ESPECIFICACIONES TECNICAS

REGULARIZACION GALPON DE ACOPIO

PROPIETARIO: TRANSPORTES EUJENIN Y COMPAÑÍA LDTA

REPRESENTANTE LEGAL: FRANCISCO EUJENIN AMPUERO

UBICACIÓN: SECTOR RURAL DE PUNAHUEL

COMUNA: DALCAHUE

ROL DE AVALUO: 144-98

SUPERFICE TOTAL CONSTRUIDA: 5.388 M2

SUPERFICIE DE TERRENO: 2 HECTAREAS

ARQUITECTO: CARMEN GLORIA SANTANA ALVARADO

GENERALIDADES:

Las presentes especificaciones técnicas corresponden a una regularización de un

galpón de ACOPIO de 5.388 m2.

La estructura del galpón se realizó mediante fundaciones y radieres de hormigón y

estructuras metálicas soportantes.

El proyecto se ejecuta en estricta relación con las normas técnicas establecidas tanto
en la normativa vigente de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
como en la normativa vigente en los servicios involucrados en la tramitación de
proyectos de especialidades. Éstas, además serán complementarias y coherentes
con los planos de arquitectura del proyecto.

La obra señalada deberá cumplir en estricto acuerdo con los documentos y/o
según resoluciones adoptadas, según sea el caso, en común acuerdo por las partes
involucradas y que se emitan con carácter de aclaración durante el proceso que
dure la regularización del proyecto.

Se podrá establecer supervisión de trabajos mediante la disposición del profesional

a cargo del proyecto y según previo compromiso entre las partes involucradas.

1. INFORMACIONES GENERALES

1.1.- REFERENCIAS

Las presentes especificaciones técnicas son complementarias a los planos del

proyecto y forman parte de la documentación oficial adjunta en el expediente.

Las obras se deben ajustar a la legislación vigente.

-Ley general de Urbanismo y Construcciones

-Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones

-ordenanza municipal vigente.

-Reglamento para Instalaciones: Essal, Sec, Servicios de salud, Serviu, Saesa, etc.

Leyes, decretos o disposiciones reglamentarias referidas a permisos,

aprobaciones, derechos, impuestos, inspecciones y recepciones de diferentes
servicios y municipalidad.-

1.2 CONCORDANCIAS

Cualquier imprecisión de la planimetría, de las especificaciones técnicas o

discrepancias entre ellas que surjan en el transcurso de la obra deberá ser
consultada oportunamente al Profesional Arquitecto a cargo del proyecto o con
quién eventualmente se encuentre a cargo de la supervisión de los trabajos.-

1.3 MATERIALES

Los materiales especificados se entienden de primera calidad dentro de su especie,

conforme a normas y con una correcta instalación, siguiendo especificaciones de
los fabricantes.se exceptúan en lo anterior los elementos utilizados en las
instalaciones de faenas que podrán ser de una calidad inferior, sin perjuicio de los
requisitos de seguridad y garantías de trabajo que debe otorgar la empresa
constructora que se adjudique la obra.

Los colores de texturas diseños determinación deberán ser definidos por el

arquitecto y/o propietario en el momento oportuno. La empresa constructora
presentará muestras de los materiales existentes en el mercado con la debida
antelación.

Será obligación del contratista disponer, oportunamente, de todos los materiales y

elementos de construcción.

1.4 SUSTITUCIÓN DE MATERIALES

Si el contratista estuviese obligado a utilizar material de marca y calidad

determinada, deberá solicitar la sustitución o modificación, fundamentándola
debidamente por escrito ante el arquitecto proyectista quien podrá o no dar su
aprobación.

En cualquier caso la empresa se atenderá a la decisión adaptada. De cualquier

manera será el contratista quien deberá demostrar la equivalencia técnica de los
productos que desea utilizar, respecto de los especificados.

1.5 PRESCRIPCIONES

Sin perjuicio de lo anteriormente expresado, se reitera sobre los siguientes

aspectos:

-Además de la estricta sujeción a los planos y especificaciones técnicas, el

contratista deberá ceñirse en todo momento al arte del buen control, que asegure
un nivel óptimo de la construcción, independientemente de que exista o no
indicaciones al respecto.
-De la seguridad en la ejecución de la obra. Tendrá el carácter de obligatorio y
deberá cumplirse en toda su extensión lo dispuesto en leyes, reglamentos, normas
que regulen las relaciones del contratista y sus trabajadores sobre las providencias
necesarias para prevenir accidentes que puedan afectar a los propietarios o muy
especialmente a las instalaciones y personas adyacentes. En este sentido son de
aplicación obligatoria en todas partes las normas chilenas iniciales de seguridad en
la ejecución de obras de construcción.

-Para la conducción y ejecución de la obra, el contratista deberá contar con un

profesional del área de la construcción, quien deberá coordinar las diversas faenas
a fin de que se ejecuten correcta y oportunamente y no se entorpezcan unas con
otras.

1.6 DISCREPANCIAS OMISIONES

En caso de discrepancias, comisiones o dudas que puedan surgir en las sesiones o

planos del proyecto, será obligación del contratista formular las respectivas
consultas a la I.T.O con suficiente anticipación a la ejecución de la faena
correspondiente, las cuales serán resueltas previa consulta al arquitecto
proyectista.

1.7 GASTOS GENERALES DE LA OBRA

Será de cargo del contratista la realización de todas aquellas actividades no

definidas como partidas, las que se enuncian a continuación:

1.8 TRAMITACIÓN DE PERMISOS, DERECHOS, APORTES Y OTROS.

Los proyectos de las siguientes especialidades tales como electricidad

alcantarillado y agua potable, deberán ser gestionados y recepcionado
debidamente por el profesional a cargo, posteriormente se entregará al final de la
obra una carpeta con todos los antecedentes necesarios para la recepción final de la
obra.

1.9 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS.

Al inicio de la obra el contratista deberá disponer en el terreno de a lo menos las

siguientes instalaciones:

- bodegas y similares. Se construirán los necesarios para dar cabida a los

materiales que requieran resguardo del clima, aquellos materiales que por
su volumen no puedan ser guardado bajo techo y que requieran protección
de la lluvia, deberá ser cubiertos con un film de polietileno debidamente
afianzado de tal manera que resistan la acción del viento.

- Servicios higiénicos y comedores. El contratista habilitará un lugar en la

obra para instalar a lo menos un baño químico. Separadamente se habilitará
un recinto para comedor por personal.

- Instalaciones provisorias. El contratista será responsable de proveer los

servicios de energía eléctrica y agua para el normal desarrollo de la faena.
 Esto es, obtener a su costo, los permisos y ejecutar los empalmes y redes
provisorias correspondientes.

2 ENSAYE DE MATERIALES

Si se requiere, los ensayes de materiales serán ejecutados por un laboratorio

autorizado de acuerdo a listado oficial del ministerio de la vivienda. Será a cargo
del contratista y de acuerdo a lo establecido en las normas y especificaciones de los
proyectos especializados.

2.1 ELEMENTOS Y MEDIDAS DE SEGURIDAD.

El contratista deberá cumplir con todas las señalizaciones y normas de seguridad

exija la mutual de seguridad o institución equivalente.

Se deberá tener especial cuidado en colocar elementos (tela o mallas) que además
de proteger al personal que labora en la obra, evite la caída de materiales, piedras o
areniscas, que puedan perjudicar a las instalaciones o personas en locales
adyacentes.

2.2 ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA.

El contratista deberá hacerse cargo de la extracción de basuras y de escombros y

del cuidado de los materiales los que deberán mantenerse en buenas condiciones
aseo y orden. Deberá mantenerse aseada la instalación de faenas y las oficinas.

Una vez terminada la construcción, se procederá a retirar las instalaciones de

faenas y se hará una limpieza total de la obra.

2.3 CIERRO PROVISORIOS.

Se deberá aislar la obra con un cerco de madera y malla metálica que impida el
paso a personas ajenas a la obra.

2.4 OBRA GRUESA

Son complementarias y forman parte de las presentes especificaciones de obra

gruesa, los planos de estructura y memoria de cálculo ingeniero calculista.
Cualquier discrepancia que pudiera presentarse con ellos será resuelta única y
exclusivamente por el autor del proyecto.

2.5 TRABAJOS PREPARATORIOS.

Comprende el despeje, escarpe, emparejamiento del terreno y remoción de la capa

vegetal, quedando el lugar afecto a las obras libres de cualquier elemento que
perturbe la faena. Debe considerar la eventual eliminación de licitación cerco de
raíces.

2.6 INSTALACIONES FAENAS.

Serán por cuenta del contratista de la obra las siguientes conclusiones provisorias:
bodega de materiales, oficina de la obra, comedor, letrina sanitaria, cobertizo para
taller, en general todas las instalaciones necesarias para el mejor desarrollo de la
faenas.
Será también su responsabilidad el desmantelamiento y retiro al término de la obra
de construcciones provisorios.

2.7 NIVELACIÓN Y TRAZADO

Los trabajos de trazado y niveles serán dirigidos por un profesional idóneo de la

obra de aprobado el arquitecto proyectista. Para materializar el trazado de acuerdo
al plano de arquitectura se instalará un cerco nivelado en el que se marcarán los
ejes con un clavo y se pintará el número o letra correspondiente. Se ejecutará una
nivelación del terreno de tal forma que permita dar las excavaciones de las
fundaciones en una superficie pareja y con la pendiente indicada en los planos del
proyecto. En el trazado se utilizará un instrumento topográfico adecuado sobre
todo para marcar el ángulo exacto de la tiene. Especial cuidado se tendrá en la
definición del nivel del piso terminado el cual deberá ser verificado y aprobado
conjuntamente con el trazado por el arquitecto proyectista.

2.8 MOVIMIENTO DE TIERRAS.

Se retirará toda la capa vegetal en el área ocupada por la edificación no se

permitirá sesión de este material para relleno bajo radier o laterales de fundación.

2.9 EXCAVACIONES.

Tendrán las dimensiones necesarias para dar cabida a la fundación indicada los
planos de cálculos.

Estas excavaciones deberán penetrar a lo menos -90 cm. En el terreno apto para
fundar, excluido el emplatillado. El fondo de la caución será horizontal y sin
alteraciones de la constitución natural del terreno. Nos aceptarán rellenos por
errores de cuota o nivel los excesos de excavación se corregirán con hormigón
simple de 170 kg.cm/m3. En caso de desmoronamiento deberán ejecutarse las
entibaciones a que dé lugar.

3 EXTRACCIÓN DE EXCEDENTES.

Todo material sobrante será retirado de la obra, se incluye los originados por las
faenas de construcción. Éstos excedentes de escombros serán llevados a un
botadero autorizado..

3.1 EMPLANTILLADOS

En el fondo de todas las canciones se consulta un emplantillado de hormigón de

espesor mínimo de 5 cm, de 150 kg. Cemento/m3 (h5) el cual quedará
perfectamente a nivel.

3.2 ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN.

Se consulta estructura de hormigón armado, en calidad y dimensión de acuerdo a

lo señalado en planos de cálculo estructural.

3.3 HORMIGÓN ESTRUCTURAL.

Deberá ser premezclado en planta de acuerdo a las normas vigentes. los materiales
a utilizar deberán cumplir con las normas chilenas.
Todo lo hormigones deben ser controlados por un laboratorio reconocido por el
minvu, se tomarán muestras cúbicas de acuerdo a lo señalado por el ingeniero
calculista. Cada muestra constará de tres cubos para ser ensayados a los 7, 14, 28
días respectivamente. Los certificados de ensayos deberán ser entregados
oportunamente al profesional, este punto se considera esencial dentro del avance
de la obra.

En caso de quedar "nidos" menores como consecuencia de un vibrado defectuoso

será reparado estrictamente de acuerdo a las intenciones de los profesionales
respectivo, y en caso de ser un "nido" mayor, consultar al ingeniero calculista para
su reparación o demolición del elemento hormigonado.

3.4 ENFIERRADURAS

Se consulta fierro de construcción marca CAP, A 44-28H en barrera con resalte

seguido las armaduras deberán estar libres de óxidos, grasas, pinturas y o
cualquier sustancia extraña. Deben respetarse los detalles de plegado, colocación y
separación de los moldajes.

Los recubrimientos de las armaduras, a menos que las E.T. de pintura indique lo
contrario, serán los siguientes:

-en fundaciones 5 cm.

-En otro elemento 2 cm.

Empalmes y anclajes no indicados en planos deberán considerarse 50 diámetros de

barra de mayor diámetro.

3.5 MONTAJES

Se consulta montaje para todas las obras de hormigón armado seguido podrán ser
ejecutados con terciado estructural un mínimo 12 mm de espesor. No montaje
deberán ser estancos de tal manera que de impedir el escurrimento de lechada de
cemento a través de las junturas. El abordaje deberán ser los simplemente rígidos
para resistir la presión del hormigón fluido.

Se deberá mantener lo más fielmente posible la geometría de los elementos de

hormigón de tal manera de evitar picadas o sobrecarga de estuco.

4 RADIER

4.1 RELLENO BAJO RADIER

sobre el terreno natural no alterado y el cual será compactado mecánicamente, se

consulta relleno de material estabilizado, tamaño máximo de 50 mm y C.B.R de
60% este material será compactado mecánicamente de tal manera de obtener una
compactación mínimo de un 90% del ensaye proctor. El relleno será en capas
consecutivas y de acuerdo a la capacidad del equipo de compactación de un
espesor máximo de 20 cm.
4.2 CÁMARA DE RIPIO

Bajo radier y sobre el relleno estabilizado se pondrá una capa de ripio de 10 cm y

con tamaño máximo de 30 mm esta capa se comportará mecánicamente de tal
manera de obtener una superficie pareja, deberá estar limpia y exenta de elementos
extraños.

4.3 MEMBRANA DE POLIETILENO

Bajo radier y sobre la camada de ripio se pondrá una lámina de polietileno de 0.2
mm de espesor el cual se colocará traslapado en las puntas en un ancho mínimo de
30 cm . Se tendrá cuidado de no romper la lámina en la faena de hormigonado del
radier.

4.5 HORMIGÓN DE RADIER

Se consulta hormigón de 255 kg. Cm/m3.(h20) de 15 cm de espesor se pondrá

afinar el hormigón fresco dejando la textura adecuada para la colocación de
pavimento determinación.

Los radieres ejecutarán con dilataciones de acuerdo a normas y en lugares

convenientes de común acuerdo con los profesionales a cargo. Los radieres se
curarán durante al menos siete días, cubriéndolos con una lámina de polietileno,
durante este periodo se evitará el tránsito sobre. En caso que hayan sido afinados
en fresco además se cubrirán con una capa de arena fina de 2 cm de espesor la que
servirá de protección para el desarrollo de trabajos a realizarse, con posterioridad
luego los siete días de curado inicial.

4.6 IMPERMEABILIZACIONES

Igol primer denso

se consulta igol primer e igol denso en ambas caras del sobrecimientos que vayan
bajo tierra muro que no queden cubiertos con estuco antes de la
impermeabilización de los muro mencionados se lavará abundantemente las
superficies a ser tratada mediante hidro lavadora a fin de retirar restos de
hormigón suelto.

5 ESTRUCTURA

5.1 MARCO METÁLICO

Se considera marco metálico reticulado con perfiles de acuerdo a proyecto de

cálculo estructural. La costanera son metálicas de acuerdo a proyecto estructural.

5.2 ESTRUCTURA DE MADERA

Para el caso de empate pesado, baño bodega se utiliza estructura de madera de

pino estructural, era nativa según plano estructuras. La escuadria es de 2x4 , la
separación de pie derechos será de máximos cuenta centímetros entre ejes, que en
todo caso, deberá ser la del plano de estructuras proseguido para el caso de empate
pesado se considera marco reticulado costanera de madera según proyecto
estructura.
6 TERMINACIONES.

6.1 REVESTIMIENTO EXTERIOR

En toda la elevaciones se utilizará planchas pv4 o zinc-alum acanalado 0.05 mm

con fijaciones de acuerdo al proveedor. Las uniones se realizarán mediante doble
cordón de silicona del tipo sika 221 y remache pop, la uniones se traslaparan como
mínimo 100 mm y priorizando según recomendaciones de instalación de
fabricante. Los trabajos de hojalatería deberán ser ejecutados por mano de obra
calificada que asegure un trabajo pulcro sin fallas, por lo que nos aceptará ninguna
nación infiltración o humedades superficiales.

6.2 REVESTIMIENTO INTERIOR

No se contempla revestimientos interiores sólo en varios izará revestimiento de

internit de 6mm.

7 CUBIERTA

Como material de cubierta se consulta planchas de acero pv6 de 0.4 mm de espesor

o planchas de zincalum acanalado de 0, 35 mm instalado de acuerdo a las
instrucciones y especificaciones del fabricante.

7.1 ALEROS

No considera aleros

8 HOJALATERÍA

Planchas de zincalum de 0.5 mm de espesor conforme a planos específicos

8.1 CABALLETE, LIMAHOYAS Y LIMATONES

Se consultan conformadas con el mismo material de la cubierta de acuerdo a las

recomendaciones del fabricante.

8.2 CANALES DE AGUAS LLUVIAS

Los canales serán de hojalatería de 0.5 mm según plano de detalle de arquitectura,

todos los elementos componentes recibirán dos manos de anti óxido de color gris.
De este canal se abrirá boquillas de pvc de 110 mm y tendrán una pendiente de al
menos 2% hacia las bajadas, las uniones serán en el sentido de escurrimento del
agua y su partida estará de acuerdo al plano de techumbre correspondiente. Las
bajadas del BALL contemplan pvc de 110 mm que serán instaladas en el interior
con argollas de hojalatería fijadas casa 100 cm a la estructura soportante. Todas las
evacuaciones llegaran a piletas y sumideros al interior de la propiedad.

9 CONEXIONES Y CIERRES MÓVILES AL EXTERIOR.

9.1 PUERTAS

Considera una puerta corredera de acceso, conformada por una estructura metálica
de 40 × 40 mm según se señala en las elevaciones.
9.2 VENTANA.

Las ventanas en general serán de aluminio.

9.3. VIDRIOS.

Son dobles o triples según sean los vanos que deban cubrir.

10. INSTALACIONES.

10.1 AGUA POTABLE:

Será realizada de acuerdo al plano y hecho por un gásfiter autorizado,

conectándose a la misma red.

10.2 ALCANTARILLADO:

Será realizada de acuerdo al plano y hecho por un gasfíter autorizado.

10.3 ELECTRICIDAD:

Se ejecutará de acuerdo al Reglamento SEC vigente, la obra deberá ser ejecutada

por un instalador eléctrico, con clase o categoría según corresponda (preferencia
clase A), quien será responsable ante el propietario y el Inspector Técnico de la
Obra de su correcta ejecución.

PROPIETARIO ARQUITECTO

CONSTRUCTOR