08 0225 MT PDF

Universidad de San Carlos de Guatemala
Facultad de Ingeniera
Escuela de Estudios de Postgrado
Postgrado Especializacin en Catastro
ANLISIS COMPARATIVO ENTRE UN LEVANTAMIENTO

CATASTRAL EN REA RURAL POR EL MTODO
DIRECTO E INDIRECTO
Asesorado por: Ing. Elder Benjamn Vsquez Rubio
Ing. lvaro Ivn Posadas Lpez

Ing. Johnny Roberto Kestler Soto
Arq. Estuardo Josu Mendoza Guzmn
Ing. Marvin Enrique Canales Portillo
Arq. Eulalio Matas Garca Raxjal
Ing. Harry Efran Ochaeta Galindo
Guatemala, abril de 2012
UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE INGENIERIA
ANLISIS COMPARATIVO ENTRE UN LEVANTAMIENTO

CATASTRAL EN REA RURAL POR EL MTODO
DIRECTO E INDIRECTO
TRABAJO DE GRADUACIN
PRESENTADO A JUNTA DIRECTIVA

DE LA FACULTAD DE INGENIERA
POR
Ing. Alvaro Ivn Posadas Lpez
Ing. Johnny Roberto Kestler Soto
Arq. Estuardo Josu Mendoza Guzmn
Ing. Marvin Enrique Canales Portillo
Arq. Eulalio Matas Garca Raxjal
Ing. Harry Efran Ochaeta Galindo
ASEORADO POR ING. ELDER BENJAMN VSQUEZ RUBIO
GUATEMALA, ABRIL DE 2012
AGRADECIMIENTO
A Dios
Por las bendiciones, sabidura e inteligencia para poder

alcanzar un xito ms en nuestra vida profesional.
A la Universidad
de San Carlos de
Guatemala
Por habernos dado la oportunidad de estar en tan

prestigiosa casa de estudios.
A la Facultad de
Ingeniera
Por
darnos
instalaciones
la
y
facilidad
de
Profesionales
tener
adecuadas
adecuados
para
el
Postgrado
Al Ing. Elder
Vsquez Rubio
Por el tiempo brindado, conocimientos y gua para la

elaboracin de este trabajo de graduacin.
A nuestras
Familias
Por su comprensin y ayuda incondicional en el

esfuerzo realizado para obtener este Postgrado.
Compaeros
de Postgrado
Que indirecta o directamente nos brindaron su apoyo.
NDICE GENERAL
NDICE DE ILUSTRACIONES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I
GLOSARIO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . III
RESUMEN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . IX
JUSTIFICACIN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . XI
OBJETIVOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . XIII
INTRODUCCIN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . XV
1.
GENERALIDADES
1.1.
Definicin de Catastro. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
1.2.
Ciencias y disciplinas auxiliares al Catastro. . . . . . . . . . . . . . . . 2
1.3.
Mtodos utilizados para un levantamiento catastral . . . . . . . . . 4

1.3.1.
Mtodo directo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
1.3.1.1.
1.3.2.
2.
3.
Mtodos de medicin topogrfica. . . . . . . . . 6
Mtodo indirecto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10

1.3.2.1.
Especificaciones de las fotografas areas. 12
1.3.2.2.
Escalas cartogrficas. . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
DESCRIPCIN DEL REA EN ESTUDIO

2.1.
Localizacin y delimitacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
2.2.
Topografa del rea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
2.3.
Cantidad de predios por catastrar. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
2.4.
Vas de acceso principales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
LEVANTAMIENTO CATASTRAL POR MTODO DIRECTO

3.1.
Sistema de Proyeccin utilizado. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
3.2.
Mtodo de levantamiento topogrfico utilizado. . . . . . . . . . . . 19
3.3.
Equipo y Material de apoyo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
3.4.
Precisin del equipo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
4.
3.5.
Tiempo para la ejecucin, del proyecto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
3.6.
Descripcin del trabajo de campo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
3.7.
Post-proceso de datos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
3.8.
Incorporacin a un Sistema de Informacin Geogrfica. . . . . . . 25
3.9.
Mapa catastral final. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
LEVANTAMIENTO CATASTRAL POR MTODO INDIRECTO

4.1.
Sistema de Proyeccin de la Cartografa utilizada. . . . . . . . . . . .31
4.2.
Especificaciones de la ortofoto utilizada. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31

4.2.1.
4.3.
Digitalizacin de los linderos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32

4.3.1.
4.4.
5.
Tamao de Pixel. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
Tiempo para la ejecucin del proyecto. . . . . . . . . . . . . . 33
Mapa Catastral final. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
PRESICIONES ESTABLECIDAS SEGN EL MANUAL

DE NORMAS TCNICAS Y PROCEDIMIENTOS CATASTRALES
DEL REGISTRO DE INFORMACIN CATASTRAL. . . . . . . . . . . . . . . . 35
6.
7.
CLCULO DE COSTOS
6.1.
Costo de levantamiento catastral utilizando el mtodo directo. . 41
6.2.
Costo de levantamiento catastral utilizando el mtodo indirecto. 41
COMPARACIN DE PRESICION, COSTO Y TIEMPO

EN CADA MTODO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43
CONCLUSIONES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47
RECOMENDACIONES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
BIBLIOGRAFA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51
ANEXOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53
NDICE DE ILUSTRACIONES
FIGURAS
1.
Esquema de Relieve en un terreno. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
2.
Instrumento conocido como Estacin Total. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
3.
Relacin entre escala de la fotografa y escala cartogrfica. . . . . . . . . 13
4.
Relacin de cobertura de escalas cartogrficas. . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
5.
Ubicacin del rea de Estudio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
6.
Mapa de vas de acceso departamento de Escuintla. . . . . . . . . . . . . . . 18
7.
Esquema de levantamiento topogrfico utilizado. . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
8.
Imagen que muestra el proceso de descarga de puntos. . . . . . . . . . . . 23
9.
Imagen que muestra el proceso de unin de puntos. . . . . . . . . . . . . . . 24
10. Imagen que muestra el proceso de unin de puntos y creacin

de layer por cada elemento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
11. Imagen que muestra el proceso de creacin de topologa. . . . . . . . . . . 29
12. Imagen que muestra el proceso de exportacin de shapes. . . . . . . . . . 29
13. Mapa catastral obtenido por levantamiento directo. . . . . . . . . . . . . . . . 30
14. Visualizacin de predios a escala 1:1 000. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
15. Visualizacin de predios a escala 1:650. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
16. Mapa catastral obtenido por levantamiento indirecto. . . . . . . . . . . . . . . 34
GRFICAS
I.
Comparacin de Costos entre el mtodo indirecto y el mtodo

directo para levantamiento catastral. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
II.
Comparacin de precisin entre el mtodo indirecto y el

mtodo directo para levantamiento catastral. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43
III.
Comparacin de Costos entre el mtodo indirecto y el mtodo

IV.
Comparacin Tiempo entre el mtodo indirecto y el mtodo

I
II
GLOSARIO
Alfanumrico:
Es un trmino colectivo para identificar letras del

alfabeto latino y de nmeros arbigos. Un set de
caracteres alfanumricos consiste de los nmeros 0
al 9; y letras de la A a la Z.
Altimetra:
(Tambin llamada hipsometra) es la rama de la

topografa que estudia el conjunto de mtodos y
procedimientos para determinar y representar la
altura o "cota" de cada punto respecto de un plano de
referencia. Con la altimetra se consigue representar
el relieve del terreno, (planos de curvas de nivel,
perfiles, etc.).
Catastro:
Es un inventario de la totalidad de los bienes

inmuebles de un pas o regin de ste, permanente y
metdicamente actualizado mediante cartografiado
de los lmites de las parcelas y de los datos
asociados a sta en todos sus mbitos. Inmobiliario
es un registro administrativo dependiente del Estado
en el que se describen los bienes inmuebles rsticos,
urbanos y de caractersticas especiales.
Elipsoide:
Es una superficie curva cerrada cuyas tres secciones

ortogonales principales son elpticas, es decir, son
III
originadas por planos que contienen dos ejes

cartesianos.
Falso Norte:
Es una distancia arbitraria que se le suma a las

distancias en direccin Sur-Norte. Tiene por objeto
eliminar los valores negativos para puntos al Sur del
Ecuador cuando se toma ese paralelo como paralelo
de origen.
Formato DWG:
Es un formato de archivo informtico de dibujo

computarizado,
utilizado
principalmente
por
el
programa AutoCAD.
Formato DXF:
(acrnimo del ingls Drawing Exchange Format) es

un formato de archivo informtico para dibujos de
diseo
asistido
por
computadora,
creado
fundamentalmente para posibilitar la interoperabilidad

entre los archivos con extensin .dwg (Archivo
informtico que significa: drawing), es utilizado por el
programa AutoCAD, y el resto de programas del
mercado.
Geoposicionamiento:
Por posicionamiento entiende la determinacin en el

espacio de objetos mviles o estacionarios. Estos
objetos pueden ser determinados de las formas
siguientes: 1.- En relacin a un sistema de
coordenadas, generalmente tridimensional. 2.- En
relacin a otro punto, tomando uno como origen de
un sistema de coordenadas locales.
IV
Isocentro Longitudinal: Es el punto de interseccin de la bisectriz al ngulo

formado por el punto principal, centro de proyeccin
y punto nadiral, con el plano del negativo. Se denota
con la letra i. El desplazamiento debido a la
inclinacin es radial a este punto.
Latitud:
Es la distancia angular entre el ecuador y un punto

determinado del planeta, medida a lo largo del
meridiano en el que se encuentra dicho punto
angular. Se abrevia con lat. La latitud se discrimina
en latitud Norte y latitud Sur segn el hemisferio.
Levantamiento:
Conjunto de operaciones ejecutadas sobre el terreno,

con los instrumentos adecuados, el levantamiento
topogrfico necesita una serie de mediciones y
triangulaciones,
que
luego
nos
permitir
la
elaboracin del Plano de ese lugar, terreno o solar.
Ortofoto:
Fotografa area modificada geomtricamente para

ajustarla a un sistema de proyeccin geogrfica en
una
Ortofoto
(grafa)
se
han
eliminado
las
distorsiones debidas a la perspectiva, al movimiento

de la cmara y al relieve de forma que posee las
mismas propiedades mtricas que un mapa.
Parmetro:
Trmino que a veces se refiere vagamente a un

elemento individual medido.
Este uso no es
consistente, ya que a veces el canal se refiere a un

elemento individual medido, con el parmetro de
referencia para la informacin de configuracin de

ese canal.
Polgono:
Figura geomtrica plana formada por, una lnea

poligonal cerrada.
Precisin:
Calidad del proceso de medida de una magnitud el

mtodo GPS es muy preciso pero las medidas
utilizadas sin correccin estn afectadas por un error
importante derivado de una degradacin inducida en
la seal de los satlites.
Predio:
Es el polgono que sirve de unidad territorial del

proceso catastral, que se identifica con un cdigo de
identificacin que lo hace nico.
Proyeccin:
Conjunto de transformaciones mtricas definidas

para representar la superficie de la Tierra sobre un
plano Existe un gran nmero de proyecciones, cada
una de las cuales posee propiedades diferentes en
cuanto a las mtricas del objeto real y de su
representacin
plana;
por
ejemplo,
en
una
proyeccin conforme se conservan los ngulos (los

paralelos y meridianos se cortan en ngulo recto) y
en una equivalente se conservan las superficies.
Raster:
Modelo de datos en el que la realidad se representa

mediante incrustaciones elementales que forman un
mosaico regular cada tesela del mosaico es una
unidad de superficie que recoge el valor medio de la
VI
variable representada (altitud, reflectancia...); las

teselas
pueden
ser cuadradas
(celdas)
no
(triangulares, hexagonales...) un modelo de datos

raster est basado en localizaciones.
Rural:
Son las reas que no estn urbanizados, aunque

cuando grandes reas se describen, poblaciones
rurales y ciudades pequeas se incluirn.
Tolerancia:
El lmite permitido (s) de la variacin de un objeto.
Urbano:
Es un rea caracterizada por una mayor densidad

poblacional y gran rostro humano en comparacin
con las reas que lo rodean
Vector:
Entidad geomtrica definida por una magnitud y un

sentido un vector est formado por un par de puntos
ordenados; el orden define el sentido del vector y la
distancia entre origen y final su magnitud; si la
magnitud es nula, el vector se reduce a un punto y el
sentido queda indefinido
Vrtice:
El punto de interseccin de las lneas o el punto

opuesto a la base de una figura.
VII
VIII
RESUMEN
Este
trabajo
del
ANLISIS
COMPARATIVO
ENTRE
UN
LEVANTAMIENTO CATASTRAL EN REA RURAL POR EL MTODO
DIRECTO E INDIRECTO, cuenta dentro del mismo siete partes integrales que
dan al final una visual del que hacer Catastral, principalmente en el rea rural.
Tenemos en la primera parte de Generalidades como se define que es
Catastro, as como de las ciencias y disciplinas auxiliares que utiliza el mismo,
se ver tambin en qu consiste y qu equipo se utiliza tanto en el mtodo
Directo como Indirecto.
La segunda parte muestra los datos generales sobre el rea sujeta de
anlisis y estudio catastral en un rea rural.
La tercera parte se ve el trabajo realizado por el Mtodo Directo desde el
uso de equipo hasta los resultados obtenidos de un trabajo de campo y en la
cuarta parte haciendo uso del Mtodo Indirecto, como desde el uso de un
Sistema de Proyeccin Cartogrfico, se obtienen resultados del rea sujeta a
anlisis y comparacin.
La quinta y sexta parte se ve en forma sucinta, sobre las precisiones
segn el Manual de Normas Tcnicas y Procedimientos Catastrales del RIC, se
tienen los costos que tiene tanto el uso de un Mtodo Directo como Indirecto.
Por ltimo se tienen grficas de comparacin sobre precisin, costos y
tiempo del Mtodo Directo con respecto al Mtodo Indirecto, as como un
anlisis de lo realizado.
IX
JUSTIFICACIN
Dentro de los diferentes cursos, laboratorios y prcticas que con lleva la

Especializacin en Catastro se van adquiriendo conocimientos nuevos los
cuales conforme el tiempo avanza; los problemas territoriales se van
complicando as como la tecnologa en sus diferentes campos es innovadora.
Es por lo anterior y teniendo que aportar a los nuevos tcnicos y profesionales
en el campo del Catastro, un poco del aprendizaje obtenido, el ttulo de
ANLISIS COMPARATIVO ENTRE UN LEVANTAMIENTO CATASTRAL EN
REA RURAL POR EL MTODO DIRECTO E INDIRECTO, dar como
resultado informacin actualizada y mtodos del que hacer Catastral.
Cabe agregar que siendo un campo relativamente nuevo en Guatemala, este
tipo de trabajos har que se tengan referencias o guas para nuevos retos en el
campo del Catastro.
XI
XII
OBJETIVOS
General
Realizar un anlisis comparativo entre un Mtodo Directo e Indirecto de

un Levantamiento Catastral.
Especficos
Conocer los parmetros tcnicos necesarios para la seleccin del

mtodo
de
levantamiento
catastral
ptimo
de
acuerdo
las
caractersticas del proyecto.
Obtener al final de este trabajo una comparacin de la Precisin en el

uso de un Mtodo Directo y un Mtodo Indirecto para determinar cual de
los mtodos resulta ms exacto.
Obtener una comparacin de los costos en la utilizacin de un Mtodo

Directo y un Mtodo Indirecto y definir el mtodo ms econmico.
Obtener una comparacin del tiempo necesario para realizar un proyecto

a travs de un Mtodo Directo y un Mtodo Indirecto y definir el mtodo
ms rentable.
XIII
XIV
INTRODUCCIN
La Universidad de San Carlos de Guatemala, a travs de la Facultad de
Ingeniera, ha establecido el Postgrado de Catastro, con el objeto de promover
y desarrollar el que hacer de un Catastro a nivel nacional.
En funcin de lo anterior surge el presente trabajo denominado

ANLISIS COMPARATIVO ENTRE UN LEVANTAMIENTO CATASTRAL EN
REA RURAL POR EL MTODO DIRECTO E INDIRECTO.
El objeto de este trabajo es dejar una pequea contribucin a los

diferentes profesionales y tcnicos que busquen informacin sobre lo que es el
buen uso del que hacer del Catastro as como tambin como se utiliza alguna
metodologa para hacer un catastro rural.
Se describir el rea Rural de estudio, la informacin del sector,

municipio y departamento, donde se realiz el levantamiento Catastral. Los
trminos relacionados con las precisiones, se redactarn en base a lo
establecido en el manual de Normas Tcnicas y Procedimientos Catastrales del
RIC: que nos indicar este tipo de documentos legales para hacer un
levantamiento Catastral.
Se tendr como resultado de la prctica en campo, el clculo de los

Costos por el Mtodo Directo e Indirecto, as como tambin las precisiones y
tiempos obtenidos en ambos Mtodos; con el propsito de poder estimar que a
travs de la prctica el mejor mtodo a utilizar.
XV
1.
GENERALIDADES
1.1 Definicin de catastro

La etimologa de la palabra catastro se origina del griego katastikhon,
que significa lista o registro, est a su vez se compone de dos races, kata
que significa hacia abajo y de stikhos que significa lnea. De esta raz se
origina la palabra latina capitastrum que es la raz latina de la palabra
Catastro.
No existe una nica definicin de la palabra catastro y cada pas o

institucin puede tener una de acuerdo al objetivo que pretende alcanzar, por
ejemplo si es un catastro con finalidad fiscal, har nfasis en la relacin predio
y valor del mismo con fines impositivos; si la finalidad es la jurdica, har
nfasis en la relacin predio, el titular catastral y el tipo de propiedad de la
finca.
De acuerdo a la Ley del Registro de Informacin Catastral (Decreto 412005 del Congreso de la Repblica de Guatemala) en el Artculo 23, inciso c
define Catastro de la siguiente: Es el inventario tcnico para la obtencin y
mantenimiento de la informacin territorial y legal, representada en forma
grfica y descriptiva, de todos los predios del territorio nacional. Dicha
informacin, que es susceptible de ser complementada con otra de diversa
ndole, conformar el Centro Nacional de Informacin Registro-Catastral,
disponible para usos multifinalitarios.
La definicin anterior se debe a que la finalidad del catastro nacional es

con fin mltiple, pero pueden resaltarse los elementos comunes a otras
definiciones que puedan existir de la palabra catastro, todo catastro es un
inventario de predios que debe ser actualizado para que cumpla sus objetivos,
debido a la dinmica del mercado inmobiliario. Se representa en forma grfica y
descriptiva, no solo cartogrficamente si no tambin asignndole un cdigo o
una nomenclatura para poder asociarla a los datos que describen el predio de
manera nica con respecto al resto de predios, sus aspectos jurdicos,
geomtricos y econmicos.
1.2 Ciencias y disciplinas auxiliares del catastro
El catastro se apoya en ciencias tan diversas, entre las ms importantes

se pueden mencionar las siguientes:
Geodesia, ciencia que estudia los procedimientos matemticos a travs

de los cuales se representar una fraccin terrestre pasando de una superficie
esfrica en 3 dimensiones a su representacin en un mapa de 2 dimensiones,
utilizada en la definicin de redes de apoyo catastral.
Topografa, conjunto de mtodos e instrumentos necesarios para

representar el terreno con todos sus detalles naturales o artificiales en
superficies de extensin limitada, de manera que sea posible prescindir de la
esfericidad terrestre sin cometer errores apreciables.
Geografa, etimolgicamente Geografa quiere decir: Descripcin de la

Tierra. La Geografa es la ciencia que estudia los hechos y los fenmenos
fsicos, biolgicos y humanos, considerados en su distribucin sobre la
superficie de la Tierra, as como la investigacin de las causas que los
producen y sus relaciones mutuas.
Cartografa, ciencia que se encarga de representar en un mapa una

parte o la totalidad de la superficie terrestre; a travs del sistema de proyeccin
ms adecuado.
Fotogrametra arte, ciencia y tecnologa de obtener informacin

fidedigna y precisa de objetos fsicos y su entorno por medio de procesos de
registro, medida e interpretacin de imgenes y modelos fotogrficos, aporta
una solucin para el levantamiento de predios catastrales de forma indirecta.
Sistemas de Informacin Geogrfica (GIS): Es un sistema de

hardware, software y procedimientos diseados para soportar la captura,
administracin, manipulacin, anlisis, modelamiento y graficacin de datos u
objetos referenciados espacialmente, para resolver problemas complejos de
planeacin y administracin. Debido al avance de la tecnologa se ha tenido un
gran aporte de la Geomtica disciplina que agrupa las ciencias de la tierra y las
tecnologas empleadas para la captura, difusin e integracin de los datos a los
Sistemas de Informacin Geogrfica.
As mismo es importante mencionar el aporte de las ciencias del Derecho

en el ordenamiento jurdico; las ciencias Econmicas en lo relativo a la
imposicin tributaria. De la fusin de estas dos ciencias y utilizando criterios
tcnicos de ingeniera y arquitectura nace la Valuacin que aporta los
principios para determinar el valor de cada uno de los predios.
3
1.3 Mtodos utilizados para un levantamiento catastral
Los mtodos de levantamiento catastral tienen como finalidad obtener por

medio de procedimientos tcnicos los datos numricos para definir los linderos
de los predios y establecer las reas que comprende cada uno de ellos.
El proceso de generacin cartogrfica catastral puede ser efectuado

mediante la aplicacin de dos mtodos; el mtodo de restitucin fotogramtrica,
tambin conocido como mtodo indirecto; o bien por el mtodo de
levantamiento topogrfico o mtodo directo. As mismo puede ser realizado por
una combinacin de ambos.
La restriccin principal en cuanto a la eleccin del mtodo de

levantamiento catastral depender de las condiciones topogrficas y del tipo de
cobertura vegetal predominante en las tierras a levantar, as como a las
posibilidades de identificacin de los linderos y vrtices de los polgonos
topogrficos que se pretende medir y geoposicionar para delimitar los predios
que conforman el rea de estudio.
La seleccin de la combinacin de mtodos en las actividades de

levantamiento
catastral
es
dependiente
de
la
categorizacin
que
la
municipalidad defina en funcin de la superficie Urbana o Rural en el municipio,

de acuerdo a su plan de ordenamiento territorial. En cuanto a tierras urbanas
podra influir adems la densidad predial y el valor de la tierra, para aumentar
en determinado sitio la precisin aceptable. En funcin de las tierras
consideradas rurales es determinante la densidad de los predios as como el
tipo de vegetacin o elementos que definan los mojones y linderos.
El levantamiento catastral consiste en medir ya sea de forma directa o

indirecta la cantidad de distancias y ngulos necesarios para describir la forma
del predio y determinar ya sea grfica o analticamente la superficie del mismo.
El mtodo topogrfico que consiste en tomar directamente las medidas del

predio a escala 1:1; el mtodo fotogramtrico, o indirecto, consiste en tomar las
medidas dentro de un modelo fotogrfico del objeto a una escala reducida.
Figura 01. Esquema de Relieve en un terreno, Fuente de la Imagen: Portal

en Internet de La Tcnica Topografa, Relieves.
1.3.1
Mtodos de levantamiento catastral directo
Consiste en el levantamiento geodsico y/o topogrfico por medio de una

serie de medidas efectuadas en campo a escala real, cuyo propsito final es
determinar las coordenadas geodsicas de puntos situados sobre la superficie
terrestre, as como describir los mojones y linderos que delimitan los predios,
infraestructura existente y accidentes geogrficos de inters.
5
Esta actividad implica la medicin con apoyo de satlites, mediante el

sistema de Posicionamiento Global (GPS) y procedimientos tradicionales tales
como: Poligonacin, triangulacin, trilateracin, radiacin o la combinacin de
stos con equipos de medicin topogrfica de alta precisin. stos ltimos
para propagar las coordenadas, una vez transformadas.
En los ncleos en cuya rea o zonas colindantes, existan vrtices

construidos, observados y calculados a partir de la Red Geodsica Nacional
Activa, se establecer una densificacin de sta mediante la formacin de una
red de vrtices definidos (por al menos tres vrtices comunes con sta,
adecuadamente distribuidos) por los mtodos de poligonacin de precisin en
malla u observaciones GPS.
En caso de no existir geodesia cercana, se definir la red local

referencindola mediante observacin astronmica previendo que la colocacin
y sealizacin de tal red garantice la posibilidad de observacin y reclculo
posterior, una vez que se construya la red geodsica en la zona. En el caso del
catastro nacional en las zonas en proceso de levantamiento catastral la red de
apoyo catastral es establecida por el Registro de Informacin Catastral, misma
que est referida a la red geodsica nacional establecida por el Instituto
Geogrfico Nacional.
1.3.1.1
Mtodo Topogrfico
Poligonacin de precisin (Redes locales). Las poligonales se

realizarn, midiendo ngulos y distancias en las dos direcciones (por tramo)
utilizando para ello distancimetros, electropticos y teodolitos.
La longitud mxima de cada poligonal no podr exceder de 10 Km. Y la

longitud mxima de cada tramo no exceder de 3 Km.
Poligonales de apoyo.- Cuando las circunstancias topogrficas

exigiesen densificar la red local establecida, se formar entonces una malla de
vrtices por el mtodo de poligonacin, que servir de base para definir los
puntos de apoyo que se levanten en campo y facilitar trabajos de campo
complementarios.
Las caractersticas de esta malla de poligonales de apoyo son: que la

longitud total mxima de desarrollo ser de 5 Km., y la longitud entre ejes
estar entre los 500 y 1000 m.
Las observaciones angulares se realizarn por el mtodo de recprocas y

simultneas entre extremos de eje, utilizando distancimetros electropticos o
teodolitos, as como estacin total de precisin angular de +/- 2, lineal de 5mm
+ 3ppm.
Vrtices prediales.- Para el levantamiento de stos, se podrn medir

mediante cualquiera de los siguientes mtodos; a) Radiacin, b) Interseccin
directa y c) Triseccin inversa.
El clculo y compensacin de estas poligonales de precisin y apoyo se

efectuarn con programas informticos que consideren:
Correccin por parmetros meteorolgicos
Reduccin al elipsoide
Compensacin de los errores angulares y lineales
Realizar el ajuste por mnimos cuadrados

7
Vrtices complementarios.- Una vez superada la fase de restitucin

fotogramtrica (cuando el levantamiento haya sido por mtodo indirecto) de la
informacin numrica, las reas de fotografas ocultas por sombras, vegetacin,
proyeccin de edificios u otras causas sern levantadas y diferenciadas en
trabajos topogrficos a partir de las poligonales de precisin o de apoyo. Se
delimitarn las separaciones de predios y construcciones que no hubieran
quedado convenientemente definidas en la fase de restitucin.
Con lo anteriormente descrito podemos realizar las mediciones y clculos

con diferentes equipos de trabajo como, La Estacin Total, se conoce con este
nombre (Figura 01), al instrumento que integra en un slo equipo las funciones
realizadas por el teodolito electrnico, un medidor electrnico de distancias y un
microprocesador para realizar los clculos que sean necesarios para determinar
las coordenadas rectangulares de los puntos del terreno.
Figura 02. Instrumento conocido como Estacin Total

Fuente de la Imagen: Portal en Internet de La Tcnica Topografa
http://www.latecnica.com/Catalogo/Catalogo.HTM
8
Entre
las
operaciones
que
realiza
una
Estacin
Total
puede
mencionarse: obtencin de promedios de mediciones mltiples angulares y de

distancias, correccin electrnica de distancias por constantes de prisma,
presin atmosfrica y temperatura, correcciones por curvatura y refraccin
terrestre, reduccin de la distancia inclinada a sus componentes horizontal y
vertical as como el clculo de coordenadas de los puntos levantados.
El manejo y control de las funciones de la Estacin Total se realiza por

medio de la pantalla y del teclado, las funciones principales se ejecutan
pulsando una tecla, como la introduccin de caracteres alfanumricos, medir
una distancia.
Otras funciones que se emplean poco o que se utilizan slo una vez, son
activadas desde el men principal, funciones como la introduccin de
constantes para la correccin atmosfrica, constantes de prisma, revisin de un
archivo, bsqueda de un elemento de un archivo, borrado de un archivo,
configuracin de la Estacin, puertos de salida, unidades de medicin, la puesta
en cero o en un valor predeterminado del crculo horizontal se realizan tambin
desde el men principal.
La pantalla es tambin conocida como panel de control, en ella se

presentan las lecturas angulares en el sistema sexagesimal, es decir los
crculos son divididos en 360, de igual manera se puede seleccionar para el
crculo vertical, ngulos de elevacin o ngulos cenitales (el cero en el horizonte
o en el zenit respectivamente).
La Estacin Total es utilizada tanto en levantamientos planimtricos

como
altimtricos,
independientemente
del
tamao
del
proyecto.
Los
levantamientos realizados con este instrumento son rpidos y precisos, el

9
vaciado de los datos de campo est libre de error, el clculo se hace a travs
del software y el dibujo es asistido por computadora, lo cual garantiza una
presentacin final, el plano topogrfico, en un formato claro, pulcro y que
cumple con las especificaciones tcnicas requeridas.
1.3.2 Mtodos de levantamiento catastral indirecto
Levantamientos en rea Urbana, al aplicar los mtodos fotogramtricos

en reas urbanas, se preferir el mapa de lnea o levantamiento vectorial, es
decir de las imgenes obtenidas (raster) se obtiene informacin delimitando
predios (vectores); Levantamientos en rea Rural, como ha quedado expreso
anteriormente, se considera vlido el uso de mtodos fotogramtricos para el
levantamiento catastral en general y particularmente para la determinacin del
geoposicionamiento de vrtices y lados de los predios catastrales. La utilizacin
de orto fotografas digitales con resolucin de pxel de 0.50m., se recomienda
para zonas rurales con baja densidad predial.
Para la realizacin de levantamiento catastrales se puede trabajar con

fotografa area o bien con imgenes satelitales, sin embargo estas solamente
proporcionan la informacin que pueda ser reconocida dentro de la fotografa o
imagen, cualquier otra informacin que sea necesaria debe obtenerse en
campo. A pesar que se puede tener informacin con cierta limitacin este tipo
de levantamiento tiene la ventaja que se pueden cubrir grandes extensiones de
terreno en un tiempo menor comparado con los mtodos topogrficos.
La fotografa area es una proyeccin central del terreno a escala

reducida. Si las condiciones bajo las cuales se toma la fotografa fuesen
ptimas es decir el terreno es plano, el eje de la toma es completamente vertical
y la altura de vuelo es conocida con precisin entonces la diferencia entre un
10
plano y una fotografa es solamente en el detalle de los elementos ms

pequeos que puedan ser identificables. Debido a que estos factores es
imposible que sean ideales, por tal motivo ha surgido las teoras y tecnologas
fotogramtricas que permiten corregir cualquier error o desplazamiento.
Para trasformar una fotografa a un plano se deben realizar correcciones a

los desplazamientos en los ejes X y Y que pueda sufrir la cmara, as como el
giro del eje vertical de la cmara, distorsiones del lente, distorsiones por
refraccin.
Se puede emplear el uso de la fotogrametra empleando el mtodo de una

sola fotografa, se puede considerar, a) la amplificacin de una fotografa es un
producto cartogrfico de precisin limitada; b) la rectificacin, esta consiste en
eliminar todo tipo de distorsin causada por desplazamientos o giros de la
cmara o bien por variaciones en la altura de vuelo, este producto ofrece un
producto
cartogrfico
con
escala
aproximada
precisin
controlada;
c) monocomparador que es un instrumento ptico mecnico de alta precisin

para medir coordenadas locales en una fotografa, por medio de programas de
computacin se transforma estas fotocoordenas terrestres para poder medir
distancias y superficies en un plano.
As mismo se puede utilizar el mtodo de utilizar dos fotografas

consecutivas con lo que se logra un modelo estereoscpico para eliminar todo
tipo de distorsiones de la fotografa. Para lograr eliminar este tipo de
distorsiones se utilizar estereorestituidores cuya precisin influye en la precisin
del levantamiento.
11
1.3.2.1
Especificaciones de las fotografas areas
La toma de fotografas areas se logra por medio de aviones de ala alta o

bien por medio de aviones acondicionados especialmente para este fin con una
abertura en la parte inferior del fuselaje para asegurar de esta manera el control
de la deriva del rumbo, alabeo y tiempo de exposicin.
El tipo de cmara si este es anlogo se utiliza generalmente cmaras con

chasis de formato medio de 60x60 milmetros pelcula ancha T-120, generando
material fotogrfico en formato de 20x20 o bien de 40x40 centmetros. Existe
tambin la posibilidad de utilizar cmaras digitales cuya precisin depender del
formato de la cmara y del tamao mnimo de pixel.
La realizacin de los vuelos se realiza previa planificacin considerando

los siguientes factores, a) escala final de la fotografa area; b) traslape
longitudinal, para una visin plana en fotografa el traslape debe estar entre el
30 y 40%, para una visin estereoscpica el traslape mnimo es del 60%; c)
velocidad de vuelo; d) distancia focal y formato del chasis de la cmara; e)
lneas de vuelo; f) longitud media de las lneas de vuelo.
La determinacin de los factores anteriores permitir conocer los

requerimientos de pelcula, la cobertura efectiva de terreno por toma, la
distancia del isocentro longitudinal y lateral de cada fotografa tiempos mnimos
de vuelo y nmeros de reabastecimiento. As se calcula la altura de vuelo, con
lo que se disea la escala de la fotografa y el tiempo de obturacin de la
cmara.
La altura de vuelo (H) se determina por la expresin:

H = fc * m
12
Donde: fc = distancia focal de la cmara

m = escala de la fotografa
Por lo que se puede concluir que de las caractersticas internas de la

cmara que servir para obtener las fotogrficas y determinando la escala a la
cual se desea obtener la fotografa depender la determinacin de la altura de
vuelo. Es importante mencionar que la determinacin de la escala de la
fotografa se determina considerando la escala a la que se desea obtener la
cartografa, la relacin entre una y otra se resume en la siguiente grfica.
Figura 03. Relacin entre escala de la fotografa y escala cartogrfica

Fuente de la Imagen: Msc. Macarena Corlazzoli, Curso de
Fotogrametra, Especializacin en Catastro, USAC, Guatemala
13
1.3.2.2
Escalas cartogrficas
La escala cartogrfica es una relacin matemtica existente entre una

dimensin real y las del dibujo que representa la realidad sobre un mapa o un
plano. Se escriben en forma de razn, por ejemplo 1:200, esto significa que un
centmetro en el plano equivale a 200 centmetros o bien 2 metros en la
realidad.
Existen tres tipos de escalas cartogrficas; a) escala natural, en esta las

medidas del plano corresponden a las medidas reales del objeto; b) escala de
reduccin, es cuando el tamao fsico del plano es menor que las dimensiones
de la realidad; c) escala de ampliacin, es cuando el tamao fsico del plano es
mayor que las dimensiones de la realidad.
Segn la norma UNE EN ISO 5455:1996 Dibujos Tcnicos. Escalas se
recomienda utilizar las siguientes escalas normalizadas; a) escalas de
ampliacin 100:1, 50:1, 20:1, 10:1, 5:1, 2:1; b) escala natural 1:1; c) escalas de
reduccin 1:2, 1:5, 1:10, 1:20, 1:50, 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000,
1:5000, 1:20000.
En cartografa se hace una clasificacin diferente pues en la prctica se

clasifican en escalas pequeas y escalas grandes. Se conoce como escala
pequea la representacin mayor o igual a 1:100,000 y escala grande la que
sea menor a esta escala. Es importante mencionar que de acuerdo a esta
clasificacin, entre ms pequea es la escala se cubre mayor cantidad de
terreno; mientras que entre mayor es la escala se reduce la cobertura de
terreno pero se logra calidad de detalle. En la figura 04 se puede visualizar de
mejor forma esta explicacin.
14
Figura 04. Relacin de cobertura de escalas cartogrficas

Fuente de la Imagen: Msc. Macarena Corlazzoli, Curso de
Fotogrametra, Especializacin en Catastro, USAC, Guatemala
15
2.
DESCRIPCIN DEL AREA EN ESTUDIO
2.1. Localizacin y delimitacin
El rea de estudio se ubica en Microparcelamiento El Pilar, del municipio

de La Democracia, Escuintla, ubicado aproximadamente a 5 kilmetros de la
carretera asfaltada que de esta cabecera municipal conduce al municipio de La
Gomera de la misma jurisdiccin municipal a la altura del kilmetro 99.
Se encuentra ubicada en las coordenadas geogrficas, Latitud 14 05 37
y Longitud 90 55 50; hoja cartogrfica 1:50 000 OBERO 2058 III IGN.
Se eligi un rea aproximada de 200,000 metros cuadrados, ubicada

cerca del centro del Microparcelamiento, el trazo de las parcelas es de lados
generalmente rectos y las calles estn bien trazadas.
AREA DE ESTUDIO
CENTRO
PARCELAMIENTO
EL PILAR
Figura 05. Ubicacin del rea de Estudio

Fuente de la Imagen: Ortofoto IGN 2006
16
2.2. Topografa del rea
La topografa predominante en la regin es semiplana, la hidrografa de la

regin se compone de varios riachuelos de los cuales algunos son permanentes
y otros estacionarios, pero predomina la cuenca del ro Achguate.
El rea est clasificada como TIERRAS DE LA LLANURA COSTERA DEL

PACIFICO, su zona de vida es Bosque muy Hmedo Subtropical (Clido), la
clasificacin del suelo es del tipo SUELOS TIQUISATE. La precipitacin anual
es de alrededor de los 1600 mm anuales. Los cultivos predominantes son caa
de azcar, maz y frijol, as como la crianza de ganado vacuno.
2.3. Cantidad de predios por catastrar
En el rea sujeto de estudio se ubica 31 predios con linderos conformados

por lneas rectas, de forma regular, el rea de cada uno de ellos es variable. La
mayora de predios se encuentran en posesin ya que no existen registros de
dichos predios en el Registro General de la Propiedad de Inmuebles.
2.4. Vas de acceso principales

Saliendo de la Ciudad de Guatemala por la ruta CA-9 Sur al Pacifico,
se llega al municipio de Escuintla, donde luego se toma la carretera
Internacional del Pacifico CA-2 de Occidente y se llega al municipio de
Siquinal, del parque hacia el Sur rumbo al municipio de La Gomera y pasando
el rea urbana del municipio de La Democracia se llega al Km. 99, luego se
dobla a la izquierda por camino de terracera y aproximadamente a 5 kilmetros
se encuentra el Micro parcelamiento El Pilar, donde se encuentra el rea sujeta
del presente trabajo.
17
Figura 06. Mapa de vas de acceso departamento de Escuintla

Fuente: Direccin General de Caminos, Mapa de la Republica con
Distancias a las Fronteras y Cabeceras Municipales
18
3.
LEVANTAMIENTO CATASTRAL POR MTODO DIRECTO
3.1. Sistema de proyeccin utilizado
GTM
Parmetros de Proyeccin GTM
Tipo de proyeccin: Transversa de Mercator
Esferoide: WGS 84, datum: world geodetic system 1 984
Longitud de origen: 90 grados 30 minutos (meridiano central de la
proyeccin).
Latitud de origen: 0 grados el ecuador
Unidades: metros
Falso norte: 0 metros
Falso este: 500 000 metros meridiano central
Factor de meridiano central: 0.9998
3.2. Mtodo de levantamiento topogrfico utilizado

El mtodo de levantamiento topogrfico utilizado es el de poligonal de
apoyo cerrada, en este las lneas regresan al punto de partida, formndose as
un polgono geomtrico y analticamente cerrado. Las tolerancias permitidas en
el levantamiento topogrfico son las siguientes.
Tolerancia Angular en segundos. (Ta)
Ta = 400x n
Donde:
n = nmero de lados de poligonal
400 = constante
Tolerancia Planimtrica en Distancia (Tpd)
19
Tpd (cm.) = 9x n+ 300 x L
Donde:
n = numero de lados de poligonal
L = Longitud de la Poligonal Km.
9 = Constante
300 = Constante
E1
E2
E3
Orientacin de
partida y salida
Punto de partida
E5
E4
Figura 07. Esquema de levantamiento topogrfico utilizado

Fuente: Elaboracin Propia
3.3. Equipo y Material de apoyo
Estacin total
Prisma
Cinta mtrica
Trpode
Libreta de campo
Ficha de campo
Ortofoto
Coordenadas de los puntos de partida
20
3.4. Precisin del equipo
Estacin total Leica Flexline ts02
Medicin angular
Tipo ts02
Precisin Hz, V 2 (0.6 mgon) (desviacin estndar, ISO 17123-3)
Resolucin de pantalla: 0,1 (0.1 mgon)
Mtodo compensado absoluto, continuo, diametral

Rango de trabajo: 4 (0,07 gon)
Precisin de calado: 0,5 (0,2 mgon)
Mtodo: compensador de doble eje centrado
Medicin de distancia (IR)

Alcance prisma circular (GPR1): 3000m (condiciones atmosfricas
medias)
Prisma 360 (GRZ4): 1500m
Mini prisma (GMP101): 1200m
Diana reflectante (60 mm x 60mm) 250m
Mnima distancia medible: 1.5m
Precisin / Tiempo de medicin modo estndar: 2 mm + 2 ppm / tip.1.5s

(desviacin estndar, ISO 17123-4) Modo rpido: 5 mm + 2 ppm / tip. 0,8s
Modo tracking: 5 mm + 2 ppm / tip. < 0,15 s
Resolucin de pantalla: 0.1mm
Mtodo medicin de fase (lser coaxial, infrarrojo invisible)
21
3.5.
Tiempo para la ejecucin del proyecto
El tiempo total para el desarrollo del levantamiento fue de 16 horas

combinando trabajo de campo y de gabinete.
3.6.
Descripcin del trabajo de campo
Orientacin punto de partida
Nivelacin
Replanteo de puntos
Lectura de estaciones de predios
Punto de cierre
Orientacin de punto de cierre
Croquis de predios
Colocacin de cdigos catastrales
Entrevista
Llenado de ficha de campo
Verificacin de mojones y linderos
3.7.
Post-proceso de datos
Es la fase del levantamiento catastral, en la cual se procesa de manera

digital los datos obtenidos en la medicin de esquineros, con el objetivo de
transformarlos en informacin til para las subsiguientes fases del proceso
catastral.
Descarga de datos, consiste en trasladar toda la informacin guardada

en la memoria de la estacin total hacia un equipo de computo en
formato dwg y en formato dxf. Lo que generar un grupo de puntos que
22
representan los distintos vrtices de los linderos de predios as como

otros puntos de inters.
Figura 08. Imagen que muestra el proceso de descarga de puntos

Fuente de la Imagen: Elaboracin propia
Unin de puntos, los puntos exportados en la fase anterior se une uno a

uno de acuerdo a lo indicado en la libreta de campo, con lo que se van
definiendo cada uno de los predios para la determinacin de su
permetro y reas. Cada uno de los elementos deben ser clasificados en
layer de acuerdo a su caracterstica (lneas en linderos, puntos en
puntos, cdigos en cdigo). En esta fase deben definirse linderos, calles,
ros, servidumbres, accidentes geogrficos de inters, obras de
infraestructura. Debe tenerse especial cuidado de que todos los puntos
estn debidamente unidos.
23
Limpieza, esta fase consiste en realizar revisiones para eliminar puntos,

lneas y las intersecciones repetidas. Para esta fase del proceso deben
utilizarse herramientas del programa de computo elegido. Una vez
finalizada esta operacin, es decir que el dibujo se encuentre limpio de
errores las lneas deben convertirse en polilinea.
Figura 09. Imagen que muestra el proceso de unin de puntos

Figura 10. Imagen que muestra el proceso de unin de puntos

y creacin de layer por cada elemento
24
3.8. Incorporacin a un Sistema de Informacin Geogrfica

Dentro del SIG los archivos de datos espaciales (tipo vector y raster),
relacionan a la vez los datos tabulares y los datos grficos. El ordenamiento de
la informacin se hace en capas o layer (de lneas o arcos), la cantidad de estas
capas depende del requerimiento de la entidad contratante, para efectos de
este estudio se utilizar lo especificado en el Manual de Normas Tcnicas y
Procedimientos Catastrales del Registro de Informacin Catastral (RIC),
haciendo la salvedad que debido a lo reducido del rea de estudio solo se
consideran los siguientes: a) puntos de esquineros de predios, b) linderos de
predios, c) predios y d) polgonos.
Los archivos para la base cartogrfica de acuerdo a los requerimientos del
RIC deben generarse en forma shape (*.shp) para el catastro nacional y de
acuerdo a las necesidades del presente estudio se consideraron los siguientes.
CAPA LAYER
DESCRIPCIN
NOMBRE DEL
ARCHIVO SHAPE
SUGERIDO
POLGONOS
Define sectores o
Deber llevar el nmero
subzonas dentro del
de cdigo del
municipio
departamento
+ municipio + POL
como indicador de
polgonos del municipio:
0101POL
25
La tabla consistir de los siguientes atributos:
Polygon: Polgono
NOTA: El Atributo tipo se refiere a: U: Urbano R: Rural
LINDEROS
POLGONOS
DE Lneas
o
vectores
de Deber llevar el nmero de
colindancia entre sectores o cdigo del departamento
subzonas del municipio
+ municipio + LIN como
indicador
de
lindero:
0101LIN
PolyLine: Multilineal
Predios Define las propiedades Deber llevar el nmero de cdigo del

individuales en la zona departamento
catastral
+ municipio + PRED como indicador de
polgonos de propiedades individuales en la
zona catastral: 0503PRED
26
Polygon: Polgono
LINDEROS DE
PREDIOS
Lneas que definen las colindancias

entre dos ms propiedades
individuales en la zona catastral
La tabla consistir de los siguientes atributos
PolyLine: Multilineal
27
Deber llevar el nmero de

cdigo del departamento
+ municipio + PREL como
indicador de polgonos:
0105PREL
PUNTOS DE
COORDENADAS DE
ESQUINEROS DE
PREDIOS
Coordenadas de puntos
donde concurren mojones
o esquineros de planos de
predios
individuales.
Tienen un identificador
nico
1. Deber llevar el
nmero de cdigo del
departamento
+ municipio + PREC
como
indicador
de
coordenadas
de
vrtices o esquineros
de predios: 0105PREC
La tabla consistir de los siguientes atributos
Point: Punto
El proceso para la elaboracin del mapa catastral se completa con los
siguientes pasos.
Topologa, se creara una topologa para cada layer o capa de datos

(linderos, calles, ros, etc.) de la topologa se crean centroides para
contabilizar los predios o entidades, se revisar errores, si los hay se
realiza una nueva limpieza, si no los hay se cierras las polilneas
convirtindolas en polgonos.
Likear datos, en esta fase se une o correlacionan los dibujos con tablas
que contienen los datos que definen los atributos de cada polgono ya
sean numricas o de texto.
28
Figura 11. Imagen que muestra el proceso de creacin de topologa

Fuente de la imagen: Elaboracin propia
Exportacin de Shapes, se exportan con la finalidad de crear la

cartografa catastral y mapas temticos que puedan producirse en base a
la informacin contenida en las tablas.
Figura 12. Imagen que muestra el proceso de exportacin de shapes

Fuente de la imagen: Elaboracin propia
29
3.9.
Mapa catastral final.
Figura 13. Mapa Catastral Mtodo Directo

Fuente de la Imagen: Elaboracin propia.
30
4.
LEVANTAMIENTO CATASTRAL POR MTODO INDIRECTO
Es importante mencionar que este mtodo es muy especfico por lo que la

bibliografa es muy escasa y el desarrollo del mtodo se realiz segn la
informacin necesaria.
4.1. Sistema de Proyeccin de la Cartografa utilizada
La informacin cartogrfica utilizada para este anlisis fue generada por

el Instituto Geogrfico Nacional (IGN) en el ao 2006. Quienes utilizaron el
sistema de proyeccin Transversa de Mercator (tipo Gauss Kruger) en una zona
nica local 15,5 esferoide geodsico WGS84. El sistema de referencia
geodsico oficial para de la repblica de Guatemala ser definido por el IGN, de
conformidad con el inciso a) del artculo 49 de la ley del RIC, por lo que todo
levantamiento debe quedar referido a este sistema geodsico.
4.2. Especificaciones de la ortofoto utilizada
En la parte experimental de este trabajo se utilizar
ortofoto digital
obtenida del IGN, la escala de sta es 1:10 000 (uno diez mil), pixel de 50
centmetros, del ao 2 006 cubriendo un rea de veinte kilmetros cuadrados
cada una.
4.2.1.
Especificaciones de la ortofoto utilizada
Las ortofotos digitales utilizadas estn en un formato tipo TIF (tagged

Image File Format Image). Cada una de las ortofotos pesa 255,273 Kb).
31
4.2.2.
Tamao de Pixel
La resolucin geomtrica de la ortofoto es de 0.50 metros el tamao de

pixel.
4.3.
Digitalizacin de los linderos
Cuando se trabaja la captura de linderos, esta viene afectada

principalmente por dos factores: por un lado, la resolucin de la propia
ortofotografa digital y, por otro, el contraste entre los niveles digitales existente
en las zonas que delimitan las fincas rusticas, por lo tanto a mayor resolucin
de la ortofotografa mayor definicin de linderos y por tanto la precisin en la
digitalizacin es mayor.
En el caso del rea sujeto de estudio los cultivos predominantes en el rea

no ofrecen mayor contraste entre un predio y otro, sin embargo se tiene como
caracterstica que los linderos estn definido por rboles debidamente alineados
que contrastan con los cultivos. Se trabajo con ortofoto de 0.50 de pixel, lo que
permite digitalizar los predios a una escala lmite de 1:750
32
Figura 14. Visualizacin de predios a Escala 1:1000

Figura 15. Visualizacin de predios a Escala 1:750

33
4.3.1.
Tiempo para la ejecucin del proyecto.
El tiempo utilizado para la digitalizacin de datos en el computador fue de

6 horas para un total de 31 predios que conforma el rea sujeto de estudio, en
un rea de 200 000 metros cuadrados.
4.4.
Mapa Catastral final
Figura 16. Mapa Catastral Mtodo Indirecto

34
5. PRECISINES
ESTABLECIDAS
SEGN EL MANUAL
DE
NORMAS
TECNICAS Y PROCEDIMIENTOS CATASTRALES DEL REGISTRO DE

INFORMACION CATASTRAL (RIC).
El Registro de Informacin Catastral (RIC) ha elaborado el documento

denominado Norma Tcnica Catastral, que forma parte del Manual de Normas
Tcnicas y Procedimientos Catastrales.
La Norma Tcnica Catastral tiene como objetivo estandarizar el proceso

de levantamiento catastral y que a la vez sirva como una herramienta de control
de calidad.
En el inciso 2 establece los parmetros de precisin del levantamiento

catastral, estableciendo en el numeral 2.1.1, las unidades de medida de la
siguiente forma, Todos los resultados de las medidas, en el marco de las
actividades catastrales, utilizarn el sistema mtrico decimal. En lo relativo a los
valores angulares se expresarn en unidades sexagesimales. Para las
coordenadas de posicin se adoptarn las consideraciones y recomendaciones
del IGN.
En numeral 2.1.2, establece: El sistema de referencia geodsico oficial de

la repblica de Guatemala, adoptado por el Instituto Geogrfico Nacional. Ser
definido por el IGN, de conformidad con el inciso a) de el artculo 49 de la Ley
del
Registro
de
Informacin
Catastral.
Debiendo
quedar
levantamientos catastrales referidos a este sistema geodsico.
35
todos
los
Conforme a la normativa del IGN se define de la manera siguiente:
SISTEMA DE REFERENCIA GEODSICO:

WGS84 aumentado, basado en ITRF94 poca 1997.5
Parmetros del elipsoide:
Semieje mayor 6378137.0 metros,
Semieje menor 6356752.3142 metros,
1/f= 298.257223563.
En lo que respecta a la proyeccin cartogrfica el numeral 2.2.1 dice: La

cartografa catastral del RIC, en su totalidad y las fracciones que se utilicen en
cualquier medio impreso o almacenamiento digital sern representadas
utilizando la proyeccin GTM, conforme a lo definido por el Instituto Geogrfico
Nacional con las siguientes caractersticas:
GTM (GUATEMALA TRANSVERSA DE MERCATOR)
PROYECCIN: Transversa de Mercator (tipo Gauss Kruger) en una zona

nica local.
ESFEROIDE: WGS84.
LONGITUD DE ORIGEN: -9030 (meridiano central de la proyeccin).
LATITUD DE ORIGEN: 0 (el Ecuador).
UNIDADES: Metros.
FALSO NORTE: 0 metros.
FALSO ESTE: 500,000 metros en el meridiano central.
FACTOR DE ESCALA EN EL MERIDIANO CENTRAL: 0.9998
NUMERACION DE LAS ZONAS: No est dentro de la numeracin
normal de zonas UTM. Se le llama zona 15.5.
36
LMITES DE LATITUD DEL SISTEMA: No es aplicable en el Territorio

Nacional.
LMITES DE LAS ZONAS: No es aplicable en el Territorio Nacional.
NUEVO SISTEMA DE REFERENCIA GEODSICO: WGS84 aumentado,
basado en ITRF94 poca 1997.5
Parmetros del elipsoide:

Semieje mayor 6378137.0 metros;
Semieje menor 6356752.3142;
1/f= 298.257223563.
La precisin de las Redes de Apoyo Catastral (RAC) son definidas en el

numeral 2.3; La ubicacin espacial o geogrfica de todos los predios deber
estar
referida
la
red
geodsica
nacional,
cuyo
establecimiento
mantenimiento es responsabilidad del Instituto Geogrfico Nacional.
Para el efecto las Redes de Apoyo Catastral sern referenciadas a estaciones

oficializadas por el IGN y luego entre s. Aunque se han clasificado como Tipo
1, 2 y 3 los rdenes de precisin que corresponden a la clasificacin del IGN
son de la siguiente manera:
RAC 1, Redes de Apoyo Catastral Tipo 1: establecidas por el Registro de

Informacin Catastral y referenciadas a la Red Geodsica Nacional. Las
mismas tendrn una distancia entre s de 7 a 15 kilmetros y una precisin
de 5 mm + 1 ppm.
RAC 2, Redes de Apoyo Catastral Tipo 2: establecidas por el Registro de

Informacin Catastral y referenciadas a la RAC1. Las mismas tendrn una
distancia entre s de 0.5 a 7 km. y precisin de 10 mm + 2 ppm.
37
RAC 3, Redes de Apoyo Catastral Tipo 3: usualmente poligonales

referenciadas a la RAC2, materializadas en el campo como poligonales de
apoyo para el levantamiento de reas urbanas, centros poblados o reas de
alta densidad predial. Tolerancia de cierre unitario de la poligonal de 0.001.
Para las tolerancias de precisin de los levantamientos catastrales

deber observarse la tolerancia de posicin, la tolerancia angular o de
direccin, la tolerancia de distancias y la tolerancia de cierre de las poligonales
de la siguiente manera:
Numeral 2.4.1.1, tolerancia de los geoposicionamientos en terrenos de

carcter rural: El geoposicionamiento final de los predios se considera efectivo
si la coordenada determinada est dentro de 1m de su valor ms probable.
Numeral 2.4.1.2,
tolerancia de los geoposicionamientos en terrenos
urbanos: El geoposicionamiento final de los predios se considera efectivo si la

coordenada determinada est dentro de 0.30 m de su valor ms probable.
Numeral 2.4.2, tolerancia angular o de direccin; Ta" = Tolerancia

angular en segundos para poligonales enlazadas en sus extremos.
Ta" =
Donde:
n = nmero de lados de poligonal
400 = constante
6000 = constante
38
Numeral 2.4.3, tolerancia de distancias de levantamientos en terrenos de

carcter rural y urbano.
Tpd (
cm.
)=
Donde:
Tpd = Tolerancia Planimtrica en Distancia.
n = Numero de lados de poligonal
L = Longitud de la Poligonal en Km.
100 = Constante
9 = Constante
300 = Constante
Numeral 2.4, Tolerancia de cierre de las poligonales, el cierre unitario de

la poligonal de 0.001. Por las diferencias en los mtodos de levantamiento, se
establece como lmite de tolerancia para la determinacin del rea de un predio
una variacin mxima de hasta el 5% del rea superficial.
39
40
6.
CLCULO DE COSTOS
6.1. Costo de levantamiento catastral utilizando el mtodo directo
Se puede cobrar desde Q350.00 en adelante por predio, pero se tiene que
tener ms informacin sobre el rea a medir pues si no estn bien delimitados
los linderos sera un problema, si existe maleza que quitar para poder trabajar,
el tipo de terreno: escarpado, plano, etc. es una condicionante tambin, as
como el lugar o la lejana del rea respecto de donde se partir con todos los
instrumentos de medicin pues esto dar un parmetro de cunto tiempo se
llevarn para realizar el mencionado trabajo.
En el presente trabajo son 31 predios a Q350.00 por predio: 31x350=

Q.10,850.00 sera el costo para el caso en mencin.
6.2 Costo de levantamiento catastral utilizando el mtodo indirecto
No se pudo obtener un dato confiable del valor del vuelo para la obtencin
de la ortofoto del IGN del ao 2006, sin embargo como dato comparativo se
toman los valores del vuelo realizado por la Municipalidad de Guatemala en el
ao 2010. Para la obtencin de una foto a escala 1:1 500 para obtener una
ortofoto a escala 1:1 000 con pixel 0.10 su valor es de 250 dlares.
Para la realizacin de este trabajo se utiliz una ortofoto con precisin de

pixel de 0.50 metros, adquirida en el IGN a un costo de Q.150.00 quetzales.
41
Grfica I. Comparacin de costos entre el mtodo indirecto

y el mtodo directo para levantamiento catastral
Fuente: elaboracin Propia
42
7.
COMPARACIN DE PRESICIN, COSTO Y TIEMPO EN CADA

MTODO
De acuerdo al procedimiento descrito en el captulo 3, se realiz la revisin

de un punto con coordenada conocida, obteniendo como resultado una
precisin inferior a los 10 centmetros de su valor ms probable.
Se realiz el anlisis para el mismo punto, por el mtodo indirecto

obteniendo como resultado una precisin aproximada de 75 centmetros de su
valor ms probable.
Del anlisis anterior se obtiene la grfica II, concluyendo que se considera

efectivo si la coordenada determinada est dentro de 1 m. de su valor ms
probable para levantamiento catastral en rea rural requerida en el Manual de
Normas Tcnicas y Procedimientos Catastrales del RIC.
Metros
Precisin
0.8
0.7
0.6
0.5
0.4
0.3
0.2
0.1
0
Directo
Indirecto
Mtodo
Grfica II. Comparacin de precisin entre el mtodo indirecto

y el mtodo directo para levantamiento catastral
43
En el captulo 3 se describe el equipo utilizado para el levantamiento por

mtodo directo, tanto en campo como en gabinete y su incorporacin a un
Sistema de Informacin Geogrfica, para lo cual se estima en el rea de estudio
un valor estimado de Q.13,850.00 quetzales.
As mismo en el captulo 4 se describe el equipo utilizado para digitalizar
los predios, considerando el costo de la ortofoto y el pago del digitalizador se
tiene un valor estimado de Q.500.00 quetzales.
Del anlisis anterior se genera la grfica III concluyendo para el rea de
estudio que el levantamiento por mtodo directo es 27 veces ms caro que el
mtodo indirecto.
Costo
Q14,000.00
Q12,000.00
Quetzales
Q10,000.00
Q8,000.00
Q6,000.00
4.8%
20%
Q4,000.00
Q2,000.00
QDirecto
Indirecto
Mtodo
Grfica III. Comparacin de Costos entre el mtodo indirecto y el

mtodo directo para levantamiento catastral
44
Del captulo 3 se obtiene el dato del tiempo utilizado para la realizacin

del levantamiento catastral por mtodo directo, tanto para las actividades de
campo como de gabinete, es de 16 horas efectivas de trabajo.
En el captulo 4, se obtiene el dato del tiempo utilizado para la realizacin de

levantamiento catastral por mtodo indirecto es de 6 horas.
Del anlisis anterior se genera la grfica IV, concluyendo que el tiempo que se
utiliza con el mtodo indirecto es en un 65% menor respecto al mtodo directo.
Horas
Tiempo
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
Directo
Indirecto
Mtodo
Grfica IV. Comparacin Tiempo entre el mtodo indirecto y el mtodo

directo para levantamiento catastral
45
46
CONCLUSIONES
1.
Hay aspectos muy importantes a considerar al momento de seleccionar el

mtodo de levantamiento pues aunque el mtodo indirecto ofrece una
reduccin considerable en cuanto a tiempo, se sacrifica la precisin, no
solo por estar limitada por la resolucin fotogrfica, sino tambin por los
puntos de control que puedan ser reconocidos en campo. As mismo
aunque se tenga la ventaja de poder tener acceso a reconocer los linderos
sin necesidad del permiso del propietario esta puede estar limitada por la
vegetacin predominante en la regin.
2.
Aunque el mtodo directo presenta ms garanta en lo que respecta a

precisin pues los errores pueden ser chequeados en campo y de ser
detectados en gabinete pueden ser replanteados en base a las estaciones
de control existentes en campo, sin embargo el costo es ms elevado,
debiendo ser considerado tambin el riesgo que pueden correr tanto el
personal de campo como el equipo de medicin, as mismo la cobertura
de este mtodo estar limitado por la disposicin de los propietarios a
permitir el ingreso a su propiedad para la medicin del mismo.
3.
Debido a que es un levantamiento rural se utilizo una ortofoto del Instituto

Geogrfico Nacional ya que esta cumple con la precisin requerida por el
Registro de Informacin Catastral lo que permite una reduccin en costo
hasta de un 95% con relacin al mtodo directo.
4.
En lo que respecta al tiempo, el mtodo indirecto permite reducir hasta en

un 65% el tiempo comparado con el tiempo utilizado por el mtodo directo
47
este porcentaje se reflejo en el rea y lugar sujeta a estudio ya que la

visin en pantalla fue clara y sin problemas de vegetacin que cubriera los
linderos.
5.
La Precisin obtenida por el mtodo directo es 7 veces ms precisa que la

obtenida por el mtodo indirecto. Al
resultantes
compara r las coordenadas de
de un vrtice de un predio, realizado mediante los dos
mtodos se determino que la precisin obtenida por el mtodo directo es

de 0.10 m. pero para este caso en particular ya que se trata de un rea
rural la precisin de ambos mtodos esta dentro de los parmetros que se
han establecido en la Ley del RIC.
6.
La seleccin entre utilizar un mtodo indirecto o un indirecto va a

depender de la finalidad del catastro y de la precisin requerida para el
efecto.
48
RECOMENDACIONES
1.
No necesariamente se debe trabajar con un mtodo exclusivamente, es

decir puede optarse por realizar un procedimiento mixto en el cual se
cuente con el material necesario para la realizacin de medidas por el
mtodo indirecto apoyadas en mediciones de campo que aporten la
informacin que no pueda ser identificada en campo as como la
informacin que sirva como puntos de control para establecer la precisin
de las ortofotos.
2.
Para la realizacin de levantamiento catastral por mtodo indirecto se

puede realizar utilizando la ortofoto del Instituto Geogrfico Nacional pero
hay que tener en cuenta que debe realizarse trabajo de campo para
observar cambios que puedan haber ocurrido en el rea de levantamiento
pues es importante considerar que la informacin contenida en la ortofoto
corresponde a lo existente en el momento de la toma y que el ao en que
fue tomada la misma corresponde al 2006 sin que a la fecha exista una
actualizacin de la misma.
3.
Si se quisiera utilizar el producto del Instituto Geogrfico Nacional para el

levantamiento de un catastro Rural, siempre y cuando sea por ejemplo
para una municipalidad, se podr apoyar en material con mayor resolucin
y la misma para la obtencin de informacin interior de los predios
combinada con la medicin de frentes y manzanas.
49
50
BIBLIOGRAFIA
Dobner, H. (1969) Mecanizacin y automatizacin de la restitucin

fotogramtrica, I seminario de fotogrametra y fotointerpretacin aplicado del
estudio de proyectos de riego y control de ros. Mxico.
Guatemala, Registro de Informacin Catastral. (2008). Manual de Normas

Tcnicas y Procedimientos Catastrales del RIC, Norma Tcnica Catastral.
Guatemala.
Santamara, J. (2001) Integracin de ortofotografa digital en sistemas de

informacin geogrfica y su aplicacin a la revisin de la superficie catastral
rstica. Tesis de Doctorado, Escuela Superior de Ingenieros Agrnomos,
Universidad Pblica de Navarra, Espaa
Guatemala, Ley del Registro de Informacin Catastral. (2005).
51
52
ANEXOS
AREA DE ESTUDIO
CENTRO
PARCELAMIENTO
EL PILAR
Figura 13. Localizacin del rea de Estudio

53
AREA DE ESTUDIO
CENTRO
PARCELAMIENTO
EL PILAR
Figura 04. Ubicacin del rea de Estudio

54
MAPAS
Figura 15.
Localizacin Departamento de Escuintla
Fuente de la Imagen: IGN, Mapa Poltico de la Repblica de Guatemala

55
Figura 16.
Localizacin Municipio de la Democracia Escuintla
Fuente de la Imagen: IGN, Mapa Poltico del Departamento de Escuintla

56
CABECERA
MUNICIPAL
EL PILAR
Figura 17. LOCALIZACIN DE CASERIO EL PILAR

FUENTE: SEGEPLAN, (SINIT), www.segeplan.gob.gt
57

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Universidad de San Carlos de Guatemala

ANLISIS COMPARATIVO ENTRE UN LEVANTAMIENTO

Asesorado por: Ing. Elder Benjamn Vsquez Rubio

Ing. lvaro Ivn Posadas Lpez

Guatemala, abril de 2012

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

ANLISIS COMPARATIVO ENTRE UN LEVANTAMIENTO

PRESENTADO A JUNTA DIRECTIVA

ASEORADO POR ING. ELDER BENJAMN VSQUEZ RUBIO

GUATEMALA, ABRIL DE 2012

Por las bendiciones, sabidura e inteligencia para poder

Por habernos dado la oportunidad de estar en tan

Por el tiempo brindado, conocimientos y gua para la

Por su comprensin y ayuda incondicional en el

Que indirecta o directamente nos brindaron su apoyo.

Ciencias y disciplinas auxiliares al Catastro. . . . . . . . . . . . . . . . 2

Mtodos utilizados para un levantamiento catastral . . . . . . . . . 4

Mtodos de medicin topogrfica. . . . . . . . . 6

Mtodo indirecto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10

Especificaciones de las fotografas areas. 12

DESCRIPCIN DEL REA EN ESTUDIO

Topografa del rea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

Cantidad de predios por catastrar. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

Vas de acceso principales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

LEVANTAMIENTO CATASTRAL POR MTODO DIRECTO

Sistema de Proyeccin utilizado. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19

Mtodo de levantamiento topogrfico utilizado. . . . . . . . . . . . 19

Equipo y Material de apoyo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20

Precisin del equipo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21

Tiempo para la ejecucin, del proyecto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22

Descripcin del trabajo de campo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22

Incorporacin a un Sistema de Informacin Geogrfica. . . . . . . 25

Mapa catastral final. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30

LEVANTAMIENTO CATASTRAL POR MTODO INDIRECTO

Sistema de Proyeccin de la Cartografa utilizada. . . . . . . . . . . .31

Especificaciones de la ortofoto utilizada. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31

Digitalizacin de los linderos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32

Tiempo para la ejecucin del proyecto. . . . . . . . . . . . . . 33

Mapa Catastral final. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34

PRESICIONES ESTABLECIDAS SEGN EL MANUAL

Costo de levantamiento catastral utilizando el mtodo directo. . 41

Costo de levantamiento catastral utilizando el mtodo indirecto. 41

COMPARACIN DE PRESICION, COSTO Y TIEMPO

Esquema de Relieve en un terreno. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

Instrumento conocido como Estacin Total. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8

Relacin entre escala de la fotografa y escala cartogrfica. . . . . . . . . 13

Relacin de cobertura de escalas cartogrficas. . . . . . . . . . . . . . . . . . 15

Ubicacin del rea de Estudio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16

Mapa de vas de acceso departamento de Escuintla. . . . . . . . . . . . . . . 18

Esquema de levantamiento topogrfico utilizado. . . . . . . . . . . . . . . . . . 20

Imagen que muestra el proceso de descarga de puntos. . . . . . . . . . . . 23

Imagen que muestra el proceso de unin de puntos. . . . . . . . . . . . . . . 24

10. Imagen que muestra el proceso de unin de puntos y creacin

Comparacin de Costos entre el mtodo indirecto y el mtodo

Comparacin de precisin entre el mtodo indirecto y el

Comparacin de Costos entre el mtodo indirecto y el mtodo

Comparacin Tiempo entre el mtodo indirecto y el mtodo

Es un trmino colectivo para identificar letras del

(Tambin llamada hipsometra) es la rama de la

Es un inventario de la totalidad de los bienes

Es una superficie curva cerrada cuyas tres secciones

originadas por planos que contienen dos ejes

Es una distancia arbitraria que se le suma a las