CINCO (5).

En la Ciudad de Guatemala el treinta de julio del ao dos mil cuatro, ANTE

MI: MARIO ALEXANDER VELSQUEZ PREZ, Notario, comparece el seor PEDRO

PREZ PRADO de setenta aos de edad, casado, guatemalteco, ingeniero, de este

domicilio, se identifica con cdula de vecindad nmero de orden U guin veintids (U-

22) y de registro catorce mil ciento catorce, extendida por el Alcalde Municipal de

Jalpatagua, departamento de Jutiapa, a quien en el curso del presente instrumento se

le denominar EL DONANTE; Y por otra parte, comparece la seora EDNA MARISOL

SOLARES CASTRO, de cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,

de este domicilio y quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden U

guin veintids (U-22) y nmero de registro once mil trescientos diez (11,310),

extendida por el Alcalde municipal de Moyuta, departamento de Jutiapa, y quien acta

en su calidad de REPRESENTANTE LEGAL, en el ejercicio de la patria potestad de

sus menores hijos JOS JULIN PREZ SOLARES, calidad que acredita con la

certificacin de la partida de nacimiento del acta nmero setenta y cinco, folio doce del

libro ciento veinte de nacimientos del registro civil de la Municipalidad de Jutiapa, LUIS

ARMANDO PREZ SOLARES, calidad que acredita con la certificacin de la partida

de nacimiento del acta nmero doscientos, folio cuarenta y siete del libro ciento treinta

y cuatro de nacimientos del registro civil de la Municipalidad de Jutiapa, y MARCO

ANTONIO PREZ SOLARES, calidad que acredita con la certificacin de la partida de

nacimiento del acta nmero seiscientos cuatro, folio noventa y tres del libro ciento

cuarenta y siete de nacimientos del registro civil de la Municipalidad de Guatemala a

quien se les denominar LOS DONATARIOS. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por medio del presente

instrumento otorgan CONTRATO DE DONACIN PURA Y SIMPLE DE BIEN

INMUEBLE URBANO A TITULO GRATUITO ENTRE VIVOS CON RESERVA DE

USUFRUCTO VITALICIO de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias:

PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el donante que es propietario del inmueble

urbano inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero

cuarenta y cuatro, folio ochenta y tres, del libro trescientos cuatro del Departamento de
Guatemala, conforme al rea, medidas y colindancias que constan en su respectiva

inscripcin registral, que consiste en lote de terreno con una pequea construccin

ubicado en la dcima avenida ocho guin diez de la zona tres de esta ciudad.

SEGUNDA: ADVERTENCIAS: De manera expresa el donante hacer constar que sobre

el inmueble de su propiedad identificado en la clusula que precede y que motiva el

presente contrato, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen

los derechos de la donataria, por lo que el infrascrito Notario le advierte las

responsabilidades en que incurre si as no lo hiciere. TERCERA: DE LA DONACIN:

Refiere el donante que por este acto dona en forma PURA Y SIMPLE A TITULO

GRATUITO la finca de su propiedad identificada en la clusula primera de este

instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al bien raz a los

menores de edad; JOS JULIN PREZ SOLARES, LUIS ARMANDO PREZ

SOLARES Y MARCO ANTONIO PREZ SOLARES, estimando la donacin en la

suma de noventa mil quetzales (Q 90,000.00) reservndose el derecho de Usufructo

vitalicio, con derecho a vivienda y a los frutos que de esta propiedad se produzcan, a

favor del seor LUIS ESTUARDO GODOY GIL, debiendo ellos tomar posesin de la

propiedad hasta que el seor GODOY GIL fallezca. CUARTA: DE LA ACEPTACIN:

Los donatarios aceptan la donacin que se le hace a su favor y el usufructo vitalicio

acaecido a favor del seor LUIS ESTUARDO GODOY GIL; ambas otorgantes aceptan

el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto y de su contenido, b) De haber tenido a la vista el ttulo de propiedad del

inmueble donado consistente en testimonio de la escritura ochenta y dos (82)

autorizada en esta Ciudad el cuatro de octubre el ao de mil novecientos ochenta y

tres, por el Notario JUAN LUIS GUERRA, as como las partidas de nacimiento de los

donatarios antes especificadas. c) Advierto a las otorgantes los alcances legales de la

presente declaracin, as como lo relativo al monto del pago del Impuesto al Valor

Agregado y la obligacin registral, d) Leo lo escrito a las interesadas quines de

enteradas de su contenido, objeto, validez, y efectos legales lo aceptan, ratifican y

firman.--------------------------------------------------
ANTE MI:

Lic. Mario
Velsquez
Abogado y Notario