INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL

ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

UNIDAD TECAMACHALCO

NECESIDADES A
SATISFACER DE
LA CASA
HABITACIONAL
TEORIA DE LA ARQUITECTURA Y METODO DE DISEÑO

GÓMEZ PACHECO NAYELI

 BLOQUE 1
NECESIDADES A
SATISFACER DE LA
CASA HABITACIÓN
UBICADA EN
CUAUTITLÁN
IZCALLI.
M.I MEDIO HUMANO
 USUARIO
Organigrama de los usuarios de la casa habitación propiedad de Julia Pacheco
Quiroz

FAMILIA
GOMEZ PACHECO

MADRE
49 años

HIJA HIJO
20 años 18 años

 ENTE CULTURAL

• Madre: cocinera

• Hijo: estudiante media superior

• Hija: estudiante arquitectura

  ACTIVIDADES
ACTIVIDADES
USUARIO MOBILIARIO ÁREA M² ESPACIO
HORARIO ACTIVIDAD
MADRE 4:00  Ir al baño(orinar defecar) • W.C  16 M² • Baño Cocina
 Desvestirse • Silla  16 M² •
Baño Cocina
 Bañarse • Regadera  16 M²  Cocina
 Vestirse • Silla  10 M²  Baño
• Tocador, silla • Recamara
 Arreglo personal
•
 16 M²  Cocina
Estufa, Mesa de • Cocina
 Preparar desayuno servicio  16 M² • Desayunador
Cocina
 Desayunar • Mesa y sillas altas  16 M² • Baño Cocina
• Hall
 Lavarse los dientes • Lavabo  64 M² • Hall Recamara
 Salir de cas  16 M² • Sala, Bar,
Cocina
Comedor
 Llegar a casa  64 M² • Sala, Recamara
Recamara
 Cenar • Baño
• Mesa y silla • Recamara
 Convivir con familia • Sofa, TV, Sillas, Mesa • Sala, Recamara
 Ver televisión • TV, Sillones Sofa • Cuarto de aseo
• Jardin
 Al baño (orinar defecar) • W.C
• Cuarto de <lavado
 Dormir • Cama, Buro, Cabecera • Cuarto de
 Escuchar música • Estereo, Bocinas Planchado
• Gabinete • Closet
 Aseo del hogar • Estudio, Recamara
• Gabinete
 Podar jardín • Lavadora, Secadora,
 Lavar ropa Gabinete
 Planchar • Plancha, Burro,
 Guardar ropa Gabinete
 Leer • Closet
• LibreroEscritorio
HIJO  Desayuno  Mesa, silla  16 M²  Cocina
 Escuela  Escuela  Escuela  Escuela
 Comida  Mesa, silla  16 M²  Cocina
 Tarea y estudio  Escritorio, restirador,  40 M²  Recamara,
 Cena computadora.  16 M² estudio
 Aseo Personal  Mesa, silla  08 M²  Cocina
 Descanso, Dormir  Regadera, lavabo, W.C.  40 M²  Baño
 Cama, televisión  Recamara.

HIJA  Desayuno  Mesa, silla  16 M²  Cocina

 Escuela  Escuela  Escuela  Escuela
M.II MEDIO ECONOMICO-SOCIAL

 TIPO DE ENTE CULTURAL.

Privado.
 SECTOR SOCIAL
Beneficiario social urbano
 ESTRUCTURA ECONÓMICA DE A REGIÓN
o SERVICIOS.
o VALOR POR SUELO.

• Boleta predial • Terreno en venta.

Precio: $1500 m²
Ubicación: Estado de Mexico, Cuautitlan Izcalli
Tipo de vendedor: Inmobiliaria Oferta
Propiedad: terreno
Descripción: Excelente terreno plano, bien ubicado,
cuenta con agua, luz y drenaje, uso de suelo comercial y
Habitacional
• Casa en venta
Precio: $2,300,000
Ubicación: Estado de Mexico, Cuautitlan Izcalli
Tipo de vendedor: Particular Oferta
Propiedad:Casa
Nº de recámaras: 4
m²: 380 m²
Precio/m²: $6052 /m²
Descripción: Vendo casa bonita, 4 Recámaras, 3 1/2
Baños, Sala-Comedor, Cocina con ante-comedor, Sala de
TV, Cochera 3 autos, Cuarto de Lavado con baño, Terraza y
Jardín grande. Vigilancia las 24 horas. Bosques de Bohemia
11 No. 15. Cel: 5530211383

• Especulación
$1500.00 m²
o MANO DE OBRA DISPONIBLE EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION.
 Especializada y tradicionales
o CONDICIONES DE LA PRODUCCIÓN DE LA INDUSTRIA
DE LA CONSTRUCCIÓN EN LA LOCALIDAD.
 ACTITUD DEL ESTADO
o IMPULSO A LA OBRA PRIVADA
Construcción a base de crédito hipotecario sin financiamiento del municipio

 ACTITUD DEL INVERSIONISTA PRIVADO

o MONTO A INVERTIR
El cliente debido a sus posibilidades económicas cuenta con un monto de inversión de
$1 000 000 000 M/N y con posibilidad de crédito
o EXPECTATIVA DE RENTABILIDAD Y PLUSVALÍA
La rentabilidad del inmueble es benefactora debido a que en una zona que se está urbanizando
debido a su lejanía con el distrito federal.
La plusvalía aumento el aumento de 4 por ciento a la Tabla de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones del municipio.

 COSTOS CONSTRUCTIVOS
o COSTO APROXIMADO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
El metro cuadrado de construcción se encuentra alrededor de
El costo promedio es de $ 5,800.00 m2 costo directo en calidad media tipo popular
El costo promedio es de $ 6,340.00 m2 costo directo en calidad media tipo residencial media
El costo promedio es de $ 8,870.00 m2 costo directo en calidad media tipo residencial
Estos precios varían debido al cambio constante los precios de los materiales
M.III MEDIO CLIMÁTICO

 CARACTERÍSTICAS CLIMÁTICAS

o TEMPERATURA
Cuenta con clima tipificado como templado subhúmedo con lluvias en verano, de humedad media C(w1),
que se presenta en un 30.6% de la superficie territorial y templado subhúmedo con lluvias en verano de
menor humedad C(w0) en un 69.4% de la superficie.
Se presenta una temperatura promedio propia del clima templado subhúmedo, cuya variación máxima
alcanza los 27.8°C y como mínima de 5°C. La temperatura media anual es de 16°C.
 o PRECIPITACIÓN PLUVIAL
El promedio anual de precipitación pluvial es de 680.1 mm, el
mes más lluvioso es Julio con 141.4 mm y el más seco Diciembre
con 6.5mm. Los datos para todos los meses se muestran en la
siguiente gráfica.
o VIENTOS
Durante la mayor parte del año los vientos dominantes son
provenientes del norte con una velocidad 1 a 3 m/seg.
o VIENTOS
o ORIENTACION
 o HUMEDAD

Clima templado subhúmedo C(w) presenta verano fresco y largo, lluvia invernal inferior
al 5% de la anual, con oscilación térmica entre 5º y 7º C. Presenta los siguientes
subtipos de clima, que de acuerdo al sistema de clasificación de Köppen modificada
por E. García, sus fórmulas respectivas corresponden a: C(w2) (w) b (i)g de alta
humedad, C(w1) (w) b (i’)g de humedad moderada y C(w0) (w) b (i’)g de baja
humedad.
o DATOS PROMEDIO, MÍNIMOS, MÁXIMOS, DURANTE LAS CUATRO ESTACIONES

En la gráfica siguiente se muestran los valores de las temperaturas máximas, mínimas

y promedio.
  ESTUDIOS GEOLOGICOS
o RESISTENCIA DEL TERRENO

o TIPO DE TERRENO
Feozem. Son suelos aptos para uso urbano y la agricultura en condiciones de clima templado;
presentan una marcada acumulación de materia orgánica; son de fácil manejo y alcanzan un alto
grado de productividad agrícola; son susceptibles a la erosión moderada y alta. Se encuentran en
zonas de acumulación de materiales en áreas de poca pendiente.
Es suelo urbano , constituye las zonas a las que el programa general clasifique como tales, por contar
con infraestructura, equipamiento y servicios y por estar comprendidas fuera de las poligonales que
determine el programa general de uso de suelo de conservación. Y esta dentro de una área con
potencia de desarrollo.

o NIVELES FREÁTICOS
el nivel friático en la zona es poco más profundo que la ciudad de México ya que se encuentra a 1.50
metros de profundidad.

oZONAS DE RIESGO
no tiene zonas de riesgo, en general el municipio solo tiene el riesgo de inundaciones sin embargo la
zona en la que esta ubicado el terreno es levemente inclina lo cual evita inundaciones.
  ESTUDIOS TOPOGRÁFICOS

o CONFIGURACIÓN GEOMÉTRICA DEL TERRENO

es un terreno rectangular

o DIMENSIONES DEL TERRENO

M4 MEDIO TECNOLÓGICO

 TÉCNICAS DE CONSTRUCTIVIDAD
o TECNOLOGÍA TRADICIONAL DEL LUGAR
El sistema constructivo que predomina en la zona es en el que se utiliza cimiento de piedra braza de
dimensiones 80, 90, 60. Cadenas, columnas, castillos, losa son de concreto armado. Los muros son de
ladrillo rojo recocido. También se utiliza diversos sistemas constructivos en los que se utiliza lámina
de acero, lamina de plástico, domo, o bovedilla en las losas, y en muros se utiliza tabique o tabicón.
En castillos y cadenas se utiliza acero. Estos materiales son utilizados en menos cantidad y por lo
general en construcciones dedicadas a la industria.
 o TECNOLOGÍA ESPECÍFICA Y NECESARIA PARA EL EDIFICIO A PROPONER
Se propone un estilo minimalista con algunos detalles rústicos
o VIABILIDADES DE TECNOLOGÍAS DIFERENTES DEL LUGAR

Se podría utilizar acero, madera, y cristal, pero con especificaciones

apropiadas para el medio en el que se encuentra.

o FACTIBILIDAD DE TECNOLOGÍAS ALTERNATIVAS

La arquitectura verde sería una buena alternativa ya que el tipo de

tierra es fértil, lo que ayudaría a la implementación de esta, así como
la arquitectura sustentable debido a las condiciones climatológicas por
lo que se aprovecharía en mayor cantidad los recursos naturales.

o TIPO DE INSTALACIONES NECESARIAS PARA EL EDIFICIO A PROPONER

 Instalación sanitaria

 Instalación hidráulica

 Instalación de gas

 Instalación de hidráulica (sustentable)

  MATERIALES

o MATERIALES TRADICIONALES DEL LUGAR

1Tabique rojo recocido

2Cristal
3Acero
4Aluminio
5Concreto armado
6Tabique
o VIABILIDAD DE DIFERENTES MATERIALES DEL LUGAR
Sin materiales

o ESPECIFICACIONES DE FABRICANTES