Contrato de arrendamiento de local comercial

Entre los suscritos, de una parte el seor(a)_____________________, mayor de edad y residente en la

ciudad de ________________, identificado con cdula de identidad nmero ________________, quien en
adelante se denominar el Arrendador, y por otra parte el seor(a) __________________________, mayor
de edad y residente en la ciudad de _______________, identificado con cdula de identidad nmero
________________, quien en adelante se denominar el Arrendatario, celebran el presente Contrato de
Arrendamiento de Local Comercial, que se regir por las normas aplicables en la materia, y especialmente
por las siguientes clusulas:

Primera. Objeto del contrato. El Arrendador, propietario del local comercial, ubicado en
_______________________________________________, municipio________________ del estado
_________, concede al Arrendatario el uso y goce del mismo.

Segunda. Trmino. El trmino de duracin del presente contrato ser de _____ meses, contados a partir
del da ___01____ del mes de ___octubre______ del 2016.

Tercera. Canon mensual y Depsito en garanta. El precio mensual que el Arrendatario se obliga a pagar
al Arrendador por el uso y goce del local comercial es de _______veinte mil bolvares fuertes
exactos______ (Bsf____20.000,00_), sin modificacin durante la vigencia del presente contrato. Se
considerar la cantidad de veinte mil bolvares fuertes (20.000,00 Bsf.) como depsito en garanta, para
cubrir eventualidades en cuanto a averas y reparaciones concernientes a los servicios de los cuales se
sirve el local en arriendo y cualquier otro ocasionado a la estructura original del mismo.

Cuarta. Oportunidad para el pago. El Arrendatario se obliga a pagar al Arrendador el canon mensual
dentro de los _________ (___) primeros das de cada mes.

Quinta. Destinacin. El Arrendatario se obliga a utilizar el local comercial para

_________________________ (descripcin del tipo de negocio) y no podr darle otra destinacin, sin la
previa autorizacin escrita del Arrendador.

Sexta. Servicios pblicos y privados. El local consta de servicios de energa elctrica, acueducto,
alcantarillado, aire acondicionado.

Sptima. Estado del local comercial. El arrendatario declara haber recibido el local comercial, objeto de
este contrato, junto con los servicios antes descritos; y se obliga a devolver el inmueble al arrendador a la
terminacin del contrato, al menos en el mismo estado en que lo recibi, excepto por deterioro debido al
transcurso del tiempo y uso legtimo del bien.

Octava. Reparaciones. El Arrendatario tendr a su cargo las reparaciones locativas y aquellas que sean
necesarias por hechos suyos o sus dependientes, y no podr realizar otras sin el consentimiento previo y
escrito del arrendador.

Novena. Terminacin y prrroga. Este contrato termina por el vencimiento del trmino fijado. Los
contratantes podrn prorrogarlo mediante comunicaciones escritas por lo menos con __un (_01_) meses de
anticipacin a la fecha del vencimiento.
Dcima. Renovacin. Despus de cuatro (4) meses de vigencia del presente contrato, el Arrendatario
tendr derecho a la renovacin, en la cual se puede considerar incrementar el lapso de duracin del mismo,
de seis (06) meses a un (01) ao de duracin. El incrmento en el

Dcima Primera. Subarriendo. El Arrendatario no podr, sin la autorizacin expresa y por escrito del
Arrendador, subarrendar totalmente el local comercial.

Dcima Segunda. Cesin. El Arrendatario podr ceder el contrato cuando previamente y por escrito lo
autorice el Arrendador.

Dcima Tercera. Coarrendatario. Para garantizar al Arrendador el cumplimiento de sus obligaciones, el

Arrendatario tiene como Coarrendatario al seor(a) ___________________, identificado con cdula de
ciudadana nmero _______________, quien se obliga solidariamente con el Arrendatario durante el
trmino de duracin del contrato y el de sus prorrogas.

Para constancia, se firman dos copias en la ciudad de _______________, a los _________ das del mes de
______________ del ___________.

__________________________ __________________________
Arrendador Arrendatario
Firma Firma
C.C. C.C.

__________________________
Coarrendatario
Firma
C.C.