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020
VIVIENDA
CAPTULO I
GENERALIDADES
Artculo 1 DEFINICIN
Constituyen edificaciones para fines de vivienda aquellas que tienen como uso principal o exclusivo la
residencia de las familias, satisfaciendo sus necesidades habitacionales y funcionales de manera adecuada.
Artculo 3 TIPOS
Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos:
- Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un lote.
- Edificio multifamiliar, cuando se trate de dos o ms viviendas en una sola edificacin y donde el terreno es de
propiedad comn.
- Conjunto residencial, cuando se trate de dos o ms viviendas en varias edificaciones independientes y donde
el terreno es de propiedad comn
- Quinta, cuando se trate de dos o ms viviendas sobre lotes propios que comparten un acceso comn.
un lote
una vivienda
dos o ms viviendas
en varias edificaciones
independientes
dos o ms viviendas
dos o ms viviendas
sobre lotes propios
en una sola edificacin
acceso comn
MULTIFAMILIAR QUINTA
Artculo 5 DENSIDAD
Para el clculo de la densidad habitacional, el nmero de habitantes de una vivienda est en funcin del nmero
de dormitorios, segn lo siguiente:
Vivienda nmero de habitantes
De un dormitorio 2
De dos dormitorios 3
De tres dormitorios o ms 5
CAPTULO II
CONDICIONES DE DISEO
Artculo 6
Las viviendas debern cumplir con lo establecido en la Norma A.010 Condiciones Generales de Diseo en lo
que sea aplicable.
Artculo 7 DIMENSIONES
Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda sern aquellas que permitan la circulacin y el
amoblamiento requerido para la funcin propuesta, acorde con el nmero de habitantes de la vivienda. Las
dimensiones de los muebles se sustentan en las caractersticas antropomtricas de las personas que la
habitarn.
unipersonales
sin capacidad de ampliacin con posibilidad de expansin rea 16 m2
rea 40 m2 rea inicial 25 m2 (en ciertas zonas)
L
A
C
A
6
dplex en quinto nivel
5
nivel de vereda 1
sin semistano
0,90 m