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Afiliacin
UNIVERSIDAD CATOLICA LOS ANGELES DE CHIMBOTE Institucional
RESUMEN
Una vez entregada una obra se supone que ha pasado todos los controles de calidad y no hay
defectos. En realidad, una vez entregada la obra, se constata que las reclamaciones y quejas de los
usuarios finales son numerosas. La mayoras de estas reclamaciones vienen derivadas por defectos
Resumen
en paredes y recubrimientos, omisiones de elementos vinculados a las instalaciones y errores en el mximo
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mobiliario. Este proyecto pretende, a partir de los datos de reclamaciones de los usuarios finales y palabras
de datos de los repasos finales de diversas empresas constructoras del Per, analizar los parmetros
que ms influyen en la aparicin de estos defectos, determinar sus causas y proponer medidas de
mitigacin. Las constructoras, no suelen a hacer informes sobre los repasos ltimos, y solo lo hacen
SUMMARY
Once given a work alleged to have passed all quality controls and no defects. Actually, after
delivery of the work, it is found that the claims and complaints of end users are numerous. The
majority of these claims are derived by defects in walls and coatings, omissions of elements linked
to installations and errors in the furniture. This project aims, based on claims data from end users
and end rehearsals data from various construction companies in the Peru, analyze the parameters
that influence the occurrence of these defects, determine their causes and propose mitigation. The
developers do not usually make reports on recent rehearsals, and only do so after receiving a
todas las ciudades en auge ha comenzado a crecer de forma vertical, con un incremento de la
El objetivo es determinar los parmetros que influyen en la aparicin de vicios constructivos luego
de ser entregado el inmueble. Todas las construcciones se consideran libres de desperfecto cuando
se dicen que se ha terminado. Esto no es cierto, ya que antes de ser terminadas comienzan a aparecer
COMUNICACIN
Calidad.- Segn la ISO 9000 se define calidad como el grado en el que un conjunto de
puede ser definido como alcanzar los requisitos del diseador, constructor y los organismos
indirecta del propietario o previo acuerdo escrito, toma a su cargo la contratacin total o parcial de
Especificaciones.- Son las partes escritas del proyecto que establecen los requisitos tcnicos del
mismo, as como de cualquier dato que no figure en los planos del proyecto. Es, adems, el
documento que define las condiciones en que deber ejecutarse una obra determinada, los tipos de
materiales a utilizar y sus proporciones y otros aspectos que servirn como base para establecer el
los planos.
Vicios Ocultos.- Son defectos o fallos no visibles u ocultos que aparecen en un determinado tiempo
Anlisis de los controles de calidad que se llevan a cabo en fase de entrega en las obras de
vivienda.- Se debern de cumplir con todas las especificaciones tcnicas en la adquisicin de los
materiales, la adecuada mano de obra y la presencia de los responsables idneos dentro del proyecto
y los controles de calidad en los procesos constructivos para que de esta manera se tenga la total
garanta.
Margen Inferior 25 mm
DISCUSION
Las filtraciones en los techos es uno de los casos ms comunes, debido a los mtodos de
construccin usados es posible ver que el origen de las filtraciones proviene que el agua se estanca
en lugares que deberan tener la pendiente suficiente para dirigirse a los desages.
El que no se haga un repaso minucioso de la obra antes de ser entregada al propietario o usuario
final es la mayor causa de que aparezcan tantos vicios constructivos. La mayora de estos se pueden
solucionar.
El uso de mano de obra no calificada, y de que quien se encargue de una obra sea un tcnico no
calificado envs de un ingeniero, es de los principales motivos de que se pueden observar errores
Se requiere de un mejor sistema de supervisin de las obras, tanto por parte de los constructores
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