MEMORIA DESCRIPTIVA

VIVIENDA MULTIFAMILIAR
MIVIVIENDA D.S. 013-2013

PROPIETARIA: VICTOR MANUEL GARCIA SILVERIO

ELSA DALILA FLORES RAMOS DE GARCIA

UBICACIN: Jr. LOS PINOS CON PASAJE SAN VALENTIN

MANZANA: 22
LOTE: 7
PUEBLO TRADICIONAL PACHACAMAC CERCADO
DISTRITO: PACHACAMAC
PROVINCIA Y DPTO.: LIMA

GENERALIDADES:
El proyecto a presentar es una vivienda multifamiliar que consta de tres
pisos con cinco departamentos, con un rea de terreno total de 159.00
m2. Este proyecto nuevo se har de acuerdo al Decreto Supremo 013-
2013.

PERIMETRO:
- Por el frente con 5.70 ml.
- Por la derecha con 23.45 ml.
- Por la izquierda con 23.60 ml.
- Por el fondo con 7.85ml.

PRIMER PISO: consta de:

Ingreso principal, 2 estacionamientos, cuarto de mquinas de cisterna,
cuarto de basura, ingreso a Departamento 1, escalera que lleva a los
departamentos de los pisos superiores.

Departamento 1: Pasadizo, sala comedor, cocina, patio lavandera,

dormitorio principal con bao incluido, dormitorio 1 con bao incluido,
dormitorio 2 y dormitorio 3 con bao compartido, jardn interior y terraza.

SEGUNDO PISO: consta de:

Escalera principal, hall e ingresos a departamento 2 y departamento 3.

Departamento 2: pasadizo, sala - comedor - kitchenette, dormitorios

principal, dormitorio 1 y bao compartido.
 Departamento 3: pasadizo, sala comedor, cocina, lavandera, bao de
visita, dormitorio principal, dormitorio 1 y bao compartido.

TERCER PISO: consta de:

Escalera principal, hall, escalera de gato para mantenimiento a tanque
elevado, ingresos a departamento 4 y departamento 5.

Departamento 4: pasadizo, sala - comedor - kitchenette, dormitorios

principal, dormitorio 1 y bao compartido.

Departamento 5: pasadizo, sala comedor, cocina, lavandera, bao de

visita, dormitorio principal, dormitorio 1 y bao compartido.

TECHO: consta de:

Llegada de escalera de gato para mantenimiento de tanque elevado,
rea de techo y tanque elevado.

CUADRO COMPARATIVO Y AREAS TECHADAS:

CUADRO COMPARATIVO CUADRO DE AREAS TECHADAS(m2)

PISO AREA
PARAMETROS MIVIVIENDA D.S. 013-2013 PROYECTO
PRIMER PISO 119.25 M2
USOS PREDOMINANTE VIVIE NDA MULTIFAMILIAR VIVIENDA MULTIFAMILIAR VIVIENDA MULTIFAMILIAR SEGUNDO PISO 118.97 M2
AREA LOTE MINIMO NORMATIVO 120.00M2 120.00M2 159.00 M2 TERCER PISO 118.97 M2
FRENTE MINIMO DE LOTE 8.00 ml. 8.00 ml. 5.70 ml.
25.00% 25.00%
AREA LIBRE 30.00% MIVIVIENDA D.S. 013-2013 MIVIVIENDA D.S. 013-2013
TITULO III, ARTICULO 12 TITULO III, ARTICULO 12
TOTAL 357.19 M2
ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION 3 PISOS 3 PISOS 3 PISOS OTRAS INS TALACIONES
CISTERNA 4.31 M2
TANQUE ELEVADO 3.87 M2
JR. LOS PINOS: 3.00 ml. JR. LOS PINOS: 3.00 ml. JR. LOS PINOS: 3.95 ml.
RETIRO MINIMO FRONTAL
PSJE. SAN VALENTIN: 0.00 ml. PSJE. SAN VALENTIN: 0.00 ml. PSJE. SAN VALENTIN: 0.00 ml.

1 ESTAC. /3 VIVIENDAS AREA DE TERRENO 159.00 M2

ESTACIONAMIENTOS 1 ESTAC. /2 VIVIENDAS MIVIVIENDA D.S. 013-2013 2 ESTACIONAMIENTOS
TITULO III, ARTICULO 11 AREA LIBRE (25.00%) 39.75 M2

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Arq. DIANA MARLENE ALVAREZ GUARDIA
CAP 13984