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EL CONTRATO DE LEASING
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EL CONTRATO DE LEASING
Para la clase de:
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DERECHO MERCANTIL ESPECIAL
Catedrtico: Abg. Oscar Alvarenga
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UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE HONDURAS
Elaborado por:
Karla Azucena Lpez Mendoza / 20070003937
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Jorge Luis Prez Burgos / 20051002069
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EL CONTRATO DE LEASING
EL CONTRATO DE
LEASING
Para la clase de:
DERECHO MERCANTIL ESPECIAL
Elaborado por:
Jorge Luis Prez Burgos / 20051002069
Karla Azucena Lpez Mendoza / 20070003937
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EL CONTRATO DE LEASING
INDICE
INTRODUCCION ___________________________________________4
2. Concepto ____________________________________________6
5. La renta_____________________________________________12
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EL CONTRATO DE LEASING
INTRODUCCION
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EL CONTRATO DE LEASING
EL CONTRATO DE LEASING
I. ANTECEDENTES HISTORICOS.
El contrato de Leasing comienza a surgir como tal en los siglos XIX y XX sobre todo
en Estado Unidos de Amrica y en algunos pases de Europa con el fin de vender sus
productos.
Pero es despus de la segunda guerra mundial que el Leasing se desarrolla en gran
manera con el surgimiento de empresas que permitan que diversas industrias se
equiparan con la maquinaria necesaria para realizar sus actividades de produccin.
En 1952 el termino leasing fue empleado por el empresario norteamericano D. P
Booth Jr. Quien creo la empresa U.S Leasing comenzando a financiar el
arrendamiento de equipos.2
1 El contrato de leasing Escrito por Antonio Ortzar Solar/ pg. 9 orgenes histricos. El
contrato de arrendamiento de cosas se practicaba en las culturas de Medio oriente, hace ya 5000
aos en el pueblo sumerio
2 Operacin de Leasing escrito por Ricardo Sandoval Lpez/ pg. 11 sntesis histrica del
leasing. Empleada por el empresario D.P. Booth Jr en 952, para referirse a un arrendamiento de
bienes que le permiti cumplir con un suministro al ejercito de los estados unidos sin recurrir al
crdito comercial bancario logrando financiar la adquisicin de la maquinaria
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EL CONTRATO DE LEASING
En el resto de Amrica para esos das era un contrato poco desarrollado con la
excepcin de algunos pases. Hoy en da en Latinoamrica se encuentra el
FELALESE que es la federacin latinoamericana de leasing que agrupa diversas
empresas del rea con el fin de promover esta actividad, por lo que organiza
congresos anuales.3
II. CONECEPTO
Para poder entender en mejor manera y con mas facilidad las funciones y
modalidades de este contrato debemos conceptualizarlo y para eso debemos analizar
su origen etimolgico. La denominacin de este contrato proviene del idioma ingles,
especficamente del verbo To lease que significa dar en arrendamiento, pero no
por esto debemos asumir que nos referimos al contrato de arrendamiento comn o a
una simple modalidad de este. Hablamos en este caso, de un contrato moderno y
autnomo que si bien es cierto es similar al arrendamiento comn, no lo es pues esta
conformado por otros elementos que lo hacen independiente y que en el presente
informe sern objeto de estudio.
3 El contrato de leasing Escrito por Antonio Ortzar Solar/ pg. 14 Cabe mencionar que en
rea de Latinoamrica existe la federacin latinoamericana de leasing FELALEASE que agrupa
a diversos pases de rea con el objeto de promover la actividad que les es comn.
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EL CONTRATO DE LEASING
mejor idea del tema nos remitimos esta vez a la legislacin Argentina. Pues vemos
que La Argentina es uno de los pases latinoamericanos en los que el contrato de
arrendamiento financiero esta contemplado legalmente y es en su legislacin
encontramos que define el contrato de arrendamiento de financiero esta forma:
4 Ley 26/1988, de 29 de julio, sobre Disciplina e Intervencin de las Entidades de Crdito. (cita
original/ Comercio exterior: teora y practica por Alfonso J. Ballesteros Romn pg. 161)
5 Contrato de leasing / Ley 25.248 Concepto en el Articulo 1. Legislacin argentina.
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EL CONTRATO DE LEASING
6 Contrato de leasing financiero por Carlos Carmona Gallo/ partes intervinientes pg. 23
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EL CONTRATO DE LEASING
COMPRA EL BIENES
PROVEEDOR
La Flecha naranja indica la relacin que existira entre el usuario y el proveedor en caso de que el ultimo figure como parte en
el contrato.
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EL CONTRATO DE LEASING
Como es lgico, en esta relacin si existe alguien que adquiere el derecho de uso
debe existir alguien que lo ceda.
Por lo general esta cesin va acompaada de una serie de caractersticas que
creemos conveniente enunciar y explicar para tener una mayor comprensin de las
relaciones jurdicas que nacen entre las partes desde la celebracin del contrato de
leasing.
7 Contrato de arrendamiento financiero por Carlos Carmona Gallo/ pg. 24 Objeto del contrato de
leasing.
8 http://www.cgmleasing.com.ar/faqs.asp#09
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EL CONTRATO DE LEASING
Caractersticas de la cesin:
SOCIEDAD
A USUARIO DE LEASING
La letra A indica los derechos que tiene el usuario sobre el proveedor y la letra B indica la entrega del bien, as como las
dems garantas y servicios que conlleva la cesin de estos.
9Revista de la Facultad de Derecho, Nmeros 1-4 Escrito por Universidad Catlica Andrs Bello/ la
cesion del uso.
Pg. 313
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EL CONTRATO DE LEASING
V. La Renta.
Este concepto nos lleva a la conclusin lgica de que por ser el leasing un contrato,
este constituye una fuente de obligaciones, y para enumerar cada una de ellas, nos
remitimos esta vez a la legislacin de El Salvador, que ya contempla al leasing en su
legislacin convirtindolo ah en un contrato tpico y creemos que es conveniente dejar
a un lado por ahora, la pura doctrina y revisar una legislacin vigente donde se
puedan ver puntualmente estas obligaciones.
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EL CONTRATO DE LEASING
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EL CONTRATO DE LEASING
Sobre este tema existe toda una serie de teoras que tratan de explicar la naturaleza
jurdica de este instrumento, esto se debe su complejidad y la falta de regulacin legal
de este instrumento incide en dicho problema.
Las teoras ms relevantes son la teora del leasing como arrendamiento y el leasing
como contrato de compra venta a plazos.
14 Art. 1681 cdigo civil de honduras, El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se
obligan recprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un
servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio, un precio determinado.
15 Revista de la Facultad de Derecho, Nmeros 1-4 Escrito por Universidad Catlica Andrs Bello
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EL CONTRATO DE LEASING
Segn esta teora en el contrato de leasing esta configurado por tres elementos, que
son la voluntad de las partes para celebrar el contrato, la identificacin de un bien y un
precio determinado que se paga en plazos.16 Por esta razn algunos autores
sostienen que se trata de un simple contrato de compra venta a plazos.17
Nuestra Opinion.
pases en los que esta contemplado en sus legislaciones y sui generis porque
creemos que el contrato de leasing es nico en su especie.
16 Art. 1605 cdigo civil de honduras. Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se
obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo
que lo represente.
17 El leasing escrito por Rosario Morn Vargas - http://www.monografias.com/trabajos82/el-
leasing/el-leasing2.shtml
18 La opcin de compra por Camino Sanciena Asurmendi, pg. 108 y 109
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EL CONTRATO DE LEASING
Cuando estudiamos las caractersticas de este contrato, nos damos cuenta que son
estas son semejantes a otras figuras jurdicas, lo curioso es que esta varan de pas
en pas y de autor en autor, por lo que en el presente trabajo enumeraremos las que
nosotros creemos son las mas acertadas.
c) Es conmutativo: puesto que cada una de las partes esta obligada para con la
otra a dar algo que se considera equivalente.
e) Es tpico o atpico segn sea el caso: es tpico en los pases donde esta
regulado en la ley y atpico en aquellos en los que no esta regulado de la
misma forma.
19 Contrato de leasing financiero Escrito por Carlos Carmona Gallo pg. 21 y 22 caractersticas del
contrato. mencionamos brevemente cada una de ellas
20 Contratos modernos por Luis Alfonso Rodrguez Cazorla.-
http://www.monografias.com/trabajos64/contratos-modernos/contratos-modernos.shtml
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EL CONTRATO DE LEASING
Caracterstica contable.
pg. 12
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EL CONTRATO DE LEASING
Financiero
Operativo
Mobiliario
B. Por el bien
Inmobiliario25
Directo
C. Por el procedimiento
Indirecto
Leasing financiero
Lease back
Compartidos
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EL CONTRATO DE LEASING
Por su finalidad.
3. La duracin del contrato es de largo plazo y coincide con la vida til del equipo.
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EL CONTRATO DE LEASING
Por el bien.
b) Inmobiliario: cuando lo que se arrenda son bienes inmuebles que sern utilizados
en operaciones empresariales o profesionales.30
Por el procedimiento.
29 Fiscalidad de los precios de transferencia Escrito por Rafael Cosn Ochaita pg. 36 clases de
leasing.
30 Fiscalidad de los precios de transferencia Escrito por Rafael Cosn Ochaita pg. 36 clases de
leasing.
Leasing mobiliario e inmobiliario.
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EL CONTRATO DE LEASING
31 http://www.interbank.com.pe/empresarial/leasing/leasing_back.asp
32 Fiscalidad de los precios de transferencia Escrito por Rafael Cosn Ochaita pg. 36 clases de
leasing.
33 Manual de sistema financiero espaol Escrito por VARIOS AUTORES pg. 419
34 Manual de sistema financiero espaol Escrito por VARIOS AUTORES pg. 419
35 El arrendamiento financiero (leasing) en el derecho mexicano. una opcin para el desarrollo por H.
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EL CONTRATO DE LEASING
El renting.
A continuacin vamos a enumerar toda una serie de ventajas que este contrato
proporciona; ventajas que se traducen en ganancia y utilidades para los usuarios y los
arrendadores de este tipo de operacin; mismas que han hecho que este tipo de
operacin sea tan popular hoy en da y que sea uno de los contratos modernos de
mas rpida expansin en las ultimas dcadas. Pero como es lgico, tenemos que
entender que no todo lo que el contrato de leasing o arrendamiento financiero nos
ofrece son ventajas y ganancias, tambin tiene algunas desventajas de las cuales
hablaremos en este punto.
37El arrendamiento financiero (leasing) en el derecho mexicano. una opcin para el desarrollo H.
Len Tovar, Soyla pg. 146
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EL CONTRATO DE LEASING
Esta vez vamos a citar al jurista mexicano Len Tovar, Soyla quien en su obra El
arrendamiento financiero (leasing) en el derecho mexicano. una opcin para el
desarrollo enumera con gran claridad las ventajas que proporciona este contrato y
lgicamente con los aportes que podamos realizar al respecto en aquellos puntos
donde la idea que se pretende dar a entender carezca de claridad.
Ventajas:38
2. Las ventajas son mximas y las salidas de fondos son mnimas, porque se
estar utilizando y explotando el bien dado en arrendamiento, por lo que
podemos decir la inversin se paga a si misma si el negocio en que se emplea
es efectivo.
7. Mejora las relaciones entre activos y pasivos dentro de los estados financieros
de las empresas.
38El arrendamiento financiero (leasing) en el derecho mexicano. una opcin para el desarrollo H.
Len Tovar, Soyla, pg. 175.- ventajas del contrato de leasing.
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EL CONTRATO DE LEASING
8. Permite que aquellos usuarios con endeudamiento que tengan crdito limitado,
puedan disponer de nuevos bienes para su desarrollo empresarial o
profesional.
9. Permite el uso y explotacin de bienes con fondos ajenos hasta por el 100% de
su valor.
Cuando buscamos las desventajas de este tipo de operacin encontramos que son
varios los autores que coinciden en este punto, puesto que las mismas son bastante
especificas, en esta seccin nos basaremos en los escritos de autores como Rafael
Cosn Ochaita e Isabel Fernndez y Nazario Garca.
1. Son varios los autores que coinciden al decir que es una desventaja de este
contrato el alto costo que este suele tener.
39Administracin de empresas en ingeniera Escrito por Isabel Fernndez,Nazario Garca pg. 154.-
8.8 inconvenientes del leasing.
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EL CONTRATO DE LEASING
se puede ejercer esta opcin, tambin podr optar por regresar el bien a la sociedad
de leasing o simplemente extender o contrato o renovarlo.
Tenemos ahora tres opciones: la renovacin del contrato, la cesin de uso y la opcin
de compra, a continuacin vamos a explicar brevemente cada una de ellas.
a) Sustitucin del bien: antes del termino del contrato el bien es sustituido por
uno mas moderno.
40http://www.cgmleasing.com.ar/faqs.asp#12
41 El leasing por Rosario Morn Vargas.- http://www.monografias.com/trabajos82/el-leasing/el-
leasing2.shtml
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EL CONTRATO DE LEASING
CONCLUSIONES
1. El contrato de leasing ofrece mas ventajas que desventajas para los usuario
que no disponen del capital suficiente para destinar parte del mismo a la
adquisicin de bienes necesarios para el funcionamiento de sus empresas, y
es por eso que es hoy en da un contrato sumamente utilizado el pases
industrializados.
4. El contrato de leasing, por lo general ser aplicado por plazos largos por lo
general de mas de 10 aos y esto puede crear una desventaja para el usuario
que al verse obliado a expoltar dichos bienes por tanto tiempo, no puede (si el
contrato no lo permite) cambiar los bienes arrendados por otros que le permitan
competir con los avances tecnolgicos.
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EL CONTRATO DE LEASING
ANEXOS
Entre ... Completar ... , con Documento ... Completar ... y domicilio en ... Completar ...,
denominado en adelante "El Tomador", y ... Completar ..., con Documento ... Completar ... y
domicilio en ... Completar ..., denominado en adelante "El Dador"; se celebra el presente Contrato,
el cual se regir por las siguientes clusulas, y en general por las normas legales vigentes :
PRIMERA: Adquirir el Dador dentro de los ... Completar ... das de la fecha, el siguiente bien ...
Completar ..., el cual responde a las siguientes especificaciones: ... Completar ...
TERCERA: Con respecto a los repuestos que se necesiten conforme a su uso ... Completar ..., y a las
revisiones o service de mantenimiento se acuerda lo siguiente: ... Completar ...
CUARTA: El valor a pagar por cada perodo se rige por el principio de la mora automtica, no
siendo necesario que se realice intimacin ni interpelacin judicial o extrajudicial de ninguna
especie para que se incurra en mora.
QUINTA: Ser entregado el bien descripto, en adelante El Bien, por el Dador al Tomador dentro
de los ... Completar ... das de la fecha en ... Completar ... Este ltimo lo recibir de conformidad,
suscribiendo la correspondiente acta de recepcin.
SEXTA: Se fija en ... Completar ... la duracin de este Contrato , el cual comenzar a regir a partir
de la firma del presente, hasta el ... Completar ..., de manera que durante el mismo se deber
pagar el precio o alquiler acordado.
OCTAVA: Las partes acuerdan respecto de los deterioros de uso del Bien lo siguiente: ...
Completar...
NOVENA: Asimismo acuerdan respecto de los deterioros extraordinarios ... Completar ...; de los
deterioros culposos ... Completar ...; y de los vicios propios del Bien que por cualesquiera razones
quedan al margen de la garanta de fbrica se conviene: ... Completar ...
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EL CONTRATO DE LEASING
DECIMA: La cantidad que, concluido el Leasing debe ser pagada por el Tomador para obtener la
propiedad del Bien objeto de este Instrumento, se entiende por valor residual, a los fines de
presente.
UNDECIMA: En caso de venta a tercero del Bien para obtener el saldo debe debitarse del precio
obtenido en dicha venta, el valor residual. La percepcin o cobro del valor residual corresponde
siempre al adquirente originario del Bien o sea al Dador. Este valor se fije en $... Completar ...
DUODECIMA: Las partes convienen contratar seguro con la Compaa ... Completar ..., el cual
deber cubrir los siguientes riesgos, respecto del bien en cuestin: ... Completar ...
DECIMATERCERA: En caso de que la tomadora haga uso del derecho de compra que le reconoce
este Contrato, queda expresamente acordado el derecho de refinanciamiento de la deuda por
parte de la parte dadora a la parte tomadora.
DECIMAQUINTA: A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato el Tomador
constituye domicilio en ... Completar ..., y el Dador en ... Completar ... , donde tendrn validez
todas las notificaciones que all se realicen.
DECIMANOVENA: Se firman ... Completar ... ejemplares, del mismo tenor y a un slo efecto,
recibiendo cada parte el suyo en este acto para su fiel cumplimiento.
VIGESIMA: Dado en ... Completar ..., a los ... Completar ... das del mes de ... Completar ... de ...
Completar ...
Dador Tomador
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EL CONTRATO DE LEASING
4. http://www.interbank.com.pe/empresarial/leasing/leasing_back.asp
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EL CONTRATO DE LEASING
http://www.monografias.com/trabajos64/contratos-modernos/contratos-
modernos.shtml
13. http://www.cgmleasing.com.ar/faqs.asp#12
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