MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PlURA

Acuerdo Municipal
N° 181 -20I3-C1CPP
San Miguel de Piura, 15 • de agosta 2013.

Vista, la Carta ND 28-2013/DlPSA, de Registro N° 18106, de fecha 3 de abril de 2013,

presentada por el Ge.rente de Proyectos de Desarrollos Inmobiliarios de Piura S.A.; y,

CONSIDERANDO,

Que, el Sr, David Rodríguez Pacheco, Gerente de Inmobiliarios de Piura S.A. señala que
Desarrollos Inmobiliarios de Piura S.A., desarrollará el Proyecto Conjunto Residencial "Santa Ana"
de Vivienda Sociales, ubicado en el Jr. Tangarará Urb. Residencial Piura Ex Petroleros Jubilados _
Piura;

Que, asimismo señalan que han constatado la necesidad de mejorar la infraestructura del
entorno, por lo que en el mes de enero del 2013 presentaron una solicitud para firmar un Convenio
Especifico de Colaboración Institucional entre la Municipalidad Provincial de Piura y Desarrollo
Inmobiliarios de Piura S.A., adjuntando el borrador para su revisión y copia del Oficio N° 146-
2013-GMIMPP: el cual indica la aprobación del Expediente Técnico del Proyecto:
"MEJORAMIENTO DE PARQUE DE LA URBANIZACIÓN RESIDENCIAL PIVRA", (Se
adjunta Infonne N° 407-20l3~GTyT/MPP y la Resolución JefaturaI N° 032-2013-0IlMPP).;

Que, con Infonne N° 679-2013~GAJ/MPP, el Gerente de Asesoría Jurídica opina por la

procedencia del referido convenio, para tal efecto, recomienda se emita el Dictamen
correspondiente , para que seguidamente se eleve al Pleno del Concejo para su aprobación.
haciendo las siguientes observaciones que deberá ser subsanadas:

La Cláusula Sexta debe quedar redactada de la siguiente manera "Cabe mencionar, que las
partes acuerdan que la ejecución de LAS OBRAS por parte de DlPSA, para efectos de
cumplir EL OBJETIVO, se encontraran supeditadas a la aprobación de la Licencia de
Construcción del Proyecto Conjunto Residencial de Viviendas Sociales dentro del marco
del Proyecto; siempre y cuando DIPSA cumpla con los requisitos técnicos que exige el
'TUPA, de acuerdo a la ley vigente para obtención de la Licencia. En caso, de no llegar a
obtener la aprobación de la citada licencia, las partes acuerdan que los compromisos
asumidos para la ejecución del OBJETIVO, no podrán ser exigidos por ninguna de las
partes".

Cláusula Quinta, debe quedar redactada de la siguiente manera: "El Concejo Municipal
conviene autorizar a la empresa orPSA para que ejecute la construcción de parque ubicado
en la Zona Residencial Piura". de acuerdo al proyecto aprobado por la Municipalidad.

Que, con Informe N° 605~2013-JUF/MPP, el Jefe de la Unidad Formuladora remite el

Informe N° 122-2013-Econ.AMMT-JUF-MPP emitido por la Econ. Ana Merly Morales Tezen,
quien señala:
 Que, en la cláusula cuarta del mencionado convenio se señala que la Municipalidad
Provincial de Piura asumirá la gestión del proyecto como es los costos derivados de los
trámites para la obtención de las licencias y permisos necesarios para la construcción
de las obras y los trámites requeridos ante las entidades correspondientes (agua, desagüe y
luz); no obstante, deberá ser la empresa consultora quien asuma la gestión del proyecto o en
todo caso se deberá hacer un cálculo de los costos que asumirá cada entidad así como de los
beneficios que obtendrían con la ejecución de las obras a fin de conocer cuál será el
beneficio que obtendría la Municipalidad Provincial de Piura ante la suscripción del
convenio.

Que, con Expediente N° 0018106-01-01, el Sr. Néstor Guillen Chujutalli - representante

legal de Desarrollo Inmobiliarios de Piura S.A. alcanza el convenio debidamente modificado de
acuerdo a lo indicado por Asesoría Jurídica en su Informe N° 679-2013-GAJ/MPP;

Que, mediante el Informe N° 728-2013~JUFIMPP, el Jefe de la Unidad Formuladora indica

que en la cláusula cuarta: aporte de la Municipalidad, de la propuesta de convenio, se señala que la
Municipalidad Provincial de Piura asumirá los costos derivados de los trámites para la obtención de
la licencia y permisos necesarios para la construcción de las obras y los trámites requeridos ante las
entidades correspondientes agua, desagüe y luz; contribuyendo también con las implementaciones,
equipamiento y operaciones necesarias para el cumplimiento del objetivo propuesto lo que se
estaría incurriendo en el uso de los recursos públicos;

Que, ante esta incoherencia se deberá definir formalmente quien asumirá los costos de
operación y mantenimiento, en caso la Municipalidad los asuma dichos costos corresponderá dar
cumplimiento a lo establecido en el Art" 4 de la Directiva del SNIP.;

Que, con Expediente de Registro N° 0034168-2013, el Sr. Juan Arroyo Labán - Jefe de
Proyectos de la Empresa Desarrollos Inmobiliarios de Piura S.A. hace llegar a este Provincial el
borrador revisado del CONVENIO ESPECIFICO DE COLABORACION
INTERINSTlTUCIONAL ENTRE DESARROLLOS INMOBILIARIOS DE PIURA S.A., LA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PIURA y LA JUNTA VECINAL COMUNAL DE LA
URE. RESIDENCIAL PIURA, levantando las observaciones indicadas;

Que, la Comisión de Desarrollo Urbano, a través del Dictamen N° 27-2013-CDUlMPP,

recomienda la suscripción del Convenio Especifico de Colaboración Interinstitucional entre
Desarrollos Inmobiliarios de Piura S.A., la Municipalidad Provincial de Piura y la Junta Vecinal
Comunal de la Urb. Residencial Piura;

Que, sometida a consideración de los señores regidores la recomendación de la Comisión de

_,,'<~~...Desarrollo Urbano, en la Sesión Extraordinaria de Concejo de fecha 25 de julio de 2013, mereció su
~i1':- ~ó~-:'-.r\aprobación, por lo que en uso de las atribuciones conferidas por la Ley Orgánica de
~~,' Municipalidades N° 27972;
.f~"""1
SE ACUERDA ,

ARTÍCULO PRIMERO.- Aprobar la suscripclOn del Convenio Especifico de

Colaboración Interinstitucional entre Desarrollos Inmobiliarios de Piura S.A., la Municipalidad
Provincial de Piura y la Junta Vecinal Comunal de la Urb. Residencial Piura, el cual consta de
nueve ( 09 ) Cláusulas que forman parte del presente Acuerdo. ~.
/', ,o.,', "~"o
/. ~;'.
'J¡~c ARTÍCULO SEGUNDO.- Comuniquese el presente Acuerdo a la Gerencia Municipal,
.,

~I ef:rencia de Asesoría Jurídica y a la Gerencia de Tecnologías y Sistemas de Informa~il!)n, o'erericia ;:; ~-

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,'.'.
'•..•,,'
rritorial y de Transporte, a la Unidad Formuladora, a Desarrollos Inmobiliarios de Piura S.A. y a
Junta Vecinal Comunal de la Urb. Residencial Piura para su conocimiento y fines.

REGíSTRESE, COMUNíQUESi, CLASE y ARCHÍVESE.

I
MUNICIP lOAD PR
,
IHe/Al De PIURA

3
 CONVENIO ESPECíFICO DE COLABORACiÓN INTERINSTITUCIONAL ENTRE
DESARROLLOS INMOBILIARIOS DE PIURA S.A. y LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
PIURA

Conste por el presente documento el convenio Específico de Colaboración Interinstitucional

entre DESARROllOS INMOBILIARIOS DE PIURA S.A., con RUC N° 20548037299, con
domicilio legal en Av. Paseo de la República N" 3245, Interior 1101, Distrito de San Isidro,
Provincia y Departamento de lima, debidamente representada por señores Néstor Antonio
Guillen Chujutalli, identificado con DNI N° 40397977 Y Mauricio José Caballero Farro,
identificado con DNI N° 25831583, según poderes inscritos en la Partida N" 12836432 del
Registro de Personas Jurfdicas de lima, a quien en adelante se le denominará ~DIPSA"; y de
otra parte, la Municipalidad Provincial de Piura, con RUC N" 20154477374, con domicilio en
Cal. Esq. Ayacucho el Tacna N° 377 centro cfvico (Frente a la Plaza de Armas) , Distrito de
Piura, Provincia y Departamento de Piura, representada por su Alcaldesa, Ruby Consuelo
Rodrfguez vda de Aguilar. identificada con DNI N" 02860318.

Asimismo interviene en el presente convenio. la Junta Vecinal Comunal de la Urb. Residencial

Piura (Ex Petroleros Jubilados), representada por su Secretario General Sr. Alfonso Purizaca
Temoche, con DNI N"42378286, a quien en adelante se le denominará "JUVECO Residenciaf
Piura~; para los fines que se indican en los párrafos siguientes.

A continuación, se señalan, los términos y condiciones en que se firma el presente convenio:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

1.1 LA MUNICIPALIDAD, es una persona jurfdica de acuerdo a lo establecido en la

Constitución PolCticadel Perú y en la ley N" 27972, Ley Orgánica de Municipalidades,
es un órgano de gobierno local con autonomfa política, económica y administrativa en
los asuntos de su competencia; que tiene como finalidad representar al vecindario,
promover la adecuada prestación de los servicios públicos locales y el desarrollo
inte9ral, sostenible y armónico de sus circunscripción. Es el órgano de gobiemo
promotor del desarrollo local. con personeda jurrdica de derecho público y plena
capacidad para el cumplimiento de sus fines.
I
JUVECO RESIDENCIAL PIURA. es una representación vecinal enmarcada en la ley
Orgánica de Municipalidades N"27972 (Arts. 113 y 116), que tiene como finalidad
representar al vecindario, promover la adecuada prestación de los servicios públicos
locales y el desarrollo integral, sostenible 'y armónico de su Urbanización.
I
1.3 DIPSA; es una persona jurídica de derecho privado, debidamente inscrita en la Partida
electrónica N" 12836432 del Registro de Personas Jurldicas de lima y Callao, que
tiene por actividad el desarrollo de proyectos inmobiliarios, en especial, aquellos
destinados para fines de vivienda. I

En ese sentido, DIPSA desarrollará un Conjunto Residencial de Vivienda Sociales

dentro del marco del Proyecto Mi Vivienda, ubicado en el Jirón Tangarara, Urb.
Residencial Piura Ex Petroleros Jubilados. del Distrito de Piura, Provincia y
Departamento de Piura (en adelante, "EL PROYECTO"), sobre los terrenos de su
propiedad, que a continuación se detallan:

Sub lote A de Mz J Urb. Residencial, al Oeste de la ciudad de Piura, que corre

inscrito en la Partida Electrónica N" 11110918 del Registro de Propiedad Inmueble
de Piura, el cual tiene un área de 5,915.13 m~.

Sub Lote B de Mz J Urb. Residencial, al Oeste de la ciudad de Piura, que corre

inscrito en la Partida Electrónica N° 11110919 del Registro de Propiedad Inmueble
de Piura, el cual tiene un área de 5,915.13 m~.
 A los terrenos antes indicados se les denominará en adelante, "LOS INMUEBLES".

1.4 Frente a LOS INMUEBLES, LA MUNICIPALIDAD tiene proyectada la ejecución de una

obra en el Jirón Poechos según Certificado de Zonificación y Vías W 025~2012 de fecha
17 de Julio de 2012, que actualmente se encuentra pendiente de ejecución (en adelante,
"LA CALLE").

DIPSA ha elaborado un proyecto para la ejecución de LA CALLE, el cual fue

debidamente aprobado por LA MUNICIPALIDAD, bajo el expediente W 32873-2012,
con fecha 24 de Julio de 2012.

1.5 En el otro frente de LA CALLE, se ubica un parque de propiedad de LA

MUNICIPALIDAD que actualmente no cuenta con infraestructura de esparcimiento y
recreación para los vecinos de la zona y tampooo con áreas verdes (en adelante, "EL
PARQUE").

DIPSA ha elaborado un proyecto de mejoramiento de EL PARQUE. el cual fue

debidamente aprobado por LA MUNICIPALIDAD, bajo el expediente N° 1386.2013. oon
fecha 22 de Marzo de 2013.

A las obras indicadas en los numerales 1.4 y 1.5 se les denominará en conjunto en
adelante, LAS OBRAS.

CLÁUSULA SEGUNDA: DEL OBJETO

Por medio del presente Convenio. las partes acuerdan unir esfuerzos destinados a superar los
problemas de falta de infraestructura en la zona y necesidades de recreación de los vecinos
ande se llevará a cabo la ejecución de EL PROYECTO Y sus alrededores (en adelante, "EL
OBJETIVO"). comprometiéndose las partes. a realizar los aportes se detallan en las Cláusulas
Tercera, Cuarta y Quinta del presente documento.

CLÁUSULA TERCERA: DEL APORTE DE DIPSA

Mediante el presente Convenio, DIPSA se compromete a contribuir con el cumplimiento de EL

OBJETIVO a través de una donación a TiTULO GRATUITO, a favor de LA MUNICIPALIDAD,
aportando para este efecto, la ejecución de LAS OBRAS. señaladas en los puntos 1.4 y 1.5,
las cuales comprenden lo siguiente:

a) EL PARQUE: Mejoramiento de la infraestructura de EL PARQUE, solo obras civiles,

que contempla el desarrollo de diversos trabajos que aseguren una correcta ejecución
de acuerdo al diseno elaborado para las actividades recreativas y deportivas. según
expediente N" 1386.2013, debidamente aprobado por LA MUNICIPALIDAD, con fecha
22 de marzo de 2013. En dicho expediente se tiene proyectado:
- Mejoramiento de actual losa deportiva, instalación de mobiliario deportivo,
instalación de paranles y malla de nylon alrededor de la losa que servirán de
protección.
- Construcción de veredas.
- Construcción de mobiliario urbano: bancas de concreto y depósitos de metal
para los desechos.
Mejoramiento de suelo para áreas verdes.

b) LA CALLE: Construcción del Jirón Poechos, acorde al Expediente N° 32873.2012,

debidamente aprobado por LA MUNICIPALIDAD, con fecha 24 de Julio de 2012.
, ,
"

CLÁUSULA CUARTA: COMPROMISO DE LA MUNICIPALIDAD

Mediante el presente Convenio, LA MUNICIPALIDAD se compromete a lo siguiente:

a) Entregar las áreas de terreno en las que se ejecutaran LAS OBRAS, durante el tiempo
que dure su ejecución, de manera formal. a fin de que DIPSA, pueda ejecutar LAS
OBRAS, sin ningún inconveniente legal. La propiedad de las áreas de terreno estará
siempre en poder de LA MUNICIPALIDAD.
b) Aceptar en donación las obras civiles ejecutadas por la empresa DIPSA.

CLÁUSULA qUINTA: APORTE DE JUVECO RESIDENCIAL PIURA

Interviene en el presente convenio la JUVECO RESIDENCIAL PlURA, con la finalidad de

asumir el costo para el regado de las áreas verdes del parque con sus propios recursos
económicos, para lo cual contratara por su cuenta y costo un camión cistema.

CLÁUSULA SEXTA: DE LA ENTIDAD PERCEPTORA DE DONACIONES DE LA

MUNICIPALIDAD

La Municipalidad, conviene autorizar a la empresa DIPSA para que ejecute la construcción de

LAS OBRAS ubicadas en la urbanización Residencial Piura de acuerdo a los proyectos
aprobados por la Municipalidad. I

CLÁUSULA SÉPTIMA: CONDICION SUSPENSIVA

I
Cabe mencionar, que las partes acuerdan que la ejecución de LAS OBRAS por parte de
PSA, para efectos de cumplir con EL OBJETIVO, se encontraran supeditas a la aprobación
de la Licencia de Construcción del Proyecto Conjunto Residencial de Vivienda Sociales dentro
del marco del Proyecto Mi Vivienda, que DIPSA realizará sobre LOS INMUEBLES; siempre y
cuando DIPSA cumpla con los requisitos técnicos que exige el TUPA, de acuerdo a la Ley
Vigente para la obtención de la Licencia. En caso, no se llegue a obtener la aprobación de la
citada licencia, las partes acuerdan que los compromisos asumidos para la ejecución de EL
OBJETIVO, no podrán ser exigidos por ninguna de las partes.

CLÁUSULA OCTAVA: DE LA DURACION

El plazo de vigencia del presente Convenio Específico de Colaboración se iniciará a partir del
dia siguiente de: (i) obtenida la Licencia de Construcción del Proyecto Conjunto Residencial
"Santa Ana", de Vivienda Sociales dentro del marco del Proyecto Mi Vivienda; el cual cuenta
con Anteproyecto aprobado mediante CARTA W 032 - 2012 - CTE - OPUyRlMPP y, (ii) de
entregado el terreno libre de interferencias, donde se realizarán LAS OBRAS, siendo
obligación de D1PSA entregar LAS OBRAS dentro de un plazo que no deberá exceder de los
ciento cincuenta (150) dias hábiles desde el cumplimiento de los puntos antes señalados.

CLÁUSULA NOVENA: SOLUCiÓN DE CONTROVERSIAS

Las partes acuerdan que cualquier controversia, diferencia o reclamación que se produzca
entre ellas relativa a la interpretación, ejecución, resolución, rescisión, eficacia, validez u olro
asunto vinculado al presente Convenio, se solucionará siguiendo el procedimiento siguiente:

En primer lugar, las partes harán sus mayores esfuerzos para encontrar una solución amigable,
dentro de un plazo de quince (15) dfas calendario.

En caso de no tener éxito en lograr una solución directa dentro del plazo de quince (15) dfas
calendario antes mencionado, cualquiera de las Partes podrá solicitar la realización de un
arbitraje de derecho ante el Centro de Arbitraje Nacional e Intemacional de la Cámara de

,0
!

Comercio y de Producción de Piura, conforme a 10$ Reglamentos de este Centro que las partes
declaran conocer y aceptar.

Estando de acuerdo las partes con lo expresado en todas y cada una de las cláusulas del
presente Convenio Especifico, se obligan a su fiel cumplimiento y los suscriben en cuatro 104)
ejemplares de igual valor, en la ciudad de Piura a los __ días del mes de-l 5 ASO 2U13
del año 2013.

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MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PIURA

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DESARROLLOS INMOBILIARIOS DE PIURA S.A.

lZACA TE CHE
SECRETARIO G NERAL DE lA JUVECO
URB. RESIDENCIAL PIURA