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Profesor Gua:
Sr. Jos Soto Miranda.
Ingeniero Civil, M.Sc. en Ing. Civil
Mencin Ingeniera Ssmica
Contenido .. Pgina
Bibliografa. 50
Anexos.
Anexo A. Antecedentes sobre el contenedor. 53
Anexo B. Zonificacin Trmica (Mapa). 56
Anexo C. Estrategias de diseo pasivo recomendadas por zona climtica. 57
Anexo D. Transmitancia trmica de la envolvente y pendientes de cubierta. 58
Anexo E. Ecorkterm. 59
Anexo F. Bioaislant. 60
Anexo G. Silentcork. 62
Anexo H. Anlisis de precios unitarios. 63
Anexo I. Especificaciones tcnicas de viviendas modulares. 82
Anexo J. Antecedentes sobre una vivienda social. 86
Anexo K. Lmina descriptiva de container ISO 20. 89
INDICE DE FIGURAS
Figura .......Pgina
N 1. Partes de un contenedor. 9
N 2. Contenedor estndar ISO. 15
N 3. Distribucin vivienda bsica. 16
N 4. Distribucin vivienda TIPO 1. 17
N 5. Distribucin vivienda TIPO 2. 17
N 6. Distribucin vivienda TIPO 3. 18
N 7. Distribucin vivienda TIPO 4. 18
N 8. Distribucin vivienda TIPO 5. 19
N 9. Distribucin vivienda TIPO 6. 19
N 10. Disposicin de fundaciones para viviendas modulares. 25
N 11. Cubre juntas tipo C-53. 26
N 12. Cubre junta aluminio. 26
N 13. Bioaislant. 27
N 14. Silentcork. 28
N 15. Lmina 1 vivienda bsica. 34
N 16. Lmina 2 vivienda bsica. 35
N 17. Lmina 1 vivienda Tipo 1. 36
N 18. Lmina 2 vivienda Tipo 1. 37
N 19. Lmina 1 vivienda Tipo 2. 38
N 20. Lmina 2 vivienda Tipo 2. 39
N 21. Lmina 1 vivienda Tipo 3. 40
N 22. Lmina 2 vivienda Tipo 3. 41
N 23. Lmina 1 vivienda Tipo 4. 42
N 24. Lmina 2 vivienda Tipo 4. 43
N 25. Lmina 1 vivienda Tipo 5. 44
N 26. Lmina 2 vivienda Tipo 5. 45
N 27. Lmina 1 vivienda Tipo 6. 46
N 28. Lmina 2 vivienda Tipo 6. 47
Figuras en Anexos
Tablas en Anexos.
In this thesis I claim to make the design of seven modular homes, using as a base
structure, the maritime container. Which will be set up in Valdivia city.
In the first place, will be described the properties and advantages of the container
architecture. Then analyzed the background and considerations to make architectural
designs. Subsequently seven modular homes are designed taking into account the
relevant legislation, to end with each quote and compared to a social dwelling.
CAPTULO I
INTRODUCCIN.
Con esta tcnica se han levantado ya edificios de viviendas, edificios de oficinas, casas
unifamiliares, hoteles, residencias de estudiantes, etc., con una enorme versatilidad para
ofrecer soluciones adaptables a las necesidades de todos los espacios. Otro aspecto de
gran relevancia es la total ausencia de problemas o dificultades a la hora de integrar en
la construccin de escaleras, ascensores, tuberas, saneamientos, instalacin elctrica,
climatizacin, o cualquier otro tipo de infraestructuras (ENORME, 2009).
Esta tipologa arquitectnica y constructiva se aplica hace muchos aos en otro pases
del mundo. En Chile, el mercado de ste tipo de proyectos en general no es muy
conocida. Existen algunas empresas dedicadas a esto y son: Casa container (ubicada en
la quinta regin) Infiniski, Arqtainer, Habitainer, Grupo eleva, Homebox (regin
metropolitana).
1
Es por esto que surge la idea de construir con material reciclado, como es el container
(o contenedor). Su coste es bajo, posee amplias cualidades (principalmente la gran
resistencia, antissmico, estructura modular) y valoracin ambiental (para mayor
referencia ver anexo A).
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1.2.- Objetivos.
Objetivos Generales.
Objetivos Particulares.
Disear siete viviendas, la primera en base a un mdulo de 15 m2, las seis restantes
sern de dos mdulos los cuales se combinaran de diferentes formas, cada una de ellas
tendr aproximadamente 30m2, utilizando estructuras de containers las que facilitaran
su traslado y colocacin, posteriormente definir la cimentacin adecuada para cada una
de ellas.
Realizar un estudio econmico de los diseos y luego comparar estas con una vivienda
social.
1.3.- Metodologa.
3
1.4.- Estado del Arte.
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Al construir con contenedores, se podr reducir notoriamente el uso de otros materiales
de construccin, ventaja que convierte a este tipo de arquitectura en algo compatible
con el concepto de diseo 3R (reutilizar, reciclar y reducir) (kotnik, 2008).
Todas las propiedades que enumeremos no estn al mismo nivel, pero coexisten, y se
suman a las propiedades que tiene en general la arquitectura.
- AC, innovacin.
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1.4.2.- Ventajas de Construir con Containers (ARQTAINER):
Ecolgicas.
Rapidez constructiva.
Ya que la obra gruesa esta previamente definida solo se necesita aplicar el respectivo
diseo, fundaciones en el terreno y aislacin, otorgndole economa tanto en mano de
obra como materiales. Adems la naturaleza modular de los contenedores permite crear
estructuras cambiantes a travs del tiempo, pues se pueden adaptar a las necesidades de
sus ocupantes.
Antissmica.
Las unidades son apilables verticalmente y pueden usarse unas a la par de otras de
forma horizontal, buscando el espacio que el comprador necesita.
Agradables.
Son acondicionables 100% tanto en su exterior como interior, con detalles como
divisiones internas, paredes, piso, techo y pintura.
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Seguras.
Al ser construidas con contenedores tradicionales que son usados para el transporte
pesado e ideados para resistir el clima marino y movimientos, mantienen su resistencia
a golpes e inclemencias del tiempo
Porttiles
Aunque no cuentan con ruedas, las casas container pueden ser trasladadas de un lugar a
otro, por ejemplo un cambio de ciudad; opcin que sin duda, asegurara la inversin.
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1.5.- Estructura de la Tesis
Por ltimo, en el captulo V se dar trmino esta memoria de tesis con la conclusin,
bibliografa y anexos.
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CAPTULO II
DEFINICIN DE DISEOS.
El contenedor ser nuestra base estructural para los diseos que desarrollaremos en este
captulo, por esta razn se ha debido optar por una clase de contenedor en particular, el
cual corresponde al contenedor estndar ISO o tambin conocido como Dry van.
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Pilares o postes: Componentes del marco vertical ubicados en las esquinas de los
contenedores de carga y que se integran con los esquineros y las estructuras del piso.
Suelo (piso): El piso puede ser de madera laminada dura o suave, de tablones, o
enchapado.
Techo: Los arcos del techo son la estructura del techo que est ms abajo y se colocan
normalmente con 18 o 24 pulgadas de separacin. Los modernos contenedores de acero
para propsitos generales [GP, en ingls] no cuentan con arcos de techo pero tendrn
techo de lminas de acero lisas o corrugadas soldadas a los travesaos del marco.
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Costados y Frente: Los modernos contenedores de acero GP tendrn paneles de acero
corrugado. Los contenedores de aluminio tendrn coberturas de aluminio en sus
costados y en el frente, que se fijarn a un durmiente longitudinal de aluminio que a su
vez se apernar a los travesaos superiores e inferiores as como al marco frontal. Los
durmientes longitudinales de aluminio pueden estar en el lado interno o externo de la
cobertura. Los contenedores GRP no utilizan durmientes longitudinales para sujetar los
paneles de enchapado reforzados con fibra de vidrio. El costado y frente de los
contenedores de acero estn hechos de lminas de acero corrugado, eliminando el uso
del durmiente longitudinal.
Tabla N 1.- Cargas y dimensiones contenedor estndar ISO20, segn norma ISO 668
Tara 2230
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2.1.2.- Localizacin y zonificacin.
Los diseos estarn enfocados para la ciudad de Valdivia, por lo cual es necesario
identificar la zona climtico habitacional a la cual pertenece, que segn Norma NCh
1079 2008 La sita en la zona climtico habitacional SL (Sur litoral).
2.1.2.1- Clima.
2.1.2.2- Entorno.
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2.2.- Consideraciones para el diseo Arquitectnico.
Las consideraciones sern realizadas en base a una tabla extrada de la gua de diseo
para la eficiencia energtica en viviendas sociales (Ver anexo C). La cual nos orienta para
disear segn zona climtico habitacional.
Se aconseja la orientacin norte en recintos de mayor uso. Ello para acceder al sol a
travs de cerramientos vidriados, los que deben ser de mayor superficie en esta
orientacin.
2.2.1.2.1.- Componentes.
2.2.1.2.1.1.- Muros.
Evitar puentes trmicos en todo sistema constructivo utilizado en muros y los restantes
componentes de la envolvente.
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2.2.1.2.1.2.- Techumbre.
2.2.1.2.1.4.- Pisos.
Si el piso es ventilado se deber aislar. Todo tipo de piso debe estar protegido de la
humedad del suelo.
2.2.1.3.- Ventilacin.
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2.3.- Diseos de viviendas modulares.
Los diseos fueron realizados, mediante la utilizacin del programa Google sketchup,
el cual permiti combinar y modelar de diversas formas hasta obtener los diseos que
cumpliera con las expectativas propuestas.
Se utiliz el contenedor estndar ISO 20, que se muestra en la figura N2. Como la
estructura base de los diseos. Para crear los diseos es necesario saber las partes y
medidas del contenedor las cuales se detallan en lminas del anexo K.
Contenedor 20
Se pretende utilizar la mayor cantidad de estructura del contendor, para asi aprovechar
la materialidad que este nos brinda, en el caso de los diseos combinados la unin de
las dos estructuras se hara en lo posible en tramos pequeos.
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2.3.1.- Diseo bsico.
Vivienda Bsica.
Bao
Cocina /comedor
1 habitacin. Habitacin
Cocina 6.1m2
Bao
Cocina - comedor
Acceso Principal
16
Vivienda TIPO 1.
Mdulo 1 Mdulo 2
Living/comedor.
Comedor Living
Bao
Cocina. Habitacin Cocina
Habitacin
Bao.
2 Habitaciones.
Acceso Principal
Vivienda Tipo 2.
Living-comedor- Mdulo 1
Habitacin Mdulo 2
Cocina.
Bao.
2 Habitaciones. Living comedor Cocina
Bao
Habitacin
Acceso Principal
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Vivienda Tipo 3. Mdulo 2
Mdulo 1
Living-comedor- Habitacin
Living comedor - cocina
Cocina.
Bao.
Bao
Habitacin
Vivienda Tipo 4.
Living-comedor- Bao
Habitacin Habitacin
Cocina. Mdulo 1
Bao.
2 Habitaciones.
Cocina comedor living Mdulo 2
Acceso Principal
18
Vivienda Tipo 5.
Living - comedor - Mdulo 1
Cocina.
Bao
Bao. Habitacin Habitacin
2 Habitaciones.
Acceso Principal
Vivienda Tipo 6.
(Dos pisos)
Mdulo 1 (primer piso)
Living-comedor-
Bao
Acceso principal Living comedor cocina
Cocina.
Bao.
2 Habitaciones.
Habitacin Habitacin
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CAPTULO III
3.1.1.- Diseo.
El diseo es parte esencial para efectuar el estudio tcnico, ya que de ste se derivar lo
relacionado con la planificacin y desarrollo de viviendas.
3.1.1.1 Vivienda.
Es por esta razn que los diseos propuestos en el proyecto los clasificaremos como
vivienda modular prefabricada.
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3.1.1.1.3.- Sistema constructivo.
3.1.1.1.3.1.- Fundaciones.
Toda construccin debe estar situada sobre un terreno apto y debe contar con una base
de sustentacin, que ser la encargada de recibir las cargas, esfuerzos y pesos propios de
lo construido, transmitindolo al suelo. Esta base de sustentacin es lo que se denomina
fundacin. Al proyectar una fundacin se deben considerar simultneamente las
condiciones de carga de la estructura y las caractersticas del suelo de fundacin
constructivas de la obra.
Adems de transmitir las cargas al terreno, la fundacin debe brindar una base rgida a
la construccin, sin que se produzcan fallas, ni asentamientos, ya que la fundacin
deber trabajar en conjunto. Todos los elementos estructurales de la edificacin son
importantes, pero se puede decir que la fundacin es la parte ms importante de una
estructura.
Los contendores tambin pueden ser puestos directamente sobre el terreno, sin apoyos.
Pero en este caso se optar por la fundacin aislada, las cuales se disearn y
verificarn en el siguiente punto.
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3.1.1.1.3.1.1.- Diseo y verificacin de fundaciones.
Se considerar fundaciones aisladas, las cuales se han diseado para los dos casos de
viviendas que se presentan en este proyecto (de 1 y 2 pisos) y dimensionadas de
acuerdo a lo descrito a continuacin.
DIMENSIONES Y PESO
Largo (m) 6
Ancho (m) 2,4
Altura(m) 2,6
Peso (kg) 2300
Se considerarn como solicitaciones las cargas de peso propio; sobrecarga de uso para
viviendas de acuerdo a tabla 3 de la Norma Chilena Nch 1537; Obtenindose para un
contenedor lo siguiente:
CARGAS Kg/m2
Peso Propio (PP) 159,7
Sobrecarga de uso (SC) 200
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3.1.1.1.3.1.1.1.3.- Presin Admisible del Suelo.
Se considerara un suelo tipo arcilla con arena gruesa cuya tensin admisible es a
1,5kg/cm2 de acuerdo a lo sealado en el artculo 5.7.10 de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construccin.
Para el diseo de las fundaciones se uso como combinacin de cargas 1,4*PP + 1,7 SC
y se considero que estas cargas eran soportadas por las 2 vigas laterales inferiores que
forman parte de la estructura del contenedor. En la tabla siguiente se verifica la
fundacin considerada.
FUNDACIN VERIFICACIN
Verificacin al Corte:
50cm
=
m
=
40cm
m
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3.1.1.1.3.1.1.3.- Diseo y verificacin de fundacin para vivienda de un dos piso.
Para el diseo de las fundaciones se uso como combinacin de cargas 1,4*PP + 1,7 SC
y se consider que la vivienda estaba compuesta por 2 contenedores apilados uno sobre
otro, siendo estas cargas soportadas por las 2 vigas laterales inferiores que forman parte
de la estructura del contenedor. En la tabla siguiente se verifica la fundacin
considerada.
FUNDACIN VERIFICACIN
Verificacin al Corte:
50cm
=
m
=
60cm
m
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La disposicin de las fundaciones, tanto para la vivienda de un piso como para la de
dos, ser la misma, las cuales se posicionarn bajo los cuatro extremos de la estructura
base. De la forma que se muestra a continuacin.
3.1.1.1.4.- Materiales.
Para seleccionar los materiales a utilizar en los diseos de las viviendas propuestas en el
captulo II, se estiman tres factores, eficiencia, confort e innovacin. Adicional a stos, se
debe tener en cuenta el comportamiento estructural de los materiales, su calidad y oferta
en la localidad, as como su aceptacin por parte del entorno.
3.1.1.1.4.1.- Muros
Los muros en este caso corresponden a la estructura del contenedor, para los diseos
combinados se utilizan dos contenedores por cada vivienda, los cuales se debern juntar
y unir para formar cada una de ellas. Existen diversos procedimientos para realizar esto,
como la unin mediante soldadura, juntas de goma, metal entre otras.
Segn lo indagado el material que posee mayores cualidades para este caso, es la cubre
junta tipo C-53 (ver figura N2). Ya que actuar como junta y amortiguador de
movimiento, sobre esta se instalar una cubre junta de aluminio(ver figuraN2) como
proteccin.
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Figura N 11.- Cubre juntas tipo C-53 (Lagos & Castillo S.A, 2013)
La estructura del contenedor se deber aislar tanto interior como exterior. Existe una
gran variedad de productos aislantes pero en este caso se indag en productos
innovadores y eficientes, por esto se utilizar Ecorkterm un producto innovador
recientemente en el mercado el cual es una mezcla elstica con alta adherencia, ideal
para la intemperie, envolvente, impermeable y resistente a los rayos ultravioleta.
Es til para todo tipo de obras donde se requiera aislacin en sus exigencias acsticas,
trmicas e hidrulicas. Es un excelente aislamiento para espacios habitables en minera,
interior o exterior container, y para eliminar puentes trmicos en edificaciones en
albailera, hormign armado o similares (ver anexo E).
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El segundo aislante que se emplear es Bioaislant, un aislante trmico de fibra natural,
completamente sustentable y ecolgico, para uso en la construccin de casas y edificios
fue el ganador del Green Start Up 2013.
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3.1.1.1.4.2.- Puertas y ventanas
Tanto las puertas como ventanas pueden ser de aluminio, P.V.C. o madera.
La puerta de ingreso (o de acceso hacia la calle) podr ser de madera. Las puertas
interiores sern de tablero de fibras de madera (MDF).
Para las ventanas podrn utilizarse marcos de aluminio y vidrio termo acstico, ya que
ste impide el paso de calor y mitiga el ruido.
3.1.1.1.4.3.- Pisos
El piso en este caso corresponde al piso que trae el contenedor, el cual es de madera, esta
madera se apoya sobre las vigas de las estructura del contendor. Se recomienda aislar el
piso para mejor sus condiciones.
Para la aislacin trmica acstica del piso se utilizar, Silentcork solucin natural a base
de corcho (ver anexo G).
El piso ser revestido, para ello puede utilizarse cermico, granito, madera, laja de
piedra, piso flotante, etc. Pero se revestir de piso flotante y cermico (cocina y bao).
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3.1.1.1.4.4.- Techumbre.
3.1.1.1.4.5.- Instalaciones.
Para las instalaciones de agua, existen diversos materiales, pero en este caso para el agua
fra se recomienda el P.V.C., por ser un material de uso cmodo, bajo costo y simple de
transportar. En la actualidad es el nico que se usa para agua fra.
Para tuberas de agua caliente se puede utilizar C.P.V.C., cobre, hierro galvanizado,
entre otros. El C.P.V.C no requiere de mucho tiempo para su instalacin, ya que las
uniones van pegadas, pero es ms costoso. El tubo de cobre es ms utilizado como
conducto de gas propano. El hierro galvanizado podr ser utilizado para las tomas de
duchas, lavaplatos e instalaciones de sanitarios.
3.1.1.1.4.5.2.- Alcantarillado.
La tubera de drenajes puede ser de concreto, hierro fundido, P.V.C., hierro galvanizado
y lmina galvanizada. En este caso se aconseja emplear P.V.C, por su costo e instalacin.
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3.1.1.1.4.5.3.- Elctricas.
Los ductos para los conductores elctricos pueden ser: conduit, P.V.C., poliducto, entre
otros.
Para la conduccin del cableado se puede usar el poliducto, ya que su costo es bajo y es
fcil de instalar.
Se realiz la evaluacin de costos para cada uno de los diseos efectuados, se elabor
una tabla comparativa, la cual detalla todos los gastos en materiales, mano de obra,
entre otros. Los valores utilizados en los precios unitarios se detallan en anexo H.
En el siguiente punto se describe la tabla que determina el valor total y el valor por
metro cuadrado de cada una de las viviendas.
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3.2.1.- Costos de las viviendas Modulares.
VIVIENDAS
15 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2
PRECIO.
DESCRIPCION UNID. CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL
UNIT.
OBRAS PRELIMINARES
Container martimo
6m UNID. $ 1.850.000 1 $ 1.850.000 2 $ 3.700.000 2 $ 3.700.000 2 $ 3.700.000 2 $ 3.700.000 2 $ 3.700.000 2 $ 3.700.000
Traslado de container Gl $ 60.000 2 2
a Valdivia 1 $ 60.000 $ 120.000 2 $ 120.000 2 $ 120.000 2 $ 120.000 2 $ 120.000 $ 120.000
Traslado y montaje
Hr. $ 35.000 1 $ 35.000 2 $ 70.000 2 $ 70.000 2 $ 70.000 2 $ 70.000 2 $ 70.000 2 $ 70.000
con camin gra
Abertura de vanos GL $ 169.800 1 $ 169.800 1,5 $ 254.700 1,5 $ 254.700 1,5 $ 254.700 1,5 $ 254.700 1,5 $ 254.700 1 $ 169.800
Pintura aislante para
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m2 $ 20.238
container 45 $ 910.710 75 $ 1.517.850 85 $ 1.720.230 85 $ 1.720.230 70 $ 1.416.660 55 $ 1.113.090 85 $ 1.720.230
Excavacin de m3 $ 9.675
fundaciones 0,32 $ 3.096 0,64 $ 6.192 0,64 $ 6.192 0,64 $ 6.192 0,64 $ 6.192 0,64 $ 6.192 0,72 $ 6.966
Emplantillado m2 $ 2.497 0,38 $ 936 0,75 $ 1.873 0,75 $ 1.873 0,75 $ 1.873 0,75 $ 1.873 0,75 $ 1.873 0,75 $ 1.873
Fundaciones m3 $ 48.242 0,32 $ 15.437 0,64 $ 30.875 0,64 $ 30.875 0,64 $ 30.875 0,64 $ 30.875 0,64 $ 30.875 0,72 $ 34.734
ml $ 20.778
Juntas y Uniones $0 8,8 $ 182.846 6,44 $ 133.810 8,8 $ 182.846 6,2 $ 128.824 6,4 $ 132.979 0 $0
gl $ 280.000
Escalera Caracol $0 $0 $0 $0 $0 $0 1 $ 280.000
Muros Interiores m2 $10.705 32 $ 342.560 58 $ 620.890 64,6 $ 691.543 58 $ 620.890 64,8 $ 693.684 64,7 $ 692.614 63 $ 674.415
Tabiques Interiores m2 $12.521 9,3 $ 116.445 13 $ 162.773 9,4 $ 117.697 13 $ 162.773 9,5 $ 118.950 9,5 $ 118.950 11,4 $ 142.739
Cielos m2 $5.663
12,5 $ 70.788 25,6 $ 144.973 25,5 $ 144.407 25,6 $ 144.973 25,5 $ 144.407 25,5 $ 144.407 24,6 $ 139.310
Estructura techumbre m2 $8.818
18,7 $ 164.897 36 $ 317.448 36,8 $ 324.502 36,3 $ 320.093 35,7 $ 314.803 34,6 $ 305.103 18,7 $ 164.897
Base cubierta de techo m2 $5.764 22 $ 126.808 36,7 $ 211.539 39 $ 224.796 42,2 $ 243.241 40 $ 230.560 38 $ 219.032 22,4 $ 129.114
Barrera hidrfuga m2 $1.208 18,7 $ 22.590 36 $ 43.488 36,8 $ 44.454 36,3 $ 43.850 35,7 $ 43.126 34,6 $ 41.797 18,7 $ 22.590
Cubierta m2 $9.164
18,7 $ 171.367 36 $ 329.904 36,8 $ 337.235 36,3 $ 332.653 35,7 $ 327.155 34,6 $ 317.074 18,7 $ 171.367
Canaletas ml $4.599
5,7 $ 26.214 25 $ 114.975 18,2 $ 83.702 11,8 $ 54.268 13 $ 59.787 10,6 $ 48.749 6,5 $ 29.894
Bajadas de aguas
ml $7.533
lluvias 5,4 $ 40.678 5,4 $ 40.678 10,8 $ 81.356 5,4 $ 40.678 5,4 $ 40.678 5,4 $ 40.678 5,3 $ 39.925
VIVIENDAS
15 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2
PRECIO.
DESCRIPCION UNID. CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL
UNIT.
TERMINACIONES
Ventanas m2 $62.679 1,63 $ 102.167 2,6 $ 162.965 2,35 $ 147.296 2,5 $ 156.698 2,55 $ 159.831 2,15 $ 134.760 7,4 $ 463.825
un $40.520 3
Puertas interiores 2 $ 81.040 3 $ 121.560 3 $ 121.560 3 $ 121.560 3 $ 121.560 3 $ 121.560 $ 121.560
Piso interior cermica m2 $7.164 5,6 $ 40.118 5,4 $ 38.686 7,4 $ 53.014 5,3 $ 37.969 5,5 $ 39.402 7,1 $ 50.864 5 $ 35.820
Empaste m2 $1.925 96,9
cielo/tabiques/ muros 50,5 $ 97.213 97,9 $ 188.458 97,6 $ 187.880 98 $ 188.650 97,8 $ 188.265 97,8 $ 188.265 $ 186.533
Pintura interior m2 $1.347 96,9
cielo/tabiques/muros 50,5 $ 68.024 97,9 $ 131.871 97,6 $ 131.467 98 $ 132.006 97,8 $ 131.737 97,8 $ 131.737 $ 130.524
Revestimiento m2 $7.055
32
cermica 11 $ 77.605 12 $ 84.660 11,4 $ 80.427 12 $ 84.660 11,4 $ 80.427 12 $ 84.660 14 $ 98.770
m2 $7.851
Revestimiento exterior 44,4 $ 348.584 72,7 $ 570.768 84,9 $ 666.550 77,5 $ 608.453 69,8 $ 548.000 56,4 $ 442.796 83,6 $ 656.344
INSTALACIONES Y ARTEFACTOS
Lavamanos un $42.119 1 $ 42.119 1 $ 42.119 1 $ 42.119 1 $ 42.119 1 $ 42.119 1 $ 42.119 1 $ 42.119
Combinacin
Lavamanos, un $21.822
monomando 1 $ 21.822 1 $ 21.822 1 $ 21.822 1 $ 21.822 1 $ 21.822 1 $ 21.822 1 $ 21.822
un $42.983
Receptculo Ducha 1 $ 42.983 1 $ 42.983 1 $ 42.983 1 $ 42.983 1 $ 42.983 1 $ 42.983 1 $ 42.983
Combinacin un $33.185
Receptculo ducha 1 $ 33.185 1 $ 33.185 1 $ 33.185 1 $ 33.185 1 $ 33.185 1 $ 33.185 1 $ 33.185
un $55.487
WC 1 $ 55.487 1 $ 55.487 1 $ 55.487 1 $ 55.487 1 $ 55.487 1 $ 55.487 1 $ 55.487
un $76.499
Lavaplatos 1 $ 76.499 1 $ 76.499 1 $ 76.499 1 $ 76.499 1 $ 76.499 1 $ 76.499 1 $ 76.499
Combinacin
Lavaplatos, un $21.535
monomando 1 $ 21.535 1 $ 21.535 1 $ 21.535 1 $ 21.535 1 $ 21.535 1 $ 21.535 1 $ 21.535
un $83.943
Calefn 1 $ 83.943 1 $ 83.943 1 $ 83.943 1 $ 83.943 1 $ 83.943 1 $ 83.943 1 $ 83.943
INSTALACIONES ELCTRICAS
unid $16.701
Enchufe 5 $ 83.505 10 $ 167.010 10 $ 167.010 10 $ 167.010 10 $ 167.010 10 $ 167.010 10 $ 167.010
unid $13.275
Centro de luz 3 $ 39.825 5 $ 66.375 5 $ 66.375 5 $ 66.375 5 $ 66.375 5 $ 66.375 5 $ 66.375
VIVIENDAS
15 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2
PRECIO.
DESCRIPCION UNID. CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL
UNIT.
Centro de distribucin
unid $22.037
elctrica 2 $ 44.074 2 $ 44.074 2 $ 44.074 2 $ 44.074 2 $ 44.074 2 $ 44.074 2 $ 44.074
COSTO
NETO $ 5.701.649 $ 10.223.547 $ 10.501.774 $ 10.436.313 $ 10.022.462 $ 9.538.962 $ 10.257.722
Vista Isomtrica
Planta
34
Vista Frontal Vista Lado Derecho
35
4.2.- Vivienda combinada Tipo 1.
Vista Isometrica
36
Planta
Rev. Exterior: Siding Fibrocemento En Todas Las Fachadas Puertas: MDF y pino Oregn.
Rev. Int. Zona Seca: Planchas De Yeso Cartn. Artefactos Sanitarios: Receptculo, Wc, Lavamanos, Lavaplatos.
Vista Isomtrica
Planta
38
Vista Frontal
Vista Posterior
39
4.4.- Vivienda combinada Tipo 3.
Descripcin general:
Vivienda modular de 30 m2.
Mtodo: contenedor
martimo de acero corten.
Vista isomtrica
Planta
40
Vista Frontal
Vista Posterior
41
4.5.- Vivienda combinada Tipo 4.
Vista Isomtrica
Planta
42
Vista Frontal
Vista Posterior
Vista Isomtrica
Planta
44
Vista Frontal
Vista Posterior
Vista Isomtrica
Yeso Cartn.
Rev. Int. Zona Hmeda: Volcanita
RH
Aislacin Trmica: Bioaislant en
Muros y tabiques, Ecorkterm en
piso.
Terminacin De Piso: Piso flotante.
Ventanas: Termopanel
Puertas: MDF y pino Oregn.
Artefactos Sanitarios: Receptculo,
Wc, Lavamanos, Lavaplatos.
Planta 2 piso
46
Vista Frontal Vista Lado Derecho
47
CAPTULO V
CONCLUSIN.
Los diseos combinados, demuestran lo verstil que resultara el optar por una
vivienda de este tipo, ya que con solo dos mdulos se puede tener variadas
opciones de diseos y conservando la mayor cantidad de estructura del
contenedor.
Por ltimo las viviendas modulares, son una muy buena alternativa ya que
aparte de reciclar, se optimiza en material, mano de obra. Y lo mejor es que se
traslada a todas partes, estando la opcin de incluir o quitar mdulos. A
diferencia de una vivienda comn y corriente, que no permite esto.
48
A continuacin se presentan las principales diferencias que se obtuvieron al comparar
las viviendas modulares con viviendas sociales;
Valor del metro cuadrado de construccin Valor del metro cuadrado de construccin va
va 13 UF 16 UF. 7UF 8 UF.
49
BIBLIOGRAFA
Gua de diseo para la eficiencia energtica en la vivienda social, 2009. (Disponible en:
http://www.minvu.cl/opensite_20070212164420.aspx. consultado el 17 de julio del
2013).
50
Instituto Nacional de Normalizacin. 1977. Norma Chilena Nch 1079. Arquitectura y
construccin Zonificacin climtico habitacional para Chile y recomendaciones para el
diseo arquitectnico. 17p.
Instituto Nacional de Normalizacin. 1986. Norma Chilena Nch 1537. Diseo estructural
de edificos Cargas permanentes y sobrecargas de uso. 24p.
KOTNIK, J. 2008. Container Architecture; This book contains 6441 containers. Link
books. 253p.
51
Ordenanza General de Urbanismo y Construccin Artculo 4.1.10: Exigencias
acondicionamiento trmico.
SAAM S.A. Julio 2013. Solicitud de cotizacin a don Cristian Molina. Encargado de
venta Valdivia.
VIGO LTDA, 2013. Antecedentes sobre una vivienda social. Entrevista personal con
Doa Soledad Soriano Barrientos. Administrativa. Osorno.
52
ANEXO A
Los contenedores suelen estar fabricados principalmente de acero corten, pero tambin
los hay de aluminio y algunos otros de madera contrachapada reforzados con fibra de
vidrio. En la mayor parte de los casos, el suelo es de madera, aunque ya hay algunos de
bamb. Interiormente llevan un recubrimiento especial anti-humedad, para evitar las
humedades durante el viaje.
Dry Van: son los contenedores estndar. Cerrados hermticamente y sin refrigeracin o
ventilacin.
53
Reefer: Contenedores refrigerados de las mismas medidas que el anteriormente
mencionado (40 pies) pero que cuentan con un sistema de conservacin de fro o calor y
termostato.
Open Top: de las mismas medidas que los anteriores, pero abiertos por la parte de
arriba.
Flat Rack: carecen tambin de paredes laterales e incluso, segn casos, de paredes
delanteras y posteriores.
Open Side: su mayor caracterstica es que es abierto en uno de sus lados, sus medidas
son de 20' o 40'. Se utiliza para cargas de mayores dimensiones en longitud que no se
pueden cargar por la puerta del contenedor.
El largo vara entre 8 pies (2,44 metros); 10 pies (3,05 m); 20 pies (6,10 m); 40 pies
(12,19 m); 45 pies (13,72 m); 48 pies (14,63 m) y 53 pies (16,15 m).
54
Lo ms extendido a nivel mundial son los equipos de 20 y 40 pies, con un volumen
interno aproximado de 32,6 m3 y 66,7 m3 respectivamente. Las dimensiones de los
contenedores estn reguladas por la norma ISO 6346.
El acero corten es un tipo de acero realizado con una composicin qumica que hace que
su oxidacin tenga unas caractersticas particulares que protegen la pieza realizada con
este material frente a la corrosin atmosfrica sin perder prcticamente sus
caractersticas mecnicas.
En la oxidacin superficial del acero corten crea una pelcula de xido impermeable al
agua y al vapor de agua que impide que la oxidacin del acero prosiga hacia el interior
de la pieza. Esto se traduce en una accin protectora del xido superficial frente a la
corrosin atmosfrica, con lo que no es necesario aplicar ningn otro tipo de proteccin
al acero como la proteccin galvnica o el pintado.
El acero corten tiene un alto contenido de cobre, cromo y nquel que hace que adquiera
un color rojizo anaranjado caracterstico. Este color vara de tonalidad segn la
oxidacin del producto sea fuerte o dbil, oscurecindose hacia un marrn oscuro en el
caso de que la pieza se encuentre en ambiente agresivo como a la intemperie.
Sus Fijaciones:
Su Vida til:
Con el incremento del uso de los contenedores para el transporte martimo y terrestre de
mercaderas, se da tambin el fenmeno del descarte de estos contenedores una vez que
han cumplido su vida til de transporte en el mar (variable entre 7 y 14 aos).
55
ANEXO B
Zonificacin trmica.
56
ANEXO C
ND 2,1 0,8 ND 10 5
CL 2,0 0,9 CL 20 10
CI 1,9 0,9 CI 15 8
SL 1,8 1,0 SL 30 15
SI 1,7 0,9 SI 30 20
SE 1,6 0,7 SE 30 25
An 1,6 0,7 An 40 30
58
ANEXO E
Ecorkterm.
Caractersticas
Material proyectable, hidrfugo, y trmico, ideal para el uso como terminacin sobre
muros perimetrales que dan al exterior (tambin puede ser usado interiormente).
Ahorros
Tiempos en obra: secado parcial 2 horas. Total; 5 das, aplicado sobre 5C.
Terminacin exterior: otorga una excelente terminacin exterior, adems de
proporcionar color y textura en gravillado fino.
Rendimiento: 1,25 kg. de material por 1 m2, para espesor de 1,5 mm.
59
ANEXO F
Bioaislant.
Ventajas:
Instalacin segura: No posee ningn tipo de riesgo para la piel, los ojos, ni las vas
respiratorias, por lo cual no requiere de elementos de proteccin personal para los
trabajadores.
Instalacin simple y liviana: Es liviano y simple de instalar, lo que hace ms rpidas las
labores de aislacin generando importantes ahorros de tiempo en las obras de
construccin.
Especificaciones tcnicas.
Resistencia a la humedad: Es el nico material aislante que posee una alta resistencia a
la humedad, pudiendo captar un 30% de su peso en agua sin perder sus propiedades de
aislacin. Esta propiedad hace particularmente til el uso de BIOAISLANT en zonas
climticas 5,6 y 7 establecidas por el MINVIU.
60
No toxico: No libera partculas peligrosas ni productos nocivos para la salud humana a
los ambientes interiores de la habitacin.
Zona Climtica
Espesor(e) R100 1 2 3 4 5 6 7
[mm] [W/mK] [m2K/W] Exigencia mnima R100
94 141 188 235 282 329 376
20,0 0,046 43,0
30,0 0,046 65,0
40,0 0,046 85,0
80,0 0,046 169,0
61
ANEXO G
Silentcork.
Solucin natural a la aislacin trmica y acstica de sus pisos, mediante una carpeta de
corcho de gran calidad.
Durabilidad Excelente
2,0 mm 17 dB
3,0 mm 18 dB
4,0 mm 19 dB
5,0 mm 20 dB
6,0 mm 20 dB
62
ANEXO H
EXCAVACIN MANUAL M3
DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
CUADR. EXCAV. A MANO M3 1 $0
JORNAL DA 0.5 $ 15,000 $ 7,500
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 2,175
TOTAL $ 9,675
EMPLANTILLADOS M2
DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
HORMIGON HN5 M3 0.055 $ 33,059 $ 1,818
PALA PUNTA HUEVO UNID. 0.000125 $ 6,004 $1
CARRETILLA COMPENSADA C/RUEDA UNID. 0.001 $ 19,900 $ 20
CUADRILLA EMPLANTILLADO
MAESTRO 2DA CARPINTERO DIA 0.0066 $ 20,454 $ 135
JORNAL DIA 0.025 $ 15,000 $ 375
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 148
TOTAL $ 2,497
63
Tabla N14.- Fundaciones.
FUNDACIONES M3
DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
HORMIGON H-20 M3 1 $ 41,501 $ 41,501
MATERIAL DE RELLENO M3 0.045 $0 $0
PALA PUNTA HUEVO UNID. 0.000125 $ 6,004 $1
CUADRILLA INSTALACION
MAESTRO 1RA ALBAIL DIA 0.15 $ 22,000 $ 3,300
AYUDANTE DIA 0.15 $ 18,000 $ 2,700
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 1,740
TOTAL $ 48,242
JUNTAS Y UNIONES GL
DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
CUBRE JUNTAS TIPO C-53 ML 1 $ 13,000 $ 13,000
CUBRE JUNTA ALUMINIO ML 1.2 $ 4,200 $ 5,040
CUADRILLA EMPLANTILLADO
MAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.05 $ 22,000 $ 1,100
AYUDANTE DIA 0.05 $ 20,454 $ 1,023
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 616
TOTAL $ 20,778
64
Tabla N16.- Estructura techumbre
ESTRUCTURA CUBIERTA M2
DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
MONTANTE METALCON 60CA085 TIRA 0.3 $ 750 $ 225
CANAL METALCON 62C085 TIRA 0.67 $ 1,296 $ 868
COSTANERA METALCON 38OMA085 TIRA 0.56 $ 2,733 $ 1,530
TORNILLO HILTI 7 X 7/16 UNID. 6.6 $4 $ 26
TORNILLO HILTI 6X1 PBH-S UNID. 22 $4 $ 88
FULMINANTE HILTI CAFE UNID. 1.80 $ 28 $ 50
CLAVOS HILTI TRACK PIN 3/4 UNID. 3.15 $ 20 $ 63
ATORNILLADOR HILTI ST 18 UNID. 0.083 $ 76 $6
CUADRILLA ESTRUCTURA
MAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.1 $ 22,000 $ 2,200
MAESTRO 2DA CARPINTERO DIA 0.1 $ 20,454 $ 2,045
JORNAL DIA 0.025 $ 15,000 $ 375
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 1,340
TOTAL $ 8,818
OSB CUBIERTA M2
DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
PLACA OSB 15 MM 1.20 X 2.40 M2 1 $ 3,920 $ 3,920
TORNILLO AUTORROSCANTE 6 X 1 VOLC/METAL UNID. 20 $4 $ 80
CUADRILLA INSTALACIN
MAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.04 $ 22,000 $ 880
AYUDANTE DIA 0.017 $ 18,000 $ 300
JORNAL APOYO DIA 0.013 $ 15,000 $ 188
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 397
TOTAL $ 5,764
65
Tabla N18.-Barrera hidrfuga en cubierta.
BARRERA HIDROFUGA M2
DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
AISLACION TYVEK HOME WRAP DE DUPONT M2 1.1 $ 580 $ 638
CORCHETERA INDUSTRIAL KW UNID. 0.0025 $ 12,500 $ 31
CORCHETE INDUSTRIAL 5/16" 1000 UNID CAJA 0.01 $ 6,500 $ 65
CUADRILLA INSTALACIN
MAESTRO 2DA CARPINTERO DIA 0.014 $ 20,454 $ 292
JORNAL APOYO DIA 0.005 $ 15,000 $ 75
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 106
TOTAL $ 1,208
CUBIERTA M2
DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
PLANCHA ZINCALUM 5-V 0.35X895X3000MM M2 1.06 $ 750 $ 795
PLANCHA ZINC ALUM LISA 0,4 MM M2 0.064 $ 2,462 $ 158
TORNILLO TECHO 2 1/2" UNID. 7.68 $ 90 $ 691
TORNILLO GALV. 1" UNID. 28 $ 73 $ 2,044
CUADRILLA ESTRUCTURA
MAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.1 $ 22,000 $ 2,200
AYUDANTE DIA 0.1 $ 20,454 $ 2,045
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 1,231
TOTAL $ 9,164
66
Tabla N20.- Canaletas.
CANALETAS ML
DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
CANAL FE GALV. DESARROLLO 30 CM. ML 1.1 $ 1,070 $ 1,177
REMACHE 4 X 10 PARA CANAL UNID. 8 $ 75 $ 600
UNIN CANAL GALVANIZADO UNID. 0.5 $ 440 $ 220
SOPORTE FE GALVANIZADO UNID. 2 $ 140 $ 280
CUADRILLA ESTRUCTURA
HOJALATERO DIA 0.06 $ 20,000 $ 1,200
AYUDANTE DIA 0.06 $ 10,000 $ 600
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 522
TOTAL $ 4,599
ESTRUCTURA CUBIERTA ML
DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
TUBERIA BAJADA FE GALVANIZADO ML 1.1 $ 1,170 $ 1,287
BAJADA FE GALVANIZADO UNID. 1 $ 2,312 $ 2,312
SILICONA NEUTRA UNID. 0.07 $ 246 $ 17
ABRAZADERA FE. UNID. 1 $ 11 $ 11
TARUGO 6 MM. UNID. 3 $ 20 $ 60
TORNILLO ROSCALATA 11/2 UNID. 3 $ 250 $ 750
CUADRILLA ESTRUCTURA
HOJALATERO DIA 0.08 $ 20,000 $ 1,600
AYUDANTE DIA 0.08 $ 10,000 $ 800
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 696
TOTAL $ 7,533
67
Tabla N22.-Tabiques volcanita 2 caras (divisorios)
TABIQUES M2
DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
ESTRUCTURA Y AISLACION M2
PERFIL METALCON CANAL 62X25X0.85MMX3.0 TIRA 0.34 $ 1,296 $ 441
PERFIL METALCON MONTANTE 60X38X0.85MMX3.0 TIRA 0.92 $ 1,728 $ 1,590
ESQUINERO METALCON VOLCOMETAL 3.00 MT UNID. 0.157 $ 351 $ 55
TORNILLO HILTI 7 X 7/16 UNID. 6.6 $4 $ 26
TORNILLO HILTI 6X1 PBH-S UNID. 22 $4 $ 88
FULMINANTE HILTI CAFE UNID. 1.80 $ 28 $ 50
CLAVOS HILTI TRACK PIN 3/4 UNID. 3.15 $ 20 $ 63
ATORNILLADOR HILTI ST 18 UNID. 0.083 $ 76 $6
AISLACION DE BIOAISLANT E=3CM M2 1 $ 900 $ 900
REVESTIMIENTO VOLCANITA 2 CARAS M2
VOLCANITA 10MM 1.20 X 2.40 MT UNID 0.74 $ 3,335 $ 2,468
TORNILLO AUTORROSCANTE 6 X 1 1/4" H/FINO UNID 13 $4 $ 52
MASILLA BASE JUNTURAS 30 KG SAC 0.05 $ 3,800 $ 190
CINTA JOINT GARD Y JUNTA INVISIBLE 50M UNID 0.048 $ 1,700 $ 82
COLOC. JUNTA INVISIBLE ML 2.4 $ 350 $ 840
CUADRILLA ESTRUCTURA Y REVESTIMIENTO
MAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.1 $ 22,000 $ 2,200
MAESTRO 2DA CARPINTERO DIA 0.1 $ 20,454 $ 2,045
JORNAL DIA 0.01 $ 15,000 $ 150
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 1,275
TOTAL $ 12,521
68
Tabla N23.- Tabiques volcanita 1 cara (revestimiento)
TABIQUES M2
DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
ESTRUCTURA Y AISLACION M2
PERFIL METALCON CANAL 62X25X0.85MMX3.0 TIRA 0.34 $ 1,296 $ 441
PERFIL METALCON MONTANTE 60X38X0.85MMX3.0 TIRA 0.92 $ 1,728 $ 1,590
ESQUINERO METALCON VOLCOMETAL 3.00 MT UNID. 0.157 $ 351 $ 55
TORNILLO HILTI 7 X 7/16 UNID. 6.6 $4 $ 26
TORNILLO HILTI 6X1 PBH-S UNID. 22 $4 $ 88
FULMINANTE HILTI CAFE UNID. 1.80 $ 28 $ 50
CLAVOS HILTI TRACK PIN 3/4 UNID. 3.15 $ 20 $ 63
ATORNILLADOR HILTI ST 18 UNID. 0.083 $ 76 $6
AISLACION DE BIOAISLANT E=3CM M2 1 $ 900 $ 900
REVESTIMIENTO VOLCANITA 1 CARAS M2
VOLCANITA 10MM 1.20 X 2.40 MT UNID 0.37 $ 3,335 $ 1,234
TORNILLO AUTORROSCANTE 6 X 1 1/4" H/FINO UNID 6.5 $4 $ 26
MASILLA BASE JUNTURAS 30 KG SAC 0.025 $ 3,800 $ 95
CINTA JOINT GARD Y JUNTA INVISIBLE 50M UNID 0.024 $ 1,700 $ 41
COLOC. JUNTA INVISIBLE ML 1.2 $ 350 $ 420
CUADRILLA ESTRUCTURA Y REVESTIMIENTO
MAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.1 $ 22,000 $ 2,200
MAESTRO 2DA CARPINTERO DIA 0.1 $ 20,454 $ 2,045
JORNAL DIA 0.01 $ 15,000 $ 150
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 1,275
TOTAL $ 10,705
69
Tabla N24.- Cielos volcanita.
CIELOS VOLCANITA M2
DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
ENTRAMADO C/PERFIL VOLCOMETAL
PERFIL METALCON CANAL 39X20X0.5MMX3.0 TIRA 0.46 $ 465 $ 214
PERFIL METALCON MONTANTE 38X38X0.5MMX3.0 TIRA 1.52 $ 720 $ 1,094
TORNILLO HILTI 7 X 7/16 UNID. 17.24 $4 $ 69
ATORNILLADOR HILTI ST 18 UNID. 0.083 $ 76 $6
REVESTIMIENTO VOLCANITA 1 CARA M2
VOLCANITA 10MM 1.20 X 2.40 MT UNID. 0.37 $ 3,335 $ 1,234
TORNILLO AUTORROSCANTE 6 X 1 1/4" H/FINO UNID. 6.5 $4 $ 26
MASILLA BASE JUNTURAS 30 KG SAC 0.025 $ 3,800 $ 95
CINTA JOINT GARD Y JUNTA INVISIBLE 50M UNID. 0.024 $ 1,700 $ 41
COLOC. JUNTA INVISIBLE ML 1.2 $ 350 $ 420
CUADRILLA ESTRUCTURA Y REVESTIMIENTO
MAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.08 $ 22,000 $ 1,760
JORNAL DIA 0.01 $ 15,000 $ 150
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 554
TOTAL $ 5,663
VENTANAS TERMOPANEL M2
DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
VENTANA TERMOPANEL 100X100 UNID. 1 $ 48,434 $ 48,434
TORNILLO ROSCALATA 1 X 8 UNID. 12 $ 29 $ 345
TARUGO 6 MM. UNID. 12 $ 11 $ 128
SILICONA NEUTRA UNID. 0.6 $ 2,314 $ 1,388
CUADRILLA INSTALACION
MAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.3 $ 22,000 $ 6,600
AYUDANTE DIA 0.3 $ 10,000 $ 3,000
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 2,784
TOTAL $ 62,679
70
Tabla N26.- Revestimiento exterior.
71
Tabla N28.- Cermica en piso.
72
Tabla N30.- Empaste cielos y tabiques.
EMPASTE M2
DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
PASTA MURO GALON 0.167 $ 2,950 $ 493
MANO DE OBRA
YESERO DIA 0.05 $ 16,000 $ 800
AYUDANTE DIA 0.05 $ 8,000 $ 400
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 232
TOTAL $ 1,925
73
Tabla N33.- Puertas interiores.
74
Tabla N35.- Cerradura interior.
75
Instalaciones y artefactos
76
Tabla N39.- Receptculo ducha enlozado.
77
Tabla N41.- WC con estanque.
LAVAPLATOS UNIDAD
DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
LAVAPLATOS 1T 1S UNI 1 $ 20,770 $ 20,770
MUEBLE ECONMICO PARA LAVAPLATOS UNI 2 $ 20,900 $ 41,800
SIFN LAVAPLATOS 1 1/2" UNI 1 $ 1,617 $ 1,617
PVC SANITARIO 40 MM. M 0.5 $ 267 $ 134
CODO PVC 40 MM. UNI 1 $ 227 $ 227
DESAGE UNI 1 $ 1,477 $ 1,477
MANO DE OBRA
GSFITER DIA 0.28 $ 21,000 $ 5,880
AYUDANTE DIA 0.28 $ 8,000 $ 2,240
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 2,355
TOTAL $ 76,499
78
Tabla N43.- Combinacin lavaplatos.
CALEFONT UNIDAD
DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
MATERIALES
CALEFONT 5 LT UNI 1 $ 60,790 $ 60,790
CODO BRONCE 1/2" SO UNI 4 $ 273 $ 1,092
CAERA COBRE TIPO L 1/2" M 0.6 $ 2,998 $ 1,799
LLAVE DE PASO 1/2" UNI 1 $ 2,034 $ 2,034
LLAVE GAS CON TUERCA UNI 1 $ 3,824 $ 3,824
SOLDADURA 50% ESTAO KG 0.1 $ 9,672 $ 967
PASTA PARA SOLDAR KG 0.05 $ 6,875 $ 344
MANO DE OBRA
GSFITER DIA 0.35 $ 21,000 $ 7,350
AYUDANTE DIA 0.35 $ 8,000 $ 2,800
LEYES SOCIALES
LEYES SOCIALES % $ 29 $ 2,944
TOTAL $ 83,943
79
Instalaciones elctricas.
80
Tabla N47.- Centro de distribucin elctrica.
81
ANEXO I
Especificaciones tcnicas
Viviendas modulares
Generalidades
Descripcin de la obra.
3. Fundaciones: ser aislada de hormign H-20, para las viviendas de un piso sern
cuatro bloques de hormign (base 0,4 x 0,4m y altura 0,5m) por cada contenedor a
utilizar, distribuidos en sus cuatro esquinas. Para la vivienda tipo 6 (dos pisos) sern
cuatro bloques de hormign (base 0,6 x 0,6m y altura 0,5m). Estos bloques de hormign
debern penetrar a lo menos 20 cm. en suelo firme de fundacin. Bajos estos se colocar
emplantillado de hormign hn5.
4. Estructura base: ser el contenedor estndar ISO 20 (que tiene un largo de 20 pies o
6.058metros por 2.438 de ancho). Para el diseo bsico se emplear un container, para
los diseos combinados sern dos container.
82
5. Estructura tabiques interiores: sern de perfilera de acero galvanizado zincado
(metalcon). Los cuales se utilizaran para revestir muros perimetrales interiores del
container y tambin para los tabiques divisorios de recintos.
7. Cubierta: ser de zinc acanalada, tipo zinc alum 5-v de 0,35mm. De espesor mnimo.
Irn fijadas a la costanera mediante clavos especiales galvanizados n8 de 2 y
tornillos zincados de 1. Se colocara tambin barrera de humedad para las aguas de
condensacin, consistente en membrana tyvek sobre el osb y bajo la plancha de zinc.
Esta membrana se colocar traslapado en sentido lateral y longitudinal.
9. Aislaciones:
9.1.3. Bioaislant: Se utilizarn en todos los tabiques interiores con un espesor de 30mm.
9.2. Humedad:
11.1. Cielo: Volcanita de 10mm espesor. En todos los recintos interiores. Ir atornillada.
Las juntas sern invisibles ejecutadas con huincha. En el bao ira volcanita RH.
83
11.2. Tabiques interiores: Volcanita de 10mm espesor, En todos los recintos interiores.
Ir atornillada. Las juntas sern invisibles ejecutadas con huincha. En zonas hmedas ir
volcanita RH.
11.3. Pisos: Cermica en bao y cocina. Piso flotante 8mm de espesor, en otras reas.
13. Puertas y ventanas: Puertas interiores (2.0 x 0.6 m), MDF tipo placarol con marco de
madera. Puerta exterior de pino Oregn (2.0 x 0.75 m).
15. Pintura: Esmalte al agua en muros y cielos interior, previo empaste y relleno de
junturas con pasta y huincha para juntura invisible.
Fitting: grifera ser lnea monomando tipo minimalist de yolito o wasser o similar.
18. Instalaciones:
84
18.2 Agua: se contempla instalacin de un calefn, este ser de 5 lts.
85
ANEXO J
Segn lo consultado las viviendas sociales deben cumplir con un estndar mnimo de
construccin, que se expone en el ITEMIZADO TCNICO DE CONSTRUCCIN PARA
PROYECTOS DEL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE ELECCIN DE VIVIENDA,
D.S. N49, (V. y U.), 2011. El cual pretende avalar que las viviendas subsidiadas cuenten
con determinadas caractersticas para garantizar su durabilidad y seguridad y, en ese
sentido, puede ocurrir que los requisitos de ste sean mayores a los que la Ordenanza
General de Urbanismo y Construccin (O.G.U.C.) establece para obtener un permiso de
edificacin. Por otra parte, este Itemizado se complementa con las exigencias
establecidas en la normativa vigente, O.G.U.C., Ordenanzas Municipales, normas
chilenas u otras. (LGUC, OGUC, NCh, RIDAA, otros.)
Otras de las inquietudes resueltas, fue el valor de construccin por metro cuadrado de
vivienda social, el cual se estima que va de las 7 a 8 UF.
1 Bao.
2 Dormitorios.
86
Especificaciones tcnicas de vivienda social (38,24m2)
Figura N30.- Elevacin principal vivienda social de 38,24 mts2 (Vigo ltda, 2013)
87
Planta de Arquitectura vivienda social de 38,24 mts2
Figura N31.- Planta de Arquitectura vivienda social de 38,24 mts2 (Vigo ltda, 2013)
88
ANEXO K
Vista
Superior
89
Vista Frontal
Viga posterior
Viga de piso