Manual Papagayo Terminado

MANUAL DE
MANTENIMIENTO
PREVENTIVO A EQUIPO DE
AIRE ACONDICIONADO
CHILLERS
INTEGRANTES:
DE LA ROSA DE LA ROSA DARINEL
GONZALEZ LOPEZ PEDRO
HERNANDEZ GORDILLO OSCAR
MONTERO CASTILLO PEDRO LUIS
Universidad Tecnolgica de Tabasco
MANUAL DE
MANTENIMIENTO
PREVENTIVO A EQUIPO DE
AIRE ACONDICIONADO
CHILLERS
CARRERA: Ingeniera en Mantenimiento Industrial
GRADO Y GRUPO: 4 B
NDICE
INTRODUCCIN.........................................................................................................1
CAPITULO I MARCO METODOLOGICO.................................................................. 2
1.1. GENERALIDDES DE LA EMPRESA .............................................................
1.1.1
Misin........................................................................................................3
1.1.2
Visin.........................................................................................................3
1.1.3
Objetivo General....................................................................................... 3
1.1.4
Objetivo Especficos..................................................................................3
1.2. NOMBRE DEL PROYECTO............................................................................... 4

1.3. ANTECEDENTES Y JUSTIFICACION .............................................................. 4
1.3.1.
Antecedentes.............................................................................................4
1.3.2.
Justificacin...............................................................................................4
1.4. OBJETIVO GENERAL Y OBJETIVOS ESPECFICOS..................................... 5

1.4.1 Objetivo General............................................................................................ 5
1.4.2
Objetivos Especficos................................................................................5
METODOLOGIA DE TRABAJO......................................................................5
CAPITULO II MARCO TEORICO...............................................................................6
1.5.
2.1. MANTENIMIENTO..............................................................................................7
2.2. TIPOS DE MANTENIMIENTO............................................................................7
2.2.1 Mantenimiento Correctivo...........................................................................7
2.2.2 Mantenimiento Preventivo...........................................................................7
2.2.3 Mantenimiento Predictivo............................................................................7
2.2.4 Mantenimiento de Oportunidad..................................................................8
2.2.5 Mantenimiento en Uso................................................................................8
2.2.6 Mantenimiento Cero Horas.........................................................................8
2.2.7 Planeacin de Mantenimiento.....................................................................8
2.2.5 Mantenimiento de Uso..............................................................................

2.2.6 Mantenimiento de Cero Horas..................................................................
2.2.7 Planeacin de Mantenimiento...................................................................
2.2.8 Ciclo de Refrigeracin...............................................................................
2.2.9 Concepto de Chillers.................................................................................
2.2.10
Chiller Tipo Tornillo..................................................................................
2.2.11
Compresor...............................................................................................
2.2.12
Evaporador..............................................................................................
2.2.13
Condensador...........................................................................................
2.2.14
Vlvula Termosttica................................................................................
2.2.15
Dispositivos y Controles..........................................................................
2.2.16
Sistema de Expansin.............................................................................
2.2.17
Vlvula de Expansin..............................................................................
2.2.18
Ventilador Centrifugo...............................................................................
2.2.19
Termostato...............................................................................................
2.2.20
Presostato de bajo presin......................................................................
2.2.21
Calefactor de Carter................................................................................
2.2.22
Filtro Deshidratador de succin...............................................................
2.2.23
Filtro deshidratador de Liquido................................................................
2.2.24
Indicador de Liquido................................................................................
2.2.25
Circuito de control....................................................................................
2.2.26
Gabinete..................................................................................................
CAPTULO III MARCO APLICATIVO.......................................................................

3.1. CARACTERSTICAS DEL AIRE ACONDICIONADO INDUSTRIAL
CHILLERS.........................................................................................................
3.1.1
Especificaciones Generales....................................................................
3.2. SEGURIDAD AL APLICAR MANTENIMIENTO...............................................

3.3. Advertencias Generales De Seguridad.............................................................
3.3.1
3.4
Normas Mexicanas De Seguridad...........................................................

Lista Para Diagnsticos..............................................................................
3.5. CRONOGRAMA DE MANTENIMIENTO ELCTRICO Y MECNICO..............

3.6. FLUJOGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO....................................
3.7. CHECK LIST......................................................................................................
3.8 REPORTE FICHA TCNICA MANTENIMIENTO A UNIDADES DE
AIRE ACONDICIONADO.....................................................................................
3.9 COMPARATIVA DE FACTIBILIDAD .............................................................
CONCLUSIN.........................................................................................................
RECOMENDACIONES............................................................................................
REFERENCIA BIBLIOGRFICA..............................................................................
ANEXOS 37

INTRODUCCION
El mantenimiento en las empresa es de vital importancia, de este depende la
eficiencia del equipo. Dicho mantenimiento consiste en mantener una calidad
ptima y prevenir paros inesperados del servicio que una mquina est
ofreciendo, por tanto, es necesario prevenir cualquier anomala en el equipo.
Este trabajo estar basado al mantenimiento preventivo del equipo de aire
acondicionado chillers marca york modelo DX536BASA46750, se definirn
los componentes, las caractersticas tcnicas y el calendario con el cual se
planearan los mantenimientos que integran el equipo adems se aplicara el
procedimiento de mantenimiento para cada componente.
35
Fig. 1.1 plano del circuito
CAPITULO I
MARCO
METODOLOGICO
35
1.1. GENERALIDADES DE LA EMPRESA

MUSEO INTERACTIVO PAPAGAYO
Ubicado en: Paseo Usumacinta N2005
R/A. Emiliano Zapata, C.P 86280, Centro, Tabasco
R.F.C. MIP 040915 QK6
1.1.1 Misin
Asegurar que el Museo cumpla con las condiciones de funcionamiento, para
brindar un mejor servicio y seguridad a los visitantes.
1.1.2 Visin
Facilitar las actividades de Mantenimiento predictivo, preventivo y correctivo,
ordenando cada uno de los procesos dentro de la unidad de Mantenimiento.
1.1.3 Objetivo General

Proporcionar a la unidad de mantenimiento un sistema de procesos
administrativos. Mediante etapas de planeacin, organizacin, ejecucin,
control e inspeccin, que contribuyan como un apoyo en las actividades de
mantenimiento de las instalaciones y equipos de empresa.
1.1.4 Objetivo Especficos

Controlar las actividades de Mantenimiento realizadas a instalaciones y
equipos; Controlar la satisfaccin de cada uno de los usuarios, instalaciones y
equipos; Establecer normas de seguridad relacionadas con el trabajo de
Mantenimiento.
Dentro de las instalaciones del Museo Interactivo Papagayo se cuenta con,
energa elctrica, suministros de agua, refrigeracin, aire comprimido, planta
de emergencia, tubos de ventilacin, tableros de carga para exhibiciones,
bombas, control de luces, controles de mdulos, entre otros; cada uno de
35

estos elementos estn marcados lo cual esto facilita que su personal asuma el
compromiso colectivo de desarrollar en ella una actividad en la que se
conjuguen responsabilidad, capacidad y eficiencia para lograr servicios de
calidad y optimizar sus beneficios econmicos y su prestigio en el mercado
demandante.
1.2.
NOMBRE DEL PROYECTO
Manual de Mantenimiento Preventivo a Equipo de Aire Acondicionado Chillers

del Museo Papagayo.
1.3. ANCEDENTES Y JUSTIFICACIN

1.3.1. Antecedentes
Al llegar a esta institucin se observ que no tenan un manual de
mantenimiento para el equipo de aire acondicionado chillers, y se presentaban
fallas constantemente, posterior al mantenimiento preventivo aplicado, es por
ello que se realiza este manual de mantenimiento preventivo para facilitar el
mantenimiento del equipo y disminuir los gastos innecesarios que se estn
presentando actualmente.
1.3.2.Justificacin
Los beneficios que este trabajo proporcionar sern de gran importancia para
el personal de mantenimiento por la disminucin del tiempo de ejecucin y el
museo interactivo papagayo disminuir costos por refacciones y mano de obra.
El manual aporta informacin tcnica del equipo para identificacin de
componentes as como el cronograma de actividades para la aplicacin del
mantenimiento preventivo al equipo de aire acondicionado Chillers.
35
1.4. OBJETIVO
GENERAL
ESPECFICOS
OBJETIVOS
1.4.1. Objetivo General

Elaborar un manual de mantenimiento preventivo a equipo de aire
acondicionado chillers, examinando los componentes del equipo en base a
investigaciones de campo, manuales y libros, realizando una gua de apoyo a
los operarios para la aplicacin correcta del mantenimiento, minimizando fallas
y paros imprevistos del equipo en el museo interactivo papagayo.
1.4.2. Objetivos Especficos
Evaluar las condicione del equipo.

Elaborar diagnstico en base a condiciones y manuales de operacin.
Realizar el manual de mantenimiento preventivo bajo normas vigentes.
Revisar y publicar.
1.5. METODOLOGA DE TRABAJO

la metodologa utilizada para la realizacin del manual fue
implementado en el manual preventivo a equipo
de aire
acondicionado chillers, pginas de internet, investigacin de
campo, fichas tcnicas del equipo realizadas por el fabricante,
35

libros, manuales etc... Debido a este requerimiento, se inici la
recopilacin de datos del chillers con la descripcin de cada una de
los componentes que hacen posible la distribucin del aire
acondicionado en el museo para as facilitar la comprensin de la
funcin de cada una de ellos dentro del proceso, adems de
proporcionar fotos del chillers para su localizar el equipo y dar
soluciones en este manual.
CAPITULO II
MARCO TEORICO
35
2.1. MANTENIMIENTO
Definido como el conjunto de operaciones para un equipamiento que rena las
condiciones para el propsito para el que fue construido.
Objetivos del Mantenimiento.
Garantizar la disponibilidad y la confiabilidad de los equipos e
instalaciones.
Satisfacer los requisitos del sistema de calidad de la empresa
Maximizar la productividad y eficiencia.
2.2. TIPOS DE MANTENIMIENTO

2.2.1.
Mantenimiento Correctivo
Es el conjunto de tareas destinadas a corregir los defectos que se van

presentando en los distintos equipos en caso de ser presentando comunicarle
al departamento de mantenimiento para solucionar el problema o falla.
2.2.2.
Mantenimiento Preventivo
Es el mantenimiento que tiene por misin mantener un nivel de servicio

determinado en los equipos programando las intervenciones de sus puntos
vulnerables en el momento ms oportuno. Suele tener un carcter sistemtico,
35

es decir se interviene aunque el equipo no presente ningn sntoma de tener un
problema.
2.2.3.
Mantenimiento Predictivo
Es el que informa el estado y operatividad de las instalaciones mediante el

conocimiento de los valores de determinadas variables, representativas de tal
estado y operatividad. Para aplicar este mantenimiento, es necesario identificar
variables fsicas (temperatura, vibracin, consumo de energa, etc.).
2.2.4.
Mantenimiento de Oportunidad
Es el que aprovecha las paradas o periodos de no uso de los equipos para

realizar las operaciones de mantenimiento, realizando las revisiones o
reparaciones necesarias para garantizar el buen funcionamiento de los equipos
en el nuevo periodo de utilizacin.
2.2.5.
Mantenimiento de Uso
Es el mantenimiento bsico de un equipo realizado por los usuarios del mismo.

Consiste en una serie de tareas elementales (Tomas de datos, inspecciones
visuales, limpieza, lubricacin, reapriete de tornillos) para las que no es
necesario una gran formacin, sino tan solo un entrenamiento breve. Este tipo
de mantenimiento es la base del TPM (Total Productive Maintenance) o
mantenimiento productivo total.
2.2.6.
Mantenimiento de Cero Horas
Es el conjunto de tareas cuyo objeto es revisar los equipos o intervalos

programados. Bien antes de que aparezca algn fallo, cual la fiabilidad del
equipo ha disminuido apreciablemente de manera que resulta arriesgado hacer
previsiones sobre su capacidad productiva. Dicha revisin consiste en dejar el
equipo a cero horas de funcionamiento, es decir, como si el equipo fuera
nuevo. En estas revisiones se sustituyen o se reparan todos los elementos
sometidos a desgaste.
35

2.2.7.
Planeacin del Mantenimiento
La planeacin del mantenimiento nos permite el desarrollo de proyectos a

mediano y largo plazo, las acciones de mantenimiento que permiten la
direccin a la industria. Muchos son los beneficios alcanzados para llevar un
programa establecido de modelos de mantenimiento, programacin y
control de rea, por mencionar algunos: La confiabilidad de la industria
depender de la planeacin que se realice con un enfoque eficiente si
usted no sabe a dnde va, posiblemente terminara en otro lugar.
Mejora el clima laboral en el personal de mantenimiento

Mejora la productividad
Menor tiempo de paradas de equipos
Menor consumo de horas hombre
Disminucin de inventarios
Ahorro en costos
2.2.8.
Ciclo de Refrigeracin
La refrigeracin es un proceso que consiste en bajar o mantener el nivel de

calor de un cuerpo o un espacio. Considerando que realmente el fro no existe
y que debe hablarse de mayor o menor cantidad de calor o de mayor o menor
nivel trmico (nivel que se mide con la temperatura), refrigerar es un proceso
termodinmico en el que se extrae calor del objeto considerado (reduciendo su
nivel trmico), y se lleva a otro lugar capaz de admitir esa energa trmica sin
problemas o con muy pocos problemas.
Un circuito de refrigeracin corresponde a un arreglo mecnico basado en los
principios de la termodinmica y mecnica de fluidos diseado para transferir
energa trmica entre dos focos, desplazando la energa trmica contenida en
uno de sus focos a fin de obtener una menor temperatura en este. Este
cometido se lleva a cabo forzando la circulacin de un fluido refrigerante por el
interior de un circuito cerrado o semicerrado de tuberas e intercambiadores de
calor. La circulacin de este fluido refrigerante se realizar a travs de
mquinas de fluido como compresores y/o bombas, conforme la naturaleza y
estado del refrigerante.
2.2.9.
Concepto de Chillers
Las unidades enfriadoras de lquido o generadoras de agua helada (chillers)

son la solucin ideal para sus requerimientos de Aire Acondicionado las hay
desde 1.5 toneladas hasta ms de 2000 toneladas ya sean monofsicas o
trifsicas, pueden ser monitoreadas en todas sus funciones por medio de un
35

Software, estos equipos tienen la ventaja de llevar el agua refrigerada a las
manejadoras a cualquier distancia mediante el bombeo adecuado, limitante que
existe en los sistemas Mini y Multi Split, sus aplicaciones pueden ser tanto de
confort como para procesos industriales.
Son sistemas muy utilizados para acondicionar grandes instalaciones, edificios
de oficinas y sobre todo aquellas que necesitan simultneamente climatizacin
y agua caliente sanitaria (ACS), por ejemplo hoteles y hospitales.
El agua enfriada, se usa posteriormente para:
Refrigerar maquinaria industrial de procesos qumicos

Centros de Cmputo Industria Alimenticia
Aire Acondicionado
Industria del plstico
Equipos de Laboratorio
Todos los chillers en su construccin presentan los siguientes componentes

bsicos:
Compresor(es) de refrigeracin
Intercambiador de calor del tipo casco y tubo
Condensador
Circuito de control
Lneas y accesorios de refrigeracin
Gabinete
Refrigerante R-22 o ecolgico
2.2.10. Chiller Tipo Tornillo

Los Enfriadores de Agua de Tornillo presentan muchas de las caractersticas
que han hecho de los Enfriadores de Agua Centrfugos una revolucin
tecnolgica. Tienen compresores de tornillo fabricados por la Divisin Frick de
International, el fabricante de mayor cantidad de compresores de tornillo en el
mundo. Los modelos enfriados por agua se presentan en un rango que
comprende de las 100 a las 1.250 toneladas utilizando HCFC-22; 100 a 420
toneladas empleando HFC-134a.
Existen modelos enfriados por aire desde las 130 hasta las 450 toneladas
empleando HCFC-22.
2.2.11. Compresor
35

El compresor es el corazn del sistema, ya que es el encargado de hacer
circular al refrigerante a travs de los diferentes componentes del sistema de
refrigeracin del chillers. Succiona el gas refrigerante sobrecalentado a baja
presin y temperatura, lo comprime aumentando la presin y la temperatura a
un punto tal que se puede condensar por medios condensantes normales (Aire
o agua). A travs de las lneas de descarga de gas caliente, fluye el gas
refrigerante a alta presin y temperatura hacia la entrada del condensador.
2.2.12. Evaporador
El Evaporador que es un intercambiador de calor del tipo casco y tubo su
funcin es proporcionar una superficie para transferir calor del lquido a enfriar
al refrigerante en condiciones de saturacin. Mediante la lnea de succin fluye
el gas refrigerante como vapor a baja presin proveniente del evaporador a la
succin del compresor es el componente del sistema de refrigeracin donde se
efecta el cambio de fase del refrigerante. Es aqu donde el calor del agua es
transferido al refrigerante, el cual se evapora al tiempo de ir absorbiendo el
calor.
2.2.13. Condensador
El condensador es el componente del sistema que extrae el calor del
refrigerante y lo transfiere al aire o al agua. Esta prdida de calor provoca que
el refrigerante se condense. Su funcin es proporcionar una superficie de
transferencia de calor, a travs de la cual pasa el calor del gas refrigerante
caliente al medio condensante. Mediante la lnea de lquido fluye el refrigerante
en estado lquido a alta presin a la vlvula termosttica de expansin.
2.2.14. Vlvula Termosttica

La vlvula termosttica de expansin su finalidad es controlar el suministro
apropiado del lquido refrigerante al evaporado, as como reducir la presin del
refrigerante de manera que vaporice en el evaporador a la temperatura
deseada.
2.2.15. Dispositivos y Controles

Para que un enfriador de lquido trabaje en forma automtica, es necesario
instalarle ciertos dispositivos elctricos, como son los controles de ciclo. Los
controles que se usan en un enfriador son de accin para temperatura,
llamados termostatos, de accin por presin llamados presostatos y de
proteccin de falla elctrica llamados relevadores.
2.2.16. Sistema de Expansin
35

El refrigerante lquido entra en el dispositivo de expansin donde reduce su
presin. Al reducirse su presin se reduce bruscamente su temperatura.
2.2.17. Vlvula de Expansin

Las vlvulas de expansin termostticas son desarrolladas para regular la
inyeccin de refrigerante lquido a los evaporadores. Esta inyeccin de
refrigerante estar siempre regulada por un elemento termosttico que est
situado en la parte superior de la vlvula de expansin la cual es controlada en
funcin del recalentamiento del refrigerante. Existe una gran variedad de
vlvulas de expansin termostticas, ej: R-22, R 404-A, R-717 (amoniaco). Con
puerto balanceado, con carga MOP. En todas ellas el objetivo es entregar la
mxima eficiencia del evaporador con un sobrecalentamiento adecuado.
Lo primero es analizar y conocer el funcionamiento de la vlvula de expansin:
consta de un elemento termosttico separado del cuerpo por medio de una
membrana, el elemento termosttico est en contacto con el bulbo a travs de
un tubo capilar, un cuerpo con un asiento y orificio y un muelle o resorte.
2.2.18. Ventilador Centrifugo

Se define ventilador como aquella turbo-mquina, compuesta generalmente por
una rueda giratoria con aspas o labes, que mueve el aire de su alrededor al
que se le cede una determinado potencia.
Existen diversos tipos de ventiladores y los podemos agrupar segn ubicacin:
De chorro: pequeos y verticales.
De techo o murales: grandes, colocados en horizontal y en el techo de
cualquier sala. Industriales: como los ventiladores centrfugos o axial.
2.2.19. Termostatos
Son dispositivos que actan para conectar o interrumpir un circuito en
respuesta a un cambio de temperatura, instalados en esta unidad, cierran un
circuito (Conectan) con un aumento de temperatura y lo interrumpiran
(Desconectaran) con un descenso de temperatura. Un segundo tipo de control
que se instala en la unidad son los presostatos (Baja presin, cuando se
requiera y alta presin).
2.2.20. Presostato de Baja Presin

Se conecta en la succin del compresor y ste opera (Abre el circuito) cuando
existe una baja presin en el sistema, ya sea por una baja de temperatura en el
fluido Acta como control de seguridad-, por falta de refrigerante o por alguna
35

obstruccin en la lnea de lquido o de succin. El presostato de alta presin
acta (Abre el circuito) como un dispositivo de seguridad al incrementar la
presin a un nivel arriba de lo normal, este dispositivo es de restablecimiento
manual, el disparo de alta presin puede ocasionarse por obstruccin en el
condensador, altas temperaturas en el rea de enfriamiento, malfuncionamiento
de los abanicos, desajuste en la vlvula de expansin, obstruccin en la lnea
de lquido, etc.
2.2.21. Calefactor de Carter

Tiene por objeto calentar el aceite del compresor para que al iniciar la
operacin ste tenga las condiciones correctas de viscosidad, al parar el
compresor el calefactor se energiza, evaporando cualquier vestigio de
refrigerante lquido en el crter, al arrancar la unidad se des energiza
automticamente.
2.2.22. Filtro Deshidratador de Succin

Se encuentra instalado en la lnea de succin y tiene por objeto absorber
cualquier humedad que contenga el refrigerante, as como detener cualquier
partcula extraa que viaje al compresor.
2.2.23. Filtro Deshidratador de Liquido

Se encuentra instalado en la lnea de lquido y tiene por objeto absorber
2.2.24. Indicador de Liquido

Se encuentra instalado en la lnea de lquido y tiene por objeto absorber
2.2.25. Circuito de Control

Se encarga de controlar los paros y arranques de los motores del chiller, as
como de las seales de alarma. Las lneas y accesorios de refrigeracin
conducen el refrigerante de un componente a otro del sistema de refrigeracin,
regulando, filtrando y controlando el paso del refrigerante.
35

2.2.26. Gabinete
Encierra y protege los componentes de control y es el soporte de todos los
componentes del equipo.
35
CAPITULO III
MARCO
APLICATIVO
En este apartado veremos cmo aplicar el debido mantenimiento preventivo del

que se ha venido hablando ya con una informacin previa de las partes y
componentes del equipo (chillers), se planteara un cuadro con las posibles
causas que provocan las fallas y venan desencadenando los mantenimientos
correctivos en la institucin al igual que los posibles causantes del problema y
la solucin. Para la ejecucin de los mantenimientos se tomaron medidas de
seguridad que se plantean en este captulo las cuales especifican claramente
las normatividades reglamentarias previas que se deben de seguir para la
correcta aplicacin del mantenimiento preventivo.
Para facilitar el mantenimiento se proporciona un cronograma calendarizado de

cuando aplicar los mantenimientos para una mejor organizacin ahorrando con
esto tiempo y gastos innecesarios.
35
3.1. CARACTERISITICAS DEL AIRE ACONDICIONADO
35

FIGURA 1.1
3.1.1.Especificaciones Generales
MARCA
YORK
SERIE
MODELO NO.
UHNX302935
DX536BASA46750
VOLTS
360 a 415
NUMERO DE FACES
FREQ
50
LRA DEL TQ
847 a 944
FACTOR DE POTENCIA
80%
TONELADAS
180
3.2. SEGURIDAD AL APLICAR EL MANTENIMIENTO

Los smbolos que se explican a continuacin se utilizan en toda la presente
publicacin para llamar la atencin del operador sobre cmo comportarse ante
cualquier situacin de trabajo.
3.2.1. Lea el Manual de Instrucciones

Antes de colocar, poner en marcha o intervenir sobre el
compresor, lea detenidamente el manual de uso y
mantenimiento.
3.2.2.Situacin de Peligro Genrico

Una nota adicional indica la naturaleza del peligro.
Significado de las palabras de sealizacin:
Advertencias: indica una situacin potencialmente
peligrosa que, si se Ignora, puede provocar daos a las
personas y al compresor.
Nota: destaca una informacin esencial.
35

3.2.3. Peligro de Sacudida Elctrica
Atencin, antes de efectuar una operacin en el compresor es obligatorio
desactivar la alimentacin elctrica de la mquina.
3.2.4. Peligro de Temperaturas Elevadas

Atencin, en el compresor hay algunas partes que
podran alcanzar temperaturas elevadas.
3.3. ADVERTENCIA DE SEGURIDAD

Nota: Las operaciones que encontrarn en este manual han sido escritas
para ayudar al operador durante la utilizacin y las operaciones de
mantenimiento del chillers.
Atencin: el uso inapropiado y un mantenimiento incorrecto del chillers

pueden provocar lesiones fsicas al usuario. Para evitar estos riesgos hay que
seguir detenidamente las instrucciones siguientes:
1. No Tocar Las Partes En Movimiento

2. No meter nunca las manos, dedos u otras partes del cuerpo cerca de las
partes en movimiento del compresor.
3. No Usar El Equipo Sin Las Protecciones Montadas: No usar nunca el
compresor sin que todas las protecciones estn perfectamente
montadas en su sitio (por ej. carenado, cubre correa, vlvula de
seguridad); si las operaciones de mantenimiento o asistencia requieren
35

que se quiten estas protecciones, hay que asegurarse de que las
protecciones estn bien fijadas en su sitio antes de utilizar de nuevo el
compresor. Est tajantemente prohibido deshabilitar los dispositivos de
seguridad instalados en el compresor.
4. Utilizar Siempre Gafas De Proteccin: Utilizar siempre gafas o
protecciones anlogas para los ojos. No dirigir el aire comprimido hacia
ninguna parte de su cuerpo o del de otras personas.
5. Protegerse Contra Los Choques Elctricos: Prevenir los contactos
accidentales del cuerpo con partes metlicas del compresor como tubos,
depsito o partes de metal conectadas a tierra. No usar nunca el
compresor en presencia de agua o en ambientes hmedos.
6. Desconectar El Equipo: Desconectar el equipo de la fuente de energa
elctrica y descargar completamente la presin del depsito antes de
efectuar cualquier operacin de asistencia, inspeccin, mantenimiento,
limpieza y cambio o control de cualquier pieza.
7. Arranques Accidentales: No utilizar el equipo mientras est conectado a

la fuente elctrica o cuando el depsito est bajo presin.Asegurarse de
que el interruptor est en la posicin OFF antes de conectar el equipo al
Almacenar Las Herramientas De Manera Apropiada. Cuando el
compresor no se utiliza tiene que estar almacenado en un lugar seco
protegido de la accin de los agentes atmosfricos. Mantener fuera del
alcance de los nios.
8. Zona De Trabajo: Mantener la zona de trabajo limpia y si fuera necesario
quitar del rea las herramientas que no sean necesarias. Mantener la
zona de trabajo bien ventilada. No usar el compresor en presencia de
lquidos inflamables o gases. El compresor puede producir chispas
durante su funcionamiento. No usar el compresor en situaciones donde
se puedan hallar pinturas, gasolinas, sustancias qumicas, adhesivos o
cualquier otro material combustible o explosivo.
9. Mantener Fuera Del Alcance De Los Nios:Evitar que los nios o
cualquier otra persona entren en contacto con el cable de alimentacin
del equipo. Las personas ajenas tienen que mantenerse a una cierta
distancia de seguridad de la zona de trabajo.
35

10. Prendas De Trabajo: No usar indumentos o accesorios inadecuados,
pues podran quedar atrapados en las partes en movimiento. Llevar un
gorro para cubrir el pelo si es necesario.
11. Precauciones Para El Cable De Alimentacin: No desconectar la clavija
de la corriente tirando del cable de alimentacin. Mantener el cable dejos
del calor, del aceite y de superficies cortantes. No pisar el cable elctrico
ni aplastarlo con pesos inadecuados.
12. Mantener El Equipo Con Cuidado: Seguir las instrucciones para el
mantenimiento. Inspeccionar el cable de alimentacin peridicamente y
si est daado repararlo o cambiarlo en un centro de asistencia
autorizado. Comprobar el aspecto exterior del equipo de manera que no
presente anomalas visuales. Dirigirse eventualmente al centro de
asistencia ms cercano.
13. Prolongaciones Elctricas Para La Utilizacin En El Exterior: Cuando el
compresor se utiliza en el exterior utilizar solamente prolongaciones de
cable destinadas al uso exterior y marcadas para este uso.
14. Cuidado Prestar Atencin a La Tarea Que Se Est Efectuando: El equipo

no se le debe de aplicar mantenimiento jams si se est bajo el efecto
del alcohol, drogas o medicinas que puedan inducir somnolencia.
15. Controlar Las Partes Defectuosas o Las Prdidas De Aire: Antes de
volver a utilizar el equipo, si una proteccin u otras piezas estn
daadas deben ser controladas detenidamente para determinar si
pueden funcionar en condiciones de seguridad. Controlar la alineacin
de las partes en movimiento, tubos, manmetros, reductores de presin,
conexiones neumticas y cualquier otra parte que tenga importancia en
el funcionamiento normal de la mquina. Las piezas daadas deben ser
correctamente reparadas o sustituidas por el servicio de asistencia
autorizado o cambiadas como se indica en el manual de instrucciones.
16. Utilizar El Equipo Exclusivamente Para Las Aplicaciones Especificadas
En El Siguiente Manual De Instrucciones. El equipo es una mquina que
produce aire comprimido. No utilizar jams el equipo para usos
diferentes de los especificados en este manual de instrucciones.
17. Utilizar El Equipo Correctamente: Poner en funcionamiento el equipo
conforme a las instrucciones de este manual. No dejar que utilicen 9/44
35

INFORMACIONES GENERALES 1 E el equipo los nios ni las personas
que no tienen familiaridad con su funcionamiento.
18. Comprobar Que Los Tornillos, Pernos Y La Tapa Estn Firmemente
Fijados
19. Mantener Limpia La Rejilla De Aspiracin: Mantener la rejilla de
ventilacin del motor limpia. Limpiar con regularidad esta rejilla si el
ambiente de trabajo es demasiado sucio.
20. Hacer Funcionar El Equipo A La Tensin Nominal:Hacer funcionar el
equipo a la tensin indicada en la placa de datos elctricos. Si el
compresor se utiliza a una tensin superior o inferior a la nominal, se
pueden daar o quemar el motor y otros componentes elctricos.
21. No Utilizar Jams El Equipo Si Est Defectuoso: Si mientras el EQUIPO
trabaja produce ruidos extraos o excesivas vibraciones, o si pareciera
defectuoso, interrumpir su funcionamiento inmediatamente y comprobar
su funcionalidad o contactar con el centro de asistencia autorizado ms
cercano.
22. No Limpiar Las Partes De Plstico Con Disolventes: Los disolventes

como la gasolina, diluyentes, gasleo u otras sustancias que contienen
hidrocarburos pueden daar las partes de plstico. Limpiar
eventualmente estas partes con un pao suave y agua con jabn o con
lquidos apropiados.
23. Utilizar Slo Piezas De Repuesto Originales: El uso de piezas de
repuesto no originales invalida automticamente la garanta y produce
desperfectos en el funcionamiento del compresor. Las piezas de
repuesto originales estn disponibles en los distribuidores autorizados.
24. No Modificar El Equipo: Consultar con un centro de asistencia autorizado
para efectuar todas las reparaciones. Una modificacin no autorizada
puede disminuir las prestaciones del compresor y puede ser la causa de
graves accidentes para las personas que no poseen el conocimiento
tcnico necesario para hacer modificaciones a la mquina.
25. Apagar El Equipo Cuando No Est En Funcionamiento: Cuando el
equipo no est en funcionamiento, colocar el interruptor en la posicin
0 (OFF), desconectar el compresor de la corriente y abrir la llave
general del aire para descargar el aire comprimido del depsito.
35

26. No Tocar Las Partes Calientes Del Equipo: Para prevenir quemaduras,
no tocar los tubos, el motor y las dems partes calientes.
27. No Dirigir El Chorro De Aire Directamente Hacia El Cuerpo: Para
prevenir riesgos, no dirigir jams el chorro de aire hacia personas o
animales.
28. No Parar Ninguna Parte Del Equipo Tirando Del Cable De Alimentacin:
Utilizar los pulsadores O/I (ON/OFF) del panel de control para parar el
equipo.
29. Circuito Neumtico: Utilizar tubos y herramientas neumticas
recomendadas que soportan una presin superior o igual a la presin de
funcionamiento del equipo.
30. Piezas De Repuesto: En caso de reparaciones, utilizar nicamente
piezas de repuesto originales idnticas a las piezas sustituidas. Las
reparaciones deben ser efectuadas exclusivamente por un centro de
asistencia autorizado.
31. Para Utilizar Correctamente El Equipo: Antes de empezar el trabajo,

el personal tiene que conocer perfectamente la posicin y el
funcionamiento de todos los mandos y de las caractersticas del equipo.
32. Operaciones De Mantenimiento: Las operaciones de uso y
mantenimiento de los componentes de otros fabricantes montados en la
mquina, que no figuran el presente manual, se encuentran en las
publicaciones adjuntas.
33. No Desenroscar La Conexin Con El Depsito Bajo Presin: Evitar
absolutamente desenroscar cualquier conexin con el depsito bajo
presin y sin haber controlado antes si el depsito est cargado.
34. No Modificar El Depsito: Est prohibido hacer agujeros, soldaduras o
deformar adrede el depsito del aire comprimido.
35. Al Aplicar El Mantenimiento Es Importante
No trabajar en locales cerrados ni cerca de llamas libres.
Asegurarse de que el local donde se trabaja con el compresor tenga
una ventilacin adecuada.
35

Proteger la nariz y la boca con una mascarilla.
36. No introducir objetos o partes del cuerpo dentro de las rejillas de
Proteccin
37. No introducir objetos o partes del cuerpo dentro de las rejillas de
proteccin, para evitar daos fsicos y al equipo.
3.3.1.Normas Mexicanas de Seguridad
NORMA
NOM-004-STPS- 2014
NOM-001-STPS- 2015
35
TITULO
Sistemas
de
proteccin
y dispositivos de seguridad
en la maquinaria y equipo
que se utilice en los centros
de trabajo.
Edificios, locales, instalaciones
y reas en los centros de trabajo
Condiciones de seguridad.
CAMPO DE APLICACIN
Centros de trabajo donde se emplee maquinaria y
equipo (mecanismos y elementos combinados
destinados a recibir energa para transformarla en
una funcin determinada).
Todos los centros de trabajo.
NOM-005-STPS- 2015
NOM-022-STPS- 2015
35
Relativa a las condiciones

de seguridad e higiene en
los centros de trabajo para
el manejo, transporte y
almacenamiento
de
sustancias
qumicas
peligrosas.
Centros de trabajo donde se manejen, transporten

o almacenen sustancias que por sus propiedades
fsicas y qumicas presenten la posibilidad de
inflamabilidad, explosividad, toxicidad, reactividad,
radiactividad, corrosividad o accin biolgica daina, y
puedan afectar la salud de las personas expuestas
o causar daos a instalaciones y equipos. Ejemplos:
industria farmacutica, industria qumica, almacenes
de sustancias qumicas, empresas que brindan el
servicio de limpieza, etc.
Electricidad esttica en los

centros de trabajo y
Condiciones de seguridad.
Centros de trabajo donde se almacenen, manejen

o transporten sustancias inflamables o explosivas,
por ejemplo: harineras, polvorines, cerilleras, etc.
Tambin donde se empleen materiales, sustancias o
equipos capaces de almacenar o generar cargas
elctricas
estticas; como son: subestaciones
elctricas, maquinaria que emplee motores, bandas
transportadoras, etc.

3.4. LISTA PARA DIAGNOSTICO
Anomalas
Rotacin compresor
Errnea.
Mensaje en el
display ALARMA
ROTACIN.
Causas
.El compresor no arranca,
Rotacin errnea del grupo
tornillo.
Parada mquina
activacin alarma
aceite.
Temperatura excesiva de la
mezcla aire/aceite en salida
del grupo tornillo (105 C).
Parada mquina
activacin
trmica motor
compresor
Activacin proteccin trmica

del motor compresor.
Parada mquina
activacin
Trmica motor
ventilador.
Baja temperatura.
Mensaje en el
display
ALARMA BAJA
TEMPERATURA
35
Activacin proteccin trmica

del motor ventilador.
Temperatura demasiado baja

(<-5C) el compresor no
arranca.
Soluciones
Invertir las fases, apretar el
pulsador
RESET de la tarjeta electrnica y volver a
poner en marcha.
Controlar las conexiones elctricas
de
la
sonda.
Controlar el nivel de aceite, verificar que el
radiador est limpio, verificar que el prefiltro
antipolvo
est
limpio,
la
temperatura
ambiente,
la distancia
mnima
del
compresor de las paredes del local y que los
paneles del mueble insonorizado estn bien
fijados en sus alojamientos (presurizacin del
aire de ventilacin). Antes de hacer arrancar
nuevamente la mquina, Ver la nota a p.24
25.
Verificar que la alimentacin elctrica sea
correcta, controlar que las 3 fases de
alimentacin se encuentren en el mismo valor.
Verificar que los cables estn bien ajustados al
tablero de bornes, controlar que los cables
elctricos no estn fundidos y que la rejilla de
aspiracin del ventilador de enfriamiento del
motor est libre de suciedad u otros objetos
(papel, hojas, trapos). Para hacer arrancar
nuevamente la mquina
Hay que quitar la tensin.
Verificar que la alimentacin elctrica sea
correcta, controlar que las 3 fases de
alimentacin se encuentren en el mismo valor.
Verificar que los
cables estn
bien
ajustados al tablero de bornes, controlar que
los cables elctricos no estn fundidos
Comprobar los fusibles FV y que la rejilla de
aspiracin del ventilador de enfriamiento del
motor est libre de suciedad u otros objetos
(papel, hojas, trapos). Para hace arrancar
nuevamente la mquina hay que quitar la
tensin, abrir el panel frontal del compresor,
pulsar la tecla de rearme situada en la caja
elctrica.
Esperar
que
aumente
la temperatura
(mayor o igual a 5 C), pulsar RESET en la
tarjeta electrnica, luego volver a arrancar.

El compresor gira pero
no
Carga.
Alarma permanente por

flujo de aire.
No se abre la vlvula de
Aspiracin.
Bandas flojas o rotas del

motor de la manejadora.
.Falla del motor de la
manejadora.
.Filtros de aire de retorno
muy sucios.
Falla o des calibracin del
int.
Flujo
Poco retorno de flujo de
aire.
Turbinas flojas o daadas.
Controlar que el presostato de funcionamiento

funcione correctamente, verificar que el
electroventilador
montado sobre el regulador
de aspiracin funcione regularmente
(electrovlvula normalmente cerrada).
Cambiar bandas Revisar: voltaje, contactor,
elemento trmico y motor Cambiar filtros.
Calibrar o reemplazar.
Verificar compuertas y ductos de
retorno e inyeccin de aire
Verificar apriete de opresores Checar
dao de flecha
Verificar
no
rozamiento
de
turbina en caracol.
Presencia de humo.
Lazo de control abierto

Tarjeta de control daada
Presencia permanente de
humo
Checar conector y continuidad del cable

en tarjeta de control maestra.
Cambiar tarjeta de control. Ventilar
el rea.
Presencia de agua
en el piso.
Lazo de control abierto

Tarjeta de control daada
Presencia permanentede
agua en el piso.
Checar conector y continuidad del cable

en tarjeta de control maestra.
Cambiar tarjeta de control Secar el
rea mojada.
Alta presin de
Compresores.
Falla del motor

condensador y no gira el
abanico.
.Serpentn condensador
muy sucio
Interruptor de bajo
ambiente daado
Vlvula solenoide del
circuito daada
Cambiar motor
Lavar serpentn Cambiar interruptor.
Recuperar
refrigerante
y cambiar
vlvula.
Fuga de refrigerante.
Compresor daado
Transductor de presin
daado
Presurizar con
nitrgeno,
checar fugas, corregir, hacer vaco
y cargar refrigerante segn el
circuito daado.
Cambiar compresor
Cambiar transductor
Alarma permanente de
Baja
presin
de
compreso
res
35

3.5. CRONOGRAMA DE MANTENIMIENTO ELECTRICO
Mantenimiento de Componentes Elctricos

Descripcin
Enero
Dia del mes
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
Revisin de la alimentacin elctrica del

tablero a la unidad, apretando bornes de llegada del
conductor y salida de pastilla trmica, antes y despus de
dar el servicio de mantenimiento preventivo de la unidad.
Revisin de llegada de alimentacin elctrica
a los bornes del equipo, antes y despus de dar el servicio
mantenimiento preventivo de la unidad.
Verificar voltaje de llegada al tablero de
control, que sea de diseo de la unidad, antes y despus de
dar el servicio de mantenimiento preventivo de la unidad.
Verificar amperaje de consumo, antes y
despus de dar el servicio de mantenimiento preventivo de
la unidad.
Limpieza de contactores y relevadores de
tablero de control, con lquido dielctrico.
Lubricacin y limpieza del motor.
35
Marzo
Mayo
julio
Sep.
Dic.
26
35

3.6. FLUJOGRAMA DE MANTENIMIENTO
PREVENTIVO
INICIO
TOMAR DATOS DE
REFERENCIA
RETIRAR TAPAS DE SERVICIO Y
FILTROS
REVISAR CORRIENTE
ELECTRICA
LAVAR SERPENTINES,
BANDEJAS Y FILTROS DE AIRE
REVISAR
MOTORES
REPA
RACIO
N
SI
NO
REVISAR CIRCUITOS
ELECTRICOS
INICIAR PROCESO
MANTENIMIENTO CORECTIVO
NO
REPA
RACIO
N
35
LUBRICACION DE
MOTORES
SI
DESINCRUSTAR
SERPENTINES
IMPERMIABILIZAR
BANDEJAS
REALIZAR PRUBAS DE
VERIFICACION
SUPER
A
PRUEBA
?
REPORTAR ORDEN DE
TRABAJO AL AREA
TRANFERIRI ORDEN
DE TRABAJO AL AREA
DE FACTURACION
FIN
3.7. CHECK LIST

35
NO
VERIFICAR
PROCEDIMIENTO
Disponibilidad
S
No
CONSUMIDORES
Minimizar cargas internas:
Analizar el comportamiento del aire acondicionado. Si es posible,
mover la fuente de calor fuera de la cmara de refrigeracin o
refrescarla con agua.
Optimizar la iluminacin, si es necesario, usar conductores lumnicos
en las zonas de refrigeracin.
Minimizar el intercambio de aire
Las reas diferentes deben estar separadas estructuralmente. a ser
posible. Separar especialmente las regiones con generacin de calor
(ej.. separar sala de ordenadores, de maquinaria).
Emplear un equipo de ventilacin con recuperacin de fro
(recuperacin de calor y fro).
Para asegurar una ventilacin adecuada con aire limpio, introducir el
caudal de aire de forma correcta para evitar corto-circuitos entre el
aire entrante y el saliente. Asegurarse de que el aire externo presenta
una baja concentracin en sustancias perjudiciales (filtrado).
Comprobar los sistemas de regulacin existentes en intervalos
regulares y chequear su correcto funcionamiento.
Ajuste de la temperatura
Reajuste con vlvulas electrnicas de expansin
Limitar la proporcin de aire externo al mnimo posible (humedad
entrante): calcular el caudal de aire externo en funcin del nmero de
gente (normalmente 30 m/h, en caso de fumadores 70 m/h).
Gestionar el caudal de aire externo entrante en funcin de las
DISTRIBUCIN
35
Emplear un amplificador de presin en zonas en las que exista cada

de la misma.
Emplear tuberas y conexiones con dimensiones suficientes
(prdidas de presin) y adecuadamente aisladas (entrada de
calor).
En el caso de equipos antiguos, dentro de las unidades que causan
prdidas de presin analizar cules no presentan la longitud adecuada
y cules se pueden sustituir por otras mejoradas.
Elegir la ruta ms corta. Examinar el posible uso de varias unidades
descentralizadas de ventilacin - anlisis de las ventajas e
inconvenientes de cada una. La eficiencia es mayor para unidades
centralizadas que en pequeas. Las unidades descentralizadas pueden
ser ajustadas mejor a la demanda existente y reducir notablemente la
longitud. Si es posible, situar cerca entre s las habitaciones con aire
acondicionado.
Opc

Disponibilidad
S
Prestar especial atencin al escoger los filtros porque pueden ser

responsables de muchas de las prdidas de presin que se
produzcan en el circuito.
No
CONDICIONES ESTRUCTURALES DE LA PLANTA Y PLANIFICACIN
Emplear protecciones solares adecuadas. La mejor proteccin contra

el Sol se consigue con pantallas externas refrigeradas en su parte
Reduccin de la carga interna mediante la eleccin de luminarias
eficientes y con sistema de regulacin. Usar equipos de bajo consumo,
apagado en periodos largos de desuso, cortinas de aire aislantes, etc.
Separar estructuralmente las zonas con muchas variaciones en su uso
dentro de lo posible. Si es posible, separar las reas con generacin
interna de calor (por ejemplo la sala de fotocopias o las de
Posicionar adecuadamente las salas (por ejemplo la sala de
procesamiento de datos en la cara norte).
Las salas con alta necesidad de refrigeracin aisladas adecuadamente.
PEQUEOS APORTES ENERGTICOS PARA BOMBAS, VENTILADORES,
La energa necesaria en operacin, transporte de calor y regulacin

debe ser sensiblemente inferior a las aplicaciones adicionales
Los motores, bombas y unidades de ventilacin deben estar
dimensionados cuidadosamente y usados con su mximo nivel de
UNIDADES DE REFRIGERACIN
35
Mantenimiento regular y condensadores y evaporadores limpios.

Es adecuada la localizacin de la unidad del condensador?
Al cambiar una unidad refrigerante elegir aqulla con los mnimos
costes a lo largo de su vida til, como el mejor factor de calidad con
un economizador. En el caso de bajas temperaturas, usar un sistema
de compresin multi-etapas.
Si existe calor barato disponible, usar tcnica de adsorcin.
Comprobar el adecuado uso de las salas de acumulacin de
fro y la operacin nocturna.
En el caso de bajas temperaturas, usar compresin multi-etapa.
Existe la posibilidad de recuperar calor?
Opc

3.8. REPORTE FICHA TECNICA MANTENIMIENTO
UNIDADES DE AIRE ACONDICIONADO
UNIDAD:
FECHA:
COMPAIA:
NOMBRE DE TECNICO:
NOMBRE DE INGENIERO QUIEN
SUPERVISO:
TIPO DE MANTENIMIENTO:
MANTENIMIEN
TO:
LOCALIZACIO DESCRIPCION
N:
CHILLER
MODELO:
BTU
22 DE DICIEMBRE DEL 2016
SJ 122 CD 12.000
SERIAL:
05259
FIRMA DEL TECNICO:

FIRMA DEL
INGENIERO:
PREVENTIVO
CORRECTIVO
UNIDADES AIRE ACONDICIONADO BARRACA JOAQUIN PARIS SAN JOSE DEL

GUAVIARE, GUAVIARE
OBSERVACIONES
ACTIVIDAD
MODULO
2 HABITACION B5
REALIZADA
SI O NO ( indicar)
LIMPIEZA
Limpieza Serpentn Condensador

Limpieza Serpentn Evaporador
Lavado o Cambio de Filtros ( anotar
especficamente cual)
Limpieza charola de desage
Otros ( anotar especficamente cual)
AREA MECANICA
Lubricacin de motores
Cambio de bandas
Ajuste chumaceras
AREA ELECTRICA/ELECTRONICA
Toma medidas de voltaje

Toma medidas de amperaje
Revisin contactores
Revisin relevadores
Revisin capacitores
Revisin sensores de temperatura
Revisin sensores de humedad
Revisin sensores de presin
AREA HIDRAULICA
Presin del refrigerante

Niveles de aceite
Reparacin fugas de refrigerante

Carga de aceite
Carga de gas refrigerante

OTRAS OBSERVACIONES GENERALES:
FIRMA DEL TECNICO:
35
# 01EX5971 001TACA
FIRMA DE QUIEN RECIBE EN LA BASE:

3.9 COMPARATIVA DE FACTABILIDAD
MISIN
Brindamos soluciones, concertamos alternativas, diseamos y construimos
proyectos de aire acondicionado, para mejorar y crear ambientes confortables y
procesos eficientes, a travs de talento humano calificado y experimentado, el
mejoramiento continuo, el uso de tecnologa, alianzas estratgicas,
responsabilidad social y buenas prcticas, para brindar bienestar a nuestros
colaboradores, desarrollar relaciones de valor con grupos de inters, contribuir
a la preservacin del medio ambiente y generar rentabilidad para los
accionistas.
VISIN
Somos una empresa con capacidades para proveer soluciones con alta
tecnologa.
POLTICAS DE CALIDAD
Garantizamos al papagayo la calidad, agilidad en el servicio y cumplimiento.
Mejoramos continuamente en la prestacin de los servicios de Venta,
Suministro, Instalacin, Diseo, Mantenimiento y Reparacin de Sistemas de
Aire Acondicionado, Ventilacin y Refrigeracin, gracias a la competencia y al
compromiso de nuestro recurso humano y al trabajo en equipo, logrando ser
eficientes y reconocidos por nuestros clientes como su mejor opcin.
OBJETIVOS DE CALIDAD
Tener clientes satisfechos con el producto y el servicio.

Lograr consolidar un buen equipo de trabajo.
Garantizar el cumplimiento con los tiempos de entrega.
Lograr la eficiencia en costos de produccin.
Contar con personal comprometido y competente.
Mejorar continuamente el Sistema de Gestin de la Calidad.
Somos su mejor opcin porque:

Nos preocupamos por la creacin de ambientes adecuados para las
diferentes necesidades, ofreciendo la mejor calidad del aire, tanto en lo
relativo a su temperatura, como a su humedad y limpieza.
Realizamos diseos de alta ingeniera orientados a ofrecer la solucin
que mejor se adapte a la necesidad de cada cliente.
Los equipos que incluyen nuestras soluciones son de las mejores y ms
reconocidas marcas que garantizan confiabilidad y duracin.
35

Brindamos proteccin y conservacin a los lugares donde se instalan los
equipos que requieren condiciones ambientales especiales para la
preservacin y optimizacin de procesos.
Somos lderes en la ingeniera, diseo e investigacin tecnolgica de los
sistemas de aire acondicionado.
Prestamos servicios de apoyo, soporte y asesora tcnica especializada.
Nos caracterizamos por la seriedad, el cumplimiento, responsabilidad y
compromiso en los negocios.
35

CONCLUSION
Se logr terminar este manual para el equipo de aire acondicionado chillers
marca York, modelo DX536BASA46750 gracias a las investigaciones de
campo realizadas, manuales, libros y pginas web, para la aplicacin del
mantenimiento a los componentes elctricos y mecnicos de la unidad. Se
disearon los cronogramas para la aplicacin correcta del mantenimiento. Se
anexaron cuadros de las fallas ms comunes y soluciones.
Con la implementacin de este manual de una forma correcta se controlan y
anticiparan los problemas que se venan presentando antes dela elaboracion
de dicho manual como lo eran el gasto excesivo por los mantenimientos
correctivos, los paros inesperados, la compra de refacciones y piezas que por
falta de mantenimiento preventivo se tenan que cambiar antes de tiempo. Se
podr ver reflejado la mayor eficiencia del equipo y un mejor rendimiento.
35

RECOMENDACIONES
Para que este manual tenga los resultados esperados se tiene que seguir las
instrucciones que a continuacin se mencionan, ya que de ellas depende el
buen mantenimiento preventivo que se aplique y para el buen rendimiento y no
sufra desgastes anticipados.
Es muy importante antes de hacer alguna operacin siga rigurosamente las
instrucciones de seguridad que se mencionan en este manual, ya que de estas
depende que se evite cualquier accidente dentro del rea de trabajo.
Es prioritario que el personal que aplique el mantenimiento debe tener
conocimiento del rea de refrigeracin.
El manual tiene que ser revisado cada ao debido a las modificaciones
que se vienen presentando continuamente en los equipos actuales.
La instalacin del equipo debe ser en lugares descubiertos.
Debe estar alejado de lugares donde el personal transite comnmente.
Debe Procurarse que no entre tierra y polvo a los motores, al compresor
y al interior de los tableros de control y transferencia.
Verificar que los niveles de aceite estn en su nivel normal.
Pintar las partes donde se detecte corrosin aunque no est programado
en el cronograma para evitar rupturas inesperadas.
Inspeccionar las tuberas para poder detectar alguna fuga a tiempo.
Portar el uniforme de que se menciona en las reglas.
En caso de percibir vibraciones fuera de lo comn apagar el equipo
inmediatamente.
El mantenimiento y manejo del equipo solo se debe de realizar si ya se
ha ledo antes el manual.
35

REFERENCIA BIBLIOGRAFIA
Gutirrez Mora Alberto. Mantenimiento Planeacin, Ejecucin y Control.
Editorial.Alfaomega. Pg. 25
Villanueva Dounce Enrique. Un enfoque Analtico del Mantenimiento
Industrial. Editorial.Cecsa. Pg. 18
1Villanueva Dounce Enrique. Un enfoque Analtico del Mantenimiento
Industrial. Editorial. Cecsa. Pg. 19
Gutirrez Mora Alberto. Mantenimiento Planeacin, Ejecucin y
Control. Editorial. Alfaomega. Pg. 27
Secretara del Trabajo y Previsin Social. Vigilancia del cumplimiento de
la Normatividad en Seguridad y Salud en el Trabajo. Direccin General
de Inspeccin Federal del Trabajo. Pg. 24
PAGINAS CONSULTADAS
http://www.elaireacondicionado.com/articulos/historia_aire_acondicionad
o.html / 01-O6- 2014/ 3:35
http://www.ecochillers.com/Descripcion-Productos / 04-06-2014 / 2:17
p.m.
http://www.ecochillers.com/Que-es-un-Chiller / 05-O6-2014/ 11:35 a.m.
http://Ogrados.com/chillers-aspectos-tecncos/ 01-07-2014 04:46 pm
http://Ogrados.com/chillers-aspectos-tecncos/ 01-07-2014 04:46 pm.
http://Ogrados.com/chillers-aspectos-tecncos/ 01-07-2014 / 04:46 pm.
http://www.fiac.it/wwwassfiac/moduli/pdf/manuali/7348530040.pdf
35

ANEXOS
35

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MANUAL DE

Universidad Tecnolgica de Tabasco

CARRERA: Ingeniera en Mantenimiento Industrial

1.2. NOMBRE DEL PROYECTO............................................................................... 4

1.4. OBJETIVO GENERAL Y OBJETIVOS ESPECFICOS..................................... 5

2.2.5 Mantenimiento de Uso..............................................................................

Chiller Tipo Tornillo..................................................................................

Presostato de bajo presin......................................................................

Filtro Deshidratador de succin...............................................................

Filtro deshidratador de Liquido................................................................

CAPTULO III MARCO APLICATIVO.......................................................................

3.2. SEGURIDAD AL APLICAR MANTENIMIENTO...............................................

Normas Mexicanas De Seguridad...........................................................

3.5. CRONOGRAMA DE MANTENIMIENTO ELCTRICO Y MECNICO..............

Universidad Tecnolgica de Tabasco

Universidad Tecnolgica de Tabasco

Universidad Tecnolgica de Tabasco

1.1. GENERALIDADES DE LA EMPRESA

1.1.3 Objetivo General

1.1.4 Objetivo Especficos

Universidad Tecnolgica de Tabasco

NOMBRE DEL PROYECTO

Manual de Mantenimiento Preventivo a Equipo de Aire Acondicionado Chillers

1.3. ANCEDENTES Y JUSTIFICACIN

Universidad Tecnolgica de Tabasco

1.4.1. Objetivo General

1.4.2. Objetivos Especficos

Evaluar las condicione del equipo.

1.5. METODOLOGA DE TRABAJO

Universidad Tecnolgica de Tabasco

Universidad Tecnolgica de Tabasco

2.2. TIPOS DE MANTENIMIENTO

Es el conjunto de tareas destinadas a corregir los defectos que se van

Es el mantenimiento que tiene por misin mantener un nivel de servicio

Universidad Tecnolgica de Tabasco

Es el que informa el estado y operatividad de las instalaciones mediante el

Es el que aprovecha las paradas o periodos de no uso de los equipos para

Es el mantenimiento bsico de un equipo realizado por los usuarios del mismo.

Mantenimiento de Cero Horas

Es el conjunto de tareas cuyo objeto es revisar los equipos o intervalos

Universidad Tecnolgica de Tabasco

Planeacin del Mantenimiento

La planeacin del mantenimiento nos permite el desarrollo de proyectos a

Mejora el clima laboral en el personal de mantenimiento

La refrigeracin es un proceso que consiste en bajar o mantener el nivel de

Las unidades enfriadoras de lquido o generadoras de agua helada (chillers)

Universidad Tecnolgica de Tabasco

Refrigerar maquinaria industrial de procesos qumicos

Todos los chillers en su construccin presentan los siguientes componentes

2.2.10. Chiller Tipo Tornillo

Universidad Tecnolgica de Tabasco

2.2.14. Vlvula Termosttica

2.2.15. Dispositivos y Controles

2.2.16. Sistema de Expansin

Universidad Tecnolgica de Tabasco

2.2.17. Vlvula de Expansin

2.2.18. Ventilador Centrifugo

2.2.20. Presostato de Baja Presin

Universidad Tecnolgica de Tabasco

2.2.21. Calefactor de Carter

2.2.22. Filtro Deshidratador de Succin

2.2.23. Filtro Deshidratador de Liquido

2.2.24. Indicador de Liquido

2.2.25. Circuito de Control