LOTIFICACION

AREA TERRENO 20928.97 m² AREA TERRENO

TIPO CONJUNTO RESIDENCIAL TIPO

USO 60% DEL AREA DE TERRENO USO
12557.382 m²

APORTES 24% 3013.77168 APORTES

RECREACION 15% 1255.7382 RECREACION
EDUCACION 3% 3767.2146 EDUCACION
OTROS 4% 5022.9528 OTROS
P. ZONAL 2% 2511.4764 P. ZONAL
VIALIDAD 25% 3139.3455 VIALIDAD
TOTAL 6153.11718 TOTAL
AREA UTIL 51% 6404.26482 AREA UTIL

LOTES POR DENSIDAD BRUTA 700 hab/ha LOTES POR DENSIDAD NETA 1350 hab/ha LOTES POR DENSID

DENSIDAD X AREA A USAR(ha) = TOTAL DE HABITANTES DENSIDAD X AREA A USAR(ha) = TOTAL DE HABITANTES DENSIDAD X AREA

700 x 1.2557382 879.017 1350 x 0.64042648 864.575751 550

Nº DE HABITANTES 879.01674 Nº DE HABITANTES 864.575751 Nº DE HABITANT

UNIDAD FAMILIAR 4.3 UNIDAD FAMILIAR 4.3 UNIDAD FAMILIA
Nº DE FAMILIAS 204.42 Nº DE FAMILIAS 201.06 Nº DE FAMILIAS

Nº DE BLOQUES = Nº DE FAM./Nº DE PISOS Nº DE BLOQUES = Nº DE FAM./Nº DE PISOS Nº DE BLOQUES = N

Nº DE FAMILIAS 204.42 Nº DE FAMILIAS 201.06 Nº DE FAMILIAS

Nº DE PISOS 6 Nº DE PISOS 6 Nº DE PISOS

Nº DE BLOQUES 34.07 Nº DE BLOQUES 33.51 Nº DE BLOQUES

AREA UTIL 6404.26482 AREA UTIL 6404.26482 AREA UTIL

Nº DE LOTES 34 Nº DE LOTES 34 Nº DE LOTES

AREA DE LOTE 187.97 AREA DE LOTE 191.11 AREA DE LOTE

AREA LIBRE (60%) 3842.55889 AREA LIBRE (60%

AREA TECHADA (40%) 2561.70593 AREA TECHADA (
AREA TECHADA (
 LOTIFICACION
AREA TERRENO 20928.97 m²

TIPO CONJUNTO RESIDENCIAL AREA TERRENO

USO 60% DEL AREA DE TERRENO
12557.382 m² TIPO
USO
APORTES 24% 3013.77168
RECREACION 15% 1883.6073
EDUCACION 3% 376.72146 APORTES
OTROS 4% 502.29528 RECREACION
P. ZONAL 2% 251.14764 EDUCACION
VIALIDAD 25% 3139.3455 OTROS
TOTAL 6153.11718 P. ZONAL
AREA UTIL 51% 6404.26482 VIALIDAD
TOTAL
AREA UTIL
LOTES POR DENSIDAD BRUTA 700 hab/ha LOTES POR DENSIDAD NETA 1350 hab/ha

DENSIDAD X AREA A USAR(ha) = TOTAL DE HABITANTES DENSIDAD X AREA A USAR(ha) = TOTAL DE HABITANTES LOTES POR DENSID
700 x 1.2557382 879.017 1350 x 0.64042648 864.575751
DENSIDAD X AREA
Nº DE PISOS 10 UNIDAD FAMILIAR = 4.3 550
Nº DE VIVIENDAS POR NIVEL
Nº DE VIVIENDAS / Nº DE PISOS 20.1064 TOTAL DE HAB. / UNIDAD FAMILIAR=Nº DE VIVIENDAS Nº DE PISOS
864.575751 7 4.3 201.064128 Nº DE VIVIENDA
Nº DE VIV. / Nº DE LOTES Nº DE VIVIENDA
20.1064128 / 3 6.70214
COEF. DE EDIFIACION 6 Nº DE VIV. / Nº D
REDONDEO 7 16.383003
AREA UTIL x COEF. DE EDIFIACION = AREA A CONSTRUIR
AREA A OCUPAR EN EL LOTE 6404.26482 x 6 38425.5889 REDONDEO
AREA DE LOTE x REDONDEO 1337.78
AREA A CONSTRUIR / Nº DE VIVI. = AREA DE LOTE AREA A OCUPAR
AREA LOTE 6404.26482 38425.5889 / 201.064128 191.111111 AREA DE LOTE x
AREA LOTE MINIMO 2500
Nº DE LOTES 2.56170593 DIMENSIONES DE LOTE AREA LOTE
AREA LOTE MINI
REDONDEO 3 FRENTE DE LOTE 15 Nº DE LOTES

AREA DE LOTE FINAL PROPORCION LOTE 1A2 REDONDEO

AREA DE LOTE / REDONDEO 2134.75494 L X 2L = AREA DE LOTE FINAL
AREA LIBRE 60 % 1280.85296 L= 32.670743334 m AREA DE LOTE FI
AREA A CONSTRUIR 853.901976 2L= 65.341486668 m AREA DE LOTE / RE
AREA= 2134.75494 m² AREA LIBRE 30 %
AREA A CONSTRU

LOTIFICACION
AREA TERRENO 20928.97 m²

TIPO CONJUNTO RESIDENCIAL

USO 60% DEL AREA DE TERRENO
12557.382 m²

APORTES 24% 3013.77168

RECREACION 15% 1883.6073
EDUCACION 3% 376.72146
OTROS 4% 502.29528
P. ZONAL 2% 251.14764
VIALIDAD 25% 3139.3455
TOTAL 6153.11718
AREA UTIL 51% 6404.26482

LOTES POR DENSIDAD BRUTA 700 hab/ha LOTES POR DENSIDAD NETA 1350 hab/ha

DENSIDAD X AREA A USAR(ha) = TOTAL DE HABITANTES DENSIDAD X AREA A USAR(ha) = TOTAL DE HABITANTES
700 x 1.2557382 879.017 1350 x 0.64042648 864.575751

Nº DE PISOS 8 UNIDAD FAMILIAR = 4.3

Nº DE VIVIENDAS POR NIVEL
Nº DE VIVIENDAS / Nº DE PISOS 25.133 TOTAL DE HAB. / UNIDAD FAMILIAR=Nº DE VIVIENDAS
864.575751 / 4.3 201.064128
Nº DE VIV. / Nº DE LOTES
25.133016 / 2 12.5665 COEF. DE EDIFIACION 4.5

REDONDEO 7 AREA UTIL x COEF. DE EDIFIACION = AREA A CONSTRUIR

6404.26482 x 4.5 28819.1917
AREA A OCUPAR EN EL LOTE
AREA DE LOTE x REDONDEO 1003.33 AREA A CONSTRUIR / Nº DE VIVI. = AREA DE LOTE
28819.1917 / 201.064128 143.333333
AREA LOTE 6404.26482
AREA LOTE MINIMO 2500 Nº DE PISOS 8
Nº DE LOTES 2.56170593
1º NVEL
REDONDEO 2 AREA A CONSTRUIR (A) 3602.39896 m²
 Nº DE VIVIENDAS (B) 25.133016 und
AREA DE LOTE FINAL AREA DE LOTE (A/B) 143.333333 m²
AREA DE LOTE / REDONDEO 3202.13241
AREA LIBRE 40 % 1280.85296 1863.33333
AREA A CONSTRUIR 1921.27945
 LOTIFICACION
RRENO 20928.97 m²

LOTIFICACION CONVENCIONAL
40% DEL AREA DE TERRENO
8371.588 m²

24% 2009.18112
15% 1255.7382
3% 2511.4764
4% 3348.6352
2% 1674.3176
25% 2092.897
4102.07812
51% 4269.50988

R DENSIDAD BRUTA 550 hab/ha LOTES POR DENSIDAD NETA 990 hab/ha

D X AREA A USAR(ha) = TOTAL DE HABITANTES DENSIDAD X AREA A USAR(ha) = TOTAL DE HABITANTES

x 0.8371588 460.43734 990 x 0.42695099 422.681478

ABITANTES 460.43734 Nº DE HABITANTES 422.681478

FAMILIAR 4.3 UNIDAD FAMILIAR 4.3
AMILIAS 107.08 Nº DE FAMILIAS 98.30

QUES = Nº DE FAM./Nº DE PISOS Nº DE BLOQUES = Nº DE FAM./Nº DE PISOS

AMILIAS 107.08 Nº DE FAMILIAS 98.30

6 Nº DE PISOS 6

LOQUES 17.85 Nº DE BLOQUES 16.38

4269.50988 AREA UTIL 4269.50988

18 Nº DE LOTES 16

LOTE 239.24 AREA DE LOTE 260.61

BRE (60%) 2561.70593

CHADA (40%) 1707.80395
CHADA (30%) 1280.85296
 LOTIFICACION
RRENO 20928.97 m²

LOTIFICACION CNVENCIONAL
40% DEL AREA DE TERRENO
8371.588 m²

24% 2009.18112
15% 1255.7382 RECREACION 3139.3455
3% 251.14764 EDUCACION 627.8691
4% 334.86352 OTROS 837.1588
2% 167.43176 P. ZONAL 418.5794
25% 2092.897
4102.07812
51% 4269.50988

R DENSIDAD BRUTA 550 hab/ha LOTES POR DENSIDAD NETA 990 hab/ha

D X AREA A USAR(ha) = TOTAL DE HABITANTES DENSIDAD X AREA A USAR(ha) = TOTAL DE HABITANTES

x 0.8371588 460.43734 990 x 0.42695099 422.681478

6 UNIDAD FAMILIAR = 4.3

VIENDAS POR NIVEL
VIENDAS / Nº DE PISOS 16.383003 TOTAL DE HAB. / UNIDAD FAMILIAR=Nº DE VIVIENDAS
422.681478 / 4.3 98.2980182
V. / Nº DE LOTES
/ 9 1.82033367 COEF. DE EDIFIACION 4.5

2 AREA UTIL x COEF. DE EDIFIACION = AREA A CONSTRUIR

4269.50988 x 4.5 19212.7945
OCUPAR EN EL LOTE
LOTE x REDONDEO 332.072991 AREA A CONSTRUIR / AREA A OCUPAR EN LOTE = AREA DE LOTE
19212.7945 / 98.2980182 195.454545
4269.50988
TE MINIMO 450 Nº DE PISOS 8
9.48779973
1º NVEL
9 AREA A CONSTRUIR (A) 3202.13241 m²
Nº DE VIVIENDAS (B) 16.383003 und
 LOTE FINAL AREA DE LOTE (A/B) 195.454545 m²
LOTE / REDONDEO 474.389987
BRE 30 % 142.316996 AREA A CONSTRUIR 19212.7945
CONSTRUIR 332.072991 AREA UTIL EN LOTE(70% AREA UTIL) 2988.65692
6.42857143
m²
m²
m²
m²