PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA DEL PER

FACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERA

INFORME
PRCTICA SUPERVISADA PRE-PROFESIONAL N 1

ESPECIALIDAD: INGENIERA CIVIL

SEMESTRE: 2016-2

PERODO

EMPRESA :

Desde 27-05-2016 Hasta 30-09-2016

Inversiones THEWALY S.A.C
Gerencia de proyectos
A orden del Sr Jordn Sedano Jara
Cargo: Jefe de Campo
Direccin: Av. Argentina esquina con jr. Acomayo
Ciudad: Lima
Telfono:
E-Mail: jsedano@procity.com.pe

ALUMNO

Tiburcio Carrera Alex Edmundo

Cdigo: 20121535
Telfono:995159579 E-Mail: alex.tiburcio@pucp.pe

1. Resumen Ejecutivo
2. Descripcin de la Empresa
2.1.
2.2.
2.3

Edificios e instalaciones.
Organizacin y recursos humanos.
Recursos informticos, maquinaria y equipos empleados.

3. Participacin directa del estudiante en la Empresa

3.1
3.2.

Descripcin del lugar de trabajo.

Detalle de los trabajos realizados.
3.2.1. Control de Calidad y liberacin de elementos etapa de
cimentacin
3.2.2. Control de la calidad de la cisterna
3.2.3. Compatibilizacin de las especialidades
3.2.4. Supervisin del tren de trabajo y actividad en el campo de
produccin
3.2.5. Control de las observaciones y no conformidades
3.2.6. Llenado de protocolos
3.2.7. Elaboracin del control diario

4. Apreciaciones, Conclusiones y Recomendaciones

4.1.
4.2.
4.3.

Con relacin a lo aprendido en la Universidad y en la Empresa, y

comparacin entre la teora y la prctica.
Con relacin a la empresa.
Con relacin a los trabajos realizados.

5. Bibliografa: Indicando libro, revista o artculo, autor, fecha y editorial.

6. Anexos:
6.1.
6.2.
6.3.

Planos y esquemas.
Especificaciones.
Organigrama, fotografas, catlogos, etc.

1. Resumen Ejecutivo:

La prctica se realiz para una empresa de gerencia de proyectos

encargada de la gestin de los subcontratistas de las diversas
especialidades y partidas planeadas. Las actividades desarrolladas en la
prctica pre-profesional estuvieron definidas por los las diversas etapas en
la construccin del casco, siendo la etapa de cimentaciones fundamental,
ya que fue la de mayor aprendizaje. En primer lugar, en las etapas de
excavacin masiva y cimentacin se fue adquiriendo conocimientos de
procesos constructivos y se realiz trabajos de control de calidad en
elementos estructurales, tales como zapatas, muros pantalla, cisterna,
ascensores, columnas y placas del stano. El control de calidad se bas en
documentar a travs de protocolos las distintas actividades realizadas, ya
sea encofrado, habilitacin de acero o vaciado para cada elemento. Se
realiz medidas como verificacin de las dimensiones del encofrado de la
zapata o plomado del acero del elemento vertical posicionado dentro de
ella. Adems durante esta etapa se aprendi a controlar la frecuencia de
vaciado y medir el rendimiento de los trabajadores encargado del
encofrado, vaciado y habilitacin de acero. En este periodo se aprendi a
analizar el dao de las estructuras como las cangrejeras causados por
diversos factores, como el mal vibrado o un sellado imperfecto. En efecto, al
conocer estos daos se aprendi a realizar una adecuada reparacin del
elemento con productos tales como sika rec, sika grout o geolite.
En segundo lugar, la construccin de los techos del stano y de la cisterna
fue otro hito que marco las actividades a realizar. En principio se adquiri
aprendizaje de lo que es el tren de trabajo en el campo y la adecuada
sectorizacin con volmenes de produccin equivalentes. La obra se
sectoriz en 3 bloque divididos por juntas ssmicas y era un sistema
aporticado con una cantidad de 278 modelos de vigas en toda la obra. Por
ende, uno de los principales trabajos en la presente etapa fue la verificacin
de la correcta cantidad y colocacin de las diversas distribuciones de acero
en vigas, ensanches, balancines, acero de temperatura y losas macizas.
Tambin, se aprendi el adecuado proceso de un vaciado y vibrado de las
losas aligeradas, basado en un sistema de prelosas, para posteriormente
realizar la verificacin del curado de los elementos. La importancia del
desarrollo de una losa es la cantidad de instalaciones, tanto elctricas como
sanitarias presentes, por ello en esta etapa otra principal actividad fue la
verificacin de la presencia y visualizacin de cruces de las instalaciones de
ambas especialidades.
Por otro lado, con la experiencia ganada durante los primeros meses, se
pas a realizar tambin trabajos en el campo de produccin. Estas
actividades consistan en tomar el cargo de encargado de vaciado y
calcular el volumen y definir el sector de vaciado del da posterior, esto
permiti tener una mejor visualizacin del tren de trabajo.
1

Finalmente culminado la etapa de casco, las actividades fueron enfocadas

a la verificacin de la calidad de las estructuras; es decir, detectar
cangrejeras y segregaciones en elementos como vigas, nudos y columnas.
En sntesis, la experiencia, aprendizaje y actividades presentaron una
transicin en referencia a la etapa en la que se encontr. Sin embargo, la
actividad que se realiz desde el inicio hasta la etapa final de las prcticas
pre-profesional fue el control diario de las actividades realizadas por cada
contratista.
2. Descripcin de la empresa:

La empresa en la que se realizaron las prcticas preprofesionales es

Inversiones THEWALY. Esta pertenece al grupo inmobiliario PROCITY y
fue fundada en 2006 en Lima. A lo lardo de su historia el desarrollo de
infraestructura ha sido enfocado en oficinas, departamentos. Sin embargo,
este ltimo ao incursion en el rubro de retail.
La empresa cuenta con ms de 960 departamentos entregados y 9500 m2
de oficinas construidas enfocada en el sector A y B de la ciudad de lima,
con sus principales construcciones en el distrito de suco y Miraflores.
La empresa desarrolla proyectos con acabados de primera calidad y
diseos arquitectnicos modernos y departamentos personalizados.
2.1.

Edificios e instalaciones.
La sede de la empresa, el equipo de logstica y control administrativo
se encuentra ubicada en la calle Los Tulipanes 147, Urb. Polo Hunt &
club, Santiago de surco.

2.2.

Organizacin y recursos humanos.

El grupo inmobiliario PROCITY se encarga de la gerencia de
proyectos en construcciones de oficinas y departamentos; no
obstante, el presente proyecto fue la construccin del centro
comercial MALVITEC. La empresa tuvo como subcontratistas
durante la etapa cimentaciones a las siguientes empresas:

UPGRADE: contratista encargado de obras civiles tales como

encofrado, vaciado y curado.
Residente: Ing. Isolias Cabrera Cruzado

ROBLES: contratista encargado del sistema de instalaciones

elctricas.

RECOSA: contratista encargado del sistema de instalaciones

sanitarias.

NAVARRO: contratista encargado de la habilitacin de acero

para toda los elementos estructurales.

TRANSEMIR: empresa encargada de los movimientos de tierra

y compactacin.

Durante las etapas posteriores se realiz el contrato con otras

empresas para actividades de acabados, tabiquera, instalaciones
contra incendio y la colocacin de las armaduras del ltimo techo y
estas fueron las siguientes:

J&M: tabiquera
GALIGRU: alquiler de gras
2.3.

Recursos informticos, maquinaria y equipos empleados.

La oficina como en toda obra fue trasladndose en funcin de las
etapas y construccin de los niveles; no obstante, en la actualidad se
encuentra en el primer piso del centro comercial por el avance en
tabiqueras. Con respecto a recursos informticos la empresa
proporcion una computadora a cada ingeniero y al prevencioncita
para el desarrollo de los trabajos y cumplimiento de los controles
diarios y protocolos de calidad. Cada mquina cuenta con conexin
inalmbrica para impresin a travs de wifi. La empresa proporcion
sistemas de cmaras para la vigilancia en todo el permetro de la
obra.
Para la construccin de la obra, se hizo uso de una variedad de
maquinarias propias y alquiladas por la empresa; tales como, 2 torres
gras con un radio de alcance 42m con la empresa galigru, tambin
se hizo uso de un dumper, mini cargadores, bobcat, stokers.
Adems, herramientas de menor dimensin como rotomartillos,
amoladoras, mascarillas, EPPs, arneses de cuerpo entero, etc.

3. Participacin directa del estudiante en la Empresa

3.1.

Descripcin del lugar de trabajo.

La obra es el centro comercial MALVITEC y est ubicado en la Av.
Argentina esquina con jr. Acomayo 460- Cercado de lima. Esta
construccin cuenta con 3 pisos y un stano para estacionamientos.
El rea del terreno es equivalente a 8400 m2, mientras que las reas
del stano, primer y segundo piso son 8390 m2, 7519m2 y 7141 m2
respectivamente. Presenta 216 estacionamientos cumpliendo
ampliamente frente a los 75 estacionamientos solicitados por el la
municipalidad.
Durante los primeros meses la oficina estuvo posicionado en la
vereda, motivo por el cual fue necesario solicitar permiso a la
municipalidad de Cercado de lima. Una vez completada el casco
hasta el segundo piso se traslad al primer piso.

3.2.

Detalle de los trabajos realizados.

3.2.1. Control de Calidad y liberacin de elementos etapa de
cimentacin
Durante las primeras semanas del desarrollo de las prcticas,
el trabajo principal consista en verificar el correcto proceso
constructivo de las zapatas y los elementos verticales en esta;
dicho de otro modo, se tena que verificar la compatibilidad del
trabajo con lo estipulado en el plano. La liberacin de
elementos consiste en verificar trabajo final del encofrado y la
correcta habilitacin de acero. En primer lugar para el caso de
las zapatas, la liberacin consista en verificar que las
dimensiones de estos elementos aislados cumplan con las
medidas del plano con un marguen de erro mximo de medio
centmetro y estn correctamente apuntalado en el terreno.
Para este trabajo nos apoyamos en el uso de un
distanciometro lser marca Bosch. Para el caso del acero en
las zapatas se verificaba que la malla tenga los tacos de
recubrimiento de 7cm y que las barras sean adecuadas en
cantidad y en dimetro. Adems, dado que en las zapatas
nacen los elementos verticales se debe verificar antes del
vaciado que el acero de la columna o placa este plomado y
alineado en la marca realizado por el topgrafo con la cantidad
adecuada de estribos, sunchos, longitud y amarres de las
patas.
4

Durante la etapa de vaciado, se deba verificar que el concreto

cumpla con el slump y se vierta con la manguera echada,
dado que de esta manera ayudara a que el encofrado,
modulado por la empresa PERI, no ceda por la presin del
concreto. Posterior al vaciado se deba verificar el adecuado
curado del elemento para que alcance la resistencia requerida.
Finalmente, esta etapa culmina con el vaciado del elemento
vertical, ya sea columna o placa. Para ello se verifica que el
acero del elemento este dentro del trazo y respete los 4cm de
recubrimiento, luego se procede al encofrado, el cual debe
estar correctamente sellado y con compuertas que permitan el
adecuado vibrado del elemento. Adems estas tienen un
control de plomada pre y post vaciado.
3.2.2. Control de calidad cisterna
El caso de la cisterna se trata por separado dado que es un
elemento que requiere medidas especficas en su
construccin. En principio se verific la adecuada distribucin
de las mallas de acero y la colocacin de los espaciadores
que nos brinde la seguridad de tener el recubrimiento, adems
esto permitir que el concreto pueda desplazarse de mejor
forma en elemento. Luego, se procedi a verificar el plomado
de las paredes de la cisterna y verificar su adecuada
impermeabilidad. Posterior al vaciado se realiz la revisin
para ver si se produjo cangrejeras o segregaciones en el
elemento. En caso hubiese se verificaba la correcta reparacin
y en caso contrario se le colocaba un aditivo
impermeabilizante por fuera.
3.2.3. Compatibilizacin de especialidades
Durante la etapa de construccin de techos, para el tren
constante de trabajo, se realizaron actividades que abarcaron
coordinar el trabajo entre las especialidades para enfocarnos
todos a un mismo objetivo. La lectura correcta de planos en
esta etapa fue fundamental, ya que se tena que ver los cruces
entre especialidades. Se superviso que la cantidad y ubicacin
de conexiones elctricas, pases sean las adecuadas, tambin
verificar que se cumpla la pruebas de presin en la bateras de
los baos en las instalaciones sanitaria.
Adems, debido a que el sistema del proyecto era aporticado
exista aproximadamente 278 modelos de vigas. Por ello, una
de las principales actividades en esta etapa fue revisar la
adecuada cantidad y colocacin del acero en vigas,
ensanches y balancines. Para lo que tambin se hizo uso del
5

curso de concreto armado cuando era necesario un cambio de

cuanta.
3.2.4. Supervisin del tren de trabajo y actividad en el campo de
produccin
En los ltimos meses de la prctica, con la experiencia ya
ganada, las actividades abarcaron el campo de la calidad y
produccin. El trabajo se bas en principio en coordinar con
las especialidades involucradas en la construccin del casco;
es decir, primero ver que los elementos verticales, sea placa o
columna, tengan el adecuado nivel y alineamiento. Luego, que
se coloque los fondos de vigas para que los fierreros puedan
habilitar el acero respectivo. Una vez colocado el acero se
verificaba que sea el dimetro adecuado y que los puntos de
traslape estn en una correcta ubicacin. Posteriormente, se
colocan los laterales y fondo de las prelosas, en la cual era
importante verificar la modulacin de apuntalamiento, ya que
esta nos brindaba la seguridad de que las prelosas no se
deflecten. Una vez colocado las prelosas se coordinaba con
los fierreros para que procedan en la habilitacin de los
ensanches, balancines, acero de temperatura y de las
viguetas transversales. Despus, se coordinaba con las
especialidades de elctricos y sanitarios para la habilitacin en
los sectores delimitados a vaciar. Finalmente, se supervis el
correcto orden de vaciado y se control la frecuencia de los
mixers.

3.2.5. Control de las observaciones y no conformidades

Este proceso consisti en realizar observaciones y no
conformidades al contratista encargado de las obras civiles, ya
sea por la presencia de cangrejeras o trabajos incompletos.
Por la extensin de la obra el trabajo se realiz por etapas
delimitas por los niveles. En este periodo se aprendi a
manejar procedimientos de reparaciones con diferentes
productos. Por ejemplo, conocer cuando se realiza el uso del
sika grout o el sika rec y en qu condiciones se aplica;
adems, verificar el uso del puente de adherencia. Un material
innovador que se us en la obra fue el geolite un producto
italiano de la marca keracol el cual tena mayores beneficios
que el sika grout, tanto en generar un elemento monoltico
como en su proceso de colocacin. Dicho producto se
aplicaba en modo de paeteo lo cual lo haca eficiente en
zonas de complejidad para realizar un encofrado.
6

3.2.6. Llenado de protocolos

El control de calidad se document en los protocolos de
encofrado, habilitacin de acero y vaciado. En primer lugar, el
protocolo de encofrado consiste en llenar un formato donde se
especifica la ubicacin descrita en ejes, el alineamiento, el
apuntalado, plomado y otras caractersticas del elemento. Por
otro lado, en los protocolos de acero tambin se registraban la
ubicacin y caractersticas como el dimetro de las barras
empleadas en el elemento o el correcto amarre de los
estribos. Finalmente, los protocolos de vaciado incluan un
plano con el sector a vaciar, revisin general de las
especialidades, resistencia de concreto del elemento, cota de
vaciado y volumen metrado.
Todos los formatos llevaban la firma del residente, jefe de
campo, capataz y dueo de los subcontratistas.
3.2.7. Elaboracin del control diario
El reporte diario era una actividad obligatoria para llevar el
control de todos los subcontratistas de esta manera medir su
avance, registrar incompatibilidades, colocar observaciones y
comparar con la programacin diaria. Las actividades fueron
separadas por empresa y luego por actividades. Por ejemplo
UPGRADE era encargado del encofrado, vaciado y curado,
as que se anotaba los elementos en los que se realiz las
actividades mencionadas.
4. Apreciaciones, conclusiones y recomendaciones
4.1.

Con relacin a lo aprendido en la universidad y en la empresa, y

comparacin entre la teora y la prctica.
Una de las apreciaciones claras que pude experimentar en el trabajo
fue que el conociendo brindado por la universidad es un factor bsico
y primordial, sin embargo hay otro factor clave que es la experiencia.
Esta nos permite relacionarnos con el entorno que abarca la
construccin; dicho de otro modo, nos permite ser capaces de
coordinar, manejar y tratar con las personas con las que laboras.
Adems la experiencia ayuda a tomar decisiones ms claras, ya que
nos permite considerar muchos ms factores y de esta manera
realizar una labor con mejor calidad y eficiencia.
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Como se dijo en un principio el conocimiento es un factor principal,

ya que tambin aprend que en obra hay muchas personas que
creen saber construir solo basndose en su experiencia; no obstante,
el conocimiento es vital porque nos brinda ese criterio necesario para
que los elementos tengan el comportamiento para el cual han sido
diseados. Adems, nos permite controlar no solo el recurso
humano, sino tambin los factores claves tales como el tiempo y el
costo sin descuidar la calidad.
Por otro lado, aprend que es importante escuchar a cada persona
sin importar el rol que desempee dentro de la obra, ya sea
ingeniero, prevencioncita, carpintero o albail. Cada una de estas
personas conoce ms de su labor, por ello tienes que ser capaz de
aprender y capturar sus conocimientos que te permitirn desarrollarte
y ampliar tu perspectiva de lo que implica en realidad la construccin.
En otras palabras conocer de carpintera, albailera y dems
actividades que hacen posible el desarrollo de un proyecto.
Otro aspecto importante que la universidad me ayuda a reforzar es el
hecho de mantenerte actualizado con los nuevos mecanismos de
gestin o nuevos procesos constructivos que muchas veces ayudan
a que puedas contribuir de una forma sobresaliente en la empresa
que laboras. Por ejemplo, conocer el desarrollo de una filosofa VDC
o gestin basado en software de nivel multidisciplinario. En efecto, el
valor que te ganes en la empresa ser basado en tus conocimientos,
mientras muestres seguridad y sepas fundamentar tus actos o
decisiones obtendrs respeto y tu opinin ser fundamental cuando
se suscite algn problema.
4.2.

Con relacin a la empresa

Con respeto a lo aprendido, se puede decir que es una empresa que
se fundamenta en la calidad de sus productos, ya que su rama
principal est dirigido al sector A, ya que sector tiene la principal
cualidad de adquirir productos con los mejores acabados y diseos.
Un aspecto importante que aprenda de la empresa fue la seguridad
que se necesita en obra, encabezado por un excelente
prevencioncita; del cual puede aprender que la seguridad debe
empezar con nosotros, ya que somos la imagen principal de los
dems trabajadores.
Adems, entend el adecuado uso de los equipos de seguridad para
las diferentes actividades realizadas desde soldaduras hasta
solaqueo de los elementos. Por ejemplo, el uso de andamios implica
en principio que los trabajadores tengan una capacitacin en trabajo
de altura y que se corrobore en una ficha, generalmente de color
8

verde. Esta actividad tambin implica el uso correcto del arn de

cuerpo entero.
Finalmente, la disciplina es fundamental ya que permitir que los
trabajadores no solo deban cumplir los reglamentos, sino que tengan
que cumplir a travs de una llamada de atencin, una suspensin o
en caso extremo ser separado de la empresa. Sin embargo si bien se
pueda tomar muchas medidas la construccin involucra una taza de
peligro elevado, lo que hace latente a que pueda suceder un
accidente. Por ejemplo un corte por algn elemento punzante
expuesto o el golpe por el mal uso de una herramienta.
4.3.

Con relacin a los trabajos realizados

En sntesis, mi perspectiva del desarrollo de una construccin se vio
amplificada por el hecho de haber podido apreciar desde la etapa
excavacin masiva hasta culminar el casco y parte de los acabados.
Adems, uno de los aspectos que ms valoro fue el hecho de haber
podido tratar y coordinar actividades con toda las especialidades y
poder desarrollar mis opiniones y puntos de vista en las
incompatibilidades tratadas. En efecto, la eficiencia y la calidad de un
producto depende en principio de saber organizar la informacin ,
luego saber integrar al equipo y finalmente poder integrar los
procesos, todo esto nos permitir lograr un resultado con alto
rendimiento. Un aspecto meritorio, es el saber que en la construccin
siempre se presentaran problemas, y que ah es cuando tenemos
que actuar con liderazgo para dar una solucin rpida y eficiente. Por
ejemplo, cuando estuve a cargo del vaciado de techo la empresa
UNICON no pudo completar nuestro pedido as que se tuvo que
actuar rpido y realizar una nueva sectorizacin que no afecte el
comportamiento de las vigas y la losa.
Finalmente, trabajar mientras estas an en la universidad es un
proyecto esencial dado que nos permitir comprender nuestras
debilidades o ventajas, para que podamos reforzar las primeras y
maximizar las segundas a travs de los conocimientos de los
docentes.

5. Bibliografa
Bienvenido a Procity. (2016). Procity.com.pe. Recuperado 21 octubre 2016, a partir de
http://procity.com.pe/

6. Anexos:
6.1.

Planos esquemas

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25

6.2.

Especificaciones

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6.3.

Fotos

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