Informe de tasacion de un predio urbano

Propietario : SEORA JANETH ROCIO RODRIGUEZ NUEZ

SOLICITANTE: EMPRESA UCV SAC

LOCALIZACION: URB,BUENOS AIRES SECTOR 5A-5D ZONA5

NUEVO CHIMBOTE-CHIMBOTE

FECHA DE VALUACION: 10-06-17

PERITO: ARQ. LENNIN GOMEZ CHINCHAY

MEMORIA DESCRPTIVA

PROPIETARIO

JANETH ROCIO RODRIGUEZ NUEZ

SOLICITANTE:

EMPRESA EMPRESA UCV SAC

OBJETO DE LA TASACION Y METODOLOGIA EMPLEADA:

DETERMINAR EL VALOR PREDIAL DEL INMUEBLE.SE EFECTUA EN CONCORDANCIA CON EL
REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES DEL PERU

FECHA DE TASACION:

10-06-17

FECHA DE LA INSPECCION OCULAR:

08-06-17
I)UBICACIN:

URB.BUENOS AIRES SECTOR 5A-5D ZONA5 NUEVO CHIMBOTE

II)LINDEROS Y PERIMETRO:

POR EL FRENTE:9

POR LA DERECHA:20

POR LA IZQUIERDA:20

POR EL FONDO:9

III)AREA DEL TERRENO:

AREA TECHADA: 126

AREA CONSTRUIDA: 194.75

IV) ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL PREDIO

ZONIFICACION:R3

USO ACTUAL:VIVIENDA UNIFAMILIAR

V)INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS HUMANOS

PARAMETROS URBANISTICOS:

M: $700
VI)CARACTERISTICAS DEL ENTORNO DEL PREDIO:

VII)DESCRIPCION DE LA DISTRIBUCION DE PLANTAS:

IX)DESCRIPCION DE LA EDIFICACION
X)ANTIGEDAD DE LA EDIFICACION:

LA DECLARATORIA DE FABRICA,LICENCIA DE OBRA Y

CONFORMIDAD DE OBRA DATAN DEL AO 2000
ESTADO DE CONSERVACION Y DEPRECIACION:

DEACUERDO A LO APRECIADO FISICAMENTE,LA VIVIENDA TIENE UN

ESTADO DE CONSERVACION BUENO,POR LO TANTO LE
CORRESPONDE UNA DEPRECIACION DEL 11% SEGN LA TABLA DEL
REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES

TITULACION E INSCRIPCION

EL PREDIO ESTA INSCRITO EN REGISTROS PUBLICOS A NOMBRE DEL

PROPIETARIO

VALORIZACION:
VALOR PREDIAL DEL TERRENO:

DEACUERDO A LOS PARAMETROS URBANISTICOS DE LA ZONA SE

CONSIDERA EL VALOR DEL M A $700 ,APLICANDO LA TASACION
DEACUARDO AL REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES.

VALOR DE LA EDIFICACION:

DEACUERDO A LA DISTRIBUCION Y LOS MATERIALES

DESCRITOS,OBTENEMOS:

VALOR TOTAL DEL PREDIO:

ANEXOS: