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Apuntes Modos de Adquirir El Dominio U Cursos PDF
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2. Enunciacin.
1) La ocupacin.
2) La accesin.
3) La tradicin.
5) La prescripcin.
2) El usufructo legal del padre sobre los bienes del hijo sujeto
a patria potestad (artculo 250).
i. Elementos de la clasificacin:
a) La ocupacin.
b) La accesin.
c) La prescripcin.
a) La tradicin.
i. Elementos de la clasificacin.
i. Elementos de la clasificacin.
antecedente.
i. Elementos de la clasificacin.
De esta forma, quienes estiman que esa dualidad debe estar siempre
presente, explican que respecto de la ocupacin, accesin y prescripcin,
el ttulo se confunde con el modo de adquirir; y que, en la sucesin por
causa de muerte, el ttulo puede ser el testamento o la ley.2
2 Esta postura era defendida por don Arturo Alessandri Rodrguez (Alessandri R.
Arturo y otros, Tratado de Derechos Reales, p. 139).
LA TRADICIN
I. ASPECTOS GENERALES
Por eso, dicha norma debe ser mirada en relacin con la tradicin de
los bienes inmuebles, que se efecta por la inscripcin en el
Conservador de Bienes Races. Es posible que por ello el Cdigo se
refiera a solemnidades especiales, y no simplemente a
solemnidades.
As, puede adquirirse tanto una casa, un auto, etc., como una
herencia, que comprende derechos y obligaciones.
Otras veces, en fin, usa esos trminos como sinnimos. A modo ejemplar,
as sucede con el artculo 1824, concerniente a la compraventa, en el cual
prescribe que el vendedor es obligado a la entrega o tradicin, cuando
en verdad es obligado a la tradicin.
A. ASPECTOS GENERALES
d. Solemnidades.
4 Respecto de los bienes inmuebles, esta disposicin debe ser concordada con el
artculo 497 del Cdigo de Procedimiento Civil, que se refiere a la escritura
pblica de compraventa (ttulo de la tradicin) que suscriben el rematante y el
juez, como representante legal del deudor. Establece ese artculo que Dicha
escritura ser subscrita por el rematante y por el juez, como representante legal
del vendedor ().
5 En este sentido discurre el artculo 894 del Cdigo de Procedimiento Civil, pero
refirindose al ttulo, esto es a la compraventa que deba celebrarse en virtud de
una venta voluntaria en pblica subasta.
contratos.
Es claro, en todo caso, que tanto tradente como adquirente deben ser
plenamente capaces, o intervenir por medio de sus representantes legales
o con autorizacin de stos, pues estn celebrando un acto jurdico.
iii. El ttulo. El artculo 677 del Cdigo Civil contempla dos hiptesis
de error en el ttulo que producen la nulidad de la tradicin:
(ii) Objeto
3. Modalidades de la tradicin.
7 Nada dice la ley respecto del modo. No estando prohibido, debe admitrsele.
de dominio.8
traslaticios de dominio.
a. La compraventa.
b. La permuta.
c. La donacin.
e. El mutuo.
As, algunos estiman que todas las formas de tradicin del artculo
684 son fictas, y que la nica real sera aquella que se verifica
mediante la entrega material de la cosa.16 Otros estiman que es real
sta y adems la del N1 del artculo 684, esto es, permitiendo la
aprensin material de una cosa presente.17
18 Segn Peailillo, la solucin que adopta es artculo 1817 es que debe preferirse a
aquel que primero haya entrado en posesin. Sin embargo, cabe hacer presente
que sta es la solucin planteada para el evento en que la cosa haya sido vendida
a dos o ms personas. As, en virtud de esta norma, se prefiere a aquel al cual se
le ha hecho la tradicin.
En sede de tradicin, la pregunta es qu sucede si la cosa ha sido entregada a
ms de una persona, o sea si se ha hecho la tradicin a ms de una persona, en
cuyo caso la solucin que da el precepto es la anotada, vale decir, prefiere aquel
a quien esa entrega se le hizo primero.
1. Principio.
19 Peailillo, p. 155.
b. Tipos de registros.
c. Caractersticas:
20 Peaillillo, p. 159.
b. Nmero de conservadores.
23 Alessandri, p. 227.
24 Este libro estar encuadernado, foliado y cubierto con tapa firme (artculo 22 del
Reglamento Conservatorio). Adems, en la primera pgina, el juez pondr
constancia bajo su firma y la del Conservador, del nmero de fojas que contenga
el libro (artculo 23 del Reglamento Conservatorio). En cuanto a su forma, cada
pgina del Repertorio se dividir en cinco columnas, destinadas a recibir las
enunciaciones siguientes (artculo 24 del Reglamento Conservatorio):
1.a El nombre y apellido de la persona que presenta el ttulo.
2.a La naturaleza del acto o contrato que contenga la inscripcin que trata de
hacerse.
3.a La clase de inscripcin que se pide; por ejemplo, si es de dominio, hipoteca,
etc.
4.a La hora, da y mes de la presentacin.
5.a El Registro parcial en que, segn el artculo 32, debe hacerse la inscripcin, y
el nmero que en l le corresponde.
El repertorio se cierra diariamente, diligencia que se reduce a expresar la suma
de anotaciones hechas en el da, con especificacin del primero y ltimo nmero
de la serie general del Repertorio que ellas comprendan, la fecha y la del
Conservador (artculo 28 del Reglamento Conservatorio). Si no se hubieren hecho
anotaciones en el da, se certifica esa circunstancia haciendo constar la falta de
ellas (artculo 29 del Reglamento Conservatorio).