CONSULTOR: Arq.

EDUARDO TACUNAN SALAS

CAP: 8269

GERENCIA SUB REGIONAL ACOBAMBA

EXPEDIENTE TECNICO: “MEJORAMIENTO DE LA PROVISION DEL

SERVICIO PUBLICO EN LA SEDE DE LA GERENCIA SUB REGIONAL
DE ACOBAMBA, DISTRITO Y PROVINCIA DE ACOBAMBA –
HUANCAVELICA”

MEMORIA DESCRIPTIVA

GENERALIDADES
PRESENTACIÓN

La Ciudad de Acobamba capital de la Provincia de Acobamba – Huancavelica, es quizás una de las pocas
urbes que no cuenta con la Infraestructura Administrativa del Gobierno Regional acorde con su jerarquía; las
enormes necesidades de uno de los departamentos más pobres del país han hecho que se prioricen principalmente
Obras de Infraestructura Educativa, de Salud, Obras Viales y de Saneamiento.

Hasta la fecha la Sede Administrativa Sub Regional de Acobamba viene mudándose constantemente,
alquilando predios y acondicionándolos para su funcionamiento, por lo que brinda un servicio limitado y
condicionado por sus instalaciones, siendo ahora el momento de mejorar el servicio a través de la construcción de
una nueva infraestructura.

Es por esta razón que la presente del Ing. Raúl Alfonso Zambrano Ochoa – Gerente de la Gerencia Sub
Regional de Acobamba con el respaldo del Presidente Regional de Huancavelica - Lic. Clodoaldo Álvarez Ore, se ha
propuesto dotar a la ciudad de una moderna infraestructura Administrativa a la Sede Sub Regional de Acobamba
con el fin de mejorar la calidad del servicio público y brindar unas instalaciones cómodas, amplias y funcionales que
permitan a sus funcionarios brindar una atención de calidad.

Habiendo ya avanzando con este propósito con la aprobación del Perfil de Inversión Publica, siendo en

esta etapa desarrollar los estudios definitivos que permitan ejecutar la obra en el Terreno ubicado en AV. San Martin
N° 463 – Acobamba – Huancavelica.

La Propuesta Arquitectónica responde en primer lugar a dotar de una Infraestructura Administrativa de

vanguardia que brinde al visitante y a sus funcionarios de bienestar e integración, por esto el proyecto posee
características arquitectónicas en su diseño en busca la Integración espacial y funcional de todas las zonas de al
sede, con una arquitectura de vanguardia que se inserte perfectamente en el entorno urbano, de tal modo que se
constituya en un hito urbano en la ciudad entorno al cual se genere desarrollo y bienestar.

Seguros de proponer una Infraestructura que responda a las necesidades y las expectativas de las
usuarios y visitantes de la Gerencia Sub Regional de Acobamba, presentamos nuestro trabajo.
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El Equipo de trabajo.

1.0 GENERALIDADES

1.1 EQUIPO DE TRABAJO

NOMBRE DEL PROYECTO : “MEJORAMIENTO DE LA PROVISION DEL

SERVICIO PUBLICO EN LA SEDE DE LA
GERENCIA SUB REGIONAL DE ACOBAMBA,
DISTRITO Y PROVINCIA DE ACOBAMBA
– HUANCAVELICA”

CONSULTOR DEL PROYECTO : Arq. Eduardo Adán Tácunan Salas.

EQUIPO TECNICO

 ARQUITECTURA : Arq. Eduardo Adán Tácunan Salas.

Arq. Angel Delfo Payano Muñoz
Arq. Leonel Villalobos Chuquichaico

 ESTRUCTURAS : Ing. Luis Martin Martínez Gálvez

Bach/Ing. William Trillo

 INSTALACIONES ELECTRICAS : Ing. Marco Mucha Córdova.

 INSTALACIONES SANITARIAS : Ing. Rigoberto Vera Munive

 ESTUDIO DE SUELOS : Ing. Susan Ortiz Casas

 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL : Ing. Franco Retamozo Rodríguez.

 PROYECTISTAS : Bach/Arq. Paul Alfred Huamán Mendoza

1.2 OBJETIVO DEL PROYECTO

Según lo que establece el PIP, La Gerencia Sub Regional de Acobamba, cuenta con
infraestructura física suficiente y adecuada que permita cubrir las necesidades de desarrollo
humano sostenible y consiguientemente que promueva el desarrollo socio económico de la
Provincia de Acobamba. Por cuanto el Objetivo central es definido como:
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“Adecuadas condiciones para la prestación de servicios públicos de la Gerencia Sub

Regional de Acobamba”.

1.3 OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Brindar de Oficinas Administrativas amplias, cómodas, funcionales y flexibles, que permitan a

sus funcionarios trabajar diligentemente en cada una de las áreas, así mejorar el servicio en
favor de la Provincia.

 Mejorar el Servicio Público a través de una Infraestructura de Vanguardia con unas Instalaciones
que permitan atender amigablemente a los visitantes que gestionan proyectos en la provincia.

 Demoler la Edificación Rustica existente, para poder edificar la nueva sede Sub Regional para
así cobijar a funcionarios y visitantes con una moderna Infraestructura con todos los servicios e
instalaciones de la actualidad.

 Proponer un Diseño Arquitectónico que sea un referente, un hito urbano en la ciudad, que sea
una muestra tangible del progreso de muestra sociedad.

 Brindar seguridad y confort a través de los servicios como son: Agua, Desagüe, Sistema de
Evacuación Pluvial, Sistema de Alarmas y Seguridad, Sistema Contra incendios, Servicio de
Telefonía, Sistema Pararrayos, Sistema Eléctrico de Iluminación y de Tomacorrientes, Sistema
de Iluminación de Emergencia entre otros.

1.4 ALCANCES

La propuesta contenida en la presente Memoria Descriptiva, permite solucionar el objetivo

trazado y se enmarca en el Proceso Integral de transformación de la Ciudad de Acobamba, el
Proyecto se desarrolla en un terreno de propiedad de la Institución, (las medidas perimétricas se
detallan en el Plano respectivo).
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2.0 UBICACION Y LOCALIZACIÓN

Distrito : Acobamba.
Provincia : Acobamba.
Departamento : Huancavelica.

3.0 SITUACION ACTUAL

La Sede de la Gerencia Sub Regional Acobamba posee un terreno en la Av. San Martin,
el cual posee una edificación de dos pisos de material rustico, el cual está en estado de deterioro
y por esta razón solo sirve de almacén de una limitada capacidad.

Por esta razón se alquiló un edificio que se diseñó originalmente para un hospedaje
ubicado en la Av. Cándamo N° 575 – Acobamba, para el funcionamiento de la sede
administrativa de la Gerencia Sub Regional; y como es lógico no se cuenta con una adecuada
infraestructura donde se pueda operar en óptimas condiciones

4.0 DESCRIPCION DE LA META

La meta fundamental es lograr el cumplimiento de los Requerimientos Establecidos en

el Perfil de Inversión Pública que establece lo que exige la entidad, asimismo contemplar las
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normas del Plan de Desarrollo de la ciudad de Acobamba y el Reglamento Nacional de

Edificaciones.

5.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO A EJECUTARSE

La construcción se realizará en una sola etapa, infraestructura con diseño arquitectónico
y estructura aporticada en seis niveles que consta de la siguiente manera:

Semisótano: Con un área Construida de 304.85 m2, considerando: Archivo general, Almacén
general, Cuarto de Máquinas, Cuarto de Basura, Servicio Higiénico, Cuarto de Limpieza, Zona
de Circulación Vertical (Ascensor y Escalera), rampa vehicular y estacionamiento.

Primer Nivel: Con un área Construida de 300.71 m2, considerando: Plazoleta de Acceso, Hall
de Recepción Principal, Recepción y mesa de partes + S.H., Salón de Usos Múltiple, Servicios
Higiénicos, Zona de Circulación Vertical (Ascensor y Escaleras), rampa de acceso Vehicular y
Peatonal, Escalera de Acceso.

Segundo Nivel: Con un área Construida de 261.60m2, considerando: Hall, Espera – Secretaria
de Abastecimiento, Área de Recursos Humanos, Área de Abastecimiento, Espera en área
Administrativa + Secretaria, Caja, Área Tesorería y Contabilidad, Administración + S.H., Servicios
Higiénicos, Zona de Circulación Vertical (Ascensor y Escalera).

Tercer Nivel: Con un área Construida de 302.37 m2, considerando: Hall, Espera, Secretaria,
Área de Infraestructura, Área Estudios de Inversión y Pre inversión. S.H., Jefatura de Estudios de
Pre Inversión, Jefatura de Infraestructura, Espera – Secretaria de Área de Planeamiento y
Presupuesto, Jefatura de Planeamiento y Presupuesto, Área de Informática, Planeamiento y
Presupuesto, Servicios Higiénicos, Zona de Circulación Vertical (Ascensor y Escalera).

Cuarto Nivel: Con un área Construida de 312.18 m2, considerando: Hall, Espera de área de
Supervisión + Secretaria, Área de Dirección de Supervisión, S.H., Oficina de Coordinación,
Jefatura de Supervisión, Espera y Secretaria de Gerencia, Sala de Reuniones, Gerencia del
Gobierno Regional + S.H., Asesor Economista, Asesor Ingeniero, Relacionista Público, Servicios
Higiénicos, Zona de Circulación Vertical (Ascensor y Escalera).

Quinto Piso: Con un área Construida de 317.80 m2, considerando: Hall, Espera + Secretaria
de Zona de Servicios y Comunidades, Oficina de Servicios Múltiples, Oficina de Comunidades e
Inclusión Social; Secretaria + Espera de OCI, Director OCI, oficina OCI; Espera + Secretaria
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Asesoría Jurídica, Oficina Asesoría Jurídica, Director de Asesoría Jurídica; Servicios Higiénicos,
Zona de Circulación Vertical (Ascensor y Escalera).

Azotea: Con un área Construida de 68.02 m2, considerando: Hall, Área Técnica de C.C.TV,
Cuarto de Máquinas, Zona de Circulación Vertical (Ascensor y Escalera).
Sumando todo los niveles tenemos un área techada de 1867.53 metros cuadrados .

CUADRO DE AREA NETA POR AMBIENTES Y PISOS

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6.0 PROPUESTA ARQUITECTONICA

La Propuesta Arquitectónica tiene como principal misión ser un referente
arquitectónico en la ciudad de Acobamba, tanto por su imagen exterior que trasmita
modernidad y transparencia, y por dentro la dilatación del espacio de manera que
trasmita la sensación de amplitud y comodidad en cada una de sus zonas.

Para dicho cometido se proponen en el primer nivel una “planta libre” donde se ubica
estratégicamente la circulación vertical y servicio, de modo tal que todo lo demás está integrado
visualmente, accediendo desde la calle por una rampa peatonal o escaleras hacia la Plazoleta a
partir de la cual se puede acceder al vestíbulo principal con una doble altura y acceder al edificio
por el ascensor o escalera, también se puede ingresar directamente al Salón de Usos Múltiples.
Se ha considerado también un sótano con estacionamiento para dos vehiculos, depósitos y
áreas de servicios, necesarios porque la sede provincial distribuye bienes a todos los distritos y
centros poblados, por tanto, existe un fuerte flujo de bienes y víveres que llegan para ser
distribuidos oportunamente.

La distribución de los ambientes se realizó teniendo en consideración la mayor

afluencia de visitantes, de manera que, en el segundo piso se han ubicado el Área de Logística,
Contabilidad y Tesorería con una clara disposición de integración con el primer piso a través de
la doble altura hacia la Plazoleta de ingreso y al Hall de Recepción, a partir del tercer piso la
doble altura se maneja de manera estratégica para dilatar el espacio de forma horizontal y
vertical también con el objetivo del paso de la luz natural e integrar las zonas visualmente, el
quinto piso se integra con la doble altura del cuarto nivel de manera visual, y se remata la triple
altura que integra el tercer, cuarto y quinto piso del edificio con una cobertura inclinada con
iluminación cenital.
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Por otro lado; como se aprecia en los cortes arquitectónicos, la integración visual de las
zonas administrativas en todos los pisos es un propósito en busca de una mejor espacialidad
que imprima la noción de transparencia y diligencia de los funcionarios de este edificio a los
visitantes. Además, que se cumple con la noción expresada por el Arquitecto Enrique Ciriani que
dice: “en la práctica de la buena arquitectura en un edificio ninguna planta se repite en
la búsqueda de la mejor espacialidad dentro de un edificio ”, en merito a esta afirmación
estamos convencidos que la propuesta arquitectónica es coherente con estos propósitos.

VENTANILLAS FUNERARIAS DE ALLPAS

En cuanto a la solución formal, la fachada expresa perfectamente la espacialidad del

edificio, las sensaciones diversas en cada área del edificio, jugando con los cerramientos, las
dobles alturas y la luz; se recrea un ambiente laboral atractivo y diversos que sean amables y
generosos para sus ocupantes.
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Asimismo, se plantea en el edificio ventanillas de luz que evocan las Ventanillas

Funerarias de Allpas que es un referente de la identidad de la zona con el cual se impregna un
sentido de pertenencia con la provincia de Acobamba.

IMAGEN PROYECTUAL DE LA PROPUESTA

7.0 PLAZO DE EJECUCIÓN

El plazo para la ejecución de esta obra es de 360 días calendarios, es decir la obra se
desarrollará en su integridad Infraestructura y Superestructura en 12 meses.

6.0 ENTIDAD EJECUTANTE:

GERENCIA SUB REGIONAL DE ACOBAMBA - HUANCAVELICA.
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7.0 SISTEMA DE EJECUCIÒN

EL SISTEMA DE EJECUCION SERA POR ADMINISTRACION DIRECTA.

8.0 VALOR REFERENCIAL

El Valor Referencial que se establece en el Perfil de Inversión Publica para la obra:
SEDE DE LA GERENCIA SUB REGIONAL DE ACOBAMBA, asciende a la suma de: S/.
2,917,266.00 NUEVOS SOLES.
Dicho monto va a variar con el desarrollo de los estudios definitivos en los que estamos
abocados a trabajar.

1. VALOR REFERENCIAL DE EJECUCIÓN DE OBRA

Se refiere al costo total de la obra, el mismo que incluye los materiales, mano de obra,
herramientas y equipos los que se han disgregado por especialidades, los cuales han sido
calculados en el mes de DICIEMBRE 2017, tal como se aprecian en las cotizaciones adjuntas al
Expediente Técnico. Todos los materiales serán puestos en obra el cual incluye el flete y
transportes, los precios de los materiales está incluido el IGV. lugar donde se ejecutará la obra
CUADRO DE RESUMEN DE PRESUPUESTO

LISTA DE PLANOS DE ARQUITECTURA

1. AR-01 PLANTA DEL SEMISOTANO.
2. AR-02 PLANTA DEL PRIMER PISO.
3. AR-03 PLANTA DEL SEGÚN PISO.
4. AR-04 PLANTA DEL TERCER PISO.
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5. AR-05 PLANTA DEL CUARTO PISO.

6. AR-06 PLANTA DEL QUINTO PISO.
7. AR-07 PLANTA DE AZOTEA
8. AR-08 PLOT PLAN
9. AR-09 CORTE A-A
10. AR-10 CORTE B-B
11. AR-11 CORTE C-C
12. AR-12 CORTE C´-C´
13. AR-13 CORTE D-D
14. AR-14 CORTE E-E
15. AR–15 ELEVACION
16. AR-16 ISOMETRIA
DETALLES
17. AD-1 ESCALERA INTEGRADA
18. AD-2 ESCALERA INTEGRADA
19. AD-3 ESCALERA INTERNA
20. AD-4 ESCALERA SERVICIOS HIGIENICOS
21. AD-5 RAMPA
22. AD-6 ESCALERA EXTERIOR
23. AD-7 DETALLE DE TARIMA
24. AD-8 PLAZOLETA
25. AD-9 GRUPO ELECTROGENO
26. AD-10 ASCENSOR
27. AD-11 VANOS INTERNOS.
28. AD-12 VANOS INTERNOS.
29. AD-13 VANOS INTERNOS.
30. AD-14 VANOS INTERNOS.
31. AD-15 VANOS EXTERIORES
32. AD-16 VANOS EXTERIORES
33. AD-17 VANOS EXTERIORES
34. AD-18 VANOS EXTERIORES
35. AD-19 VANOS EXTERIORES
36. AD-20 VANOS EXTERIORES
37. AD-21 PLANTA SUBSOTANO MOBILIARIO
38. AD-22 PLANTA PRIMER PISO MOBILIARIO
39. AD-23 PLANTA SEGUNDO PISO MOBILIARIO
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40. AD-24 PLANTA TERCER PISO MOBILIARIO

41. AD-25 PLANTA CUARTO PISO MOBILIARIO
42. AD-26 PLANTA QUINTO PISO MOBILIARIO
43. AD-27 PLANTA AZOTEA MOBILIARIO
44. AD-28 MUEBLES PROTOTIPO
45. AD-29 MUEBLES PROTOTIPO
46. AD-30 MUEBLES PROTOTIPO
47. AD-31 MUEBLES PROTOTIPO
48. AD-32 CIELOS RASO-FCR
49. AD-33 CIELOS RASO-FCR
50. AD-34 CIELOS RASO-FCR
51. AD-35 CIELOS RASO-FCR
52. AD-36 CIELOS RASO-FCR
53. AD-37 CIELOS RASO-FCR
54. AD-38 CIELOS RASO-FCR