Ordenanza Local Plan Regulador Comunal Puerto Montt PDF

ORDENANZA
LOCAL
PLAN REGULADOR COMUNAL

P U E R T O M O N T T
2 0 0 8
O R D E N A N Z A
L O C A L
NDICE
TTULO I
LMITE URBANO
ARTCULO 1: Descripcin del Lmite Urbano.................................................. 4
TTULO II
NORMAS GENERALES
ARTCULO 2: Generalidades............................................................................. 9
ARTCULO 3: Precisin del Instrumento: Planos Seccionales........................ 9
ARTCULO 4: Usos de Suelo y entrega de patentes....................................... 9
ARTCULO 5: Cambios de destino.................................................................... 9
ARTCULO 6: Usos de Suelo slo existentes..................................................... 10
ARTCULO 7: Uso de Suelo Residencial........................................................... 10
ARTCULO 8: Uso de Suelo Actividades Productivas..................................... 10
ARTCULO 9: Uso de Suelo Espacio Pblico y rea Verde........................... 10
ARTCULO 10: Actividades de clasificacin diversa...................................... 10
ARTCULO 11: Actividades que requieren tratamiento especial................. 11
ARTCULO 12: Extraccin de ridos.................................................................. 12
ARTCULO 13: Edificacin en predios existentes............................................. 12
ARTCULO 14: Terminacin de obras de edificacin inconclusas................ 12
ARTCULO 15: Adosamientos............................................................................. 12
ARTCULO 16: Antejardines................................................................................ 12
ARTCULO 17: Terrenos en pendiente............................................................... 13
ARTCULO 18: Construcciones subterrneas................................................... 14
ARTCULO 19: Condiciones especiales para el sector Centro...................... 14
ARTCULO 20: Condiciones especiales para el Pericentro............................ 16
ARTCULO 21: Incentivo a la creacin de reas verdes................................ 17
TTULO III
ZONAS E INMUEBLES DE CONSERVACIN HISTRICA
ARTCULO 22: Generalidades............................................................................ 18
ARTCULO 23: Destinos permitidos..................................................................... 18
ARTCULO 24: Monumentos Nacionales........................................................... 18
CAPTULO 1
ZONAS DE CONSERVACIN HISTRICA

ARTCULO 25: Normas Generales...................................................................... 19
CAPTULO 2
INMUEBLES DE CONSERVACIN HISTRICA

ARTCULO 26: Normas Generales...................................................................... 19
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
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TTULO IV
VIALIDAD Y TRANSPORTE
CAPTULO 1
VIALIDAD
ARTCULO 27: Red Vial Estructurante.................................................................. 23
CAPTULO 2
ESTACIONAMIENTOS
ARTCULO 28: Normas generales....................................................................... 34
ARTCULO 29: Accesos vehiculares................................................................... 34
ARTCULO 30: Anchos mnimos.......................................................................... 34
ARTCULO 31: Espacios de carga y descarga................................................. 34
ARTCULO 32: Edificios de estacionamientos................................................... 34
ARTCULO 33: Estndares de estacionamientos segn destino..................... 35
ARTCULO 34: Terminales de Servicios de Locomocin Colectiva Urbana.. 37
TTULO V
ZONIFICACIN Y NORMAS ESPECFICAS
CAPTULO 1
ZONIFICACIN
ARTCULO 35: Zonas del PRC-PMO.................................................................... 39
CAPTULO 2
NORMAS ESPECFICAS
ARTCULO 36: Zonas Consolidadas y en Proceso de Consolidacin............ 42
ARTCULO 37: Zonas de Extensin Urbana........................................................ 63
ARTCULO 38: Zonas Especiales.......................................................................... 74
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
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TTULO I
LMITE URBANO
ARTCULO
Descripcin del Lmite Urbano
Descripcin
Coordenadas:
E=663.461,65; N=5.399.726
Se localiza a 1.717 m. al sur de la
interseccin
de
avenida
Chinquihue
con
avenida
Panitao Bajo, sobre la lnea de
playa; marea alta.
Coordenadas:
E=663.263,61; N=5.399.735,67
Se ubica a 196 m. al poniente
del vrtice 1 sobre la cota 25
s.n.m.
Coordenadas:
E=662.957,61; N=5.399.753,04
Se ubica a 331 m. al poniente
del vrtice 2 sobre la cota 75
s.n.m.
Coordenadas:
E=658.729,30; N=5.400.516,81
Se ubica a 4.295 m. al poniente
del vrtice 3 sobre el eje del Ro
Trapn.
Coordenadas:
E=658.916,86; N=5.401.165,83
Se ubica a 695 m. al norte del
vrtice 4 sobre la interseccin
del eje del Ro Trapn con eje
camino pblico V-819 a Los Pinis.
Coordenadas:
E=666.696,86; N=5.406.211,75
Se ubica a 9.279 m. al nororiente
del vrtice 5 y a 50 m. al sur del
eje de la Ruta 5 Sur, sobre la
lnea de cierro.
Tramo
Descripcin
1-2
Lnea recta que une los vrtice

1 y 2 en 196 m.
2-3
Lnea sinuosa que une

vrtice 2 y 3 en 196 m.
3-4
Lnea quebrada que une los

vrtice 3 y 4 en 4.295 m.
4-5
Lnea sinuosa que une los

vrtice 4 y 5 en 695 m.
5-6
Lnea quebrada equidistante a

la Ruta 5 Sur sobre la lnea de
cierro que une los vrtices 5 y 6
en 9.279 m.
Coordenadas:
E=666.205,54; N=5.406.821,68
Se ubica a 846 m. al nor
poniente del vrtice 6, sobre el
eje del camino pblico a Las
Canchas, o eje avenida Limite
Norte proyectada en su parte
urbana.
6-7

vrtices 6 y 7 en 846 m.
MUNICIPALIDAD
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PUERTO
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los
los
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Vrtice
8
Descripcin
Coordenadas:
E=666.827,68; N=5.407.398,27
Se ubica a 850 m. al nororiente
del vrtice 7.
Tramo
7-8
Descripcin
Lnea recta que une los vrtices
7 y 8 en 850 m.
Coordenadas:
E=667.375,84; N=5.408.391,47
del vrtice 8, sobre la lnea de
cierro del lado sur poniente de
la Ruta 226 Ch al Aeropuerto El
Tepual
8-9

8 y 9en 1.134 m.
10
Coordenadas:
E=667.245,43; N=5.408.465,54
Se ubica a 153 m. al nor
poniente del vrtice 9, sobre la
lnea de cierro del lado sur
poniente de la Ruta 226 Ch al
Aeropuerto El Tepual
9-10

9 y 10 en 153 m
11
Coordenadas:
E=668.267,06; N=5.410.016,15
cierro del lado nororiente de la
avenida
Limite
Norte
2
proyectada.
Coordenadas:
E=670.041,60; N=5.409.872,27
cierro del lado nororiente de la
avenida
Limite
Norte
2
proyectada.
Coordenadas:
E=670.652,69; N=5.410.745,00
del vrtice 12.
Coordenadas:
E=670.917,38; N=5.410.731,00
Se ubica a 265 m. al oriente del
vrtice 13.
Coordenadas:
E=670.925,00; N=5.410.298,63
Se ubica a 432 m. al sur del
vrtice 13.
10-11

10 y 11 en 1.857 m.
11-12

11 y 12 en 1.775 m.
12-13

12 y 13 en 1.067 m.
13-14

13 y 14 en 265 m.
14-15

14 y 15 en 432 m.
12
13
14
15
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
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Vrtice
16
Descripcin
Coordenadas:
E=670.507,31; N=5.409.996,80
del vrtice 15.
Tramo
15-16
Descripcin
vrtices 15 y 16 en 1.617 m.
17
Coordenadas:
E=674.237,65; N=5.409.512,72
del vrtice 16 sobre la lnea de
cierro del lado norte de la
avenida
Limite
Norte
1
proyectada.
16-17

18
Coordenadas:
E=673.921,42; N=5.413.770,72
Se ubica a 4.436 m. al norte del
vrtice 17, sobre el eje del Ro
Arenas.
17-18

vrtices 17 y 18 en 4.436 m.,
equidistante a la Ruta V -505
Puerto Montt-Puerto Varas, o
avenida Ferrocarril.
19
Coordenadas:
E=673.376,07; N= 5.413.509,42
Se ubica a 616 m. poniente del
vrtice 18 sobre el eje del cauce
del Ro Arenas.
Coordenadas:
E=673.120,84; N=5.414.600,83
Se ubica a 1.130 m. al norte
del vrtice 19, sobre el eje del
cauce del Ro Negro.
Coordenadas:
E=675.462,62; N=5.417.138,07
del vrtice 20 sobre el eje del
cauce del Ro Negro.
Coordenadas:
E=676.053,73; N=5.417.158,31
Se ubica a 589 m. al oriente del
vrtice 21 sobre la lnea de
cierro del lado norte de avenida
Limite Oriente proyectada.
Coordenadas:
E=677.541,96; N=5.413.275,06
Se ubica a 4.157 m. al sur oriente
del vrtice 22 sobre la lnea de
cierro del lado oriente de la va
Avda. Lmite Oriente 3.
18-19

19-20

19 y 20 en 1.130 m.
20-21

21-22

21-22 en 589 m.
22-23

22-23 en 4.157 m.
20
21
22
23
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
los
los
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Vrtice
24
Descripcin
Coordenadas:
E=676.032,09; N=5.412.693,33
Se ubica a 1.625 m. al sur
poniente del vrtice 23 sobre la
lnea de cierro del lado oriente
de la va Senda Central
existente.
Tramo
23-24
Descripcin
23-24 en 1.625 m.
25
Coordenadas:
E=675.471,38; N=5.411.867,23
Se ubica a
986 m. al sur
poniente del vrtice 24 sobre el
eje del cauce del Ro Chvez.
24-25

24 y 25 en 986 m.
26
Coordenadas:
E=675.471,23; N=5.411.182,32
Se ubica a 918,00 m. al sur del
vrtice 25, sobre el eje del
cauce de Estero Sin Nombre.
Coordenadas:
E=676.214,21; N= 5.409.898,31
Se ubica a 1.464 m.
al sur
oriente del vrtice 26.
Coordenadas:
E=676.384,70; N=5.408.512,88
Se ubica a 1.403 m. al sur
del
vrtice 27.
Coordenadas:
E=676.634,71; N=5.408.180,18
Se ubica a 414,00 m. al sur
oriente del vrtice 28.
Coordenadas:
E=677.260,46; N=5.408.258,72
Se ubica a 633,00 m. al oriente
del vrtice 29.
Coordenadas:
E=677.524,90; N=5.407.106,22
Se ubica a 1.196 m. al sur del
vrtice 30.
Coordenadas:
E=676.949,31; N=5.406.146,11
del vrtice 31.
Coordenadas:
E=677.393,42; N=5.404.663,39
del vrtice 32.
25-26

vrtices 25 y 26 en 918.00 m.
26-27

26 y 27 en 1.464 m.
27-28

27 y 28 en 1.403 m.
28-29

28 y 29 en 414,00 m.
29-30

29 y 30 en 633 m.
30-31

31-32

31 y 32 en 1.122 m.
32-33

27
28
29
30
31
32
33
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
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Vrtice
34
35
Descripcin
Coordenadas:
E=677.277,52; N=5.404.580,72
Se ubica a 147 m. al sur
poniente del vrtice 33.
Coordenadas:
E=677.434,05; N=5.404.294,73
Se ubica a 353 m. al sur oriente
del vrtice 34.
Coordenadas:
E=663.461,65; N=5.399.726
Se localiza a 1.717 m. al sur de la
interseccin
de
avenida
Chinquihue
con
avenida
Panitao Bajo, sobre la lnea de
playa; marea alta.
L O C A L
Tramo
33-34
Descripcin
34-35

35-1

vrtices
35
y
1,
que
corresponde a la Lnea de
Playa, en una longitud de
25.930 m.
los
los
a.- Las coordenadas indicadas en la descripcin de los vrtices corresponden al

Datum 69 Zona 18.
b.- El Lmite Urbano corresponde a una figura geomtrica de polgono cerrado.
c.- La Isla Tenglo queda definida como rea urbana, cuyo Limite Urbano
corresponde a la Lnea de Playa o Lnea de Marea Alta, polgono cerrado.
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PUERTO
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TTULO II
NORMAS GENERALES
ARTCULO 2
Generalidades
El presente Plan Regulador Comunal de Puerto Montt, en adelante PRC-PMO,

viene a derogar y reemplazar el Plan Regulador Comunal aprobado el 08 de marzo
de 1990, mediante Resolucin N06 de la Secretara Regional Ministerial de X Regin
de Los Lagos y publicado en el Diario Oficial del 23 de mayo de 1990, as como sus
posteriores enmiendas y modificaciones.
La presente Ordenanza Local, en adelante O.L., tiene por objeto establecer
normas referentes al lmite urbano, zonificacin, usos del suelo, subdivisin predial,
edificacin, urbanizacin y vialidad que debern observarse dentro del rea territorial
del PRC-PMO, graficada en los planos PRC-PMO-C-01, PRC-PMO-C-02, PRC-PMO-C-03
y PRC-PMO-G-01, PRC-PMO-G-02 y PRC-PMO-G-03.
Todos los documentos del expediente conforman una sola unidad y deben
interpretarse conjuntamente para su correcta aplicacin, dentro de los lmites del
PRC-PMO.
ARTCULO 3
Precisin del Instrumento: Planos Seccionales
Sin perjuicio de las normas y caractersticas contenidas en el PRC-PMO, las

urbanizaciones, loteos, subdivisiones, fusiones, edificaciones, proyectos y obras en
general debern atenerse a lo que establezcan los Planos Seccionales, segn
corresponda, que apruebe la Municipalidad de Puerto Montt, a fin de precisar la
aplicacin del PRC-PMO, en aquellas reas que fuere necesario, conforme a lo
establecido en los Art. 2.1.14. de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones (O.G.U.C.).
ARTCULO 4
Usos de Suelo y entrega de patentes
El Director de Obras verificar que las actividades desarrolladas en cada

propiedad y su edificacin sean efectivamente concordantes con los Usos de Suelo
correspondientes en cuanto a sus caractersticas funcionales e impactos
ambientales y urbanos, y no slo a la denominacin bajo la cual sean presentadas.
Para este fin, la D.O.M. deber guiarse por lo establecido en la O.G.U.C. y en la
presente O.L., especialmente en lo indicado en las normas generales y especficas
sobre Usos de Suelo.
ARTCULO 5
Cambios de destino
Cuando se desee realizar un cambio de destino, se deber cumplir con las

condiciones establecidas para el nuevo Uso de Suelo, de acuerdo a la zona del
PRC-PMO que corresponda.
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ARTCULO 6
L O C A L
Usos de Suelo slo existentes
Cuando un Uso de Suelo se permita con el requisito de ser slo existente, las
edificaciones slo podrn considerar obras de demolicin, mantencin, alteracin,
reparacin, reconstruccin y/o ampliacin de su volumen construido, dentro del
predio registrado con tal destino, respetando todas las normas especficas de
acuerdo a la zona del PRC-PMO que corresponda.
ARTCULO 7
Uso de Suelo Residencial
El Uso de Suelo Residencial, define dentro de la vivienda el tipo unifamiliar y el

tipo colectivo.
Las actividades complementarias a la vivienda, como pequeos comercios,
industrias artesanales o el ejercicio de una actividad profesional, definidas en la
O.G.U.C., no podrn superar el 25% de la superficie edificada total, a excepcin de
Viviendas Econmicas y las Zonas Residenciales Existentes (RE), donde este
porcentaje llegar al 50%. Cuando estas actividades sobrepasen dicho porcentaje,
debern ser concordantes con los Usos de Suelo establecidos para cada zona del
PRC-PMO.
ARTCULO 8
Uso de Suelo Actividades Productivas
La calificacin que contempla la O.G.U.C. para los Establecimientos

Industriales y Bodegaje en funcin a los riesgos que pudieran causar, sern
otorgadas por la Secretara Regional Ministerial de Salud de la Regin de Los Lagos.
Dicha calificacin deber ser obtenida por el interesado, antes de solicitar el
respectivo permiso de edificacin o patente, y de acuerdo a esta calificacin,
podrn o no ubicarse dentro del Lmite Urbano, atendiendo a las normas especficas
de cada zona.
Las Actividades Productivas calificadas como molestas, podrn localizarse en
las zonas exclusivas para la industria de este tipo determinadas en las normas
especficas por zona del PRC-PMO.
Las Actividades Productivas calificadas como peligrosas, insalubres o
contaminantes, no podrn localizarse dentro del Lmite Urbano.
ARTCULO 9
Uso de Suelo Espacio Pblico y rea Verde
Los Usos de Suelo Espacio Pblico y rea Verde, se entendern siempre

permitidos dentro del rea normada por el PRC-PMO.
ARTCULO 10
Actividades de clasificacin diversa
Las actividades comerciales y/o las destinadas a la prestacin de servicios en

oficinas que incluyan en sus locales un rea mayor al 30% de la superficie del
establecimiento destinada a almacenamiento o acopio de productos sern
clasificadas como Bodegaje, pasando a ser un Uso de Suelo Actividad Productiva
del tipo Almacenamiento, debiendo cumplir con las normativas correspondientes
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PUERTO
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10
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para dicho uso en la zona donde se emplaza. Las actividades comerciales en que
el rea destinada a Almacenamiento, sea menor al 30% de la superficie edificada,
sern clasificadas dentro de Uso de Suelo Equipamiento de la clase
correspondiente. Se exceptan los locales de venta y distribucin de materiales de
construccin en que el porcentaje mximo de bodegaje ser de 50%. Se incluyen
en esos porcentajes, los patios de acopio de materiales cubiertos o descubiertos.
SE CONSIDERA
EQUIPAMIENTO
SE CONSIDERA
ALMACENAMIENTO
COMERCIO Y
SERVICIOS
HASTA 30% DE LA SUPERFICIE

DESTINADA A BODEGAS
MS DE UN 30% DE LA SUPERFICIE
DESTINADA A BODEGAS
VENTA Y
DISTRIBUCIN DE
MATERIALES DE
CONSTRUCCIN
HASTA 50% DE LA SUPERFICIE

DESTINADA A BODEGAS
MS DE UN 50% DE LA SUPERFICIE
DESTINADA A BODEGAS
ARTCULO 11
Actividades que requieren tratamiento especial
Hay actividades que debido al rubro que desarrollan y al impacto urbano

que generan, debern cumplir con las siguientes normas, las que prevalecern por
sobre las estipuladas en las condiciones especficas de cada zona del PRC-PMO.
11.1. Centros de servicio automotor.
Los centros de servicio automotor, clasificados dentro del Uso de Suelo
Equipamiento de clase Comercio, estarn sujetos a las siguientes normas
especficas, que prevalecern sobre las correspondientes para cada zona del PRCPMO:
_No localizarse en BNUP.
_Emplazarse en predios que enfrenten vas estructurantes del PRC-PMO, de ancho
igual o superior a 20m.
_Sistema de agrupamiento: aislado.
_Distanciamiento mnimo: 5m.
_Superficie predial mnima de: 800 m2 para Centros de Servicio Automotor.
_Coeficiente mximo de ocupacin del suelo: 0.4.
_Altura mxima de la edificacin: segn rasantes.
11.2. Talleres y Bodegas
Para todas las zonas donde se permitan estos usos, la instalacin de nuevos
talleres y bodegas requerirn cumplir las siguientes condiciones:
_No localizarse en BNUP, ni utilizarlos.
_Emplazarse en predios que enfrenten vas de ancho igual o superior a 15m entre
lneas oficiales.
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_Tener superficie predial mnima de 500m2.

_Sistema de agrupamiento: Aislado.
_Porcentaje mximo de ocupacin del suelo: 50%.
_Distanciamiento mnimo: 5m.
ARTCULO 12
Extraccin de ridos
Queda expresamente prohibido, dentro del lmite urbano, la extraccin y

procesamiento de todo tipo de ridos.
ARTCULO 13
Edificacin en predios existentes
Los proyectos de edificacin en general, en predios existentes que no

cumplan con las superficies de subdivisin predial mnima establecidas en sta O.L.,
se aprobarn siempre que consten dichas dimensiones en los ttulos de dominio
vigentes y/o planos de subdivisiones debidamente aprobados e inscritos en el
correspondiente Registro del Conservador del Bienes Races y adems sean
destinados al uso que requiera menos superficie predial por uso para poder
instalarse.
Estos proyectos debern cumplir con las dems normas que establece la
presente O.L.
ARTCULO 14
Terminacin de obras de edificacin inconclusas
La Direccin de Obras Municipales podr exigir la terminacin o demolicin

de las obras de edificacin de un inmueble que se encuentren inconclusas, si estas
presentan riesgos de daos a terceros.
ARTCULO 15
Adosamientos
En los proyectos destinados a uso Actividades Productivas ubicados en zonas

donde se permitan slo del tipo calificadas como inofensivas, se autorizar el
adosamiento de aquellos recintos destinados a oficinas, servicios higinicos y otros
similares que no causen molestias a las propiedades colindantes. En el caso de los
proyectos destinados a uso Actividades Productivas ubicados en zonas donde se
permitan del tipo molestas, no se permitir el adosamiento.
ARTCULO 16
Antejardines
En todas las zonas del PRC-PMO, cuando se permita edificacin aislada y

continua, la condicin de antejardn slo ser aplicable a la edificacin aislada.
Para los predios emplazados en esquinas y cuyo destino sea residencia
unifamiliar, se exigir antejardn cuando corresponda, exclusivamente en el costado
de la cuadra que conforme al proyecto se ubique el acceso principal de la
construccin. Para el otro costado se exigir un antejardn mnimo de una
profundidad igual a la mitad del requerido en el acceso de la vivienda.
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12
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En el rea reglamentada como antejardn slo se autorizan las

construcciones de carcter ligero, las que en ningn caso podrn ser utilizadas para
fines publicitarios.
Los elementos construidos sobre los antejardines no podrn ocupar ms del
30% de la superficie de estos.
En estas reas, no se permite exhibir ni vender productos, y ninguna clase de
bienes y servicios sujetos a comercializacin.
ARTCULO 17
Terrenos en pendiente
Debido a las particulares caractersticas geomorfolgicas y mecnicas que

presentan los suelos de la ciudad de Puerto Montt, todo edificio que se quiera
construir en un terreno con pendiente igual o superior al 25% (referido al suelo
natural), deber cumplir necesariamente con lo siguiente:
a) Que la estructura del edificio constituya un elemento solidario e
inseparable de la estructura de contencin del suelo potencialmente afectado por
la intervencin.
b) Que se acompae el estudio referente a dicha estructura comn, el cual
deber abordar y compatibilizar las siguientes materias:
- Estudio de mecnica de suelos e informe sobre posibles riesgos, de acuerdo
a lo previsto en el Art. 5.1.15. de la O.G.U.C., considerando en ellos los efectos
dinmicos de la pendiente y las medidas de proteccin que se adoptarn, en su
caso.
- Obras para el adecuado escurrimiento, drenaje y disposicin de aguas
superficiales y subterrneas.
- Clculos de estabilidad y planos de estructura segn Art. 5.1.7. de la
O.G.U.C.
c) No se podr construir en terrenos que presenten pendientes superiores al
80% referida al suelo natural.
d) Cualquier predio que este totalmente o en parte incluido en el plano PRCPMO, dentro de alguna zona de ladera, podr presentar un levantamiento
topogrfico, firmado por un profesional competente, con curvas de nivel cada 1m,
con el propsito de definir los lmites superiores e inferiores precisos de la zona de
ladera correspondiente.
e) Para definir los lmites superiores e inferiores de las zonas de laderas se
deber efectuar el siguiente procedimiento:
- Se debern efectuar cortes perpendiculares a la ladera distanciados entre
si cada 5m, tomando como referencia las intersecciones con las curvas de nivel
definidas en el levantamiento topogrfico del punto 3.
- Se identificar en cada corte el punto desde donde la pendiente adquiere
el 25% (referida al suelo natural) y se proyectarn sobre la planta.
- Por ltimo se unirn los puntos en la planta configurando as los lmites
superiores e inferiores de la zona de aplicacin de la normativa de ladera
correspondiente.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
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O R D E N A N Z A
L O C A L
- Los predios o partes de ellos, que en su parte superior e inferior, queden

fuera de los lmites de la ladera definidos en el punto anterior (N 1 y 2 de la figura)
sern considerados como pertenecientes a la zona adyacente adoptando todas
sus condiciones urbansticas. Adems para lograr un desarrollo homogneo de los
proyectos, se podr redistribuir los ndices urbansticos conforme al art. 2.1.21. de la
O.G.U.C.
- Las zonas de pendientes menores al 25% (referida al suelo natural), que
queden contenidas dentro de los lmites anteriores (N 4 de la figura), se normarn
segn la zona de ladera correspondiente.
ARTCULO 18
Construcciones subterrneas
Los subterrneos podrn coincidir con los medianeros de los terrenos vecinos.
En todos los predios que se exija antejardn, el subterrneo podr coincidir con la
lnea oficial.
Las construcciones subterrneas debern dimensionarse de acuerdo al
clculo estructural que adems de asegurar la estabilidad de la edificacin a
construir, garantice la permanencia de las caractersticas mecnicas del suelo de
las propiedades vecinas y/o espacio pblico adyacente.
ARTCULO 19
Condiciones especiales para el sector Centro
Debido a su relevancia dentro de la ciudad, las zonas centrales requieren de

un tratamiento especial, con el fin de salvaguardar la higiene, salubridad y
seguridad de los edificios, y de producir un ordenamiento armnico-formal entre el
conjunto de edificaciones del sector. Este tratamiento especial consiste, por una
parte, en el cumplimiento de normas urbansticas, y por otra, en la proposicin de
incentivos otorgados a edificaciones que cumplan requisitos tendientes a lograr un
orden urbano coherente.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
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O R D E N A N Z A
L O C A L
19.1. Distanciamiento.
Las edificaciones del sector Centro, con el objetivo de establecer mejores
condiciones de asoleamiento, ventilacin y privacidad, debern cumplir con las
siguientes condiciones:
1. Las edificaciones aisladas de ms de 12m o 4 pisos, debern considerar un
distanciamiento mnimo a los medianeros de 7,5 m.
En la edificacin aislada por sobre la contina:
2. Las edificaciones aisladas sobre edificacin continua, debern distanciarse
hacia los medianeros 7,5 m.
19.2. Marquesinas.
En las zonas Centro, Centro Cvico y Centro Borde - 2, todo proyecto que
contemple edificacin continua, deber incorporar marquesinas en todo el frente
del predio. Estas tendrn una altura mnima de 3m medidos desde el nivel de la
acera y tendr un ancho mnimo de 2,5m sobre la vereda, salvo para proyectos
que enfrenten veredas de menos de 3m de ancho, donde debern proyectarse
hasta 50cm antes de la solera.
19.3. Condicin de superficie predial.
Aquellos terrenos existentes al momento de aprobacin del PRC-PMO, cuya
superficie corresponda a dos o ms veces la subdivisin predial mnima fijada para
la zona Centro, y que no hagan uso de los beneficios que otorga el artculo 63 de la
Ley General de Urbanismo y Construcciones (L.G.U.C.), podrn aumentar su ndice
de constructibilidad en un 30%, de lo cual dejar constancia la Direccin de Obras
Municipales en el permiso de obra respectivo.
Los terrenos que se acojan o se hayan acogido a los beneficios sealados en
el Art. 63 de la L.G.U.C. no podrn hacer uso de esta disposicin. En los porcentajes
de premios a los Conjuntos Armnicos, como se seala expresamente en el Art.
2.6.8. de la O.G.U.C. se encuentran incluidos estos premios del 30% otorgado a la
fusin de roles y a su vez, lo expresado en este artculo.
19.4. Premio a las galeras.
Los proyectos que incorporen galeras, con locales comerciales al menos a
un costado, conforme a la definicin que tiene este trmino en el Art. 1.1.2. de la
O.G.U.C., a condicin que adems unan dos calles o una calle y un pasaje que
sean cedidas al libre trnsito, el espacio comn destinado a la circulacin, se
compensar con: 2,00m por cada m galera, en el caso de galeras de un piso y
de 3,00m por cada m, en caso de galeras de doble altura.
En estos casos, estas mayores superficies se agregarn a la que permita el
coeficiente de constructibilidad.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
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O R D E N A N Z A
L O C A L
19.5. Volumen saliente.

Los proyectos que incorporen salientes de la edificacin, por sobre la lnea
oficial, gozarn de un premio consistente en el aumento del coeficiente de
constructibilidad en un 10%.
Para optar a este premio se deber agregar a la presentacin de los
proyectos, la planimetra de la manzana, en planta, cortes y elevaciones a escala
1:250, que den cuenta de la estrategia de utilizacin del volumen saliente como
medio de insercin de la nueva edificacin en el contexto urbano.
ARTCULO 20
Condiciones especiales para el Pericentro
Con el fin de absorber la densificacin propuesta para esta zona, en trminos

de salvaguardar normativamente la higiene, salubridad y seguridad de los edificios
de la zona Pericentro, y de producir un mejoramiento integral en los estndares de
urbanizacin, se debern considerar las siguientes condiciones u optar a los
siguientes incentivos, segn corresponda.
20.1. Distanciamiento.
Las edificaciones del sector Pericentro, con el objetivo de establecer mejores
condiciones de asoleamiento, ventilacin y privacidad, debern cumplir con las
siguientes condiciones:
1. Las edificaciones aisladas de ms de 10,5m o 3 pisos debern considerar
un distanciamiento mnimo a los medianeros de 5m.
2. Las edificaciones aisladas, resultantes de la aplicacin de los incentivos de
los prrafos siguientes, de ms de 21m o 6 pisos debern considerar un
distanciamiento mnimo a los medianeros de 7,5m.
En la edificacin aislada por sobre la contina:
1. Se aplicarn los mismos distanciamientos que en la edificacin aislada.
20.2. Incentivos para la intensificacin del uso urbano.
En los casos en que se cumpla con las condiciones detalladas a
continuacin, en la Zona Pericentro, se podr incrementar el coeficiente de
constructibilidad y la densidad segn la tabla adjunta en este artculo.
20.2.1. Dimensin del Predio:
El terreno en que se emplace el edificio deber tener una superficie mnima
de 1.000m2 y enfrentar una calle de al menos 15m entre lneas oficiales.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
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L O C A L
20.2.2. Espacio Pblico:

Para optar al premio de incremento del coeficiente de constructibilidad y
densidades, los proyectos debern contemplar la materializacin de terrenos para
reas verdes pblicas equivalente al 15% de la superficie del terreno.
20.2.3. Infraestructura y Urbanizacin:
Los proyectos que opten por incrementar su coeficiente de constructibilidad,
y densidades, debern contemplar cableado subterrneo en todo su frente predial.
20.3. Tabla de densificacin del Pericentro.
Los proyectos de edificacin que cumplan de manera conjunta las
condiciones establecidas en los puntos anteriores, podrn acceder de acuerdo a su
superficie predial a los siguientes ndices urbansticos.
SUPERFICIE PREDIAL
COEFICIENTE DE
CONSTRUCTIBILIDAD
3.3
3.5
Sobre 1000m2 hasta 1500m2

Sobre 1500m2
DENSIDAD BRUTA MXIMA

1.500 h / h
2.000 h / h
20.4. Incentivo a la creacin de grandes predios.

Los proyectos de edificacin que se emplacen en terrenos de 2500m2 o ms
y cumplan con las condiciones expresadas en los puntos anteriores, podrn
sobrepasar la altura mxima permitida para la zona, aplicando altura de
edificacin segn rasantes, siempre que se considere un distanciamiento hacia los
predios colindantes, equivalente a 1/3 de la altura total de la edificacin medida
desde el nivel del suelo natural.
ARTCULO 21
Incentivo a la creacin de reas verdes
Cuando el desarrollo de un proyecto proponga constituir un rea Verde

Pblica, cuya superficie exceda el cumplimiento de las cesiones establecidas en el
Art. 2.2.5. de la O.G.U.C., se podr compensar la parte edificable del terreno a
travs del aumento de la densidad bruta mxima por zona, en 4 unidades (hab/h)
por cada 500m2 de excedente de reas verdes.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
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O R D E N A N Z A
L O C A L
TTULO IV
ZONAS E INMUEBLES DE CONSERVACIN HISTRICA
ARTCULO 22
Generalidades
Segn lo establecido en el Art. 60 de la L.G.U.C., se sealan los Inmuebles y

Zonas de Conservacin Histrica (ICH y ZCH), en cuyo caso, los permisos para
rehabilitacin, reconstruccin, demolicin, ampliacin o modificacin slo podrn
ser otorgados por la D.O.M. con la autorizacin previa de la Secretara Ministerial de
Vivienda y Urbanismo de la Regin de los Lagos.
ARTCULO 23
Destinos permitidos
Slo se autorizar el cambio de destino de los ICH para uso de suelo

Equipamiento de clase Cientfico, Comercio, Culto y Cultura, Educacin, Salud,
Servicios y Social, adems del uso de suelo Residencial del tipo vivienda y hospedaje.
ARTCULO 24
Monumentos Nacionales
Para el caso de los Monumentos Nacionales se deber aplicar lo establecido

en la Ley N 17.288 de Monumentos Nacionales.
Listado de Monumentos Nacionales al 2008 (Consejo de Monumentos
Nacionales) dentro del rea Urbana contemplada por el PRC-PMO:
Imgen
Monumentos Nacionales al 2008
Torre Campanario del Colegio San Francisco Javier
Bosque Fsil de Punta Pelluco
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
N Decreto
Fecha
Categora
D.E. 975
25/09/1997
Monumento Histrico
D.S. 48
17/01/1978
Santuario de la Naturaleza
18
O R D E N A N Z A
L O C A L
CAPTULO 1
ZONAS DE CONSERVACIN HISTRICA
ARTCULO 25
Normas Generales
Las Zonas de Conservacin Histrica se sujetarn a las condiciones

establecidas en el Art. 60 de la L.G.U.C. La Zona declarada de Conservacin Histrica
en la presente O.L. es la que se indica en la siguiente tabla:
Loca lizac i n
Im g en
Ide ntifica cin de la zona
Poblacin M arina M ercante
Roles A socia d os
Lm ite s
M anzana
R ol 534
N orte: uble
Sur: Pudeto
O riente: C horrillos
Poniente: Ecuador
CAPTULO 2
INMUEBLES DE CONSERVACIN HISTRICA
ARTCULO 26
Normas Generales
Los Inmuebles de Conservacin Histrica (ICH), debern cumplir con las normas
contenidas en el presente artculo.
26.1. Restauracin e Intervencin en ICH.
Los propietarios de inmuebles declarados como ICH, debern revocar, limpiar o
pintar sus fachadas, los medianeros que hayan quedado al descubierto, y mantener
sus instalaciones en buen estado, asegurando la conservacin de su valor histrico.
Para los inmuebles declarados de conservacin histrica, se deber mantener
la integridad de aquella parte del inmueble que tenga esta caracterstica,
autorizndose obras de restauracin, debiendo respetarse las proporciones,
caractersticas volumtricas y de fachada.
De acuerdo al Art. 60 de la L.G.U.C., los ICH no podrn ser demolidos o
refaccionados sin previa autorizacin de la Secretara Regional de Vivienda y
Urbanismo correspondiente. Esta clasificacin comporta para el propietario el
derecho a postular, con el patrocinio del Municipio a los subsidios de Rehabilitacin
Patrimonial y a los fondos concursables del programa de espacios pblicos
patrimoniales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
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O R D E N A N Z A
L O C A L
26.2. Clasificacin de los ICH.

Conservacin Total A1
Corresponden a los ICH donde la totalidad del inmueble es considerado como
patrimonio, por lo mismo se prohbe toda obra de ampliacin o remodelacin,
autorizndose solo aquellas obras destinadas a su restauracin y mantencin, que no
constituyan alteracin de las caractersticas arquitectnicas, histricas y de valor
cultural del mismo. En estos casos, y como manera de introducir incentivos al
propietario para su mantencin, se podr optar a plantear su reubicacin dentro de la
ciudad, (desarme y rearmado con su correspondiente restauracin), previa
autorizacin de la SEREMI del MINVU de la X Regin de Los Lagos.
Conservacin Parcial A2
Corresponden a los ICH en donde se deber mantener la integridad de las
fachadas, autorizndose en ellas obras de restauracin y mantencin. En estos
casos se podr incorporar una nueva volumetra ajustada a los ndices normativos
pertinentes, que se complemente con las fachadas a ser conservadas (como por
ejemplo los casos de inmuebles de hormign armado en donde se pudiera
mantener la fachada complementndose con un nuevo volumen al interior que le
permita alcanzar la constructibilidad asociada al predio).
26.3. Condiciones de integracin urbana asociadas a predios colindantes.
Para las obras nuevas que requieran permiso de edificacin en los predios que
colinden con un ICH se pedir una integracin armnica con el mismo en el diseo de
sus fachadas. Para esto ser necesario presentar un estudio de fachadas como
requisito a la aprobacin del permiso de edificacin, en donde se d cuenta de la
integracin de las alturas del ICH en el diseo del volumen saliente y/o la volumetra
propuesta.
26.4. Listado de Inmuebles de Conservacin Histrica.
En la siguiente tabla se indican los Inmuebles de Conservacin Histrica
contemplados en la propuesta de modificacin al Plan Regulador Comunal de Puerto
Montt:
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
20
O R D E N A N Z A
Identificacin del Inmueble
Data
Rol
Propietario
Localizacin
Categora
Catedral Catlica
1930
64-2
Arzobispado
de Puerto Montt
Urmeneta 370
A1
Iglesia de los Jesuitas
1872
145-29
Fundacin
Alonso del Valle
Guillermo
Gallardo 269
A1
Casa Ebel
1932
145-12
Sucesin
Luis Ebel Beiller
Balmaceda 212
A1
Colegio San Javier
1875
145-30
Fundacion
Alonso del Valle
Guillermo
Gallardo 269
A1
Casa Pauly
1920
75-2
Sucesion Pauly
Oelckers Maria
Rancagua 210
Esq. Benavente
A1
Casa Fernndez
1923
264-7
Jose Fernandez
Santos
Urmeneta 890
A1
Casa Arteaga
1926
33-4
Rene Arteaga
Arteaga
San Felipe 146
A1
Casa Rensinghoff
1935
53-5
Rensinghoff
Kleffner
Bdo. OHiggins 114
A1
Casa Burchkart
1945
712-24
Luis Binder
y Otros
Egaa 150-156
A1
Imgen
L O C A L
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
21
O R D E N A N Z A
Imgen
Identificacin del Inmueble
Data
L O C A L
Rol
Propietario
Localizacin
Categora
73-1
Oficinas Fiscales
San Martin 80
A2
10
Gobernacin Provincial
11
Municipalidad
de Puerto Montt
1948
32-2
Municipalidad
Puerto Montt
San Felipe 80
A2
12
Edificio Dias
1929
83-4
Carraminana
Sonia Dias
Antonio Varas 480
A2
13
Edificio Rancur
1925
83-2
Sociedad
Inmobiliaria
Rancur Ltda.
Urmeneta 459
A2
14
Gendarmera
263-9
Inversiones
Shajjo Ltda.
Antonio Varas
922-928
A2
15
Edificio Salco
102-6
Comercial
Salco.
Antonio Varas
549
A2
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
22
O R D E N A N Z A
L O C A L
TTULO V
VIALIDAD Y TRANSPORTE
CAPTULO 1
VIALIDAD
ARTCULO 27
Red Vial Estructurante
La Red Vial Estructurante est conformada por las vas consignadas en el Plano
PRC-PMO, y que se detallan a continuacin.
Los nombres asignados a algunas calles propuestas del cuadro siguiente, slo
tienen por objeto diferenciar dicho tramo, ya que no es atribucin de este instrumento
el otorgamiento de nombres a las calles.
En las siguientes tablas se detallan todas las vas definidas como Estructurantes
para el presente Plan Regulador, con la indicacin de sus tramos correspondientes, su
jerarqua, sus anchos mnimos y sus condiciones de ensanche si corresponde.
Tramo
Nombre de la Va
Desde
1 NORTE
Hasta
Distancia entre lneas oficiales

15
Clasificacin vial
SERVICIO
Tipo de va
AVDA. NORTE SUR 2
1 ORIENTE
1 ORIENTE
AVDA. EL TEPUAL
GRANULITA
20
SERVICIO
EXISTENTE
1 ORIENTE
BALMACEDA
AVDA. LOS ALERCES
20
SERVICIO
EXISTENTE
1 ORIENTE
AVDA. LOS ALERCES
AVDA. TRANSVERSAL 1
20
SERVICIO
PROYECTADA
2 ORIENTE
AVDA. TRANSVERSAL 5
CAMILO MORI SERRANO
20
SERVICIO
PROYECTADA
2 ORIENTE
CAMILO MORI SERRANO
PASAJE GASTN GMEZ
20
SERVICIO
EXISTENTE
2 ORIENTE
PASAJE GASTN GMEZ
SENDA CENTRAL
20
SERVICIO
PROYECTADA
27 DE ABRIL
AVDA. PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE
MAGALLANES
15
SERVICIO
EXISTENTE
ABTAO
AVDA. NORTE SUR 3
AVDA. TRANSVERSAL 3
15
SERVICIO
PROYECTADA
ACULEO
RO NEGRO
PEDRO DE VALDIVIA
15
SERVICIO
PROYECTADA
ALEJANDRO SELKIRK
1 ORIENTE
OHIGGINS
15
SERVICIO
EXISTENTE
ALERCE 8
CLAUDIO ARRAU
ALERCE 9
18
SERVICIO
PROYECTADA
ALERCE 9
AVDA. TRANSVERSAL 2
PARQUE ALERCE ANDINO
20
SERVICIO
PROYECTADA
ALICANTE
AVDA. AUSTRAL
MIRADOR VOLCN HORNOPIRN
16
SERVICIO
EXISTENTE
ALTA TENSIN LA VARA
AVDA. FERROCARRIL
SENDA CENTRAL
30
SERVICIO
PROYECTADA
ALTO BONITO
AVDA. RIO TAYLOR
MEL
20
COLECTORA
EXISTENTE
ALTO BONITO
MEL
AVDA. ALTO BONITO
20
COLECTORA
PROYECTADA
ANCUD
JUAN JOS MIRA
ANDRS BELLO
13
SERVICIO
EXISTENTE
ANCUD
ANDRS BELLO
AVDA. DIEGO PORTALES
25
SERVICIO
EXISTENTE
ANDACOLLO
RUTA 5 SUR
LOS TALABARTEROS
30
SERVICIO
EXISTENTE
ANDACOLLO
LOS TALABARTEROS
PAIPOTE
30
SERVICIO
EXISTENTE
ANFIBOLITA
AVDA. LIMITE NORTE 2
DAGOBERTO GODOY
15
SERVICIO
PROYECTADA
ANBAL PINTO
RENGIFO
URMENETA
20
SERVICIO
EXISTENTE
ANORTOSITA
AVDA. EL TEPUAL
AVDA. EL COBRE
20
SERVICIO
PROYECTADA
ANTONIO VARAS
CHILLN
15
SERVICIO
EXISTENTE
ANTONIO VARAS
CHILLN
DIAGONAL GERMANIA
17
SERVICIO
EXISTENTE
ARCHIPIELAGO JUAN FERNANDEZ
ISLA SANTA CLARA
20
SERVICIO
PROYECTADA
ARTURO PACHECO ALTAMIRANO
CIRCUNVALACIN NORTE
CAMILO MORI SERRANO
15
SERVICIO
PROYECTADA
CAMILO MORI SERRANO
AVDA. TRANSVERSAL 3
15
SERVICIO
EXISTENTE
ARTURO PRAT
LNEA FERREA
VCTOR DOMINGO SILVA
15
SERVICIO
EXISTENTE
ARTURO PRAT
VCTOR DOMINGO SILVA
PEDRO DE VALDIVIA
15
SERVICIO
PROYECTADA
AVDA. ALTO BONITO
RUTA 5 SUR
LAS LENGAS
40
SERVICIO
PROYECTADA
AVDA. ANGELM
AVDA. PACHECO ALTAMIRANO
CHORRILLOS
30
TRONCAL
EXISTENTE
AVDA. AUSTRAL
RUTA 5 SUR
AVDA. PDTE. SALVADOR ALLENDE
30
COLECTORA
PROYECTADA
AVDA. AUSTRAL
AVDA, PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE
SOL DE GRANADA
40
COLECTORA
PROYECTADA
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
Ensanche
PROYECTADA
AMBOS COSTADOS
COSTADO SUR
AMBOS COSTADOS
COSTADO PONIENTE
23
O R D E N A N Z A
L O C A L
Tramo
Nombre de la Va
AVDA. AUSTRAL
Desde
Hasta
SOL DE GRANADA
AVDA. FERROCARRIL

40
Clasificacin vial
COLECTORA
Tipo de va
Ensanche
EXISTENTE
AVDA. CHAMIZA
AVDA. EX LNEA FERREA
AVDA. LMITE ORIENTE 1
20
TRONCAL
EXISTENTE
AVDA. CHINQUIHUE
LA GOLETA
ESTADIO CHINQUIHUE
20
TRONCAL
EXISTENTE
AVDA. CUARTA TERRAZA
AVDA. LMITE NORTE 1
PAILAHUN
30
SERVICIO
PROYECTADA
PAILAHUN
AVDA. VOLCN PUYEHUE
30
TRONCAL
PROYECTADA
AVDA. VOLCN PUYEHUE
AVDA. SARGENTO SILVA
15
TRONCAL
PROYECTADA
AVDA. VOLCN PUNTIAGUDO
AVDA. FERROCARRIL
30
TRONCAL
PROYECTADA
AVDA. FERROCARRIL
VOLCN CORCOVADO
30
TRONCAL
EXISTENTE
VOLCN CORCOVADO
LAGUNA MANSA
30
TRONCAL
EXISTENTE
LAGUNA MANSA
30
TRONCAL
PROYECTADA
AVDA. DIEGO DE ALMAGRO
RUTA 5 SUR
CALLE A
20
COLECTORA
PROYECTADA
AMBOS COSTADOS
COSTADO SUR
CALLE A
CALLE NUEVA 4
20
COLECTORA
EXISTENTE
CALLE NUEVA 4
AVDA. VICUA MACKENNA
20
COLECTORA
PROYECTADA
VIA ATLNTICA
20
SERVICIO
PROYECTADA
VIA ATLNTICA
AVDA. NUEVA
20
SERVICIO
EXISTENTE
AVDA. NUEVA
RAL
15
SERVICIO
EXISTENTE
COSTADO SUR
RAL
AVDA. PDTE. IBAEZ
15
SERVICIO
EXISTENTE
COSTADO PONIENTE
CHORRILLOS
QUILLOTA
30
TRONCAL
EXISTENTE
PROYECTADA
AVDA. EL BOSQUE
AVDA. VOLCN OSORNO
BOSQUE 3
30
SERVICIO
AVDA. EL BOSQUE
VIOLETA PARRA
30
SERVICIO
PROYECTADA
AVDA. EL CANELO
AVDA. FERROCARRIL
30
COLECTORA
PROYECTADA
AVDA. EL COBRE
RUTA 5 SUR
40
TRONCAL
PROYECTADA
AVDA. EL TEPUAL
PUNTO 10 LIMITE URBANO
RUTA 5 SUR
40
TRONCAL
EXISTENTE
AVDA. ESPAA
EGAA
AVDA. JUAN SOLER MANFREDINI
15
SERVICIO
EXISTENTE
AVDA. ESTACIN
GABRIELA MISTRAL
INDUSTRIAL 6
40
TRONCAL
PROYECTADA
AVDA, JUAN SOLER MANFREDINI
AVDA. CHAMIZA
20
COLECTORA
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
AVDA. FERROCARRIL
AVDA. PRESIDENTE IBAEZ
40
TRONCAL
EXISTENTE
COSTADO PONIENTE
AVDA. FERROCARRIL
GABRIELA MISTRAL
40
TRONCAL
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
AVDA. INS GALLARDO
20
TRONCAL
EXISTENTE
AVDA. ISLA CHACALLUTA
ISLA PULUQUI
PANITAO ALTO
40
SERVICIO
EXISTENTE
AVDA. JORGE ALESSANDRI
RUTA 5 SUR
30
SERVICIO
PROYECTADA
CALLE B
30
SERVICIO
EXISTENTE
CALLE B
JULIO BARRENECHEA
30
SERVICIO
EXISTENTE
JULIO BARRENECHEA
AVDA. PDTE. IBAEZ
30
SERVICIO
EXISTENTE
QUILLOTA
AVDA. ESPAA
27,5
TRONCAL
EXISTENTE
COSTADO SUR
AVDA.ESPAA
RO PUELCHE
30
TRONCAL
EXISTENTE
COSTADO SUR
RO PUELCHE
30
TRONCAL
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
AVDA. INS GALLARDO
20
TRONCAL
EXISTENTE
COSTADO SUR
AVDA. LA CRUZ
CALLE A
20
SERVICIO
PROYECTADA
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
AMBOS COSTADOS
COSTADO ORIENTE
AVDA. LA CRUZ
CALLE A
AVDA. LOS LAGOS
20
SERVICIO
AVDA. LMITE NORTE 1
VA LNEA ALTA TENSIN
AVDA. FERROCARRIL
30
COLECTORA
PROYECTADA
AVDA. EL TEPUAL
RUTA 5 SUR
30
COLECTORA
PROYECTADA
RUTA 5 SUR
AVDA. EL TEPUAL
30
COLECTORA
PROYECTADA
AVDA. VOLCN OSORNO
BELLAVISTA
30
COLECTORA
PROYECTADA
BELLAVISTA
AVDA. CHAMIZA
30
TRONCAL
EXISTENTE
AVDA. VOLCN OSORNO
SENDA CENTRAL
30
COLECTORA
PROYECTADA
CIRCUNVALACIN NORTE
SENDA CENTRAL
30
COLECTORA
PROYECTADA
AVDA. TRANSVERSAL 5
CIRCUNVALACIN NORTE
30
SERVICIO
PROYECTADA
AVDA. LOS ALERCES
GABRIELA MISTRAL
AVDA. NORTE SUR 2
25
SERVICIO
EXISTENTE
AVDA. LOS ALERCES
AVDA. NORTE SUR 2
AVDA. NORTE SUR 4
40
SERVICIO
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
AVDA. LOS ALERCES
AVDA. NORTE SUR 4
40
TRONCAL
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
AVDA. LOS LAGOS
AVDA. LA CRUZ
15
SERVICIO
EXISTENTE
AVDA. LOS NOTROS
LA GOLETA
AVDA. LOS ROBLES
40
TRONCAL
PROYECTADA
AVDA. LOS NOTROS
LOS ROBLES
VOLCAN VILLARRICA
40
TRONCAL
EXISTENTE
AVDA. LOS NOTROS
VOLCAN VILLARRICA
AVDA. PDTE. IBAEZ
40
TRONCAL
EXISTENTE
AVDA. LOS NOTROS
AVDA. PDTE. IBAEZ
CRUCERO
20
COLECTORA
EXISTENTE
EXISTENTE
AVDA. LOS NOTROS
CRUCERO
LOS AROMOS
20
SERVICIO
AVDA. LOS ROBLES
RUTA 5 SUR
40
COLECTORA
PROYECTADA
AVDA. LOS ROBLES
AVDA. LOS NOTROS
40
COLECTORA
EXISTENTE
AVDA. MARCELO FOURCADE
VOLCN CHOSHUENCO
30
COLECTORA
EXISTENTE
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
AMBOS COSTADOS
COSTADO SUR
COSTADO ORIENTE
24
O R D E N A N Z A
L O C A L
Tramo
Nombre de la Va
Desde
Hasta
Clasificacin vial
Tipo de va
VOLCN CORCOVADO
20
COLECTORA
EXISTENTE
EXISTENTE
AVDA. MONSEOR RAMN MUNITA
AVDA. VOLCN PUYEHUE
15
TRONCAL
30
TRONCAL
EXISTENTE
AVDA. NORTE SUR 1
AVDA. TRANSVERSAL 3
BALMACEDA
25
SERVICIO
PROYECTADA
AVDA. NORTE SUR 1
BALMACEDA
LO GARCA
25
SERVICIO
EXISTENTE
AVDA. NORTE SUR 1
LO GARCA
QUINCHAO
25
SERVICIO
PROYECTADA
AVDA. NORTE SUR 1
QUINCHAO
QUINTUPEU
25
SERVICIO
EXISTENTE
AVDA. NORTE SUR 1
QUINTUPEU
AVDA. TRANSVERSAL 2
25
SERVICIO
EXISTENTE
AVDA. NORTE SUR 1
AVDA. TRANSVERSAL 2
CALBUCO
20
SERVICIO
EXISTENTE
AVDA. NORTE SUR 1
CALBUCO
SENDA CENTRAL
20
SERVICIO
PROYECTADA
AVDA. NORTE SUR 2
AVDA. TRANSVERSAL 5
AVDA. TRANSVERSAL 3
40
COLECTORA
PROYECTADA
AVDA. NORTE SUR 2
AVDA. TRANSVERSAL 3
AVDA. TRANSVERSAL 1
40
COLECTORA
EXISTENTE
AVDA. NORTE SUR 2
AVDA. TRANSVERSAL 1
SENDA CENTRAL
40
COLECTORA
PROYECTADA
AVDA. NORTE SUR 3
AVDA. TRANSVERSAL 5
SENDA CENTRAL
40
SERVICIO
PROYECTADA
AVDA. NORTE SUR 4
CAMILO MORI SERRANO
40
SERVICIO
PROYECTADA
AVDA. NORTE SUR 4
CAMILO MORI SERRANO
AVDA. TRANSVERSAL 4
40
SERVICIO
EXISTENTE
AVDA. NORTE SUR 4
AVDA. TRANSVERSAL 4
AVDA. LOS ALERCES
40
SERVICIO
PROYECTADA
AVDA. NORTE SUR 4
AVDA. LOS ALERCES
AVDA. TRANSVERSAL 1
40
TRONCAL
PROYECTADA
AVDA. NORTE SUR 4
AVDA. TRANSVERSAL 1
SENDA CENTRAL
40
SERVICIO
PROYECTADA
AVDA. NUEVA
CARDONAL
20
SERVICIO
EXISTENTE
ESTADIO CHINQUIHUE
POSEIDN
20
TRONCAL
EXISTENTE
POSEIDN
AVDA. ANGELM
20
TRONCAL
EXISTENTE
AVDA. PANITAO BAJO
AVDA. CHINQUIHUE
PUNTO 1 LIMITE URBANO
25
SERVICIO
EXISTENTE
AVDA. PARQUE INDUSTRIAL
RUTA 5 SUR
75
TRONCAL
EXISTENTE
40
TRONCAL
EXISTENTE
AVDA. PDTE. IBAEZ
PAR VIAL PDTE. IBAEZ
VOLCAN VILLARRICA
30
TRONCAL
EXISTENTE
AVDA. PDTE. IBAEZ
VOLCAN VILLARRICA
AVDA. LOS NOTROS
30
TRONCAL
PROYECTADA
AVDA. PDTE. IBAEZ
AVDA. LOS NOTROS
MARCELO FOURCADE
40
TRONCAL
EXISTENTE
Ensanche
COSTADO PONIENTE
COSTADO ORIENTE
COSTADO ORIENTE
AMBOS COSTADOS
AMBOS COSTADOS
TRAMO 13-14 DEL LMITE URBANO
27 DE ABRIL
60
TRONCAL
EXISTENTE
27 DE ABRIL
50
TRONCAL
EXISTENTE
40
TRONCAL
EXISTENTE
AVDA. RIO TAYLOR
RUTA 5 SUR
COSTA TENGLO
40
COLECTORA
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
AVDA. RIO TAYLOR
COSTA TENGLO
ALTO BONITO
20
COLECTORA
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
AVDA. LMITE NORTE 1
LLANTN
30
COLECTORA
PROYECTADA
LLANTN
LAGO PEUELAS
30
COLECTORA
EXISTENTE
LAGO PEUELAS
MARTA COLVIN
30
COLECTORA
EXISTENTE
MARTA COLVIN
30
COLECTORA
EXISTENTE
AVDA. TRANSVERSAL 1
AVDA. ESTACIN
GABRIELA MISTRAL
40
TRONCAL
PROYECTADA
AVDA. TRANSVERSAL 1
GABRIELA MISTRAL
AVDA NORTE SUR 3
40
TRONCAL
EXISTENTE
PROYECTADA
COSTADO PONIENTE
AVDA. TRANSVERSAL 1
AVDA NORTE SUR 3
AVDA. NORTE SUR 4
40
TRONCAL
AVDA. TRANSVERSAL 2
GABRIELA MISTRAL
QUEHUI
25
SERVICIO
EXISTENTE
AVDA. TRANSVERSAL 2
QUEHUI
CLAUDIO ARRAU
40
SERVICIO
EXISTENTE
COSTADO NORTE
AVDA. TRANSVERSAL 2
CLAUDIO ARRAU
AVDA. NORTE SUR 1
40
SERVICIO
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
AVDA. TRANSVERSAL 2
AVDA. NORTE SUR 1
PUQUELDN
40
SERVICIO
EXISTENTE
COSTADO SUR
AVDA. TRANSVERSAL 2
PUQUELDN
40
SERVICIO
PROYECTADA
AVDA. TRANSVERSAL 3
AVDA. NORTE SUR 2
30
SERVICIO
PROYECTADA
AVDA. TRANSVERSAL 3
AVDA. NORTE SUR 2
AVDA NORTE SUR 3
30
SERVICIO
EXISTENTE
AVDA. TRANSVERSAL 3
AVDA NORTE SUR 3
30
SERVICIO
PROYECTADA
COSTADO NORTE
AVDA. TRANSVERSAL 4
2 ORIENTE
40
SERVICIO
PROYECTADA
AVDA. TRANSVERSAL 4
2 ORIENTE
AVDA. NORTE SUR 4
40
SERVICIO
EXISTENTE
AVDA. TRANSVERSAL 4
AVDA. NORTE SUR 4
40
SERVICIO
PROYECTADA
AVDA. TRANSVERSAL 5
AVDA. TRANSVERSAL 3
30
SERVICIO
PROYECTADA
AVDA. TRAPEN
RUTA 5 SUR
ISLA PULUQUI
40
TRONCAL
EXISTENTE
COSTADO SUR
AVDA. TRAPEN
ISLA PULUQUI
AVDA. CHINQUIHUE
50
TRONCAL
EXISTENTE
COSTADO SUR
PUERTO LIRQUN
LAS AVESTRUCES
20
SERVICIO
EXISTENTE
LOS AVESTRUCES
VIA INDICO
20
COLECTORA
EXISTENTE
VIA INDICO
CARDONAL
20
COLECTORA
PROYECTADA
AVDA. VOLCN HORNOPIRN
30
SERVICIO
EXISTENTE
AVDA. VOLCN MICHIMAVIDA
AVDA. VOLCN CHOSHUENCO
VOLCN LASCAR
18
SERVICIO
EXISTENTE
VOLCN LASCAR
CERRO TRONADOR
18
SERVICIO
EXISTENTE
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
COSTADO PONIENTE
25
O R D E N A N Z A
L O C A L
Tramo
Nombre de la Va
Desde
Hasta
Clasificacin vial
Tipo de va
CERRO TRONADOR
15
SERVICIO
EXISTENTE
AVDA. VOLCN OSORNO
VOLCN CHOSHUENCO
BOSQUE 3
30
COLECTORA
EXISTENTE
AVDA. VOLCN OSORNO
BOSQUE 3
30
COLECTORA
PROYECTADA
AVDA. LMITE NORTE 1
LLANTN
30
COLECTORA
PROYECTADA
LLANTN
30
COLECTORA
EXISTENTE
30
TRONCAL
EXISTENTE
AVDA. VOLCN PUYEHUE
AVDA. LMITE NORTE 1
LLANTN
50
SERVICIO
PROYECTADA
AVDA. VOLCN PUYEHUE
LLANTN
AVDA. AUSTRAL
50
SERVICIO
EXISTENTE
AVDA. VOLCN PUYEHUE
AVDA. AUSTRAL
30
SERVICIO
PROYECTADA
BAHIA CHINCUI
RUTA 5 SUR
COSTA TENGLO ALTO
40
COLECTORA
PROYECTADA
Ensanche
AMBOS COSTADOS
COSTADO ORIENTE
BAHIA CHINCUI
COSTA TENGLO ALTO
AVDA. CHINQUIHUE
20
COLECTORA
PROYECTADA
BALMACEDA
BARROS ARANA
SANTA MARA
15
SERVICIO
EXISTENTE
BALMACEDA
SANTA MARA
RENGIFO
12
SERVICIO
EXISTENTE
BALMACEDA
RENGIFO
URMENETA
20
SERVICIO
EXISTENTE
BALMACEDA
CLAUDIO ARRAU
AVDA. NORTE SUR 1
15
SERVICIO
EXISTENTE
BALMACEDA
AVDA. NORTE SUR 1
AVDA. NORTE SUR 2
18
SERVICIO
PROYECTADA
BALMACEDA
AVDA. NORTE SUR 2
1 ORIENTE
20
SERVICIO
PROYECTADA
BAQUEDANO
RENGIFO
URMENETA
20
SERVICIO
EXISTENTE
BARI
RUTA 5 SUR
ITALIA
20
SERVICIO
EXISTENTE
BARROS ARANA
SAN IGNACIO
GUILLERMO GALLARDO
15
SERVICIO
EXISTENTE
BASILICATA
CARDONAL
ITALIA
20
COLECTORA
EXISTENTE
BASILICATA
ITALIA
INMACULADA
20
COLECTORA
PROYECTADA
BELN
AVDA. FERROCARRIL
20
SERVICIO
PROYECTADA
BELLAVISTA
GENERAL MERINO BENTEZ
VA AZUL
20
COLECTORA
EXISTENTE
BELLAVISTA
VA AZUL
CIRCUNVALACIN ORIENTE
20
COLECTORA
PROYECTADA
BELLAVISTA
20
COLECTORA
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
BELLAVISTA
LIBORIO GUERRERO
20
COLECTORA
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
BENAVENTE
SERENA
20
SERVICIO
EXISTENTE
BERNARDINO
CARDONAL
SOFA
20
SERVICIO
EXISTENTE
BERTOLDO SCHMIDT H.
MIRADOR
AVDA. NORTE SUR 1
15
SERVICIO
EXISTENTE
BILBAO
LOS LEONES
TENIENTE HERNN MERINO CORREA
20
SERVICIO
EXISTENTE
BLANCO ENCALADA
SAN IGNACIO
BALMACEDA
15
SERVICIO
EXISTENTE
BORDE CAUCE 1
VOLCN CHOSHUENCO
CUATRO LAGUNAS
15
SERVICIO
PROYECTADA
BORDE CAUCE 2
CERRO TRONADOR
CUATRO LAGUNAS
15
SERVICIO
PROYECTADA
BORDE CAUCE 3
PARQUE LAGUNA 2
CERRO TRONADOR
15
SERVICIO
PROYECTADA
BORDE CAUCE 4
BORDE LAGUNA 2
DIAGONAL LAGUNA 2
15
SERVICIO
PROYECTADA
BORDE CAUCE 5
CUATRO LAGUNAS
DIAGONAL LAGUNA 2
15
SERVICIO
PROYECTADA
BORDE CAUCE 6
CUATRO LAGUNAS
DIAGONAL LAGUNA 2
15
SERVICIO
PROYECTADA
BORDE LADERA
20
SERVICIO
EXISTENTE
BORDE LAGUNA 1
CUATRO LAGUNAS
CUATRO LAGUNAS
20
SERVICIO
PROYECTADA
BORDE LAGUNA 2
CUATRO LAGUNAS
ENTRE LAGUNAS
15
SERVICIO
PROYECTADA
BORDE LAGUNA3
CUATRO LAGUNAS
CUATRO LAGUNAS
20
SERVICIO
PROYECTADA
BORDE RIO SUR
COSTA TENGLO 3
BAHIA CHINCUI
20
SERVICIO
PROYECTADA
BOSQUE 3
AVDA. VOLCN OSORNO
AVDA. EL BOSQUE
30
SERVICIO
PROYECTADA
BOSQUE NATIVO
AVDA. FERROCARRIL
EL ULMO
20
SERVICIO
PROYECTADA
BOSQUE NATIVO ORIENTE
RUTA 5 SUR
AVDA. LOS NOTROS
20
SERVICIO
EXISTENTE
BOSQUE NATIVO ORIENTE
AVDA. LOS NOTROS
COSTA TENGLO
20
SERVICIO
PROYECTADA
BOSQUE NATIVO PONIENTE
RUTA 5 SUR
COSTA TENGLO
20
SERVICIO
EXISTENTE
BOSQUE NORTE
AVDA. EL BOSQUE
AVDA. EL CANELO
20
SERVICIO
PROYECTADA
BOSQUE NORTE
AVDA. EL CANELO
AVDA. EL BOSQUE
30
SERVICIO
PROYECTADA
BOSQUE SUR
AVDA. EL BOSQUE
AVDA. EL CANELO
20
COLECTORA
PROYECTADA
BOSQUE SUR
AVDA. EL CANELO
20
SERVICIO
PROYECTADA
BUENOS AIRES
12
SERVICIO
EXISTENTE
BUIN
EJRCITO
BILBAO
16
SERVICIO
EXISTENTE
BUIN
BILBAO
PALENA
20
SERVICIO
EXISTENTE
BY PASS AVDA. ANGELM
AVDA. ANGELM
20
TRONCAL
PROYECTADA
CALBUCO
GABRIELA MISTRAL
MIRADOR
20
SERVICIO
PROYECTADA
CALBUCO
MIRADOR
PASAJE AQUILES DESCOUVIERES
20
SERVICIO
EXISTENTE
CALBUCO
PASAJE AQUILES DESCOUVIERES
AVDA. NORTE SUR 1
20
SERVICIO
EXISTENTE
CALBUCO
AVDA. NORTE SUR 1
AVDA. NORTE SUR 4
20
SERVICIO
PROYECTADA
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
AMBOS COSTADOS
AMBOS COSTADOS
AMBOS COSTADOS
AMBOS COSTADOS
COSTADO SUR
26
O R D E N A N Z A
L O C A L
Tramo
Nombre de la Va
CALIZA
Desde
Hasta
DAGOBERTO GODOY
LUTITA

20
Clasificacin vial
SERVICIO
Tipo de va
Ensanche
PROYECTADA
CALLE B
AVDA. LA CRUZ
20
SERVICIO
EXISTENTE
CAMILO MORI SERRANO
2 ORIENTE
AVDA. NORTE SUR 4
15
SERVICIO
EXISTENTE
CAMINO A CHIN CHIN GRANDE
EL TENIENTE
15
SERVICIO
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
CAMINO LA VARA
AVDA. FERROCARRIL
VIOLETA PARRA
18
SERVICIO
EXISTENTE
COSTADO NORTE
CAMINO LA VARA
VIOLETA PARRA
RIO ARENAS PONIENTE
18
SERVICIO
EXISTENTE
EXISTENTE
CANAL ALBATROS
CAPITAN AVALOS
AVDA. EL TEPUAL
20
SERVICIO
CANAL LEMUI
DAGOBERTO GODOY
15
SERVICIO
PROYECTADA
CANAL MORALEDA
CAPITAN AVALOS
20
SERVICIO
EXISTENTE
CANAL SARMIENTO
ISLA SANTA CLARA
20
SERVICIO
PROYECTADA
CAPITAN AVALOS
DAGOBERTO GODOY
PASAJE SIRIUS
20
SERVICIO
EXISTENTE
CAPITAN AVALOS
PASAJE SIRIUS
CANAL ALBATROS
20
SERVICIO
PROYECTADA
CAPITAN AVALOS
CANAL ALBATROS
CANAL SARMIENTO
20
SERVICIO
EXISTENTE
CAPITAN AVALOS
CANAL SARMIENTO
ISLA SAN FELIX
20
SERVICIO
PROYECTADA
CARDONAL
RUTA 5 SUR
AVDA. PDTE. IBAEZ
20
TRONCAL
EXISTENTE
EXISTENTE
CARLOS PEZOA VLIZ
GABRIELA MISTRAL
AVDA. NORTE SUR 1
15
SERVICIO
CARMELA
LOS LEONES
EGAA
15
SERVICIO
EXISTENTE
CASTRO
SARGENTO SILVA
QUELLN
15
SERVICIO
EXISTENTE
EXISTENTE
CAUQUENES
SANTA MARA
OCHAGAVA
20
SERVICIO
CAUQUENES
OCHAGAVA
BENAVENTE
20
SERVICIO
PROYECTADA
CAUQUENES
BENAVENTE
18
SERVICIO
EXISTENTE
CERRO TRONADOR
LAGUNA DEL HUASCO
20
SERVICIO
EXISTENTE
CERRO TRONADOR
LAGUNA DEL HUASCO
20
SERVICIO
PROYECTADA
CERVECERA STANGE
ANDACOLLO
20
SERVICIO
EXISTENTE
CHILLN
ANTONIO VARAS
18
SERVICIO
EXISTENTE
CHINQUIHUE 1
ESTERO CHINQUIHUE SUR
AVDA. CHINQUIHUE
20
SERVICIO
PROYECTADA
CHINQUIHUE 2
CHINQUIHUE 5
AVDA. CHINQUIHUE
20
SERVICIO
PROYECTADA
CHINQUIHUE 3
CHINQUIHUE 5
15
SERVICIO
PROYECTADA
CHINQUIHUE 4
CHINQUIHUE 1
LAS CAHUELLAS PONIENTE
20
SERVICIO
PROYECTADA
CHINQUIHUE 5
AVDA. CHINQUIHUE
20
SERVICIO
PROYECTADA
CHORRILLOS
VICENTE PEREZ ROSALES
17
SERVICIO
EXISTENTE
CHORRILLOS
AVDA. ANGELM
15
SERVICIO
EXISTENTE
CIRCUNVALACIN NORTE
AVDA. TRANSVERSAL 5
30
COLECTORA
PROYECTADA
LAGO PANGUIPULLI
AVDA. BELLAVISTA
20
SERVICIO
PROYECTADA
CLAUDIO ARRAU
LOS CARRERA
15
SERVICIO
EXISTENTE
CLAUDIO ARRAU
LOS CARRERA
OHIGGINS
18
SERVICIO
EXISTENTE
CLAUDIO ARRAU
OHIGGINS
ARTURO PRAT
15
SERVICIO
EXISTENTE
CLAUDIO ARRAU
ARTURO PRAT
LO GARCA
15
SERVICIO
PROYECTADA
CLAUDIO ARRAU
LO GARCA
AVDA. LOS ALERCES
15
SERVICIO
EXISTENTE
PROYECTADA
COSTADO PONIENTE
CLAUDIO ARRAU
AVDA. LOS ALERCES
QUINCHAO
15
SERVICIO
CLAUDIO ARRAU
QUINCHAO
AVDA. TRANSVERSAL 1
15
SERVICIO
EXISTENTE
CLAUDIO ARRAU
AVDA. TRANSVERSAL 1
QUINTUPEU
18
SERVICIO
EXISTENTE
CLAUDIO ARRAU
QUINTUPEU
QUEHUI
18
SERVICIO
PROYECTADA
CLAUDIO ARRAU
QUEHUI
20
SERVICIO
PROYECTADA
CLOTARIO BLEST
AVDA. TRANSVERSAL 3
AVDA. LOS ALERCES
15
SERVICIO
PROYECTADA
COPIAP
BENAVENTE
20
COLECTORA
EXISTENTE
COSTA TENGLO
BAHIA CHINCUI
LAS LENGAS
20
SERVICIO
PROYECTADA
COSTA TENGLO 1
RUTA 5 SUR
20
SERVICIO
PROYECTADA
COSTA TENGLO 2
RUTA 5 SUR
AVDA. LOS NOTROS
20
SERVICIO
PROYECTADA
COSTA TENGLO 2
AVDA. LOS NOTROS
LA GOLETA
20
SERVICIO
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
COSTA TENGLO 3
RUTA 5 SUR
AVDA. LOS NOTROS
40
SERVICIO
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
COSTA TENGLO 3
AVDA. LOS NOTROS
COSTA TENGLO ALTO
40
SERVICIO
PROYECTADA
COSTA TENGLO 4
RUTA 5 SUR
COSTA TENGLO ALTO
40
COLECTORA
PROYECTADA
COSTA TENGLO 4
COSTA TENGLO ALTO
AVDA. CHINQUIHUE
20
COLECTORA
PROYECTADA
COSTA TENGLO 5
RUTA 5 SUR
COSTA TENGLO ALTO
20
SERVICIO
PROYECTADA
COSTA TENGLO ALTO
COSTA TENGLO 2
BAHIA CHINCUI
20
SERVICIO
PROYECTADA
CRUCERO
AVDA. LOS NOTROS
20
COLECTORA
EXISTENTE
CUARCITA
ESQUISTOS
RUTA 5 SUR
20
SERVICIO
PROYECTADA
CUATRO LAGUNAS
VOLCN CHOSHUENCO
ENTRE LAGUNAS
20
SERVICIO
PROYECTADA
DAGOBERTO GODOY
RUTA 5 SUR
30
COLECTORA
PROYECTADA
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
27
O R D E N A N Z A
L O C A L
Tramo
Nombre de la Va
Desde
Hasta
DALCAHUE
QUELLN
15
DEBER CUMPLIDO
EGAA
HUASCO
DIAGONAL GERMANIA
SERENA
EGAA
DIAGONAL GERMANIA
EJRCITO
EGAA
DIAGONAL LAGUNA 1
BORDE CAUCE 1
DIAGONAL LAGUNA 2
DIEGO PORTALES
AVDA. PDTE. IBAEZ
CRUCERO
15
Clasificacin vial
Tipo de va
SERVICIO
EXISTENTE
15
SERVICIO
EXISTENTE
20
SERVICIO
EXISTENTE
20
SERVICIO
EXISTENTE
20
SERVICIO
PROYECTADA
30
SERVICIO
PROYECTADA
SERVICIO
EXISTENTE
DIEGO PORTALES
CLAUDIO ARRAU
15
SERVICIO
EXISTENTE
DIEGO PORTALES
CLAUDIO ARRAU
AVDA. NORTE SUR 1
15
SERVICIO
PROYECTADA
ECOGLITA
DAGOBERTO GODOY
15
SERVICIO
PROYECTADA
ECUADOR
20
SERVICIO
EXISTENTE
ECUADOR
PUDETO
15
SERVICIO
EXISTENTE
ECUADOR
PUDETO
INDEPENDENCIA
20
SERVICIO
EXISTENTE
EDUARDO REYES RUBIO
CALBUCO
SENDA CENTRAL
20
SERVICIO
PROYECTADA
EGAA
QUILLOTA
MARATN
20
COLECTORA
EXISTENTE
EJRCITO
BENAVENTE
20
COLECTORA
EXISTENTE
EL RINCN
REGIMIENTO
20
SERVICIO
EXISTENTE
EL TENIENTE
INMACULADA
PROVIDENCIA
20
COLECTORA
EXISTENTE
EL TENIENTE
PROVIDENCIA
INMACULADA
20
COLECTORA
PROYECTADA
EL TENIENTE
INMACULADA
20
COLECTORA
EXISTENTE
EL TENIENTE
ANDACOLLO
20
COLECTORA
EXISTENTE
PROYECTADA
EL TENIENTE
LOS ARTESANOS
SAN JOS DE LA DEHESA
20
COLECTORA
EL TENIENTE
SAN JOS DE LA DEHESA
LA IGUALDAD
20
COLECTORA
EXISTENTE
EL TENIENTE
LA IGUALDAD
20
COLECTORA
EXISTENTE
EL ULMO
AVDA. EL CANELO
20
SERVICIO
PROYECTADA
ELEUTERIO RAMIREZ
INMACULADA
15
SERVICIO
EXISTENTE
ENTRE LAGUNAS
20
SERVICIO
PROYECTADA
ESMERALDA
REGIMIENTO
EGAA
20
SERVICIO
EXISTENTE
ESQUISTO AZUL
AVDA. EL TEPUAL
GRANULITA
15
SERVICIO
PROYECTADA
ESQUISTO VERDE
RUTA 5 SUR
MARMOL
20
SERVICIO
EXISTENTE
ESQUISTOS
EL COBRE
30
SERVICIO
PROYECTADA
PROYECTADA
ESTADIO CHINQUIHUE
AVDA. CHINQUIHUE
20
COLECTORA
ESTERO AVELLANO
VIOLETA PARRA
RIO ARENAS PONIENTE
20
SERVICIO
PROYECTADA
ESTERO CHINQUIHUE NORTE
AVDA. CHINQUIHUE
LADERA CHINQUIHUE ALTO
15
SERVICIO
PROYECTADA
AVDA. CHINQUIHUE
15
SERVICIO
PROYECTADA
ESTERO PELLUCO
REGIMIENTO
20
SERVICIO
PROYECTADA
EUGENIO SCHMIDT HAUSDORFF
CALBUCO
15
SERVICIO
EXISTENTE
FEDERICO SEGUNDO OELCKERS
AVDA. PDTE. IBAEZ
CRUCERO
15
SERVICIO
EXISTENTE
FRANCISCO COLOANE
RIO ARENAS ORIENTE
AVDA. NORTE SUR 4
20
SERVICIO
PROYECTADA
FRANCISCO SMYTHE
RIO ARENAS ORIENTE
SENDA CENTRAL
20
SERVICIO
PROYECTADA
FREIRE
RENGIFO
URMENETA
18
SERVICIO
EXISTENTE
FUNDO PELLUCO
LAS TONINAS
20
SERVICIO
PROYECTADA
FUNDO PELLUCO
AVDA. CHAMIZA
20
COLECTORA
EXISTENTE
GABRIELA MISTRAL
AVDA. ESTACIN
20
COLECTORA
EXISTENTE
GASTN GMEZ
2 ORIENTE
15
SERVICIO
EXISTENTE
LAGO PUYEHUE
RO PUELCHE
16
SERVICIO
EXISTENTE
GNESIS
INMACULADA
20
SERVICIO
EXISTENTE
GRANTICO
1 ORIENTE
15
SERVICIO
PROYECTADA
GRANITO
MARMOL
15
SERVICIO
PROYECTADA
GRANULITA
ANORTOSITA
DAGOBERTO GODOY
20
SERVICIO
PROYECTADA
GRANULITA
DAGOBERTO GODOY
RUTA 5 SUR
20
SERVICIO
EXISTENTE
GUILLERMO GALLARDO
BARROS ARANA
PADRE HARTER
15
SERVICIO
EXISTENTE
GUILLERMO GALLARDO
PADRE HARTER
20
COLECTORA
EXISTENTE
HUASCO
EGAA
ACCESO CEMENTERIO GENERAL
15
SERVICIO
EXISTENTE
HUASCO
ACCESO CEMENTERIO GENERAL
SERRANO
11
SERVICIO
EXISTENTE
HUASCO
SERRANO
DEBER CUMPLIDO
18
SERVICIO
EXISTENTE
ILLAPEL
URMENETA
EGAA
18
SERVICIO
EXISTENTE
INDEPENDENCIA
ECUADOR
AVDA. ANGELM
20
SERVICIO
EXISTENTE
INDUSTRIAL 1
INDUSTRIAL PONIENTE
INDUSTRIAL 6
30
COLECTORA
PROYECTADA
INDUSTRIAL 2
INDUSTRIAL PONIENTE
AVDA. ESTACIN
40
TRONCAL
PROYECTADA
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
Ensanche
AMBOS COSTADOS
AMBOS COSTADOS
COSTADO NORTE
AMBOS COSTADOS
AMBOS COSTADOS
AMBOS COSTADOS
AMBOS COSTADOS
28
O R D E N A N Z A
L O C A L
Tramo
Nombre de la Va
Desde
Hasta
AVDA. ESTACIN

30
Clasificacin vial
SERVICIO
Tipo de va
INDUSTRIAL 3
INDUSTRIAL PONIENTE
INDUSTRIAL 4
INDUSTRIAL PONIENTE
AVDA. ESTACIN
30
SERVICIO
PROYECTADA
INDUSTRIAL 5
INDUSTRIAL 6
AVDA. ESTACIN
30
SERVICIO
PROYECTADA
Ensanche
PROYECTADA
INDUSTRIAL 6
AVDA. ESTACIN
INDUSTRIAL PONIENTE
30
COLECTORA
PROYECTADA
INDUSTRIAL PONIENTE
INDUSTRIAL 6
INDUSTRIAL 1
30
COLECTORA
PROYECTADA
INMACULADA
RUTA 5 SUR
ELEUTERIO RAMIREZ
20
SERVICIO
EXISTENTE
INMACULADA
ELEUTERIO RAMIREZ
LORD COCHRANE
20
SERVICIO
PROYECTADA
INMACULADA
LORD COCHRANE
SANTA INS
20
SERVICIO
EXISTENTE
INMACULADA
SANTA INS
SANTA INS
20
SERVICIO
EXISTENTE
INMACULADA
SANTA INS
GNESIS
20
SERVICIO
PROYECTADA
INMACULADA
GNESIS
INMACULADA
20
SERVICIO
EXISTENTE
INTENDENTE AURELIO ANDRADE
VOLCN CORCOVADO
20
SERVICIO
EXISTENTE
ISLA ACUY
ISLA CALBUCO
ISLA CAULLAHUAPI
20
SERVICIO
PROYECTADA
ISLA CAGUACH
ISLA PULUQUI
ISLA CALBUCO
20
SERVICIO
EXISTENTE
ISLA CAILIN
AVDA. TRAPEN
ISLA CAULLAHUAPI
15
SERVICIO
PROYECTADA
ISLA CALBUCO
LIMITE PONIENTE
ISLA CAGUACH
20
SERVICIO
PROYECTADA
ISLA CALBUCO
ISLA CAGUACH
20
SERVICIO
EXISTENTE
COSTADO SUR
ISLA CALBUCO
LIMITE PONIENTE
20
SERVICIO
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
ISLA CAULLAHUAPI
ISLA PULUQUI
ISLA MAILLEN
20
SERVICIO
PROYECTADA
ISLA CAULLAHUAPI
ISLA MAILLEN
AVDA. CHINQUIHUE
20
SERVICIO
EXISTENTE
ISLA DE PASCUA
ISLA SANTA CLARA
20
SERVICIO
PROYECTADA
ISLA GUAR
LIMITE PONIENTE
LA GOLETA
40
COLECTORA
PROYECTADA
ISLA GUAR
LA GOLETA
20
COLECTORA
PROYECTADA
PROYECTADA
AMBOS COSTADOS
AMBOS COSTADOS
AMBOS COSTADOS
ISLA LAS ROCAS
LIMITE PONIENTE
ISLA CAULLAHUAPI
20
SERVICIO
ISLA MAILLEN
LIMITE PONIENTE
ISLA CALBUCO
20
COLECTORA
PROYECTADA
ISLA MAILLEN
ISLA CALBUCO
ISLA CAULLAHUAPI
20
COLECTORA
EXISTENTE
ISLA MAILLEN
ISLA CAULLAHUAPI
LA GOLETA
20
COLECTORA
PROYECTADA
ISLA PULUQUI
LIMITE PONIENTE
AVDA. RIO TAYLOR
30
COLECTORA
PROYECTADA
ISLA QUEULLIN
LIMITE PONIENTE
LA GOLETA
20
SERVICIO
EXISTENTE
ISLA QUILAN
AVDA. TRAPEN
ISLA CAULLAHUAPI
15
SERVICIO
PROYECTADA
ISLA ROBINSON CRUSOE
DAGOBERTO GODOY
20
SERVICIO
PROYECTADA
ISLA SALA Y GOMEZ
CANAL SARMIENTO
ISLA ROBINSON CRUSOE
20
SERVICIO
PROYECTADA
ISLA SAN AMBROSIO
15
SERVICIO
PROYECTADA
ISLA SAN FELIX
15
SERVICIO
PROYECTADA
ISLA SANTA CLARA
DAGOBERTO GODOY
20
SERVICIO
PROYECTADA
ISLA TAUTIL
LIMITE PONIENTE
LA GOLETA
20
SERVICIO
EXISTENTE
ISLA TAUTIL
LA GOLETA
RIO TAYLOR SUR
20
SERVICIO
PROYECTADA
ISLA TENGLO 1
ISLA TENGLO 7
ISLA TENGLO 3
15
SERVICIO
PROYECTADA
ISLA TENGLO 2
ISLA TENGLO 7
ISLA TENGLO 5
15
SERVICIO
PROYECTADA
ISLA TENGLO 3
ISLA TENGLO 1
ISLA TENGLO 5
15
SERVICIO
PROYECTADA
ISLA TENGLO 4
ISLA TENGLO 1
ISLA TENGLO 3
15
SERVICIO
PROYECTADA
ISLA TENGLO 5
ISLA TENGLO 1
ISLA TENGLO 3
15
SERVICIO
PROYECTADA
ISLA TENGLO 6
ISLA TENGLO 3
ISLA TENGLO 1
15
SERVICIO
PROYECTADA
ISLA TENGLO 7
ISLA TENGLO 1
ISLA TENGLO 5
15
SERVICIO
PROYECTADA
ISLA TRANQUI
RUTA 5 SUR
ISLA PULUQUI
20
SERVICIO
EXISTENTE
COSTADO SUR
ITALIA
SAN ALFONSO
20
SERVICIO
EXISTENTE
COSTADO PONIENTE
ITALIA
SAN ALFONSO
VIA MILANESA
20
SERVICIO
EXISTENTE
ITALIA
VIA MILANESA
BASILICATA
20
SERVICIO
PROYECTADA
ITALIA
BASILICATA
BERNARDINO
20
SERVICIO
EXISTENTE
ITALIA
BERNARDINO
ITALIA
20
SERVICIO
PROYECTADA
ITALIA
ITALIA
INMACULADA
20
SERVICIO
EXISTENTE
JAVIERA CARRERA
BALMACEDA
OHIGGINS
15
SERVICIO
PROYECTADA
JOS MIGUEL CARRERA
15
SERVICIO
EXISTENTE
JUAN JOSE MIRA
VALDIVIA
15
SERVICIO
EXISTENTE
JUAN JOSE MIRA
VALDIVIA
CONCEPCIN
15
SERVICIO
PROYECTADA
JULIO BARRENECHEA
EUGENIO ORREGO
15
SERVICIO
EXISTENTE
JULIO BARRENECHEA
EUGENIO ORREGO
15
SERVICIO
PROYECTADA
LA GOLETA
RUTA 5 SUR
AVDA. CHINQUIHUE
40
TRONCAL
EXISTENTE
COSTA TENGLO
15
SERVICIO
PROYECTADA
LADERA CHINQUIHUE ALTO 1
LOS ESPINILLOS
15
SERVICIO
PROYECTADA
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
AMBOS COSTADOS
AMBOS COSTADOS
AMBOS COSTADOS
COSTADO SUR
COSTADO NORTE
AMBOS COSTADOS
29
O R D E N A N Z A
L O C A L
Tramo
Nombre de la Va
Desde
LAFQUEN
Hasta

15
Clasificacin vial
SERVICIO
Tipo de va
Ensanche
MANSO DE VELASCO
AVDA. NORTE SUR 3
PROYECTADA
LAGO CUCAO
BOSQUE SUR
AVDA. EL CANELO
20
SERVICIO
PROYECTADA
LAGO CUCAO
AVDA. EL CANELO
VOLCN CHOSHUENCO
20
SERVICIO
EXISTENTE
LAGO HUILLINCO
LAGO TAGUA TAGUA
15
SERVICIO
EXISTENTE
LAGO LLANQUIHUE
LAGO VIDAL GORMAZ
15
SERVICIO
EXISTENTE
LAGO PANGUIPULLI
LAGO TAGUA TAGUA
LAGO RANCO
15
SERVICIO
EXISTENTE
LAGO PEUELAS
18
SERVICIO
PROYECTADA
LAGO PUYEHUE
LAGO VIDAL GORMAZ
20
SERVICIO
EXISTENTE
LAGO RANCO
LAGO VIDAL GORMAZ
LAGO PANGUIPULLI
16
SERVICIO
EXISTENTE
LAGO TAGUA TAGUA
LAGO HUILLINCO
RIO OLMOPULLI
15
SERVICIO
EXISTENTE
LAGO TEPUHUIESCO
OBISPO JUAN GONZLEZ
LAGO CUCAO
15
SERVICIO
EXISTENTE
LAGO VIDAL GORMAZ
MARATN
VIADUCTO
20
SERVICIO
EXISTENTE
COSTADO SUR
LAGO VIDAL GORMAZ
VIADUCTO
RIO PUELCHE
20
SERVICIO
EXISTENTE
COSTADO PONIENTE
LAGO VILLARICA
LAGO VIDAL GORMAZ
20
SERVICIO
EXISTENTE
LAGUNA MANSA
VOLCN CHOSHUENCO
15
SERVICIO
PROYECTADA
LAS CAHUELLAS ORIENTE
AVDA. RIO TAYLOR
15
SERVICIO
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
AVDA. RIO TAYLOR
CHINQUIHUE 5
15
SERVICIO
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
CHINQUIHUE 5
AVDA. CHINQUIHUE
15
SERVICIO
PROYECTADA
LAS CAMELIAS
AVDA. PDTE. IBAEZ
CRUCERO
20
SERVICIO
EXISTENTE
LAS DELICIAS
BARROS ARANA
SANTA MARA
15
SERVICIO
EXISTENTE
LAS LENGAS
AVDA. ALTO BONITO
AVDA. LOS NOTROS
20
COLECTORA
PROYECTADA
LAS LILAS
LOS ESPINILLOS
AVDA. CHINQUIHUE
15
SERVICIO
PROYECTADA
LAS QUEMAS
AVDA. PDTE. IBAEZ
CRUCERO
20
SERVICIO
EXISTENTE
LAS TONINAS
AVDA. INS GALLARDO
PUNTO 35 LMITE URBANO
20
SERVICIO
EXISTENTE
COSTADO SUR
LIBORIO GUERRERO
BELLAVISTA
20
SERVICIO
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
LIBORIO GUERRERO
20
SERVICIO
EXISTENTE
LIMITE PONIENTE
ISLA PULUQUI
PANITAO ALTO
30
COLECTORA
PROYECTADA
LO GARCA
GABRIELA MISTRAL
VCTOR DOMINGO SILVA
15
SERVICIO
EXISTENTE
LO GARCA
VCTOR DOMINGO SILVA
AVDA. NORTE SUR 1
15
SERVICIO
PROYECTADA
LOLCO
AVDA. TRANSVERSAL 5
CAMILO MORI SERRANO
15
SERVICIO
PROYECTADA
LONGUITUDINAL LA VARA ORIENTE
TRANSVERSAL LA VARA 6
15
SERVICIO
PROYECTADA
LONGUITUDINAL LA VARA PONIENTE
TRANVERSAL LA VARA 1
15
SERVICIO
PROYECTADA
LOS AROMOS
20
COLECTORA
EXISTENTE
LOS CARRERA
CLAUDIO ARRAU
15
SERVICIO
EXISTENTE
LOS CARRERA
CLAUDIO ARRAU
JAVIERA CARRERA
15
SERVICIO
EXISTENTE
LOS EBANISTAS
ANDACOLLO
LOS ARTESANOS
20
COLECTORA
EXISTENTE
LOS ESPINILLOS
ALTO BONITO
ESTADIO CHINQUIHUE
15
SERVICIO
PROYECTADA
LOS ESPINILLOS
ESTADIO CHINQUIHUE
AVDA. LOS NOTROS
20
COLECTORA
EXISTENTE
LOS LEONES
EJRCITO
LOS ZORROS
16
SERVICIO
EXISTENTE
LOS MATICOS
AVDA. AUSTRAL
25
SERVICIO
EXISTENTE
LOS PIMIENTOS
PASAJE LOS TRIGALES
15
SERVICIO
EXISTENTE
LOS PIMIENTOS
PASAJE LOS TRIGALES
VOLCN CHOSHUENCO
15
SERVICIO
PROYECTADA
COSTADO ORIENTE
COSTADO NORTE
AMBOS COSTADOS
LOS PINOS
AVDA. INS GALLARDO
ACCESO UNIVERSIDAD AUSTRAL
15
SERVICIO
EXISTENTE
LOS PINOS
ACCESO UNIVERSIDAD AUSTRAL
LAS TONINAS
15
SERVICIO
PROYECTADA
LOS SAUCES
LAS QUEMAS
CRUCERO
20
SERVICIO
EXISTENTE
LOS ZORROS
LOS LEONES
REGIMIENTO
13
SERVICIO
EXISTENTE
LOTA
RENGIFO
20
SERVICIO
EXISTENTE
LUIS ROSS
GUILLERMO GALLARDO
SEMINARIO
20
SERVICIO
EXISTENTE
LUTITA
RUTA 5 SUR
CUARCITA
20
SERVICIO
EXISTENTE
LUTITA
CUARCITA
20
SERVICIO
PROYECTADA
MAGALLANES
CALETA TORTEL NORTE
15
SERVICIO
EXISTENTE
MAGALLANES
CALETA TORTEL NORTE
15
SERVICIO
PROYECTADA
MALAQUAS CONCHA
SAN IGNACIO
BALMACEDA
15
SERVICIO
EXISTENTE
MANSO DE VELASCO
BALMACEDA
AVDA. TRANSVERSAL 1
12
SERVICIO
EXISTENTE
MANUEL MONTT
EGAA
EGAA
15
SERVICIO
EXISTENTE
MANUEL RODRIGUEZ
RENGIFO
URMENETA
18
SERVICIO
EXISTENTE
MARATN
REGIMIENTO
EGAA
20
SERVICIO
EXISTENTE
COSTADO ORIENTE
MARATN
EGAA
RIO PUELCHE
20
TRONCAL
EXISTENTE
COSTADO ORIENTE
MARCELA PAZ
BELLAVISTA
20
SERVICIO
PROYECTADA
MARCELO FOURCADE
VOLCN CORCOVADO
REGIMIENTO
20
COLECTORA
EXISTENTE
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
AMBOS COSTADOS
AMBOS COSTADOS
30
O R D E N A N Z A
L O C A L
Tramo
Nombre de la Va
Desde
Hasta
Clasificacin vial
Tipo de va
MARMOL
ESQUISTO VERDE
CUARCITA
20
SERVICIO
MEL
AVDA. RIO TAYLOR
15
SERVICIO
EXISTENTE
MIRADOR
CALBUCO
AVDA. NORTE SUR 2
20
SERVICIO
PROYECTADA
MIRADOR
CALBUCO
20
SERVICIO
EXISTENTE
LOS MATICOS
20
SERVICIO
PROYECTADA
LOS MATICOS
20
SERVICIO
EXISTENTE
NIBALDO INESTROSA
AVDA. NORTE SUR 3
AVDA. TRANSVERSAL 3
15
SERVICIO
PROYECTADA
NICANOR PARRA
MARCELA PAZ
REGIMIENTO
20
SERVICIO
PROYECTADA
NUEVA ORIENTE 4
AVDA. VOLCN CHOSHUENCO
NUEVA 10
17
SERVICIO
EXISTENTE
NUEVA ORIENTE 4
NUEVA 10
VOLCN CHOSHUENCO
17
SERVICIO
PROYECTADA
OHIGGINS
RENGIFO
ANTONIO VARAS
17
SERVICIO
EXISTENTE
OHIGGINS
RENGIFO
PASAJE LOS PASTORES
15
SERVICIO
EXISTENTE
OHIGGINS
PASAJE LOS PASTORES
PADRE HARTER
19
SERVICIO
EXISTENTE
OHIGGINS
PADRE HARTER
15
SERVICIO
EXISTENTE
Ensanche
PROYECTADA
OHIGGINS
GABRIELA MISTRAL
PEDRO DE VALDIVIA
18
SERVICIO
EXISTENTE
OHIGGINS
PEDRO DE VALDIVIA
AVDA. NORTE SUR 1
18
SERVICIO
PROYECTADA
OHIGGINS
AVDA. NORTE SUR 1
AVDA NORTE SUR 3
20
SERVICIO
EXISTENTE
OHIGGINS
AVDA NORTE SUR 3
20
SERVICIO
PROYECTADA
AMBOS COSTADOS
COSTADO PONIENTE
COSTADO SUR
OBISPO JUAN GONZLEZ
AVDA. EL CANELO
LAGO TEPUHUIESCO
20
SERVICIO
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
OBISPO JUAN GONZLEZ
LAGO TEPUHUIESCO
VOLCN CALBUCO
15
SERVICIO
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
OCHAGAVA
CAUQUENES
VIAL
20
SERVICIO
EXISTENTE
OCHAGAVA
GUILLERMO GALLARDO
RANCAGUA
20
SERVICIO
EXISTENTE
PABLO NERUDA
CARLOS PEZOA VLIZ
15
SERVICIO
EXISTENTE
PABLO NERUDA
CARLOS PEZOA VLIZ
QUINCHAO
15
SERVICIO
PROYECTADA
PADRE HARTER
BALMACEDA
TALCA
20
SERVICIO
EXISTENTE
PADRE HARTER
GUILLERMO GALLARDO
SANTA TERESA
20
COLECTORA
EXISTENTE
PADRE HARTER
SANTA TERESA
EJRCITO
20
SERVICIO
EXISTENTE
PADRE HARTER
TALCA
GUILLERMO GALLARDO
20
SERVICIO
EXISTENTE
PAILAHUN
20
TRONCAL
PROYECTADA
PAILAHUN
20
SERVICIO
PROYECTADA
PAILAHUN
LOS MATICOS
25
SERVICIO
EXISTENTE
PAILAHUN
LOS MATICOS
17
SERVICIO
EXISTENTE
PAIPOTE
ANDACOLLO
20
SERVICIO
EXISTENTE
PALENA
LOS LEONES
REGIMIENTO
15
SERVICIO
EXISTENTE
PANITAO ALTO
LIMITE PONIENTE
LA GOLETA
40
TRONCAL
EXISTENTE
PAR VIAL PDTE. IBAEZ ORIENTE
AVDA. PDTE. IBAEZ
15
TRONCAL
PROYECTADA
PAR VIAL PDTE. IBAEZ PONIENTE
AVDA. PDTE IBAEZ
20
TRONCAL
EXISTENTE
GABRIELA MISTRAL
CLAUDIO ARRAU
15
SERVICIO
EXISTENTE
CLAUDIO ARRAU
EUGENIO SCHMIDT HAUSDORFF
15
SERVICIO
PROYECTADA
PEDRO AGUIRRE CERDA
LOS CARRERA
OHIGGINS
18
SERVICIO
EXISTENTE
PEDRO AGUIRRE CERDA
OHIGGINS
ARTURO PRAT
15
SERVICIO
EXISTENTE
PEDRO AGUIRRE CERDA
ARTURO PRAT
AVDA. LOS ALERCES
18
SERVICIO
EXISTENTE
PEDRO AGUIRRE CERDA
AVDA. LOS ALERCES
QUINCHAO
15
SERVICIO
EXISTENTE
PEDRO DE VALDIVIA
OHIGGINS
CARLOS PEZOA VLIZ
15
SERVICIO
EXISTENTE
PEDRO DE VALDIVIA
AVDA. TRANSVERSAL 3
BALMACEDA
15
SERVICIO
PROYECTADA
PEDRO DE VALDIVIA
BALMACEDA
OHIGGINS
15
SERVICIO
EXISTENTE
PEDRO MONTT
BENAVENTE
20
SERVICIO
EXISTENTE
PROYECTADA
PEDRO PRADO
AVDA. NORTE SUR 2
30
SERVICIO
PERIODITITA
1 ORIENTE
15
SERVICIO
PROYECTADA
PIEDRA PMEZ
CUARCITA
20
SERVICIO
PROYECTADA
PIZARRA
RUTA 5 SUR
LUTITA
20
SERVICIO
PROYECTADA
PLAZA 4
AVDA. TRANSVERSAL 3
BALMACEDA
20
SERVICIO
EXISTENTE
PRODUCTIVA 1
INDUSTRIAL 6
INDUSTRIAL 1
30
SERVICIO
PROYECTADA
PRODUCTIVA 2
INDUSTRIAL 6
INDUSTRIAL 1
30
SERVICIO
PROYECTADA
PUDAHUEL
CAREN
15
SERVICIO
EXISTENTE
PUERTO CARMEN
PUERTO LARA
AVDA. LOS ROBLES
20
COLECTORA
PROYECTADA
PUERTO CRUZ GRANDE
LOS ESPINILLOS
AVDA. PDTE. IBAEZ
20
SERVICIO
EXISTENTE
PUERTO LARA
PUERTO LIRQUN
PUERTO CRUZ GRANDE
20
SERVICIO
EXISTENTE
PUERTO LIRQUN
RUTA 5 SUR
PUERTO SARA
20
SERVICIO
PROYECTADA
PUERTO LIRQUN
PUERTO SARA
20
SERVICIO
EXISTENTE
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
COSTADO NORTE
AMBOS COSTADOS
COSTADO PONIENTE
COSTADO SUR
31
O R D E N A N Z A
L O C A L
Tramo
Nombre de la Va
Desde
PUERTO LIRQUN
Hasta
PUERTO LARA

20
Clasificacin vial
SERVICIO
Tipo de va
Ensanche
PROYECTADA
PUERTO LIRQUN
PUERTO LARA
20
COLECTORA
PROYECTADA
PUERTO MONTT
BELLAVISTA
PASAJE SIN NOMBRE
15
SERVICIO
PROYECTADA
PUERTO MONTT
PASAJE SIN NOMBRE
LIBORIO GUERRERO
15
SERVICIO
EXISTENTE
QUEHUI
AVDA. TRANSVERSAL 2
TABN
20
SERVICIO
PROYECTADA
QUEHUI
TABN
AVDA. NORTE SUR 1
20
SERVICIO
EXISTENTE
QUELLN
DALCAHUE
15
SERVICIO
EXISTENTE
QUILLOTA
BENAVENTE
URMENETA
20
SERVICIO
EXISTENTE
QUILLOTA
URMENETA
EGAA
17
SERVICIO
EXISTENTE
QUINCHAO
GABRIELA MISTRAL
PABLO NERUDA
18
SERVICIO
PROYECTADA
QUINCHAO
PABLO NERUDA
AVDA. NORTE SUR 2
18
SERVICIO
EXISTENTE
QUINCHAO
AVDA. NORTE SUR 2
1 ORIENTE
15
SERVICIO
PROYECTADA
QUINTUPEU
GABRIELA MISTRAL
EL PORTAL
15
SERVICIO
PROYECTADA
QUINTUPEU
EL PORTAL
AVDA. NORTE SUR 2
15
SERVICIO
EXISTENTE
QUINTUPEU
AVDA. NORTE SUR 2
AVDA NORTE SUR 3
15
SERVICIO
PROYECTADA
RANCAGUA
OCHAGAVA
ANTONIO VARAS
18
SERVICIO
EXISTENTE
RAL
15
SERVICIO
PROYECTADA
AMBOS COSTADOS
REGIMIENTO
EJRCITO
MARATN
20
COLECTORA
EXISTENTE
REGIMIENTO
MARCELO FOURCADE
200 M AL ORIENTE DE CALLE 1
20
COLECTORA
EXISTENTE
COSTADO NORTE
REGIMIENTO
200 M AL ORIENTE DE CALLE 1
AVDA. CHAMIZA
20
COLECTORA
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
RENGIFO
AVDA,. PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE
BALMACEDA
20
SERVICIO
EXISTENTE
RENGIFO
GUILLERMO GALLARDO
OHIGGINS
20
SERVICIO
EXISTENTE
RIO ARENAS ORIENTE
RIO ARENAS PONIENTE
ALTA TENSIN LA VARA
20
SERVICIO
PROYECTADA
RIO ARENAS PONIENTE
GABRIELA MISTRAL
ALTA TENSIN LA VARA
20
SERVICIO
PROYECTADA
RIO ARENAS PONIENTE
ALTA TENSIN LA VARA
30
SERVICIO
PROYECTADA
RIO ARENAS SUR
RIO ARENAS ORIENTE
SENDA CENTRAL
20
SERVICIO
PROYECTADA
EXISTENTE
RIO OLMOPULLI
LAGO PUYEHUE
LAGO TAGUA TAGUA
15
SERVICIO
RIO PUELCHE
MARATN
20
TRONCAL
EXISTENTE
RIO PUELCHE
LAGO VIDAL GORMAZ
20
COLECTORA
EXISTENTE
RIO TAYLOR SUR
RUTA 5 SUR
COSTA TENGLO 3
20
SERVICIO
PROYECTADA
ROSARIO HUEICHA LEVIANCO
OHIGGINS
CARLOS PEZOA VLIZ
15
SERVICIO
PROYECTADA
RUTA 5 SUR
AVDA. LMITE NORTE 3
100
EXPRESA
EXISTENTE
SAN FELIPE
BENAVENTE
ANTONIO VARAS
18
SERVICIO
EXISTENTE
SAN IGNACIO
BARROS ARANA
BLANCO ENCALADA
15
SERVICIO
EXISTENTE
SAN JAVIER
REGIMIENTO
20
SERVICIO
PROYECTADA
SAN MARTN
RENGIFO
ANTONIO VARAS
18
SERVICIO
EXISTENTE
SAN MARTN
ANTONIO VARAS
15
SERVICIO
EXISTENTE
SANTA INS
AVDA. PDTE. IBAEZ
20
SERVICIO
EXISTENTE
SANTA MARA
GUILLERMO GALLARDO
20
COLECTORA
EXISTENTE
SARGENTO SILVA
24
COLECTORA
EXISTENTE
SEMINARIO
MAGALLANES
EJRCITO
16
SERVICIO
EXISTENTE
SEMINARIO
LUIS ROSS
MAGALLANES
12
SERVICIO
EXISTENTE
SENDA CENTRAL
PUNTO 23 LMITE URBANO
30
COLECTORA
PROYECTADA
SPTIMO DE LNEA
MAGALLANES
SARGENTO SILVA
15
SERVICIO
EXISTENTE
SERENA
BENAVENTE
ANTONIO VARAS
19
SERVICIO
EXISTENTE
SERENA
ANTONIO VARAS
EGAA
15
SERVICIO
EXISTENTE
SERPENTINITA
AVDA. EL TEPUAL
ANARTOSITA
20
SERVICIO
PROYECTADA
SERRANO
LOS LEONES
20
SERVICIO
EXISTENTE
SERRANO
HUASCO
18
SERVICIO
EXISTENTE
SOFA
ITALIA
BERNARDINO
20
SERVICIO
EXISTENTE
TALCA
SANTA MARA
OCHAGAVA
20
SERVICIO
EXISTENTE
BILBAO
SERRANO
15
SERVICIO
PROYECTADA
SERRANO
MANUEL MONTT
15
SERVICIO
EXISTENTE
VIOLETA PARRA
20
SERVICIO
PROYECTADA
VIOLETA PARRA
15
SERVICIO
PROYECTADA
VIOLETA PARRA
20
SERVICIO
PROYECTADA
20
SERVICIO
EXISTENTE
VIOLETA PARRA
15
SERVICIO
EXISTENTE
VIOLETA PARRA
20
SERVICIO
PROYECTADA
VIOLETA PARRA
RIO ARENAS PONIENTE
20
SERVICIO
PROYECTADA
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
32
O R D E N A N Z A
L O C A L
Tramo
Nombre de la Va
Desde
Hasta
Clasificacin vial
SERVICIO
Tipo de va
URMENETA
DIAGONAL GERMANIA
20
VALDIVIA
JUAN JOS MIRA
13
SERVICIO
EXISTENTE
VA AZUL
BELLAVISTA
TITN
20
SERVICIO
EXISTENTE
Ensanche
EXISTENTE
VA AZUL
TITN
20
SERVICIO
PROYECTADA
VA LNEA ALTA TENSIN
AVDA. LMITE NORTE 1
PAILAHUN
30
COLECTORA
PROYECTADA
EXISTENTE
VIA ROMANA
CARDONAL
ITALIA
20
SERVICIO
VIADUCTO
EGAA
20
TRONCAL
PROYECTADA
VIAL
OCHAGAVA
RANCAGUA
20
SERVICIO
EXISTENTE
VICENTE HUIDOBRO
REGIMIENTO
20
SERVICIO
PROYECTADA
CRUCERO
20
SERVICIO
EXISTENTE
VCTOR DOMINGO SILVA
BALMACEDA
LOS CARRERA
15
SERVICIO
PROYECTADA
VCTOR DOMINGO SILVA
LOS CARRERA
OHIGGINS
18
SERVICIO
EXISTENTE
VCTOR DOMINGO SILVA
OHIGGINS
LO GARCA
15
SERVICIO
EXISTENTE
VCTOR DOMINGO SILVA
LO GARCA
CARLOS PEZOA VLIZ
15
SERVICIO
PROYECTADA
VCTOR JARA
VIOLETA PARRA
MIRADOR
20
SERVICIO
PROYECTADA
VIENTO SUR
LAS TONINAS
20
SERVICIO
PROYECTADA
VIOLETA PARRA
GABRIELA MISTRAL
AVDA. EL BOSQUE
20
COLECTORA
PROYECTADA
VIOLETA PARRA
AVDA. EL BOSQUE
AVDA. EL CANELO
20
SERVICIO
PROYECTADA
VOLCN CALBUCO
OBISPO JUAN GONZLEZ
20
SERVICIO
EXISTENTE
AMBOS COSTADOS
VOLCN CHOSHUENCO
20
SERVICIO
EXISTENTE
COSTADO NORTE
VOLCN CHOSHUENCO
PASAJE QUILLAY
20
SERVICIO
EXISTENTE
VOLCN CHOSHUENCO
PASAJE QUILLAY
DIAGONAL LAGUNA 1
20
SERVICIO
PROYECTADA
VOLCN CORCOVADO
VOLCN CALBUCO
20
SERVICIO
EXISTENTE
VOLCN CORCOVADO
15
SERVICIO
EXISTENTE
VOLCN CORCOVADO
LOS ARNDANOS
20
SERVICIO
EXISTENTE
VOLCN CORCOVADO
LOS ARNDANOS
20
SERVICIO
PROYECTADA
VOLCN TULAPALCA
CAREN
15
SERVICIO
EXISTENTE
YATES
LOS AROMOS
CRUCERO
20
SERVICIO
EXISTENTE
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
AMBOS COSTADOS
33
O R D E N A N Z A
L O C A L
CAPTULO 2
ESTACIONAMIENTOS
ARTCULO 28
Normas generales
Dentro del rea urbana del PRC-PMO se aplicarn los estndares mnimos de
estacionamientos de vehculos motorizados contenidos en el Art. 33 de esta O.L.
En los Edificios que consulten dos o ms destinos diferentes, el estndar
mnimo se aplicar a cada destino, siendo el nmero total de estacionamientos, la
suma de los mnimos exigibles para dichas partes.
ARTCULO 29
Accesos vehiculares
Las rampas de acceso y salida de estacionamientos situados a distinto nivel

de la calzada, debern considerar dentro del terreno a partir de la lnea oficial, un
tramo horizontal, a nivel de acera, de una longitud no inferior a 2,5m, eximindose
de tal exigencia cuando las rampas de acceso tengan una proporcin igual o
inferior a 1:5. En el evento de utilizar montacargas deber contemplar de igual
forma la longitud sealada, a fin de no entorpecer el flujo peatonal de la acera.
ARTCULO 30
Anchos mnimos
Los anchos mnimos establecidos para los pasillos de circulacin de los

vehculos sern los que se indican:
Angulo disposicin
estacionamientos
(respecto al pasillo de
circulacin)
Direccionalidad
Ancho mnimo mdulo de

estacionamiento
Ancho mnimo pasillo de

circulacin
45
60
90
90
Unidireccional
Unidireccional
Bidireccional
Unidireccional
2,50m
2,50m
2,50m
2,75m
3,50m
4,00m
5,50m
3,00m
ARTCULO 31
Espacios de carga y descarga
Se prohbe expresamente el uso del espacio pblico para las labores de

carga y descarga, en los edificios destinados a Equipamiento (mediano y mayor), y
Actividades Productivas.
ARTCULO 32
Edificios de estacionamientos
No se permitir la localizacin de edificios de ms de cuatro pisos destinados

mayoritariamente a estacionamientos en los casos que se indican: enfrentando
reas verdes, plazas, parques, vas peatonales y Equipamiento de clase seguridad.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
34
O R D E N A N Z A
L O C A L
En general los edificios de estacionamientos debern cumplir con las siguientes

condiciones, adems de las normas especficas correspondientes a la zona donde
se emplace:
_Emplazarse en predios que enfrenten vas estructurantes del PRC-PMO, de ancho
igual o superior a 20m entre lneas oficiales.
_Tener superficie predial mnima de 1000m2.
_Tener accesos con distancia mnima a la esquina ms prxima de 15m.
ARTCULO 33
Estndares de estacionamientos segn destino
Cuando el estndar se refiera a superficie en m2, se entender por tal la

superficie total edificada del proyecto. En los casos de edificios acogidos a la Ley
de Copropiedad Inmobiliaria, se descontar previamente la superficie comn
destinada a circulaciones: accesos, hall, pasillos, rampas, escaleras, ascensores,
montacargas, etc., y la ocupada por instalaciones: salas de mquinas, ductos,
recintos de medidores, botaderos y receptores de basuras. En todos los casos en
que la aplicacin de las tablas arroje cifras con decimales, estas siempre se
aproximarn al entero superior.
Se exigir la dotacin de estacionamientos conforme a las disposiciones
siguientes:
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
35
O R D E N A N Z A
L O C A L
ESTANDARES MINIMOS DE ESTACIONAMIENTOS

USO DE SUELO
RESIDENCIAL
ZONAS CENTRO Y PERICENTRO
ESTNDAR MNIMO OTRAS ZONAS
Vivienda Social
1cada 5 unidades de vivienda
No Aplica
Vivienda de 50 m2 a 100 m2
1 por vivienda + 10% adic. visita
1 por vivienda
Vivienda de 100 m2 o ms
1 por vivienda + 20% adic. visita
1 por cada 80 m2 de sup. til const.
Edificio Colectivo en Extensin
1 por vivienda +uno cada 3 viv.
1 por vivienda + uno cada 4 viv.
1 por vivienda +uno cada 4 viv.
1 por vivienda + uno cada 5 viv.
Edificio Colectivo en Altura

Locales destinados a hospedaje, segn O.G.U.C.
1 cada 4 camas o 2 habitaciones
1 cada 6 camas o 3 habitaciones + 1

estac. cada 80 m2 para buses
EQUIPAMIENTO
Comercio
Supermercados, Locales Comerciales,
Tiendas, afines
Restoranes y discotecas, afines
Grandes 1 por cada 50 m2 de sup. til const.
Servicentros, Estacion de Servicio Automotriz

Otras actividades relacionadas con comercio
Culto y Cultura
Centros religiosos
Centros culturales
Deporte
Estadio ,Gimnasio, Centros deportivos.
1 por cada 50 m de sup. til const.


2
Multicanchas y otras similares.

Canchas de ftbol, y otras similares
Piscinas y anexos
Graderas
Otras actividades relacionadas con Deporte
Educacin
Enseanza Preescolar, Diferencial.

2 por cancha +1 por cada 40 m2 de sup. til 3 por cancha +1 por cada 60 m2 de sup.
til const.
const.
5 por cancha +1 por cada 40 m2 de sup. til 4 por cancha +1 por cada 60 m2 de sup.
til const.
const.
1 por cada 15 m2 de piscina
1 por cada 25 m2 de piscina
1 por cada 20 espectadores
1 por cada 40 espectadores
1 por cada 60 m2 de sup.util const.
1 por cada 80 m2 de sup.util const.
1 cada 80 m2 de sup. til const, min. 3 1 cada 150 m2 de sup. til const, min. 4
estac.
estac.
Enseanza Bsica
1 cada 100 m2 de sup. til const. min. 5 1 cada 150 m2 de sup. til const, min 4
estac.
estac.
Enseanza Media
1 cada 80 m2 de sup. til const. min. 5 1 cada 100 m2 de sup. til const. min. 5
estac.
estac.
Enseanza Tcnica o Superior.
1 cada 80 m2 de sup. til const.min 2 estac. 1 por cada 100 m2 de sup. til const.min. 2
estac.
Esparcimiento
Parques de entretenciones, zoolgicos
1 cada 80 m2 de sup. de terreno.
Casinos, juegos electrnicos
1 cada 150 m2 de sup. de terreno.

Entretenciones al aire libre

Salud
Unidades de Hospitalizacin, hospitales
1 cada 80 m de sup. de terreno.

Unidades de Tratamiento y Atencion de Urgencia
Clnicas, postas, Consultorios mdicos.
Consultas Medicas
Seguridad
Unidades policiales y cuarteles de bomberos.
Servicios
Oficinas, Isapres, AFP, Bancos.
1 por cada 80 m2 de sup. til const. min 5 1 por cada 100 m2 de sup. til const. min. 2
estac.
estac.
1 por cada 60 m2 de sup. til const. min 3 1 por cada 80 m2 de sup. til const, min 3
estac.
estac.
Talleres artesanales inofensivos
1 por cada 100 m2 de sup. til const, min 2 1 por cada 100 m2 de sup. til const, min 2
estac.
estac.
Social
Actividades comunitarias afines
1 por cada 60 m2 de sup. til const, min 7 1 por cada 100 m2 de sup. til const, min 5
estac.
estac.
1 por cada60 m2 de sup. til const, min 3 1 por cada 100 m2 de sup. til const, min 3
estac.
estac.
Clubes Sociales, Juntas de Vecino
MUNICIPALIDAD
1 cada 80 m2 de sup. til const.
DE
PUERTO
MONTT
36
O R D E N A N Z A
L O C A L
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Industria
No Aplica
Industria Inofensiva
Almacenamiento y similares

No Aplica
Talleres reparacin de vehculos y Garajes
Terminales Rodoviarios
No Aplica
5 por andn
Terminal FF.CC
No Aplica
10 por andn
Aerodromos
No Aplica
1 por cada 50 m2 de sup. til const. o 1 por

cada 200 m2 de terreno
Terminal Agropecuario y/o Pesquero , Recintos

Portuarios
No Aplica
1 por cada 60 m2 de sup. til const. 1 por

cada 200 m2 de terreno
Terminales de Locomocion Colectiva Urbana
No Aplica
Segn O.G.U.C.
1 por cada 50 m2 de sup. til const,

1 por cada 150 m2 de sup. til const, min 3
estac.
INFRAESTRUCTURA
ESPACIO PUBLICO Y AREAS VERDES

Parques
1 por cada 800 m2 de superficie de terreno 1 por cada 1000 m2 de superficie de

terreno
Plazas y reas libres destinadas a reas verdes
1 por cada 500 m2 de superficie de terreno. 1 por cada 800 m2 de superficie de

terreno.
OTROS
Los destinos no considerados en la tabla anterior debern asimilarse a los all sealados.
ARTCULO 34
Terminales de Servicios de Locomocin Colectiva Urbana
Se deber obtener el informe favorable del Ministerio de Transportes y

Telecomunicaciones, previo al otorgamiento del permiso de edificacin o
funcionamiento por parte de la Municipalidad.
Regularizacin de los terminales existentes.
Con la finalidad de regularizar la situacin de los Terminales de Locomocin
Colectiva Urbana, se realiz un catastro de estos y se gener un listado de los que
cuentan con autorizacin de parte de la Direccin de Obras de esta Municipalidad
y la SEREMI de Transportes. Los dems Terminales se someten a los trminos de la
obligacin que impondr el Ministerio de Transportes mediante la Resolucin
pertinente.
Listado de Terminales:
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
37
O R D E N A N Z A
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
L O C A L
38
O R D E N A N Z A
L O C A L
TTULO VI
ZONIFICACIN Y NORMAS ESPECFICAS
CAPTULO 1
ZONIFICACIN
ARTCULO 35
Zonas del PRC-PMO
La zonificacin del PRC-PMO, se clasifica segn sus caractersticas en Zonas

Consolidadas y en Proceso de Consolidacin, Zonas de Extensin Urbana y Zonas
Especiales, de conformidad a lo graficado en el Plano PRC-PMO.
35.1. ZONAS CONSOLIDADAS Y EN PROCESO DE CONSOLIDACIN
Zonas Centrales:
1_Centro
2_Centro Cvico
3_Centro Borde 1
4_Centro Borde 2
5_Centro Borde 3
6_Pericentro
C
CC
CB-1
CB-2
CB-3
PC
Zonas de Equipamiento:
7_Equipamiento Metropolitano
8_Equipamiento Urbano
9_Subcentro 1
10_Subcentro 2
11_Subcentro 3
ZEM
ZEU
SC-1
SC-2
SC-3
Zonas Residenciales:
12_Residencial 1
13_Residencial 2-A
14_Residencial 2-B
15_Residencial 2-C
16_Residencial 2-D
17_Residencial 3
18_Residencial 4
R1
R2-A
R2-B
R2-C
R2-D
R3
R4
Zonas de Actividades Productivas:

19_Actividades Productivas 1
MUNICIPALIDAD
DE
AP-1
AP-2
AP-3
PUERTO
MONTT
39
O R D E N A N Z A
L O C A L
35.2. ZONAS DE EXTENSIN URBANA

Zonas de Extensin Urbana Condicionada Residencial:
22_Extensin Urbana Condicionada 1
23_Extensin Urbana Condicionada 2
ZEUC-1
ZEUC-2
Zonas de Extensin Urbana Condicionada Industrial:

24_Extensin Urbana Condicionada Industrial 1
25_Extensin Urbana Condicionada Industrial 2
ZEUI-1
ZEUI-2
35.3. ZONAS ESPECIALES

Zonas de Borde Costero
26_Borde Costero tramo 1
30_Balnearios
31_Caletas
BC-1
BC-2
BC-3
BC-4
BAL
CAL
Zonas de Inters Turstico

32_Isla Tenglo 1
33_Isla Tenglo 2
34_Isla Tenglo 3
35_Angelm
ZOIT-1
ZOIT-2
ZOIT-3
ZOIT-4
Zona de Conservacin Histrica

36_Zona de Conservacin Histrica
ZCH
Zonas Residenciales Existentes:

37_Residencial Existente 1
39_ Residencial Existente 3
RE-1
RE-2
RE-3
RE-4
Zonas de Espacios Pblicos, reas Verdes y Deporte

41_reas Verdes
42_Parque Urbano
43_Equipamiento Deportivo
44_ Bosque Nativo
45_Fuentes y Cauces Naturales
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
AV
PU
D
BN
CN
MONTT
40
O R D E N A N Z A
L O C A L
Zonas de Laderas:
46_Laderas 1
47_Laderas 2
48_Laderas 3
L-1
L-2
L-3
Equipamientos de Alto Impacto

49_Seguridad
50_Cementerios
51_Reserva de Equipamiento
AI-1
AI-2
AI-3
Infraestructura
52_Infraestructura de Telecomunicaciones
53_Subestaciones y lneas de alta tensin
54_Infraestructura Sanitaria
55_Recintos Portuarios
56_Transporte Rodoviario
57_Aerdromos
58_Transporte Ferroviario
59_Infraestructura Energtica y de Transporte
60_Infraestructuras Evacuadas
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
RI-1
RI-2
RI-3
RI-4
RI-5
RI-6
RI-7
RI-8
IE
41
O R D E N A N Z A
L O C A L
CAPTULO 2
NORMAS ESPECFICAS
ARTCULO 36
Zonas Consolidadas y en Proceso de Consolidacin

ZONAS CENTRALES
1. CENTRO / C
USOS DE SUELO PERMITIDOS C
RESIDENCIAL
VIVIENDA
HOSPEDAJE
Permitido.
Permitido.
EQUIPAMIENTO
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
Permitido.
DEPORTE
Permitido.
NORMAS ESPECIALES
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Slo casinos y juegos electrnicos.
SALUD
Excepto cementerios y crematorios.
SEGURIDAD
Excepto crceles y centros de detencin.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
Permitido slo existente.
SIMILAR
El equipamiento de clase Educacin correspondiente a educacin
bsica y media, se permitir como slo existente.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS C

Todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.
CONDICIONES DE EDIFICACIN C
TERRENO
EMPLAZAMIENTO
SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA
250 m2.
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
ALTURA MXIMA DE CONTINUIDAD
PROFUNDIDAD MXIMA DE CONTINUIDAD
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y continuo.
21 m.
100%.
5m para edificacin aislada.
VOLUMEN
EDIFICADO
COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO

COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MXIMA
DISTANCIAMIENTOS
1
8
Segn rasantes.
Segn art. 19 de esta O. L.
DENSIDAD
NORMAS
ESPECIALES
3.200 hab. / h. Vivienda Colectiva.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
42
O R D E N A N Z A
L O C A L
2. CENTRO CVICO / CC
USOS DE SUELO PERMITIDOS CC
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
HOSPEDAJE
Permitido.
COMERCIO
CULTO Y CULTURA
Excepto discotecas, cabaret y playas de

estacionamiento.
Permitido.
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS CC

Uso residencial vivienda y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.
CONDICIONES DE EDIFICACIN CC
TERRENO
EMPLAZAMIENTO
250 m2.
Continuo.
14 m.
100%
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
DISTANCIAMIENTOS
1
8
Segn rasantes.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
43
O R D E N A N Z A
L O C A L
3. CENTRO BORDE 1 / CB-1

USOS DE SUELO PERMITIDOS CB-1
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
HOSPEDAJE
COMERCIO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
CULTO Y CULTURA
Permitido.
DEPORTE
Permitido.
EDUCACIN
Slo educacin superior.
ESPARCIMIENTO
Slo casinos y acuarios.
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS CB-1

CONDICIONES DE EDIFICACIN CB-1

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
2000 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y Continuo.
9m.
70% medido desde Av. Costanera.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
DISTANCIAMIENTOS
0.7
5
33 m.
DENSIDAD
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
44
O R D E N A N Z A
L O C A L

RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
HOSPEDAJE
COMERCIO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
CULTO Y CULTURA
Permitido.
DEPORTE
Permitido.
EDUCACIN
ESPARCIMIENTO
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.


TERRENO
EMPLAZAMIENTO
250 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y Continuo.
21m.
100%
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
DISTANCIAMIENTOS
1
8
Segn rasantes.
DENSIDAD
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
45
O R D E N A N Z A
L O C A L

RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
HOSPEDAJE
COMERCIO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
CULTO Y CULTURA
Permitido.
DEPORTE
Permitido.
EDUCACIN
ESPARCIMIENTO
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.


TERRENO
EMPLAZAMIENTO
1200 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y Continuo.
18m.
80% medido desde Av. Espaa.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
DISTANCIAMIENTOS
0.8
8
Segn rasantes.
DENSIDAD
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
46
O R D E N A N Z A
L O C A L
6. PERICENTRO / PC
USOS DE SUELO PERMITIDOS PC
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
NORMAS ESPECIALES
VIVIENDA
HOSPEDAJE
COMERCIO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
Slo inofensivas.
SIMILAR
La Vivienda Colectiva y el Equipamiento de clase Educacin slo se
permitir en predios de un mnimo de 500m2.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS PC

CONDICIONES DE EDIFICACIN PC
TERRENO
EMPLAZAMIENTO
250 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado, pareado y continuo.

10,5 m.
60%
3m Vivienda Unifamiliar en edificacin
aislada y pareada.
5m Vivienda Colectiva y Equipamiento
de clase educacin en edificacin
aislada y pareada.
VOLUMEN
EDIFICADO

0.7
3
ALTURA MXIMA
DISTANCIAMIENTOS
21 m.
Segn art. 20 de esta O.L.
DENSIDAD
112 hab. / h. Vivienda Unifamiliar.

NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
47
O R D E N A N Z A
L O C A L
ZONAS DE EQUIPAMIENTO
7. ZONA DE EQUIPAMIENTO METROPOLITANO / ZEM
USOS DE SUELO PERMITIDOS ZEM
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
INFRAESTRUCTURA
NORMAS ESPECIALES
VIVIENDA
HOSPEDAJE
CIENTIFICO
Slo vivienda colectiva.

Permitido.
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INDUSTRIA
Slo inofensiva.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
TRANSPORTE
Slo inofensivas.
Permitido.
La Vivienda Colectiva slo se permitir en predios de un mnimo de

1000m2.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZEM

Uso residencial del tipo vivienda unifamiliar y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.
CONDICIONES DE EDIFICACIN ZEM

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
500 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y continuo.
10,5 m.
80%
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.8
2.5 Vivienda Colectiva.
5 otros usos.
Segn rasantes.
DENSIDAD
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
48
O R D E N A N Z A
L O C A L
8. ZONA DE EQUIPAMIENTO URBANO / ZEU

USOS DE SUELO PERMITIDOS ZEU
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
HOSPEDAJE
CIENTIFICO

Permitido.
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
Slo inofensivas.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZEU

CONDICIONES DE EDIFICACIN ZEU

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
500 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y continuo.
10,5 m.
70%
VOLUMEN
EDIFICADO
0.7
ALTURA MXIMA
2
14 m.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
49
O R D E N A N Z A
L O C A L
9. SUBCENTRO 1 / SC - 1
USOS DE SUELO PERMITIDOS SC -1
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
HOSPEDAJE
COMERCIO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
Slo inofensivas frente a vas estructurantes.
SIMILAR
1000m2.
En Pelluco:
Los restaurantes, fuentes de soda, pubs y botilleras solo podrn
ubicarse frente a vas estructurantes.
NORMAS ESPECIALES
USOS DE SUELO PROHIBIDOS SC-1

CONDICIONES DE EDIFICACIN SC-1

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
500 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
5 m.
VOLUMEN
EDIFICADO
0.6 Vivienda Unifamiliar y otros usos.

0.8 Vivienda Unifamiliar.
2.5 Vivienda Colectiva y otros usos.
Segn rasantes.
ALTURA MXIMA
DENSIDAD
60 hab. / h Vivienda Unifamiliar.

NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
50
O R D E N A N Z A
L O C A L
10. SUBCENTRO 2 / SC - 2
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
HOSPEDAJE
COMERCIO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
800m2.
Otros usos distintos al Residencial slo se permitirn en predios de un
mnimo de 300m2.
NORMAS ESPECIALES


TERRENO
EMPLAZAMIENTO
180 m2.
ANTEJARDN MNIMO

10,5 m.
60%
3m para edificacin aislada y pareada.
VOLUMEN
EDIFICADO
0.6 Unifamiliar y otros usos.

1 Vivienda Unifamiliar.
3 Vivienda Colectiva y otros usos.
21 m.
ALTURA MXIMA
DENSIDAD
155 hab. / ha. Vivienda Unifamiliar.

NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
51
O R D E N A N Z A
L O C A L
11. SUBCENTRO 3 / SC -3
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
HOSPEDAJE
COMERCIO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
1000m2.
NORMAS ESPECIALES


TERRENO
EMPLAZAMIENTO
500 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
5 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

0.5
Segn rasantes.
ALTURA MXIMA
DENSIDAD

NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
52
O R D E N A N Z A
L O C A L
ZONAS RESIDENCIALES
12. ZONA RESIDENCIAL 1 / R1
USOS DE SUELO PERMITIDOS R1
RESIDENCIAL
VIVIENDA
HOSPEDAJE
CIENTIFICO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
Slo inofensivas.
NORMAS ESPECIALES

600m2.
mnimo de 300m2.
EQUIPAMIENTO
USOS DE SUELO PROHIBIDOS R1

CONDICIONES DE EDIFICACIN R1
TERRENO
EMPLAZAMIENTO
180 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y pareado.
3m.
VOLUMEN
EDIFICADO

1,5
3 frente a vas estructurantes.
15 m.
ALTURA MXIMA
DENSIDAD

460 hab. / h. Vivienda Colectiva.
1.400 hab. / h. Vivienda Colectiva
frente a vias estructurantes.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
53
O R D E N A N Z A
L O C A L
13. ZONA RESIDENCIAL 2-A / R2-A

USOS DE SUELO PERMITIDOS R2-A
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
NORMAS ESPECIALES
VIVIENDA
HOSPEDAJE
CIENTIFICO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
La Vivienda Colectiva slo podr ubicarse frente a vas de al menos

15m y slo se permitir en predios de un mnimo de 2500m2.
mnimo de 1000m2.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS R2-A

CONDICIONES DE EDIFICACIN R2-A

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
500 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y pareado.
3m.
VOLUMEN
EDIFICADO
0.5

2 Vivienda Colectiva.
1.5 otros usos.
12 m.
ALTURA MXIMA
DENSIDAD
NORMAS
ESPECIALES
Cuando se trate de proyectos de loteo de al menos 30 hectreas, se podr aumentar la

densidad bruta mxima para vivienda unifamiliar a 78 hab. / h y para vivienda
colectiva a 1209 hab. / h , y el coeficiente de constructibilidad para vivienda colectiva
a 2,6. Adems se podr acceder a altura de edificacin segn rasantes para el uso
Residencial de Vivienda Colectiva frente a vas de al menos 15m, siempre que se
considere un distanciamiento hacia los predios colindantes, equivalente a 1/3 de la
altura total de la edificacin medida desde el nivel del suelo natural.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO

MONTT
54
O R D E N A N Z A
L O C A L
14. ZONA RESIDENCIAL 2-B / R2-B

USOS DE SUELO PERMITIDOS R2-B
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
NORMAS ESPECIALES
VIVIENDA
HOSPEDAJE
CIENTIFICO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.

mnimo de 400m2.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS R2-B

CONDICIONES DE EDIFICACIN R2-B

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
200 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y pareado.
3 m.
VOLUMEN
EDIFICADO
0.7 Vivienda Unifamiliar y otros usos.

1 Vivienda Unifamiliar y otros usos.
12 m.
ALTURA MXIMA
DENSIDAD

NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
55
O R D E N A N Z A
L O C A L
15. ZONA RESIDENCIAL 2-C / R2-C

USOS DE SUELO PERMITIDOS R2-C
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
HOSPEDAJE
COMERCIO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
Slo inofensivas.
NORMAS ESPECIALES

mnimo de 300m2.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS R2-C

CONDICIONES DE EDIFICACIN R2-C

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
150 m2.
ANTEJARDN MNIMO

9 m.
70%
3m para edificacin aislada y pareada.
VOLUMEN
EDIFICADO
0,7 Vivienda Unifamiliar y otros usos.

2 otros usos.
18m.
ALTURA MXIMA
DENSIDAD

1.680 hab. /h. Vivienda Colectiva.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
56
O R D E N A N Z A
L O C A L
16. ZONA RESIDENCIAL 2-D / R2-D

USOS DE SUELO PERMITIDOS R2-D
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
NORMAS ESPECIALES
VIVIENDA
HOSPEDAJE
COMERCIO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.

mnimo de 1000m2.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS R2-D

CONDICIONES DE EDIFICACIN R2-D

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
250 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y pareado.
3m.
5m para edificaciones de ms de 18m
de altura.
VOLUMEN
EDIFICADO
0.5

Segn rasantes.
ALTURA MXIMA
DENSIDAD

NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
57
O R D E N A N Z A
L O C A L

RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
NORMAS ESPECIALES
VIVIENDA
HOSPEDAJE
CIENTIFICO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.

mnimo de 1000m2.

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
250 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y pareado.
3m.
de altura.
VOLUMEN
EDIFICADO
0.5

Segn rasantes.
ALTURA MXIMA
DENSIDAD

NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
58
O R D E N A N Z A
L O C A L

RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
NORMAS ESPECIALES
VIVIENDA
HOSPEDAJE
COMERCIO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INDUSTRIA
Slo inofensiva.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
Slo inofensivas.

mnimo de 1000m2.

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
500 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
3m.
de altura.
VOLUMEN
EDIFICADO
0.5

Segn rasantes.
ALTURA MXIMA
DENSIDAD

NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
59
O R D E N A N Z A
L O C A L
ZONAS DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

19. ACTIVIDADES PRODUCTIVAS 1 / AP-1
USOS DE SUELO PERMITIDOS AP-1
EQUIPAMIENTO
INFRAESTRUCTURA
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
Slo centros de atencin primaria.
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INDUSTRIA
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
Molesta: permitida slo existente.

Inofensiva: permitida.
TRANSPORTE
Permitido.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS AP-1

Uso Residencial y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.
CONDICIONES DE EDIFICACIN AP-1

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
1000 m2.
ADOSAMIENTO
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
Prohibido.
8 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.5
1
Segn rasantes.
NORMAS
ESPECIALES
Los distanciamientos hacia los deslindes sern de 5m.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
60
O R D E N A N Z A
L O C A L

EQUIPAMIENTO
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INDUSTRIA
Slo inofensivas y molestas.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR


TERRENO
EMPLAZAMIENTO
2500 m2.
ADOSAMIENTO
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
Prohibido.
8m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.5
1
Segn rasantes.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
61
O R D E N A N Z A
L O C A L

EQUIPAMIENTO
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INDUSTRIA
INST. DE IMPACTO
SIMILAR

Uso residencial y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
1000 m2.
ADOSAMIENTO
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
Prohibido.
8 m.
VOLUMEN
EDIFICADO
0.5
ALTURA MXIMA
1
Segn rasantes.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
62
O R D E N A N Z A
L O C A L
ARTCULO 37
Zonas de Extensin Urbana
ZONAS DE EXTENSIN URBANA CONDICIONADA RESIDENCIAL

Estas zonas tendrn, mientras no se ejecute un proyecto de loteo con los
estudios y las condiciones sealadas a continuacin, los usos de suelo y condiciones
de edificacin que siguen:
USOS DE SUELO PERMITIDOS ZEUC-1 / ZEUC-2
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
HOSPEDAJE
CIENTIFICO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
TALLERES
Permitido.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZEUC-1 / ZEUC-2

CONDICIONES DE EDIFICACIN ZEUC-1 / ZEUC-2

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
2500 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
8 m.
VOLUMEN
EDIFICADO
ALTURA MXIMA
0.2 Residencial.
0.4 otros usos.
0.4 Residencial.
0.8 otros usos.
Segn rasantes.
DENSIDAD
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
63
O R D E N A N Z A
L O C A L
En las Zonas ZEUC-1 y ZEUC-2, se podrn variar las condiciones descritas en la

tabla anterior, pudiendo acceder a la normativa contenida en las fichas N 22
(ZEUC-1) y N 23 (ZEUC-2), previa presentacin de un proyecto de loteo que cumpla
con las siguientes condiciones:
1. PRESENTACIN
1.1. PROYECTO
Se deber presentar el proyecto de loteo, a travs de un plano de planta,
elaborado a escala 1: 2.500, con curvas de nivel cada 0,50m, el que deber
contener a lo menos, la indicacin de deslindes de la propiedad, la hidrografa, las
reas bajo proteccin y/o restriccin y vialidad. Adems se requerir la
presentacin de una memoria tcnica que de cuenta de los aspectos urbansticos
relevantes del proyecto, que contenga los estudios y condiciones consignados en
este artculo.
2. CONDICIONES
2.1. MEDIO NATURAL
1._ Que se destine un rea equivalente al 5% de la superficie predial del
proyecto al desarrollo de reas verdes privadas para el goce de la poblacin. Estas
reas podrn ser implementadas dentro de las reas de proteccin de elementos
naturales y paisajsticos relevantes que sean parte del proyecto: esteros, lagunas,
bosques, laderas.
2.2. AUTOSUFICIENCIA
1._ Que el proyecto de loteo tenga una superficie mnima de 30 hectreas
para ZEUC-1 y 10 hectreas para ZEUC-2.
Se exceptuarn de esta condicin los casos siguientes:
_Aquel predio que no sea susceptible de fusin, ya que los predios
colindantes ya presentan Proyectos aprobados, o en su defecto que an
sumando los predios colindantes no se logre completar la superficie mnima
requerida.
_Aquel predio dividido entre una Zona Consolidada y una Zona de Extensin
Urbana, que no alcance la superficie mnima requerida.
En ambas excepciones, se deber cumplir con los dems requerimientos
expuestos en este artculo.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
64
O R D E N A N Z A
L O C A L
2._Que se destine un rea equivalente al 2% de la superficie predial del

proyecto al emplazamiento y ejecucin de edificios de equipamiento privado,
complementarios al uso residencial.
2.3. CONDICIN DE URBANIZACIN
1._Que los desarrollos inmobiliarios implementen soterramiento de redes.
2.4. CONDICIONES PARA LA EJECUCIN EN ETAPAS
El proyecto podr ejecutarse en etapas de 10 hectreas como mnimo, en
cuyo caso la Direccin de Obras Municipales, otorgar la recepcin parcial de las
obras de urbanizacin y el equipamiento correspondiente. La DOM verificar el
cumplimiento en forma progresiva hasta completar el proyecto en su totalidad.
3. ESTUDIO TCNICO
3.1. INFORME DE SUELO
El titular deber elaborar y presentar al Servicio Agrcola y Ganadero de la
Regin de Los Lagos, un informe de suelo, sealando la descripcin del perfil del
suelo para cada serie y clase de uso detectada, topografa, pendiente y
profundidad del recurso suelo, sistemas productivos agropecuarios y forestales que
se realicen en el rea a afectar, cubierta vegetal (herbcea y/o forestal) presente
en dicha rea, descripcin de calicatas acompaadas de fotos. El informe ir
acompaado por un plano impreso en papel, a escala que se seala a
continuacin, y que contenga las series de suelo identificadas y las clases de uso del
suelo.
ESCALAS RECOMENDADAS SEGN SUPERFICIE PREDIAL
Superficie
Entre 10,0 a < 50,0 has.
Entre 50,0 a < 100 has.
> a 100 has.
Escala
1 : 5.000
1 : 10.000
1 : 20.000
Los proyectos que se presenten en sectores donde el informe de suelos

identifique suelos con capacidad de uso clasificados en clase I, II y/o III, debern
rehabilitar otros suelos de inferior calidad, dentro de la Comuna de Puerto Montt, en
una relacin de 1:1,5, en tal caso dicho informe deber incluir un proyecto de
rehabilitacin de suelos, informado favorablemente por el Servicio Agrcola
Ganadero de la Regin de Los Lagos, y aprobado por la Secretara Regional
Ministerial de Agricultura de la Regin de Los Lagos.
identifique humedales, se debern establecer zonas de restriccin en torno a los
mismos, evitando afectar su condicin natural.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
65
O R D E N A N Z A
L O C A L
Previo a la recepcin final de las obras, el titular deber presentar a la DOM

un certificado de conformidad, emitido conjuntamente por el Servicio Agrcola y
Ganadero y la Secretara Regional Ministerial de Agricultura, ambos de la Regin de
Los Lagos, respecto a la ejecucin del proyecto de rehabilitacin de suelos y/o
proteccin de humedales, descritos en los prrafos anteriores.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
66
O R D E N A N Z A
L O C A L
22. Zona de Extensin Urbana Condicionada Residencial

Cumpliendo Condiciones
ZEUC-1
USOS DE SUELO PERMITIDOS ZEUC-1
RESIDENCIAL
VIVIENDA
HOSPEDAJE
Permitido.
Permitido.
EQUIPAMIENTO
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Excepto centros de rehabilitacin conductual.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
Slo inofensivas.
NORMAS ESPECIALES

2500m2.
mnimo de 1000m2.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZEUC-1

CONDICIONES DE EDIFICACIN ZEUC-1

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
350 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y Pareado.
3m Vivienda Unifamiliar.
de altura.
VOLUMEN
EDIFICADO

0.7 otros usos.
Segn rasantes.
ALTURA MXIMA
DENSIDAD

NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
67
O R D E N A N Z A
L O C A L
23. Zona de Extensin Urbana Condicionada Residencial

Cumpliendo Condiciones
ZEUC-2
USOS DE SUELO PERMITIDOS ZEUC-2
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
HOSPEDAJE
CIENTIFICO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
Slo inofensivas.
SIMILAR
2500m2.
mnimo de 1000m2.
NORMAS ESPECIALES
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZEUC-2

CONDICIONES DE EDIFICACIN ZEUC-2

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
250 m2
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y Pareado
3 m.
de altura.
VOLUMEN
EDIFICADO

0.5 otros usos.
Segn rasantes.
ALTURA MXIMA
DENSIDAD

930 hab. / ha. Vivienda Colectiva.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
68
O R D E N A N Z A
L O C A L
ZONAS DE EXTENSIN URBANA CONDICIONADA INDUSTRIAL

Estas zonas tendrn, mientras no se ejecute un proyecto de loteo industrial
con los estudios y las condiciones sealadas a continuacin, los usos de suelo y
condiciones de edificacin que siguen:
USOS DE SUELO PERMITIDOS ZEUI-1 / ZEUI-2
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
Permitido.
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
Slo inofensivas.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZEUI-1 / ZEUI-2

Uso hospedaje y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.
CONDICIONES DE EDIFICACIN ZEUI-1 / ZEUI-2

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
2500 m2.
ADOSAMIENTO
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
Prohibido.
10 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.5
1
Segn rasantes.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
69
O R D E N A N Z A
L O C A L
En las Zonas ZEUI-1 y ZEUI-2, se podrn variar las condiciones descritas en la

tabla anterior, pudiendo acceder a la normativa contenida en las fichas N 24 (ZEUI1) y N 25 (ZEUI-2), previa presentacin de un proyecto de loteo industrial que
cumpla con las siguientes condiciones:
1. CONDICIN DE DIMENSIN
1._Que se efecte un proyecto de loteo industrial que cuente con una
superficie mnima proyectada de 10 hectreas continuas, de propiedad del
interesado.
2. CONDICIN DE URBANIZACIN
Producir una mejora en el estndar de la urbanizacin.
1._Producir una conexin sanitaria y vial de los proyectos. La conexin
sanitaria debe efectuarse a travs de una empresa prestadora de servicios
sanitarios.
2._Que los proyectos implementen soterramiento de redes.
3. ESTUDIO TCNICO
3.1. INFORME DE SUELO
El titular deber elaborar y presentar al Servicio Agrcola y Ganadero de la
Regin de Los Lagos, un informe de suelo, sealando la descripcin del perfil del
suelo para cada serie y clase de uso detectada, topografa, pendiente y
profundidad del recurso suelo, sistemas productivos agropecuarios y forestales que
se realicen en el rea a afectar, cubierta vegetal (herbcea y/o forestal) presente
en dicha rea, descripcin de calicatas acompaadas de fotos. El informe ir
acompaado por un plano impreso en papel, a escala que se seala a
continuacin, y que contenga las series de suelo identificadas y las clases de uso del
suelo.
ESCALAS RECOMENDADAS SEGN SUPERFICIE PREDIAL
Superficie
Entre 10,0 a < 50,0 has.
Entre 50,0 a < 100 has.
> a 100 has.
Escala
1 : 5.000
1 : 10.000
1 : 20.000

identifique suelos con capacidad de uso clasificados en clase I, II y/o III, debern
rehabilitar otros suelos de inferior calidad, dentro de la Comuna de Puerto Montt, en
una relacin de 1:1,5, en tal caso dicho informe deber incluir un proyecto de
rehabilitacin de suelos, informado favorablemente por el Servicio Agrcola
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
70
O R D E N A N Z A
L O C A L
Ganadero de la Regin de Los Lagos, y aprobado por la Secretara Regional

Ministerial de Agricultura de la Regin de Los Lagos.
identifique humedales, se debern establecer zonas de restriccin en torno a los
mismos, evitando afectar su condicin natural.
Previo a la recepcin final de las obras, el titular deber presentar a la DOM
un certificado de conformidad, emitido conjuntamente por el Servicio Agrcola y
Ganadero y la Secretara Regional Ministerial de Agricultura, ambos de la Regin de
Los Lagos, respecto a la ejecucin del proyecto de rehabilitacin de suelos y/o
proteccin de humedales, descritos en los prrafos anteriores.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
71
O R D E N A N Z A
L O C A L
24. ZONA DE EXTENSIN URBANA INDUSTRIAL 1

Cumpliendo condiciones
ZEUI-1
USOS DE SUELO PERMITIDOS ZEUI-1
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
Slo inofensivas.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZEUI-1

Uso residencial del tipo hospedaje y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.
CONDICIONES DE EDIFICACIN ZEUI-1

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
1000 m2.
ADOSAMIENTO
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
Prohibido.
10 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.5
1
Segn rasantes.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
72
O R D E N A N Z A
L O C A L
25. ZONA DE EXTENSIN URBANA INDUSTRIAL 2

ZEUI-2
USOS DE SUELO PERMITIDOS ZEUI-2
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INDUSTRIA
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZEUI-2

CONDICIONES DE EDIFICACIN ZEUI-2

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
2500 m2.
ADOSAMIENTO
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
Prohibido.
10 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.5
1
Segn rasantes.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
73
O R D E N A N Z A
L O C A L
ARTCULO 38
Zonas Especiales
ZONAS DE BORDE COSTERO
26. BORDE COSTERO 1 / BC-1
BORDE COSTERO CHINQUIHUE
USOS DE SUELO PERMITIDOS BC-1
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
Slo mercados, restaurantes y fuentes de soda.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Slo cultura.
Slo deportes nuticos.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.
INDUSTRIA
Slo inofensivas y molestas, destinadas a

complementar la actividad martima portuaria.
Slo inofensivas y molestas, destinadas a
complementar la actividad martima portuaria.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
USOS DE SUELO PROHIBIDOS BC-1

Uso de suelo Residencial hospedaje y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.
CONDICIONES DE EDIFICACIN BC-1

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
1000 m2.
ADOSAMIENTO
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
Prohibido.
5 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.5
1
7m.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
74
O R D E N A N Z A
L O C A L

BORDE COSTERO CANAL DE TENGLO
RESIDENCIAL
VIVIENDA
HOSPEDAJE

Permitido.
EQUIPAMIENTO
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Slo cultura.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
INDUSTRIA
INST. DE IMPACTO
SIMILAR


TERRENO
EMPLAZAMIENTO
1000 m2.
ADOSAMIENTO
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
Prohibido.
5 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.5
1
7m.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
75
O R D E N A N Z A
L O C A L

BORDE COSTERO PUERTO MONTT
EQUIPAMIENTO
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Slo cultura.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.

Uso de suelo Residencial y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
1000 m2.
ADOSAMIENTO
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
Prohibido.
5 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.5
1
Segn rasantes.
NORMAS
ESPECIALES
Las concesiones otorgadas sobre la playa de mar o terrenos de playa fiscal debern
articularse a nivel con la costanera a travs de rellenos o proyecciones perpendiculares,
pudiendo tambin contemplar niveles pblicos en el subterrneo.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
76
O R D E N A N Z A
L O C A L

BORDE COSTERO ISLA TENGLO

RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Slo cultura.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.

Uso de suelo residencial del tipo hospedaje y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
1000 m2.
ADOSAMIENTO
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
Prohibido.
5 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.5
1
7m.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
77
O R D E N A N Z A
L O C A L
30. BALNEARIOS / B
USOS DE SUELO PERMITIDOS B
ESPACIO PBLICO Y REAS
VERDES
REAS VERDES
PBLICAS
Slo balneario.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS B

NORMAS
ESPECIALES
Se permitirn kioscos para la venta de golosinas, bebidas y artesanas e instalaciones

sanitarias, mediante permisos provisorios otorgados por la Direccin de Obras
Municipales de Puerto Montt.
31. CALETAS / CAL

USOS DE SUELO PERMITIDOS CAL
EQUIPAMIENTO
INFRAESTRUCTURA
COMERCIO
Slo caleta, mercados y restaurantes.
TRANSPORTE
Slo recintos martimos o portuarios.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS CAL

NORMAS
ESPECIALES
Las obras de equipamiento e infraestructura debern ser presentadas a manera de

anteproyecto para su aprobacin previa ante la Direccin de Obras Municipales de
Puerto Montt.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
78
O R D E N A N Z A
L O C A L
ZONAS DE INTERS TURSTICO

32. ISLA TENGLO 1 / ZOIT-1
USOS DE SUELO PERMITIDOS ZOIT-1
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
HOSPEDAJE
COMERCIO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
CULTO Y CULTURA
Permitido.
DEPORTE
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
SALUD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZOIT -1

CONDICIONES DE EDIFICACIN ZOIT-1

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
2500 m2.
ADOSAMIENTO
ANTEJARDN MNIMO
Aislado
Prohibido.
5 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

0.4
Segn rasantes.
ALTURA MXIMA
DENSIDAD

525 hb. / h. Vivienda Colectiva.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
79
O R D E N A N Z A
L O C A L

RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
HOSPEDAJE
COMERCIO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
CULTO Y CULTURA
Permitido.
DEPORTE
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
Slo inofensivas.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZOIT-2


TERRENO
EMPLAZAMIENTO
500 m2.
ADOSAMIENTO
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
Prohibido.
5m.
VOLUMEN
EDIFICADO

0.7
9 m.
ALTURA MXIMA
DENSIDAD

525 hb. / h. Vivienda Colectiva.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
80
O R D E N A N Z A
L O C A L

EQUIPAMIENTO
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
Permitido.
DEPORTE
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZOIT -3


TERRENO
EMPLAZAMIENTO
2500 m2.
ADOSAMIENTO
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
Prohibido.
8m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.25
2
14 m.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
81
O R D E N A N Z A
L O C A L
35. ANGELM / ZOIT-4

RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
HOSPEDAJE
COMERCIO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
CULTO Y CULTURA
Permitido.
DEPORTE
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZOIT-4


TERRENO
EMPLAZAMIENTO
250 m2.
Aislado, pareado, continuo.

9m.
60%
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.6
2.5
Segn rasantes.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
82
O R D E N A N Z A
L O C A L
ZONA DE CONSERVACIN HISTRICA

36. Zona de Conservacin Histrica / ZCH
En esta zona los edificios existentes no podrn ser demolidos o refaccionados
sin previa autorizacin de la Secretara Regional de Vivienda y Urbanismo
correspondiente. Slo se permitirn los usos de suelo detallados a continuacin:
USOS DE SUELO PERMITIDOS ZCH
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
HOSPEDAJE
CIENTFICO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
COMERCIO
CULTO Y CULTURA
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
SALUD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZCH

NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
83
O R D E N A N Z A
L O C A L
ZONAS RESIDENCIALES EXISTENTES

37. ZONA RESIDENCIAL EXISTENTE 1 / RE-1
USOS DE SUELO PERMITIDOS RE-1
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
HOSPEDAJE
CIENTIFICO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
Slo inofensivas.
NORMAS ESPECIALES
La Vivienda Colectiva y otros usos distintos al Residencial slo se

permitirn en predios de un mnimo de 1000m2.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS RE-1

CONDICIONES DE EDIFICACIN RE-1

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
500 m2 Vivienda Unifamiliar.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y pareado.
3 m Vivienda Unifamiliar.
5m Vivienda Colectiva y otros usos.
VOLUMEN
EDIFICADO

12 m.
ALTURA MXIMA
DENSIDAD

NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
84
O R D E N A N Z A
L O C A L

RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
HOSPEDAJE
CIENTIFICO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
Slo inofensivas.


TERRENO
EMPLAZAMIENTO
1000 m2.
ADOSAMIENTO
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
Prohibido.
3 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.6
0.8
Segn rasantes.
DENSIDAD

NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
85
O R D E N A N Z A
L O C A L

RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
NORMAS ESPECIALES
VIVIENDA
Slo vivienda unifamiliar.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR

Uso residencial del tipo vivienda colectiva y hospedaje y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
150 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
2 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.7
1
Segn rasantes.
DENSIDAD
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
86
O R D E N A N Z A
L O C A L

RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
HOSPEDAJE
COMERCIO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
NORMAS ESPECIALES



TERRENO
EMPLAZAMIENTO
150 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
2 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.7
1
Segn rasantes.
DENSIDAD

NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
87
O R D E N A N Z A
L O C A L
ZONAS DE ESPACIOS PBLICOS, REAS VERDES Y DEPORTE

41. ZONA DE REAS VERDES / AV
Los Usos de Suelo permitidos en las reas verdes sern slo los
complementarios y compatibles: Equipamientos de clase Cientfico, Culto y Cultura,
Deporte y Esparcimiento.
El Municipio podr autorizar la instalacin de estructuras de carcter
temporal por un perodo determinado de tiempo, como ferias artesanales, teatros al
aire libre y otros similares. Las estructuras o construcciones temporales que dichas
actividades requieran estarn sujetas a las normas de edificacin de sta zona.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS AV
CONDICIONES DE EDIFICACIN AV
TERRENO
EMPLAZAMIENTO
2.500 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
3 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.05
0,05
Segn rasantes.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
88
O R D E N A N Z A
L O C A L
42. ZONA DE PARQUE URBANO / PU

USOS DE SUELO PERMITIDOS PU
EQUIPAMIENTO
CIENTFICO
Permitido.
COMERCIO
Slo restaurantes, fuentes de soda y centro de

eventos.
Slo cultura.
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
ESPARCIMIENTO
Excepto casinos, juegos electrnicos o

mecnicos, bowling y canchas de patinaje.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS PU

CONDICIONES DE EDIFICACIN PU
TERRENO
EMPLAZAMIENTO
2500 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
10 m
VOLUMEN
EDIFICADO
0.2
ALTURA MXIMA
0.2
12 m.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
89
O R D E N A N Z A
L O C A L
43. ZONA DE EQUIPAMIENTO DEPORTIVO / D

USOS DE SUELO PERMITIDOS D
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
HOSPEDAJE
Slo hoteles.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS D

Uso Residencial del tipo Vivienda y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.
CONDICIONES DE EDIFICACIN D
TERRENO
EMPLAZAMIENTO
2500 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
5 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.4
1
12m.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
90
O R D E N A N Z A
L O C A L
44. ZONA DE BOSQUE NATIVO / BN

USOS DE SUELO PERMITIDOS BN
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
HOSPEDAJE
Permitido.
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
Slo restaurantes y centros de eventos.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Slo gimnasios y piscinas.
EDUCACIN
ESPARCIMIENTO
Slo parque zoolgico y camping.
SALUD
Slo centros de rehabilitacin, casas de reposo,

hogares de acogida con atencin de salud.
Permitido.
SOCIAL
USOS DE SUELO PROHIBIDOS BN

CONDICIONES DE EDIFICACIN BN
TERRENO
EMPLAZAMIENTO
2500 m2.
ADOSAMIENTO
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
Prohibido.
15 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.1
0.2
12 m.
NORMAS
ESPECIALES
_Se podr modificar los lmites de esta zona a travs de un levantamiento aprobado por
CONAF.
_Ser posible la asimilacin del 50% de la superficie de proyectos de un mnimo de 10
hs. a las condiciones de uso de suelo y edificacin de las ZEUC 1 y 2, segn corresponda
a su localizacin, previa presentacin a la DOM de un Plan de Manejo aprobado por la
CONAF.
_Se deber efectuar la reforestacin derivada del Plan de Manejo, en terrenos dentro
del Territorio administrativo Comunal de Puerto Montt.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
91
O R D E N A N Z A
L O C A L
45. FUENTES Y CAUCES NATURALES / CN

Esta zona est constituida por los terrenos que presentan condiciones
naturales de riesgo por inundacin, y que deben ser protegidas y resguardadas
para mantener el escurrimiento de las aguas en reas urbanas.
El Municipio podr autorizar la instalacin de estructuras de carcter
temporal por un perodo determinado de tiempo, como ferias artesanales, teatros al
aire libre y otros similares. Las estructuras o construcciones temporales que dichas
actividades requieran estarn sujetas a las normas de edificacin de sta zona.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS CN
CONDICIONES DE EDIFICACIN CN
TERRENO
EMPLAZAMIENTO
Aislado.
ANTEJARDN MNIMO
3m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.05
0,05
7m.
NORMAS
ESPECIALES
En las zonas de restriccin de quebradas y cauces se prohbe la eliminacin de la

vegetacin existente. El tratamiento de esta vegetacin debe ser aprobado mediante
pronunciamiento de los organismos competentes (CONAF, Direccin General de Aguas y
Direccin de Obras Hidrulicas).
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
2.500m2.
92
O R D E N A N Z A
L O C A L
ZONAS DE LADERAS
46. ZONA L-1
USOS DE SUELO PERMITIDOS L-1
RESIDENCIAL
VIVIENDA
HOSPEDAJE
COMERCIO
EQUIPAMIENTO
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
Slo locales comerciales, bares, pubs y
restaurantes.
Slo centros culturales, museos, bibliotecas, salas
de concierto o espectculos, teatros, auditorios,
centro de convenciones, salas de exposicin.
Slo piscinas y gimnasios.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
CULTO Y CULTURA
USOS DE SUELO PROHIBIDOS L-1

CONDICIONES DE EDIFICACIN L-1

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
2000 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado
5 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.7
2.5
Segn normas especiales.
DENSIDAD
NORMAS
ESPECIALES
1.000 hab./ h. Vivienda Colectiva.
La altura mxima ser de 6m o 2 pisos sobre la cota superior de la ladera, cuando sta se
encuentre entre la zona Centro (C) y cualquier otra zona.
Segn Art. 17 O.L.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
93
O R D E N A N Z A
L O C A L
47. ZONA L-2

USOS DE SUELO PERMITIDOS L-2
RESIDENCIAL
VIVIENDA
HOSPEDAJE
Permitido.
Permitido.
EQUIPAMIENTO
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS L-2

CONDICIONES DE EDIFICACIN L-2

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
2000 m2.
ADOSAMIENTO
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
Prohibido.
3 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.4
1.2
10,5 m.
NORMAS
ESPECIALES
Segn Art. 17 O.L.
48. ZONA L-3

NORMAS
ESPECIALES
Esta zona es una zona de riesgo no edificable.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
94
O R D E N A N Z A
L O C A L
EQUIPAMIENTOS DE ALTO IMPACTO

49. Seguridad / AI-1
USOS DE SUELO PERMITIDOS AI-1
EQUIPAMIENTO
SEGURIDAD
Permitido.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS AI-1

CONDICIONES DE EDIFICACIN AI-1

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
2500 m2.
ADOSAMIENTO
Aislado.
Prohibido.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.7
2
14 m.
NORMAS
ESPECIALES
En la Zona AI-1 se podrn variar las normas urbansticas descritas en la tabla
anterior, para la totalidad de la Zona, siempre que se cumpla la siguiente condicin:
Considerar un 30% de la superficie total de la Zona para reas verdes
privadas.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
95
O R D E N A N Z A
L O C A L
Seguridad / AI-1
Cumpliendo condicin
USOS DE SUELO PERMITIDOS
EQUIPAMIENTO
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INDUSTRIA
INFRAESTRUCTURA
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
TRANSPORTE

Terminales rodoviarios, depsitos de buses y
camiones y terminales de locomocin colectiva.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS

CONDICIONES DE EDIFICACIN
TERRENO
EMPLAZAMIENTO
1000 m2.
ADOSAMIENTO
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
Prohibido.
8 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.5
1
Segn rasantes.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
96
O R D E N A N Z A
L O C A L
50. Cementerios / AI-2

EQUIPAMIENTO
SALUD
Slo cementerios.


TERRENO
EMPLAZAMIENTO
2500 m2.
ADOSAMIENTO
Aislado.
Prohibido.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.25
0.5
14 m.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
97
O R D E N A N Z A
L O C A L
51. Reserva de Equipamiento / AI-3

EQUIPAMIENTO
CIENTIFICO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
Slo cultura.
DEPORTE
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.


TERRENO
EMPLAZAMIENTO
2500 m2.
ADOSAMIENTO
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
Prohibido.
10m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.7
3
Segn rasantes.
NORMAS
ESPECIALES
En la Zona AI-3 se podrn variar las normas urbansticas descritas en la tabla
anterior, para la totalidad de la Zona siempre que se cumpla la siguiente condicin:
privadas.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
98
O R D E N A N Z A
L O C A L
Reserva de Equipamiento / AI-3

Cumpliendo condicin
RESIDENCIAL
VIVIENDA
HOSPEDAJE
Permitido.
Permitido.
EQUIPAMIENTO
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
NORMAS ESPECIALES
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
Slo inofensivas.
SIMILAR
La Vivienda Colectiva y el Equipamiento de clase Educacin slo se
permitir en predios de un mnimo de 500m2.

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
250 m2.
ANTEJARDN MNIMO

10,5 m.
60%
3m Vivienda Unifamiliar en edificacin
aislada y pareada.
5m Vivienda Colectiva y Equipamiento
de clase educacin en edificacin
aislada y pareada.
VOLUMEN
EDIFICADO

0.7
3
ALTURA MXIMA
DISTANCIAMIENTOS
21 m.
DENSIDAD

NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
99
O R D E N A N Z A
L O C A L
INFRAESTRUCTURA
52. Infraestructura de Comunicaciones / RI-1
USOS DE SUELO PERMITIDOS RI-1
INFRAESTRUCTURA
ENERGTICA
Slo telecomunicaciones y usos complementarios

a la actividad.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS RI-1

NORMAS
ESPECIALES
En la Zona RI-1 se podrn variar las normas urbansticas descritas en la tabla
anterior, para la totalidad de la Zona siempre que se cumpla la siguiente condicin:
privadas.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
100
O R D E N A N Z A
L O C A L
Infraestructura de Comunicaciones / RI-1

Cumpliendo condicin
RESIDENCIAL
VIVIENDA
HOSPEDAJE
Permitido.
Permitido.
EQUIPAMIENTO
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
Slo inofensivas.
NORMAS ESPECIALES

600m2. Otros usos distintos al Residencial slo se permitirn en predios
de un mnimo de 300m2.

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
180 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y pareado.
3m.
VOLUMEN
EDIFICADO

1,5 / 3 frente a vas estructurantes.
15 m.
DENSIDAD
ALTURA MXIMA

NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
101
O R D E N A N Z A
L O C A L
53. Subestaciones y Lneas de Alta Tensin / RI-2

INFRAESTRUCTURA
ENERGTICA
Slo lneas de alta tensin, estaciones y

subestaciones elctricas y usos complementarios
a la actividad.

NORMAS
ESPECIALES
privadas.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
102
O R D E N A N Z A
L O C A L
Subestaciones y Lneas de Alta Tensin / RI-2

Cumpliendo condicin
RESIDENCIAL
VIVIENDA
HOSPEDAJE
Slo vivienda colectiva.

Permitido.
EQUIPAMIENTO
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INDUSTRIA
Slo inofensiva.
Slo inofensivas.
INFRAESTRUCTURA
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
TRANSPORTE
NORMAS ESPECIALES
Terminales rodoviarios, depsitos de buses y

camiones y terminales de locomocin colectiva.

1000m2.

Uso residencial del tipo vivienda unifamiliar y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.
TERRENO
EMPLAZAMIENTO
500 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y continuo.
10,5 m.
80%
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.8
5 otros usos.
Segn rasantes.
DENSIDAD
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
103
O R D E N A N Z A
L O C A L
54. Infraestructura Sanitaria / RI-3

INFRAESTRUCTURA
SANITARIA
Slo infraestructura sanitaria y obras

complementarias a la actividad.

NORMAS
ESPECIALES
anterior, para la totalidad de la Zona, siempre que se cumpla las siguientes
condiciones:
Evaluacin ambiental, en los casos contemplados en la Ley 19.300
Informe sobre la calidad del subsuelo o sobre posibles riesgos provenientes de
las reas circundantes, segn lo dispuesto en el Art. 5.1.15. de la O.G.U.C.
privadas.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
104
O R D E N A N Z A
L O C A L
Infraestructura Sanitaria / RI-3

RESIDENCIAL
VIVIENDA
HOSPEDAJE

Permitido.
EQUIPAMIENTO
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
Slo inofensivas.

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
500 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y continuo.
10,5 m.
70%
VOLUMEN
EDIFICADO
0.7
ALTURA MXIMA
2
14 m.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
105
O R D E N A N Z A
L O C A L
55. Recintos Portuarios / RI-4

INFRAESTRUCTURA
TRANSPORTE
Slo recintos martimos o portuarios y sus obras

complementarias.


privadas.
Recintos Portuarios / RI-4

Cumpliendo condicin
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
HOSPEDAJE
CIENTIFICO

Permitido.
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
Slo inofensivas.

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
500 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y continuo.
10,5 m.
70%
VOLUMEN
EDIFICADO
0.7
ALTURA MXIMA
2
14 m.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
106
O R D E N A N Z A
L O C A L
56. Transporte Rodoviario / RI-5

RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
HOSPEDAJE
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
INFRAESTRUCTURA
TRANSPORTE
Slo terminales de transporte terrestre.

CONDICIONES DE EDIFICACIN RI-5

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
2500 m2.
ALTURA DE CONTINUIDAD
Aislado y continuo.
15 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.7
3
Segn rasantes.
NORMAS
ESPECIALES
privadas.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
107
O R D E N A N Z A
L O C A L
Transporte Rodoviario / RI-5

Cumpliendo condicin
RESIDENCIAL
VIVIENDA
HOSPEDAJE

Permitido.
EQUIPAMIENTO
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
Slo inofensivas.

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
500 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y continuo.
10,5 m.
70%
VOLUMEN
EDIFICADO
0.7
ALTURA MXIMA
2
14 m.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
108
O R D E N A N Z A
L O C A L
57. Aerdromos / RI-6

INFRAESTRUCTURA
TRANSPORTE
Slo instalaciones o recintos aeroportuarios y sus

obras complementarias.


privadas.
Aerdromos / RI-6
Cumpliendo condicin
RESIDENCIAL
VIVIENDA
HOSPEDAJE
CIENTIFICO
Permitido.
Permitido.
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
Slo inofensivas.
NORMAS ESPECIALES

600m2. Otros usos distintos al Residencial slo se permitirn en predios
de un mnimo de 300m2.
EQUIPAMIENTO

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
180 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y pareado.
3m.
VOLUMEN
EDIFICADO

1,5 / 3 frente a vas estructurantes.
15 m.
DENSIDAD
ALTURA MXIMA
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO

MONTT
109
O R D E N A N Z A
L O C A L
58. Transporte Ferroviario / RI-7

INFRAESTRUCTURA
TRANSPORTE
Slo vas y estaciones ferroviarias y sus obras

complementarias.


privadas.
Transporte Ferroviario / RI-7

Cumpliendo condicin
RESIDENCIAL
VIVIENDA
HOSPEDAJE

Permitido.
EQUIPAMIENTO
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
Slo inofensivas.

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
500 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y continuo.
10,5 m.
70%
VOLUMEN
EDIFICADO
0.7
ALTURA MXIMA
2
14 m.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
110
O R D E N A N Z A
L O C A L
59. Infraestructura Energtica y de Transporte / RI-8

En esta zona se admitirn instalaciones correspondientes a Infraestructura
Energtica y de Transporte, principalmente almacenamiento y distribucin de
combustibles y productos relacionados a la actividad martima y portuaria, lo que
deber someterse a la evaluacin, aprobacin y fiscalizacin de los distintos
organismos pblicos competentes.
INFRAESTRUCTURA
ENERGTICA
Permitido.
TRANSPORTE
Permitido.
INDUSTRIA
INST. DE IMPACTO
SIMILAR

CONDICIONES DE EDIFICACIN RI-8

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
2500 m2.
ADOSAMIENTO
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
Prohibido.
20m.
VOLUMEN
EDIFICADO

0.4
0.6
NORMAS
ESPECIALES
Para asegurar una correcta amortiguacin del impacto ambiental sobre el contexto
urbano inmediato, se exigir una faja de proteccin dentro del mismo predio, hacia el
Sur, Oriente y Poniente de al menos 50 metros, medidos desde los ejes de las calles
correspondientes, hacia el interior del predio. Esta faja de proteccin deber contar con
un proyecto de paisajismo aprobado por la Direccin de Aseo y Ornato, permitindose
la construccin de instalaciones administrativas, y estacionamientos con una altura
mxima de 7m.

anterior, para la totalidad de la Zona, siempre que se cumpla las siguientes
condiciones:
privadas.
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
111
O R D E N A N Z A
L O C A L
Infraestructura Energtica y de Transporte / RI-8

RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
Slo inofensivas.

TERRENO
EMPLAZAMIENTO
1000 m2.
ADOSAMIENTO
ANTEJARDN MNIMO
Aislado.
Prohibido.
10 m.
VOLUMEN
EDIFICADO

ALTURA MXIMA
0.5
1
Segn rasantes.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
112
O R D E N A N Z A
L O C A L
60. Infraestructuras Evacuadas / IE

En la Zona IE slo se admitirn proyectos, de acuerdo a las normas
urbansticas de la tabla siguientes , si se cumplen las siguientes condiciones:
privadas.
Autorizacin extendida por el Servicio de Salud, que garantice que los
terrenos se encuentren en condiciones sanitarias ptimas para tal efecto, y
presentando Estudio de Riesgos, que asegure que los terrenos han recuperado su
calidad, estabilidad y que son aptos para ser urbanizados.
USOS DE SUELO PERMITIDOS IE
RESIDENCIAL
VIVIENDA
HOSPEDAJE

Permitido.
EQUIPAMIENTO
CIENTIFICO
Permitido.
COMERCIO
Permitido.
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
Permitido.
Permitido.
EDUCACIN
Permitido.
ESPARCIMIENTO
Permitido.
SALUD
Permitido.
SEGURIDAD
Permitido.
SERVICIOS
Permitido.
SOCIAL
Permitido.
INST. DE IMPACTO
SIMILAR
Slo inofensivas.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS IE

CONDICIONES DE EDIFICACIN IE
TERRENO
EMPLAZAMIENTO
500 m2.
ANTEJARDN MNIMO
Aislado y continuo.
10,5 m.
70%
VOLUMEN
EDIFICADO
0.7
ALTURA MXIMA
2
14 m.
NORMAS
ESPECIALES
MUNICIPALIDAD
DE
PUERTO
MONTT
113

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Lnea recta que une los vrtice

Lnea sinuosa que une

Lnea quebrada que une los

Lnea sinuosa que une los

Lnea quebrada equidistante a

Lnea sinuosa que une

PLAN REGULADOR COMUNAL

Lnea recta que une los vrtices

Lnea recta que une los vrtices

Lnea recta que une los vrtices

Lnea recta que une los vrtices

Lnea recta que une los vrtices

Lnea recta que une los vrtices

Lnea recta que une los vrtices

PLAN REGULADOR COMUNAL

Lnea quebrada que une los

Lnea sinuosa que une los

Lnea sinuosa que une

Lnea recta que une los vrtices

Lnea sinuosa que une

Lnea recta que une los vrtices

Lnea recta que une los vrtices

PLAN REGULADOR COMUNAL

Lnea recta que une los vrtices

Lnea sinuosa que une los

Lnea recta que une los vrtices

Lnea recta que une los vrtices

Lnea recta que une los vrtices

Lnea recta que une los vrtices

Lnea quebrada que une los

Lnea recta que une los vrtices

Lnea sinuosa que une los

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Lnea sinuosa que une

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