Requisito de admisin

Artculo 3. Todo documento que se presente ante los Registros y Notaras, deber ser
redactado y tener el visto bueno de abogado debidamente colegiado y autorizado para el
libre ejercicio profesional. Teniendo en cuenta que un documento es un escrito que
contiene hechos con relevancia a lo personal y general goza de aspectos importantes
como lo son:
Las Partes
Objeto de la Cosa
El Contenido
La capacidad
Existiendo alguna falla en ellos o falta, no se toma como valido. Pudiendo esto convertirse
en requisitos de admonicin en materia registral.

1. LA SEGURIDAD JURDICA

Es aceptada vlidamente la divisin de la seguridad jurdica en pblica y privada. La

seguridad jurdica pblica est referida a las relaciones entre el Estado y el ciudadano; la
seguridad jurdica privada comprende las relaciones de los ciudadanos entre s, garantiza
las relaciones jurdicas de los derechos subjetivos de naturaleza privada, as como de sus
actos jurdicos constitutivos, modificativos y extintivos (autonoma de la voluntad).

El Derecho Registral est vinculado bsicamente a la seguridad jurdica privada, esttica o

dinmica, de las relaciones entre particulares, el Estado acta como uno ms de estos, por
ello la tratamos en este apartado.
La seguridad (cualidad de seguro, libre y exento de todo peligro, dao o riesgo) del
hombre requiere de la concurrencia de una serie de elementos, uno de ellos es el jurdico.
El Derecho surge como respuesta para colmar la urgencia de seguridad y certeza en la
vida social. La seguridad jurdica surge con el Estado de Derecho que patentiza un
verdadero sistema de legalidad y legitimacin teniendo como soporte la Constitucin. La
seguridad jurdica no est nicamente vinculada con la que proporciona el Derecho, sino
que comprende la seguridad misma de ste.
Juez, Notario, Funcionario o Gerente Pblico, Registrador Pblico

Los cuatro funcionarios estn encargados de velar por la seguridad jurdica privada en sus
propios mbitos. El Juez en caso de controversia entre los particulares, el Notario en
materia negocial, el Registrador Pblico en el ejercicio de sus funciones de calificacin e
inscripcin, los funcionarios pblicos o Gerentes Pblicos en las decisiones o actos
administrativos que dicten.

Catastro y Regisrtro inmobiliario

Artculo 44. El Catastro Municipal ser fuente de informacin registral inmobiliaria y
estar vinculado al Registro Publico, a los fines de establecer la identidad entre los ttulos.
Artculo 43. El Registro Inmobiliario tiene por objeto la inscripcin y anotacin de los
actos o negocios jurdicos relativos al dominio y dems derechos reales que afecten los
bienes inmuebles.

Adems de los actos sealados con anterioridad y aquellos previstos en el Cdigo Civil, en
el Cdigo de Comercio y en otras leyes, en el Registro Inmobiliario se inscribirn tambin
los siguientes actos: Los documentos que contengan declaracin, transmisin, limitacin o
gravmenes de la propiedad; todo contrato, declaracin, transaccin, particin,
adjudicacin, sentencia ejecutoriada, o cualquier otro acto en el que se declare, reconozca,
transmita, ceda o adjudique el dominio o propiedad de bienes o derechos reales o el
derecho de enfiteusis o usufructo; la constitucin de hogar; los contratos, declaraciones,
transacciones, sentencias ejecutoriadas y otros actos que se establezcan sobre inmuebles,
derechos de uso, habitacin o servidumbre o se constituyan anticresis, hipotecas o se
divida, se traslade o reduzca alguno de esos derechos; los documentos que limiten de
cualquier manera la libre disposicin de inmuebles; las declaraciones, los denuncios, los
permisos, los contratos, los ttulos, las concesiones y los dems documentos que conforme
a las leyes en materia de minas, hidrocarburos y dems minerales combustibles deban
registrarse; los contratos de opcin para adquirir derechos sobre inmuebles; las donaciones
cuando tengan por objeto bienes inmuebles; y la separacin de bienes entre cnyuges
cuando tenga por objeto bienes inmuebles o derechos reales.

Alcance de la ley de simplificacin del trmite administrativo

Decreto con Rango Valor y Fuerza de ley, se aplicar a los rganos y entes de la
Administracin Pblica Nacional, Estadal y Municipal.
Entre as materias delegadas por la asamblea nacional al ciudadano presidente de la
Republica, se encuentra lo relativo a transformaciones de estado. Requiere adaptar el
ordenamiento jurdico a las exigencias de un nuevo orden organizacional pblico con lo
cual se hace necesario reformar las normas que rigen la organizacin y funcionamiento de
la administracin pblica, as como los principios y lineamientos de su actuacin. En este
orden de ideas es que se crea la nueva ley de simplificacin de trmites administrativos con
una nueva estructura, un objeto bien delimitado y un mbito de aplicacin claramente
definido dirigida a eliminar el carcter supletorio de su aplicacin por parte de la
administracin pblica estatal y municipal, para lo cual en ejecucin de la nueva ley, dichas
administraciones se encuentran obligadas a simplificar trmites que se realicen ante ellas,
crear planes de simplificacin con el objeto de optimizar y racionalizar la actividad
administrativa y as mismo debern reformar o dictar los nuevos instrumentos normativos
en el mbito territorial de su competencia a los fines de adecuarlos al contenido de la
nueva ley.
De igual manera el Ministerio del Poder Popular con competencia en Planificacin y
Desarrollo tomara las labores de supervisin, control, y evaluacin de los planes de
simplificacin de trmites administrativos en lo que refiere a la administracin publica
nacional. Por su parte en los estados y municipios el rgano o ente encargado de la
planificacin y desarrollo, de la correspondiente entidad territorial deber ejercer las
referidas labores en el mbito de su territorio.
Teniendo en cuenta esto la Ley de Simplificacin de Tramites Administrativos tendr
alcance a toda la Administracin Publica Nacional, La estadal, la municipal, inclusive
consejos comunales previendo los fines de lograr una verdadera contralora social en la
ejecucin y cumplimiento de la ley. Esta Ley finalmente se traduce a su efectiva adecuacin
a sus contenidos a la dinmica poltico-Social de un estado que se ajuste a los nuevos
tiempos y realidades con instrumentos jurdicos perfectibles