VISITA DE OBRAS

ARQUITECTURA

CONTENIDO

1. DESCRIPCIN DEL PROYECTO : VISITAS DE OBRAS - NIVEL AVANCE

INICIAL INTERMEDIO - ACABADOS
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.

Objetivos del Proyecto

Introduccin
Metodologa
Ubicacin Resumen Obras

2. EVIDENCIAS VISITAS DE OBRAS DISCUSIN CON EL R.N.E.

3. CONCLUSIONES
4. RECOMENDACIONES
5. ANEXOS
5.1. Fotos
5.2. Planos
5.3. Memoria Descriptiva

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ARQUITECTURA

1. DESCRIPCIN DEL PROYECTO : VISITAS DE OBRAS - NIVEL AVANCE

INICIAL INTERMEDIO - ACABADOS
1.1.

OBJETIVO DEL PROYECTO:

Informar sobre las Visitas a Obras referente a los trabajos en

su etapa Inicial, Intermedio y Final de Obras, llevadas a cabo
desde Agosto hasta Octubre del 2016, contrastadas con las
normas del RNE.
1.2.

INTRODUCCIN:

El presente informe detalla el cumplimiento de las actividades

llevadas a cabo por nuestro grupo de trabajo, en el presente
ciclo acadmico, con respecto al objetivo del Proyecto, en las
Intervenciones en forma de Visitas de Obras de Construccin
Civil, como parte fundamental del desarrollo de la Ctedra de
Arquitectura de la facultad de Ingeniera de la Uladech.
- Estas actividades las efectuamos con la debida
planificacin, delimitando y ubicando en promedio Tres(03)
Obras, en el mbito de nuestra Ciudad de Piura.
- Participamos identificndonos, entrevistando a los
encargados de Obra, Ingenieros y Maestros de Obra,
contando con su aprobacin y apoyo, en lo referente a la
Supervisin e Informacin en el recorrido in situ, de parte de
los integrantes del grupo en el lugar de labores, constatando
a cada paso el avance de las mismas en el proceso
constructivo en una serie de visitas peridicas. Tomando
las respectivas evidencias, discutiendo los alcances y
contrastando con la Norma establecida en el RNE.
- En cumplimiento de tales fines, nuestro grupo de trabajo, se
esmer en portar equipos de proteccin personal, como
cultura de prevencin de riesgos laborales, as como en el
uso de instrumentos de medicin como winchas, gps,
adems de cmaras fotogrficas, celulares, y cuaderno de
notas.

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1.3. METODOLOGA:
- Una vez identificadas las obras a visitar, definimos que los
lotes de terreno
eran de condicin Medianeros y en
Esquina, observando deficiencias que se explicarn en las
evidencias.
- Pudimos observar que dichas obras estaban en distintos
niveles de avance, tales como en su etapa inicial ( en
cimentaciones), etapa intermedia como Armado de muros,
Pie parados de madera para Techo Aligerado, Amarre de
columnas-Vigas en Losa Aligerada en Segundo y Tercer
Piso, Tarrajeos en forma de acabados en Primer Piso,
Construccin de SSHH y Cuartos. Acabados en Piso en
primer nivel.
- Se evalu de acuerdo a las normas del RNE, siguiendo su
secuencia de anlisis de obra desde la Relacin de la
Edificacin con la Va Pblica, Dimensiones mnimas de los
ambientes, Escaleras, Pozo de iluminacin, SSHH, Accesos
y vas de circulacin interiores, condiciones climticas,
parmetros urbansticos y edificatorios, etc. Paso a paso, se
tomaron medidas con los debidos instrumentos y se
contrastaba con la norma en forma metdica y secuencial,
encontramos cumplimientos y discrepancias con la Norma y
que se explican en las fotografas y dems evidencias.
- Nuestro grupo de trabajo, labor en equipo, y se foment la
solidaridad, compartiendo el conocimiento contrastando la
teora con la prctica en un aprendizaje mltiple y
participativo, desarrollando capacidades, que les servir de
valiosa ayuda en su quehacer profesional.

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2. EVIDENCIAS VISITAS DE OBRAS DISCUSIN CON EL R.N.E.

A. FASE ETAPA INICIAL CIMENTACION:

UBICACIN

Regin: Piura, Provincia : Piura, Distrito : Castilla

LOTE : Coord. UTM Norte : 9422589

Este : 541086
ANCHO : 11 mt. LARGO ; 22

Elev. : 43m +/- 4 m

Zona: 17 +/- 3m

VAS DE ACCESO
La obra en ejecucin se encuentra ubicado en el Distrito de Castilla, se accede a la
misma, partiendo del centro de Piura, tomando Avenida Sanchez Cerro, pasando el
Puente del mismo nombre, llegando a la Av. Guardia Civil hasta la interseccin con la
Avenida Progreso de Castilla.
INFORMACION:
Hasta la fecha 03/09/16 se han colocado 16 columnas., y excavado zanjas
perimetrales e interiores con zapatas de una profundidad de 1 metro.
Colocando de 6 a 8 columnas diarias.
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PERSONAL
DATOS

ARQUITECTURA
CARGO
Residente de obra.

FRONTIS OBRA VISITADA

FASE INICIAL : ARMADO DE COLUMNAS EN TERRENO PISO

Los planos de estructuras especificarn las medidas de los cortes y doblados de las barras de
acero, las medidas debern estar de acuerdo a las especificaciones del expediente tcnico.

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ARQUITECTURA

PLANOS DE CIMENTACIN MOSTRADOS POR LA INGENIERO EN OBRA

Segn Norma- RNE : Excavacin de

zanja:
Profundidad: 80cm
Ancho: 40-50 cm suelos duros
Ancho: 50-60cm suelos sueltos o

blandos (arenas sueltas o arcillas

blandas)
Obra visitada : Si Cumple
Fondo no es relleno y el suelo es
duro.
Ancho zanja : 60 cm.

Apisonado
Humedecer y despus compactar
con la ayuda de un pisn. Si
existiera
demasiado desnivel, se podr
nivelar con mezcla pobre

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Eliminacin Material
excedente
El material excavado se ubicar
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a distancia mnima 60 cm. de
lado del borde zanja

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APERTURA Y EXCAVACIN DE ZANJAS

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Segn Norma RNE

Eliminacin Material excedente

El material excavado se ubicar a
distancia mnima 60 cm. de lado del borde
zanja
Obra visitada : No se cumple

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Segn Norma RNE

Solado:= 5 cm de espesor con una mezcla pobre, proporcin 1: 4B :
H2O
Obra visitada: Si se cumple

Colocacin de Columnas
Norma RNE-Albailera
-

Se coloca la columna al interior de la zanja, apoyndola sobre dados de concreto.

No deber usarse piedras, desechos u otro material frgil en vez de estos dados,
ya que al resbalarse o romperse la armadura, quedar desnivelada.

Obra visitada : se sigui procedimiento, si cumple.

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DIMENSIONES MNIMAS DE LOS AMBIENTES : CUARTO 3.5 M X 3 M. SI CUMPLE CON NORMA

2.1.

UBICACIN-RESMEN DE OBRAS:

1) VIVIENDA UNIFAMILIAR - TRES PISOS ( HOTEL - RESTAURANT - PUB PIURA )

ALCANCE DE LA OBRA: PRIMER PISO ACABADOS, SEGUNDO PISO INTERMEDIO TERCER
PISO INICIAL - CLIENTE: ROSA ALEIDA ARACELY NIZAMA CASTILLO- CONTRATISTA:
CONSULTOR PRIVADO

Regin
Provincia

: Piura
: Piura
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Distrito
Sector

ARQUITECTURA

:
:

Piura
Urb. Los Jardines de AVIFAP I Etapa Mz A Lt 08 Piura

LOTE : Coord. UTM Norte : 9427659

Elev. : 38 m +/- 24 m
Este : 539984
ANCHO : 11 mt. Frente Prolong. Av. Sullana Norte- UDEP -

Zona: 17 +/- 9m

LARGO ; 22 mt. Frente Parque-Cementerio Metropolitano

VAS DE ACCESO
La obra est ubicado en el Distrito de Piura, se accede, partiendo del centro de Piura,
en direccin al Oeste, tomando la prolongacin Avenida Sullana Norte, pasando el
Cementerio Metropolitano, al frente est la citada Urbanizacin, teniendo de frontis
un Parque y cruzando la Avenida los linderos de la Universidad de Piura
PERSONAL
DATOS

CARGO
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Wilson Garca Llacsahuache

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Maestro de Obra

2. EVIDENCIAS VISITAS DE OBRAS DISCUSIN CON EL R.N.E.

B. Visita De Obra fase Intermedia-final Acabados.

plano distribucin Arquitectnica

FRONTIS OBRA VISITADA

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RELACIN DE LA EDIFICACIN CON LA VA PBLICA : RNE-A010 : EDIFICACIONES MNIMO U N

ACCESO DESDE EXTERIOR
OBRA VISITADA: TIENE DOS ACCESOS
DISCUSIN : SI CUMPLE

ESCALERAS DE ACCESO: Segn RNE-A010 nos dice : Paso 25 cm. / Contrapaso 18 cm.
Obra visitada: Paso = 23 cm y Contrapaso = 17 cm.
Discusin: No cumple con reglamento.

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ARQUITECTURA

Escaleras de acceso: Segn RNE-A010 nos dice : Ancho escalera 0.90 m.

Obra visitada: Ancho escalera = 1.00 mm
Discusin: Si cumple con reglamento.

DESCANSO ESCALERAS : Segn RNE-A010 nos dice : mnimo 0.90 m.

Obra visitada: Ancho escalera = 1.00 mm
Discusin: Si cumple con reglamento.

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RNE-AO10:
1. AREA RETIRO
EN AVENIDAS
= 3 m.
FASE INTERMEDIA
: SEGUNDO
PISO
2. VOLADIZOS = No se permite si no considera rea Retiro
3. Considera Retiro frontal hasta 0.50 m. a partir de 2.30 m. de altura
Obra visitada: No considera
Discusin:
-

No cumple con reglamento, en (1) y (2)

Si cumple ( 3 )

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RNE-AO10:
POZOS PARA ILUMINACIN Y VENTILACIN NATURAL: Mnimo 2.20 m. por lado
Obra visitada: 2.20 x 2.80
Discusin: - Cumple

RNE-AO10:
ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIN : INTERIOR
VIVIENDAS 0.90 m.
Obra visitada : 1.00 m.
Discusin : Si cumple

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RNE-AO10:
ALTURA DE TECHOS : 2.30 m.
Obra visitada : 3.20 m.
Discusin : Si cumple

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FASE INICIAL : COLOCACIN DE COLUMNAS EN TERCER PISO OBRA

FASE FINAL - TARRAJEO - ACABADOS PRIMER PISO EDIFICIO

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FASE FINAL - TARRAJEO - ACABADOS PRIMER PISO EDIFICIO

ACABADOS FRONTIS VIVIENDA CHUSIS- SECHURA - TERCERA OBRA

VISITADA
COLOCACIN BALDOSAS DE VIDRIO

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FASE INICIAL : ARMADO DE COLUMNAS EN TERRENO PISO

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APERTURA DE ZANJAS Y EXCAVACION COLUMNAS Y ZAPATAS

CONCLUSIONES
-

Las Construcciones en nuestra Ciudad, no respetan la nomatividad vigente,

en cuanto al dimensionamiento de reas Libres y de Retiro, incluso invaden
reas verdes y pblicas. Los organismos Pblicos estatales no asumen esta
responsabilidad, ya que no hay fiscalizacin y sancin, a los promotores de
estas edificaciones.
De acuerdo a las especificaciones tcnicas se corroboro en el las obras
visitadas no cumplen en gran medida con el reglamento de edificaciones
Las cimentaciones superficiales frecuentemente usadas en las construcciones
sufren un conjunto de daos generados por diferentes factores que mencionamos.
Estos factores modifican la geomorfologa de los suelos ocasionando fisuras,
grietas, rajaduras, oxidaciones, desprendimientos, degradaciones, etc. debilitando
poco a poco los elementos del edificio en contacto con el terreno como son las
cimentaciones.

Recomendaciones
- Es preciso mencionar que este sistema por ser relativamente nuevo en nuestro medio
requiere de un mayor estudio del comportamiento y de manera complementaria
proponer soluciones de tratamientos para limitar an ms las transferencias de sales,
humedad y otros para que el sistema enfrente las adversidades venideras con el
tiempo, en resumen podemos mencionar:
- Proponer mayor supervisin de la Municipalidad en el rea del desarrollo Urbano para
que de esta forma haga respetar el reglamento RNE.

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- Ante transmisin de sales y agentes contaminantes que por presencia de humedad
reacciona originando degradaciones en los pilotes, puede hacerse un tratamiento de
terreno local para cada pilote, en los primeros metros para no debilitar la capacidad
de carga del pilote en el terreno.
- Ante alto potencial de arenas sueltas, el pilote se debe fundar alcanzando el estrato
estable, a cambio de incrementar los costos se puede lograr un mejor funcionamiento
del sistema.
- Ante alto potencial de arenas sueltas, el pilote se debe fundar alcanzando el estrato
estable, a cambio de incrementar los costos se puede lograr un mejor funcionamiento
del sistema.

Referencias bibliogrficas:
Reglamento nacional de edificaciones norma A A 010 (Aequitectura)
Reglamento nacional de edificaciones norma E 060
Manual del constructor ,construye seguro ,maestro PDF
Construccin mantenimiento de viviendas ,Marcial Blondet

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