibido
hacerlo por sí mismo, pero si cumplen con las finalidades que , para cada caso , señale la ley , no
existe inconveniente . Ej.: el hijo de familia no puede, sin autorización judicial, hipotecar sus
inmuebles, aunque integren su peculio profesional.

165 Hipotecas de naves, formalidades especiales

La hipoteca de naves deberá otorgarse por escritura pública que expresara el nombre de esta, la
matricula que pertenece, el número que en ella le haya correspondido y su tonelaje de registro.

Cuando su hipoteca una nave de construcción , se indicara el largo de la quilla , su tonelaje

presento y sus demás dimensiones aproximadas ; se expresara el astillero en que se construye ,
la fecha en que se inicio la construcción y aquella que se espera terminarla , y el nombre de la
nave si ya lo tuviera .

La escritura se escribiría en el registro especial de hipoteca de naves que llevara el conservador

de comercio, en el puerto de matrícula de la nave.

166 Cosas que pueden hipotecarse.

Con arreglo a lo provenido en el art. 2418, “la hipoteca no podrá tener un lugar sino sobre
bienes raíces que se posean en propiedad o usufructo, o sobre naves”.

Es decir que son hipotecables:

a) Inmuebles que posean en propiedad (absoluta o fiduciaria , plena o nula);

 b) Inmuebles que posean en usufructo. Lo susceptible de hipotecar es el derecho de
usufructo que recae sobre bienes raíces .La hipoteca no alcanza los frutos que produzcan
la cosa , sino que afecta el derecho mismo ;
c) Las naves .A pesar de que son bienes muebles , puede constituirse hipoteca sobre ellas ;
d) Las minas. Su hipoteca se rige por las distintas generales del Código de Comercio y del
Código de Minería.

167 Efectos de la hipoteca en relación a la finca.

La hipoteca se construyo sobre un bien inmueble; pero es preciso investigar su alcance, porque el
gravamen está dotado de un poder de expansión que se hace alcanzar a bienes a que no afecta
originariamente y desbordar de su asiento primitivo.

La hipoteca constituida sobre la finca se extiende:

a) A los inmuebles por destinación, esto es, aquellos bienes inmuebles que se encuentran
permanentemente destinados al uso cultivo y beneficios del inmueble, sin embargo de
que puedan separase sin detrimento.
La hipoteca alcanza a los inmuebles por destinación, aunque nada se expresa en el
contrato .Importa destacar que no solo resulta gravados los inmuebles por destinación
que excitan en la finca al tiempo de constituirse la hipoteca, sino también los que
adquieren este carácter con posterioridad. Pero la hipoteca de estos bienes es inestable.
El art. 2420 establece que la hipoteca “deja de afectarlo desde que pertenecen a
terceros”. Enajenados estos bienes, dejan de estar al servicio del inmueble, recobran su
natural condición de bienes muebles y no les alcanza la hipoteca.
b) A los aumentos y mejoras del inmueble, ello de acuerdo al art. 2421 “la hipoteca se
extiende a todos los aumentos y mejoras que reciba la cosa hipotecada”.
c) A las rentas de arrendamientos del mismo, ello de acuerdo con el art 2422 “a las
pensiones devengadas por el arrendamiento de los bienes hipotecados”.
d) A las indemnizaciones debidas por los aseguradores, ellos de acuerdo con el art. 2422 del
C.C. en concordancia con el art. 555 del C de C.
e) El precio de la expropiación del inmueble , así el art. 924 del C.P.C. dispone que no será
obstáculo para la expropiación la existencia de hipotecas u otros gravámenes que
afectan a la cosa apropiada
El acreedor hipotecario, en tal caso, hará valer sus derechos sobre el precio de la
expropiación.

168 Efectos de la hipoteca respecto al contribuyente.

a) Retribución impuesta al diseño de la finca.

La hipoteca limita el derecho del dueño de la finca gravada.

Por de pronto, no puede disponer de ella en términos que menoscaben la garantía
hipotecaria. Pero por otra parte, sus facultades de uso y gocen han de ejercer en forma
de que no provoque una desvalorización y la consiguiente disminución de la eficacia de
la caución.

b) Limitaciones de la facultad de disposición :

En términos generales, conserva el dueño la facultad de disponer de la finca, en cuanto no

perjudiquen el derecho del acreedor hipotecario.

Puede el dueño, en consecuencia, transferir el dominio de la finca. En nada e perjudica el

derecho del acreedor hipotecario que, premunido de un derecho real, pueda perseguir la finca en
manos de quien fuere el que la posea.

Lo anterior, de acuerdo al art. 2415 C.C. Por el mismo motivo, puede constituir el dueño nuevas
hipotecas; las hipotecas más antiguas prefieren las más recientes.

c) Limitaciones de las facultades de uso o goce.

Conserva el constituyente la tendencia de la cosa hipotecada y con ellas las facultades de uso y
goce de la misma .Pero es lícito al constituyente de la hipoteca ejercitar estas facultades en
forma arbitraria y perjudicial para el acreedor.
169 Efectos de la hipoteca con respecto al acreedor hipotecario.

Los derechos que la hipoteca otorga al acreedor hipotecario son sustancialmente tres:

a) Derecho a la venta, ello de acuerdo al art. 2424 “El acreedor hipotecario tiene para
hacerse pagar sobre las cosas hipotecadas los mismo derechos que le acreedor
prendario sobre la prenda”.
b) Derecho de persecución, mientras la finca hipotecada permanece en poder del deudor, la
acción personal que deriva de la obligación principal y la acción hipotecaria, en el hecho,
se confunden .Se producen un cambio, una radical separación entre ambas acciones
cuando la finca es enajenada.
El art. 2428 dispone “La hipoteca da al acreedor el derecho de perseguir la finca
hipotecada, sea quien fuere el que la posea, y a cualquier titulo que lo haya adquirido”.
c) Derecho de preferencia, junto con el derecho de persecución, otorga con la hipoteca su
extraordinaria eficacia.

170 Extinción de la hipoteca

La hipoteca, como la prenda y la fianza, se extingue por vía principal o consensual.

Por la vía por consecuencia se extingue la hipoteca cada vez que se extinga, por loa medios
generales de extinguirse las obligaciones, la obligación principal.

El art. 2434 incs. 1 dispone: “la hipoteca se extingue junto con la obligación principal”.

Interesa solamente considerar las causa de extinción de la hipoteca que dejan de subsistente la
obligación caucionada.

Así, son causales de extinción de la hipoteca:

1. Por resolución de derecho que la constituyo.

2. Evento de la condición resolutoria o llegada del plazo.
3. Prórroga del plazo.
4. Expropiación de la causa de utilidad publica
5. Cancelación del acreedor.
6. Purga de la hipoteca.
7. Extinción de la hipoteca conforme a la ley de loteos irregulares (Ley 16.741).

Las anticresis
171 Concepto y características de la anticresis.

Es un contrato por el que se entrega al acreedor una cosa raíz para que se pegue a sus frutos
(art. 2435).

Características:

143 Es un contrato real, “el contrato anticresis se perfecciona por la por la tradición del
inmueble” (art. 2437).
144 Es un contrato unilateral porque genera únicamente obligaciones para el acreedor
anticrético: conserva la cosa y restituirla una vez satisfecho su crédito.
145 Es un contrato accesorio, pues su objeto es asegurar el cumplimiento de una obligación
principal.

172 Derechos del acreedor anticrético.

Posee el derecho de goce y de retención:

Derecho de goce: a diferencia del acreedor prendario este posee derecho a gozar de la cosa.
Este derecho lo posee con la condición de que impute los frutos a su crédito. Derecho de
retención: tiene derecho a retener la finca hasta el pago total de la deuda (art. 2444).

Este acreedor carece del derecho de la venta de la finca .A menos de estipulación de contrato, el
acreedor puede a su arbitrio restituir la finca y perseguir el pago por otros medios legales, ej.
Derecho de prenda general.

Además, el acreedor tiene derecho para que se abonen, mejoras, perjuicios y gastos. (art. 2440)
173 Obligaciones del acreedor anticrético.

1. Debe restituir la cosa cuando se ha satisfecho la deuda íntegramente.

2. Como consecuencia de esta obligación de restituir, debe conservar la cosa, pues el art.
2440 previene que está sujeto a las mismas obligaciones que el arrendatario relativas a la
conservación de la cosa.

174 Anticresis judicial o prenda pretoria

El art. 2445, remite en esta materia al Código de Enjuiciamiento (CPC): El CPC establece que si no
hubiese postores en un segundo remate, el acreedor puede solicitar que los bienes se le
entreguen en prenda pretoria (art. 500 CPC), con los siguientes ejercicios.

a) Cuando el acreedor haga tal solicitud el deudor puede solicitar nuevo remate sin fijación
de mínimo.
b) La entrega de los bienes deben hacerse bajo inventario solemne.
c) El acreedor deberá llevar cuenta fiel y en lo posible documentada. Para determinar la
utilidad liquida que se aplicara al pago se tomaran el cuenta los gastos legítimos, los
intereses corrientes de los capitales que el acreedor invierta y la cantidad que el tribunal
fije como remuneración por la administración.
d) El acreedor debe rendir periódicamente cuentas de su administración.
La anticresis judicial tiene una particularidad de que puede recaer sobre bienes muebles
e inmuebles .Cuando recae sobre bienes muebles tendrá el acreedor los derechos y
privilegios de un acreedor prendario.

175 Paralelo entre la hipoteca y la anticresis.

a) La facultad defiere de la hipoteca aunque ambas son garantías que recaen sobre
inmuebles:
- La hipoteca es un contrato solemne, mientras que la anticresis es un contrato real.
- La cosa hipotecada permanece en poder del deudor, en tanto el bien dado en anticresis
se entrega al acreedor.
- La hipoteca confiere al acreedor un derecho real, la anticresis , personal
- La hipoteca otorgada ala acreedor los derechos de persecución y pagos preferentes. Ni
lo uno ni lo otro, competen al acreedor anticrético.

176 Paralelo entre prenda y la anticresis.

Ambas se asemejan, pues son cauciones en que la cosa es entregada al acreedor, pero difieren.

- La prenda recae sobre bienes muebles, la anticresis se constituye sobre bienes raíces.
- La anticresis confiere al acreedor un derecho de goce, de que carece el acreedor
prendario.re
- La prenda otorga los derechos de persecución y el pago preferente de que el acreedor
prendario carece.
- La prenda da al acreedor el derecho de venta para pagarse con el producto de la
realización .La anticresis no confiere al acreedor sino el derecho de pagarse con los frutos
del inmueble, sin perjuicios de restituir la finca y perseguir el pago por otros medios
legales.

177 Concepto y requisito del derecho legal de retención.

El arrendatario , el depositario , los acreedores prendarios , anticréticos , etc., gozan de la facultad

de conservar la cosa que detenta y que deben restituir , mientras no se realicen en su favor
determinadas prestaciones .En estos casos , se rehúsa el cumplimiento de una obligación con el
objeto de asegurar la ejecución de la contraprestación .Por lo tanto , es la facultad concedida por
la ley al detentador de una cosa que debe entregar o restituir y conservar la cosa mientras no se
le satisface de un crédito que tiene relación con ella .

Requisitos

a) Tenencia de la cosa: se retiene o se conserva lo que tiene. Es indiferente que se tenga la

posesión o solo la mera tendencia .Ver articulo 1942.
b) Obligación de restituir la cosa a un acreedor: la cosa materia de retención es objeto de la
obligación de entregar o restituir, siendo el derecho de retención una excusa de cumplir
tal obligación.
c) Un crédito del detentador en contra de la persona a quien debe restituirse, y
 d) Conexión entre los créditos y la obligación de restituir: El crédito justifica la retención.

Para que exista el derecho, se requiere texto legal expreso. Además , el detentador de una cosa
no puede hacer justicia por sí mismo y no esta facultando para retener la cosa que debe restituir
, pues para que surta efecto el derecho legal de retención es necesario que su procedencia de
declare judicialmente. Art. 545 CPC.

Efectos:

a) El derecho a la venta de los bienes retenidos para pagarse el producto.

b) El derecho de preferencia propio de la prenda o hipoteca, según que la retención recaiga
sobre muebles o inmuebles.

Casos en que procede: Usufructuario (art. 800; el poseedor vencido, art. 914; el vendedor, art.
1826 inc. 3; el arrendamiento, art. 1937; el arrendador, art. 1942 inc. 2.; el mandatario, art. 2162).

178 Concepto y clasificación de os contratos onerosos.

El contrato es oneroso cuando tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes, gravándose
cada uno a beneficio del otro .Art. 1440.

Los contratos onerosos pueden ser conmutativos o aleatorios .Es conmutativo , cuando cada una
de las partes se obliga a dar o hacer una cosa , que se mira como equivalente , a la que la otra
parte deben dar o hacer a su vez . Y será aleatorio, si el equivalente consiste en una contingencia
incierta de ganancia o perdida.

179 Concepto y remuneración de contratos aleatorios

E contrato aleatorio, no es para ambas partes contratantes ya que la perspectiva de ganancia

para una de las partes constituyen una posibilidad de perdida para la otra, porque la ganancia se
realiza a sus expensas.

Los principales contratos aleatorios los establece el art. 2258, y son:

1. Contrato de seguro.
2. El préstamo a la gruesa ventura.
3. El juego.
4. La constitución de la renta vitalicia.
5. La constitución del censo vitalicio.

180 Concepto y características del contrato de seguro.

Se refiere al el Código de Comercio , que, en el art. 512 dice “El seguro es un contrato bilateral ,
condicional y aleatorio por el cual una persona natural o jurídica toma sobre si por un
determinado tiempo, todos o algunos de los riesgos de pérdida o deterioro que corren ciertos
objetos pertenecientes a otra persona , obligándose , mediante una retribución convenida , a
indemnizarle la pérdida o cualquier otro daño estimable que sufran los ojos asegurados ”.

Características:

- Se ha dicho que no es un contrato aleatorio.

La ley destaca que es un contrato de mera indemnización, en que el asegurado en caso de
siniestro no recibirá una indemnización superior al valor de la cosa por lo tanto no será
jamás una ganancia .Pero otros dicen que el asegurado, en caso de ocurrir un siniestro, se
encontrara en definitiva mas rico en cuanto no experimenta perdida.
- En cuanto al asegurador , se dice que no está expuesto a sufrir pérdidas, pues la que la
sufra en determinados negocios se compensa con las utilidades, en aquellos casos en que
el siniestro no llega a producirse .Otros dicen, ante este argumento, que esto demuestra
que el negocio de seguro no es aleatorio lo que no importa que no lo sea el contrato de
seguros en sí mismo.

181 Concepto y características del préstamo a la gruesa

Es un contrato real, unilateral, condicional, oneroso y aleatorio en que una persona entrega una
cantidad de dinero garantizada con objetos expuestos al riesgo marítimo que toma por su cuenta
otra que la recibe con las siguientes condiciones:

a) Si los objetos gravados llegan a su destino, devolverá la cantidad prestada con el premio
convenido.
 b) Si las cosas aparecen por fortuna del mar, dejara libre de toda responsabilidad.
c) Si parecen parcialmente o se deterioran, se hará la devolución hasta la concurrencia del
valor de las cosas perdidas.

182 Paralelo entre apuesta y juego.

- El juego es un contrato por el cual las partes entregadas a un juego se obligan a pagar al
ganador una determinada suma de dinero u otra prestación. La apuesta es un contrato
en que las partes en desacuerdo acerca de un acontecimiento cualquiera , convienen en
que aquella cuya opinión resulte infundada pagara a la otra una suma de dinero u otra
presentación .(En el juego , las partes realizan un papel activo , y en la apuesta su papel
es pasivo).
- En el juego, las mismas partes deben ejecutar un derecho para decidir quién pierde o
quien gana. En la apuesta, se limitan a firmar un hecho y se trata luego de verificar
quien ha estado en la razón .El derecho es ajeno a los contratantes.

183 Clasificación de los juegos.

La ley di física o corporal física o corporal se tinguen entre juegos lícitos e ilícitos.

Los lícitos se subdividen en juegos e inteligencia y juegos e destreza física o corporal.

Los juegos ilícitos o de azar, son aquellos que dependen de la suerte, y la ley dispone que en
ellos, hay objeto ilícito y las obligaciones derivadas de ellos adolecen la nulidad absoluta. Por ello
, el ganador no puede demandar el cumplimiento de las obligaciones que derivan de esta clase
de juegos , pero satisfecha la deuda , el deudor carece de acción para recobrar lo que ha dado o
pagado por un objeto o causa ilícita a sabiendas (art. 1468).

Los juegos lícitos como hemos dicho se subclasifican en aquellos que predomina la inteligencia o
juegos de destreza física o corporal:

Juegos con predominio de inteligencia : no repudia la ley este tipo de juegos , pero no ha creído
prudente dar plena eficacia a las obligaciones que ellos deriven , repitiendo o que ya sea dicho
respecto de los juegos de azar , por lo que es correcto decir que los juegos lícitos en que
predomina la inteligencia generan obligaciones meramente naturales .Para que no puedan
repetirse lo pagado es menester .

- Que el que paga tenga libre administración de sus bienes.

- Es necesario que no haya ganado un dolo, entendido este caso como toda maniobra o
trampa para obtener una situación favorable al ganador.

Juegos de destreza física o corporal: El art. 2263, establece estos juegos producirán una acción.

Ej. Carreras a pie, a caballo, pelotas, bolas con tal que no se contravengan las leyes o los
reglamentos de policía. O sea, que con esta sola excepción esta clase de juegos generan
obligaciones civiles perfectas.

184 Concepto y características de la renta vitalicia.

El art. 2264, la define “la constitución de renta vitalicia es un contrato aleatorio en que una de las
partes se obliga , a titulo oneroso , a pagar a otra una renta o pensión periódica , durante la vida
natural de cualquiera de estas dos personas o de un tercero ”.

Características

a) Es un contrato oneroso, porque ambas partes se gravan en mutuo beneficio, la persona

obligada a pagar la renta o pensión contrae tal compromiso a cambo de una
contraprestación.
b) Es un contrato aleatorio, porque envuelve la contingencia cierta de ganancia o perdida
.La magnitud de la prestación de las partes dependen del azar , de la duración de la vida ,
del acreedor de la renta o de un tercero .
c) Es un contrato solemne, pues debe otorgarse por escritura pública.
d) Es un contrato real , pues no se perfecciona sino por la entrega del precio, esto es, no se
reputa perfecto mientras el acreedor no realiza previamente la prestación , a cambio
de la cual se le deberá la renta o pensión.
 e) Es un contrato unilateral, características que es propia de los contratos reales.
Solamente se obliga aquella parte que debe pagar la pensión vitalicia .La prestación de la
otra parte no es obligación, sino requisito de contrato.

La renta vitalicia a título gratuito suele tener característica diferente: Puede no tener
carácter contractual, pues puede originarse en el testamento, constituyendo en tal caso un
legado. Puede constituirse a título gratuito, por acto entre vivos, constituyendo una donación
.Siendo a título gratuito no necesariamente aleatoria (art. 2278.)Siendo gratuita, no es un
contrato real, pues no hay precio que entregar. En estos casos, en cuanto a su forma está
sujeto a las reglas propias de testamento y donaciones. La renta puede durar la vida real del
que paga el precio .Podrá estipularse durante la vida de otra contratante o de un tercero.

Efectos del contrato: El deudor de la renta contra dos obligaciones, esto es, pagar la renta
convenida, que es la esencia del contrato y suministrar las seguridades estipuladas.

185 Termino de la renta vitalicia.

a) Por la muerte de la persona de quien depende de la obligación de la renta.

b) Por la resolución del contrato en caso de que el deudor no preste seguridades
estipuladas.
c) Por la prescripción. La renta vitalicia no se extingue por prescripción alguna; salvo que
haya dejado de percibirse y demandarse por más de 5 años continuos (art. 2277).

186 Concepto y características del censo vitalicio.

El art. 2279, dispone que la renta vitalicia se llama censo vitalicio cuando se constituye sobre
un afinca dada que haya de pasar con esta carga a todo el que la posea .De este modo , la
obligación de pagar la renta o pensión no pesa solamente sobre a persona que contrajo la
obligación de pagarla , sino sobre todo el que adquiere la finca sobre la que se ha impuesto el
gravamen .El censo vitalicio se rige por las disposiciones de la renta vitalicia y del censo, art. 2279
inc. 2.

El censo vitalicio difiere del censo ordinario:

a) El censo ordinario es perpetuo, el censo vitalicio es de duración necesariamente

temporal, pues dura la vida natural de varias personas , censando con la del último
sobreviviente , art. 2282
b) Por ser un pesado gravamen, el censo ordinario es redimible, esto es, se puede liberar la
propiedad consignado el capital correspondiente .El censo vitalicio es irredimible, art
2280.
c) El censo ordinario es divisible, cuando la finca acensuada se divide por sucesión por causa
de muerte .El censo vitalicio no es divisible.
d) El censo vitalicio no es susceptible, mientras que el censo ordinario puede reducirse
cuando el valor de la finca excede considerablemente el modo del capital expuesto.

187 Concepto y características de los cuasicontratos.

Los art. 1437 y 2284 dan el cuasicontrato un concepto que es tradicional. De tales disposiciones,
resulta que el código concibe al cuasicontrato como un hecho voluntario, no convencional y licito,
que producen obligaciones.

Los principales cuasicontratos están establecidos en el art. 2285 y son la agencia oficiosa, el pago
de lo no debido y la comunidad .Pero existe otros cuasicontratos.

- El art. 1437 califica de cuasicontratos la aceptación de la herencia o legado.

- El art. 2238, dispone que el depósito necesario de que se hace cargo un incapaz que se
encuentra en su sana razón, constituyen un cuasicontrato que obliga al depositario sin la
representación de su representante legal.
- El art. 136 del Código de Minería , establece que nace por el ministerio de la ley una sola
sociedad minera por el hecho en que dos o más personas inscriban una manifestación
formulada en común , o inscriban a cualquier titulo parte o cuota de una pertenencia
inscrita anteriormente a nombre de una sola persona .

188 La agencia oficiosa.

La agencia oficiosa o gestión de negocios ajenos, es un cuasicontratos por el cual el que

administra sin mandato los negocios de alguna persona se obliga por esta y la obligación en
ciertos casos .La intervención de la gente debe ser espontanea, por ello son extrañas al
cuasicontrato de agencia oficiosa las gestiones realizadas en el cumplimiento del mandato legal,
ej. .La que realiza el padre o madre de familia , los tutores o curadores .Tampoco las gestiones
que se realizan a instancias del interesados (mandato).La gestión realizada contra la prohibición
expresa del interesado , no constituye un cuasicontrato de agencias oficiosas , sino que el gestor
solo puede reclamar aquello que , gracias a su gestión , haya hecho más rico al interesado , y que
esta utilidad exista al tiempo de la damnada (art. 2291).

189 La agencia oficiosa en juicio

En principio, una persona no puede parecer en juicio por otra, sino su mandatario. Sin embargo,
puede admitirse la comparecencia de un apersona que obre sin mandato a beneficio de otro .Para
ello, es menester que el compareciente ofrezca garantía de que el interesado aprobara lo que ha
hecho a su nombre. El tribunal para aceptar la representación, califica las circunstancias del caso y
la garantía ofrecida y fijada un plazo para la ratificación del interesado, art. 6 CPC.

190 Obligaciones del gerente.

La agencia oficiosa tiene un íntimo parentesco con el mandato, por ello el art. 2287 dispone que
las obligaciones del agente oficioso o gerente son la misma que las del mandatario:

a) Por regla general, el gerente debe emplear en la gestión el cuidado de un buen padre de
familia, pero su responsabilidad puede ser mayor o menor, según las circunstancias que
se ha hecho cargo de la gestión.
b) El agente debe hacerse cargo de todas las dependencias del negocio, art. 2289 inc. 1 Por
consiguiente, no puede limitar su gestión y debe darse la amplitud que corresponde a la
naturaleza del negocio administrativo.
c) El gerente puede no haber tomado a su cargo la gestión, pero sí lo hizo debe continuarla
hasta que el interesado pueda tomarla a su cargo o encomendarla a otra persona.
d) El gerente debe rendir la cuenta de su gestión, lo que es previo a toda acción del gerente
en contra del interesado (art. 2294).

191 Obligaciones del interesado.

El interesado no se obliga necesariamente como consecuencia de la gestión .Sus obligaciones

para con el gerente está sujeta a la condición de que el negocio haya sido bien administrado , es
decir , la gestión hay sido útil. La utilidad de la gestión condiciona las obligaciones del
interesado, y a la vez. La medida en que se obliga, por lo tanto:

a) Cumplirá el interesado las obligaciones que el gerente ha contraído en la gestión, art.

2290. En otras palabras, el gerente obliga al interesado ante terceros.
b) Respecto del gerente, el interesado se obliga a reembolsarle las expensas útiles o
necesarias que haya efectuado (art. 2290 inc. 1).
c) El interesado no está obligado a pagar ningún salario al gerente, art. 2290 inc. 2 .Si el
negocio ha sido mal administrado, el gerente es responsable de los perjuicios y el
interesado no se obliga ni para el gerente ni para terceros.

192 Paralelo entre la agencia oficiosa y el mandato.

Se asemejan en tanto el mandatario y el agente, otra en su nombra de otro y por cuenta personal
suya, y difieren.

a) El mandatario actúa en virtud de poderes que le ha otorgado al mandante; el mandato

es un contrato .El agente carece de tales poderes pues es un cuasicontrato.
b) El interesado se obliga solo a condición de que la gestión del agente sea útil y en medida
de esa utilidad. El mandante hace, de antemano, suyos los actos del mandatario y se
obliga independientemente del beneficio de que estos reporten. El mandatario no se
obliga a conducir al éxito los negocios del mandante, sido de hacer cuando este de su
parte para el buen resultado de su gestión.
c) El mandante debe ser capaz; el interesado se obliga para que con el agente aunque sea
incapaz, puesto que las obligaciones que contrae son ajenas a su voluntad.

193 Concepto y efectos del pago de lo no debido.

Todo pago supone una deuda, una obligación destinada a extinguirse. El que paga por error lo que
no debe, tiene acción para repetir lo pagado .La acción de restituir lo que se ha recibido
indebidamente en pago, tiene su origen según el código en el cuasicontrato. El pago de lo no
debido, en verdad es un caso calificado de enriquecimiento sin causa. La obligación de restituir es
impuesta por la ley para impedir el enriquecimiento injusto del que recibe el pago a expensas de
quien lo verifica. Pero estas reglas no son aplicables cada vez que exista un pago indebido .En
efecto , no son aplicables cuando la obligación existió en el momento de pago , pero se anulo o
resolvió el contrato de que procedía . Cuando sabemos, anulado o resuelto el contrato, las partes
deben ser restablecidas al estado en que se encontrarían si el contrato hubiera celebrado, pero
estas acciones se rigen por las reglas de nulidad o la resolución.

Requisitos:

a) Que no exista obligación.

b) Que el pago se haya hecho por error.

Efectos:

El pago de lo no debido genera la obligación de restituir lo indebidamente recibido, pero se

distinguen la buena o mala fe del que recibió el pago.

El que recibió de buena fe, tiene las siguientes reglas.

- Si recibió dinero u otras cosas fungibles, es necesario restituir otro tanto del mismo
género y calidad (art. 2300).
- No es responsable de los deterioros o perdida de la especie que se le dio en el falso
concepto de debérsele, aunque hayan sobrevenido por negligencias suya, art. 2301.
Solo responde cuando la pérdida o deterioro le haya hecho más rico.
- Si vendió la especie, solo es obligado a restituir el precio de la venta y a ceder las acciones
que tenga contra el comprador que no le haya pagado íntegramente (art. 2302).

El que recibió de mala fe tiene las siguientes reglas:

- Si recibió dinero u otras cosas fungibles, además de restituir otro tanto del mismo género
o calidad, deben también los intereses corrientes (art. 2300 inc. 2).
- Si recibió una especie o cuerpo cierto, contrae la obligación del poseedor de mala fe, art.
2031 inc. 2, por tanto responde de los deterioros sufridos por la cosa por su hecho o
culpa aunque no lo hayan aprovechado y deben restituir los frutos percibidos y aun los
que no pudo percibir con media diligencia o actividad.
- Si vendió la especie dada en pago , es obligado como todo poseedor que dolosamente
ha dejado de poseer (art. 2302 inc. 2)
Si el que recibió ha enajenado lo que recibió en pago ¿Qué acciones tiene el que pago
indebidamente contra los terceros adquirentes?
La respuesta atiende a dos factores, esto es, las circunstancia de que los terceros hayan
adquirido un título gratuito y oneroso y su buena o mala fe .Así quienes adquirieron a
titulo oneroso estando de buena fe, no pueden ser perseguidos en la especie poseída. El
adquirente a titulo oneroso de buena fe, de esta forma se escapa a la persecución del que
ejecuto el pago indebido .Si adquieren esta mala fe, el pagador indebido podrá accionar
contra el .El adquirente a título gratuito tiene una situación diferente, pues el que pago lo
que no debía tiene acción, no importa la buena o mala fe del adquiriente a título gratuito,
para los efectos de la restitución de la cosa.

194 La comunidad como cuasicontrato.

El art. 2304, dice que la comunidad de una cosa universal o singular entre dos o más personas
sin que ninguna de ellas haya contratado sociedad o celebrado otra convención relativa de la
misma, es una especie de cuasicontrato. El cuasicontrato de comunidad supone, ciertamente, una
comunidad, pero no toda comunidad constituye un cuasicontrato, ej. Si se ha pactado una
sociedad, pues los bienes en este coso no pertenecen en común a la sociedad, sino una identidad
diversa con personalidad jurídica.

La comunidad suele originarse sin que medie ninguna convención entre los coparticipes. Así se
origina comunidad entre los bienes de los herederos o legatarios de una persona .También se
pueden originarse de un contrato, cuando varia personas compran un bien en común o un
apersona adquiere para sí una cuota de un comunero .La circunstancia de que sea origen
contractual, no incluye la existencia del cuasicontrato, si los contratantes no dictaron las normas a
que se sujetarían en sus relación reciproca. La comunidad no es persona jurídica, pues los bienes
comunes pertenecen a los comuneros proindiviso. La comunidad carece de patrimonio propio .El
derecho de los comuneros en los bienes comunes ha de ser de la misma naturaleza, así, no hay
comunidad entre nudo propietario y usufructuario cuyos derechos son de naturaleza diferente.
Derechos de los comuneros en la comunidad.

- Uso de las cosas muebles.

- Facultades relativas a las expensas de conservación.
- A las innovaciones de los bienes comunes.
- Al derecho de oponerse un comunero a los actos administrativo de otros.

Administración proindiviso:

El CPC, ha previsto la designación de un administrador proindiviso (art. 653 CPC).

Los comuneros participan de los beneficios de las cosas comunes y soportan las cargas de la
comunidad en proporción a sus cuotas, las que se extienden iguales si los comuneros no
explicitan las cosas.

Las deudas contraídas por un comunero en interés de la comunidad, gravitan exclusivamente

sobre el comunero que las contrajo, pero tiene acción contra los demás para que le reembolsen
lo pagado (art. 2307).

La comunidad determina según el art. 2312 por:

a) Por la reunión de la cuotas de todos los comuneros en una sola persona.

b) Por la destrucción de la cosa común
c) Por la división del haber común, la que se sujeta a las mismas reglas de la participación
de la herencia (art. 2313).

La prescripción no puede servir para establecer un estado permanente de indivisión , pues la ley
mira el instituto con malos ojos .Desde esta forma puede pedirse la división siempre, a menos
que se haya convenido lo contrario, convención cuyos efectos no duran más de 5 años , por lo
tanto la acción de participación es imprescriptible.

La comunidad puede tener fin porque un comunero o un extraño adquieren por prescripción el
dominio exclusivo. Así, la prescripción adquisitiva pone fin a la comunidad, y la acción de
participación se extinguirá por vía consensual.

195 La ley como fuente de obligaciones

Es, sin duda, la fuente mediata de todas las obligaciones .Así, el contrato genera obligaciones por
que la ley le ha reconocido dicho efecto. Tradicionalmente se denomina obligaciones legales
alas que no reconocen como causa regeneradora ninguna otra fuente. Forman una especie de
residuo en que se reúnen las obligaciones que no encuentra cabida en otras categorías .Según el
art. 578, las obligaciones legales nacen de la sola disposición que la ley. La ley es un antecedente
único, directo o inmediato. Las obligaciones legales tienen un carácter excepcional, requieren
texto expreso de la ley .Así el art. 2284 al referirse de las obligaciones no convencionales dicen
que las que nacen de la ley se expresan en ellas.

Algunas obligaciones legales son, por ej., las que emanan del derecho de familia como las entre
cónyuges, entre padres y los hijos de familia, etc.

Estas obligaciones tienen su fundamento en superiores considerado de interés colectivo , por ej.,
las obligaciones genéricas denominadas cagas de familia tienen a preservar la vida , a conservar
los bienes, a procurar educación a quienes no pueden bastarse a sí mismo.

196 Paralelo entre el delito penal y civil.

El art. 1437, previene que las obligaciones nacen de un hecho que ha inferido injuria o daño a
otra persona, como los delitos y los cuasidelitos, siendo por tanto fuente de responsabilidad que
se traduce generalmente en la necesidad de indemnizar los daños ocasionados por el delito o
cuasidelito. Delito y cuasidelito son hechos ilícito y causan daño, pero si el hecho es ilícito y
cometido con la intención de dañar constituye un delito .En tanto, si el hecho es culpable pero,
pero cometido sin intención de dañar constituye un cuasidelito.

En el delito y cuasidelito civil y penal son nociones diferentes.

- En el delito civil, prima el facto; en lo penal prima el factor moral.

- En el delito civil prima el interés en particular dl afectado; en el delito penal prima el
interés de la sociedad que induce al legislador a establecer un delito.
 - La noción de delito civil es más amplia que la del delito penal, pues en aquel basta que se
produzca un daño, mientras que en el delito penal se requiere que la ley haya establecido
expresamente un apena.

197 Paralelo entre la responsabilidad civil y penal.

La responsabilidad penal resulta de la comisión de un delito o cuasidelito penal y se hace efectiva

mediante el ejercicio de la acción penal, que tiene por objeto el castigo del culpable. La
responsabilidad civil es el resultado de que se cometa un delito o cuasidelito civil, y se persigue
ejercitando la acción civil encaminada, sustancialmente, a la indemnización pecuniaria del daño.
Ambas responsabilidades pueden coexistir, pero son responsabilidades independientes. Por
tanto, difieren en:

- La sanción difieren, pues por un lado la sanción es la indemnización, mientras que

penalmente las sanciones son de carácter represivo, representado por privadas o
restrictivas de libertad, inhabilidades y otras.
- Difieren en la jurisdicción llamada a conocer y juzgar de una y otra responsabilidad .De la
responsabilidad penal , conoce el juez del crimen , y de la responsabilidad civil puede
conocer la justicia civil o criminal , a menos que la acción civil tenga por objeto la
restitución de la cosa o su favor , pues allí conoce el juez del crimen.
- Difieren también en la capacidad necesaria para incurrir en responsabilidad civil y penal
.Para contraer responsabilidad penal se requiere tener 16 años. De aquí a los 18 años de
edad el juez declarara si actúa o no con discernimiento (el juez de menores). La capacidad
para ser responsable civilmente , se requiere de 7 años , los mayores de 7 años y
menores de 16 años , son responsables a condición de que da a juicio del tribunal hayan
obrado discernimiento, art. 2309. La plena capacidad, se adquiere a los 16 años.
- La responsabilidad penal solo puede efectuar a quienes han delinquido. La
responsabilidad civil puede recaer sobre los herederos y pesa tanto sobre las personas
naturales como las jurídicas.
- Pueden ejercer la acción penal, salvo si es de acción privada, toda persona y aun de oficio
por el juez .La acción civil solo compete al que ha sufrido el daño y a sus herederos, ver
art. 2315.
- La acción penal prescribe en términos que van entre los 15 y 6 meses, según la gravedad
de la pena .La acción civil prescribe en 4 años desde la perpetración del hecho.

198 Paralelo entre la responsabilidad contractual y extracontractual o delictual o cuasidelictual.

La responsabilidad contractual proviene del incumplimiento de un contrato, supone un vínculo

jurídico preexistente entre el autor del daño y la victima. La responsabilidad extracontractual o
delictual o cuasidelictual , provienen de la ejecución de un hecho ilícito , doloso o culpable. No
supone vínculo previo. Sus diferencias son:

 Contractualmente la culpa admite graduaciones, pudiendo ser grave, leve y levísima

según la naturaleza del contrato. En la materia extracontractual o delictual o
cuasidelictual, no admiten graduaciones.
 Importante diferencia que hay en cuanto al peso de la prueba. Contractualmente, debe
el acreedor aprobar solo la existencia de la obligación, pues e incumplimiento se
presume culpable .Extracontractualmente el acreedor deberá probar el daño es
imputable a culpa del que la ocasionó.
 La plena capacidad contractual, se adquiere a los 18 años .Extracontractualmente, la
plena capacidad se logra a los 16 años, y aun el menor de edad y mayor de 7 años es
responsable, si el juez estima que obro con discernimiento.
 Si varios deudores violan una obligación derivada de un contrato , no son solidariamente
responsable .Si lo son , los varios autores de un delito o cuasidelito , respecto del daño
causado
 La acción para perseguir la responsabilidad extracontractual prescribe en 4 años,
contado desde la perpetración del hecho. La acción para hacer efectiva la
responsabilidad contractual prescribe regularmente en 5 años. (art. 2515).

199 Teoría de la responsabilidad subjetiva

Nuestro código adopta como fundamento de la responsabilidad delictual y cuasidelictual la

doctrina que podría denominarse clásica. De este modo, el fundamento de la responsabilidad se
encuentra en la culpa del autor del daño. La responsabilidad requiere que el daño sea
imputable, si hay culpabilidad, hay responsabilidad. Tal es la teoría de la responsabilidad subjetiva
o a base de la culpa. Diversas disposiciones muestran inequívocamente que el código adopta tal
concepción, ej. , Queda obligado a la indemnización el que comete el delito o cuasidelito, que,
como sabemos, están definidos como acto ilícito dolosos o culpables, que causan daños.

Se le critica, pues se dice que no satisface adecuadamente las necesidades del actual sociedad
crecientemente compleja , pues la necesidad de probar la culpa del autor del daño, plantea a la
víctima de un arduo problema .Así en todos los casos en que no se logre probar la culpa del autor
del daño , la victima será responsable porque habrá de soportarlo sin derecho a reclamar contra
el acusante .Por estas razones , la ley , la doctrina y la jurisprudencia , sin alterar el fundamento
subjetivo de la responsabilidad, han adoptado medidas o soluciones , como por ej., liberar de
prueba de la culpa por medio de diversas presunciones legales a favor de la víctima .Además , se
ha discurrido ampliar el campo de responsabilidad contractual que es más favorable a la víctima ,
pues en ella se convierte la carga de la prueba de culpa.

200 Teoría de la responsabilidad objetiva.

Como reacción a la concepción subjetiva surge esta teoría. Se trata de eliminar la culpa de la
noción de responsabilidad y un elemento totalmente diverso sirve de fundamento a la misma: el
riesgo. Se dice que la responsabilidad en un problema de causalidad y no de imputabilidad.

El autor del daño responde por el solo hecho de haberlo causado. La posesión de ciertos bienes,
el ejercicio de determinadas actividades, engendra un riesgo o peligro de causar daño. Así quien
desarrolla una actividad peligrosa y crea un riesgo, debe soportar las consecuencias, lo que es la
gusta contrapartida del beneficio o el grado que dicha actividad le reporta.

La teoría de riesgo (objetiva), es excepcionalmente en nuestra legislación , e inspira, por ej,.

Nuestra ley de accidentes del trabajo, pues declara al patrón responsable de los accidentes
ocurridos a sus empleados, con la excepción de debidos a fuerza mayor extraña al trabajo, o
producidos intencionalmente por la victima , situaciones que el empleador debe acreditar.

201 Elementos o requisitos de responsabilidad.

Son 4 elementos o condiciones de responsabilidad extracontractual:

- El daño
- La culpa o dolo
- Una relación de causalidad entre el dolo o culpo y el daño
- Capacidad delictual.

Reunidas estas condiciones el hecho engendra responsabilidades delictual o cuasidelictual,

constituye un delito o cuasidelito y, en suma, ilícito.

202 Daño.

Para que el hecho constituya un delito o cuasidelito, es necesario, en primer lugar, que cause
daño. La obligación de indemnizar perjuicios supone necesariamente el daño. En suma el daño es
un elemento esencial del delito o cuasidelito civil.

Se define: “Como todo menoscabo que experimenta un individuo en su persona y bienes, la

pérdida de un beneficio de índole material o moral, de orden patrimonial o extrapatrimonial”.

No implica, necesariamente, la pérdida de un hecho, sino que vasta que la victima haya sido
privada de una legitima ventaja.

- Es preciso que el daño sea cierto, pero puede ser futuro, lo que se traduce en el lucro
cesante.
- El daño puede ser material o moral. El daño materias, consiste en una lesión de carácter
patrimonial .Puede afectar a la persona física o a sus bienes .El daño moral consiste en el
dolor, la aflicción, el pesar que causa a la victima el hecho ilícito. No afecta al patrimonio,
sino a los sentimientos, afectos o creencias .El daño moral puede tener proyecciones en
el orden patrimonial o puede ser puramente moral.

203 El dolo y la culpa.

Según la teoría subjetiva, el daño no genera responsabilidad sino acción de que sea imputable el
dolo o culpa .El dolo es la intención positiva de inferir injuria a la persona o propiedad del otro. La
culpa , definida en el art.44, está clasificada tripartitamente en grave, leve y levísima , y advierte
que la culpa o descuido sin otra clasificación significa culpa o descuido leve , la que está definida
como la falta de aquella diligencia que los hombres emplean ordinariamente en sus negocios
propios. Como en materia de responsabilidad extracontractual la cual no admite grabaciones , en
esta se requiere que el autor incurra en una culpa leve , lo que corroborado por el art. 2333, se
hace responsable al dueño de un edificio de los daños causados por su ruina , si ha omitido las
necesarias reparaciones , o de otro modo a faltado “al cuidado de un buen padre de familia ”, el
que según el art. 44 responde a la culpa leve .

204 Teoría del abuso del derecho.

La responsabilidad delictual o cuasidelictual no solo proviene actos materiales que, cometidos

con dolo o culpa, pueden dañara la otro , sino que también de la ejecución de un derechos , lo
que ocurre cuando esta ejecución es abusiva . Los derechos no son ni pueden ser facultades
arbitrarias , sino que son medios para lograr determinados fines útiles, y su titular, al ejercerlos,
deben conformarse a tales fines, que se justifican su legítima existencia.

El abuso del derecho es un resultado de un a combinación de dos factores uno funcional y el otro
intencional. Si estos fines concuerdan con la función del derecho , esta se habrá ejercitado
normalmente; si no existe tal concordancia , el ejercicio del derecho será abusivo y podrá general
la consiguiente responsabilidad.

Entre los móviles o motivos ilegítimos, deben contarse, en primer término, la intención de dañar
.Pero tampoco es legitimo el ejercicio culpable, esto es, negligente, descuidado, que se traduce
igualmente en una desviación de su destino natural.

Derechos absolutos, se exceptúan ciertos derechos de carácter absoluto que el titular puede
ejercer arbitrariamente no importa con que fin , ej., la facultad de los ascendientes para negar
su consentimiento del matrimonio del menor sin expresar su causa .

El derecho del propietario de cortar raíces o ramas de un árbol que penetra su propiedad.

El derecho de pedir de división de los bienes comunes (comunidad).

Los códigos modernos consagran, en disposiciones de carácter general, dicha teoría .Otras dejan
el problema por entero a criterio del juez , otras atienden a la intención dañina y otras atienden a
la desviación del derecho de su finalidad natural. Nuestro código no tiene ningún disposición de
carácter general que consagra la teoría , salvo disposiciones aisladas ,ej., Cualquiera pueda cavar
un pozo en suelo propio aunque menoscabe el agua del otro pozo, pero si ello no reporta
utilidad alguna , o no tanta que pueda acompañarse con el perjuicio ajeno , será obligado a
cegarlo, art. 945, ver art. 2110 y art. 2039 de la ley de Quiebra .

205 Resolución de casualidad

No basta que el hecho se haya cometido con dolo o culpa y que haya producido daña , sino que
es requiere que el año sea el resultado de la culpa o dolo , o sea , que entre ambos factores haya
una relación de casualidad. Se producirá dicha relación cuando el dolo o culpa sea causa
necesaria de daño. Así, la falta de relación de casualidad lleva a la exención de responsabilidad ,
cuando el daño es imputable a culpa de la víctima .Por lo mismo es difícil obtener indemnización
de daños indirectos , pues , cuando se aleja del hecho inicial que lo origino , mas difícil resulta
establecer entre ambos una relación causal.

Capacidad delictual.

Como consecuencia del sistema subjetivo que el código adopta, es condición esencial de la
responsabilidad que el autor del delito o cuasidelito tenga suficiente descernimiento, para que
responda de las consecuencias de sus actos , aunque carezca de la capacidad para actuar para si
solo en la vida jurídica. Por ello, son plenamente capaces de un delito o cuasidelito personas que
carecen de total y parcialmente de la capacidad de contratar. Solo son incapaces, los dementes,
los infantes y los mayores de 7 años y menores de 16 que hayan obrado sin discernimiento. El
ebrio, aunque la ebriedad le prive de razón, es plenamente de responsable.

206 Responsabilidad de las personas jurídicas.

El CPC en su art. 39, establece que son responsables penalmente las personas naturales. Las
personas jurídicas son incapaces de delito o cuasidelito penal. En cambio, las personas jurídicas
son plenamente capaces de delito o cuasidelito civil, es decir, responden de ilícitos civiles
cometidos por sus funciones. También responden del hecho ajeno o de las cosas, en los mismos
términos que las personas naturales.
207 Responsabilidad por accidentes causados por vehículos.

El art. 492 del C.P., dispone que en los accidentes ocasionados por vehículos de tracción metálica
o animal de que resulten lesionados o la muerte de un peatón, se presumirá que la culpa del
conductor del vehículo, dentro de un radio urbano de las ciudades, cuando el accidente hubiere
ocurrido en un cruce de las calzadas y/o en la extensión de 10 mts. Anterior de cada esquina.

208 Responsabilidad de un subordinado.

La responsabilidad por el hecho ajeno no excluye la del autor del hecho nocivo. Ambas
responsabilidades coexisten y la victima puede accionar contra ambos.

Sin embargo, esta doble responsabilidad resulta puramente teórica. En el hecho, el autor directo
del daño será generalmente insolvente. Al perjudicado interesa, en la práctica, la acción contra
civilmente responsable.

209 Responsabilidad de los padres.

Según el art. 2320 inciso 2, “El padre, y la falta de este la madre, es responsable del hecho de los
hijos menores que habiten en la misma casa”.

Corresponde a los padres el cuidado personal y educación de sus hijos.

Dos requisitos condicionan la responsabilidad de los padres.

a) Que el hijo sea menor de edad

b) Que habite la misma casa del padre o la madre a cuyo cuidado se encuentra.

De este modo los padres no responden de los hechos de los hijos mayores; tampoco son
responsables de los hechos de aquellos que no habiten la casa paterna.

210 Responsabilidad de los tutores o curadores.

Es responsable de la conducta del pupilo que vive bajo su dependencia y cuidado”.

a) La responsabilidad del guardador requiere que le pupilo viva bajo su dependencia o

cuidado.

Como consecuencia, no afecta responsabilidad por los hechos del pupilo a los guardadores a
quienes solamente incumbe la gestión de sus bienes, como los curadores de bienes, adjuntos y
especiales.

La responsabilidad gravita sobre los tutores o curadores generales, siempre que el pupilo no esté
al cuidado de otra persona.

b) Si el pupilo es incapaz, no será responsable el tutor o curador sino probase culpa ,

conforme a la regla general del art. 2319.
c) El guardador podrá eximirse de responsabilidad probando que no pudo impedir el hecho,
pese a que ejerció la autoridad derivada de su cargo y empleo el cuidado a que estaba
obligado.

211 Responsabilidad de los jefes del colegio.

Los jefes de colegios y escuelas responden del hecho de los discípulos, mientras están bajo su
cuidado (art. 2320, inc. 5 ), cualquiera que sea la naturaleza de la enseñanza que se imparta, sea
gratuita o remunerada.

a) El jefe de colegio o escuela es responsable solo mientras el discípulo esta bajo su

cuidado.
Responderá, por tanto, mientras el discípulo permanezca en el establecimiento, durante el
viaje o paseos que se realicen bajo su dirección y en otras circunstancias ajenas.
b) El director del establecimiento educacional es responsable aunque el discípulo sea
mayor de edad. La ley no hace ninguna distinción.
c) Como e los casos anteriores, el jefe del colegio o escuela puede eximirse de
responsabilidad probando que no le fue posible evitar el hecho delictuoso.
 212 Responsabilidad de los amos.

Se denomina amo a las personas que tienen a sus servicios empleados domésticos, y
criados o sirvientes a las personas empleadas en tales menester. El art. 2322 señala “Los
amos responderán de la conducta de sus criados o sirvientes, en el ejercicio de sus
respectivas funciones; y esto aunque el hecho de que se trate no se haya ejecutado a su vista.

El amo es responsable solamente de los actos ejecutados por el sirviente o criado a

condición de que le hecho ilícito se verifique mientras desempeña sus labores o cumple sus
ordenes , en el ejercicio de sus funciones. No acabe al amo responsabilidad por los actos
ajenos a las funciones del criado, o que importen un abuso de las mismas, como sería el caso
de un chofer que sustrae el automóvil del amo, contraviniendo sus órdenes, y atropella a un
transeúnte.

El amo se exime de responsabilidad de acuerdo con el inc. 2 del art. 2322:

a) Que el criado o sirviente ejecuto sus funciones de un modo propio;

b) Que no tenia medio de prever o impedir el ejercicio abusivo de sus funciones por parte
del sirviente o criado; y
c) Que empleo la autoridad inherente a su condición y el cuidado de una persona prudente
para lograr que el sirviente o criado ejerciera sus funciones con propiedad.

213 Responsabilidad de los dueños de los vehículos.

El dueño de un vehículo será solidariamente responsable con el conductor , por los daños y
perjuicios que ocasione; según el art. 68 de la Ley 15.231, Orgánica de las juzgado de policía local
, sin perjuicios que le quepa a otras personas en virtud de su derecho común.

Es propietario del vehículo puede eximirse de responsabilidad, probando que fue tomado en
contra de su voluntad o sin autorización expresa o tacita.

Se presume propietario del vehículo la persona a cuyo nombre figura en el inscrito, salvo prueba
de lo contrario. Presunción simplemente legal.

214 Responsabilidad del dueño de un edificio.

El art. 2323, establece que el dueño de un edificio es responsable “de los daños que ocasione su
ruina acaecida por haber omitido las necesarias reparaciones, o por haber faltado de otra
manera el cuidado de un padre de familia”. En caso de que el edificio permanezcan varias
personas en común, “se dividirá entre ellas la indemnización a prorrata de sus cuotas de dominio
(art. 2323, inc. 2)”; excepción a la norma del art. 2317, que impone una responsabilidad de
carácter solidario cuando el delito o cuasidelito se ha cometido por dos o más personas.

a) La cosa que cause el año de debe ser necesariamente un edificio, esto es, una obra
levantada por el hombre, destinada a la habitación o fines análogos, y que adquiera
permanentemente al suelo (casas, teatro, puentes, etc.).
b) Es preciso que el daño provenga de la ruina del edificio, esto es, de su caída o destrucción.
c) Es menester que el dueño haya omitido ejecutar las necesarias reparaciones, o dejado de
otra manera de emplear el cuidado de un buen padre de familia.
Corresponde a la victima probar que concurren las tres circunstancias apuntadas.
El dueño puede eximirse de responsabilidad si prueba que la ruina del edificio provino de
caso fortuito, “como avenida, rayo o terremoto”.

215 Responsabilidad del dueño de un edificio cuando la víctima es un vecino.

El vecino solo puede invocar la responsabilidad del dueño del edificio siempre que el daño ocurra
después de haber notificado la querella de denuncia de obra ruinosa, el art. 932 establece que
“el que tema que la ruina de un edificio vecino le cause perjuicios tiene derecho para interponer
una querella posesoria de denuncia de obra ruinosa”.

Si no se produjo la querella, no tiene derecho a indemnización por el daño que le produjo, en

cierto modo, por su negligencia en acudir a la justicia para evitarlo.
216 Responsabilidad por efecto de construcción

Diversas son las reglas aplicables cuando la ruina del edificio se debe a defectos de construcción.

a) Los arts. 2003 Nº3 Y 2004, disponen que le responsable del daño es el empresario o
arquitecto que tubo a cargo la construcción.
b) La ruina del edificio pueden provenir de vicios o defectos de construcción propiamente
tales, como el vicio de suelo o materiales.
c) El empresario o arquitecto es responsable siempre que la ruina sobrevenga en el plazo de
5 años, desde la entrega del edificio o de la recepción definitiva del mismo por la
dirección de obras municipales, en su caso.

217 Responsabilidad por daños ocasionados por una cosa que cae o es arrojada del edificio.

El art. 2328 dispone; “El daño causado por una cosa que cae o se arroja de la parte superior de
un edificio, es imputable a todas las personas que habitan de la misma parte del edificio, y la
indemnización se dividirá entre todas ellas”.

En verdad solo hay responsabilidad por el hecho de la cosa cuando estas “caen” y no cuando
“arrojan”, en este último caso como no solo responde el autor del hecho sino todos los habitantes
de la parte correspondiente del edificio, respecto a los que no ejecutaron existe una
responsabilidad de hecho ajeno.

218 ¿Quién tiene la acción para perseguir la responsabilidad?

La acción corresponde al que ha sufrido un daño y, aun, al que teme verse expuesto a sufrirlo.

La ley, en efecto, no solo concede una acción cuando el daño se ha producido. Permite igualmente
accionar para impedir un daño posible.

219 ¿Quién es el sujeto pasivo?

La acción de indemnización de perjuicios se puede dirigir:

a) Contra el causante del daño.

El concepto de autor tiene materia civil un alcance diverso que en materia penal. Debe
considerarse autores a todos los que han concurrido a provocar el daño, sea como autores,
cómplices o encubridores. Todos ellos concurrieron a causar el daño, cada cual en su esfera de
acción.

b) Contra las personas civiles responsables, son aquellas que responden por el hecho ajeno,
como los padres, guardadores, amos, etc.
c) Contra quien se provechó de dolo ajeno. La responsabilidad del que se aprovecha del
dolo ajeno se extiende solo hasta la concurrencia del provecho, aunque el daño causado
haya sido mayor.
d) Contra los herederos de todas las personas, así pues la acción puede intentarse contra los
herederos del autor, de la persona civilmente responsable , y del que se provecho del
dolo ajeno.

220 Casos en que no se responde solidariamente

Por excepción no es solidaria la responsabilidad en los siguientes casos.

a) No es solidaria las responsabilidades de los varios dueños de un edificios que cause un

daño con ocasión de su ruina . Son responsables “a prorrata de sus cuotas de
dominio”(art. 2323, inc. 2).
b) Tampoco es solidaria la responsabilidad por los daños que cause un a cosa que cae o es
arrojada de la parte superior de un edificio. La indemnización se divide por igual entre las
personas que habitan en esa parte del edificio donde cayo o fue arrojada la cosa (art.
2328, inc. 1).

221 Excepción de la reparación del daño.

La reparación depende de la magnitud del daño causado y debe resarcirlo totalmente.

Para que la indemnización sea integral, debe comprender el daño emergente y el lucro cesante,
esto es, el perjuicio actual que ha experimentado a víctima y la pérdida de los legítimos
beneficios que habrían obtenido de no medir el hecho ilícito.
222 ¿En que consiste la acumulación de indemnización?

La cuestión del cumulo de indemnizaciones, consiste en averiguar si es viable acumular la

indemnización que e deba por el autor del delito o cuasidelito, con las prestaciones que se deban
a la victima por terceros, en razón del daño que ha recibido.

¿Puede la victima reclamar ambas prestaciones?¿Debe deducirse la indemnización que adeuda el

autor del hecho ilícito la prestación que la victima reciba de otros conceptos, hasta el punto de
que si su valor iguala o supera al daño nada se deba por su autor?

La solución se encuentra indagando si la prestación de tercero significa o no reparación del daño

causado. Ante la respuesta afirmativa, no habría el cúmulo que importaría una doble
indemnización o reparación del daño.

a) La ley resuelve expresamente el problema en el caso de accidente de trabajo, cuando el

patrón se ha asegurado contra este riesgo.
El art. 295 del C. de Trabajo declara exento de responsabilidad al patrón asegurado,
siempre que el asegurador se obligue, por el contrato de seguro, a responder del pago
total de la indemnizaciones legales.
En el caso propuesto no cabe el cumulo de indemnizaciones.

b) Análoga es la solución en el seguro de daños, contrato de mero indemnizaciones, no

puede ser jamás, para el asegurado, ocasión de una ganancia (ver art. 553 C. de
Comercio).
c) En cuanto al seguro de personas, no tiene por objeto reparar el daño que signifique la
muerte u otro accidente.
El asegurado recibirá el monto total de la suma asegurada, cualquiera que sea la entidad
del daño, y, por consiguiente, no se entiende a repararlo.
El cumulo, por lo tanto, es admisible.

223 Seguros de accidente de locomoción colectiva.

La ley Nº 16.426 del año 1966, modificada por la ley 16.582 del mismo año, estableció el
seguro obligatorio de accidentes de locomoción colectiva del país para cubrir, a favor del
pasajero, los riesgos de muerte e incapacidad permanentemente o temporal,
sobreviviente a consecuencia de un accidente de transito, a cargo del instituto de seguro
del estado.
El seguro se financia con el 1% de l valor de los pasajes cuyos boletos venderá el Banco
de Estado de Chile a los empresarios y serán confeccionados por le moneda y especies
valoradas.

224 Causas eximentes civiles.

Las causas de extensión de responsabilidad tienen lugar, pues, cuando el hecho no es

imputable al agente.
a) Exime de responsabilidad el caso fortuito o fuerza mayor , con las siguientes
excepciones:
1. El caso fortuito no exime de responsabilidad cuando sobreviene la culpa,
2. Cuando la ley así lo establece. Ej.art. 255 C de Trabajo.
b) Exime igualmente de responsabilidad, aun que no constituyan cao fortuito , la falta de
culpa;
c) Es también eximente de responsabilidad la culpa de la víctima, la cual debe ser la
causa exclusiva del daño;
d) Igualmente exime de responsabilidad el hecho de un tercero extraño, por cuyos actos
no se responden. Tal sería el caso de un vehículo que, estrellado por otro, cause un
daño a personas o cosas;
e) Exime de responsabilidad la legítima defensa .Quien actúa en defensa de su persona
o bienes, y procede como un hombre discreto y prudente, o sea sin culpa;
f) Suele eximir de responsabilidad lo que se denomina genéricamente estado de
necesidad.
Así se designa el estado de una persona puesta en situación apremiante de evitar el
daño y cause accidental del otro;
g) En fin, eximen en de responsabilidad ciertas inmunidades especiales que gozan de
algunas personas.
 La más característica de estas inmunidades es aquella de que gozan los diputados y
senadores “por las opiniones que manifiestan y los votos que emitan en el
desempeño de sus cargos”.

225 Licitud de las cusas de irresponsabilidad.

Por de pronto, no es dudosa la ineficiencia de la estipulación por actos dolosos. La condonación

de dolo futuro no vale (1465).

Tal estipulación adolece la nulidad absoluta por ilicitud en el objeto (art. 1466 y 1682).

La misma solución debe adoptarse para las clausulas de irresponsabilidad cuando el daño
proviene de la culpa grave; la culpa lata equivale al dolo.

En suma, la cuestión de validez de las clausulas de irresponsabilidad no se plantea sino cuando el

daño es resultado de una culpa que no merezcan el calificativo de grave o lata.

La doctrina se muestra hondamente dividida; pero nos inclinamos por la valides de las clausulas
de irresponsabilidad.

Desde luego, la ley no los prohíbe; además, sus consecuencias suelen ser saludables.

226 Causas atenuantes de responsabilidad.

La responsabilidad proveniente de un delito o cuasidelito será atenuado por alguna de estas

circunstancias.

a) Por que el daño se ha debido principalmente a culpa de la victima;

b) Por la estipulación de una clausula atenuante de responsabilidad