PLANIFICACION URBANA II

AO DE LA INVERSIN PARA EL DESARROLLO

RURAL Y LA SEGURIDAD ALIMENTARIA

ESCUELA

ARQUITECTURA

ASIGNATURA:

PLANIFICACION URBANA II

TEMA
DOCENTE

CUESTIONARIO

PAREDES RODRGUEZ,

GUTIERREZ ZAVALETA,

FERMN
ALUMNOS
MARVIN
RUIZ MALLQUI, WILLY
AYAY, SAMUEL

2014

PLANIFICACION URBANA II

1. Qu significado tiene el termino Catastro?

Es un registro administrativo dependiente del Estado en el que se
describen los bienes inmuebles rsticos, urbanos y de caractersticas
especiales.
2. Diferencias del catastro tipo Geomtrico y el tipo Fiscal.
El Catastro del tipo Geomtrico, cuida de medidas hechas con mayor
precisin, y para tal, se torna forzoso y consecuente un trabajo muy
laborioso en el mismo terreno. Mientras que el Catastro Tipo Fiscal, trata
de valores monetarios de los lotes y de las propiedades que usando el
producto final del catastro geomtrico sumado a los trabajos de
acumulacin se completan los datos necesarios para la valorizacin de los
bienes inmobiliarios.
3. Pasos para elaborar un proyecto de Catastro:

Vuelo Fotogramtrico

Trabajo Fotogrfico.

Servicios Paralelos ( Planos computadorizados)

Zonificacin de la ciudad

Trabajos de Diseo

Censo Inmobiliario

Valorizacin de los lotes (preliminar)

. Valorizacin de las pistas, vermas y veredas.

. Valorizacin de los lotes (final).

. Presentacin de los trabajos.

. Organizacin Final.

4. Qu es un vuelo Fotogramtrico?
Es una tcnica para determinar las propiedades geomtricas de los
objetos y las situaciones espaciales a partir de imgenes fotogrficas.
Puede ser de corto o largo alcance.

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5. Beneficios del vuelo Fotogramtrico.

Cronogramas, itinerarios del recenseamiento, clculos de valorizacin,
plantas y la propia organizacin final, son todas basadas y orientadas en
las fotografas areas.
6. Qu escalas son las apropiadas en un vuelo Fotogramtrico?
Como escala apropiada se recomienda la 1/5000 o en todo caso la
1/4000
7. Qu es la Foto ndice?
Confeccionado en la escala de 1/100,000, empleado para el estudio de la
situacin global en la identificacin y control de las fotos en 23 x 23 cm.
8. Para qu sirve la foto mosaico?

Fiscalizar el trabajo en general

La divulgacin y la propaganda del Proyecto

La confeccin de las plantas

El sistema de identificacin.

9. Para qu sirve la zonificacin?

Permitir la localizacin rpida de un lote, ayudar a la programacin de
las actividades, as, permitir la fiscalizacin de los trabajos, evitando
vacos o reas no catastradas.
10.
Diferencias entre dependencia Geogrfica y dependencia
Econmica.
La dependencia Geogrfica, es la numeracin de las parcelas de terrenos
o grupos de casas a partir del litoral para el interior o iniciando de la
margen izquierda o derecha del ro predominante. Mientras que la
dependencia Econmica, es el desenvolvimiento de la ciudad, del centro
para la periferia, tenindose en cuenta para el este, norte, sur u oeste.
11. Para qu sirve el cdigo de Numeracin?
Este, facilitar el archivamiento de los datos de toda la ciudad, as como
de los lotes, las construcciones, las calles y avenidas, etc.
12.Planta General, preparacin y ejecucin.

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La PG (Planta General) ser de mucha utilidad en la propuesta de la

zonificacin. Ser preparada en la escala 1/5000, en ella sern lanzadas
todas las calles, avenidas, parques, con sus respectivos nombres.
La Planta General, ser ejecutada en original transparente, ya que tendr
diversas utilidades. Por ejemplo, la Zonificacin ser confeccionada sobre
una copia de la Planta General (PG
13.Cul es el contenido del Croquis de Propiedad?
El contorno de un lote, o sea su permetro, su Cdigo y el Cdigo de los
lotes vecinos, nombre de la calle o avenida, dimensiones del lote, frente y
profundidad de los lotes, contorno de reas construidas, etc.
14.Qu es la plancheta de cuadra?
Se utiliza un papel con las mismas dimensiones del CP (Croquis de
Propiedad) o sea un formato A4 se adjunta colocando la Foto-Cuadra,
(mencionado en el tem.3.2.4)
15.Qu se entiende por Cobertura de Cuadra?
Se realiza en papel transparente y en formato A4, se copia de la FotoCuadra, los contornos de las calles y/o avenidas con sus respectivos
nombres, el cdigo de la cuadra (con la respectiva nomenclatura,
siguiendo el mismo principio del cdigo del lote).
16.Cul es la finalidad del Censo Inmobiliario?
Desde que se inicia la salida del primer recenseador, se inicia la parte
ejecutiva de la confeccin del Catastramiento: Se recogen los datos de los
lotes, construcciones, calles y avenidas de toda la ciudad, se proceden a
los clculos y se organizan los resultados.
Considerndose la importancia de dichos trabajos, ya sea por la decisin
poltica del ejecutivo municipal, ya sea por los dispendios de orden
financiera y por los logros que se espera alcanzar, llega el momento de
hacerse la presentacin de los Planos a las autoridades locales para su
respectiva discusin y aprobacin final.
17. Cmo se ejecuta el Censo Inmobiliario?

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Se forman equipos que realizarn el trabajo, sern proporcionales a las

dimensiones de la ciudad e inversamente proporcional al tiempo
disponible.
Para cada recenseador ser dado un flder conteniendo la Cobertura de
Cuadra y la Plancheta de Cuadra, de una misma cuadra, y tambin los
Croquis de Propiedad de todos los lotes de esa cuadra.
Sobre una copia de la Planta General se planifican los itinerarios a ser
seguidos por los recenseadores y que se har de acuerdo a un cronograma
de trabajo previamente establecido por el jefe del equipo tcnico que ser
el responsable de comandar todos los trabajos y que necesariamente ser
un Arquitecto habilitado o un Urbanista con experiencia en Planos
Catastrales.
18.Situaciones Negativas

ante

la ausencia de Informacin

Catastral.

La duplicacin de datos (levantar datos similares) que significa

costos adicionales. .
La incompatibilidad de datos, por motivo de diferente precisin

cartografa y diferente sistema de codificacin para los registros.

La baja calidad de los datos (desactualizado y con cobertura
incompleta).

19.Importancia de la operatividad de un Sistema de Informacin

Catastral.
Permitira a

las

diferentes

instituciones

compartir

informacin

Importante para el desarrollo do sus propias actividades. Para el

Municipio existe la oportunidad de optimizar en forma permanente sus
rentas y brindar una mejor calidad y cobertura de informacin fsica y
socioeconmica que servira de apoyo para la gestin y planificacin de
su territorio.

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21-Qu tipo de proceso especfico se aplica en el desarrollo del

catastro y como se garantiza su eficaz funcionamiento?
-Se aplica un proceso eminentemente tcnico, que debe mantenerse
independiente de las intervenciones polticas. De otro lado, para el
funcionamiento de un catastro es fundamental que existan relaciones intra e
inter institucionales que garanticen el intercambio fluido de datos.
22-Cules son los aspectos tcnicos en el sistema catastral?
Son aquellos que estn relacionados a la tecnologa del SIG y la creacin de
base de datos catastrales.
23- Cmo se da la institucionalizacin del catastro urbano?
-

Proponiendo una estructura operativa del Sistema de Informacin

Catastral Urbano en relacin con el Sistema de Informacin
Metropolitana y definir la(s) entidad(es) a cargo de su desarrollo

administracin y mantenimiento.
Definiendo la posicin especfica de la Unidad Catastro dentro del

organigrama institucional.
Estableciendo relaciones inter e intra institucionales y definir el
presupuesto necesario para el mantenimiento de cartografa y los
registros.

24- Cmo est constituido el catastro municipal?

El catastro municipal constituye el registro de la propiedad del inmueble del
rea urbana y rural con indicacin de sus caractersticas fsicas, legales y
econmicas. Un catastro constituye informacin bsica para fines de
tributacin, seguridad sobre la tenencia de la propiedad de los inmuebles y para
la planificacin territorial.
Esta constituido tambin por registros sobre los terrenos de un pas o un
municipio basado en un estudio de sus lmites. Normalmente incluye una

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descripcin geomtrica de los lotes conectados a registros-que contienen

caractersticas de las parcelas y sus mejoras
Un catastro se puede establecer para fines tributarios (tasaciones e impuestos
prediales), para fines legales o para la administracin de tierra (control urbano)
y uso del suelo (planificacin).
25- Cul es la diferencia entre catastro fiscal y catastro legal?
El catastro legal implica solo el registro del ttulo a la propiedad, mientras el
catastro fiscal, debe contener informacin del valor de la propiedad lo cual sirve
como base para la determinacin del impuesto predial.
26- Cul es la importancia del Catastro Urbano?
Es importante porque puede servir como una llave para integrar y acopiar varios
tipos de sistemas de informacin del suelo, como la administracin de las
licencias de construccin, infraestructura, planificacin urbana, etc. De esta
manera, es til no solo para aspectos fiscales y legales sino tambin puede
convertirse en un catastro Mult.-propsito.
En este sentido, el catastro es importante como un sistema de informacin del
suelo para el desarrollo social y econmico e impulsador del desarrollo
sostenible y proteccin del medio ambiente.
27-Cules son los objetivos sobre la gestin territorial?
-

Mejorar la eficacia de uso de recursos del suelo para apoyar el

crecimiento de la poblacin.
Mantener los incentivos para el desarrollo, incluso la provisin para

reas residenciales, infraestructura bsica y servicios.

Proteger el medioambiente natural.
Proporcionar el acceso justo y eficaz a los beneficios econmicos del suelo

y mercados de bienes races.

Imponer contribuciones relacionadas al valor del suelo y sus mejoras.

28-Qu se entiende por parcelas?

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Las parcelas son unidades definidas por lmites formales o informales

que marcan la magnitud de las mismas sostenidas para el uso exclusivo
de individuos y/o grupos especficos de individuos (por ejemplo, las
familias, corporaciones y los grupos comunales). A cada parcela se la da
un cdigo nico o identificador de la misma.
29- Cules son los datos de inters para el Catastro Urbano?

Las caractersticas de las parcelas (por ejemplo, situacin, lmites,

coordenadas)

La tenencia de la tierra (por ejemplo, la propiedad, arriendos)

El valor de la tierra (por ejemplo, calidad, valor econmico, valor,

del impuesto, valor las mejoras).
30- A qu nos referimos cuando hablamos de "administracin
de la tierra"?
El trmino se usa para referirse a los procesos de registro y distribucin
de la informacin sobre la propiedad, valor y uso del suelo y sus recursos
asociados. Estos procesos incluyen la determinacin (a veces conocida
como "el juicio de derechos y otros atributos de la tierra, el estudio y la
descripcin de stas, documentacin detallada y la provisin de la
informacin para el apoyo de los mercados del suelo.