NUMERO VEINTICINCO: En la ciudad de Guatemala el veintinueve de enero de dos mil once,

ANTE MI. ERICK ANTONIO GALEANO, Notario, comparece el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES,
de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, pediatra, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro seiscientos cinco
mil trescientos noventa y dos (A-1 605,392), extendida por el Alcalde del municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala. El compareciente me asegura ser de los datos de
identificación personales anotados, que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y que por este acto comparece a otorgar ESCRITURA DE CONSTITUCION DE PATRIMONIO
FAMILIAR dentro del proceso de jurisdicción voluntaria oportunamente tramitara ante mis
oficios profesionales, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: En
cumplimiento de la ley, procedo a transcribir el auto final dictado en esta Notaría, de fecha
veintiocho de enero de dos mil cinco, el que literalmente dice: “BUFETE PROFESIONAL DEL
NOTARIO ERICK ANTONIO GALEANO. CUARTA AVENIDA TRES GUION SESENTA, ZONA UNO,
GUTEMALA. GUATEMALA VEINTIOCHO DE ENERO DE DOS MIL CINCO. SE TIENE A LA VISTA: Para
resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR
que ante mis oficios promueve el señor EMILIO SANTOS REYES. DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE
APARECE: Que con fecha quince de diciembre de dos mil cuatro, el señor LUIS EMILI SANTOS
REYES requirió mis servicios profesionales, solicitando la constitución de patrimonio familiar
como beneficiarios a su cónyuge, señora MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su
hijo menor de edad, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, sobre el inmueble urbano de su
propiedad identificado con la inscripción registral número ochocientos setenta (870), folio
veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la
zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de
ladrillo, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con
matricula fiscal número diez mil sesenta y cinco G (10, 065-G) y que de acuerdo con la valuación
practicada por la sección de Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Publicas,
tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,000.00), el cual se encuentra
libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación presentada.
DE LA PRIMERA RESOLUCION: Con fecha quince de diciembre de dos mil cuatro, se dicto la
primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias, dejándose agregados al
expediente los documentos presentados, ordenándose la publicación de los edictos y dar
oportunamente la intervención a la procuraduría General de la Nación. DE LAS PRUEBAS
RENDIDAS: 1) DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de matrimonio de los esposos LUIS
EMILIO SANTOS REYES Y MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, inscrito al número
novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete (47), del libro sesenta y ocho (68) de
matrimonios notariales, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas
de esta ciudad capital, de fecha diez de noviembre de dos mil cuatro; b) Certificación de la
partida de nacimiento del menor JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, número un mil doscientos
(1200), folio noventa y nueve (99), del libro treinta y siete guión N (37-N) de nacimientos de esta
ciudad, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de
Guatemala, de fecha once de noviembre de dos mil cuatro; c) Certificación del Registro de la
Propiedad de la Zona Central en la que consta que el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES es
propietario del inmueble urbano identificado al número ochocientos setenta (870), folio
veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la
zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de
ladrillo; d) Certificación extendida por el Director de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del
Ministerio de Finanzas Publicas, de fecha treinta de noviembre de dos mil cuatro; e) Testimonio
de la escritura número sesenta y cinco (65), autorizada por el Notario José Antonio Gracias
Gonzáles, de fecha veinticinco de noviembre de dos mil cuatro; e) Acta Notarial de declaración
jurada, de fecha cinco de noviembre de dos mil cuatro, autorizado por el infrascrito Notario, en
la que consta la declaración expresa del promoviente de que sobre los demás bienes inmuebles
de su propiedad no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones. II) PUBLICACIONES: Obran
en el expediente la publicación de los respectivos edictos en el Diario Oficial y en el Diario la
Hora, de fecha veinte y treinta de diciembre de dos mil cuatro, y veinte de enero de dos mil
cinco, III) AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION: Así mismo, consta que
la Procuraduría General de la Nación, al evacuar la audiencia que se le confirió para que rinda su
dictamen sobre el fondo del presente expediente, el cual fue elaborado con fecha veintidós de
enero del año dos mil cinco, opino que procede acceder a lo solicitado en el acta inicial y
mandar que se dicte la presente resolución aprobando estas diligencias y que se otorgue la
escritura respectiva. CONSIDERANDO: Que el artículo veinticuatro de la Ley Reguladora de la
Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece salvo lo que permitan las
leyes especiales para las constitución de un patrimonio familiar, la solicitud puede presentarse
ante Notario, para cuyo efecto se llenaran los requisitos que establece el artículo
cuatrocientos cuarenta y cuatro del Código Procesal Civil y Mercantil, y que son aplicables las
disposiciones del Código Civil excepto en lo que se refiere a la aprobación. Y que el artículo
veinticinco del citado cuerpo legal, establece que si la solicitud se encontrare bien
documentada, el Notario dispondrá la publicación en el Diario Oficial y en otro de los de mayor
circulación, por tres veces, en el término de treinta días, y que según el articulo veintiséis
pasado el término de las publicaciones sin que hubiera presentado oposición, el notario
oirá a la Procuraduría General de la Nación y que llenados los requisitos anteriores, el Notario
autorizará la escritura, la cual será firmada por la persona que constituye el patrimonio familiar
en su carácter de fundador. En la Escritura se expresaran los nombres de los beneficiarios,
bienes que comprende, valor y tiempo de duración. Fundamento legal: Artículos: 352 al 362,
364 y 368 del Código Civil; 444 al 446 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5, 24 al 27 del
decreto 54-77 del Congreso de la República. POR TANTO: Con base en lo considerado medios de
prueba, y leyes citadas, al resolver DECLARO: 1) Con lugar las presentes diligencias voluntarias
de CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del señor LUIS
EMILIO SANTOS REYES, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la zona Central al
número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511)
del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana
ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en
casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con las medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción, con matricula fiscal número diez mil sesenta y cinco guión
G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada por la sección de Avalúos de la
Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas
Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00), el cual se
encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación
presentada; II) Como fundador y administrador del patrimonio familiar se reconoce al señor LUIS
EMILIO SANTOS REYES, y como beneficiarios del mismo a su cónyuge la señora MONICA
ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su menor hijo JORGE FEDERICOSANTOS ORTIZ. III) El valor
del patrimonio familiar se establece en CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00). IV) El tiempo
de vigencia que regirá para el presente patrimonio familiar es de CATORCE AÑOS, o sea, hasta
que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ,
alcance la mayoría de edad. V) Otórguese la escritura que en derecho corresponde, en la
cual deberá transcribirse este auto. VI) Extiéndase en duplicado copia legalizada para los efectos
de inscripción registral. VII) Remítase el expediente al Director del Archivo General de Protocolos
para su conservación y custodia. NOTIFIQUESE.” Aparece firma ilegible y la impresión de un sello
en la que se lee lo siguiente: “Lic. ERICK ANTONIO GALENO / ABOGADO Y NOTARIO”.
SEGUNDA: DE LOS BENEFICIARIOS. Manifiesta el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES que los
beneficiarios del patrimonio familiar que por el presente instrumento constituye son: su
cónyuge MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS y su hijo menor de edad JORGE FEDERICO
SANTOS ORTIZ. TERCERA: DEL BIEN SOBRE EL QUE SE CONSTITUYE PATRIMONIO FAMILIAR. El
bien sobre el cual se constituye el patrimonio familiar es la finca urbana inscrito en el
Registro General de la Propiedad al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24),
del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que
identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de
esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con las
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción. CUARTA: DEL VALOR DEL
BIEN OBJETO DEL PATRIMONIO FAMILIAR. El valor del bien inmueble sobre el cual se constituye
el patrimonio familiar es de CUARENTA MIL QUETZLES (Q.40,000.00). QUINTA: DEL TIEMPO DE
DURACIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR. El patrimonio familiar queda constituido por el plazo
de CATORCE (14) AÑOS, o sea, hasta que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS ORTIZ,
JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, alcance la mayoría de edad. HAGO CONSTAR: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista el expediente completo de
jurisdicción voluntaria que sustenta el otorgamiento de esta escritura: c) Que advertí al
otorgante los efectos legales del presente instrumento y las subsecuentes obligaciones
regístrales. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás
efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.