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Rodil Valdemar Gonzalez Castillo CAP: 4323

John Antony Garca Martin CAP: 13288


Ro d i l V a l d e ma r Go n z a l e z C a s t i l l o
MZ. F - 1 1 U r b . U P AO I I C e l . 9 6 6 5 6 4 2 4 2

MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA ESPECIALIDAD DE ARQUITECTURA
1. DESCRIPCION GENERAL

1.1. PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR SAN ANADRES

1.2. PROPIETARIO : Annia Mara Lavalle Luna

1.3. UBICACIN

Departamento : La Libertad
Provincia : Trujillo
Distrito : Vctor Larco Herrera
Direccin : Urb. San Andrs V Etapa Mz P, Lote 01

1.4. GENERALIDADES

La presente Memoria Descriptiva, se refiere al Proyecto de Vivienda Multifamiliar, para tal
efecto se ha planteado una edificacin de cinco niveles ms azotea exclusivamente para uso
residencial. Cuenta con 5 plazas de estacionamiento.

1.5. UBICACIN Y CARACTERISTICAS DEL TERRENO

El terreno se encuentra ubicado en Mz.P lote 01 de la Urb. San Andrs V Etapa, Distrito de
Trujillo, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad y cuenta con los siguientes linderos
y medidas perimtricas:

Frente : Con la Calle 11, en una lnea recta de 8.60 m.
Fondo : Con el lote N 48, en una lnea recta de 8.60 m.
Izquierda : Con el lote N 02, en una lnea recta de 20.00 m.
Derecha : Con la Calle 16, en una lnea recta de 20.00 m

rea del Terreno: 172.00 m2.
Accesibilidad: El Proyecto se encuentra dentro de la Urb. San Andrs V Etapa, entre las
Calles 11 y 16, cerca de la Av. Victor Larco Herrea.

Contexto: El contexto en el que se desarrolla el proyecto tiene como Zonificacin Residencial
Densidad Media, Su contexto inmediato a la vez est conformado por edificaciones netamente
residenciales de tipologa unifamiliar y multifamiliar de carcter exclusivo.

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2. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

El proyecto arquitectnico del Edificio Vivienda Multifamiliar San Andrs ha sido concebido de
manera que cumpla con los requisitos de funcionalidad y accesibilidad que establece el
Reglamento Nacional de Edificaciones.
El sistema estructural est acorde con las consideraciones de las normas E.020 Cargas y
E.030 Diseo Sismo resistente, satisfaciendo las condiciones de seguridad estructural que
garanticen la permanencia y estabilidad de sus estructuras.
En cuanto a la resistencia al fuego de los elementos estructurales, las losas aligeradas han sido
diseadas con ladrillo hueco de 6 (15 cm) y cielo raso enlucido con mortero a fin de dotar a
estos elementos estructurales de una resistencia al fuego de dos (02) horas conforme lo
indicado en el art. 48 de la norma A.130 Requisitos de Seguridad del R.N.E.
En muros y paredes de ladrillo se utilizar arcilla cocida con enlucido de mortero y con un
espesor de 6, dotando a estos elementos de una resistencia al fuego de dos (02) horas
conforme a lo indicado en el art. 49 de la norma A.130 Requisitos de Seguridad del R.N.E.
Las instalaciones elctricas cumplen con las normas establecidas en el Cdigo Nacional de
Electricidad C.N.E. Utilizacin. La edificacin cuenta con interruptores termos magnticos,
diferenciales, sistema de pozo a tierra, entre otros, brindando seguridad a los ocupantes en
cuanto a los sistemas elctricos.
Adems cuenta con una cisterna y tanque elevado con dotacin para agua contra incendios.
2.1 DESCRIPCION DEL EDIFICIO

PRIMER PISO
El proyecto presenta un ingreso peatonal principal y sus propios ingresos a cada
estacionamiento (capacidad 05 plazas a cada estacionamiento), accediendo de estas
mismas a una zona comn donde se encuentra: Recepcin, bao de la recepcin,
escalera principal de acceso a todo el edificio en vertical y un departamento Duplaex
(departamento 101).
Primer departamento (departamento Duplex N101), cuenta:

o Primer Nivel:
bao de visitas
Escalera principal con acceso al segundo nivel
Sala Comedor
Cocina
Patio de servicio y Lavandera
Jardn
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John Antony Garca Martin CAP: 13288
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o Segundo Nivel:
Dormitorio principal con closet y bao completo incluido
Bao completo comn
Dormitorio secundario con closet
Dormitorio doble con closet

























PLANTA DEL PRIMER NIVEL







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SEGUNDO PISO
El acceso es a travs de la escalera principal de un solo tramo con una dimensin de
1.20m, llegando a una circulacin comn de una dimensin de 1.20m que de esta reparte
al acceso de un departamento Flat (departamento N201).
Como tambin aparece la distribucin del segundo nivel del departamento N101 antes
descrito.
Primer departamento (departamento Flat N201), cuenta:
o Sala Comedor
Cocina
Lavandera
Bao completo comn
Dormitorio doble con closet
Dormitorio principal con W.CL y bao completo incluido
























PLANTA DEL SEGUNDO NIVEL
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TERCER PISO
El acceso es a travs de la escalera principal de un solo tramo con una dimensin de
1.20m, llegando a una circulacin comn de una dimensin de 1.20m que de esta
reparte al acceso de los departamento (un departamento Duplex N301 y un
departamento Flat N302).

Primer departamento (departamento Duplex N301), cuenta:
o Primer Nivel:
bao de visitas
Escalera principal con acceso al segundo piso que se encuentra en el 4 nivel
Sala Comedor
Cocina
Lavandera
o Segundo Nivel:
Dormitorio principal con W.CL y bao completo incluido
Bao completo comn
Dormitorio secundario con closet

Segundo departamento (departamento Flat N302), cuenta:
o Sala Comedor
Cocina
Lavandera
Bao completo comn
Dormitorio doble con closet
Dormitorio principal con W.CL y bao completo incluido














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PLANTA DEL TERCER NIVEL













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CUARTO PISO
El acceso es a travs de la escalera principal de un solo tramo con una dimensin de
1.20m, llegando a una circulacin comn de una dimensin de 1.20m que de esta
reparte al acceso de un departamento (departamento Flat N401).
Como tambin aparece la distribucin del segundo nivel del departamento N301
antes descrito.
Primer departamento (departamento Flat N401), cuenta:
o Sala Comedor
Cocina
Lavandera
Bao completo comn
Dormitorio doble con closet
Dormitorio principal con W.CL y bao completo incluido
























PLANTA DEL CUARTO NIVEL
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Ro d i l V a l d e ma r Go n z a l e z C a s t i l l o
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2.2 ESPECIFICACIONES TCNICAS

A. Muros
Muros de ladrillo : Sern tarrajeados con un e=1.5cm, luego empastados y
pintados con pintura ltex de color crema tipo Semi Mate,
similar al acabado existente en los pisos anteriores.

B. Pisos enchapados
El acabado final del piso, luego de haber sido debidamente tarrajeado tipo frotachado,
es enchapado en trama cuadriculada alineada paralelamente con el ingreso de la
puerta, con cermico nacional, formato 40x40 cm, juntas de 3MM y fragua de color
segn cermico de cuadro de acabados, en las reas comunes el tipo de trama es
cuadriculada con cermico nacional, formato 40x40 cm, juntas de 3MM y fragua de
color segn cermico de cuadro de acabados, adems este tipo de cermico y
especificaciones sern colocadas en escaleras, paralelas al borde de esta.
En los ambientes de Servicios higinicos, estos sern enchapados con cermico
nacional, formato 40x40 cm, juntas de 3MM y fragua de color segn cermico,
especificado en cuadro de acabados.



C. Zcalos
Los zcalos sern del mismo color y caractersticas de enchapado del piso al que se
encuentren contiguo, en tanto estaramos ubicando 3 colores de zcalos de formato
h=10cm y a=40cm.Este ser aplicado tanto en interiores como en reas comunes.

D. Carpintera
Puertas Principales: Marco de madera Mohena, hoja de 1m de ancho con 2.10m de
altura, de madera Mohena maciza pintada con laca de color natural.
Puertas interiores o secundarias: Puertas contraplacadas en MDF de 4mm; con marco
de madera Mohena, pintada con laca de color natural.

Barandas de Escaleras: Las barandas sern de estructura metlica, con tubo de
aluminio de 2, tubo rectangular de Fe: , parantes de tubos de Fe rectangular y tubo
solido de Fe: .

E. Vidriera
En mamparas : Mampara de vidrio crudo incoloro de 6 mm con perfiles de aluminio en
sistema directo.
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En ventanas : El vidrio tambin ser templado de 6 mm con perfiles de aluminio en
sistema directo.

F. Cielorasos:
Los cielosrasos sern de tarrajeo frotachado y pintados con ltex color blanco
decorativo

G. SISTEMA ESTRUCTURAL Y CONSTRUCTIVO
Por las caractersticas estructurales del edificio, se ha requerido colocacin de dos
placas planteadas desde el primer nivel, con la finalidad de reforzar la edificacin
existente.
2.3 DOTACIN DE SERVICIOS

Para realizar el clculo de la capacidad mxima de ocupacin de la edificacin se deben
identificar los usos para cada nivel o sector, considerando las reas netas (descontando rea
de muros) de cada ambiente o sector y el ndice o coeficiente de acuerdo a las normas del
Reglamento Nacional de Edificaciones.
La capacidad mxima de la edificacin se obtendr sumando las cantidades obtenidas por
cada nivel, piso o rea.
En el presente caso la edificacin presenta un uso de:
- Edificio Residencial (Multifamiliar)
Los ndices establecidos en el Reglamento Nacional de Edificaciones para el uso
indicado son los siguientes:
- Para uso residencial: Se utilizarn los mismos valores que para el clculo de la
densidad habitacional:
Considerando todos estos factores tenemos:
Todas las edificaciones tienen una determinada cantidad de personas en funcin al
uso, la cantidad de forma del mobiliario y/o el rea de uso disponible para personas.

NORMA A.020 - VIVIENDA
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 5.- Para el clculo de la densidad habitacional, el nmero de habitantes de
una vivienda, est en funcin del nmero de dormitorios, segn lo siguiente: Vivienda
/Nmero de Habitantes
De 1 dormitorio: 2 pers., de 2 dormitorios: 3 pers., de 3 dormitorios: 5 pers.
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El clculo de las salidas de emergencia, pasajes de circulacin de personas,
ascensores, ancho y nmero de escaleras se har segn la siguiente tabla de
ocupacin:

AMBIENTE AREA
UTIL
(m2)
REGLAMENTO
NACIONAL DE
EDIFICACIONES
CUANTIA
RNE
PISO CAPACIDAD
MAXIMA
CAPACIDAD
MAXIMA
REDONDEANDO
PRIMER PISO
02 Departamentos - De 2 Dormit. c/u.: 3
personas
2
Departame
ntos
1 6 6
DELSEGUNDO AL
SETIMO PISO


04 Departamentos
por piso
- De 3 Dormit. c/u. : 5
personas
4 Dep. por
piso
2 al 7
120

120
AFORO TOTAL 126 PERSONAS

Con respecto a las plazas de estacionamientos estn fueron calculadas solo para el
rea ampliada y segn el nmero de usuarios, y numero de departamentos, como
indica el Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios.



3 DE LA NORMATIVIDAD
Reglamento Nacional de Edificaciones:
o Norma A.010 Condiciones Generales de Diseo
o Norma A.020 Vivienda
o Norma A.120 Accesibilidad para Personas con Discapacidad
o Norma A.130 Requisitos de Seguridad
o Norma E.040 Vidrios, entre otras.
- Normas Tcnicas Peruanas INDECOPI 399.010 (Seales de Evacuacin)
- Normas Tcnicas Peruanas INDECOPI 350.043 (Extintores Porttiles)
Finalmente, estos sistemas y equipos, as como el sistema de evacuacin sern
representados en los respectivos planos de Seguridad y Evacuacin:
- Plano de Sealizacin (S-01)
- Plano Flujograma de Evacuacin (S-02)