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Nota de Prensa III Estudio Arequipa CAPECO (08.05.14) PDF
Nota de Prensa III Estudio Arequipa CAPECO (08.05.14) PDF
De acuerdo a los resultados del III Estudio del Mercado de Edificaciones Urbanas en la
provincia de Arequipa, elaborado por el Instituto de la Construccin y el Desarrollo (ICD),
de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), la actividad edificadora en general en
la provincia de Arequipa, registr una actividad total de 791 129 m2 que en trminos
porcentuales representa un incremento de 29,28% frente a lo registrada en el ao 2011
(ltimo Estudio realizado en Arequipa), que fue de 611 961 m2.
CUADRO 1
ACTIVIDAD EDIFICADORA EN LA PROVINCIA DE AREQUIPA
2014
2
Concepto 2014 (m ) %
Segn se detall, a comienzo del 2014 fueron construidos un total de 791 129 m2. Del
total construido el 75,52% correspondi a edificacin de viviendas, el 19,66% a otros
destinos, el 2,06% a locales comerciales, y el restante 2,76% a oficinas. Ver Cuadro 2
CUADRO 2
DISTRIBUCIN DE LA ACTIVIDAD EDIFICADORA SEGN DESTINOS
2014
2014
Destino 2
m %
Vivienda 597 460 75,52
Locales Comerciales 16 279 2,06
Oficinas 21 799 2,76
Otros destinos 155 591 19,66
Total 791 129 100,00
OFERTA DE VIVIENDA
El estudio report un total de 1 997 unidades de vivienda para fines comercializables y
que en trminos de metraje asciende a 225 246 m2.
GRAFICO 1
OFERTA DE VIVIENDA SEGN SECTOR URBANO (Unidades)
En cuanto a los rangos de precios, la oferta de vivienda para enero de 2014 se distribuye
en 13 de los 20 rangos establecidos producindose mayoritariamente en los rangos de
precios altos (mayores a US$ 80 000) con 1 655 unidades (82,87%) y 202 991 m2
(90,12%) seguidos en orden de importancia por los rangos de precios intermedios (entre
US$ 30 001 y US$ 80 000) con 307 unidades (15,37%) y 21 170 m2 (9,40%).
GRAFICO 2
OFERTA DE VIVIENDA SEGN PRECIOS DE VENTA (US$)
Ms de 500 000 0
300 001 - 500 000 8
250 001 - 300 000 21
200 001 - 250 000 95
150 001 - 200 000 402
120 001 - 150 000 476
100 001 - 120 000 306
80 001 - 100 000 347
70 001 - 80 000 108
60 001 - 70 000 81
Precio US$
50 001 - 60 000 5
40 001 - 50 000 56
30 001 - 40 000 57
20 001 - 30 000 35
20 001 - 25 000 0
15 001 - 20 000 0
10 001 - 15 000 0
8 001 - 10 000 0
4 001 - 8 000 0
Hasta 4 000 0
0 100 200 300 400 500
Unidades
El III Estudio del Mercado de Edificaciones Urbanas en la provincia de Arequipa revel
asimismo que en materia de precios de ventas de las viviendas, el distrito de Yanahuara
presenta el precio mximo por casa con US$ 250 000, mientras que el distrito de Cayma
present el precio mximo por departamento con US$ 170 965. Ver Cuadros 3 y 4.
CUADRO 3
ESTRUCTURA DE LA OFERTA TOTAL DE CASAS
CUADRO 4
ESTRUCTURA DE LA OFERTA TOTAL DE DEPARTAMENTOS
GRFICO 3
DEMANDA EFECTIVA DE VIVIENDA SEGN RANGOS DE PRECIOS
42.35% 1.41%
MEDIO ALTO
MEDIO
MEDIO BAJO
56.24%
Desde este punto de vista se tiene que para enero de 2014, 31 627 de los 33 327 hogares
demandantes efectivos totales no satisfacen sus expectativas de consumo en el mercado
de edificaciones urbanas de la ciudad, los cuales corresponden al 94,90% del total de
hogares considerados como demandantes efectivos de vivienda.
Segn las razones de preferencia, el 34,45% de los hogares enuncian como prioridad la
Cercana al centro de trabajo. El 51,42% de los hogares demandantes efectivos de
vivienda prefieren contar con tres dormitorios en la vivienda que desean adquirir y un
52,89% de ellos optan por contar con dos baos.
CUADRO 6
DISTRITOS DE PREFERENCIA
PARTICIPACION
DISTRITOS
%
Cayma 14,15
Jos Luis Bustamante y Rivero 10,50
Cerro Colorado 9,79
Yanahuara 9,22
Sachaca 8,45
Alto Selva Alegre 6,30
Mariano Melgar 5,36
Characato 5,24
Paucarpata 4,28
Otros 26,76
TOTAL 100,0
III ESTUDIO
Por otra parte, durante la presentacin del III Estudio El Mercado de Edificaciones
Urbanas en la provincia de Arequipa, el Ing. Lelio Balarezo Young, presidente de
CAPECO, quien tuvo a su cargo las palabras de bienvenida, seal que dicho documento,
que se realiza por tercera vez en esta regin, contempla un captulo de la informacin
general del panorama general de Arequipa, otro a la actividad edificadora y oferta de
edificaciones; y un captulo referido a la demanda de vivienda, entre otras variables.
Las palabras iniciales estuvieron a cargo del Arqto. Lenie Carpio Chacn, Presidente de la
Asociacin Regional CAPECO AREQUIPA.
En la presentacin del Estudio de Arequipa cuyo lema tuvo este ao: -Perspectivas y
Retos de una Ciudad en crecimiento- participaron el Ing. Humberto Martnez Daz,
Presidente del ICD y el Ing. Jos Luis Aylln Carreo, Director Tcnico del ICD con las
principales conclusiones del Estudio.
Las palabras de clausura estuvieron a cargo del Ing. Lelio Balarezo Young, Presidente de
CAPECO.