ABG. LUIS J. LANDAETA.

S
IMPREABOGADO Nº 139.648

Yo, ELENA DEL VALLE SALAZAR DE LANDAETA, mayor de edad, venezolana,

estado civil casada, domiciliada en Calle Guayamuri, Quinta Eluis S/N, El Salado

municipio autónomo Antolín del Campo de este estado y titular de la Cédula de

Identidad No. V-3.983.780, inscrita en el Registro de Información Fiscal bajo el Nº

V039837800 y LUIS JOSE LANDAETA CARREÑO, mayor de edad, estado civil

casado, domiciliado en Calle Guayamuri, Quinta Eluis S/N, El Salado, municipio

autónomo Antolín del Campo de este estado y titular de la Cédula de Identidad

No. V-3.944.343, inscrito en el Registro de Información Fiscal bajo el Nº

V039443437, procediendo en mi carácter de esposo no separado de bienes de la

ciudadana antes identificada, por medio del presente documento declaramos: Que

damos en venta Pura y Simple, Perfecta e Irrevocable a la ciudadana ORGA

MARGARITA LOPEZ RODRIGUEZ mayor de edad, venezolana, estado civil

soltera, domiciliada en Calle Nuevo Mundo, casa s/n, Sector Las Guevara,

municipio autónomo Díaz de este estado y titular de la Cédula de Identidad No. V-

5.913.509, inscrita en el Registro de Información Fiscal bajo el Nº V059135097, un

apartamento destinado a vivienda distinguido con el número 02-08, situado en el

Segundo Piso del Bloque Nº 09 de la Urbanización Valle Verde situado en la Cruz

del Pastel, jurisdicción del municipio autónomo García de este estado, que tiene

un área de OCHENTA Y SIETE METROS CON UN CENTIMETROS

CUADRADOS ( 87,01 M2 ) y el mismo consta de Cuatro (04) habitaciones, Una

(01) sala-comedor, una cocina, un lavadero, un balcón y un baño cuyos linderos

son NORTE: Con fachada norte del edificio. SUR: Con pared que da a los

apartamentos terminados en (07) y pasillo de circulación del edificio. ESTE: Con

Fachada del edificio. OESTE: Con fachada oeste del edificio. PISO: Con techo

que da a los apartamentos inmediato inferior terminado en (08), según nivel donde

se encuentre menos el apartamento 00-08 que tiene como piso el terreno del

edificio; TECHO: Con piso del apartamento inmediato superior terminado

en (08), según nivel donde se encuentren en los pisos

P.B. 1-2 y 3, menos el apartamento (03-08), que tiene como

techo la platabanda del edificio, todo lo cual se desprende de
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Documento debidamente otorgado por ante la Oficina Subalterna Inmobiliaria de

Registro Público del Municipio Mariño del estado Nueva Esparta. Esta venta se

hace bajo el Régimen de Propiedad Horizontal tanto en la Vigente Ley sobre la

materia como en el Documento de Condominio. Como consecuencia del régimen

de propiedad aludido corresponde al inmueble vendido una participación de

CUATRO COMA CIENTO CINCUENTA Y UNO POR CIENTO (4,151%), sobre

los bienes comunes y las cargas de la comunidad de Propietarios consta de

documento de condominio debidamente registrado y del Reglamento anexo al

cuaderno de comprobantes. Dicho Inmueble está libre de todo gravamen, nada

adeuda por concepto de impuestos, tasas o contribuciones, ni por ningún otro

concepto y nos pertenece según consta en documento de propiedad protocolizado

ante la Oficina Subalterna Inmobiliaria de Registro Público del Municipio Mariño

del estado Nueva Esparta de fecha 07 de Abril de 2006, anotado bajo No.45 folios

320 al324 Tomo 02 del Protocolo Primero, Segundo Trimestre de 2006. El precio
de esta venta es la cantidad de El precio de venta invariable pactado es la

cantidad de TREINTA MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 30.000.000 ºº), dicho

precio será pagado de la forma siguiente: A) La suma de UN MILLÓN DE

BOLÍVARES (Bs. 1.000.000. ºº) en calidad de arras o inicial, por concepto de

reserva de exclusividad de venta del inmueble antes descrito la cual se imputara al

precio de la venta total del inmueble, que fue entregado a LA COMPRADORA

mediante Transferencia Bancaria Nº 0025574138045 del Banco Mercantil de fecha

15 de Septiembre del año en curso; B) La suma de VEINTE MILLONES DE

BOLIVARES (Bs. 20.000.000. ºº), equivalente al 69% del valor total del inmueble,

la cual se imputara al precio de la venta total del inmueble al momento de

celebrarse el contrato de OPCIÓN DE COMPRA-VENTA que fueron entregados

con la firma del Contrato de Opción de Compra-Venta, mediante Cheque Nº

93297110 del Banco Mercantil de fecha 21 de Septiembre del año en curso, según

consta en documento de Opción a Compra notariado en la Notaria Pública Primera

del Municipio Mariño del estado Nueva Esparta de fecha 25 de Septiembre del año

en curso, anotado bajo No.30 folios 90 al 93 Tomo 70. C) La cantidad restante de

NUEVE MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 9.000.000.ºº) equivalente al 31%

restante el cual es compensado con la protocolización en la venta definitiva del

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inmueble, que son entregados en este acto mediante Transferencia Bancaria Nº

1142110380 del Banco Banesco de fecha 14 de Noviembre del año en curso; el

cual recibimos a nuestra entera satisfacción. Hacemos la tradición legal y nos

obligamos al saneamiento de ley. Y yo, ORGA MARGARITA LOPEZ

RODRIGUEZ anteriormente identificada acepto la venta que aquí se me hacen los

términos antes expuestos.

En Porlamar a la fecha de su protocolización

LA VENDEDORA Y SU ESPOSO LA COMPRADORA