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NUMERO
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TREINTAYTRES
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MARIVEI
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GIRÓI{,
Notaria
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LU|ZA
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HERÍANDEZ
doveinlicuáto
(24)añosdo6dad,sotrers,
cusrematrecá, doestedonico,quienDornoser
esludiánro
peMnademrantedor
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@nedua dewcindad
A GutoNuNo(a¡ ) y dercgskonumerc
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Guateñala, d¿guaromata
deld€pariañenlo A quienes 6mo,'L! paneV.ndedon';b)JORGE
s6tesdenominbÉ
C! -o
MARIoALVAREZ quon€sdsclncueda
QlJlRoS, (t0)áñosdeedád,casado,
Guarena y NOTAR
t€d, ABoGADO O
di¡ó¿or
de6sledonlcllo,qulenesp66o'lsdemlconoclníento
y q¡rien
comparcco
snsücaltdad GENEMLy
d¿GERENTE

REPRESENTAI,ÍTE
LEGALdo ls entld¿d
CORPoRAcloll
DECO¡¡STRUCCTON
Y ExpoRrACtON.
SOC|EDAo

ANoNIMA, queacrudlla
cálidad conetacknohdst,
autotzada
sr¡esrsoiudad
a losve¡ntiun
di¿sdetmosdsabfitdel

añ0dosmil3€ls,porlanolado
l\¡odi:aYánlrá
Alc¿foQuñonez,
otcuats¿sncuenlÉ
debid¿menl€
lns.filoenetRegistrc
M¿rcá¡lil
G€n6€lde a R6pübl
caalnumero y cuatrc,
d ¿zmI donlocuarcnl€ lotiodosconlosrsinh y dalb, ds tibrc

cin{6nlay chcode,Sooisdades
Mercmiir*,oonfooho
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CUARENTA y resslrc
LASV|OLEÍAS
EslaLlllria €nlidad
seráquonadmin
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detcondomin ta y rep.esitaráa a lnca
quosedehló.sEcuNoa:DEscR¡PctoNDELB|ENtNtUEBLE,Lapar¡ovoidsdofa,decafaauetátrcaúba¡a

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GUATEMALA
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tercno como
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CAIORCE secro
LASVToLETAS
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toútzado LAs
ANoNAS,€nsl[¡unicpodoSANJOSEP|NULA
detDepañamento
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Ochotot6teneunasupedjciede

CIENTO
OCNoPUNTo
CERocERo (10800.)
melros
cuadrados, y col¡ndanctas
s€ndotostinderos rasqúote

a¡ $ plmorans.ipciórdodomnio, IERCERA:
aparscen DELACoIIIPRAVENTA. a pan6Endedora
Manifosta
qUS deSETENIAY
PO¡EIPrco¡o OC}IO
IIILIREINTAY
CUATRO CON
QUETZALESVEINTICUAIRo
GENIAVoS
(4. 78,034,24)
vendéftd6 y traspasa
s coRpoRActóN y ExpoRTActoN,
DEcoNSrRUcctóN soc¡EoaD
AIO lltA,oiblsninmuebte
td€ntfcádo
en a c áusLrla y !€ndetaaccón
anrero¡, do a en¡dad
ASoctACtóN
DE
VECINoS
RESIoENCIALES
SANJoSE,
idB¡tÍcada
$ a ctáFula
ElEsadeesra
escrtlura,
inctuyófdo*
e¡ a lenl¡

lodocuanlo y porddEcho
deh6cho l6smrasponde
a ¡osbienos
dontfcados.
EncofÉouercÉ
etprecodetavonh

secompone
dela squiente
fofma a) Laacción por a cánt¡dad
so vsnde ds vEtNTtctNco
iÍL QUETZaLES
ExAcToS
{0 25,000.00),
a cua$ encuent¡a
exoieBda (t.VA.).sesúnadcuo s ere
de mplsto a VaorAgregado

nufiscls6isdeL
Docr€to
v6nlheteguónmwnray dos(27.92)
y hsÉfornas
a ¡aLeydetmpueto
atlaorAq¡eqado
(i.VA)ib)olinmueble pora ca¡tdad
sevende de CUARENTA
Y stErE[¡lLTRESCIENTOS y DOS
ctNcUENTA

ExACToS
QUETZALES (4. 47,3t2.00).
E imp@sto
atvaorascsado
tVAa$i¿nd¿
a á cantdad
doCTNCO
MtL
sElsclE¡'¡Tos
ocHEllTA
Y 0OSQUETZALES
CoNVE|NT|CUATRO
CENTAVOS La preeenre
{0. s,602.24).
compÉvonra
no ¡¡cluyo€n el p¡ec¡o
d€ veñta¡o siguienlo
Poradvenencia
dot nlrasúro
Notáfio
sobréas

obqacodes
y ¡esponsbilidadss a parle
@nsiguientes, vendedo¡a
dectara et rñuebe,y e tiiuo de&cióñya
sobre

Elado¡ados
obFtodelaprcsente rc p*an grdáñomsanotac¡ones
coñprawnta y/o mrac¡ones
qúepuedan
a'eclar
osdorechos
de¡apado
compradora
salvo
tosiguiente
a)Sob.e depaso,
a tinc unasNtdumbE detacuat¡ndica
a

."l.¡.rrryq'ril.riiif¡
. f¡i¡itt{/4tA!rt!*,!ii,s¡s,r,¡4s'}.es"!sf
parlewndedora
sooblgaa qúelamisma y queen o fuluroseob9aa s0riluirp¡r
noafecFa laparlocomPradoÉ,

delFoyecloa lavorde lospredlos

clalsEuisrad€ ascalleso avonida. y b) El som€lmenlo
dominanles de los

d€ loz y volods h acciónal Fide@nsods TilLrlaridad

deroc¡os TsmPoral, y VotoSanJosé
Repreentac¡ó¡

modanteeeriiuEpúbcanúmsro
Íds@misquelusconrüluido (4)aulodada
CUATRo oLdia@inrlrés
esestaciudad

daa¡ercdelañodosmildos,lamisma scriturapúbcanúr¡erc
msdianb
ssmodincó mo(1)sulorizada
eneslaciudad

€ldlavolnlisolod0snorodo ambas
aflodosmiltss losoiicos
anto delaNolária GodioPorciam
MriaMorcsdos

s! d€lplono
Loantsdor doLapanscornprador¿
oonooimhnto yaloa.4ta y saobliga
y desde a c'hP¡ o y ác¿drloen

FoRI{ADEPAGO
la! snostaoláusu¡á.CUARTA
hs condcio s! doscr E prsciodovenlaesPorlá
DELPRECIo.

d6 SETEMAY oclio illl TRIINTAY CUATRo

cánüdád coll vElr{TlcUATRo
QIJEIZALES cENTAvos{q

78,031.2{), qu6"Láparl€
c¿ntdad vsndsd0É'd€cLra a su6ni6GsáUshccónqUUA: oTMs
tonsr|ecibda

DlsPoslclol{Es a lA VElllA,Laoariecoñpradora,
RELATlvas des! mandalaro
a kavÓs acrsd
ladov vondedora

ao$rdanf€sp€c1o lassiguisrios
do a oomp¡avsila €slPuláoiono! al qusl¡sno
quee bisninrnuobls
A) |sconocen

adqu á unRégimsn
¡ióestásujob€nlomaRogÉlrál qus8€rán
déCoNivE¡dá nomasdécunPlimio¡lo
obLgalor
0,v a

lasnomas 06lá!aaascorures
d€adminstlaqOn qESDE\C|aLES
o€lp¡ovEdo S¡NrcSÉB)OJs€'llL¡osa

acclón
dolaonlidad
adnnis¡adora sieto a hs norriasdeconslilucónds Ídsicomisorcaoio
€staró nado o ouáhulgr

otranormaquela enlidaddesro adoradsl proyeolo

3n 1osucssivo y a ás h¡lacLones
6sümoco¡venienles

deorlgonEnlodooasoexpcssñsnts
conúactualos rnanifLesla
eLmandataio quo
de a PárGomPGdora
adodilado

sC momenlo
dosde sesFla a ls m¡mas decoNivsncia,
ds régmen desumliislros
alrcglaménlo doservicos

privados,losestálulos
y adclos de la enlitudqueadminsl€rá y a LasnomasonlfacluaLes
6LcondorninLo v

disposicones deVec¡nciC)
raalvasaAscácón Conl
núamanileslando delaparccomFadora
elmandalaro que

po esc¿clo qu6adrc
rscorocs u pagd¿ a Asocr¿cro¡
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meisual,
e mlnima esdeCIENTO Y CNcooIJETZALES
CIIARENIA

de*ryicosqu6laAsociación
(0. 14500)enconcepto
E/"{CTOS presla Enelprmo ántedor
devec¡nos sis iocuva

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enqueseone.feene ol¿ocsaelserv¡codeagla
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coslodelosssocios,
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de precios,
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mos,hdfasde emrlla€tóct¡ica,
taes do lnflació¡.
impueslos
y cargas
ubútadas deprcMoaü$ y a dis.rectón
sinnecasdad detaAsociacón
de Vecinos
comoenle
administador. LapaiE!€ndedoÉmanfsraquea ta prcs€nrs
D) Pagods impuesiosr fedraet paqodetlmpuslo
Único
sobEBisnes
lnmuebtes
seendenrm
atdra.SEXIAT
ACEprActóN
GENERAL:
M¿nireslan
tos@moarcciontes
y a@piaciói
suconfomidad con et@nlenjdo
detprcsente yo,etNotarioDoy
@ntÉloontos tér¡inosreacionados,
F6ra)Dedmlomehásdoepueslo;b)dehaberrenjdoatavisket
ltuo d€propedád
de taoade
vendedo.a
sobre
ollnmueblo
obFlodetmnü€to,dehabsrtBnido
á taVstaetuMod0pmpledád
de a dcrón. c)Q@impuse
s taoade
compEdorc
de susobj¡gaciones
rctatvásal pago detimpuostoflsc¿icorosoond
enl6 v de ta nec€sidad
de
recdpolón
d¿l lErimonio
dota pressire pübtica
esc¡liuÉ t¿ p¡op€dsdi
snet Regto c€neratde I d) Ouoe
lnlegrámoite
loesdiloa los oomparecleñles,
qutsnes
biontmpusros
desuoontenldo y sdve(idos
objehvatid€z ds
sB er€ctos
leg8les,
lomffic¿n, y ld¡anluntañento
ecephn conét Noladoqusdeiodotorcaconadodáf6.tim6
ilégblseAiteMi ilsglblEJldtth
MadvetHensra
ción,Nohro.EStESTtIllON|o 06tae3clurapúbtics
ESPEC|AL:
iúñeroocrloclEllTos y IRES(83s)
rREtfÍTA autodzada
m eta ctudad
capilat6tdra
tr€tnk
deasosro
ds dosr¡il
dez,por 3 forádaJUDTTH
MAR|VEL
NERREM
GIRONy qu€p6rcontrcsaf
at ARcFtvoGENERAL
OE
PROToCoLOS,
€niendo séIoy t¡moenDOS
num6m, (2)hojas,
dspapsbond,
ascuaosíu6rcn
compureadas
s dlá
ds hoy €n ni prcs€nciá.
En ta ciudadde Gualenjahet ocho d6
 JOR6E IIAR¡O AIVAREZQUIROS
Atoa^Do f NoTAR(O
ccc213

PROTOOOIO
lo ciudod de
NUMEROCIENTOlRElNlA Y CINCO (135) En
onie mí' JORGE
Guotemolo,el dieciséisde morzocle dos mil diez'
ALVAREZ
MARTO notorio,comporecenpor uno porte MARIA
QUlRoS,
ATEJANDRA aCEIIUNOMENDEZ. de lreinto y ocho oños de edoo'
323e23sollerc,guotemolleco, estudionte,de esle domicilio'se idenflfico
lNe - numero
q.'QUINQUTNIO con cédulode vecindqdnÚmerode ordenA uno regLstro
o y nuevq
DE 2008A ?012 ochocientostreinlo y lres mil cuqirocientossete
extendidopor el AlcoldeMunicipold9 99919t!lo!:!!!:t:llo
de Guotemolo y porlo ofropodeDIANA CHACII rgNTOfA'd"
oT!j: ="t::9:
veintiúnoñosde edod' soliero,guotemoLfeco'
j:
este domic¡lio,se identilico con cédulo de veclndod ly!:tt
sesenro'
mildoscientos
nÚmeroveintiséis
ordenu - veintidós
registro
extendido pof el Alcolde Municipolde El Ptggttto:Dtlgdot"nlo
en el libre
de Jliiopo. Los cornporecienles moniliestonhollorse
.iuil"jr:91:11!lj99lff9:!I!::ia
de susderechos
ejercicio
ñ jnstrumentolegol otorgon
personolonolodos y que pof el presente
CONIRATODE COMPRAVENTA OE INMUEBLE AL CONTAOO' que se
clóusulos,
contieneen los siguienies *91!:1:-'1Rt
PRIMERA:
d" lo fin::
AIEJANDRAACEITUNOMENDEZ,que es propieto¡o
l"ic)":
urbqno inscrito en el RegistroGenerolde lo Propiedod S:
Mlt OCHOCIENTOS vElNTlDoS(7828)'fol¡o
Cenlrolol nÚmeroSIETÉ
TREINIA Y SEIS
TRESCIENTOS {322), del libro DOSCIENTOS
VEINTIUNO
ETECTRóN|CO(23óE),de ue consisteen el lole con
'coso
númeroVEINIIUNO (21) de lo
conslrucción
RGARITAS,déI "CONDOMINIO
 "ffi
SAN JOSE",en jur¡sdicciónmunicipol de Son José
nESIDENCIAI"ES
Pinulo,Deportomentode cuoiemolo, con óreo de cienlo diez
plllgjqglto I nuevemelroscuodrodos(l10.ó9mts2)y med¡dosy
c_o-lj!g!!!gl!!9 r9!!l9n en suinscripciónregistrolque corresponde
y de uno occión que represenlolo pertenencioo lq entidod
¡'ASOCIACIONDE VECINOSDE RESIDENCIALES
SAN JOSE".oue se \)
identifico con el númeroTRES (3700)y registrotAS
MILSETECIENTOS
MARGARITAS, SEGUNDA: Continúo mqnifestondo MARIA
ALEJANDRA MENDEZ, que por el precio de CIENTO
ACE¡TUNO
vErNTtc¡NcoMtr QUETZATES que !:!l!gl:!g
(a.125,000.00).

l-._g,bido,." "f""t|"" y e enterosotisfocción

VENDE o DIANACHACONMONTOYA,Ia iinco identificodoen lo
clóusuloonierior,qsícomo lo occiónrelqcionodo,
con todo lo que
de hechoy por derechole corresponde
o dichosb¡enes.
Lo occ¡ón
se vende por lo cqntidod de QUINIENTOS (4.500.00)y el
QUETZAI"ES
bien inmueble por lo contidod de CTENTO VEINÍ|CUAIRO MtL
\J
(a.124,500.00),volor del Inmueblepor el
QUINIENÍOSQUETZATES
cudlsé éncuenlrq declorodoen mqhículollscol. TERCERA:
Decloro
ACEIIUNOMENDEZ,que sobre los bienes que
MARIAAIEJANDRA
venden no pesongrovómenes, que
onotocionesni limitociones
puedon perjudicorlosderechosde lo pqrie comprqdoro, hobiendo
quedodoenierodode Losolconceslegolesde eslodeclorociónpor
odve4encio del inlroscrilonoiorio. CUARIA:Por su porle DIANA
CHACONMONTOYA. monifiesfooue en los términosfelocionodos
lo venio del inmuebley lo occión que se le hoce y bojo
ACEPTA
 0c0?14

-f\a
tHqrA||uüEal r)ry
rE¡
7tt' PROTOCOTO

solemnejuromentopresiodode conformidodcon lo ley v odvertidq

de lqs penosrelotivosol de ito de perjurioDECLARA:
o) que e o y su
núcleo fomilior co¡ecen de viviendo propio lo que ocredito
i
J
rned¡onte10 CARENCIADE BIENES
exfendido oor lo Dkección de
N9 323924 Coiosiro y Avolúo de BienesInmueblesdel Minisferiode Finonzos

QUNqUE\-io Públicoslqs que TENGOA LA VISTA;

b) que el precio del bien que
uE 2008A 2012
odqu¡ere no excede de diecisietem¡l quinieniosdólores de los
Eslodos y, c) que el loie que compron,su
de Norteomérico;
Unidos
exlensiónno excede de cienlo veinle punlo cero cero meiros
cuodrodos(120.00rnts2lv lq consirucción
no excedede sesento
plnto cero cero metroscuodrodos1ó0.00
mts2)y se encuenira
ubicodo en lo LoiilicociónResidenciol€s
Son José,iurisdicción
Municipolde Son.loséPinulo,Depqrlomenlode Guofemolo,lo cuo
se encuenlrodebidomenieurbonizodocon todos sus servicios
esencioles,decloroción que hocen con el objelo de gozor de lo
exenciónque estoblecelo ley del lmpuesioSobreel VolorAgregodo
(L.V.A.)Decrelo veintisiele- novento y dos y sus modificociones
contenidos en el decreio cienlo clorento v dos - novento v seis
ombos del Congresode lo Repúblicq. Losotorgonles oceplon el
conlenidodelpresente
conlroio. EllnfroscritoNotorio,DOYtE: o)
que lodo lo e)cr'lo me fue expLeslo: b) que relgo lo visto los
cédulos de vecindod descritos,osícomo lestirnoniode lo escriluro
públ¡co núllero-NOVENTAY)t{tfTRO (94) dF fecho diecisietede
morzoÁ{ dos m'l cncoltor'zooo .n .ro a -ooO po' o 'ao -;o
oLo{ !srruHzl Lttttus
rLp\rs.;ro.,-.n-o cone cuorreoc'ediro
 piedod del bien inmuebley lo occión que se venden; c) que
odviedo o los otorganies sobre los efectos legales del presente
controlo,osícomo de lo obligociónrelotivoql regislrodellestimonio
y d) que leo lo escrjloo los olorgontesqu¡enes
de esto escrituro
enterqdosde su contenido,objeto,volldezy electos legqleslo
oceplon, rotificqny iirmonen unióndel Notorioque de todo lo
reloc¡onodoDOYFE.
 Alvanez,Gordlllo, Mqiía, Asociados
Lic. Jorge Mario Alvarez Quirós
Abogado y Notario

F-ffi--wt
l!9qrtrlrEi(r_4wL I

ES PRIMER TESTIMONTO: púbticanúmeroCIENTO

de a escritura
TREINTAY CINCO(135),autorizada
en estacrudad poret Notafio
capitat
JORGEMARIOALVAREZOUIROS,de fechadieciséisde marzode dos ñil
diez, que paraentregara: DIANA CHACON MONTOYA, extiendo.numero.
sello y frnio en dos hojasde papelde fotocopiamás a prese¡tede pape
españólmembretado.
HAGOCONSTARque no se satisfacelr¡puestofiscal
aguno en vidudde lo prcscritoen el arlículosietenumeraldocede la ley del
lmpLiesto - noventay dos y
Sobfeel ValorAgregado(t.V.A) Dec¡étoveintisiete
susmodificaciones cientocuaréntay dos - noventay
se¡sámbosdel gresode la Repú
dejuniod6 dos
12

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@iÍi.l.^?j"";

1.üR1mi:n599
I : , r . r ii ' i . - i " .r' .
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