ORDENAMIENTO JURIDICO REGISTRAL: SON TODAS AQUELLAS NORMAS QUE

ESTABLECE EL ESTADO PARA REGULAR LA MATERIA REGISTRAL, YA QUE A L

CORRESPONDE LA ORGANIZACIN Y REGLAMENTACIN DEL REGISTRO PUBLICO. La
Dispersin del Ordenamiento Jurdico Registral.
Desde el punto de vista registral, hay una dispersin del ordenamiento jurdico registral ya que sus leyes no se
encuentran reunidas en un Cdigo Registral, sino que se encuentran dispersas en otras leyes como la
Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela, el Cdigo Civil, la Ley de Hipoteca Mobiliaria, el
Cdigo de Comercio y el Decreto con Fuerza de Ley del Registro y del Notariado.
Artculos de la Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela relativos al registro.
En el Captulo II "De la Competencia del Poder Pblico Nacional" de la Constitucin se menciona lo siguiente:
Artculo 156. Es de la competencia del Poder Pblico Nacional:
Artculos del Cdigo Civil.

En el Titulo XI del Cdigo Civil "De los actos que deben registrarse y publicarse en materia de tutelas,
curatelas, emancipacin, interdiccin e inhabilitacin" se menciona los actos que deben registrarse,
igualmente en el Titulo XIII "Del registro del estado civil" se habla de las actas de nacimiento, matrimonio y
defuncin que deben ser registradas.

LEGISLACION REGISTRAL VENEZOLANA:

LA NUEVA LEY DEL REGISTRO PBLICO Y DEL NOTARIADO 22-12-2006.
EL CODIGO CIVIL.
EL CODIGO DE COMERCIO
EXISTEN LEYES CUYO CONTENIDO TRATA ACERCA DE LA IMPORTANCIA DEL REGISTRO
EN LAS MATERIAS QUE ELLAS REGULAN, TALESCOMO: LEY DE PROPIEDAD INDUSTRIAL,
LEY SOBRE EL DERECHO DE AUTOR, LEY GENERAL DE MARINAS Y ACTIVIDADES
CONEXAS, LEY DE AVIACION CIVIL, LEY DEL MERCADO DE CAPITALES, LEY DE HIPOTECA
MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE POSESION , ENTRE OTRAS.

La Legislacin Venezolana y en cuanto a sus fines el Derecho Registral se divide en:

Relativo a las personas:

a) Naturales o fsicas: Este Derecho Registral se denomina Registro Civil, y sirve de fuente de

informacin sobre el estado de las personas y suministrar los medios probatorios para demostrar el

estado de las mismas (nacimiento, matrimonio, defuncin, etc.)

b) Jurdicas o Morales: Este Derecho Registral se denomina Registro Mercantil, y es obligatorio

para las sociedades mercantiles que se establecen en nuestro pas y se rigen por el Cdigo de

Comercio.

2) Relativo a bienes:

a) Muebles: Registro Mobiliario, se crea a efectos de la publicidad registral de los bienes

muebles, tales como las aeronaves.

b) Inmuebles: Registro Inmobiliario: Es aquel en cuyos libros se hace constar la situacin jurdica

de un bien inmueble.
INSTITUCIONES REGISTRALES:

EL REGISTRO PUBLICO:

SE LLAMABA OFICINA SUBALTERNA DEL DISTRITO LUEGO OFICINA DEL REGISTRO

INMOBILIARIO Y HOY EN DIAREGISTRO PUBLICO.
FINALIDAD:: UNO DE LOS PROBLEMAS FUNDAMENTALES DEL DERECHO PRIVADO
PRACTICO SE HALLA EN LOGRAR QUE EL PROPIETARIO PUEDA CONTAR CON UNA
ADECUADA PRUEBA DE DERECHO (TITULO), YA QUE SE BUSCA CONFIGURAR UN
REGIMEN LEGAL DE PRUEBA DE LA PROPIEDAD.
LA DOCTRINA CONSIDERA DE MANERA PRACTICAMENTE UNIFORME QUE LA FINALIDAD
DEL DERECHOREGISTRAL INMOBILIARIO , ES PROPORCIONAR SEGURIDAD JURIDICA A
LOS ADQUIRIENTES (ENTENDIDO EN EL SENTIDO AMPLIO) DE BIENES INMUEBLES, DE
TAL MANERA QUE CONOZCAN QUIEN ES EL PROPIETARIO HABILITADO PARA CELEBRAR
EL NEGOCIO DISPOSITIVO.

Instituciones Registrales

Registros Principales La separacin de cuerpos y bienes, salvo que se trate

de bienes inmuebles y derechos reales, los cuales se harn ante el
Registro Pblico.
Los ttulos y certificados acadmicos, cientficos, eclesisticos y
militares.
Los Registradores o Registradoras Principales debern :
Recibir y mantener los duplicados de los asientos de los registros y
notaras pblicas, y expedir copias certificadas y simples de los
asientos y duplicados de los documentos que reposan en sus archivos.
El Registro Principal, a travs de una seccin registral, inscribir los
actos de constitucin, modificacin, prrroga y extincin de las
sociedades civiles, asociaciones, fundaciones y corporaciones de
carcter privado, exceptuando las cooperativas efectuar el acto de
legalizacin de firmas de las autoridades pblicas dentro de su
jurisdiccin.

Trmites que se realizan

Protocolizacin
Legalizaciones
Notas al Margen
Partidas
Registros Pblicos
Los Registros Pblicos tienen varias denominaciones como "Inmobiliarios" o
"Subalternos", siendo todas ellas vlidas. En este tipo de oficinas se llevan a cabo los
registros de bienes inmuebles, terrenos, parcelas, fincas, casas, apartamentos, hierros
y seales (ganado), entre otras. En municipios donde no existen Notaras Pblicas, los
Registros Pblicos cumples funciones notariales.

Trmites que se realizan

Hierros y Seales -Traspaso de Derechos de Hierros -Acta de Asamblea -Acta Constitutiva
Acta de Mesura Levantamiento Topogrfico - Acta de Remate Adjudicacin a Tercero
Adosamiento -Afectacin Ejidal -Anticresis -Anulacin o Rescisin Aporte -Aporte con
Valor Estimado Arrendamiento -Arrendamiento Financiero con Valor Estimado
Aumento de Hipoteca -Aumento de Prenda -Autorizacin -Cancelacin -Cancelacin de
Hipoteca

Certificado de Ocupacin -Cesin de Crdito -Cesin de Derecho con Valor Estimado

Cierre de Titularidad - Cierre de Operaciones Condominio -Constitucin de Consejo de
Pescadores -Constitucin de Consejos de Campesinos -Constitucin de Hogar
Construccin o Bienhechurias -Construccin o Bienhechurias con Valor Estimado
Contrato de Obra con Valor Estimado -Donacin con Valor Estimado -Emancipacin
Enfiteusis -Extincin de Fidecomiso - Fianza Accesoria -Fianza Solidaria

Hipoteca de 1er, 2do, 3er,4to Grado -Hipoteca con Modificacin de Plazo -Prenda
Inhabilitacin -Interdiccin Provisional -
Liquidacin de Comunidad Conyugal con Adjudicacin
Liquidacin de Comunidad Conyugal
Liquidacin de Comunidad Conyugal con Valor Estimado

Modificacin de Condominio

Modificacin de Prenda sin Desplazamiento de Posesin

Novacin
Ocupacin Temporal

Oferta Real de Pago

Organizaciones Socioproductivas Comunitarias y otras Formas de Organizaciones

Populares

Pacto de Retracto

Pacto de Retracto con Valor Estimado

Parcelamiento
Particin con Valor Estimado

Permuta con Valor Estimado

Prenda Accesoria
Prenda sin Desplazamiento de Posesin

Prstamo Quirografario

Prstamo Quirografario sin Gasto

Prrroga de Hipoteca

Quedar sin Efecto

Ratificacin de Hipoteca

Ratificacin de Prenda

Rectificacin de Linderos y Medidas

Reestructuracin de Crdito con Gravamen Inmobiliario

Reestructuracin de Crdito con Gravamen Mobiliario
Reestructuracin de Crdito sin Gravamen

Rehabilitacin

Renuncia de Hipoteca

Resolucin de Contrato

Resolucin de Compraventa
Resolucin de Contrato con Monto

Restablecimiento de la Comunidad Conyugal

Revocatoria

Revocatoria de Curatela

Revocatoria de Tutelas

Separacin de Cuerpos y Bienes con Adjudicacin

Subrogacin de Hipoteca

Subsidio
Ttulo Supletorio

Transaccin
Transaccin con Valor Estimado

Transaccin sin Monto

Transferencia de Bienes

Tutela
Venta

Venta con Pacto Retracto con Valor Estimado

Venta con Valor Estimado

Venta de Derechos y Acciones

Venta de Participacin

Venta en Pblica Subasta

Tradicin Legal

Venta de Inmuebles a Persona Extranjera en Zonas de Seguridad

Donacin con Usufructo

Registros Mercantiles
Los Registros Mercantiles validan actos comerciales, es decir, registro de compaas annimas,
firmas personales, sociedades annimas, comercios y empresas, entre otras. Estas estn
generalmente en las capitales de los estados. Hay estados que poseen ms de uno. Registro
Mercantil tiene por objeto:
La inscripcin de los comerciantes individuales y sociales y dems
sujetos sealados por la ley, as como la inscripcin de los actos y
contratos relativos a los mismos, de conformidad con la ley.
La inscripcin de los representantes o agentes comerciales de
establecimientos pblicos extranjeros o sociedades mercantiles
constituidas fuera del pas, cuando hagan negocios en la Repblica.
La legalizacin de los libros de los comerciantes.
El depsito y publicidad de los estados contables y de los informes
peridicos de las firmar mercantiles.
 La inscripcin de cualquier otro acto sealado en la Ley de Registros
y del Notariado.
Acta de Asamblea de Junta Directiva de Empresa Mercantil

Acta de Asamblea de Socios o Accionistas

Acta de Remate

Aumento de Capital de Consorcio

Aumento de Capital de Empresa Mercantil

Aumento de Capital de Firma Personal

Aumento de Capital Empresa Nacional S.R.L

Aumento de Capital Sociedad en Nombre Colectivo

Autorizacin Judicial

Cambio de Denominacin de Empresa Mercantil

Cambio de Denominacin de Firma Personal

Cambio de Domicilio Nacional de Consorcio

Cambio de Domicilio Nacional de Empresa Mercantil

Cambio de Domicilio Nacional de Firma Personal

Constitucin Compaas Annimas

Constitucin de Compaa en Comandita por Acciones

Constitucin de Compaa en Comandita Simple

Constitucin de Consorcios

Constitucin de Fondo de Comercio

Constitucin de Sucursal en Venezuela de Sociedades Mercantiles Extranjeras (Com

Constitucin de Sucursal en Venezuela de Sociedades Mercantiles Extranjeras (Soc
Constitucin de Sucursal en Venezuela de Sociedades Mercantiles Nacionales (Comp
Constitucin de Firma Personal

Constitucin de Sociedad en Nombre Colectivo

Constitucin Sociedades Annimas

Constitucin Sociedades de Responsabilidad Limitada

Contrato de Cuentas de Participacin

Contratos de Adhesin
Notarias Publicas

Su nombre deviene por el funcionario que la dirije y se llaman as por estar

a cargo de un Notario, quien es el funcionario investido por Ley para dar fe
pblica con su rubrica de los documentos que le sean presentados por
terceros interesados; por ejemplo los contratos de trasmisin de la
propiedad, poderes, autorizaciones de viaje de nios, nias y adolescentes,
declaraciones juradas de no poseer vivienda y cualquier otro acto lcito que
al tenerlo a su vista y firmarlo, adquiera la cualidad de documento pblico en
virtud de la facultad que se le atribuye de dar fe pblica.
Las Notaras Pblicas notaran (autentican o formalizan) otros tipos de actos relacionados con
Compras y Ventas de vehculos, aeronaves, embarcaciones, motos, carros, autobuses o
cualquier otro bien mueble; todo tipo de documentos denominados "poderes", estos poderes
sirven para comprar, vender, autorizar, movilizar, trasladar, transportar casi cualquier cosa o
persona.

Trmites que se realizan

Venta de Vehculos Persona Natural

Venta de Vehculos Persona Jurdica

Declaracin de No Poseer Vivienda

Autorizaciones de Nios, Nias y Adolescentes

Declaracin Jurada

Arrendamiento de Inmueble Destinado para Vivienda

Arrendamientos de Local Comercial

Opcin de Compra Venta de Bienes Inmuebles de Persona Natural

Opcin de Compra Venta de Bienes Inmuebles Persona Jurdica
Liberacin de Hipoteca

Prstamo con Garanta

Venta de Aeronaves de Persona Natural

Venta de Aeronaves de Persona Jurdica
Indemnizaciones

Venta de Embarcaciones de Persona Natural

Venta de Embarcaciones de Persona Jurdica
Revocatoria de Contratos

Contrato de Trabajo
Venta de Bienes Muebles Persona Natural

Venta de Bienes Muebles Persona Jurdica

Transaccin Extrajudicial

Declaracin de Voluntad

Acta de Asamblea de Junta de Condominio

Invitaciones a Extranjeros

Contragarantas
Microcrditos

Liberacin de Reserva de Dominio

Venta con Reserva de Dominio

Fechas Ciertas
Sorteo
Lotera
Traducciones Pblicas

Cesiones Gratuitas

Adendum

Prrroga

Opcin de Compra Venta de Bienes Muebles de Persona Natural

Opcin de Compra Venta de Bienes Muebles de Persona Jurdica

Garantas

Declaracin de Nacionalidad

Venta con Pacto de Retracto

Separacin de Bienes

Restructuracin de Crdito

Ampliacin de Hipoteca
Protesto de Persona Natural

Protesto de Persona Jurdica

Legado
Venta de Acciones de Club

Justitficativo de perpetua memoria

Inspecciones Extrajudiciales u Oculares

Contrato de Obra

Apertura de Testamentos Cerrados

Renuncia de Derecho

Constitucin de Hipotecas

Arrendamiento Financiero

Dacin en Pago
Renuncia de Herencia

Usufructo