El Registrador Subalterno

Es un funcionario que le corresponde el examen y

calificacin del Ttulo, tanto en el sentido formal como en el
sentido material a objeto de proceder a la publicidad de los
Derechos Reales, confirindoles mediante la misma, una
eficacia civil especial que sirve para asegurar y garantizar
el comercio inmobiliario.

Sus atribuciones principales son:

Protocolizacin de los Documentos que contengan las

declaraciones, transmisin, limitacin y gravamen de
la propiedad.
Dar fe pblica de todos los actos de declaraciones y
certificaciones que con tal carcter autorice,
confirindole al Ttulo una eficacia de la que antes
careca.
Expedir copias certificadas de los asientos, planos,
gravmenes y cualquier otro instrumento jurdico que
repose en los Archivos
Negar formalmente por escrito la protocolizacin de un
Ttulo o Documento, cuando considere que tiene algn
defecto que impida su registro; tramitar dicho recurso
por ante el Ministerio de Interior y Justicia.
Revisin del Ttulo o Documento en cuando a Linderos,
medidas, gravmenes y prohibiciones.
Coordina, supervisa, tramita las notas de apertura y
cierre trimestrales de los cuatro Protocolos (Principal y
Duplicado).
Controla los Protocolos, Libros, Documentos, Enseres y
dems instrumentos legales de la oficina y coordina y
tramita la remisin de los Protocolos, Duplicados y
otros a la Oficina de Registro Principal de su
Jurisdiccin.
 Prepara los movimientos operaciones mensuales con
el envo de las planillas estadsticas (ER-2) al Ministerio
de Interior y Justicia.
Evacua consultas legales al pblico usuario.
Supervisa y dirige al personal a su cargo.
Acta como Agente de Retencin del Fisco Nacional en
la liquidacin de los Derechos de Registro.
Vigila y mantiene que los Archivos se encuentre bien
conservados y abiertos al pblico.
Supervisa, dirige, controla el autofinanciamiento de su
Registro.

Requisitos:

1. Asociacin sin fines de lucro:

Acta constitutiva redactada por un abogado y
firmada al pie por los integrantes.
Se cobra por folio.
Mximo 8.000 Bsf.
2. Cooperativa:
Acta constitutiva como el anterior.
Reserva de nombre SUNACOOP.
No se paga nada al constituirse.
Al realizar las actas de asamblea, si paga.

3. Documentos de ventas:
Solvencia municipal.
Cedula catastral del inmueble.
Planilla forma 33 (a partir de 3.000 UT; se busca
en el Seniat y se llena el 0.5% del total de venta.
Si no pasa de 3.000 UT solo se paga arancel PUB.

4. Unidad Tributaria:
Su valor es 177 Bsf.
Hay un aumento previsto para el 1 de Febrero.
 Se estima que aumentara a 230 Bsf.