DIECIOCHO (18).

En la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el

veintisis de mayo de dos mil dos, ANTE MI: MARIO RAFAEL COY MACZ,
Notario en ejercicio, comparece el seor GERMAN ORTIZ MARTINEZ, de
cincuenta aos de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el
departamento de El Petn, se identifica con la cdula de vecindad nmero de
orden P guin diecisiete y registro setecientos mil, extendida por el alcalde
municipal de La Libertad, del departamento de Guatemala. Doy fe que el
compareciente me asegura: a) Ser de los datos de identificacin personal
anotados, b) Hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y c) Que por el
presente instrumento otorga UNIFICACIN DE BIENES INMUEBLES, A
FAVOR DE SI MISMO, de conformidad con las clusulas siguientes:
PRIMERA: Antecedentes: Declara del seor German Ortiz Martnez, bajo
juramento prestado de conformidad con la ley y advertido claramente sobre lo
relativo al delito de perjurio, que: a) de conformidad con la escritura pblica
nmero doce (12) autorizada en esta ciudad el siete de diciembre del ao mil
novecientos ochenta, por el Notario Juan Carlos Estrada Prez, es legtimo
propietario de la finca rstica inscrita bajo el nmero sesenta y cinco (65), folio
cien (100), del libro cien (100) del departamento de El Petn; y b) de
conformidad con la escritura pblica nmero pblica nmero veinte (20)
autorizada en esta ciudad el siete de marzo del ao mil novecientos ochenta y
tres, por el Notario Juan Carlos Estrada Prez, tambin es legtimo propietario de
la finca rstica inscrita bajo el nmero sesenta y cinco (66), folio ciento uno
(101), del libro cien (100) del departamento de El Petn. Ambas fincas rusticas
se encuentran inscritas en el registro de la Propiedad de la Zona Central, con el
rea, medidas y colindancias que constan en el propio registro, ubicadas en
Aldea Las Flores, de la jurisdiccin municipal de la Libertad, El Petn, y aclara
que ambas forman un solo cuerpo. SEGUNDA: De la Unificacin: Expone el
seor German Ortiz Martnez, que por convenir a sus intereses y como
propietario de los inmuebles antes identificados, en este acto los unifica a fin de
que la que la presente unificacin de lugar a una finca siempre registrada a
nombre de l para cuyo efecto declara: a) que la nueva finca es: rstica y se
encuentra ubicada en Aldea Las Flores, jurisdiccin municipal de La Libertad,
del departamento de El Petn, con un rea total de mil metros cuadrados
(1,000.00 mts.2). La nueva finca tendr los rumbos, medidas y colindancias que
constan en el plano elaborado por el Ingeniero Civil Carlos Archila Ponce,
colegiado nmero catorce mil del Colegio de Ingenieros de Guatemala, o sea las
siguientes: a) NORTE: una distancia de trescientos treinta y ocho punto
quinientos ochenta y siete metros lineales (338.587 mts.), colinda con la finca
Costa Rica; b) SUR: una distancia de doscientos punto cero ochenta y siete
metros lineales (200.087 mts.), colinda con la finca El Nance Dulce; c)
ORIENTE: una distancia de un mil ciento cincuenta y tres punto seiscientos
cincuenta y cuatro metros en lnea recta (1,153.650 mts.), colinda con Elmer
Batres Martnez, y d) PONIENTE: una distancia de un mil cuatrocientos ochenta
y ocho punto quinientos treinta y ocho metros lineales (1,488.538 mts.), colinda
con Juan Lpez Estrada. TERCERA: Sigue declarando, bajo juramento de ley,
el compareciente que sobre las fincas que unifica, y por lo mismo sobre la nueve
finca que se forma con la unificacin, se encuentran libres de gravmenes,
anotaciones o limitaciones, y por lo antes expuesto pide al Seor registrador
General de la Propiedad que se proceda a inscribir la unificacin de los
inmuebles identificados en la clusula primera de este instrumento y con los
datos de la clusula segunda, registrndose la nueva finca con el nombre de
Finca Valparaso, debiendo cancelar las inscripciones de dominio de las fincas
objeto de esta unificacin. Por ltimo, manifiesta el seor German Ortiz
Martnez, que acepta el contenido ntegro de esta escritura. Yo, el Notario, DOY
FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad
relacionada; los ttulos con el cual el otorgante acredit la propiedad sobre los
inmuebles que unifica, consistentes en el primer y segundo testimonios de la
escrituras pblicas indicadas en la clusula primera de este instrumento; el plano
que contiene del nuevo inmueble formado con la unificacin, que se acompaar
al testimonio de esta escritura; c) Que advert al otorgante sobre los efectos
legales del presente instrumento, as como de la obligacin relativa a su
inscripcin del Testimonio en el Registro General de la Propiedad de la zona
central, dentro del plazo legal; y d) Que le lo escrito al otorgante, quien enterado
de su contenido, objeto, valor y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.
f)
ANTE MI:
f)
Mario Rafael Coy
Macz.
Abogado y Notario