Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Plan Municipal de Ordenamiento Territorial: Plan de Uso del Suelo rea Urbana (Documento Final)
CAPITULO III
USO DEL SUELO
DE COMPETENCIA URBANA MUNICIPAL
Artculo 21. Competencia Urbana Municipal.
El Plan Municipal de Ordenamiento Urbano y Territorial est compuesto por el Plan de
Ocupacin del Territorio y el Plan Municipal de Uso del Suelo; este ltimo, a su vez, est
integrado por dos componentes: Uso del Suelo rea Urbana y Uso del Suelo rea Rural, que
conforman una sola unidad indisoluble; de ah que para intervenciones en las reas rurales
sobre las cuales se planifique y/o se desee implementar intervenciones de carcter urbano se
debe observar estrictamente lo dispuesto en el presente captulo. La articulacin de las
categoras de uso del suelo rural y urbano se muestra en el siguiente grfico.
En este marco, se definen un conjunto de reas, que son altamente funcionales para la
sostenibilidad ambiental de la ciudad, si se intervienen inadecuadamente ponen en riesgo a
sus habitantes; en este sentido, en el presente documento se exponen normas que
funcionalmente sern controladas por las instancias urbanas del Municipio, concretamente, el
Departamento de Ordenamiento Urbano y la Unidad de Gestin Urbana.
As, la competencia urbana municipal a efectos de la presente norma define las siguientes
categoras de suelo:
1. reas Categorizadas en el Uso del Suelo rea Rural.
2. reas No Urbanizables: Protegidas
3. reas No Urbanizables: Proteccin Patrimonio Natural y Paisajstico Lago San Jacinto.
4. reas No Urbanizables: Proteccin reas de Riego PMSJ.
5. reas de Reserva Urbanizables.
6. reas Urbanas de Centros Poblados Intermedios.
7. rea Urbana de la Ciudad de Tarija.
En este orden, se exponen las normas generales que regulan la asignacin y el uso del suelo en
cada una de las siete categoras indicadas, cuya localizacin se visualiza en el Mapa N 1 y sus
respectivas superficies en la siguiente tabla.
Tabla 1.
Area
Areas Categorizadas en el rea del PLUS
Areas de Reserva Urbanizable
Areas No Urbanizables: Areas Protegidas
Areas No Urbanizables: Proteccin Area Riego PMSJ
Areas No Urbanizables: Proteccin Patrimonio Natural Paisajistico San Jacinto
Areas Urbanas de Centros Poblados Intermedios
Lago San Jacinto
Radio Urbano de la Ciudad de Tarija
Superficie Total de la Provincia Cercado
Sup. Ha
197.018
5.510
39.998
7.815
4.235
425
651
8.186
263.838
51
Figura 10.
reas Urbanas de
Centros Poblados
Intermedios
reas de Reserva
Urbanizables
No urbanizable
Zona de Servicios
Administrativos
Zona Mixta Comercial
Zona Mixta Ss. Automotor
y bodegaje
Proteccin Patrimonio
Natural y paisajstico Lago
San Jacinto
Protegida
Zona Patrimonial
Intensiva
Urbano
Zonas Susceptibles de
Inundacin
Zonas de dominio Pblico : Ros
riachuelos torrenteras y
quebradas .
Zona Circundante al Aeropuerto
USOS Y CATEGORIAS
MENORES EN LA
CATEGORIA URBANA
Urbano
52
2.
3.
53
2.
3.
estas reas ser precisada mediante el polgono de puntos geodsicos levantados por un
Sistema de Posicionamiento Global (GPS) de precisin submtrica.
Artculo 30. Reglas de Intervencin en Centros Poblados Intermedios.
Todos los Centros Poblados Intermedios tendrn por reglas de intervencin, las mismas que
para la ciudad de Tarija descritas en el captulo II de la presente norma.
Artculo 31. Normas de Uso del rea Intensiva, Extensiva y de Proteccin en Centros
Poblados Intermedios.
La elaboracin de los planes de uso del suelo para los Centros Poblados Intermedios (USCPI),
considerarn dos alternativas en la definicin de sus normas de uso.
I. Categoras de Uso definidas en el Plan Ciudad de Tarija: Los USCPI podrn adoptar
las reas definidas para la ciudad de Tarija, con las mismas normas de uso o
modificando las mismas segn el estudio especfico que se realizar para los Centros
Poblados Intermedios
II. Nuevas Categoras de Uso: Cuando las caractersticas del estudio determinen la
necesidad de crear nuevas categoras de uso que no estn previstas en el presente
documento.
Artculo 32. Normas de Vialidad en Centros Poblados Intermedios.
Los Centros Poblados Intermedios definirn su propia jerarquizacin vial, a la cual se le
aplicarn las normas definidas en el captulo VI.
Artculo 33. Espacios Pblicos, reas Verdes y Tipologas.
En cuanto a espacios pblicos, reas verdes y tipologas, los USCPI, definirn sus propias
normas de uso, pudiendo tomar del presente documento las definiciones y/o normas que
consideren necesarios.
Artculo 34. Delimitacin del rea Urbana de la Ciudad de Tarija.
El lmite de la ciudad, de Tarija esta definido por un polgono que en su interior contiene al
rea urbana general. Los captulos siguientes detallan el conjunto de la normativa a la cual
estar sujeta. Funcionalmente esta rea se ampla a las de proteccin, reas de reserva
urbanizables y no urbanizables definidas en los artculos precedentes.
56
57
58