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Crecimiento de la mancha urbana de la Ciudad de
México
Admin (Https://Centrourbano.Com/Author/Admin/)  02:32 PM Dic 10, 2015  Blog De Urbanismo (Https://Centrourbano.Com/Urbanismo/Blog-De-
Urbanismo/)  0 (Https://Centrourbano.Com/2015/12/10/Crecimiento-De-La-Mancha-Urbana-De-La-Ciudad-De-Mexico/#Respond) 4
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POR SERGIO HEISINGER Y LEONARDO GONZÁLEZ TEJEDA.

La Ciudad más grande de la República Mexicana, conformada por las 16 delegaciones del Distrito Federal
y 60 municipios del estado de México –una extensión territorial de 15,707 km2–, está habitada
actualmente por 20 millones 693 mil 689 habitantes, de acuerdo con el Consejo Nacional de Población
(Conapo, 2010). Dicho así, cualquier podría pensar que los habitantes se distribuyen en la extensión
territorial mencionada de manera homogénea. Sin embargo, para los que conocemos la Ciudad de
México, las cosas son muy diferentes.

La ciudad se ha expandido de forma caótica y una gran cantidad de sus habitantes ha tenido que Periódico Mi Casa Noviembre 2017
trasladarse a la periferia, donde no existen centros de trabajo ni de estudios, por lo que tiene que viajar
unas cinco horas diarias para cumplir con sus deberes cotidianos. En esta periferia pueden verse los
cerros que rodean el gran Valle de México forrados de concreto sin pintar, con una plani cación urbana
prácticamente nula, conformando un paisaje casi sórdido en los alrededores de la ciudad.

Para entender el crecimiento de la mancha urbana de la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM)
hay que hacer hincapié en que la población ha aumentado hacia afuera y no en el “centro” de la ciudad.
Desde la década de 1990, el Distrito Federal alberga a casi la misma cantidad de población que en la
actualidad (alrededor de 9 millones de habitantes), mientras que la población que habita el Estado de
México ha crecido en 6 millones 949 mil 379 habitantes, es decir, un 50%. Por otra parte, entre 1990 y
2015 se han sumado 33 municipios del Estado de México a la ZMVM.
A continuación se presenta una serie de mapas con la estimación de la Conapo sobre el crecimiento
poblacional entre 1990 y 2030, tanto en el Distrito Federal como en el Estado de México, por quinquenio:

REVISTA VIVIENDA  1
Canadevi VM: 15 años de transformación
en el Edomex
Edgar Rosas (Https://Centrourbano.Com/Author/Edgar-Rosas/)  Jul 28, 2017

Las características que presenta el Estado de México
elevan el reto para el desarrollo de vivienda. Sin
embargo, desde 2002, la Cámara ha consolidado su
papel para...

REVISTA VIVIENDA
Valle de México: el reto de
(http://centrourbano.com/revista/wp- vivienda crece
content/uploads/1-P1990.jpg) Edgar Rosas
(Https://Centrourbano.Com/Author/Edgar-Rosas/)  Jul
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jpg) (http://centrourbano.com/revista/wp- content/uploads/4-P2005.jpg) ENCUESTA ¿Qué tan necesaria es una partida adicional de subsidios a la vivienda para cerrar el año? a) Indispensable b) Deseable c) Irrelevante d) Innecesaria Votar (http://centrourbano.jpg) Ver resultados (#ViewPollResults) Ver Encuestas anteriores (http://centrourbano.jpg) (http://centrourbano. * Nombre Apellido Suscríbete (http://centrourbano.com/revista/wp- content/uploads/5-P2010.jpg) .com/revista/wp- content/uploads/7-P2020.com/revista/wp- content/uploads/3-P2000.com/revista/wp- content/uploads/6-P2015.

los costos de los servicios básicos y los tiempos de trasportación. tendrá en 2030 13 millones 692 mil 500 habitantes. hacia el Estado de México. tanto en las delegaciones del Distrito Federal como en los municipios del Estado de México: (http://centrourbano. La insu ciencia de oferta de vivienda en el Distrito Federal se debe también a zonas intraurbanas subutilizadas y a normas de #construcción (http://centrourbano. sino en la periferia. Si todo sigue igual.jpg) (http://centrourbano. Otros problemas son la industrialización de la ciudad.com/tag/urbano/) 2014-2018 (CONDUSE) vivimos en un modelo de ciudad extendida que eleva considerablemente. Gran parte del problema del crecimiento de la mancha urbana tiene que ver con que la oferta de #vivienda (http://centrourbano. tanto para los individuos como para los gobiernos.com/revista/wp- content/uploads/1-V1990. En estos mapas se puede observar hacia dónde y en qué cantidad irá aumentando el parque de vivienda para 2030. también se desaprovecha infraestructura. (http://centrourbano. Según el propio Programa Nacional de Desarrollo #Urbano (http://centrourbano. donde actualmente habitan 11 millones 663 mil 726 personas.com/revista/wp- content/uploads/9-P2030. Lo anterior demuestra que el crecimiento desmesurado de la mancha urbana no tiene freno. calculadas a partir del tamaño de los hogares y de las cifras de Conapo. la población seguirá aumentando hacia las zonas periféricas.jpg) . incluso menos: de los 8 millones 854 mil 600 habitantes actuales. para 2030. El Estado de México.com/revista/wp- content/uploads/8-P2025. el Distrito Federal prácticamente tendrá la misma población. aumentan los problemas ambientales y sociales y se afecta la calidad de vida de los habitantes.com/tag/construccion-2/) que di cultan a los desarrolladores la construcción de edi cios que satisfagan la necesidad de la población. y demás factores que encarecen la construcción. Por otro lado. como el límite de pisos. los cambios de uso de suelo habitacional a comercial y la existencia de vivienda deshabitada o desaprovechada. En cambio. también se ha encarecido la vivienda y gran parte de los créditos no han podido ejercerse para adquirir vivienda en el Distrito Federal. Para el 2030 la población total de la Zona Metropolitana del Valle de México pasará de los 20 millones 693 mil 689 habitantes actuales a 22 millones 359 mil 649 habitantes.com/tag/vivienda/) en el Distrito Federal no satisface a la demanda. la necesidad de estacionamientos.jpg) En dichas proyecciones se puede observar que. el Distrito Federal continuará teniendo prácticamente la misma población que los cuatro decenios anteriores. Conapo estima que para 2030 tendrá 8 millones 439 mil 786 habitantes. com. A continuación se muestran la secuencia de mapas por quinquenio con las proyecciones de parque de vivienda de la zona metropolitana realizadas por el equipo de Información de Propiedades. Por esta razón. la vivienda continúa desarrollándose hacia el exterior. Así.

com/revista/wp- content/uploads/3-V2000.jpg) (http://centrourbano.jpg) .com/revista/wp- content/uploads/4-V2005.com/revista/wp- content/uploads/5-V2010.jpg) (http://centrourbano. (http://centrourbano.com/revista/wp- content/uploads/6-V2015.com/revista/wp- content/uploads/2-V1995.jpg) (http://centrourbano.jpg) (http://centrourbano.

económica y ambiental. existen seis objetivos básicos de la política urbana que no se han realizado a cabalidad: controlar la expansión de la mancha urbana. se encontró que en un escenario ideal para el año 2050 se podría disminuir en 78% el consumo de suelo con la consolidación de empleos tanto urbanos como periurbanos. incluso de seguridad y gobernabilidad. los costos por hogar (9.com/revista/wp- content/uploads/7-V2020. la calidad de vida. impulsar el bienestar ciudadano y la sustentabilidad social. promover la movilidad sustentable. así como el consumo de agua (1. generar una plataforma tecnológica a partir de la cual se consoliden datos e indicadores. Así. construir escenarios que ayuden a los procesos de planeación urbana. Entre las áreas de oportunidad detectadas en ese estudio. impulsar el desarrollo económico local y desarrollar instrumentos para la gestión de la tierra. Entre sus objetivos se cuentan crear una herramienta de modelación para las ciudades mexicanas.jpg) (http://centrourbano.com/revista/wp- content/uploads/8-V20252. la competitividad económica y empleos. tomando en cuenta también la viabilidad del desempeño económico. y la economía general de la ciudad. los kilómetros (13%) y el tiempo (23%) recorrido por persona. dicho estudio intenta construir directrices para el uso la construcción de transporte. Es notorio que existen vacíos en estas políticas. desarrollar una metodología para la clasi cación urbana. (http://centrourbano. En su estudio “Escenarios de Planeación Urbana: ZM del Valle de México” se aportan soluciones para mejorar tanto la calidad de vida de los habitantes de esta ciudad como los aspectos ambientales y la e ciencia en el uso de recursos.jpg) Como puede observarse. De acuerdo con el propio Programa Nacional de Desarrollo Urbano 2014-2018. el desarrollo urbano y de vivienda en la Ciudad de México no han seguido planes realistas de políticas públicas que permitan una ciudad integrada.4%). . a la construcción de vivienda y movilidad y mostrar el impacto ambiental. La expansión de la mancha urbana representa actualmente un desafío político para la convivencia. como el agua potable. evitar los asentamientos irregulares y la construcción de zonas de riesgo. económico y social del crecimiento urbano. encontramos que instituciones como el Centro Mario Molina intentan dar respuesta a estas problemáticas. la calidad de aire. Así. en más de 400 millones de pesos anuales el costo en infraestructura.com/revista/wp- content/uploads/9-V2030. a través de Calthorpe Analytics.799 millones de pesos). Dicha institución.5%) y las emisiones (8. Es innegable que se necesita una ciudad autosustentable con un ordenamiento territorial que haga frente a los problemas de urbanización relacionados con los servicios. utiliza herramientas para analizar las consecuencias de los patrones de crecimiento de distintas ciudades y proponer cambios a futuro. una empresa de desarrollo urbano con sede en California.jpg) (http://centrourbano. uso de suelo y la construcción de vivienda de manera sustentable.

y el resto de las autoridades en la materia fusionen a los organismos de vivienda que actualmente construyen en zonas especí cas o para segmentos particulares de la población. disponible en: http://www. Leonardo González Tejeda es analista con experiencia especializada en el mercado de vivienda. así como los fenómenos socioculturales que construyen y trasforman a las ciudades.mx http://conduse. En el ámbito laboral ha sido analista en BBVA Research y también ha sido consultor en diversos proyectos de la industria inmobiliaria.De acuerdo con el estudio de “Políticas urbanas de la OCDE”. Finalmente propone fortalecer el desarrollo urbano a partir de una mejor planeación intersectorial.Com/Author/Diegorodriguez/)  Nov 21.gob.com/tag/urbanismo/). Le interesan particularmente los paisajes urbanos.com/tag/arquitectura/) y #urbanismo (http://centrourbano. “Escenarios de planeación urbana: ZM de Valle de México”. Cuauhtémoc. hace falta reestructurar la gobernanza local en el cual se muestren implicados todos los actores del desarrollo urbano. que se establezcan redes institucionales para lograr acuerdos de desarrollo urbano. El autor es Doctor en Economía por la Universidad Autónoma de Barcelona y realizó sus estudios de licenciatura en el ITAM. con Profepa sancionó a con nuevo destino perspectiva favorable de restaurante en la Bahía temático cara a 2018 de Matanchén Dinorah Nava Edgar Rosas Diego Rodríguez (Https://Centrourbano. transformando la política urbana y el nanciamiento de la vivienda”. #arquitectura (http://centrourbano.oecd-ilibrary.Com/Author/Dinorah-Nava/) (Https://Centrourbano. es decir. Sergio Heisinger es editor especializado en temas de vivienda.Com/Author/Edgar-Rosas/) (Https://Centrourbano. Para esto.San Diego admin ARTÍCULOS RELACIONADOS CARRUSEL INMOBILIARIO  Like CARRUSEL ENTREVISTAS  Like INMOBILIARIO  Like Quintana Roo contará Sector vivienda. la Seduvi deberá consolidarse como el centro de toma de decisiones. DF . 2017  Nov 21. urbano y bienes raíces en México. Fuentes http://www.org/urban-rural-and-regional-development/oecd- urban-policy-reviews-mexico-2015_9789264227293-en Centro Mario Molina. propone la institución. También cuenta con experiencia docente y de investigación académica aplicada en el campo de la economía urbana.com.1101. Actualmente se desempeña como editor del blog de Propiedades. 2017  Nov 21.conapo.mx/ Estudio de políticas urbanas de la OCDE. “México.Tel +52 (55) 5687- 4873 NOSOTROS | CONTACTO | AVISO DE PRIVACIDAD | . incluso mediante la creación de un consejo nacional que coordine las políticas de desarrollo urbano. es imperante que se elimine la duplicidad de funciones entre los organismos federales y subnacionales y que se cuente con un Programa Nacional de Desarrollo Urbano que vaya más allá del sexenio. México. septiembre de 2015. Por ejemplo. 2017 LEER MÁS LEER MÁS LEER MÁS Paseo de la Reforma 403 . Tiene experiencia como redactor y coordinador editorial tanto en medios electrónicos como en libros y revistas. que conlleve un proyecto más de largo plazo.  FACEBOOK  TWITTER  GOOGLE+  LINKEDIN  TUMBLR  PINTEREST  MAIL Artículo anterior Siguiente artículo  Geo vuelve a la BMV Inauguran puente binacional  Tijuana .