CÁLCULO DE

ÁREA CONSTRUIDA

Área del terreno = 21 443m2

30% ( Área libre)

70% ( Área construida)

21443m2 x 70% = 15010 m

10% ( Área Muros + Pasillos, etc)

90% ( Área Zonas) ZONIFICACION POR CAPACIDAD
AREAS
DEL
MÁXIMA
CENTRO COMERCIAL 4000 personas
15010m2 x 90% = 13 509m2
(Área según programación)
(Área según reglamento)
Área Total = 13 454.50 m2
 CANT. ÁREA ÁREA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS
PERS PARCIAL TOTAL
ZONA 1
206.00
escritorio(1), sillas(3),
Z OFICINA DE GERENCIA
brindar estabilidad, dirección a la stand(1), sofá(1), mesita
gerente, visitantes 3 20.00
empresa.
O (1)
gestionar los desembolsos escritorio(1), sillas(3),
N CONTABILIDAD necesarios. stand(2)
contador, asistente,
3 40.00
visitantes
A licenciado en
manejo de estrategias publicitarias escritorio(1), sillas(3),
MARKETING comunicaciones, 3 20.00
dentro del small. stand(2)
visitantes, cajero
A atender al publico, decepcionar mesada de trabajo(1),
D SECRETARÍA archivos. sillas(1), archiveros(1) secretaria, visitantes 6 25.00

M reunirse, proyectar, dialogar y

trabajadores de la
SALA DE JUNTAS mesa (1), sillas (10) zona administrativa 8 50.00
I archivar
(ejecutivos)
N ESTAR ESPERA espera para atención al publico sofás (3)
visitantes 4 25.00
I TÓPICO auxiliar a los usuarios o empleados camilla, mesa, silla, y empleados y público
3 15.00
S vitrina general
repisas de madera,
T CUARTO DE LIMPIEZA guardar utensilios de limpieza depósitos conserje 1 5.00
R satisface las necesidades de inodoro (1), lavatorio (1),
SS.HH DE PERSONAL HOMBRE servicios higiénicos en dicha zona papelera (1), secadora (1) empleados 2 1.50
A
T inodoro (1), lavatorio (1),
satisface las necesidades de papelera (1), urinario (1),
I SS.HH DE PERSONAL MUJERES
servicios higiénicos en dicha zona secadora (1) empleados 2 1.50
V
mesa de trabajo (1), sillas
A custodiar y resguardar la seguridad (3), computadoras (3)
CUARTO DE CUSTODIA Y MONITOREO monitores, custodio 3 3.00
del centro comercial
 CANT. ÁREA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS ÁREA TOTAL
PERS PARCIAL

ZONA 2 5161.00

Z 2 TIENDAS ANCLAS 2490.00

compra de aticulos en venta, Vendedores,
O SALA DE EXHIBICIÓN Y VENTAS
excibicion de productos
vitrinas, pesadas, stantes
visitantes
800 2400.00

N CAJAS pagos de compras mesadas de trabajo, sillas

vendedor,
visitante
2 30.00

A SS.HH DE MUJERES
satisfase las necesidades de inodoros (4),lavatorios (4), secadora
6 30.00
servicios higienicos en dicha zona (1), papeleras (4), jaboneras (4)
Visitantes
inodoros (4),lavatorios (4), urinarios
C SS.HH DE HOMBRES
satisfase las necesidades de
servicios higienicos en dicha zona
(4), secadora (1), papeleras (4), Visitantes 6 30.00
O jaboneras (4)
240.00
M 2 ÁREA ADMINISTRATIVA

E ADMINITRACION + SS.HH
Realiza funciones de gestion,
aplicar disposiciones necesarias Escritorio(1), sillas(3), stand(2)
administrador,
visitantes, 3 20.00
R para cumplimiento de normas trabajores
Atender al publico, decepcionar Mesada de trabajo(1), sillas(1),
C SECRETARIA + ARCHIVO archivos. archiveros(1)
Secretaria,
visitantes
3 15.00

I Gestionar los desembolsos Escritorio(1), sillas(3), stand(2) Contador,

OFICINA DE CONTABILIDAD necesarios. asistente, 3 20.00
A visitantes
Escritorio(1), sillas(3), stand(2) jefe de ventas,
L OFICINA DE JEFE DE VENTAS identifica y diagnostica las ventas
realizadas visitante
3 20.00

Control del personal, mantener Jefe del

mesa de trabajo (1), sillas (3),
OFICINA DE PERSONAL las areas de servicio, manejo de personal, 2 20.00
archivero (1)
planillas, supervicion de labores visitantes
Reunirse, proyectar, dialogar y Trabajadores
SALA DE REUNIONES Mesa (1), sillas (6) 6 25.00
archivar (ejecutivos)
 CANT. ÁREA ÁREA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS
PERS PARCIAL TOTAL
520.00
ÁREA DE SERVICIO
Z DEPOSITO SECO
Guardar utensilios y productos no depósitos, stands, mesa
trabajadores 1 200.00
O peresibles de trabajo

Guardar utencilios y productos no depositos, stands, mesa

N DEPOSITO FRIO
perecibles de trabajo, frigorificos
trabajadores 1 100.00

A ÁREA DE PREPARACIÓN
tratamiento y control de calidad a los
productos
mesas de trabajo trabajadores 4 40.00

inodoros (4),lavatorios
satisfase las necesidades de servicios
(4), secadora (1),
C VESTIDORES + SS.HH HOMBRES higienicos de los trabajadores,
cambiarse
papeleras (4), jaboneras
(4)
trabajadores 3 30.00

O satisfase las necesidades de servicios

inodoros (4),lavatorios
(4), urinarios (4),
M VESTIDORES + SS.HH MUJERES higienicos de los trabajadores,
cambiarse
secadora (1), papeleras
(4), jaboneras (4)
trabajadores 3 30.00

E ÁREA DE DESCARGA
descarga de productos traidos del
exterior
carretillas trabajadores 3 60.00

R CONTROL DE MERCADERÍA control y supervision de productos

depositos, repisas, mesa
de trabajo (1), sillas (1)
trabajadores 2 4.00

C CUARTO DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO Guardar utencilios de limpieza

repisas de madera,
Conserje 2 10.00
depositos
I ambiente de elementos de
CUARTO DE BASURA depositos Conserje 1 6.00
A eliminacion
control de maquinas que abastece a Maquinas
L CUARTO DE MAQUINAS Y TABLEROS
la tienda comercial Tableros
Trabajador 1 25.00

mesa de trabajo (1), sillas

CUARTO DE CONTROL TV Custodiar y resguardar la seguridad Monitores, custodio 2 15.00
(2), computadoras (2)
de la tienda
 CANT. ÁREA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS ÁREA PARCIAL
PERS TOTAL
RESTAURANTE 277.00
CAJA atencion y pago barra, asiento clientes 1 2.00
Z BARRA atencion a los clientes mesa de trabajo Visitantes 2 12.00

O ÁREA DE MESAS atencion a los clientes 30 mesas, sillas, tv

mesada de trabajo(1),
comensales 120 180.00

N COCINA accion de cocinado, preparado sillas(3), reposteros,

utensilios de cocina
trabajadores 6 54.00

A DESPENSA guardar productos comestibles de la cocina

repisas de madera,
depositos
trabajadores 10.00
satisface las necesidades de servicios Inodoro (1), Lavatorio (1),
SS.HH PERSONAL HOMBRES higiénicos en dicha zona papelera (1), secadora (1) Visitantes 6 5.00

C satisfase las necesidades de servicios

Inodoro (1), Lavatorio (1),
papelera (1), urinario (1),
O SS.HH PERSONAL MUJERES
higienicos en dicha zona secadora (1)
Visitantes 6 5.00

M ÁREA ADMINISTRATIVA
Realiza funciones de gestión y supervisión de Escritorio(1), sillas(3),
administrador,
visitantes, 3 9.00
labores, tareas administrativas stand(2)
E GALERIAS COMERIALES
trabajadores
1634.00

R 5 TIENDAS-ZAPATOS 60 M2 C/U
venta y exhibición de calzado
vitrinas de exibicion,
repisas, asientos empleados, visitantes
200.00 300.00

C 10TIENDAS-ROPA 60 M2 C/U
venta y exhibicion de ropa
vitrinas de exibicion,
repisas, asientos empleados, visitantes
400.00 600.00
vitrinas de exibicion,
I 10 TIENDAS-GENERALES 60 M2 C/U venta, exhibiciony alquiler de productos
repisas, asientos empleados, visitantes
400.00 600.00

A 6 CASETAS DE VENTAS / 9 M2 ventas de productos de paso barras de atención, silla

visitantes
10.00 54.00
satisfase las necesidades de servicios Inodoro (3), Lavatorio (3),
L SERVICIOS HIGIÉNICOS +
DISCAPACITADOS HOMBRES
higienicos en dicha zona papelera (3), secadora (1) Visitantes 8.00 40.00

Inodoro (3), Lavatorio (3),

SERVICIOS HIGIÉNICOS + satisfase las necesidades de servicios
papelera (3), urinario (3), Visitantes 8.00 40.00
DISCAPACITADOS MUJERES higienicos en dicha zona
secadora (1)
 CANT. ÁREA ÁREA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS
PERS PARCIAL TOTAL

Z ZONA 3 308.00
O 308.00
N AGENCIAS BANCARIAS
A Cajeros automáticos,
familiares, personal
barra de atención,
03 A.B DE 80 M2 C/U + SS.HH transacciones de dinero del centro comercial 30 240.00
D mobiliario y equipos de
público en general
E banco
GERENCIA dirección y ejecución de eventos Escritorio(1), sillas(3),
gerente 3 15.00
bancarios stand(2)
A
Escritorio(1), sillas(1), Personal de la
G SECRETARÍA 3. 12.00
Tareas de oficina, actividades logísticas archiveros(2) administración
E
N familiares, personal
C 4 VENTANILLA 2 M2 C/U Cajeros, depósitos, gestiones bancarias barras de atencion, silla del centro comercial, 8 8.00
I público en general
A
S cajas de seguridad,
BÓVEDA Y ANTE BÓVEDA seguridad de dinero personal bancario 1 15.00
cámaras de video
B
satisfase las necesidades de servicios inodoro (1), lavatorio (1),
A higienicos en dicha zona urinario (1), papelera,
N SS.HH PARA OFICINAS HOMBRES personal bancario 1 3.00
secadora(1)
C
A satisfase las necesidades de servicios inodoro (1), lavatorio (1),
SS.HH PARA OFICINAS MUJERES higienicos en dicha zona papelera, secadora(1) personal bancario 1 3.00
R
I
A 3 CAJEROS AUTOMÁTICOS 4MC/U retiro de dinero cajeros automáticos publico en general 3 12.00
S
 CANT. ÁREA ÁREA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS
PERS PARCIAL TOTAL
ZONA 4 3938.00
CINE 2665.00
Z visitantes, familia,
FOYER señaliazacion General 200.00
O acceder, llegar, irse niños
butacas, pantalla gigante, visitantes, familia,
N 6 SALAS DE CINE
ver peliculas señalizacion niños
311 1125.00

A 3 SALAS DE 135 PERSONAS C/U 175 M2 ver peliculas butacas, pantalla gigante, visitantes, familia, 135 525.00
señalizacion niños
butacas, pantalla gigante, visitantes, familia,
3 SALAS DE 176 PERSONAS C/U 200 M2 ver peliculas 176 600
E señalizacion niños
N CABINAS 6 DE 6 M2 C/U
proyectar películas masada de trabajo, sillas trabajadores
12 36.00

T CONFITERÍA barra de atencion (1), 20 40.00

R
E BOLETERÍA
T ADMINISTRACIÓN
E administrativas
N ESPERA + SECRETARIA
venta de golosinas para ver peliculas confiteras trabajadores, clientes
barra de atencion (1), silla trabajadores, clientes 1 6.00
venta de entradas (3)
Realiza funciones de gestion y
supervisison de labores, tareas
Escritorio(1), sillas(3), administrador,
3 9.00
stand(2) visitantes, trabajores
Escritorio(1), sillas(1),
Tareas de oficina, espera de clientes
stand(2)
secretaria y visitante 5 12.00

I satisfase las necesidades de

inodoro (1), lavatorio (1),
urinario (1), papelera, visitantes 4 24.00
M SS.HH HOMBRES
servicios higienicos en dicha zona
secadora(1)
I satisface las necesidades de inodoro (1), lavatorio (1),
visitantes 4 24.00
E SS.HH MUJERES
servicios higiénicos en dicha zona papelera, secadora(1)

N DEPOSITO alamacen de utencilios depositos , repisas personal encargado 1 40.00

control de maquinas que abastece a
T SALA DE MAQUINAS. la tienda comercial
maquinas personal encargado 1 12.00
O control del aire acondicionado aire acondicionado personal encargado 1 12.00
CUARTO DE AIRE ACONDICIONADO
 CANT. ÁREA ÁREA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS
PERS PARCIAL TOTAL
GIMNASIO 393.00
maquina de ejercicios,
Z SALA DE MAQUINAS ambiente para realizar ejercicios
espejos
usuarios 30 135.00

O SALA DE AERÓBICOS ambiente para realizar ejercicios

espejos, equipos de
usuarios 30 135.00
ejercicios
N inodoro (3), lavatorio (3),
satisface las necesidades de servicios higiénicos mas
A SS.HH HOMBRES + VESTIDORES
vestidores en dicha zona
urinario (3), papelera(3), visitantes 6 40.00
secadora(1)
satisface las necesidades de servicios higiénicos mas inodoro (3), lavatorio (3),
E SS.HH MUJERES + VESTIDORES
vestidores en dicha zona papelera(3), secadora(1)
visitantes 6 40.00

N Realiza funciones de gestión y supervisión de labores, Escritorio(1), sillas(3),

administrador,
3 20.00
T ADMINISTRACION
tareas administrativas stand(2)
visitantes,
trabajores
R CUARTO DE LIMPIEZA Guardar utensilios de limpieza
repisas de madera,
Conserje 1 6.00
depositos
E usuarios del
ESTAR área de reposo, transición bancas 1 15.00
T gimnasio
477.00
E DISCOTECA BAR
PISTA DE BAILE ambiente de baile luces, equipos de sonido visitantes 100 100.00
N barra de atencion (1), silla trabajadores,
BARRA atención a los clientes
I (1) clientes 1 20.00

M ÁREA DE MESAS/4.5M2 atención a los clientes mesas, 4 sillas visitantes 100 112.50
inodoro (3), lavatorio (3),
I SS.HH HOMBRES
satisfase las necesidades de servicios higienicos en
urinario (3), papelera(3), visitantes
dicha zona
E secadora(1) 4 24.00

N SS.HH MUJERES
satisface las necesidades de servicios higiénicos en
dicha zona
inodoro (3), lavatorio (3),
papelera(3), secadora(1)
visitantes
4 24.00
T repisas de madera,
CUARTO DE LIMPIEZA Guardar utensilios de limpieza Conserje
O depositos 1 9.00
personal
almacén de utensilios depositos , repisas
DEPOSITO encargado 1 15.00
 CANT. ÁREA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS ÁREA TOTAL
PERS PARCIAL
AREA DE JUEGOS 403.00
E visitantes, familia,
N HALL acceder, llegar, irse señaliazacion 9.00
niños general
T
barra de atención (1), silla
R BARRA DE ATENCIÓN atencion al publico trabajadores, clientes 1 10.00
Z E (3)
O T jugar 5 Carritos (2 x c/u) jugadores 10 100.00
N E 1 PISTA DE CARROS CHOCONES DE 100M2
A N juegos mecánicos, juegos
I ÁREA DE JUEGOS diversión para niños simples Niños y jóvenes 120 240.00
M Realiza funciones de gestión y
I Escritorio(1), sillas(3), administrador,
supervisión de labores, tareas 3 20.00
E stand(2) visitantes, trabajadores
ADMINISTRACIÓN administrativas
N
T repisas de madera,
Guardar utencilios de limpieza Conserje 1 9.00
O CUARTO DE LIMPIEZA depósitos
almacen de utencilios depósitos , repisas personal encargado 1 15.00
DEPOSITO
ZONA 5 739.00
empleados
10 COMIDA RÁPIDA / 20 M2 venta de comidas Cocina, vitrinas, barra 40 200.00
D comensales
E PATIO DE COMIDAS/300 PERSONAS Venta de comidas 75 mesas, 300 sillas 300 450.00
Z satisface las necesidades de inodoro (3), lavatorio (3),
O C servicios higiénicos en dicha urinario (3), papelera(3), visitantes
N O SS.HH HOMBRES zona secadora(1) 4 24.00
A M satisface las necesidades de
I inodoro (3), lavatorio (3),
servicios higiénicos en dicha visitantes
D papelera(3), secadora(1)
SS.HH MUJERES zona 4 24.00
A
S satisface las necesidades de
inodoro lavatorio papelera Personas con
servicios higiénicos de
SSHH. PARA discapacidad
discapacitados
PERSONAS CON DISCAPACIDAD 1 5.00
ESCENARIO donde se ofrecera el espectaculo podio artistas 12 36.00
 CANT. ÁREA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS ÁREA PARCIAL
PERS TOTAL
ZONA 7
150.00

S G control de energía eléctrica tableros personal encargado

E E CAJA DE FUERZA 1 40.00
R N
V E control de maquinas que abastece a la
maquinas personal encargado
I R tienda comercial
A SALA DE MAQUINAS Y EQUIPOS 1 40.00
C
I L
E personal encargado
O
S CUARTO DE BOMBEO Y CISTERNA control de equipos electrobombas 1 50.00
S
almacén de utensilios depósitos , repisas personal encargado
CUARTO DE LIMPIEZA 1 20.00
ZONA 8
2952.50
E ESTACIONAMIENTO 100
Estacionar vehículos, descargar personas vehiculos, señalizacion visitantes
S CARROS/12.5 M2 C/U
220 1250.00
T
A PATIO DE MANIOBRAS maniobras de llegadas de vehículos vehiculos, señalizacion personal encargado
C 220 1000.00
I
O ESTACIONAMIENTO 3 CAMIONES maniobras de llegadas de vehículos vehículos, señalización personal encargado
N 3 300.00
A ESTACIONAMIENTO DE 2
M maniobras de llegadas de vehiculos vehículos, señalización personal encargado
MONTACARGAS
I 2 200.00
E CASETA DE CONTROL control silla trabajador
N 1 2.50
T ÁREA DE ABASTECIMIENTO distribucion de llegada productos señalización trabajador
O 5 200.00

TOTAL DE ÁREA CONSTRUIDA 13454.50