NDCEIEHFNGJTIOUQPOCDRTHC YSAZXMENTQWDECBYCENIRVM OTNOVNOACXECNITNRHUFJIDJ KOSNJXSMKCDNJVFHUFRGYDEA EL CONTRATO DE LEASING DERECHO MERCANTIL ESPECIAL QKPZAMLXSNJCDBHFEGUSWJID HEUFRGYHFJDKSJDIOWUJCNXM Z,ALSPQOWIEURYTHFJDKSLAM,N MXNCBDHSJWKEIROTLPHJGNVB

FGDHSNXMZUQYEUDHAGETDN TGRBDGATQHENTUIOGJFOVNO DNOEHOTBVJHJDGABXBFHDBAY ZQBUXNWICEBUCRGYFHRUGTH JVNJGKSNCBEUYEICNBSIWJFBOP QLAMXKSIWJDUEYRHFBVNCMDJ SKXIEJDOSKALWUEHCBDHSANC 1 JDHEUFJDBCHFUTJERHSBQUEQw
EL CONTRATO DE LEASING
Para la clase de: Catedrático: Abg. Oscar Alvarenga UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE HONDURAS Elaborado por: Karla Azucena López Mendoza / 20070003937 Jorge Luis Pérez Burgos / 20051002069

EL CONTRATO DE LEASING

EL CONTRATO DE LEASING
Para la clase de:

DERECHO MERCANTIL ESPECIAL

Elaborado por: Jorge Luis Pérez Burgos / 20051002069 Karla Azucena López Mendoza / 20070003937

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EL CONTRATO DE LEASING

INDICE
INTRODUCCION 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. ___________________________________________4 Antecedentes históricos _________________________________5 Concepto ____________________________________________6 Partes que intervienen en la operación de leasing______________7 La cosa objeto del contrato_______________________________10 La renta_____________________________________________12 Obligaciones de las partes_______________________________12 Naturaleza jurídica del contrato de leasing___________________14 Características del contrato de leasing______________________16 Clasificación del contrato de leasing________________________18 Ventajas y desventajas del contrato de leasing________________22 terminación del contrato_________________________________24 Conclusiones ________________________________________26 Anexos. _____________________________________________28 Bibliografías _________________________________________29

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mismas que como es lógico crearan la necesidad de nuevas formas de regulación legal. 4 . Trataremos de duna sintetizar todos los aspectos básicos e importantes de esta figura contractual moderna que se abre paso cada día en el mundo de hoy. puesto que como estudiantes de derecho y futuros abogados ejerceremos en un mundo de constantes cambios y evoluciones que avanza hacia nuevas tecnologías y nuevas formas de hacer ganancias. Consideramos que es de suma importancia el estudio de este instrumento asi como de los demás contratos modernos. siendo una de las operaciones de financiamiento mas popular en los países industrializados. en determinado momento este instrumento será más utilizado y será necesario regularlo o contemplarlo dentro de nuestra legislación. así como nuevas formas para su aplicación.EL CONTRATO DE LEASING INTRODUCCION En el presente informa estudiaremos el tema de el contrato de arrendamiento financiero mejor conocido como Leasing. Es por esto que creemos también que nuestro país que se encuentra en vías de desarrollo.

Empleada por el empresario D. 11 – síntesis histórica del leasing.1 El contrato de Leasing comienza a surgir como tal en los siglos XIX y XX sobre todo en Estado Unidos de América y en algunos países de Europa con el fin de vender sus productos. Pero es después de la segunda guerra mundial que el Leasing se desarrolla en gran manera con el surgimiento de empresas que permitían que diversas industrias se equiparan con la maquinaria necesaria para realizar sus actividades de producción. hace ya 5000 años en el pueblo sumerio… 1 Operación de Leasing escrito por Ricardo Sandoval López/ pág. P Booth Jr. 9 – orígenes históricos. Fue en el Medio Oriente. En la practica se manejaba que el arrendatario hacia las veces de dueño de los bienes arrendados. Booth Jr en 952.EL CONTRATO DE LEASING EL CONTRATO DE LEASING I. para referirse a un arrendamiento de bienes que le permitió cumplir con un suministro al ejercito de los estados unidos sin recurrir al crédito comercial bancario logrando financiar la adquisición de la maquinaria… 2 5 .S Leasing comenzando a financiar el arrendamiento de equipos.2 El contrato de leasing Escrito por Antonio Ortúzar Solar/ pág. En 1952 el termino leasing fue empleado por el empresario norteamericano D. Luego se implemento en el arrendamiento de barcos. en la antigua Grecia. El contrato de arrendamiento de cosas se practicaba en las culturas de Medio oriente. en La Mesopotamia entre el rio Éufrates y el Tigris que hace mas de 5000 años.P. así como el arrendamiento de animales y esclavos. El primer uso conocido que se le dio a este contrato fue el arrendamiento de tierras. Quien creo la empresa U. esta institución que hoy conocemos como Arrendamiento se utilizo por primera vez. pues muchas veces por ser estos bienes consumibles o fungibles (como en el caso de los animales y los esclavos que no eran mas que una res) estos no regresaban a su antiguo propietario. Si hablamos del origen del contrato de leasing es necesario hablar de aquellas civilizaciones que dieron vida a su forma más tradicional y genérica: el arrendamiento. ANTECEDENTES HISTORICOS.

CONECEPTO Para poder entender en mejor manera y con mas facilidad las funciones y modalidades de este contrato debemos conceptualizarlo y para eso debemos analizar su origen etimológico. Para definir lo que es el contrato de leasing o contrato de arrendamiento financiero como se le conoce en Latinoamérica vamos a utilizar el concepto que nos da la legislación española cuando dice:  Tendrán la consideración de operaciones de arrendamiento financiero aquellos contratos que tengan por objeto exclusivo la cesión del uso de bienes muebles o inmuebles. pesqueras. de servicios o profesionales. La denominación de este contrato proviene del idioma ingles.3 II. pero no por esto debemos asumir que nos referimos al contrato de arrendamiento común o a una simple modalidad de este. 14 – Cabe mencionar que en área de Latinoamérica existe la federación latinoamericana de leasing – FELALEASE – que agrupa a diversos países de área con el objeto de promover la actividad que les es común. artesanales. a cambio de una contraprestación consistente en el abono periódico de las cuotas.EL CONTRATO DE LEASING En el resto de América para esos días era un contrato poco desarrollado con la excepción de algunos países. por lo que organiza congresos anuales. comerciales. Hoy en día en Latinoamérica se encuentra el FELALESE que es la federación latinoamericana de leasing que agrupa diversas empresas del área con el fin de promover esta actividad. 3 6 . de un contrato moderno y autónomo que si bien es cierto es similar al arrendamiento común. Hablamos en este caso. específicamente del verbo ¨To lease¨ que significa ¨dar en arrendamiento¨. El contrato de El contrato de leasing Escrito por Antonio Ortúzar Solar/ pág. industriales. adquiridos para dicha finalidad según las especificaciones del futuro usuario.  Los bienes objeto de cesión habrán de quedar afectados por el usuario únicamente a sus explotaciones agrícolas. no lo es pues esta conformado por otros elementos que lo hacen independiente y que en el presente informe serán objeto de estudio.

III.EL CONTRATO DE LEASING arrendamiento financiero incluirá necesariamente una opción de compra. 7 . Ley 26/1988.4 El concepto anterior es bastante completo pero a la vez complicado y para tener un concepto mas sencillo para. vemos necesario el uso de un concepto mas complejo y completo por lo que utilizaremos el concepto que nos ofrece la legislación Española. 161) 4 5 Contrato de leasing / Ley 25.248 Concepto en el Articulo 1. sobre Disciplina e Intervención de las Entidades de Crédito. PARTES QUE INTERVIENEN EN LA OPERACIÓN DE LEASING. Creemos conveniente comenzar distinguiendo las diferentes personas que interactúan en la celebración de este contrato. Ballesteros Román pág. a favor del usuario. pero viendo que lo que buscamos es indagar en el ¨que es¨ de este instrumento conocido como Leasing. como mencionamos anteriormente hacernos una mejor idea del tema nos remitimos esta vez a la legislación Argentina. ya que del mismo nos serviremos para identificar los diferentes elementos que componen el contrato de leasing. Legislación argentina. Pues vemos que La Argentina es uno de los países latinoamericanos en los que el contrato de arrendamiento financiero esta contemplado legalmente y es en su legislación encontramos que define el contrato de arrendamiento de financiero esta forma:  En el contrato de leasing el dador conviene transferir al tomador la tenencia de un bien cierto y determinado para su uso y goce. solo es para poder formarnos una idea mas practica del contrato de leasing. de 29 de julio. contra el pago de un canon y le confiere una opción de compra por un precio. así como las partes que intervienen en el y asimismo poder descubrir sus múltiples características. (cita original/ Comercio exterior: teoría y practica por Alfonso J.5 El concepto anterior (legislación argentina) como dijimos y repetimos para aclarar. a su término.

Así mismo podemos presumir que puede. prorrogar el plazo del contrato o simplemente devolver el bien al termino del contrato. prorrogar el plazo del contrato o adquirir para si el bien arrendado. mantenimiento de equipos etc. c) El proveedor: No es necesariamente parte en el contrato de leasing. pero puede serlo si una de las partes solicita de esta garantías. intervenir una tercera parte. Entonces se incorpora al contrato como parte. 23 8 . en este contrato. Esta persona puede ser natural o jurídica. y como es lógico el bien será adquirido de un tercero que llamaremos proveedor. pero su participación no es indispensable para la existencia del contrato de arrendamiento financiero. pues el concepto nos habla de un arrendador que adquiere un bien. en este caso el primero seria el arrendador y el segundo el arrendatario.EL CONTRATO DE LEASING Vemos que en el concepto se identifican claramente un cedente del derecho de uso y un futuro usuario. b) El arrendador o sociedad de leasing: Es quien cede el uso o goce de la cosa objeto del contrato al arrendatario y es quien recibe la renta mensual de este por un periodo determinado y esta obligado a respetar los derecho del usuario quien podrá adquirir el bien para si mismo. 6 6 Contrato de leasing financiero por Carlos Carmona Gallo/ partes intervinientes pág. Una vez identificadas definimos cada una de ellas de la siguiente forma: a) Arrendatario o usuario: Es la persona a quien se le cede el uso o goce de la cosa objeto del contrato a cambio de una renta mensual por un periodo determinado y es quien al término del contrato puede optar ya sea por devolver el bien.

9 .EL CONTRATO DE LEASING Esquema de la participación de las partes en el proceso de leasing. SOCIEDAD DE LEASING COMPRA EL BIENES PROVEEDOR La Flecha naranja indica la relación que existiría entre el usuario y el proveedor en caso de que el ultimo figure como parte en el contrato. A. USUARIO O ARRENDATARIO A SOLICITA EL BIEN A (B) B ENTREGA EL DERECHO A (A) B.

ar/faqs. Elemento.com. sin el cual el contrato no tendría razón de ser.EL CONTRATO DE LEASING IV. 8 http://www. por lo que queda excluida la materia prima. LA COSA OBJETO DEL CONTRATO. Como es lógico. patentes o modelos industriales y software. lo deducimos anteriormente cuando nos referimos a las partes.asp#09 7 10 . que es el bien que solicita el usuario a la sociedad de leasing y que esta adquiere de una tercera parte que es el proveedor. 7 Como ejemplos podemos enumerar:  Bienes muebles e inmuebles. puesto que no todas las cosas pueden ser objeto del contrato de arrendamiento financiero. bienes muebles e inmuebles no consumibles que pueden ser objeto de amortización. en esta relación si existe alguien que adquiere el derecho de uso debe existir alguien que lo ceda. Son bienes de utilización industrial de los cuales se espera un incremento adicional de sus ingresos.8 4. Pero esto. En el concepto objeto de estudio en nuestro informe también encontramos un elemento principal del contrato arrendamiento financiero. marcas. 24 Objeto del contrato de leasing.cgmleasing.1 La Cesión del uso. en este caso nos referimos a la cosa objeto del contrato. Contrato de arrendamiento financiero por Carlos Carmona Gallo/ pág. Por lo general esta cesión va acompañada de una serie de características que creemos conveniente enunciar y explicar para tener una mayor comprensión de las relaciones jurídicas que nacen entre las partes desde la celebración del contrato de leasing. de propiedad del Dador o sobre los que el Dador tenga la facultad de dar en leasing. Encontramos que el contrato se desarrolla sobre bienes de equipos o bienes de capital. lo que por ahora nos interesa es que requisitos o mejor dicho como debe ser la cosa objeto del contrato.

c) En caso de que la sociedad de leasing establezca una clausula a su favor que la exonera de las responsabilidades antes mencionadas. o que presenten defectos o vicios de fabrica. Pág. siendo el proveedor quien entre a el bien al arrendatario.2 Esquema de la cesión del derecho de uso. La letra A indica los derechos que tiene el usuario sobre el proveedor y la letra B indica la entrega del bien. A USUARIO SOCIEDAD DE LEASING PROVEEDOR B Protegida por la clausula de exoneración. Números 1-4 Escrito por Universidad Católica Andrés Bello/ la cesion del uso. una clausula s con la cual se exonera de toda responsabilidad en caso de incumplimiento del proveedor. b) La sociedad de leasing por lo general incluye en el contrato.EL CONTRATO DE LEASING Características de la cesión: a) La empresa o sociedad de leasing no llega a tener contacto material con el bien cedido. así como las demás garantías y servicios que conlleva la cesión de estos.9 4. Revista de la Facultad de Derecho. 313 9 11 . Esta subrogara al usuario para que pueda ejercer las acciones correspondientes contra el proveedor.

Republica de El Salvador 10 11 12 . 1708. 1539 12 Articulo 4 .10 VII. art. encontramos que el código civil lo define de esta manera: El Contrato es una convención en virtud de la cual una o más personas se obligan para con otra u otras. para asegurar la tranquila tenencia. libres de embargos durante la vigencia del contrato. la pura doctrina y revisar una legislación vigente donde se puedan ver puntualmente estas obligaciones. b) Mantener los bienes arrendados. uso y goce del bien por el Arrendatario. y para enumerar cada una de ellas. Si partimos de la definición de contrato que nos da nuestra legislación.. La Renta. y Art. a dar.OBLIGACIONES DE LAS PARTES. este constituye una fuente de obligaciones. El pago del precio o renta se hará en los periodos estipulados entre las partes.EL CONTRATO DE LEASING V.El Arrendador que celebre contrato de arrendamiento financiero queda obligado a: a) Pagar al proveedor oportunamente el precio acordado del bien.ley de arrendamiento financiero . Obligaciones del Arrendador12 Art. o recíprocamente.11 Este concepto nos lleva a la conclusión lógica de que por ser el leasing un contrato. Como en la figura del arrendamiento y como vemos en el concepto el arrendatario esta obligado al pago del precio renta. nos remitimos esta vez a la legislación de El Salvador. 1710 código civil de honduras Codigo civil de honduras art. hacer o no hacer alguna cosa. que ya contempla al leasing en su legislación convirtiéndolo ahí en un contrato típico y creemos que es conveniente dejar a un lado por ahora.. c) El saneamiento por evicción. 5..

concurso de acreedores. podrá ceder al Arrendatario todos los derechos y acciones que en este sentido tenga contra el Proveedor. por el uso del bien arrendado. previo acuerdo de las partes. Obligaciones del Arrendatario13 El Arrendatario se obliga. los bienes en arrendamiento financiero que explote el Arrendatario. El Arrendador. o reestructuración forzosa de obligaciones. en los eventos de quiebra. las obligaciones que estipula el Artículo cuarto de la presente Ley. En los casos en que el Arrendador sea también Proveedor. Por lo tanto.. durante la vigencia del contrato de arrendamiento financiero. d) Respetar el derecho de propiedad de los bienes y hacerlo valer frente a terceros.EL CONTRATO DE LEASING d) Las demás obligaciones estipuladas libremente entre las partes y las señaladas en la presente Ley.. le serán aplicables. además. c) Responder. no formarán parte de su masa de bienes y estarán excluidos de la misma para los efectos de ley. Después de que hemos identificado los elementos que componen el contrato de leasing o arrendamiento financiero nos preguntamos ¿que tipo de contrato es este? Vemos que es similar a otras figuras pero no son las mismas y mucho menos una 13 Articulo 5.Ley de arrendamiento financiero.Republica de El Salvador 13 . y e) Las demás obligaciones estipuladas libremente entre las partes y las señaladas en la presente ley. b) Asumir los riesgos y beneficios asociados con la naturaleza puramente física y económica del bien. a: a) Pagar las rentas o cánones en el plazo estipulado en el contrato. civil y penalmente.

VIII. puesto que el arrendamiento no concibe la opción de ceder la propiedad del bien arrendado. Las teorías más relevantes son la teoría del leasing como arrendamiento y el leasing como contrato de compra venta a plazos. el contrato de leasing tiene los elementos esenciales del arrendamiento.15 Nosotros consideramos que si bien es cierto. El leasing como arrendamiento. no cabe dentro de esta figura. NATURALEZA JURÍDICA DEL CONTRATO DE LEASING. y su finalidad no es el arrendamiento de un bien sino la financiación del mismo Art. obra o servicio. El arrendamiento se define como un contrato por el cual dos partes se obligan recíprocamente.EL CONTRATO DE LEASING modalidad de estas. Sobre este tema existe toda una serie de teorías que tratan de explicar la naturaleza jurídica de este instrumento. que existe una parte que cede el uso de una cosa y segundo. El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente. y la otra a pagar por este goce. 15 Revista de la Facultad de Derecho. 14 14 . la una a ceder el goce de una cosa y la otra a pagar por el goce un precio determinado. Números 1-4 Escrito por Universidad Católica Andrés Bello pág. la una a conceder el goce de una cosa. 1681 código civil de honduras. otra que paga por este un precio determinado.14 En esta definición vemos que en esta figura al igual que en el contrato de leasing encontramos primero. esto se debe su complejidad y la falta de regulación legal de este instrumento incide en dicho problema. por lo que en la siguiente sección del presente trabajo hablaremos de su naturaleza jurídica.315 el leasing como contrato de arrendamiento. Si lo vemos superficialmente nos damos cuenta que esta es básicamente la función principal del contrato de leasing por lo que es lógico que muchos autores consideren el leasing como un mero contrato de arrendamiento. o a ejecutar una obra o prestar un servicio. un precio determinado.

no todos los arrendatarios ejercerán la opción de compra al termino del contrato. Mixto porque se unen en el elementos de otros contratos y atípico por no estar regulado legalmente en nuestra legislación.monografias. regresen el bien arrendado o simplemente renueven el contrato.http://www. 108 y 109 16 15 . 1605 código civil de honduras. aplicables al contrato de leasing. que son la voluntad de las partes para celebrar el contrato. nosotros no consideramos las teorías antes mencionadas. es mas. Según esta teoría en el contrato de leasing esta configurado por tres elementos. Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto. Nuestra Opinion. pág. Esto ultimo sobre la tipicidad del contrato varia de país en país pues como mencionamos al principio del presente trabajo hay países en los que esta contemplado en sus legislaciones y sui generis porque creemos que el contrato de leasing es único en su especie.17 Respecto a esta teoría nosotros sostenemos que este no es un contrato de compraventa a plazos ya que a pesar de contar con esos elementos. atípico y sui generis.shtml 18 La opción de compra por Camino Sanciñena Asurmendi. la finalidad del contrato no es la transmisión del bien. Por supuesto.16 Por esta razón algunos autores sostienen que se trata de un simple contrato de compra – venta a plazos.EL CONTRATO DE LEASING El leasing como contrato de compra – venta. la identificación de un bien y un precio determinado que se paga en plazos.18 Consideramos que el leasing es un contrato mixto. Art. en dinero o signo que lo represente. coincidimos con el autor Camino Sanciñena Asurmendi cuando afirma que el leasing contiene clausulas que desnaturalizan la relación arrendaticia y de la misma forma modifica la característica de la opción de compra. habrá quienes que como dijimos antes. 17 El leasing escrito por Rosario Morán Vargas .com/trabajos82/elleasing/el-leasing2.

lo curioso es que esta varían de país en país y de autor en autor.20 h) Es un contrato de naturaleza mercantil: Porque es un contrato que se celebra entre comerciantes.monografias. b) Es oneroso: Porque cada una de las partes sufre un detrimento en su patrimonio con la finalidad de producir ganancias. por lo que en el presente trabajo enumeraremos las que nosotros creemos son las mas acertadas.com/trabajos64/contratos-modernos/contratos-modernos.shtml 19 16 .EL CONTRATO DE LEASING IX. d) Es principal: porque no necesita de ningún otro contrato para subsistir. nos damos cuenta que son estas son semejantes a otras figuras jurídicas. y aun siendo el usuario una persona natural. 21 y 22 características del contrato. c) Es conmutativo: puesto que cada una de las partes esta obligada para con la otra a dar algo que se considera equivalente. CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE LEASING19 Cuando estudiamos las características de este contrato.http://www. g) Es consensual: Porque se perfecciona por el consentimiento de las partes. la sociedad Contrato de leasing financiero Escrito por Carlos Carmona Gallo pág. f) De tracto sucesivo: por los pagos que el arrendatario debe pagar periódicamente durante el tiempo que dure el contrato. a) Es bilateral: es así porque genera obligaciones reciprocas para las partes contratantes. e) Es típico o atípico según sea el caso: es típico en los países donde esta regulado en la ley y atípico en aquellos en los que no esta regulado de la misma forma. – mencionamos brevemente cada una de ellas… 20 Contratos modernos por Luis Alfonso Rodríguez Cazorla.

por lo que es necesario que se modifiquen las normas del balance para que de esta manera puedan reflejar estas operaciones... ya sea en escritura publica o en documento privado.http://www. 21 i) Es Formal: Porque debe constar por escrito.22 Característica contable.EL CONTRATO DE LEASING de leasing es una sociedad mercantil y es por estas razones que se regirá dicho contrato por las leyes mercantiles. En esta operación los materiales recibidos no figuran en el activo así como la deuda no figura en el pasivo.co/generales.org. 12 21 22 17 . Esto puede inducir a errores a terceras personas.. 23 Contrato de leasing financiero Escrito por Carlos Carmona Gallo.aspectos característicos pág.23 Características de un contrato de leasing.Republica de El Salvador. 7 Ley de arrendamiento financiero. Esto se traduce en una ventaja para el usuario puesto que como no figura en su pasivo mejora su coeficiente financiero haciendo que sea mas fácil para el obtener un crédito financiero.htm Art.fedeleasing.

CLASIFICACION DEL CONTRATO DE LEASING: Se pueden clasificar de la siguiente manera:24 Financiero A. 21.EL CONTRATO DE LEASING X.. 418 25 El contrato de leasing Escrito por Antonio Ortúzar Solar pág.clases de leasing. Por su funcionalidad financiera Leasing internacional Leasing de ahorros energético Compartidos Manual de sistema financiero español Escrito por VARIOS AUTORES Pág. Por las características del arrendador o finalidad Operativo Mobiliario B. 24 18 . Por el bien Inmobiliario25 Directo C. Por el procedimiento Indirecto Leasing financiero Lease – back D.

El riesgo del bien corre a cuenta del usuario. 27 b) Operativo: al igual que en el leasing financiero la sociedad de leasing se obliga a dar un bien en arrendamiento un bien especifico a cambio de un canon. a) Financiero: en este tipo de leasing. es revocable por parte del usuario. sigue las instrucciones y especificaciones del usuario se compromete a darle los equipos seleccionados y el arrendatario a pagar una cuota periódica por un tiempo determinado que coincide con la vida económica y fiscal del bien. 2. es el arrendado quien asume el riesgo de la operación. La duración del contrato es de largo plazo y coincide con la vida útil del equipo. El riesgo del bien corre a cuenta del arrendador. 3. al finalizar este contrato podría bien devolver el bien. Este contrato es irrevocable y es el arrendatario quien asume el riesgo del bien. El contrato de leasing Escrito por Antonio Ortúzar Solar pág. 26 Características del leasing financiero: 1. 21 Fiscalidad de los precios de transferencia Escrito por Rafael Cosín Ochaita pág.28 Características del leasing operativo: 1.EL CONTRATO DE LEASING Por su finalidad. 4. pero este contrato se celebra generalmente por periodos cortos. renovar el contrato o ejercer la opción de compra. Los equipos o inmuebles se adquieren específicamente para el usuario. la sociedad arrendadora. 22 26 27 19 . El arrendador es el fabricante del equipo. 28 El contrato de leasing Escrito por Antonio Ortúzar Solar pág. 36 clases de leasing. El arrendatario es una sociedad financiero con especialidad en operaciones de leasing. 2.

29 DIFERENCIA: no ahondaremos en este asunto pues consideramos que las características enumeradas en esta sección del informa constituyen por si misma las principales diferencias entre una y otra operación.EL CONTRATO DE LEASING 3. b) Inmobiliario: cuando lo que se arrenda son bienes inmuebles que serán utilizados en operaciones empresariales o profesionales. 30 Fiscalidad de los precios de transferencia Escrito por Rafael Cosín Ochaita pág. Por el bien. Si clasificamos el contrato de leasing por el bien arrendado los calificamos de la siguiente forma: a) Mobiliario: cuando el objeto son bienes afectados a actividades empresariales o profesionales y.30 Por el procedimiento. Es un contrato revocable por cualquiera de las partes si estas los disponen en el contrato. 36 clases de leasing. Los Equipos son de carácter estándar y el usuario por lo general no ejercita la opción de compra. 29 20 . 4. o bien el usuario. Fiscalidad de los precios de transferencia Escrito por Rafael Cosín Ochaita pág. b) Indirecto: este lo propone el fabricante o proveedor a la sociedad de leasing. a) Directo: Se realiza entre el futuro arrendatario y la sociedad de leasing. para que esta lo financie. Leasing mobiliario e inmobiliario. una vez elegido proveedor y equipo acude a la sociedad de leasing. 36 clases de leasing.

asp Fiscalidad de los precios de transferencia Escrito por Rafael Cosín Ochaita pág. 33 Manual de sistema financiero español Escrito por VARIOS AUTORES pág. 36 Contratación Mercantil y Bancaria Por editorial El Derecho pág.pe/empresarial/leasing/leasing_back. 135. León Tovar. por el pago de un precio simbólico. 841.. una opción para el desarrollo por H.34 Otras clases de leasing. 419 34 Manual de sistema financiero español Escrito por VARIOS AUTORES pág. 419 35 El arrendamiento financiero (leasing) en el derecho mexicano. Leasing con aplacamiento financiero: en esta categoría de leasing vemos que además del arrendatario y arrendador interviene un prestamista quien contribuye a la operación con un porcentaje del valor de la misma.com. 31 32 21 . ni citas que hicieran referencia a otros autores.35 2. 36 clases de leasing.31/32 b) Leasing internacional: Es el que se realiza entre países para financiar la importación o exportación de bienes o equipos.no se encontraron datos del autor en el docomuento. es un contrato de arrendamiento financiero promovido por un auxiliar de comercio quien sirve de intermediario entre el usuario y el proveedor por el pago de las comisiones respectivas.interbank. 1.EL CONTRATO DE LEASING Por la funcionalidad financiera. Leasing Brokers: también denominado leasing de intermediación. a) Lease – back leasing: se da cuando el usuario que es propietario de un bien se lo vende a una sociedad de leasing.33 c) Leasing de ahorros energéticos compartidos: este contrato es destinado a la financiación de equipos o reformas de instalaciones y equipos que tiene como finalidad el ahorro de energía y estas inversiones serán financiadas con base a dichos ahorros.36 http://www. el usuario puede adquirir de nuevo el bien. esta se compromete a darle a la empresa vendedora el mismo bien en arrendamiento y al final de contrato. Soyla pág.

Pero como es lógico. también tiene algunas desventajas de las cuales hablaremos en este punto. 146 37 22 . ventajas que se traducen en ganancia y utilidades para los usuarios y los arrendadores de este tipo de operación. VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL CONTRATO DE LEASING. sino un simple contrato de arrendamiento regido por el derecho común. puesto que seria muy fácil confundir estas operaciones. León Tovar. El arrendamiento financiero (leasing) en el derecho mexicano. en donde no existe una opción de compra. es una figura contractual similar al leasing. XI. mismas que han hecho que este tipo de operación sea tan popular hoy en día y que sea uno de los contratos modernos de mas rápida expansión en las ultimas décadas. observamos que muchos autores en sus distintas obras hacen referencia a la figura del renting que se considera es una figura afín al contrato de arrendamiento financiero.EL CONTRATO DE LEASING El renting. Soyla pág. el renting con su denominación en el idioma ingles. ¿Por qué es similar al arrendamiento financiero? Porque es un contrato en el cual figura un arrendador que será el proveedor o fabricante que concede el goce de un bien que normalmente es producido en serie por este contra el pago de un canon que comprende la financiación del bien. 37 De ahí vemos porque la necesidad de escribir sobre esta figura y diferenciarla del contrato de leasing. este contrato es revocable entre las partes. una opción para el desarrollo H. Supongo que en este puntos muchos se preguntarían. su mantenimiento y reparaciones. se rige por el derecho común en cuanto a las disposiciones del arrendamiento. Al referirse al contrato de leasing. tenemos que entender que no todo lo que el contrato de leasing o arrendamiento financiero nos ofrece son ventajas y ganancias. A continuación vamos a enumerar toda una serie de ventajas que este contrato proporciona. Decimos que es una figura a fin porque no es un tipo de arrendamiento financiero. ¿porque hablar de esta figura si es completamente diferente al contrato de leasing? Pues si bien es cierto.

etc. una opción para el desarrollo enumera con gran claridad las ventajas que proporciona este contrato y lógicamente con los aportes que podamos realizar al respecto en aquellos puntos donde la idea que se pretende dar a entender carezca de claridad. Ventajas:38 1. Soyla quien en su obra El arrendamiento financiero (leasing) en el derecho mexicano. León Tovar. En el numeral 3 mencionamos que el arrendador. 38 23 . facilita la adquisición de bienes o el uso de estos sin la necesidad de recurrir a otros tipos de financiamiento o créditos que requieran el pago de altas tasas de intereses. 175. 3. Permite el rápido crecimiento de las empresas pues estas no tiene que destinar recursos a la adquisición del bien explotado. una opción para el desarrollo H.ventajas del contrato de leasing. 6. por lo que los recursos existentes pueden ser destinado a otras necesidades de la empresa como ser la publicidad o asesorías.. Y esto lógicamente constituye una ventaja para el arrendador. Mejora las relaciones entre activos y pasivos dentro de los estados financieros de las empresas. 4. Concede plazos mas largos que en otras operaciones de financiamiento. 5. El arrendamiento financiero (leasing) en el derecho mexicano. por lo que podemos decir la inversión se paga a si misma si el negocio en que se emplea es efectivo. Facilita la renovación total o parcial de los bienes. Soyla. Las ventajas son máximas y las salidas de fondos son mínimas. porque se estará utilizando y explotando el bien dado en arrendamiento. pág.EL CONTRATO DE LEASING Esta vez vamos a citar al jurista mexicano León Tovar. no se veía en la necesidad de destinar recursos a la adquisición del bien arrendado. El contrato de leasing. 7. 2.

8. 2.EL CONTRATO DE LEASING 8. Al estudiar la extinción de el contrato. El valor residual pertenece al arrendador y si el arrendatario ejerce la opción de compra. Cuando buscamos las desventajas de este tipo de operación encontramos que son varios los autores que coinciden en este punto. el objeto del contrato y el pago de una renta o canon encontramos también un elemento esencial que es la opción de compra que lo que hace que este contrato sea diferente a los demás. Así como identificamos las partes. etc. 3. puesto que las mismas son bastante especificas.Nazario García pág. Permite que aquellos usuarios con endeudamiento que tengan crédito limitado.8 inconvenientes del leasing. Son varios los autores que coinciden al decir que es una desventaja de este contrato el alto costo que este suele tener. Solo pueden ser objeto de leasing elementos patrimoniales como equipos. creemos necesario hablar asi mismo de los derecho del arrendatario al termino del contrato. Desventajas o inconvenientes del contrato de leasing: 1. 9. en esta sección nos basaremos en los escritos de autores como Rafael Cosín Ochaita e Isabel Fernández y Nazario García. Permite el uso y explotación de bienes con fondos ajenos hasta por el 100% de su valor. este deberá desembolsar nuevamente cierta cantidad de su activo. 154. pues ejerciéndolos es como finaliza la relación contractual. puedan disponer de nuevos bienes para su desarrollo empresarial o profesional. TERMINACION DEL CONTRATO. 39 24 . 39 XI. pero así como Administración de empresas en ingeniería Escrito por Isabel Fernández. maquinarias.

a) Sustitución del bien: antes del termino del contrato el bien es sustituido por uno mas moderno. la cesión de uso y la opción de compra. c) Opción de compra: Esta opción siempre va a ejercerse antes de que finalice el término estipulado en el contrato. b) La cese del goce: Al terminar el contrato el arrendatario en caso de no ejercer la opción de compra y no habiendo acordado con el arrendador o sociedad de leasing la extensión del contrato.41 http://www.monografias. este devolverá el bien arrendado con lo que cesara el uso que tenga sobre el mismo. b) Resolución del contrato: esto depende del cumplimiento de ciertas condiciones o circunstancias establecida en el contrato que implican causales para la terminación del mismo. Este precio puede estar fijado en el contrato o puede fijarse mediante un procedimiento o pautas pactadas. que generalmente implican el incumplimiento de obligaciones de una de las partes. a) Renovación del contrato: de esto podemos decir que no es necesario una explicación extensiva puesto que para esto solo se requiere el acuerdo de las partes para extender o continuar el plazo por el que se celebra el contrato de leasing.http://www.asp#12 El leasing por Rosario Morán Vargas.com. pagando un precio llamado valor residual. Tenemos ahora tres opciones: la renovación del contrato.com/trabajos82/el-leasing/elleasing2.cgmleasing.40 Otras formas de extinción.EL CONTRATO DE LEASING se puede ejercer esta opción..shtml 40 41 25 . también podrá optar por regresar el bien a la sociedad de leasing o simplemente extender o contrato o renovarlo.ar/faqs. a continuación vamos a explicar brevemente cada una de ellas.

3. 2. su aplicación así como el estudio y la comprensión de esta figura. El contrato de leasing ofrece mas ventajas que desventajas para los usuario que no disponen del capital suficiente para destinar parte del mismo a la adquisición de bienes necesarios para el funcionamiento de sus empresas. y es por eso que es hoy en día un contrato sumamente utilizado el países industrializados.EL CONTRATO DE LEASING CONCLUSIONES 1. Creemos necesaria la inclusión de esta figura contractual en la legislación hondureña. no es regulado por el derecho común y en aquellos países donde se contempla. constituye un contrato autónomo que existe por si mismo y no es por lo tanto una modalidad de las figuras antes mencionadas. por lo general será aplicado por plazos largos por lo general de mas de 10 años y esto puede crear una desventaja para el usuario que al verse obliado a expoltar dichos bienes por tanto tiempo. es sujeto de una ley especial y aquellos en donde es todavía un contrato atípico se regula por la costumbre internacional. El contrato de leasing. 4. Aunque es similar al arrendamiento y similar a la figura del renting. porque la falta de la misma dificulta su uso. 26 . no puede (si el contrato no lo permite) cambiar los bienes arrendados por otros que le permitan competir con los avances tecnológicos.

Completar . de los deterioros culposos . y de los vicios propios del Bien que por cualesquiera razones quedan al margen de la garantía de fábrica se conviene: . Completar .... para cada período. hasta el . TERCERA: Con respecto a los repuestos que se necesiten conforme a su uso .... Completar . y domicilio en .. denominado en adelante "El Tomador". Completar . con Documento .. y en general por las normas legales vigentes : PRIMERA: Adquirirá el Dador dentro de los .. Completar ... días de la fecha en ... en adelante Precio.. SEXTA: Se fija en .. Completar . NOVENA: Asimismo acuerdan respecto de los deterioros extraordinarios .. Completar . pagaderos del siguiente modo: . Completar .. y ..EL CONTRATO DE LEASING ANEXOS MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO... denominado en adelante "El Dador". y a las revisiones o service de mantenimiento se acuerda lo siguiente: ..... días de la fecha..... se celebra el presente Contrato... Completar .. SEPTIMA: La entrega se deberá efectuar hallándose el bien en las condiciones acordadas oportunamente.. Completar . de manera que durante el mismo se deberá pagar el precio o alquiler acordado. no siendo necesario que se realice intimación ni interpelación judicial o extrajudicial de ninguna especie para que se incurra en mora.. QUINTA: Será entregado el bien descripto..... Completar .. corriendo el traslado del mismo por cuenta y cargo de . en adelante El Bien.)........... CONTRATO DE LEASING Entre . Completar ....... Completar .. el cual comenzará a regir a partir de la firma del presente...... 27 .. CUARTA: El valor a pagar por cada período se rige por el principio de la mora automática.. y domicilio en .. ... el siguiente bien .. Completar ........ Completar... el cual responde a las siguientes especificaciones: .. Completar ..... Completar . Completar .. la duración de este Contrato . Completar . se establece en la suma de $ ... OCTAVA: Las partes acuerdan respecto de los deterioros de uso del Bien lo siguiente: .. con Documento . Este último lo recibirá de conformidad... por el Dador al Tomador dentro de los . Completar . Completar ... (Son Pesos .. SEGUNDA: El precio de Leasing propiamente dicho.. el cual se regirá por las siguientes cláusulas... Completar .... suscribiendo la correspondiente acta de recepción.. Completar .....

el cual deberá cubrir los siguientes riesgos.... Completar . en caso de que judicialmente se decreten medidas cautelares o embargos contra el primero... DUODECIMA: Las partes convienen contratar seguro con la Compañía . con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción. a estampar en el Bien contratado y sus accesorios las leyendas... La percepción o cobro del valor residual corresponde siempre al adquirente originario del Bien o sea al Dador. a los . . Completar ... Completar . UNDECIMA: En caso de venta a tercero del Bien para obtener el saldo debe debitarse del precio obtenido en dicha venta. etc..... DECIMANOVENA: Se firman .. concluido el Leasing debe ser pagada por el Tomador para obtener la propiedad del Bien objeto de este Instrumento.. Este valor se fije en $. respecto del bien en cuestión: .. logotipos. DECIMATERCERA: En caso de que la tomadora haga uso del derecho de compra que le reconoce este Contrato.... se entiende por valor residual. Completar .... VIGESIMA: Dado en .. recibiendo cada parte el suyo en este acto para su fiel cumplimiento.. DECIMASEXTA: Mientras dure el Leasing.... será sometida a la competencia de los Tribunales ... las condiciones básicas de la refinanciación : .......EL CONTRATO DE LEASING DECIMA: La cantidad que. DECIMACUARTA: Se convienen de la siguiente forma... DECIMASEPTIMA: Deberá comunicar de inmediato el Tomador al Dador... de .. a los fines de presente.... Completar .. y el Dador en . días del mes de .. Completar .. de . el valor residual. DECIMAQUINTA: A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato el Tomador constituye domicilio en . ejemplares. Completar . queda expresamente acordado el derecho de refinanciamiento de la deuda por parte de la parte dadora a la parte tomadora..... Completar . Completar . Completar . DECIMAOCTAVA: Toda controversia judicial derivada de este Contrato.. Completar .... Dador Tomador Datos del Dador Datos del Tomador 28 . que le convengan con los nombres del Tomador sin otro gasto que suprimirlos a su cargo al momento de restitución del Bien. donde tendrán validez todas las notificaciones que allí se realicen.. Completar . queda expresamente autorizado el Tomador. del mismo tenor y a un sólo efecto. Completar ..

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